致業(yè)主的公開(kāi)信
致業(yè)主的公開(kāi)信1
廣大業(yè)主朋友們：
大家好！
經(jīng)過(guò)近一個(gè)月的緊張施工，小區熱力蒸汽管道現已和公網(wǎng)接通，昨晚8時(shí)已開(kāi)始供暖，由于熱力部門(mén)熱力管網(wǎng)改造情況特殊，延誤了大家取暖，在此請大家諒解！
供暖系統已開(kāi)始運行，有可能溫度不是太熱，需要供熱系統工作運行一段時(shí)間。
感謝大家對我們以往工作的`理解與支持。
致業(yè)主的公開(kāi)信2
尊敬的各位業(yè)主：
您好!首先感謝您三年多來(lái)對xxxx管理處物業(yè)服務(wù)工作的關(guān)心、支持和理解!
xxxx花園業(yè)委會(huì )成立至今已兩月有余，期間，業(yè)委會(huì )和管理處就小區現場(chǎng)管理服務(wù)的相關(guān)事宜進(jìn)行初次廣泛而深入的交流、探討，也達成了許多共識。在業(yè)委會(huì )的指導下，在管理處全體員工的共同努力下，xxxx花園的各項日常服務(wù)工作目前還在有序地開(kāi)展、提高，這一點(diǎn)，相信你也有所了解。當然，我們的服務(wù)工作還存在一些不足之處，我們真誠歡迎您提出寶貴的意見(jiàn)或建議，以使我們的服務(wù)工作能提到進(jìn)一步的改善、提高，并更好地服務(wù)廣大業(yè)主。
最近，xxxx花園業(yè)委會(huì )發(fā)布了“致xxxx花園廣大業(yè)主的公開(kāi)信”，我們注意到信中所表述的內容與事實(shí)并不相符，為了讓廣大業(yè)主能了解真正的原委，我們就相關(guān)的問(wèn)題作出以下說(shuō)明：
一、關(guān)于安保方面的問(wèn)題：
1、管理處對安保方面一直非常重視，尤其是門(mén)崗憑卡進(jìn)入一直要求業(yè)主配合保安的管理，大多數業(yè)主口頭表示配合，就是始終不按物業(yè)的管理要求去執行，給保安的日常管理帶來(lái)了很大的難度。既然業(yè)委會(huì )成立了，理應支持配合物業(yè)做好業(yè)主的宣傳解釋工作。但我們沒(méi)有看到業(yè)委會(huì )的任何配合：上次我們保安被業(yè)主毆打的事件，當時(shí)就有兩位業(yè)委會(huì )成員在場(chǎng)，都沒(méi)有出面說(shuō)句公道話(huà)，只是悄悄地選擇離開(kāi)，實(shí)在令人不可理解!
2、監控設施得不到養護問(wèn)題：監控畫(huà)面無(wú)視頻的狀況確實(shí)存在，存在這些問(wèn)題的原因是多方面的，所以在維修進(jìn)度上沒(méi)有那么快，但是管理處一直在與維修單位溝通與處理。最早一批監控設施在20xx年投入使用，至今已有六、七年了，設備的老化給維修保養提出了更高的'要求。我們對此已多次發(fā)函給xx要求廠(chǎng)家來(lái)維修，直至今年2月廠(chǎng)家才派工程師到位，目前正在對小區內的攝像頭，中控，門(mén)禁等設備進(jìn)行全面的維修，現已修復了很多，計劃在3月15日全面的維修會(huì )結束。
3、單元門(mén)、防火門(mén)的損壞：管理處在接管小區時(shí)，就要求開(kāi)發(fā)商對單元門(mén)、防火門(mén)進(jìn)行維修，也曾多次與xx進(jìn)行溝通，但都沒(méi)有結果。20xx年2月20日與業(yè)委會(huì )的會(huì )議中再次提出，想請業(yè)委會(huì )和我們一起去xx就此事宜再次進(jìn)行溝通，但業(yè)委會(huì )至今沒(méi)有行動(dòng)。
4、路面停車(chē)無(wú)人管理：管理處于20xx年4月曾在各單元門(mén)口張帖車(chē)輛管理征求意見(jiàn)函，并聘請了二名車(chē)輛管理員對露天車(chē)輛進(jìn)行管理，但不少業(yè)主不配合車(chē)管員的車(chē)輛管理。我們多次對不配合車(chē)輛管理的業(yè)主車(chē)貼溫馨告知，效果甚微。主要原因是2.2期地下車(chē)庫的停車(chē)環(huán)境存在問(wèn)題，造成很多買(mǎi)了2.2期車(chē)位的業(yè)主不愿意停放到地下車(chē)庫而停放在路面，加劇了路面車(chē)輛管理難度。我們與xx溝通多次，一直沒(méi)有結果。
5、監控、單元門(mén)、防火門(mén)、2.2期地下車(chē)庫質(zhì)量問(wèn)題，物業(yè)公司多次與xx開(kāi)發(fā)商聯(lián)系無(wú)果，想在業(yè)委會(huì )成立后與我們一起去完成，但業(yè)委會(huì )給我們的答復是只看結果，不在乎過(guò)程。要求我們自己?jiǎn)畏矫嫦朕k法去溝通解決，這對于管理處而言卻有難度。
二、保潔綠化方面的問(wèn)題答復
1、小區電梯內及公共區域的垃圾廣告在年前和年后已清理多次。
2、對小區內的園林綠化在年前已做過(guò)多次的整改：如草坪打草，鋸掉枯樹(shù)，灌木修剪等等，在開(kāi)春后準備補上新草坪。
三、工程方面的問(wèn)題：
1、水泵長(cháng)期漏水無(wú)人過(guò)問(wèn)
20xx年1月16日開(kāi)始滲漏，我工程部發(fā)現漏水后立刻聯(lián)系廠(chǎng)家。但是由于新年期間廠(chǎng)家調材料需要時(shí)間的。要到3月中旬才能到位。目前我們已經(jīng)下單購買(mǎi)了材料，很快水泵滲水和損壞的故障將會(huì )得到解決。
2、噴淋管網(wǎng)失修嚴重
是因為原建設管網(wǎng)漏水，管理處也曾多次查找漏點(diǎn)，并多次與開(kāi)發(fā)商溝通，但都沒(méi)有結果;為此，管理處也想請了業(yè)委會(huì )和我們一起去找開(kāi)發(fā)商再溝通此事，但他們不愿去找開(kāi)發(fā)商協(xié)調此事，卻給我們的答復是：只看結果，不管過(guò)程。
3、燈光照明問(wèn)題多
現有的照明已是按業(yè)委會(huì )剛成立時(shí)提出的要求進(jìn)行了整改，并于20xx年1月18日晚上通過(guò)了業(yè)委會(huì )的檢查認可。
4、去年發(fā)生多次停電事故不是我物業(yè)造成而是供電局故障停電。
四、為穩定員工隊伍，不斷提高服務(wù)質(zhì)量，總公司已于春節前成立的管理處工作小組，并派專(zhuān)人到現場(chǎng)指導和督促管理處的服務(wù)工作;同時(shí)，管理處于20xx年1月開(kāi)始執行南昌市最低工資標準上調了保潔和外包保安的工資，同時(shí)，從3月份開(kāi)始，全面上調所有人員的工資，以其吸納更好的員工服務(wù)廣大業(yè)主。
五、xxxx業(yè)委會(huì )成立至今已兩月有余，期間，業(yè)委會(huì )未與管理處談及服務(wù)合同續簽或選聘物業(yè)公司事宜;即便如此，管理處也一如既往的做好現場(chǎng)服務(wù)和整改工作。目前，有部分熱心的業(yè)主繳納了物業(yè)管理費等，這是事實(shí)，我們是規范運作的物業(yè)公司，如果到時(shí)需要退回多收時(shí)間段的費用，我們一定會(huì )按照規定來(lái)操作的，這一點(diǎn)敬請放心!
