[熱門(mén)]房地產(chǎn)合同范本12篇
在當今社會(huì )，人們對合同愈發(fā)重視，越來(lái)越多事情需要用到合同，合同協(xié)調著(zhù)人與人，人與事之間的關(guān)系。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？以下是小編精心整理的房地產(chǎn)合同范本，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
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房地產(chǎn)合同范本 篇1
委托方：xxxx公司
地址：xxxx
居間方：xxxx公司
地址：xxxx
居間方受委托方委托，雙方就居間方向委托方提供有關(guān)居間服務(wù)、顧問(wèn)服務(wù)等事項，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 合同標的物
居間方向委托方提供土地的轉讓。
第二條 居間方義務(wù)
1、居間方應積極認真地把委托方介紹給項目業(yè)主，并及時(shí)溝通情況。
2、居間方協(xié)助委托方做好該宗土地項目的前期投資策劃及溝通工作。
3、居間方應積極努力做好居間介紹，協(xié)調有關(guān)矛盾，促成委托方與項目業(yè)主方簽訂合資或轉讓合同。
4、居間方應協(xié)助項目當事人做好有關(guān)部門(mén)對項目的技術(shù)指標的審批工作，促成項目成功簽約。
第三條 委托方義務(wù)
委托方承諾一旦本項目業(yè)主與委托方簽訂項目合資或轉讓合同，并實(shí)際支付土地款項后，委托方即應承擔向居間方支付服務(wù)費的義務(wù)。
第四條 居間服務(wù)費
1、居間服務(wù)費的標準：
委托方與投資方簽訂的針對本項目整體合資或轉讓合同總金額(不論何種形式)的(居間方開(kāi)具正式合法發(fā)票)。
2、居間服務(wù)費的支付辦法：
委托方與項目業(yè)主簽訂合資或項目轉讓合同，并實(shí)際支付土地款項后(包括定金)，居間費按該合同簽訂的具體價(jià)格和付款進(jìn)度同比例支付。
第五條 誠信原則
1、如果委托方與投資方在本合同委托期內，未能達成合作協(xié)議，沒(méi)有征得居間方的書(shū)面同意，委托方不應再與該投資方進(jìn)行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否則居間方有權請求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費。
2、如果委托方以相關(guān)企業(yè)或在xxxx當地成立的子公司及一切轉投資公司的名義與(土地項目的業(yè)主單位)簽訂本合同標的物的轉讓合同，居間方有權請求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費。
3、本合同的有效期(委托期)為xxxx天(自本合同簽字生效之日起計算)。居間方在此期間必須積極推動(dòng)本項目業(yè)主與委托方進(jìn)行實(shí)質(zhì)性洽談，并協(xié)助委托方和本項目業(yè)主達成實(shí)質(zhì)性成交合同。
4、委托期內委托方未能與項目業(yè)主方達成協(xié)議時(shí)，委托方將不支付居間方任何費用。
5、居間方必須提供真實(shí)有效的信息給委托方，如在談判過(guò)程中，委托方發(fā)現居間方提供的`居間信息中有虛假或不真實(shí)的信息時(shí)，委托方有權向居間方索取本合同標的物最低成交總金額的居間服務(wù)費標準30%的賠償。
第六條 合同成立及修改
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改本合同。
第七條 爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第xxxx種方式解決：
(1)提交xxxx仲裁委員會(huì )仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第八條 違約責任
違約責任按《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款執行。本協(xié)議共貳頁(yè)，一式兩份，雙方各執一份。
委托方(蓋章)：xxxx
居間方：(蓋章)：xxxx
法人代表或委托代理人xxxx
法人代表或委托代理人xxxx
聯(lián)系地址：xxxx
聯(lián)系地址：xxxx
電話(huà)：xxxx
電話(huà)：xxxx
xxxx年xx月xx日
xxxx年xx月xx日
簽訂地點(diǎn)：xxxx
簽訂地點(diǎn)：xxxx
房地產(chǎn)合同范本 篇2
甲方：上海xxx房地產(chǎn)有限公司
乙方：北京xx廣告有限公司
就甲方委托乙方完成座落于上海市黃浦區外灘xx號的xx項目（暫定推廣名）的廣告策劃、廣告創(chuàng )意、設計工作，房地產(chǎn)廣告策劃合同
甲、乙雙方根據現行中華人民共和國法律、法規的規定，本著(zhù)平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就以下條款達成一致：
第一條、服務(wù)內容
根據本合同約定：乙方負責項目準備期及項目實(shí)操期的廣告策劃、創(chuàng )意、設計，建議貴司根據各期間、各階段乙方負責的廣告策劃、創(chuàng )意、設計工作內容。
1、推廣策略擬定：
1）案名及SLOGAN；
2）全案推廣策略建議書(shū)；
3）階段性推廣策略建議書(shū)；
4）公關(guān)活動(dòng)提綱及宣傳提綱。
2、VI系統建設：
1）標識、標準字、標準色、標準組合形式及延展、變異等設計；
2）VI延展（手袋、名片、信封、信紙、傳真等）。
3、售樓處、項目現場(chǎng)的平面設計方案：
1）招牌、看板；
2）指引系統；
3）項目現場(chǎng)圍檔。
4、廣告設計（含創(chuàng )意、文案、設計）：
1）樓書(shū)；
2）戶(hù)型單頁(yè)；
3）折頁(yè)、DM；
4）客戶(hù)通訊；
5）戶(hù)外廣告；
6）報紙、雜志等平面媒體廣告；
7）廣播（電視）廣告文字創(chuàng )意；
8）網(wǎng)站平面設計框架及網(wǎng)絡(luò )媒體平面設計；
9）展會(huì )布展平面設計。
第二條、服務(wù)形式
1、乙方應于本合同簽訂之日起七日內，向甲方提供具體的實(shí)施方案和工作進(jìn)度表，甲方應在收到該方案和進(jìn)度表后五日內確認或提出異議。甲方確認后，該實(shí)施方案和工作進(jìn)度表即作為本合同附件予以履行。
2、如甲方提出異議的，乙方應當根據甲方的意見(jiàn)在三日內提交修改后的實(shí)施方案和工作進(jìn)度表，如乙方不同意甲方意見(jiàn)或逾期未提交經(jīng)修改的實(shí)施方案和工作進(jìn)度表的，甲方有權解除本合同，雙方互不承擔違約責任，甲方無(wú)需為此支付費用。
3、該實(shí)施方案及《工作進(jìn)度表》所確定的日期，甲方有權在合同履行期間根據實(shí)際情況予以調整，乙方應當無(wú)條件予以服從，甲方并無(wú)需對該調整增加費用。
4、乙方應當根據經(jīng)甲方確認的《工作進(jìn)度表》中的.階段期限計劃或甲方調整后的期限計劃履行，各項工作完成的日期以乙方提交該工作服務(wù)成果的書(shū)面報告之日為實(shí)際完成之日。
第三條、服務(wù)成果形式和要求
1、乙方為甲方提供服務(wù)內容均須以文字、圖紙、圖片或其它形式的載體體現，各服務(wù)成果具體載體均應當為至少提供書(shū)面文本三套及電子文檔一套；
2、乙方應對其向甲方提供的工作成果進(jìn)行充分的說(shuō)明，達到甲方工作人員可以充分理解。如甲方工作人員有提出異議，乙方應當負責給予充分解釋。
3、乙方不負責廣告的制作、印刷、具體活動(dòng)的承辦和拍攝、租片、廣告發(fā)布事宜。如甲方委托乙方辦理前述事宜，則雙方另行協(xié)商，簽署協(xié)議書(shū)。
4、乙方應當每月五日前，向甲方提交服務(wù)月報，其中應當包括當月計劃、當月已完成的項目、計劃履行情況、下月計劃以及對已履行情況的分析、建議。
5、乙方提交的工作成果均須經(jīng)甲方簽字同意。如甲方對其內容提出異議的，乙方應當按甲方意見(jiàn)限期修改，直至滿(mǎn)足甲方要求。對于緊急事項，甲方可通過(guò)電話(huà)、傳真通知確認，并在確認后24小時(shí)內以特快專(zhuān)遞的方式發(fā)出書(shū)面確認。經(jīng)甲方確認工作成果，乙方對其文件承擔責任，不得更改。
6、其他要求：
