【薦】房地產(chǎn)抵押合同
隨著(zhù)法律觀(guān)念的深入人心，很多場(chǎng)合都離不了合同，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么一份詳細的合同要怎么寫(xiě)呢？下面是小編為大家收集的房地產(chǎn)抵押合同，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
房地產(chǎn)抵押合同1
抵押人（下稱(chēng)甲方）身份證號：
抵押權人（下稱(chēng)乙方）
鑒于債務(wù)人與乙方于年月日簽訂了《xxxx》（合同編號：xxxxxx，下稱(chēng)主合同），現債務(wù)到期，因債務(wù)人資金困難，無(wú)法按照主合同約定如期支付合同貨款，甲方作為債務(wù)人的法定代表人，自愿以其有權處分的房產(chǎn)為債務(wù)人履行主合同向乙方作抵押擔保。甲方雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押合同。
第一條本合同設定抵押的房產(chǎn)如下：
第二條甲方保證上述房產(chǎn)權屬清楚，若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
第三條本合同抵押擔保范圍為乙方主債權，第四條抵押期間甲方不得擅自轉讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃抵押房產(chǎn)，不得重復設定抵押，未經(jīng)乙方同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效，并且乙方有權要求提前處分抵押房產(chǎn)。
第五條抵押房產(chǎn)由甲方占用與管理。甲方在抵押期間對抵押房產(chǎn)承擔維修養護義務(wù)，負責抵押房產(chǎn)的安全與完好，并隨時(shí)接受乙方的檢查監督。如果抵押房產(chǎn)人為毀損、滅失以及發(fā)生其他使抵押房產(chǎn)價(jià)值減損的情況時(shí)，乙方有權要求甲方修復抵押房產(chǎn)，或在7天內重新提供相應的經(jīng)乙方認可的其他等值抵押物。
抵押期間，房產(chǎn)證、土地證等證件由乙方負責保管，除上述證件外，甲方還需向乙方提供辦理房產(chǎn)抵押所需的`資料，包括但不限于債務(wù)人營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證、甲方身份證復印件。
第六條本合同抵押期限自抵押登記之日起至年月日止；抵押期滿(mǎn)，如債務(wù)人不能償還債務(wù)，又未與乙方達成延期協(xié)議的，則按法定程序處理抵押房產(chǎn)，清償債務(wù)。處理抵押房產(chǎn)價(jià)款不足以?xún)斶�債務(wù)和承擔處理費用的，乙方有權另行追索，價(jià)款償還債務(wù)后有剩余的，乙方應退還給甲方。
第七條除非另有約定，抵押人承擔本合同項下的各項費用，包括稅費、財產(chǎn)保險、公證、登記等費用。
第八條本合同自雙方簽字蓋章之日起10日內，由甲乙雙方共同到昆明市房產(chǎn)管理局辦理抵押登記，抵押權自登記之日起生效。
第九條抵押期間，抵押房產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)書(shū)面告知乙方，且根據具體實(shí)際情況，變更抵押合同或以房產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方債務(wù)，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續。
第十條未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房產(chǎn)作重大改裝，減損其價(jià)值或改變其用途。
第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十三條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規定及國家、省、市有關(guān)規定辦理。
第十四條本合同一式陸份，甲方執叁份，乙方和債務(wù)人各執壹份，登記機關(guān)留存壹份。
甲方（簽字、捺�。�
住址：
委托代理人：
聯(lián)系電話(huà)：
開(kāi)戶(hù)銀行：
帳號：
日期：
乙方（簽字、捺�。�
住址：委托代理人：
聯(lián)系電話(huà)：
開(kāi)戶(hù)銀行：
帳號：
日期：
房地產(chǎn)抵押合同2
合同編號：__________________
抵押人(下稱(chēng)甲方)_______________________________
抵押權人(下稱(chēng)乙方)_______________________________
鑒于債務(wù)人_________________與乙方于_________年_____月_____日簽訂了《_________________________________》(下稱(chēng)主合同)，為保障乙方在主合同項下享有的債權得以實(shí)現，甲方自愿以其有權處分的房地產(chǎn)為債務(wù)人履行主合同向乙方作抵押但保。甲方雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押合同。
第一條 本合同設定抵押的房地產(chǎn)如下：房地產(chǎn)坐落 區 小區 街(路) 號(附 號) 棟 單元 樓 號房地產(chǎn)名稱(chēng)房屋結構所有權人房屋所有權證號預售合同備案號建筑總面積(平方米)抵押房產(chǎn)面積(平方米)土地使用權證號 用地總面積(平方米)抵押房產(chǎn)分攤土地面積(平方米)建筑總樓層抵押樓層使用性質(zhì)房地產(chǎn)狀況四至 東： 南： 西： 北： 以下欄目?jì)H供在建工程填寫(xiě)《建設用地規劃許可證》編號已交納的土地使用權出讓金施工進(jìn)度及工程竣工日期《建設工程規劃許可證》編號已投入工程款已完成工作量和工程量