業(yè)主大會(huì )和業(yè)委會(huì )的依法、依程成立對于xxxx花園來(lái)說(shuō)是個(gè)喜事，也是個(gè)大事;我們真誠希望雙方本著(zhù)友好合作、真誠互諒的原則來(lái)處理、協(xié)調相關(guān)事宜，美好家園創(chuàng )建需要業(yè)委會(huì )、業(yè)主和管理處的共同努力才能實(shí)現。
致業(yè)主的公開(kāi)信3
廣大彩虹居業(yè)主、各業(yè)主委員會(huì )成員：
大家好！
今天早上，我痛心地看到，我們彩虹居一位業(yè)主呼吁大家保護好我們彩虹居發(fā)現的全深圳市唯一一個(gè)自然泉水水眼的公開(kāi)信，一早就被已經(jīng)倒閉的我們彩虹居的開(kāi)發(fā)商“凱虹公司”的老總、現在任彩虹居物業(yè)管理公司“常虹物業(yè)”的新老總的人親自匆匆撕掉，如臨大敵，視之如洪水猛獸！我們不禁要問(wèn)：這位欠了我們大筆物業(yè)基本維修基金不知去向、非法改建一樓公用車(chē)位出租牟取大量利益的已經(jīng)倒閉公司的老總、今天有改頭換面重新成立物業(yè)公司繼續賺取過(guò)往公司的非法暴利，但有可以回避欠我們廣大業(yè)主巨額維修基金的老總，為何如此懼怕我們居民保護泉眼的行動(dòng)？如果真的`如他所說(shuō)“泉眼不在彩虹居范圍內（差2—3米）”，那么他為何如此懼怕？為何連業(yè)主的公開(kāi)呼吁信件都要被撕掉？說(shuō)明背后有鬼！大有明堂！事實(shí)上，彩虹居旁邊的空地本來(lái)規劃批地時(shí)就屬于彩虹居范圍，彩虹居過(guò)去的發(fā)展商、欠我們業(yè)主巨額維修基金不知去向和非法出租公共用地牟取私利、已經(jīng)倒閉的“凱虹公司”，一直不肯將那塊現在發(fā)現泉眼的地綠化，一直想再建兩棟房子，牟取利益。但是，根據深圳市法律，必須我們原有彩虹居業(yè)主三分之二以上簽字同意才能在原有規劃住宅區內，加大人口密度，加建建筑�！皠P虹公司”過(guò)去曾經(jīng)2此發(fā)起業(yè)主簽名加建活動(dòng)，但都因為沒(méi)有超過(guò)三分之二以上業(yè)主簽字同意而沒(méi)有成功。同時(shí)根據政府相關(guān)規定，土地空置超過(guò)一定時(shí)間就會(huì )被政府收回，所以已經(jīng)倒閉的“凱虹公司”遺部，改頭換面成立新公司來(lái)接管彩虹居管理，不但可以“賴(lài)”掉發(fā)展商“凱虹公司”所應該留給我們業(yè)主的數百萬(wàn)政府規定的物業(yè)維修基金，還可以繼續收取非法改建一樓公共用地做為商鋪的大量租金，同時(shí)還可以繼續設法在那塊發(fā)現泉眼、本來(lái)就屬于彩虹居規劃范圍的公共用地上加建建筑牟利，一舉三得！這就是我們居民發(fā)現泉眼呼吁保護，個(gè)別人如此緊張和如臨大敵的原因。彩虹居發(fā)現泉眼，我們的短期利益和長(cháng)遠利益都是巨大的，如果我們短視和不負責任地填掉泉眼，我們的損失將是巨大和無(wú)可挽回的！
1、 短期泉眼可以美化小區環(huán)境；
2、 短期泉眼可以提升小區房?jì)r(jià)；
3、 長(cháng)期泉眼可以引起政府重視和發(fā)展商興趣，加速拆遷周?chē)I(yè)設施，發(fā)展高尚住宅片區；
4、 長(cháng)期泉眼可以產(chǎn)生巨大經(jīng)濟效益，如賣(mài)水收入、開(kāi)辦泉水浴、泳池、甚至高檔酒店收入等等；
5、 長(cháng)期泉眼可以使政府重視將周邊建設成為旅游休閑公園，使我們彩虹居的環(huán)境和房?jì)r(jià)有數倍甚至數十倍的提升。
大家知不知道現在華僑城的鄰水住宅賣(mài)多少錢(qián)？三萬(wàn)多一個(gè)平方！發(fā)展商當然不會(huì )考慮，他們已經(jīng)將所有房子賣(mài)出去了，房子再增值也沒(méi)有他們的事了，他們只想在建兩棟房子牟利。這就如同通訊光纜經(jīng)常失竊，一公里長(cháng)的光纜賣(mài)到收購站才幾千元，而重新鋪設需要數百萬(wàn)元呀！
我想現在是我們彩虹居廣大業(yè)主維護自己權利的時(shí)候了，我們再也不能上個(gè)別利益小團體的當了，同時(shí)也希望業(yè)主委員會(huì )真正起到應有的作用，有膽識、有魄力、有效率、有組織協(xié)調能力、有集體觀(guān)念、有奉獻精神、有專(zhuān)業(yè)意識、有胸襟、有氣度、懂法律、有禮有節，
代表我們廣大業(yè)主盡快處理好這件事。也希望廣大業(yè)主積極支持與幫助！
XXX
XXXX年XX月XX日
致業(yè)主的公開(kāi)信4
尊敬的業(yè)主：
您好！
在此，河南**置業(yè)有限公司的全體員工衷心感謝您對****項目的支持！
現在您得到的不僅僅是一個(gè)居住的空間，更得到了南陽(yáng)東區核心地標所帶來(lái)的榮耀與尊貴！您的生活將從此而與眾不同！當您選擇一個(gè)家時(shí)，請不要忘了安置您的.寶馬良駒。***項目精心為您準備了**個(gè)車(chē)位，但在這個(gè)大型社區近***戶(hù)的總數面前，車(chē)位的數量還是明顯不足，據了解，現在南陽(yáng)市絕大部分小區停車(chē)的供需缺口嚴重不足。且***項目位于東城區政治和經(jīng)濟核心地段，周邊土地已被高度利用，不可以再建大型的停車(chē)場(chǎng)。此時(shí)，您將面臨以下兩種選擇：
一、放棄購買(mǎi)車(chē)位。
如果說(shuō)您是出于經(jīng)濟實(shí)力或無(wú)停車(chē)需要才做出這樣的選擇是可以理解的。否則，它將會(huì )對您今后的生活帶來(lái)許多的困擾。當所有的車(chē)位已全部被銷(xiāo)售完畢之后，而您又有停車(chē)需要時(shí)，您不得不從車(chē)位業(yè)主手上租賃車(chē)位，到時(shí)，車(chē)位的租金也許高得讓人無(wú)法接受。這也許會(huì )讓您放棄購車(chē)的夢(mèng)想！不過(guò)，您也許可能會(huì )選擇高價(jià)再從其他人手中購得車(chē)位，但這也要別人愿意賣(mài)才行。