�。�1）乙方向甲方提交的各種策劃、創(chuàng )意、設計、報告等文件，均應加蓋乙方公章及設計人員、起草人員以及審定人員的名稱(chēng)，并應當通過(guò)直接提交或特快專(zhuān)遞郵寄的方式送達甲方，甲方不接受其它任何形式的送達。
�。�2）以上文字、圖片、載體均為設計圖紙及樣稿，該設計圖紙應當清楚明晰，并注明其適用使用的媒體，其相應的電子版本可以直接被廣告公司、媒體或印刷企業(yè)等用于制作菲林（底片）。
第四條、廣告服務(wù)流程
1、甲方應就具體服務(wù)內容向乙方下達工作單，乙方按工作單的要求和期限向甲方提供相關(guān)廣告創(chuàng )意設計及合作范圍其它服務(wù)。甲方工作單作為本合同的附件一。
2、甲、乙雙方須確定各自的工作聯(lián)系人。甲方的聯(lián)系人為xxx，該人無(wú)權作出任何承諾、確認，無(wú)權減少本合同項下的乙方義務(wù)或甲方權利，無(wú)權增加乙方權利、費用或甲方義務(wù)，任何承諾、確認等均須以甲方加蓋公章的方式確認。
3、乙方的工作聯(lián)系人為xx，負責整個(gè)服務(wù)項目的安排、執行和與甲方的溝通、聯(lián)絡(luò )。該負責人向甲方所做出的任何承諾、保證、函件、簽字、確認等均視為乙方的行為，均由乙方承擔責任。
4、甲、乙雙方以周報形式進(jìn)行每周工作的討論交流，時(shí)間為每周一進(jìn)行，通過(guò)電話(huà)、郵件等形式完成，乙方項目組長(cháng)和甲方溝通商議項目執行情況，乙方須提供已完成的項目、計劃履行情況及分析、建議、預期執行計劃和工作進(jìn)度表等，交由甲方確認，甲方可根據需要予以增減或要求推遲、提前設計，并由乙方根據共識撰寫(xiě)溝通記錄，雙方簽字確認。乙方項目組長(cháng)須按照甲乙雙方共同確定之工作計劃對每周工作進(jìn)程嚴格把關(guān)。
5、根據項目需要，乙方針對本項目組成的專(zhuān)案組核心成員在以下重要時(shí)間節點(diǎn)根據甲方要求進(jìn)駐本項目現場(chǎng)辦公：
1）入市前
2）開(kāi)盤(pán)中
3）開(kāi)盤(pán)后
4）其它時(shí)間：如突發(fā)事件
備注：進(jìn)駐時(shí)間、進(jìn)駐期限及進(jìn)駐人員組成根據項目實(shí)際需求及甲方要求確定。
第五條、合同期限
1、項目準備期：自xxxx年xx月xx日起至xxxx年x月xx日止，共計7個(gè)月。
2、項目實(shí)操期：自xxxx年xx月xx日起至xxxx年x月xx日止，共計12個(gè)月。
3、合同期滿(mǎn)，如雙方同意續約，則另行簽訂新的合同。
第六條、服務(wù)報酬及付款方式
1、服務(wù)報酬：
1）項目準備期（即從xxxx年xx月xx日—xxxx年x月xx日）的月服務(wù)報酬為￥x萬(wàn)元整，合計為xx萬(wàn)元。
2）項目實(shí)操期（即從xxxx年xx月xx日—xxxx年x月xx日）的月服務(wù)報酬為￥x萬(wàn)元整，合計為xx萬(wàn)元。
3）該價(jià)款包括策劃、設計、創(chuàng )意、編制、監控、建議、培訓、人工、材料、辦公費、差旅費、稅費、利潤等乙方完成本合同約定服務(wù)內容并經(jīng)甲方確認合格所需的一切費用，
合同范本
《房地產(chǎn)廣告策劃合同》。除本合同另有約定外，甲方無(wú)需另行向乙方支付其它任何費用。
2、付款時(shí)間及付款方式：
1）簽訂合同當日，甲方向乙方支付項目準備期第一個(gè)月的服務(wù)報酬x萬(wàn)元。
除項目準備期第一個(gè)月之外，以后各月的服務(wù)報酬，乙方按工作進(jìn)度表、工作計劃及甲方工作單完成當月全部工作，并向甲方提交工作成果，經(jīng)甲方確認后，甲方于次月5日前向乙方支付上個(gè)月的月服務(wù)報酬。
2）甲方應于進(jìn)入項目實(shí)操期的第一個(gè)月五日內，向乙方支付當月項目實(shí)操期服務(wù)報酬x萬(wàn)元。
除項目實(shí)操期第一個(gè)月之外，以后各月的服務(wù)報酬，乙方按工作進(jìn)度表、工作計劃、及甲方工作單完成當月全部工作，并向甲方提交工作成果，經(jīng)甲方確認后，甲方于次月5日前向乙方支付上個(gè)月的月服務(wù)報酬。
3）費用以電匯方式支付。
4）甲方向乙方支付服務(wù)報酬的同時(shí)，乙方應向甲方開(kāi)具合法有效等額發(fā)票。
3、其它：乙方由于項目需要進(jìn)駐本項目上�，F場(chǎng)的往返交通費、住宿費等全部費用由乙方自行承擔，甲方無(wú)須另行支付。
第七條、甲方權利義務(wù)
1、甲方需向乙方提供本合同項下應由甲方提出的相關(guān)文字及圖片等資料，并保證所提供的資料準確、完整。乙方應于本合同簽訂之日起五日內向甲方提交所需資料明細，經(jīng)甲方確認后，甲方于七日內提供。
2、甲方下發(fā)工作任務(wù)單時(shí)，應充分考慮到乙方為保證創(chuàng )作質(zhì)量的合理時(shí)間。
3、按雙方確認限定的時(shí)間推進(jìn)計劃，并對乙方的工作內容和成果及時(shí)進(jìn)行審核或確認。
4、甲方對乙方的工作成果有異議時(shí)，甲方需書(shū)面通知乙方，并應詳細、明確地表明甲方的意見(jiàn)和建議。乙方應在甲方要求的期限內予以修改和調整完畢，如乙方不予改正或逾期未提交改正過(guò)的方案和計劃，甲方有權解除合同，乙方應按合同總金額的10%向甲方支付違約賠償金，并賠償甲方全部損失。
5、按合同規定按時(shí)向乙方支付服務(wù)費用。
第八條、乙方權利義務(wù)
1、指定以下人員組成本案廣告專(zhuān)案工作組：
1）指導層：
項目總監：xx
創(chuàng )作總監：xxx
2）執行層：
項目組長(cháng)：xxx
創(chuàng )意策劃：xxx
創(chuàng )意文案：xx
資深設計：xxx
設計制作：xx
客戶(hù)服務(wù)：xxx
房地產(chǎn)合同范本 篇3
委托方(甲方):
受托方(乙方):
甲乙雙方依照《中華人民共和國合同法》、《廣告管理條例》及有關(guān)法律,本著(zhù)平等自愿、公平互利、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)過(guò)雙方就本模型設計制作項目充分協(xié)商,訂立以下合同條款,雙方保證嚴格遵照履行。
一、項目名稱(chēng):
二、制作比例及尺寸:(制作方案詳見(jiàn)附件)
1、在原有總體模型上增加1座、2座、11座、12座(共7棟建筑)采用實(shí)體制作
2、在原模型上增加2套平層戶(hù)型:1:25;沙盤(pán)尺寸:800mm×800mm;采用實(shí)體制作
三、合同費用及付款方式
1、總造價(jià):人民幣￥元正(大寫(xiě):貳萬(wàn)捌仟圓整)(含設計制作費用、材料費、底座價(jià)、稅金、一次性運輸費、差旅費、維護費等全部費用),在制作過(guò)程中如甲方提出進(jìn)行局部細微的修改,乙方應按甲方要求進(jìn)行且不收取費用。大面積的修改由雙方確認修改工作量,確認后支付相應的修改費用。
2、付款方式
(1)簽訂合同后七日內乙方收取總造價(jià)的40%作為預付款,模型制作完成甲方在廣州驗收合格后由乙方運至現場(chǎng)安裝完畢后支付余下總造價(jià)的55%,剩余5%為維護費用和質(zhì)保金,在質(zhì)保期滿(mǎn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題予以返還。
(2)乙方收款前應按甲方財務(wù)要求提供合法有效的發(fā)票,否則甲方有權拒付款項,甲方通過(guò)銀行轉帳或支票的方式予以支付;
(3)因甲方需求分多次安裝,乙方應予以配合,甲方應支付相應的交通費及運輸費用。
(4)乙方完成制作安裝后甲方需進(jìn)行布展、調整等工作時(shí),乙方不得拒絕,甲方負責乙方安裝人員的車(chē)費、人工費及食宿費用,乙方應出具相應合理的票據給甲方,經(jīng)甲方審核合格,方可報銷(xiāo)。
四、模型制作工期及保修期
模型制作和安裝工期:天,工期應從乙方收到甲方合同預付款及圖紙之第二日起計。
五、雙方責任
1、甲方責任:
(1)向乙方提供與制作該模型相關(guān)的資料及圖紙;
(2)提供必要的協(xié)助義務(wù):建筑外立面定色、分色、圖紙的及時(shí)提供及其它乙方要求甲方配合的事宜;
(3)應按照本合同約定之"付款方式"支付各期款項;
(4)如因甲方原因導致部分模型未能按時(shí)完成的,甲方須于工期屆滿(mǎn)之日起十五天內補充相關(guān)資料或于工期屆滿(mǎn)之日起十五天內明確處理方案。
(5)如甲方擅自提前解除本合同或拒絕驗收建筑模型成品的,乙方所收甲方之預付款不予退回并且甲方仍須繼續向乙方付清余下制作費;