第二條 本合同擔保的主債權種類(lèi)：_______________________________幣種：______________數額：大寫(xiě)__________________小寫(xiě)_______________ 債務(wù)履行期限：自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
第三條 抵押房地產(chǎn)的價(jià)值為人民幣(大寫(xiě))_______________。
第四條 抵押房地產(chǎn)由甲方占用與管理。甲方在抵押期間對抵押房地產(chǎn)承擔維修養護義務(wù)，負責抵押房地產(chǎn)的`安全與完好，并隨時(shí)接受乙方的檢查監督。如果抵押房地產(chǎn)人為毀損、滅失以及發(fā)生其他使抵押房地產(chǎn)價(jià)值減損的情況時(shí)，乙方有權要求甲方修復抵押房地產(chǎn)，或在_____天內重新提供相應的經(jīng)乙方認可的其他等值抵押物。
第五條 本合同抵押擔保范圍為乙方主債權_______________萬(wàn)元，占主債權____ %，及由此產(chǎn)生的附屬債權。
第六條 本合同抵押期限按下列第_____種方式約定： 1、自抵押登記之日起至________年______月______日止; 2、不作約定。
第七條 本合同自簽字之日起三十天內，由甲乙雙方共同到XX市房產(chǎn)管理局辦理抵押登記。
第八條 抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)書(shū)面告知乙方，并按下列第____種方式執行： 1、重新設定抵押房地產(chǎn)，變更抵押合同，甲乙雙方共同到登記機關(guān)辦理變更抵押登記手續; 2、甲方以拆遷受償價(jià)款償乙方在本合同擔保范圍內的主債權及附屬債權。
第九條 抵押房地產(chǎn)的轉讓按下列第____種方式執行： 1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房地產(chǎn)全部或部分進(jìn)行轉讓、抵償第三方債務(wù)、贈與或以其他方式處置; 2、甲方將抵押的房地產(chǎn)全部或部分進(jìn)行轉讓時(shí)，應通知乙方并告知受讓人轉讓房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，轉讓價(jià)款須交乙方指定的機構提存。
第十條 抵押房地產(chǎn)的再抵押按下列第____種方式執行： 1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房地產(chǎn)再進(jìn)行抵押; 2、甲方將抵押房地產(chǎn)余額部分再次抵押時(shí)，應通知乙方并告知新抵押權人抵押房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，但所擔保債權不得超出余額部分的____%。
第十一條 抵押房地產(chǎn)的出租按下列第____種方式執行： 1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房地產(chǎn)對外出租; 2、甲方出租抵押房地產(chǎn)時(shí)，應當將設置抵押的情況告知承租人，且租金收入須交乙方指定的機構提存。
第十二條 本合同其他約定按下列第________項執行： 1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房地產(chǎn)作重大改裝減損其價(jià)值，或改變其用途; 2、在合同有效期內，未經(jīng)甲方同意，債務(wù)人和乙方變更主合同條款或延長(cháng)主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同：
第十三條 本合同在履行中發(fā)生爭議，按下列第____種方式解決 1、提交_______仲裁委員會(huì )仲裁; 2、向人民法院起訴。 第十四條 本合同由甲乙雙方于______年____月____日在__________簽訂;自抵押登記之日起生效。 第十五條 本合同一式___份，甲乙雙方各執___份，登記機關(guān)存___份。
房地產(chǎn)抵押合同3
說(shuō)明
下列房地產(chǎn)或權益可以設定抵押：________
�、偃〉盟袡嗟姆课菁捌涫褂梅秶鷥鹊耐恋厥褂脵�。
�、诔擎倗型恋厥褂脵�。
�、垡婪ㄉУ念A售房屋合同。
�、茉诮ǖ姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設項目。
抵押物價(jià)值以市房產(chǎn)管埋局認可的評估機構的評估結果為準。
本合同一律用鋼筆或毛筆填寫(xiě)。
本合同以中文書(shū)寫(xiě)。
若用兩種以上文字書(shū)寫(xiě)的，應以中文為準。
抵押人：_______________________
法人營(yíng)業(yè)執照或批文：_______________________
法定代表人：_______________________________
國籍：_____________________________________
法定地址：_________________________________
聯(lián)系電話(huà)：_________________________________
第三人：___________________________________
法定代表人：_______________________________
法定地址：_________________________________