與其兩年以后出高價(jià)買(mǎi)車(chē)位，不如現在抓住機會(huì )預定車(chē)位！
二、 購買(mǎi)車(chē)位用于停車(chē)或作為投資。
這樣一來(lái)，對于有停車(chē)需要的業(yè)主 就免除了剛才所提到的困擾，讓您的愛(ài)車(chē)得到應有的保護，因為您的愛(ài)車(chē)也需要一個(gè)安全的“家”。如果您是作為投資的話(huà)，大可通過(guò)租賃獲取收益，而車(chē)位的價(jià)值可能會(huì )像深圳那樣成倍的翻。這就像買(mǎi)了一個(gè)小門(mén)面，說(shuō)不定還可以“一車(chē)位養三代”呢！您可以借鑒專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的運作模式，聯(lián)合其他車(chē)位業(yè)主成立車(chē)位租賃委員會(huì )，統一定價(jià)，以維護自己的合法權益！ 總之，不論您作出怎樣的選擇，作為我們的尊貴業(yè)主，**置業(yè)有限公司都會(huì )理解和支持！并再次感謝您選擇了****項目！ 謝謝！
致業(yè)主的公開(kāi)信5
全體業(yè)主：
大家好!
華府的物業(yè)是大家付出半生的心血所得，從辦理入住手續開(kāi)始，廣大業(yè)主就悼進(jìn)了一個(gè)不公平被欺詐的黑洞，物業(yè)以交房相挾，將單方面制定的逃避法定義務(wù)、減免自身責任的'不平等《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《裝修管理服務(wù)協(xié)議》等"霸王條款"強加給廣大業(yè)主，以實(shí)規開(kāi)發(fā)商繼續掠奪廣大業(yè)主的利益的目的。
以下數據清楚顯示，物業(yè)是開(kāi)發(fā)商利益鏈上重要環(huán)節，
一,華府建筑面積35萬(wàn)平方米，物業(yè)費1.90元/平方米，每年物業(yè)費高達800萬(wàn)。
二，華府：3XX0住戶(hù)，停車(chē)費按1戶(hù)1車(chē)計算，停車(chē)費收入高達600萬(wàn)。
更今人發(fā)指的是,小區地下、天臺、露臺等共用部分歸全體業(yè)主，其開(kāi)發(fā)建設費用已由全體業(yè)主賣(mài)了單，但物業(yè)卻要收取13萬(wàn)一個(gè)車(chē)位，僅此額外收費就高達1億。
俗話(huà)說(shuō)的好: "端誰(shuí)碗，看誰(shuí)臉"，在碗是雖然業(yè)主花錢(qián)賣(mài).但卻由開(kāi)發(fā)商決定誰(shuí)端碗，有人報料：物業(yè)公司經(jīng)理年薪30萬(wàn)，業(yè)主不僅沒(méi)有知情權、更談不上監督權和審核權，權利被剝奪殆盡。在沒(méi)業(yè)主監督機制制約下，物業(yè)打著(zhù)"服務(wù)業(yè)主"的旗號，干著(zhù)為開(kāi)發(fā)商掠奪廣大業(yè)主的利益的勾當。
根據我國《民法通則》規定，我們與開(kāi)發(fā)商、物業(yè)是完全平等的民事法律關(guān)系主體。在利益被嚴重侵害面前，為何廣大業(yè)主沒(méi)有仼何選擇權呢?究其原因我們不難發(fā)現：XX公司利用信息不對稱(chēng)、供求關(guān)系不平衡，將不平等強加給廣大業(yè)主。由于業(yè)主是以個(gè)人面對機構，存在信息及心理弱勢，不得不花了冤枉錢(qián)還得受窩囊氣。
根據剛通過(guò)的《武漢市物業(yè)管理條例》規定：專(zhuān)有部分交付使用的建筑面積達到建筑物總面積百分之五十以上;可成立業(yè)主大會(huì )，并選舉產(chǎn)生執行機構業(yè)主委員會(huì )�；I備組有權要求提供下列文件資料：物業(yè)管理區域劃分證明;業(yè)主名冊;建筑規劃總平面圖;附屬設施設備交付使用備案證明;綠化竣工總平面圖;物業(yè)服務(wù)用房配置證明;專(zhuān)項維修資金交存證明;成立業(yè)主大會(huì )必需的其他文件資料。
廣大業(yè)主要依法行使法定權力，就必須成立業(yè)主委員會(huì )。業(yè)委會(huì )是斬斷開(kāi)發(fā)商的利益鏈的劍，開(kāi)發(fā)商會(huì )不擇手段的百般阻撓。因此，全體業(yè)主必須團結起來(lái),用法律的武器捍衛我們的權益，盡快成立業(yè)主委員會(huì )籌備組。
否則，被開(kāi)發(fā)商繼續掠奪，將成為我們揮之不去的夢(mèng)魘。
20xx年xx月xx日
致業(yè)主的公開(kāi)信6
20xx年6月28日10時(shí)，“xx商業(yè)廣場(chǎng)”的部分業(yè)主相約聚集到上海市人民政府信訪(fǎng)辦門(mén)口。大家希望通過(guò)市政府信訪(fǎng)辦這個(gè)窗口部門(mén)向市政府及相關(guān)主管部門(mén)傳遞“xx商業(yè)廣場(chǎng)”部分業(yè)主的真實(shí)想法。參加此次聚會(huì )的小業(yè)主約80名左右，除上海本地的部分業(yè)主以外，還有專(zhuān)門(mén)從浙江趕來(lái)的業(yè)主。
聚會(huì )中大家按程序推舉了業(yè)主代表向信訪(fǎng)辦公室的工作人員反映了目前“xx商業(yè)廣場(chǎng)”的現狀以及部分小業(yè)主所面臨的個(gè)人困難。并希望政府牽頭，各主管部門(mén)聯(lián)合辦公，早日解決“xx商業(yè)廣場(chǎng)”猶來(lái)已久的窘境，希望各級人民政府大力支持關(guān)注“xx商業(yè)廣場(chǎng)”的各項工作，早日從根本上解決大家所共同面臨的困難。