(6)模型成品經(jīng)甲方驗收合格,因甲方原因未能按約定時(shí)間收貨的,甲方須先付清所有款項后再暫時(shí)將模型成品堆放在乙方現場(chǎng),如堆放時(shí)間超過(guò)30日的,乙方有權向甲方收取相應的堆場(chǎng)費;
(7)無(wú)故拒絕接收模型,應當賠償乙方因此造成的損失與運輸費用;
2、乙方責任:
(1)必須按甲方要求按時(shí)按質(zhì)按量完成建筑模型成品的制作工作;
(2)在制作過(guò)程中,對于模型規格、質(zhì)量、技術(shù)、效果、需嚴格按照甲方認可的方案進(jìn)行制作,做到局部精細、整體和諧、層次分明、布局合理、色彩協(xié)調。
(3)應對甲方提供的模型圖紙資料負責保密,并對模型尺寸和技術(shù)要求不隨意變動(dòng)。如模型不符合甲方的設計制作要求,或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行變動(dòng),甲方有權拒收模型,乙方應賠償由此造成的損失。
六、制作安裝程序
1、本合同簽訂之日起3天內(已包含在總工期內),乙方應按本合同的具體要求,向甲方出具模型制作安裝計劃書(shū),經(jīng)甲方審核批準后,乙方方可開(kāi)始制作,在制作過(guò)程中乙方應和甲方充分溝通,聽(tīng)取甲方關(guān)于制作的意見(jiàn);甲方應指定專(zhuān)人對模型的制作項目進(jìn)行簽署及確認工作,避免多頭指揮,延誤工作進(jìn)度。
2、在制作過(guò)程中,乙方應對甲方的檢查提供方便,如甲方對乙方的制作不滿(mǎn)意,乙方應予以修改,直到滿(mǎn)意為止;
3、模型制作初步完成,乙方應通知甲方參與驗收,如甲方對乙方的制作不滿(mǎn)意,乙方應按甲方要求進(jìn)行修改。
4、雙方根據合同的約定和安裝計劃書(shū)進(jìn)行驗收,經(jīng)驗收合格,方可進(jìn)行安裝。
七、違約責任:
1、如甲方未按本合同約定向乙方提交與設計制作該建筑模型相關(guān)的所有資料及圖紙的,乙方有權順延交貨時(shí)間,且乙方不需負責由此而引起的延遲交貨的.違約責任;
2、如甲方逾期支付制作費的,應按逾期應付金額每日1‰的標準向乙方支付違約金,并且乙方有權相應順延交貨時(shí)間;
3、乙方逾期完成制作和安裝的,每逾期一天,應按逾期應付金額每日1‰的標準向甲方支付違約金,如乙方逾期超過(guò)五日,甲方可拒收建筑模型成品,乙方除雙倍退還已收預付款、承擔逾期違約金外,還需向甲方支付制作費總額20%的違約金;
4、如乙方提交的建筑模型成品不符合本合同的約定,乙方應在15天內負責免費修理、調換或補充至合格,否則,視為乙方違約,甲方可拒收建筑模型成品,乙方除雙倍退還已收預付款外,還需向甲方支付制作費總額20%的違約金。
八、保修約定
1、乙方提供自驗收合格起一年的保修服務(wù)保證(指模型常規清潔及電路檢修,交貨使用一年后所有燈具不再屬于免費保養范疇,如損壞需按實(shí)際購買(mǎi)價(jià)格收取材料費,如乙方報價(jià)過(guò)高,可由甲方直接購買(mǎi),乙方負責安裝),接到甲方的通知,在12小時(shí)內作出回復,于24小時(shí)內約定工作日安排技術(shù)人員上門(mén)解決故障問(wèn)題;
2、因甲方因素造成的模型損壞及因甲方圖紙修改引起的模型修改,乙方將按實(shí)際發(fā)生工程量收取一定的材料費用。
3、保修期內乙方負責每個(gè)月免費清潔維護服務(wù)一次,保修期滿(mǎn)后,乙方應每三個(gè)月派人對模型進(jìn)行終身保養服務(wù)(指模型專(zhuān)業(yè)常規清潔及模型維護),視實(shí)際情況收取適當的工料費(指乙方進(jìn)行維護需要使用的材料費,費用由乙方報送,甲方審核后確定,甲方視情況可直接購買(mǎi))。
4、乙方完成制作安裝后,逾期維修和養護,甲方將自行維修和養護,所需費用將直接從質(zhì)保金中扣除,保修金不足之處,甲方有權予以追償。
九、其他:
本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,效力相同,雙方負責人簽名及加蓋公章有效,合同附件與本合同效力相等。在本合同期內,甲方和乙方之間如有任何爭議或歧見(jiàn),應及時(shí)協(xié)商解決。若協(xié)商不成,可將有關(guān)爭議或歧見(jiàn)提交甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)合同范本 篇4
根據國家、廣東省和深圳市有關(guān)法律、法規，甲乙雙方本著(zhù)自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方公開(kāi)掛牌交易房地產(chǎn)事宜達成一致，訂立本委托合同。甲方自愿按照乙方制定的《房地產(chǎn)掛牌交易規則》委托乙方公開(kāi)掛牌交易《委托交易標的物清單》(詳見(jiàn)附件一)中所列房地產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)交易標的物)。委托期限:自本合同簽訂之日起至20xx年9月30日止。各交易標的物的交易條件按照本合同有關(guān)條款、《委托交易標的物清單》和下列條件執行。
(一)競買(mǎi)的履約保證金由乙方按照掛牌底價(jià)的10%左右取萬(wàn)元整數確定(最低不少于人民幣2萬(wàn)元);
(二)競價(jià)階梯由乙方按照掛牌底價(jià)的2%以?xún)热∪f(wàn)元或千元整數確定;
(三)成交后由乙方當場(chǎng)和競得人簽訂《成交確認書(shū)》(詳見(jiàn)附件二)，并由甲方按深圳市房地產(chǎn)權管理部門(mén)的規定即時(shí)和競得人簽訂《深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(現售)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《買(mǎi)賣(mài)合同》)及其《補充協(xié)議》，其中《補充協(xié)議》樣本由乙方起草，并經(jīng)甲方確認�！顿I(mǎi)賣(mài)合同》簽訂后，由甲方和競得人雙方按《買(mǎi)賣(mài)合同》的規定行使權利、承擔義務(wù)，概與乙方無(wú)關(guān)�！顿I(mǎi)賣(mài)合同》依法需要公證的，由甲方和競得人自《買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內自行共同申請公證，公證費用各自承擔50%。
(四)競得人須自《買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內付清全部成交價(jià)款，其中，競得人已交納的履約保證金轉為《買(mǎi)賣(mài)合同》的定金，并適用定金罰則。
(五)競得人可選擇將除定金外的全部成交余款直接支付給甲方，或將成2交余款交乙方委托監管(以下簡(jiǎn)稱(chēng)托管)。
(六)在向競得人交付標的物之前，甲方因取得或使用該交易標的物而產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水費、電費、煤氣費、有線(xiàn)電視費用和物業(yè)管理費等，由甲方負責結清。自標的物交付之日，因使用該交易標的物而產(chǎn)生的一切費用由競得人承擔。
(七)標的物轉讓的稅費，按國家規定的課稅(費)對象和標準，由甲方和競得人各自承擔，其中，托管成交價(jià)款的，乙方不負責從托管款項中扣、繳除甲方支付乙方交易服務(wù)費以外的稅、費。
(八)競得人應當按《買(mǎi)賣(mài)合同》及其《補充協(xié)議》的約定，和甲方辦理標的物交付、轉移登記手續。在簽訂本合同前，甲方已向乙方提供交易標的物的《房地產(chǎn)證》、《委托交易標的物清單》、甲方的身份證明文件和其他相關(guān)資料。交易標的物的狀況(含瑕疵)以甲方提供的資料及《委托交易標的物清單》的描述為準;甲方應對其所提供的資料及其內容的真實(shí)性、合法性、有效性、全面性以及交易標的物的合法性負責，否則，乙方不承擔因此產(chǎn)生的任何責任。
在簽本合同訂后由乙方起草，并以乙方名義在《深圳特區報》、其他報紙或互聯(lián)網(wǎng)等媒體上公告，甲方對不超出本合同內容的公告全部認可并受其約束。首次交易的公告期不少于30日，首次交易不成功需進(jìn)行第二次交易的，公告期不少于15日(僅限除掛牌底價(jià)下調而其他條件均無(wú)改變的情形)，具體公告時(shí)間由乙方根據工作安排決定。
甲乙雙方同意:
(一)雙方共同組織不少于1次集中看房活動(dòng)。其中，客戶(hù)的召集由乙方負責;現場(chǎng)看房的組織由甲方負責，乙方協(xié)助。甲方還應當協(xié)調各交易標的物的物業(yè)管理部門(mén)在看房過(guò)程中提供必要的配合。個(gè)別客戶(hù)的看房需求，甲方同意提供必要的配合。
(二)競買(mǎi)申請由競買(mǎi)申請人向乙方提出，履約保證金由乙方代為甲方收取，并存入乙方指定銀行帳戶(hù)。
(三)乙方負責按規定審查競買(mǎi)申請人的競買(mǎi)資格、掛牌電腦報價(jià)和現場(chǎng)競價(jià)的組織工作。
(四)甲方向乙方提供的資料和本委托合同，乙方均可向競買(mǎi)人展示。交易標的物在掛牌以前已出租的，甲方應依法定程序告知承租人該交易標的物的公開(kāi)交易情況。依法享有優(yōu)先購買(mǎi)權的，由甲方負責通知優(yōu)先購買(mǎi)權人。優(yōu)先購買(mǎi)權人在規定時(shí)間內辦理申請競買(mǎi)手續的，依法享有優(yōu)先購買(mǎi)權;未辦理的，視為放棄3優(yōu)先購買(mǎi)權。甲方未通知的，由此產(chǎn)生的責任由甲方負責。掛牌交易公告發(fā)布后，除司法機關(guān)、行政機關(guān)已作出查封或其他限制交易標的物權利的司法裁定、行政決定外，甲方不得中止或終止各交易標的物的掛牌交易;甲方確有正當原因需要中止或終止掛牌交易的，應當在成交前書(shū)面通知乙方，并承擔因中止或終止交易給乙方和相關(guān)競買(mǎi)人造成的一切損失。
自?huà)炫平灰坠姘l(fā)布至產(chǎn)權轉移登記核準期間，出現司法機關(guān)查封交易標的物或行政機關(guān)限制交易標的'物權利的，甲方同意按下列不同情況分別處理:
(一)掛牌交易公告發(fā)布后，暫無(wú)人提出競買(mǎi)申請的，相關(guān)標的物的交易中止;
(二)掛牌交易公告發(fā)布后，已有人提出競買(mǎi)申請但尚未成交的，相關(guān)交易標的物的交易中止，并由本中心退回競買(mǎi)人的履約保證金;
(三)交易標的物成交并已簽訂《買(mǎi)賣(mài)合同》，但轉移登記尚未被核準的，由甲方自行與競得人協(xié)商解除或變更履行《買(mǎi)賣(mài)合同》，并由甲方承擔其依法應承擔的全部責任。乙方按照甲方和競得人已達成的協(xié)議，處理扣除甲方應付的交易服務(wù)費后的合同定金和托管款項。自查封或權利受到限制之日起30日內未達成協(xié)議的，甲方無(wú)條件同意乙方按照競得人要求退款的書(shū)面申請，在5個(gè)工作日內退還競得人的合同定金和托管款項;甲方應當在乙方退還競得人的合同定金和托管款項之日起3個(gè)工作日內支付本合同約定的交易服務(wù)費。
(四)房地產(chǎn)權登記機關(guān)駁回登記申請的，按照甲方與競得人的協(xié)議或生效的司法文書(shū)處理成交價(jià)款(乙方代收的，乙方無(wú)須支付利息)。駁回登記是因甲方原因造成的，參照本條前項規定處理。房地產(chǎn)權登記機關(guān)駁回登記申請的，甲方仍應按照本合同交納交易服務(wù)費，甲方須在被駁回登記申請之日起3個(gè)工作日內支付。按前款處理后，甲方還應當承擔競買(mǎi)人或競得人可能循法律途徑追究的其他責任。
本合同生效之日起至正式向競得人移交房地產(chǎn)之日止，甲方應履行以下義務(wù):
(一)保證交易標的物的全部瑕疵已全部如實(shí)披露;
(二)保證在本合同簽訂后不將交易標的物轉讓、抵押、出租;
(三)保證交易標的物不存在訴訟(仲裁)或其他糾紛，也不存在任何第三人的權益或受任何第三人(含行政、司法機關(guān))的限制;
(四)委托掛牌期間，交易標的物被依法查封或出現房地產(chǎn)權利受到限制4的其他情形的，甲方應當在權利受到限制當日通知乙方;
(五)在掛牌期間保證保持交易標的物現狀。交易標的物的現狀如有改變或發(fā)生變化的，甲方在成交后不得主張對因改變或發(fā)生變化而取得的權益;對因改變或發(fā)生變化而造成競得人損失的，由甲方向競得人賠償損失;
(六)在公告發(fā)布后5個(gè)工作日內，就交易標的物的公開(kāi)交易情況，通知標的物的物業(yè)管理公司(標的物的轉讓、移交還需要開(kāi)發(fā)商配合的，還需要通知開(kāi)發(fā)商)，并取得其必要的配合。
(七)其他法定義務(wù)和本合同規定的其他義務(wù)。甲方違反前款規定給他人造成損失的，概由甲方承擔全部責任，與乙方無(wú)關(guān)(屆時(shí)甲方仍須支付本合同規定的交易服務(wù)費)。
本合同生效后，乙方應依法履行以下義務(wù):
(一)按照公開(kāi)、公平、公正的原則依法組織交易;
(二)按照本合同規定發(fā)布《掛牌交易公告》;
(三)按照本合同規定將交易標的物及其相關(guān)資料向競買(mǎi)申請人展示;(四)按照本合同和《房地產(chǎn)掛牌交易規則》的規定受理咨詢(xún)、接受競買(mǎi)申請;
(五)按本合同規定的交易方式和規定的時(shí)間組織交易活動(dòng);
(六)不得與競買(mǎi)人或其他第三人惡意串通、壓價(jià)組織交易;
(七)其他法定義務(wù)和本合同規定的其他義務(wù)。
乙方未履行前款義務(wù)造成甲方或競得人損失的，由乙方承擔相應的法律責任。甲乙雙方約定，乙方按照下述標準向甲方收取交易服務(wù)費:掛牌成交的，對每個(gè)交易標的物(多套房產(chǎn)整體交易的，視為一個(gè)交易標的物)，成交額5000萬(wàn)元以下(含5000萬(wàn)元)部分，按2%計收服務(wù)費;成交額5000萬(wàn)元以上超出部分按1%計收服務(wù)費;未成交的，乙方不收取交易服務(wù)費，但因甲方原因中止或終止交易，甲方應支付乙方為交易標的物提供掛牌交易服務(wù)而實(shí)際支出的費用。前款所述掛牌成交，是指乙方根據甲方的委托條件經(jīng)公開(kāi)掛牌確定競得人，并由乙方與競得人簽訂《成交確認書(shū)》的情形。發(fā)布公告后，競買(mǎi)人已報價(jià)卻因甲方原因中止或終止交易的，或經(jīng)公開(kāi)交易確定競得人后，競得人拒絕當場(chǎng)簽訂《成交確認書(shū)》的，仍視為掛牌成交，交易服務(wù)費的計算基準以競買(mǎi)人的最高報價(jià)或已確定的競得價(jià)計，甲方同意按照前款規定的標準向乙方支付交易服務(wù)費。交易服務(wù)費優(yōu)先在競得人交納的履約保證金或成交價(jià)款中扣除，不足扣除5的，由甲方自雙方結算之日起3日內另行交納。在交易標的物轉移登記被核準并在甲方交納其依法應負擔的稅費后，乙方將扣除了甲方應付交易服務(wù)費后的合同定金和托管款項的余款(不計利息)，在3個(gè)工作日內返還給甲方;不足扣除交易服務(wù)費的，由甲方在3個(gè)工作日內另行支付。
有下列情形之一的，本委托合同終止:
(一)委托期限屆滿(mǎn)的;
(二)出現不可抗力事件，導致本合同無(wú)法履行的;
(三)有關(guān)法律、法規、規章或本合同規定的交易終止情形出現的。
本合同終止后，不免除各方按照本合同約定和法律法規規定應繼續履行和承擔的義務(wù)。因不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯造成本合同無(wú)法履行或不能全部履行的，任何一方無(wú)需承擔責任。但遇有不可抗力的一方應及時(shí)通知另一方，并采取相應的補救措施。
本合同履行中發(fā)生糾紛時(shí)，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意向人民法院起訴�！段薪灰讟说奈锴鍐巍�、《房地產(chǎn)掛牌交易規則》是本合同的組成部分。
本合同未盡事宜，甲乙雙方應本著(zhù)平等、互利的原則協(xié)商解決，并簽署書(shū)面補充協(xié)議。
本合同一式肆份，甲乙雙方各貳份，均具有同等法律效力，自雙方簽字、蓋章之日起生效。
甲方:法定代表人:委托代理人:
乙方:深圳市土地房產(chǎn)交易中心法定代表人:
委托代理人:
簽約時(shí)間:二○○七年月日
簽約地址:
(一)上列各交易標的物均取得商品房性質(zhì)(紅本)《房地產(chǎn)證》，按照國家和深圳有關(guān)法律、法規，均可以進(jìn)入市場(chǎng)公開(kāi)轉讓。
(二)各標的物現狀面積及相關(guān)產(chǎn)權信息均以房地產(chǎn)權登記部門(mén)核發(fā)的《房地產(chǎn)證》記載內容披露的，但實(shí)際面積及相關(guān)產(chǎn)權信息以轉移登記時(shí)房地產(chǎn)權登記部門(mén)最后核準為準。
(三)交易成交價(jià)包含甲方應當交納的稅、費，包括但不限于地價(jià)款、土地使用費、甲方應承但的交易稅費、水費、電費、煤氣費和物業(yè)管理費等因甲方取得、使用和轉讓該交易標的物而產(chǎn)生的一切費用。
房地產(chǎn)合同范本 篇5