經(jīng)過(guò)約一個(gè)半小時(shí)的溝通后，信訪(fǎng)辦工作人員表示，“xx商業(yè)廣場(chǎng)”的問(wèn)題事關(guān)廣大業(yè)主的切身利益，市、區、鎮人民政府將密切關(guān)注“xx商業(yè)廣場(chǎng)”的各項業(yè)主維權工作的進(jìn)程，并將于近期著(zhù)力督促所在地政府和相關(guān)主管部門(mén)盡快制定解決方案，早日研究探索出一條讓廣大業(yè)主滿(mǎn)意的解決方案。
20xx年6月30日11時(shí)40分，最后一名投資業(yè)主離開(kāi)市信訪(fǎng)辦。
上海xx企業(yè)管理有限公司對各位參加周日聚會(huì )的業(yè)主們有序有禮有節地向人民政府部門(mén)反映情況的做法表示感謝和欣賞，但也為未能為各位業(yè)主提供滿(mǎn)意的服務(wù)而表示愧疚。
“xx商業(yè)廣場(chǎng)”從立項至今已有6年有余，工程量之大，參與人員之多，合作機構之多，管理環(huán)節之復雜在業(yè)內也數一數二，但如此大型的商業(yè)廣場(chǎng)目前的窘境絕非我們大家所期望的，這種現狀絕對不是某一個(gè)人、某一家公司、或某個(gè)部門(mén)憑一己之力就能形成的。必競她在寶山地區，乃至整個(gè)上海市也算是個(gè)“大塊頭”!無(wú)獨有偶，與此呼應的上海南部地區的某大型商業(yè)廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)發(fā)展之路也并非一帆風(fēng)順，充滿(mǎn)坎波折和反復，這難道只是一種偶然嗎?!
面對如此繁復的經(jīng)營(yíng)管理重任，在沒(méi)有得到絕大多數業(yè)主的充分認同的前提下，在沒(méi)有得到各級政府和主管部門(mén)首肯的前提下，在各方權益沒(méi)有明確的'前提下我公司將繼續維持商場(chǎng)現狀，并在此承諾：
1、繼續努力于“xx商業(yè)廣場(chǎng)”的各項日�；A維護工作;
2、竭力支持政府和協(xié)助“業(yè)主大會(huì )”設立召開(kāi)工作;
3、竭誠邀請有能力的業(yè)主代表一起廣泛深入地溝通探討有關(guān)“xx商業(yè)廣場(chǎng)”的各項問(wèn)題。
具體可通過(guò)以下方式：
1、請業(yè)主代表來(lái)我公司面談;
2、請業(yè)主加入QQ群：
3、請業(yè)主直接致電業(yè)主接待室：
4、請業(yè)主登陸xx公司博客： 留言。
為了“xx商業(yè)廣場(chǎng)”的明天，為了每一位業(yè)主的權益，為了“xx商業(yè)廣場(chǎng)”的公共利益，我公司將一如既往地為廣大業(yè)主服務(wù)，將一如既往地支持政府的各項決定，將一如既往地為xx商業(yè)廣場(chǎng)的各項工作而努力!
祝xx商業(yè)廣場(chǎng)再創(chuàng )輝煌!
致業(yè)主的公開(kāi)信7
尊敬的園區業(yè)主朋友：
您們好！
在新春佳節即將到來(lái)之際，武漢佳海物業(yè)管理有限公司佳海都市工業(yè)城物業(yè)服務(wù)中心全體員工恭祝園區全體業(yè)主春節快樂(lè )，全家幸福！并衷心的感謝廣大業(yè)主對我們工作的理解與支持。
回顧20xx年，您的信任和支持督促著(zhù)我們的發(fā)展。然而，在工作中也還是存在一些問(wèn)題，在此我們表示深深的遺憾和歉意，同時(shí)也希望全體業(yè)主不吝賜教，隨時(shí)給與我們指導和幫助，從而讓我們更好的改進(jìn)工作，把園區物業(yè)的'工作做得更好。展望20xx年，我們將大力改進(jìn)，以嶄新的面貌面對挑戰。希望全體業(yè)主能一如既往的信任我們、支持我們，也希望我們所有的努力能給您帶來(lái)超值的服務(wù)享受。
另為了使大家能夠度過(guò)一個(gè)溫馨、祥和、快樂(lè )的節日，春節期間園區物業(yè)服務(wù)中心特別提醒廣大業(yè)主注意以下安全事項：
1、請您在外出、放假時(shí)關(guān)好戶(hù)內門(mén)窗及水、電、氣總閥，注意防火、防盜；
2、為了您和他人的安全，請不要酒后駕車(chē)；停車(chē)時(shí)鎖好門(mén)窗，遙控鎖鎖后需手動(dòng)檢查車(chē)門(mén)門(mén)窗是否鎖好，車(chē)卡一定要隨身攜帶；
3、為了您和他人的安全，請勿“高空拋物”，外出放假時(shí)注意檢查自己物業(yè)范圍內（如屋面、窗臺內外）的擱置物、懸掛物是否安全放置，防止外出時(shí)因刮風(fēng)等情況造成高空墜物事故的發(fā)生；
4、冬季天干物燥是火災的高發(fā)期，請注意消防安全，不能粗心大意，各類(lèi)電器使用完畢后請及時(shí)關(guān)掉電源拔出插頭，防止電器起火；
5、請不要在園區內及樓頂燃放煙花爆竹，小孩需要在監護人的指導下，按使用說(shuō)明燃放，不要向行人、車(chē)輛、草坪等投拋；
節日期間您所轄物業(yè)管理處均有工作人員值班，如有報修等需求請及時(shí)與所轄物業(yè)管理處取得聯(lián)系春節期間，請大家注意人身、財產(chǎn)安全！最后，衷心祝愿全體業(yè)主新春快樂(lè )、身體安康！
xx業(yè)主委員會(huì )
20xx年xx月xx日
致業(yè)主的公開(kāi)信8
愉景南苑全體業(yè)主：
《業(yè)主大會(huì )議事規則》、《業(yè)主公約》公布之后，籌備組收到了業(yè)主提出的很多意見(jiàn)，涉及房產(chǎn)證、公攤水電費、幼兒園的開(kāi)放、增加老人活動(dòng)場(chǎng)所、增設兒童娛樂(lè )設施、小區道路的改善、小區設施的維修、公共排煙管、公攤面積的計算、小區的廣告收入，等等。
籌備組中的業(yè)主成員，與大家一樣，也很關(guān)注這些問(wèn)題，而且也以個(gè)人的名義作了很多努力。但是，籌備組由于不是業(yè)主的'代表機構，面對種.種困難，也和很多人一樣，心有余而力不足。問(wèn)題的癥結，就在于沒(méi)有一個(gè)能代表全體業(yè)主的合法機構!