甲方：XX房地產(chǎn)報社
乙方：XX廣告有限公司
現有甲乙雙方就廣告代理一事，本著(zhù)“互惠互利，共同發(fā)展”的原則，在“平等、自愿”的基礎上，簽定本合同，內容如下：
1、甲乙雙方須共同遵守《中華人民共和國廣告法》及相關(guān)國家法律法規，房地產(chǎn)代理合同范本。
2、乙方在甲方媒體刊登廣告，遵守甲方媒體的廣告管理規定（刊登細則）。
3、乙方代理甲方媒體的廣告，在原報價(jià)基礎上享受優(yōu)惠的代理價(jià)格為： 20萬(wàn)以下 代理費 20% 20~40萬(wàn) 30% 40萬(wàn)以上 35%
4、雙方約定在甲方媒體刊發(fā)廣告，一律實(shí)行先款后登的原則。
5、甲方給乙方頒發(fā)廣告代理委托授權書(shū)，作為乙方的廣告代理資格證明，合同范本《房地產(chǎn)代理合同范本》。
6、甲方同意乙方在宣傳手冊、網(wǎng)站等乙方媒介上對外宣傳甲方媒體，甲方有義務(wù)為乙方提供相關(guān)宣傳內容，如：甲方媒體背景、發(fā)行量、讀者群、廣告報價(jià)等。
7、甲方同意乙方的.廣告客戶(hù)持乙方廣聯(lián)卡（廣告聯(lián)播）可直接到甲方辦理廣告業(yè)務(wù)，并享受甲方給予乙方的優(yōu)惠待遇。
8、乙方廣告客戶(hù)實(shí)行會(huì )員制，在對會(huì )員報價(jià)時(shí)不得低于甲乙雙方在本合同中約定的優(yōu)惠價(jià)，若低于此優(yōu)惠價(jià)，甲方有權拒絕刊登廣告。
9、甲方媒體如果有重大變化和調整，應及時(shí)通知乙方。
10、甲乙雙方約定乙方代理廣告期限暫為一年(20xx年1月1日—20xx年12月31日) 。
11、其他未盡事宜，雙方另行商定。
12、本合同一式兩份，雙方各執一份，自簽字蓋章之日起生效。
甲 方：XX房地產(chǎn)報社 乙 方：XX廣告有限公司
代 表： 代 表： （蓋章） （蓋章）
年 月 日 年 月 日
房地產(chǎn)合同范本 篇6
提示 為更好地維護買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權益，請買(mǎi)賣(mài)雙方在簽約前認真閱讀以下內容，并在閱讀后簽字確認：
1、本合同文本由“深圳市二手房網(wǎng)上交易系統”生成，買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同條款進(jìn)行修改、補充，但修改、補充的內容應當符合法律、法規的規定。
2、合同生成不等于產(chǎn)權過(guò)戶(hù)，產(chǎn)權登記部門(mén)還要對合同條款及相關(guān)產(chǎn)權數據進(jìn)行審核，只有經(jīng)過(guò)產(chǎn)權登記部門(mén)的核準，產(chǎn)權過(guò)戶(hù)才算完成。
3、合同生成到產(chǎn)權過(guò)戶(hù)，有一個(gè)時(shí)間過(guò)程，期間可能會(huì )出現產(chǎn)權被查封等特殊情況，因此請買(mǎi)賣(mài)雙方務(wù)必注意風(fēng)險，在產(chǎn)權過(guò)戶(hù)前不要發(fā)生大額的資金往來(lái)。否則，由此產(chǎn)生的一切后果均由買(mǎi)賣(mài)雙方自負，而與產(chǎn)權登記部門(mén)無(wú)關(guān)。 以上
提示內容，我已認真閱讀并完全理解。
賣(mài)方簽字： 買(mǎi)方簽字： 日期： 日期：
賣(mài)方（下稱(chēng)甲方）： 姓名： 國籍： 電話(huà)： 身份證/護照號碼： 郵政編碼： 地址： 所占份額： 公司或機構名稱(chēng)： 所占份額： 郵政編碼： 注冊地址： 法定代表人： 電話(huà)： 身份證/護照號碼： 委托代理人： 國籍： 電話(huà)： 身份證/護照號碼： 郵政編碼： 地址：
�。ㄏ路Q(chēng)乙方）買(mǎi)方： ： 姓名： 國籍： 電話(huà)： 身份證/護照號碼： 郵政編碼： 地址： 所占份額： 公司或機構名稱(chēng)： 所占份額： 郵政編碼： 注冊地址： 法定代表人： 電話(huà)： 身份證/護照號碼： 委托代理人： 國籍： 電話(huà)： 身份證/護照號碼： 郵政編碼： 地址： 現甲乙雙方就下列房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)，訂立本合同共同遵守。 第一條 甲方房地產(chǎn)坐落于 ，房地產(chǎn)用途為 ，建筑面積為 平方米。
第二條 甲方自愿將上述房地產(chǎn)賣(mài)給乙方，售價(jià)為 。
第三條 甲方應在交易前辦妥上述房地產(chǎn)的按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，交易后如有上述未清事項，仍由甲方負責，乙方不負任何責任。 第四條 乙方應于本合同生效之日向甲方交付定金 ，并應于本合同生效之日起 日內將上述房地產(chǎn)全部?jì)r(jià)款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部?jì)r(jià)款超過(guò) 日即視為不履行合同，甲方有權解除合同，沒(méi)收乙方所付定金，并有權將上述房地產(chǎn)售予他人。
第五條 甲方應于收到上述房地產(chǎn)全部?jì)r(jià)款之日起日內，將上述房地產(chǎn)交付給乙方，逾期交付即視為違約，乙方有權解除合同。 甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付相當于房地產(chǎn)價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。 甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方單方解除合同的，甲方應雙倍返還定金，退還乙方所付購房款（不計利息），并按房地產(chǎn)總價(jià)款的 向乙方支付違約金。 第六條 甲、乙雙方買(mǎi)賣(mài)自合同生效之日起 日內，攜帶房地產(chǎn)證書(shū)到房地產(chǎn)權登記部門(mén)辦理產(chǎn)權轉移登記手續，該房地產(chǎn)權即歸乙方擁有。辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費，按國家、盛市的規定由甲乙雙方各自承擔。
第七條 甲方應將該宗房地產(chǎn)《土地使用權出讓合同書(shū)》的'復印件交給乙方，《土地使用權出讓合同書(shū)》規定的權利和義務(wù)同時(shí)轉移給乙方。該《土地使用權出讓合同書(shū)》以產(chǎn)權登記部門(mén)保存的合同副本為準
第八條 甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件須經(jīng)雙方簽章。
第九條 本合同發(fā)生糾紛時(shí)，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，采取下列方式之一解決（只能選擇一種。在選定 ）的“□”里打“√”： □ 向深圳仲裁委員會(huì )申請仲裁； □ 向人民法院起訴； □ 向中國國際經(jīng)濟貿易仲裁機構申請仲裁（只適用于一 。 方或雙方境外機構或個(gè)人的）
第十條 本合同 ，甲乙雙方、公證機關(guān)（涉外房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同）、市國土資源與房地產(chǎn)管理局各執一份，均具同等效力。
第十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，自深圳市公證機關(guān)公證之日起生效。
甲方（簽章） ： 乙方（簽章） ：甲方代理人（簽章） ： 乙方代理人（簽章） 年 月 日房地產(chǎn)經(jīng)紀人及房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（簽章）（適用于通過(guò)經(jīng)紀行為達成的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同）
年 月 日
房地產(chǎn)合同范本 篇7
合作開(kāi)發(fā)合同是指由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人和其他組織，共同出資、共同參與、共同研究開(kāi)發(fā)完成同一研究開(kāi)發(fā)項目，共同享受效益、共同承擔風(fēng)險的合同。那么大家知道房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)合同要如何寫(xiě)呢?