業(yè)主們!只有成立業(yè)主委員會(huì )，我們才能有自己合法的機構，代表大家跟各方面去打交道，去落實(shí)問(wèn)題的解決辦法，去維護業(yè)主的利益。沒(méi)有業(yè)主委員會(huì )，我們只是一群空有法律權利的散兵游勇而已!除了發(fā)發(fā)牢騷，提提意見(jiàn)，或者靠自己的力量作些軟弱的抗爭，我們還能做什么?像大家上面反映的問(wèn)題，是很普遍的問(wèn)題，大家的意見(jiàn)也很集中，但為什么就偏偏解決不了?
業(yè)主們!成立業(yè)主委員會(huì )是南苑目前最大、最緊迫的事情!但要成立業(yè)主委員會(huì )，首先要通過(guò)《議事規則》，因為它是選舉業(yè)主委員會(huì )的依據。如果《議事規則》通不過(guò)，所有的工作就結束了，一切又要有熱心的人從頭再來(lái)，大家在長(cháng)時(shí)間內又會(huì )處于一盤(pán)散沙的困境!
業(yè)主們!按照規定，必須有2/3以上投票權的贊成，才能通過(guò)《議事規則》。2/3!這是一個(gè)非常高的比例!考慮到各種因素，1200多戶(hù)的南苑，要有接近900戶(hù)投票贊成，才能通過(guò)!沒(méi)有您的支持，這個(gè)比例是很難達到的!
業(yè)主們!我們現在共同參與的，是決定南苑前途的大事!關(guān)系到每個(gè)人、每個(gè)家庭的切身利益。在這個(gè)時(shí)候，每位業(yè)主手中的選票，都非常關(guān)鍵!因此，籌備組呼吁全體業(yè)主，珍惜這次來(lái)之不易的機會(huì )，從繁忙的工作中擠出時(shí)間，積極支持，大力配合，并投出您關(guān)鍵的一票!
籌備組也會(huì )采取措施，改善宣傳工作，對大家作出必要的指引和說(shuō)明，請密切關(guān)注。謝謝!
愉景南苑首次業(yè)主大會(huì )籌備組
20xx年3月7日
致業(yè)主的公開(kāi)信9
廣場(chǎng)各位業(yè)主：
本公司自20xx年9月進(jìn)駐利達廣場(chǎng)物業(yè)以來(lái)，本區域的物業(yè)服務(wù)、維護、安全、衛生等諸多方面得到業(yè)主及業(yè)委會(huì )大力配合與支持。物業(yè)與業(yè)主是相互依存的`關(guān)系，我們在服務(wù)過(guò)程中有不到之處，敬請業(yè)主、業(yè)主委員會(huì )給予建議，我們積極改進(jìn)，加強服務(wù)，完善管理。但前段業(yè)委會(huì )個(gè)別人不知出于什么動(dòng)機，通過(guò)微信及其它傳媒向小區業(yè)主傳達不實(shí)信息，在小區業(yè)主中造成一些不良影響。因此，本公司特向小區各位業(yè)主表示：根據國家《物業(yè)管理條例》的相關(guān)規定和合同約定，積極履行自己的義務(wù)，同時(shí)也熱忱希望各位業(yè)主從團結友好的愿望出發(fā)，與我們積極配合，相互理解，及時(shí)溝通，促進(jìn)我們將小區的物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)一步做好。
公安縣物業(yè)管理有限責任公司
20xx年7月20日
致業(yè)主的公開(kāi)信10
尊敬萬(wàn)達華宅業(yè)主：
您好!
首先，感謝您選擇萬(wàn)達華宅。您一直以來(lái)的支持與信賴(lài)，是我們精益求精、努力前行的動(dòng)力。
四平萬(wàn)達廣場(chǎng)于20xx年8月12日摘牌，歷經(jīng)七百余天的建設，一座現代化的城市綜合體已拔地而起。在這過(guò)去的兩年多里，四平萬(wàn)達感謝您的一路關(guān)注、一路同行。
您的認可加上我們的努力，在過(guò)去的兩年中，無(wú)論房地產(chǎn)市場(chǎng)如何起起落落，萬(wàn)達華宅的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)一路飄紅。兩年來(lái)，已有20xx余戶(hù)業(yè)主選擇安家萬(wàn)達，他們是這個(gè)城市里來(lái)自各行各業(yè)的精英，四平萬(wàn)達以擁有如此高質(zhì)量的業(yè)主而自豪。
舉城厚愛(ài)，萬(wàn)達無(wú)以為謝，唯有在工程質(zhì)量上嚴格把關(guān)，在選材上精益求精，在園林景觀(guān)上力求完美，并力爭實(shí)現提前交房。數百工人，每日加班加點(diǎn)，只為了早一天把家門(mén)的鑰匙，交到您的手中。也只有這樣，才不辱品牌，不負眾望。
然而，就在四平萬(wàn)達準備迎接首批業(yè)主幸福入住之時(shí)，一道難題突然擺在了眼前。
萬(wàn)達華宅在設計之初，因考慮減少公攤面積，帶給業(yè)主更加寬敞舒適的`室內空間，造成相鄰兩戶(hù)的入戶(hù)門(mén)距離較近，兩門(mén)同時(shí)開(kāi)啟會(huì )發(fā)生刮擦或碰撞。因為市場(chǎng)上同類(lèi)情況大量存在，兩門(mén)同時(shí)開(kāi)啟的幾率很低，所以設計之初并未引起足夠的重視。
隨著(zhù)入伙時(shí)間的臨近，有細心的業(yè)主發(fā)現了這個(gè)問(wèn)題，大家先在微信群里開(kāi)始討論，繼而組織起來(lái)，集體到售樓處、到萬(wàn)達辦公地和政府部門(mén)進(jìn)行投訴，要求予以解決……直到此刻，萬(wàn)達才深刻地意識到這一問(wèn)題的重要性和緊迫性。四平萬(wàn)達由總經(jīng)理牽頭，成立多部門(mén)協(xié)調處理小組，每天開(kāi)會(huì )尋求各種解決方案：內開(kāi)?外開(kāi)?能不能移門(mén)垛?能不能改門(mén)扇?請教專(zhuān)家、研究規范，多重方案研討、磋商……最終找到了解決方案：將其中的一扇入戶(hù)門(mén)門(mén)洞擴大，換成別墅或豪宅使用的“子母門(mén)”，問(wèn)題即可解決。因“子母門(mén)”分為兩扇，縮短了開(kāi)啟半徑，兩戶(hù)同時(shí)開(kāi)門(mén)的碰撞問(wèn)題迎刃而解。同時(shí)，“子母門(mén)”還有如下好處：平時(shí)出入時(shí)使用母門(mén)，搬運較大物體同時(shí)開(kāi)啟子門(mén)，使用靈活;不會(huì )給一側的門(mén)軸造成過(guò)大的承重，降低了開(kāi)啟的噪聲并延長(cháng)了使用期限;在安全防盜同時(shí)，子母門(mén)更加氣派!