甲方：
法定代表人：_______________________________________
地 址：___________________________________________
電話(huà)：____________________________________________
乙方：
法定代表人：_______________________________________
地 址：___________________________________________
電話(huà)：____________________________________________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就合作投資建設開(kāi)發(fā)甲方位于 市
路 號土地事宜達成以下合同書(shū)。
第一條 合作項目概況
1-1、土地概況
雙方合作的土地位于 市 路 號，共計約____畝(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“項目用地”，面積以紅線(xiàn)圖為準，該圖作為本協(xié)議的附件一);該土地上現有部分建筑物需拆除。
上述項目用地之土地性質(zhì)現為工業(yè)用地，使用期限為 年，甲方為該宗土地的國有土地使用權人。
1-2、合作項目概況及性質(zhì)
雙方擬以項目用地為開(kāi)發(fā)資源，共同投資合作開(kāi)發(fā)商住樓住宅小區，該項目暫定名稱(chēng)為_(kāi)____ 小區的容積率及建筑面積以規劃部門(mén)最終審批核準的批復文件為準。
小區擬定建設開(kāi)發(fā)期限為自雙方合作的項目公司取得國有商住性質(zhì)的土地使用權證書(shū)后_____個(gè)月。
小區擬定投資總額約為_(kāi)_ _萬(wàn)元人民幣(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項目投資總額”)。
第二條 雙方投資合作的條件
2-1、甲方提供的合作條件
甲方以第一條所述土地的國有土地使用權及相關(guān)審批手續費用作為雙方投資合作的條件。
2-2、乙方提供的合作條件
乙方以該項目所需的建設開(kāi)發(fā)資金及項目開(kāi)發(fā)管理支持團隊作為合作條件。
2-3、合作前提
2-3-1、本合同訂立后，甲乙雙方均應按照本合同之約定誠信全面履行各自的合同義務(wù)。雙方承諾在項目實(shí)施過(guò)程中互相尊重、支持和合作;在涉及規劃控制、銷(xiāo)售控制以及爭取政府優(yōu)惠政策和支持等重要事項甲方應給予乙方大力支持和協(xié)助。
2-3-2、本合同訂立后____日內，乙方向甲方支付履約保證金
萬(wàn)元人民幣。
2-3-3、甲方收到乙方支付的履約保證金同日應向乙方出具收據，并將合作項目的《國有土地證》原件交乙方保管。
2-3-4、雙方全面履行本條款規定的2-3-2、2-3-3的合同義務(wù)后，即各自指派專(zhuān)人共同辦理設立本合同第三條所約定的項目公司的相關(guān)證照手續。
第三條 項目公司
3-1、 公司作為甲乙雙方合作項目的開(kāi)發(fā)公司。甲方占項目公司 %股權，乙方占項目公司
%股權，在本合同生效后 月內，完成股權的轉移登記。
3-2、雙方應當指派專(zhuān)人負責辦理項目公司的工商注冊登記及項目公司經(jīng)營(yíng)項目所必須的各項行政許可審批手續。
第四條 甲方的合作分工及義務(wù)
4-1、【a階段】
甲方的目標任務(wù)：將項目用地的土地使用權性質(zhì)由工業(yè)用地變更為商住用地。
目標任務(wù)完成時(shí)間：項目公司股權變更后____日內(因國家法律政策原因導致的遲延可相應順延，其他情況不得順延)。
費用承擔：甲方承擔完成本階段目標任務(wù)所需支付的全部費用。
4-2、【b階段】
甲方的目標任務(wù)：將項目用地之商住性質(zhì)的土地使用權作為甲方對項目公司的實(shí)物投資變更至項目公司名下，使項目公司取得合作項目的《國有土地使用證》。
目標任務(wù)完成時(shí)間：a階段目標任務(wù)完成后____日內(因國家法律政策原因導致的.遲延可相應順延，其他情況不得順延)。
費用承擔：甲方承擔完成本階段甲方目標任務(wù)所需支付的全部費用。
4-3、【c階段】
甲方的目標任務(wù)：將項目用地整理至“三通一平”的用地狀態(tài)。
目標任務(wù)完成時(shí)間：b階段目標任務(wù)完成后____日內。
費用承擔：甲方承擔完成本階段目標任務(wù)所需支付的全部費用。
4-4、甲方的其他合同義務(wù)
本合同履行過(guò)程中，甲方還須承擔如下合同義務(wù)，甲方履行如下合同義務(wù)時(shí)所發(fā)生的費用均由項目公司承擔：
4-4-1、在 小區建設開(kāi)發(fā)階段，甲方應負責協(xié)調合作項目建設過(guò)程中的四鄰關(guān)系，保證合作項目的正常開(kāi)發(fā)。
4-4-2、負責解決合作項目施工過(guò)程中的用水用電事宜，保證合作項目正常實(shí)施。
4-4-3、協(xié)助乙方辦理合作項目的設計、報建、建審、開(kāi)工、銷(xiāo)售等開(kāi)發(fā)過(guò)程中所需的相關(guān)手續、資料。
4-4-4、負責辦理其他合作項目開(kāi)發(fā)期間必須以甲方名義辦理的相關(guān)事務(wù)。
4-4-5、負責辦理其他合作項目開(kāi)發(fā)期間若以甲方名義辦理將會(huì )達到以下目的之一的相關(guān)事務(wù)：
★降低處理成本;
★節約處理時(shí)間;
★有利于本合同雙方合作。
4-4-6、其他甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致確定應由甲方負責辦理的事務(wù)。
第五條 乙方的合作分工及義務(wù)
5-1、【b階段】
乙方的目標任務(wù)：將除甲方出資的土地之外的項目公司開(kāi)發(fā)資金
萬(wàn)元支付至項目公司名下。
目標任務(wù)完成時(shí)間：乙方完成b階段目標任務(wù)后____日內(因國家法律政策原因導致的遲延可相應順延，其他情況不得順延)。
費用承擔：乙方承擔完成本階段乙方目標任務(wù)所需支付的全部費用。
5-2、【d階段】
乙方的目標任務(wù)：取得合作項目的《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》及《建筑工程施工許可證》。
目標任務(wù)完成時(shí)間：甲方完成c階段目標任務(wù)后____日內(因國家法律政策原因導致的遲延可相應順延，其他情況不得順延)。
費用承擔：完成本階段目標任務(wù)所需支付的全部費用均由乙方支付。
5-3、【e階段】
乙方的目標任務(wù)：指派乙方專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理團隊到項目公司進(jìn)行管理并實(shí)施本合作項目的各項與開(kāi)發(fā)有關(guān)的工作;通過(guò)乙方自有資金或銀行信貸資金解決合作項目開(kāi)發(fā)所需的必要資金。
目標任務(wù)完成時(shí)間：由乙方根據雙方均認可的目標項目的開(kāi)發(fā)實(shí)施計劃完成，需要雙方明確約定完成時(shí)間時(shí)，由雙方簽訂補充協(xié)議或會(huì )議紀要予以明確。
費用承擔：完成本階段目標任務(wù)所需支付的全部費用均由乙方支付或負責解決。
5-4、乙方的其他合同義務(wù)
本合同履行過(guò)程中，乙方還須承擔如下合同義務(wù)，乙方履行如下合同義務(wù)時(shí)所發(fā)生的費用均由項目公司承擔：
5-4-1、在合作項目建設開(kāi)發(fā)階段，乙方應保證其管理團隊的人員穩定團結、專(zhuān)業(yè)敬業(yè)，保證合作項目的正常開(kāi)發(fā)。
5-4-2、負責解決合作項目建設過(guò)程中的所有技術(shù)問(wèn)題，保證合作項目正常實(shí)施。
5-4-3、負責辦理其他合作項目開(kāi)發(fā)期間必須以乙方名義辦理的相關(guān)事務(wù)。
5-4-4、負責辦理其他合作項目開(kāi)發(fā)期間若以乙方名義辦理將會(huì )達到以下目的之一的相關(guān)事務(wù)：
★降低處理成本;
★節約處理時(shí)間;
★有利于本合同雙方合作。
5-4-5、其他甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致確定應由乙方負責辦理的事務(wù)。
第六條 項目公司的相關(guān)事項
6-1、項目公司股權變更完成后，甲乙雙方協(xié)商一致按如下約定組建項目公司的高層管理團隊：
6-1-1、項目公司的法定代表人由乙方指定人選擔任。
6-1-2、項目公司的財務(wù)總監由甲方指定人選擔任。
6-1-3、雙方各自有權更換其指派到項目公司擔任管理崗位的人選，但需在人選變更前10日內書(shū)面通知相對方。
6-2、項目公司的股權比例結構及章程
6-2-1、甲方以項目用地入股占項目公司百分之____的股權。
6-2-2、乙方以合作項目開(kāi)發(fā)所需資金及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的專(zhuān)業(yè)管理團隊等入股占項目公司百分之_____的股權。
6-2-3、甲乙雙方按照本合同所約定的股權分配比例享有及分配項目公司的經(jīng)營(yíng)收益。
6-2-4、項目公司在公司行政機關(guān)所登記備案的公司章程，應當作出與本合同雙方約定一致的安排;該章程無(wú)論因任何原因與本合同之約定發(fā)生沖突時(shí)，甲乙雙方一致確認雙方的權利和義務(wù)均以本合同之約定為準。
6-3、項目公司的運營(yíng)及管理
合作項目的所有設計單位、施工單位、監理單位及材料設備的供應的招標及開(kāi)標均以項目公司名義對外舉辦，中標單位由項目公司確定。該項目的所有設計、施工、監理及材料供應合同均以項目公司名義簽訂并履行合同義務(wù)。
第七條 與合作項目有關(guān)的特別約定
合作項目的物業(yè)管理由乙方或乙方委托的專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理公司進(jìn)行管理。
第八條 項目收益分配
甲乙雙方選擇如下第_ _種方式進(jìn)行合作項目的收益分配：
8-1、按雙方各自在項目公司所占的股權比例分配項目公司的經(jīng)營(yíng)收益;
8-2、_____________________________________________;
8-3、_____________________________________________。
第九條 保密
甲乙雙方必須對所獲取對方的機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，另一方不得向第三方泄露發(fā)布，否則合作方有權求對方承擔損害賠償責任。
第十條 違約責任
10-1、甲方在a階段、b階段或c階段未能按照約定期限完成階段目標任務(wù)時(shí)，每逾期一日應按項目投資總額的萬(wàn)分之一向乙方支付違約金;甲方在對應階段逾期120日仍未完成階段目標任務(wù)時(shí)，乙方有權單方解除本合同。
10-2、乙方在b階段、d階段或e階段未能按照約定期限完成階段目標任務(wù)時(shí)，每逾期一日應按項目投資總額的萬(wàn)分之一向甲方支付違約金;乙方在對應階段逾期120日仍未完成階段目標任務(wù)時(shí)，甲方有權單方解除本合同。
10-3、除10-1、10-2條款所約定的違約責任之外，一方違反本合同的約定使相對方遭受損失時(shí)，違約方應按相對方遭受的損失額的百分之三十向守約方支付違約金并全額賠償其經(jīng)濟損失。
第十一條 合同的解除或終止后遺留問(wèn)題的解決
11-1、本合同履行過(guò)程中，因一方違約另一方行使了單方解除權而終止時(shí)，雙方應當結算乙方對該項目的投資總額，增加或扣除違約方應承擔的違約金和賠償金額后，由甲方向乙方返還投資款項。
11-2、若因政府部門(mén)原因或其他不可抗力因素出現而導致本項目無(wú)法執行時(shí)，雙方另外協(xié)商合同終止事宜。
第十二條 其他
12-1、甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列明的通訊地址、傳真以郵寄或傳真方式送達;一方如果遷址或者變更電話(huà)，應當書(shū)面通知對方。
通過(guò)傳真方式的，在發(fā)出傳真時(shí)視為送達;以郵寄方式的，掛號寄出或者投郵當日視為送達。
12-2、未經(jīng)甲乙雙方簽署書(shū)面文件，不得對本合同進(jìn)行更改;未盡事宜，由雙方當事人另行協(xié)商確定。
12-3、事先未經(jīng)對方書(shū)面同意，一方不得將其在本合同中的權利或義務(wù)全部或部分轉讓給任何第三方。
12-4、雙方因合同發(fā)生的全部爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成
發(fā)生訴訟，由 人民法院管轄。
12-5、本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。
12-6、因本合同履行的復雜性，甲乙雙方聘請 律師事務(wù)所 律師提供全程法律服務(wù)。律師費 萬(wàn)元/年，甲乙雙方各自承擔一半。
12-7、本合同附件為本合同不可分割的組成部分。
12-8、本合同標題僅為方便閱讀,不構成本合同的組成部分亦不作為本合同的解釋之用。
12-9、本合同自雙方簽字之日起生效。
12-10、本合同一式兩份，雙方各持一份。
甲方： 乙方：
法定代表人：法定代表人：
合同訂立時(shí)間：_______年____月_____日
合同訂立地點(diǎn)：______________________
房地產(chǎn)合同范本 篇8
甲方(委托方)：
乙方(受托方)：
依據《城市房地產(chǎn)管理法》、《合同法》有關(guān)規定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方開(kāi)發(fā)建設 事宜達成如下事項：
第一條 項目概況(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項目或項目)
1.1 項目名稱(chēng)： ;
1.2 項目位置： ;
1.3 項目用地：規劃總占地 畝;
1.4 建設規模：總建筑面積約 平方米。
第二條 委托的內容和方式
2.1 本項目所有政府批準文件及征地手續均由甲方授權乙方以甲方的名義辦理取得，甲方配合乙方提供所需資料及相關(guān)文件;
2.2 甲方全面委托乙方代為開(kāi)發(fā)本項目，乙方同意接受委托，按本合同約定內容完成本項目(包括土地變性、拆遷、勘探、設計、規劃、報建、招投標、工程建設管理、銷(xiāo)售手續辦理、售房合同簽訂、產(chǎn)權證辦理等)的全過(guò)程管理;
第三條 甲方的權利和義務(wù)
3.1 所有政府批準文件及手續由乙方辦理、甲方協(xié)助;
3.2 甲乙雙方共同成立項目領(lǐng)導組，并確定具體項目聯(lián)絡(luò )人員;
3.3審定設計單位編制的設計方案、施工圖，及工程施工預算與決算及費用支出;
3.4 參加本項目工程的規劃、設計，在本項目建設過(guò)程中，需明確建設工程的使用功能及其他要求;
3.5 有權查驗工程的進(jìn)度、檢查施工質(zhì)量、發(fā)現質(zhì)量問(wèn)題和其他問(wèn)題及時(shí)反饋給乙方。
3.6 審批已完工程量，根據事實(shí)情況支付相應的委托費用
第四條 乙方的權利和義務(wù)
4.1 負責辦理本項目用地、立項、報建、規劃、施工許可等手續;
4.2 負責組織施工圖設計，報審及招投標;
4.3 乙方需就本項目建立專(zhuān)門(mén)項目管理隊伍，并配備技術(shù)負責人，人員數應滿(mǎn)足本項目開(kāi)發(fā)管理需要;
4.4 負責按照約定的工程進(jìn)度計劃組織施工，保證所建工程質(zhì)量符合國家關(guān)于建設工程質(zhì)量要求的有關(guān)規定;
4.5 負責在本項目工程竣工驗收時(shí)，同期完成各項公共建筑、市政設施配套;
4.6 組織工程竣工決算，處理工程索賠，組織竣工驗收;
4.7 按照約定的工程進(jìn)度組織施工，保證新建工程質(zhì)量符合國家質(zhì)量規定;
4.8 對施工過(guò)程中所發(fā)生的一切債權債務(wù)、安全施工、責任事故和侵權責任承擔法律責任。
第五條 建設開(kāi)發(fā)進(jìn)度工期
5.1 本項目開(kāi)發(fā)進(jìn)度為 年，開(kāi)工日期為 年 月 日，竣工日期為 年 月 日。(建議以某項工作完成雙方確認后為開(kāi)始時(shí)間，完成時(shí)間根據正常施工慣例雙方商討決定)。
第六條 違約責任
6.1雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：
6.1.1 完成的事項違反合同約定的`;
6.1.2 擅自解除合同的;
6.1.3與他人私下串通，損害對方利益的;
6.1.4其他過(guò)失損害對方利益的。
6.2雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失，應當按照法律、法規有關(guān)規定予以賠償。
第七條 不可抗力
7.1 本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預見(jiàn)、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀(guān)事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風(fēng)暴等以及社會(huì )事件如戰爭、動(dòng)亂、政府行為等。
7.2 如因不可抗力事件的發(fā)生導致工程受損或者合同無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書(shū)面告知另一方，并應在不可抗力結束_14_天內，提供事故詳情、費用損失明細及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料，雙方認可后協(xié)商解決或終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。
第八條 通知
8.1 根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用書(shū)信、傳真、電報、當面送交等方式傳遞。以上方式無(wú)法送達的，方可采取公告送達的方式。
8.2 各方通訊地址如下：_________。
8.3 一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起__72__小時(shí)內，以書(shū)面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第九條 爭議的解決
9.1 如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭議的，應首先協(xié)商解決;若協(xié)商不成，依法向當地人面法院起訴。
第十條 補充與附件
10.1 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書(shū)面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
10.2 本合同敘述主要以技術(shù)部分為主，商務(wù)部分以補充協(xié)議為主
第十一條 合同效力
11.1 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方：乙方：日期：
房地產(chǎn)合同范本 篇9
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
身份證號碼：
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
身份證號碼：
甲乙雙方就房屋租賃事宜自愿達成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將位于（此處寫(xiě)地理位置）的房屋，共計 平方米，房屋租賃期 年，自 年 月 日至 年 月 日。
二、房屋年租金 元，于 年 月 日前一次性交清，逾期解除租賃合同,房屋租金交納形式為 年 次交。。
三、租賃期間的水、電、物業(yè)等費用由乙方承擔，如因乙方拖欠給甲方造成損失，甲方有權向乙方追償。
四、租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋主體結構和內部設施。乙方因需要若要裝修應征得到甲方同意。租賃期滿(mǎn)乙方裝修的.設施自行拆除，租房期間，因房屋裝修發(fā)生的一切事故由乙方自行承擔責任。
五、乙方不得在租房?jì)葟氖逻`法活動(dòng)，如有違反，一切后果由乙方負責。
六、未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉租或者轉借。
七、本合同期滿(mǎn)后，若乙方繼續使用房屋，雙方另行續簽租房合同，租金隨市場(chǎng)行情。
八、如遇不可抗拒的自然災害或國家利用城鎮規劃，給乙方造成的損失，甲方不承擔任何后果。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效，本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
甲方：
乙方：
年 月 日
房地產(chǎn)合同范本 篇10
被代理人(甲方)：_________
代理人(乙方)：_________
第一條訂立合同的基礎和目的
依據國家有關(guān)法律、法規和有關(guān)規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)_________(買(mǎi)賣(mài)/租賃)合同，并完成其他委托服務(wù)事項達成一致，訂立本合同。
第二條代理事項
(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況
1.座落：_________;
2.建筑面積：_________平方米;
3.權屬：_________。
(二)代理事項_________。
第三條合作期限
(一)本合同代理期限為_(kāi)________個(gè)月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(cháng)_________個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
(二)在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
(三)在本合同有效代理期內，甲方不得在_________地區指定其他代理人。
第四條費用負擔
本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等)由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。
具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負責支付。
第五條銷(xiāo)售價(jià)格
銷(xiāo)售基價(jià)(本代理項目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_(kāi)________元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件。
第六條傭金支付
(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金;(任選一種)
1.按該房地產(chǎn)_________(總價(jià)款/月租金計)的_________%，具體數額為_(kāi)________元支付給乙方;
2.按提供服務(wù)所需成本計_________元支付給乙方。
(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第_________項的，應當按照合同約定的傭金的_________%，具體數額為_(kāi)________元，給付甲方。
第七條預收、預支費用處理
乙方_________(預收/預支)甲方費用_________元，用于甲方委托的_________事項，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結。
第八條雙方當事人權利義務(wù)
(一)甲方在合同生效之后，對乙方在授權范圍內的活動(dòng)，不能任意干涉，雙方遇有問(wèn)題可隨時(shí)研究協(xié)商;
(二)乙方應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人;
第九條違約責任
(一)雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：
1.完成的事項違反合同約定的;
2.擅自解除合同的;
3.與他人私下串通，損害對方利益的;
4.其他過(guò)失損害對方利益的。