唯一的問(wèn)題是，萬(wàn)達已安裝好的1100扇入戶(hù)門(mén)將因此全部更換，同時(shí)子母門(mén)造價(jià)高出50%，加上人工費用，增加成本近千萬(wàn)元。在節省成本和向客戶(hù)提供更好的產(chǎn)品之間，萬(wàn)達選擇了后者，立刻向集團匯報調整方案，并取得了集團的同意。至此，一段歷時(shí)20天，由于入戶(hù)門(mén)掀起的波瀾，終于塵埃落定，畫(huà)上了圓滿(mǎn)的句號。
在此，四平萬(wàn)達總經(jīng)理攜全體員工，就此次事件對您和家人帶來(lái)的困擾，致以誠摯的歉意。也感謝您讓我們有了更多領(lǐng)悟：蘋(píng)果公司之所以偉大，并不是因為完美，而是因為從客戶(hù)體驗出發(fā)，每一代都在持續修補缺陷，改良產(chǎn)品。萬(wàn)達同樣并不完美，我們的產(chǎn)品和服務(wù)仍有改進(jìn)和升級的空間，希望通過(guò)我們的努力，能夠為您提供一流的居住體驗。真誠期待您的建議，建筑我們共同的美好家園。
再次感謝您一路監督、一路陪伴。
xxx
20xx年xx月xx日
致業(yè)主的公開(kāi)信11
全體業(yè)主同志們：
自二0xx年五月興利順物業(yè)公司搬離后，靈響小區一直處于無(wú)人管理的癱瘓狀態(tài)。
在靈響社區努力協(xié)調下，曾召開(kāi)小區全體業(yè)主代表大會(huì )，每座選出一名樓長(cháng)成立小區業(yè)主委員會(huì )，并獲得鼓樓區、街道物業(yè)站的認可批準。
業(yè)委會(huì )成立后深受廣大業(yè)主的青睞和信任，業(yè)委會(huì )成員憑著(zhù)全心全意為人民服務(wù)的滿(mǎn)腔熱情和無(wú)私奉獻的精神，在退休后仍然散發(fā)著(zhù)余熱。
業(yè)委會(huì )成立二年多以來(lái)，為小區做了大量工作，自理自治，不請物業(yè)公司，從每月20元物業(yè)費降低到能維持小區運行的十幾元，全體業(yè)委會(huì )成員不但純義務(wù)沒(méi)收取業(yè)主們一分錢(qián)，還倒貼了許多電話(huà)費和文具紙張，但由于個(gè)別業(yè)主不夠理解和支持，給業(yè)委會(huì )工作帶來(lái)極大壓力和流言蜚語(yǔ)，給業(yè)委會(huì )成員潑了一盆又一盆冷水，致使全體業(yè)委會(huì )成員失去信心和熱情，直至解體邊緣。
沉舟側旁千帆過(guò)，病樹(shù)前頭萬(wàn)木春
今年6月10日晚，在社區居委會(huì )主任陳巧玲及南街派出所靈響警務(wù)站民警張亨冰、林貞勇同志的主持下召開(kāi)全體業(yè)委會(huì )成員大會(huì )。
陳巧玲主任言之成立小區業(yè)委會(huì )已系不易，解散實(shí)屬可惜，希望能繼續維持。
民警張亨冰同志更是積極奮勇，表示要更加認真負責地做好小區治保，全力協(xié)助業(yè)委會(huì )開(kāi)展各項工作。
大會(huì )的成功召開(kāi)重新燃起全體業(yè)委會(huì )成員的熱情和自信，全體業(yè)委會(huì )成員一致推薦民警張亨冰同志為小區業(yè)委會(huì )副主任，民警張亨冰同志也欣然接受。
為此，全體業(yè)委會(huì )成員同意暫時(shí)保留業(yè)委會(huì )。
大家相信小區絕大多數業(yè)主能夠深明事理，知曉小區業(yè)委會(huì )存在的積極作用和價(jià)值，是支持業(yè)委會(huì )工作的。
為了進(jìn)一步加強小區治保、衛生等方面工作，經(jīng)社區及業(yè)委會(huì )研究同意，特聘葉勁和同志為靈響小區管理員，專(zhuān)程負責小區每月收費(治保、衛生、公共路燈)及日常具體事項。
小區業(yè)主有事可到業(yè)委會(huì )找葉勁和管理員反映情況，提合理化建議和意見(jiàn)。
管理員能及時(shí)解決的.由管理員協(xié)同業(yè)主及時(shí)解決，不能解決的由管理員作好紀錄，以便業(yè)委會(huì )研究斟情辦理。
希望全體業(yè)主能大力支持業(yè)委會(huì )及管理員工作，及時(shí)繳納每月公共費用，以確保小區管理工作正常運行，達到小區自理自治的目的，為創(chuàng )建和諧美好小區作出自己的貢獻!
南街街道靈響社區
南街派出所靈響警務(wù)站
靈響小區業(yè)主委員會(huì )
二0xx年六月三十日
致業(yè)主的公開(kāi)信12
尊敬的各位業(yè)主：
對于這次業(yè)主大會(huì )，大家很關(guān)心，部分業(yè)主很糾結，同意、反對、棄權?
在回答這個(gè)問(wèn)題之前，先看看我們小區的現狀。
溪地園林不倫不類(lèi)，快成一條臭水溝了;會(huì )所周?chē)乃坝捎谠O備存在問(wèn)題長(cháng)期不使用;會(huì )所周?chē)萜焊某蓸O丑的灌木，開(kāi)發(fā)商和物業(yè)沒(méi)有征求過(guò)業(yè)主的意見(jiàn);如今大面積的草坪枯萎，即將進(jìn)行的補種，物業(yè)和開(kāi)發(fā)商沒(méi)有征求過(guò)業(yè)主意見(jiàn)如何補種;由于設計問(wèn)題及設備質(zhì)量問(wèn)題，致使道閘系統長(cháng)期不使用，車(chē)輛違停長(cháng)期不能解決;業(yè)主投訴的問(wèn)題不僅長(cháng)期得不到解決，而且沒(méi)有回復;部分照明系統、電子系統不能正常使用;專(zhuān)項維修基金放在銀行里貶值;物業(yè)費收繳率剛過(guò)半。
這是一幅什么景象?衰敗的景象，長(cháng)期下去，正如天亮所說(shuō)，我們的小區會(huì )變成垃圾成堆、閑雜人員隨意進(jìn)入、公共設備、設施無(wú)人問(wèn)津、綠化沒(méi)有了、草坪沒(méi)有了、水景沒(méi)有了，物業(yè)費收不上來(lái)了，物業(yè)走人了。這不是聳人聽(tīng)聞，這是其他小區常有的事情，很多人買(mǎi)咱小區，就是認為，上市公司不會(huì )發(fā)生這些事情?可是，事與愿違，小區正在往這個(gè)方向發(fā)展。
現在，我們還在糾結與要不要業(yè)委會(huì )?委員為什么會(huì )退出?要不要支持業(yè)委會(huì )?要不要選委員?
答案很簡(jiǎn)單，必須要業(yè)委會(huì )，支持業(yè)委會(huì )的工作。因為，作為單個(gè)業(yè)主，面對這種情況，能做的就是不交物業(yè)費來(lái)對抗，那么最終對抗的結果就是物業(yè)走人，來(lái)新的物業(yè)，新的物業(yè)不如意，再換。如此反復，小區就會(huì )越來(lái)越糟糕。
當然，僅僅是沒(méi)槍沒(méi)跑的業(yè)委會(huì )解決不了問(wèn)題，必須全體業(yè)主與業(yè)委會(huì )團結起來(lái)，才有可能阻止糟糕的'事情發(fā)生，使小區向好的方向發(fā)展，因為，業(yè)委會(huì )只能是一個(gè)組織者，沒(méi)有各位業(yè)主的支持什么事情也達不成。
現在，有業(yè)主愿意站出來(lái)作為委員候選人，特別是在目前不好的氛圍下，非常不容易。希望各位業(yè)主，從3個(gè)人中選出你認為相對合適的人，進(jìn)入業(yè)委會(huì )，增強業(yè)委會(huì )的力量，帶領(lǐng)大家扭轉目前的頹勢。如果大家選擇棄權或者反對，也不是不可以，但是，你會(huì )發(fā)現，我們要不停地花時(shí)間選下去，一直到選出為止，那么，以上出現的問(wèn)題，誰(shuí)有更多精力、時(shí)間帶領(lǐng)大家解決?也許，候選人有各自的局限性，但是，俗話(huà)說(shuō)，三個(gè)臭皮匠賽過(guò)諸葛亮，多一個(gè)人多一份力量。各位業(yè)主，請你們支持他們，支持他們就是支持你們自己。
關(guān)于公共收益使用監督辦法(草案)，我也希望大家不要一味地不同意。為什么這么說(shuō)?我很理解，為什么有人不放心把車(chē)位租金放在業(yè)委會(huì )設立的公共賬戶(hù)上，因為，沒(méi)有一個(gè)業(yè)主看得見(jiàn)的制度來(lái)約束業(yè)委會(huì )�，F在這個(gè)制度剛剛設立，不完善是難免的，我們可以后面修改。我非常欣賞3棟和4棟兩位業(yè)主做法，指出了我們方案不完善的地方，并提出了修改意見(jiàn)，但他還是在選票上打了同意。我想這就是最大的支持。我們也希望很多業(yè)主，能作出這種理性的選擇，這樣業(yè)委會(huì )才能進(jìn)步。當然，我們更希望在發(fā)征求意見(jiàn)稿時(shí)就提出合理化建議，避免草案的反復。
關(guān)于投票方式，有業(yè)主說(shuō)，為什么不公投?首先，從法律層面，書(shū)面征求也是可以的。其次，由于這次的選票中涉及補選委員，希望補選能夠成功，盡快使業(yè)委會(huì )處于穩定狀態(tài)。第三，現實(shí)原因，就是業(yè)主主動(dòng)參與度比較低。當然，我們隨后可以采取公投的方式，比如，移動(dòng)信號問(wèn)題，我也希望提出公投意見(jiàn)的業(yè)主和業(yè)委會(huì )一道做此事，體會(huì )一下公投的效果。如果能成功，何樂(lè )而不為呢?
最后，表?yè)P一下現在的業(yè)委會(huì )，我覺(jué)得，現在的業(yè)委會(huì )，在如此惡劣的情況下，堅持斗爭很不容易。作為業(yè)委會(huì )的一員，我很慶幸我們面對的是上市公司，以致于我們現在還沒(méi)有受到報復。當然，這種報復的風(fēng)險時(shí)刻存在。
各位業(yè)主，面對小區存在的各種各樣的問(wèn)題，這一屆業(yè)委會(huì )沒(méi)有選擇退縮，而是選擇了迎難而上，也許，我們解決不了所有的問(wèn)題，我想，只要大家支持，我們小區一定會(huì )向好的方向發(fā)展。
請支持業(yè)委會(huì )、支持候選人，支持我們自己。
時(shí)間有限，水平有限，如有錯誤，請見(jiàn)諒。
xxx
20xx年xx月xx日
致業(yè)主的公開(kāi)信13
尊敬的上元雅園業(yè)主：
20xx年來(lái)臨之際，北京新凱全體員工恭祝大家新年好!
20xx年，我們進(jìn)入北京的第一個(gè)項目上元破土動(dòng)工并開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，在過(guò)去一年多的時(shí)間里，各位與我們一起見(jiàn)證了上元的建設與成長(cháng)。20xx年末，上元A區正式交付使用，130多戶(hù)業(yè)主順利收房。拋開(kāi)正在討論的焦點(diǎn)問(wèn)題，我們首先感謝大家在過(guò)去一年里給予新凱的支持、給予上元的關(guān)注!