(二)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失，應當按照法律、法規有關(guān)規定予以賠償。
第十條聲明及保證
甲方：
(一)甲方為一家依法設立并合法存續的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。
(三)在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
(四)甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
(一)乙方為一家依法設立并合法存續的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。
(三)在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
(四)乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十一條保密
雙方保證對從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。
一方違反上述保密義務(wù)的'，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。
第十二條不可抗力
本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預見(jiàn)、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀(guān)事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風(fēng)暴等以及社會(huì )事件如戰爭、動(dòng)亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書(shū)面告知另一方，并應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。
第十三條通知
(一)根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無(wú)法送達的，方可采取公告送達的方式。
(二)各方通訊地址如下：_________。
(三)一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書(shū)面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十四條爭議的處理
(一)本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
(二)本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會(huì )仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第十五條解釋
本合同的理解與解釋?xiě)罁贤康暮臀谋驹x進(jìn)行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
第十六條補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書(shū)面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十七條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
甲方（著(zhù)作權人）：___________
地址：_______________________
身份證號：___________________
電話(huà)：_______________________
e-mail：_____________________
乙方：_______________________
法定代表人：_________________
地址：_______________________
電話(huà)：_______________________
e-mail：_____________________
網(wǎng)址：_______________________
作品名稱(chēng)（暫定名）：_________
署名方式：___________________
房地產(chǎn)合同范本 篇11
抵押人（下稱(chēng)甲方）身份證號：
抵押權人（下稱(chēng)乙方）
鑒于債務(wù)人與乙方于20xx年xx月xx日簽訂了《xxxx》（合同編號：xxxxxx，下稱(chēng)主合同），現債務(wù)到期，因債務(wù)人資金困難，無(wú)法按照主合同約定如期支付合同貨款，甲方作為債務(wù)人的法定代表人，自愿以其有權處分的房產(chǎn)為債務(wù)人履行主合同向乙方作抵押擔保。甲方雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押合同。
第一條本合同設定抵押的房產(chǎn)如下：
第二條甲方保證上述房產(chǎn)權屬清楚，若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
第三條本合同抵押擔保范圍為乙方主債權
第四條抵押期間甲方不得擅自轉讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃抵押房產(chǎn)，不得重復設定抵押，未經(jīng)乙方同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效，并且乙方有權要求提前處分抵押房產(chǎn)。
第五條抵押房產(chǎn)由甲方占用與管理。甲方在抵押期間對抵押房產(chǎn)承擔維修養護義務(wù)，負責抵押房產(chǎn)的.安全與完好，并隨時(shí)接受乙方的檢查監督。如果抵押房產(chǎn)人為毀損、滅失以及發(fā)生其他使抵押房產(chǎn)價(jià)值減損的情況時(shí)，乙方有權要求甲方修復抵押房產(chǎn)，或在7天內重新提供相應的經(jīng)乙方認可的其他等值抵押物。
抵押期間，房產(chǎn)證、土地證等證件由乙方負責保管，除上述證件外，甲方還需向乙方提供辦理房產(chǎn)抵押所需的資料，包括但不限于債務(wù)人營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證、甲方身份證復印件。
第六條本合同抵押期限自抵押登記之日起至20xx年xx月xx日止；抵押期滿(mǎn)，如債務(wù)人不能償還債務(wù)，又未與乙方達成延期協(xié)議的，則按法定程序處理抵押房產(chǎn)，清償債務(wù)。處理抵押房產(chǎn)價(jià)款不足以?xún)斶�債務(wù)和承擔處理費用的，乙方有權另行追索，價(jià)款償還債務(wù)后有剩余的，乙方應退還給甲方。
第七條除非另有約定，抵押人承擔本合同項下的各項費用，包括稅費、財產(chǎn)保險、公證、登記等費用。
第八條本合同自雙方簽字蓋章之日起10日內，由甲乙雙方共同到昆明市房產(chǎn)管理局辦理抵押登記，抵押權自登記之日起生效。
第九條抵押期間，抵押房產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)書(shū)面告知乙方，且根據具體實(shí)際情況，變更抵押合同或以房產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方債務(wù)，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續。
第十條未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房產(chǎn)作重大改裝，減損其價(jià)值或改變其用途。
第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十三條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規定及國家、省、市有關(guān)規定辦理。
第十四條本合同一式陸份，甲方執叁份，乙方和債務(wù)人各執壹份，登記機關(guān)留存壹份。
甲方（簽字、捺�。�
住址：
委托代理人：
聯(lián)系電話(huà)：
開(kāi)戶(hù)銀行：
帳號：
日期：
乙方（簽字、捺�。�
住址：委托代理人：
聯(lián)系電話(huà)：
開(kāi)戶(hù)銀行：
帳號：
日期：
房地產(chǎn)合同范本 篇12
甲方：
住址：
身份證號：
電話(huà)：
乙方：
住址：
身份證號：
電話(huà)：
甲方將自住用房的建設施工工程經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協(xié)議：
一、建房的施工承包方式為乙方包工包料。乙方負責出工建設并自行解決建設施工所需要的所有設備、建房所用的全部原材料，施工過(guò)程所需的水電費用由方支付，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過(guò)程中，使用人員必須身體健康，對全程施工安全負
完全責任，因施工設備的原因和乙方人員操作失誤及身體原因導致的病、傷事故由乙方負完全責任。
二、承包價(jià)格。甲方將包括地基開(kāi)挖、地梁在內的的房屋建筑工程的施工全部承包給乙方(其中包括貼內外墻的瓷磚、室內地板磚、樓梯及其附屬設施、衛生間地板磚、廚房操作臺等)。乙方的施工承包單價(jià)為每平方米 元，工程總價(jià)款為 元。
三、房屋結構。一、二層全部線(xiàn)澆;地基開(kāi)挖，深度 公分， 寬度 公分;三七灰土，夯實(shí)基礎;砌磚為62公分、50公分、37公分、24公分;出正負零如有回填土和轉出費用由甲方支出;窗門(mén)口鋼筋為5.5毫米冷拔筋，硬過(guò)底三根上，兩根下共計五根;屋面結構為線(xiàn)澆，頂厚為10-12 公分，下水底為6公分，一次性起坡;樓梯按斜坡平面每平米算1.5平米;砌墻見(jiàn)角加筋。
四、粉刷。沙灰打底，紙筋掛白壓光，起磚灰比100號混合粉刷，75號混合灰(粉刷內粉、外墻前后，山墻不在內)。
五、材料。堯柏水泥325號，水洗沙。磚甲方已備，按實(shí)際使用數和每葉0.37元結算，在總承包費用中扣除;鋼材按民用材承包，超標部分費用由甲方承擔(房頂的.鋼筋為5.5毫米的冷拔扎成10*12的方格)。
六、施工要求。
�、賶w外墻3.7 內墻2.4 砌筑時(shí)內外錯縫一般采用水泥沙漿，強度要達到(150號)，內墻交換處一般要求80公分 配兩根6毫米拉接筋， 沙漿的飽滿(mǎn)度必須要達到三一砌筑法(一快磚 一鏟灰 一擠揉)并使用前必須把磚潛水濕潤，打混凝土和砌地基時(shí)不允許添加沙漿王。
�、谌� 過(guò)梁：過(guò)梁高度不低于12公分，鋼筋直徑不宜小于10毫米，剛箍直徑不低于6毫米，最大距不宜超過(guò)250毫米，圈梁高度不低于200毫米上下圈梁。
七、質(zhì)量要求。乙方應按照甲方提供的草圖和方案以及民用建筑規范認真施工，施工過(guò)程中應加強溝通，房屋完工交工后，由甲方按照施工要求進(jìn)行驗收。如房屋出現建筑質(zhì)量問(wèn)題，乙方應重新修繕直至
符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費用(包括修繕使用的材料)全部由乙方自行承擔。
八、付款方式。因甲方已將磚全部購置到位、線(xiàn)澆鋼筋部分到位，故基礎開(kāi)工付現金壹萬(wàn)元，主體開(kāi)工付60%，內粉完工付20%，完工付18%，2%一年內無(wú)維修內容全部給清。
九、其他。面積結算：以實(shí)際的滴水沿為全面積;乙方包土建部分，不包門(mén)窗、水、電、瓷等(但砌瓷的砂子、水泥、白灰由乙方提供);砌瓷另外單算、一般墚柱每跑米80元、大墚每跑米90元，地磚每平米18元、內瓷每平米25元，外瓷每平米38元。本工程的附屬工程：大門(mén)，圍墻，化糞池，院內、門(mén)前硬化等項目?jì)r(jià)格另議，價(jià)格商定后簽定建造附屬工程合同書(shū)。
工程在建設過(guò)程中，雙方都要嚴格遵守合同，不得隨意終止合同。 工程未盡事宜，雙方隨時(shí)協(xié)商解決，并簽定工程輔助合同書(shū)。
五、本協(xié)議自甲、乙雙方在該協(xié)議文本上簽字(或蓋章)之日起生效。本協(xié)議一式二份。甲方、乙方各一份。
甲方簽字(簽章)： 乙方簽字(簽章)：見(jiàn)證人簽字(簽章)：
簽約時(shí)間： 年 月 日(公歷/農歷)
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