網(wǎng)名為L(cháng)ibra61的業(yè)主提出的問(wèn)題，相信也是集體收房業(yè)主共同關(guān)心的問(wèn)題。這些問(wèn)題，我司客服部經(jīng)理已經(jīng)多次在與業(yè)主及業(yè)主律師的溝通中，做出了回應。鑒于大家的要求，我們也愿意以網(wǎng)絡(luò )作為輔助方式，再次重申，以便于更多的業(yè)主可以了解。
1、關(guān)于驗與收的問(wèn)題
按照國家政策規定，有資格認定房屋是否合格、符合入住標準的機構是建委質(zhì)檢部門(mén)。上元所有交付使用的房屋，均取得了建委質(zhì)檢站的竣工備案表及測繪單位作出的《面積實(shí)測報告》，符合建筑標準，具備了法律規定、合同約定的入住條件。
上元雅苑合同規定的交房截止時(shí)間是20xx年12月31日，自20xx年12月19日至20xx年12月25日，小區已經(jīng)全部完成了從開(kāi)發(fā)商到業(yè)主及物業(yè)管理公司的移交。交房完成后，如果出現屬于整改的問(wèn)題，我們都將積極及時(shí)予以解決;在服務(wù)方面，我們隨時(shí)準備接受您的.批評和指正。另外，我們還要善意提醒部分業(yè)主，盡管您未履行收房手續，但根據合同的約定，房屋已視同合法移交給您。為了您的利益，請您盡快辦理相關(guān)手續。
2、關(guān)于室外樓梯與設備層
您所關(guān)心的室外樓梯，處于下沉花園與地面之間。在向政府報批過(guò)程中，相關(guān)用詞和報批內容的豐富程度還遠跟不上建筑個(gè)性化發(fā)展的腳步，因此下沉花園在報批文件上的反映是"采光井"。建筑要個(gè)性化，又要符合國家標準，在某些細節操作上，是一個(gè)艱難的抉擇。集體收房業(yè)主們就此問(wèn)題再次求證了國家相關(guān)部門(mén)，也獲得了正式回復。我們將以政府部門(mén)的回復為準，但如果有業(yè)主希望拆除該室外樓梯，我們也充分尊重業(yè)主的意愿，免費進(jìn)行。
說(shuō)到設備層，政府相關(guān)部門(mén)的回復是未違反國家規范。且該部分為贈送面積，沒(méi)有任何公共設備存放其間，未經(jīng)業(yè)主許可，任何人無(wú)權進(jìn)入該設備層。更不存在他人主張該"設備層"權益的問(wèn)題。
以上是集體收房業(yè)主們關(guān)心的問(wèn)題。如果您有任何疑問(wèn)，我們愿意隨時(shí)溝通。雖然再三公布客服熱線(xiàn)之后，只有一位業(yè)主通過(guò)這樣的渠道進(jìn)行溝通，我們依然會(huì )保留它，并期待您啟用這一方式。如果業(yè)主們選擇按合同約定解決糾紛的方式來(lái)化解此事，我們也表示尊重。
隨著(zhù)天氣日漸寒冷，在正式辦理收房前，我司為確保您家里廚房、衛生間供水系統的安全，已經(jīng)啟動(dòng)了廚房、衛生間地采暖，使之低溫運轉，而產(chǎn)生的電費由我公司承擔。截至20xx年12月31日，合同約定的交房日期已過(guò)，房屋已經(jīng)為各業(yè)主所有，相關(guān)權利和義務(wù)均由業(yè)主自行享有和承擔。同時(shí)，我們特善意提醒廣大業(yè)主：小區已經(jīng)正式供電，為了您自身的利益，請您先購買(mǎi)電卡，保持廚房、衛生間地板低溫運轉，妥善保護供水系統。
謝謝您撥冗閱讀此信!
末祝業(yè)主們：家庭和美!家人健康!
20xx年xx月xx日
致業(yè)主的公開(kāi)信14
尊敬的業(yè)主：您好!
在此，XXX有限公司的全體員工衷心感謝您對XXX項目的支持!
現在您得到的不僅僅是一個(gè)居住的空間，更得到了XXX心地標所帶來(lái)的榮耀與尊貴!您的生活將從此而與眾不同!當您選擇一個(gè)家時(shí)，請不要忘了安置您的寶馬良駒。XXX項目精心為您準備了500個(gè)車(chē)位，但在這個(gè)大型社區近三千戶(hù)的總數面前，車(chē)位的數量還是明顯不足，據了解，現在XXX市絕大部分小區停車(chē)的供需缺口嚴重補足。且XXX項目位于XXX區政治和經(jīng)濟核心地段，周邊土地已被高度利用，不可以再建大型的停車(chē)場(chǎng)。此時(shí)，您將面臨以下兩種選擇：
一、放棄購買(mǎi)車(chē)位。如果說(shuō)您是出于經(jīng)濟實(shí)力或無(wú)停車(chē)需要才做出這樣的選擇是可以理解的。否則，它將會(huì )對您今后的生活帶來(lái)許多的困擾。當所有的車(chē)位已全部被銷(xiāo)售完畢之后，而您又有停車(chē)需要時(shí)，您不得不從車(chē)位業(yè)主手上租賃車(chē)位，到時(shí)，車(chē)位的租金也許高得讓人無(wú)法接受。這也許會(huì )讓您放棄購車(chē)的夢(mèng)想!不過(guò)，您也許可能會(huì )選擇高價(jià)再從其他人手中購得車(chē)位，但這也要別人愿意賣(mài)才行。
與其兩年以后出高價(jià)買(mǎi)車(chē)位，不如現在抓住機會(huì )預定車(chē)位!
二、 購買(mǎi)車(chē)位用于停車(chē)或作為投資。這樣一來(lái)，對于有停車(chē)需要的業(yè)主 就免除了剛才所提到的`困擾，讓您的愛(ài)車(chē)得到應有的保護，因為您的愛(ài)車(chē)也需要一個(gè)安全的“家”。如果您是作為投資的話(huà)，大可通過(guò)租賃獲取收益，而車(chē)位的價(jià)值可能會(huì )像深圳那樣成倍的翻。這就像買(mǎi)了一個(gè)小門(mén)面，說(shuō)不定還可以“一車(chē)位養三代”呢!您可以借鑒專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的運作模式，聯(lián)合其他車(chē)位業(yè)主成立車(chē)位租賃委員會(huì )，統一定價(jià)，以維護自己的合法權益!
總之，不論您作出怎樣的選擇，作為我們的尊貴業(yè)主，XXX有限公司都會(huì )理解和支持!并再次感謝您選擇了XXX項目!
謝謝!
XXX有限公司
XXX年XXX月XXX日
致業(yè)主的公開(kāi)信15
全體業(yè)主、住戶(hù)：
新年好!我司進(jìn)駐貴小區一年多了。值此中華民族的傳統節日--20xx年新春佳節到來(lái)之際，我們xx物業(yè)管理公司全體員工向廣大住戶(hù)致以美好的祝愿和新春的問(wèn)候!向辛勤耕耘在各條戰線(xiàn)的業(yè)主們表示親切的慰問(wèn)!
歲月不居、天道酬勤。一年多來(lái)，我們在街道、社區黨委領(lǐng)導下，積極組織了業(yè)主紅色之旅聯(lián)誼活動(dòng)、停車(chē)棚的修建等項目施工和小區安全系統的整改;加強了與業(yè)主們的`聯(lián)系與溝通，并對小區進(jìn)行了維護保養;對“停車(chē)難”的問(wèn)題積極探索，尋找環(huán)節之策，并有所見(jiàn)效;主動(dòng)為業(yè)主與物業(yè)公司之間的溝通搭建平臺，并安排管理處工作人員主動(dòng)登門(mén)，聽(tīng)取各方面的意見(jiàn)和建議，協(xié)助解決了部分難題……
我們所做的一切，離不開(kāi)廣大業(yè)主的理解和支持。在此，向你們表示衷心的感謝!惜別舊歲，喜迎新春。20xx年即將開(kāi)啟新的希望，承載新的夢(mèng)想。讓我們伴隨著(zhù)悠揚的新年鐘聲，把真誠的祝福獻給我們熱愛(ài)的祖國，獻給我們的xxxx。
在新的一年里，讓我們一起勵精圖治，攜手共創(chuàng )、共建xxxx和諧、美好的家園!最后祝大家新年快樂(lè )，闔家幸福!
xxx
xx年xx月xx日
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