聯(lián)系電話(huà)：_________________________________
受押人：_______________________
法定代表人：_______________________________
法定地址：_________________________________
聯(lián)系電話(huà)：_________________________________
根據自愿、互利、公平和誠實(shí)信用的原則，甲、乙雙方就本抵押事宜進(jìn)行了友好協(xié)商，甲方為了_____________將自有___________抵押予乙方，達成合同條款如下：________
第一條 抵押物狀況及價(jià)值 抵押物情況
抵押物名稱(chēng)坐落權證編號面積評估價(jià)值備注 甲方抵押予乙方的抵押物經(jīng)評估為人民幣：______________元，￥_______;
抵押金額為人民幣：______________元，￥_______。
第二條 抵押期限 甲方?jīng)Q定將上述抵押物抵押予乙方________年，從_________年_____月_____日起到________年_______月______日止。
第三條 抵押用途 甲方將上述抵押物抵押予乙方作為甲方___________保證。
第四條 抵押合同與___________的關(guān)系 當上述抵押物作為獲取乙方資金之債務(wù)擔保物時(shí)，本合同則成為甲、乙雙方所簽訂________的主合同，即只要甲乙雙方簽訂_____成立時(shí)，本合同和___________同為抵押行為之要件，具有同等法律效力。
第五條 甲方法律責任 抵押期間，抵押物、產(chǎn)權證書(shū)或法律證件，由甲方保管，乙方對該抵押物享有優(yōu)先受償權。
甲方保證先行足額投保，并將抵押物的保險單交于乙方，保險期須長(cháng)于抵押期，抵押期間，如發(fā)生保險事故，則乙方為保險第一受益人。
甲方保證在抵押期間決不將抵押物部分或全部出售、轉讓、出租、再抵押或以其他方式處分;
若需出租或再抵押，須先征得乙方同意。
第六條 抵押物的處分 債務(wù)人如未能按___________之約定履行時(shí)，乙方可向市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處申請處分抵押物，所得款項按如下順序分配：________
_________________________________
_________________________________
_________________________________
第七條 特約說(shuō)明或特別條款 ____________________________________
第八條 本合同之附件 _________________________________
上述附件為本合同不可分割的.組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第九條 爭議的解決方式 ____________________________________________
____________________________________________
第十條 本合同生效后的30天內，抵押雙方應到市房產(chǎn)局產(chǎn)權監理處進(jìn)行他項權登記。
第十一條 本合同生效條件 本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽署，加蓋公章。
本合同須經(jīng)_____________房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處鑒證。
第十二條 合同文本 本合同用中文制作，合同的書(shū)寫(xiě)和印刷文字具有同等法律效力。
本合同正本一式六份，甲、乙方各兩份，鑒證部門(mén)二份。
副本若干份，有關(guān)單位各執一份。
合同的正、副本具有同等的法律效力。
甲方：_________________
法定代表人：_____________________
擔保人：_______________
法定代表人：_____________________
乙方：_______________
法定代表人：_____________________
_______年______月______日
鑒證意見(jiàn)
經(jīng)辦人：________ 鑒證機關(guān)負責人：________ 年 月 日 備注：________
房地產(chǎn)抵押合同4
抵押人：_________
抵押權人：_________
為確保_________年_________月_________日簽訂的_________（以下稱(chēng)主合同）的履行，抵押人_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）愿意以其有權處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權人_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）經(jīng)實(shí)地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。 甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。 雙方本著(zhù)平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。
第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_________區_________街（路、小區）_________號_________棟_________單元_________層_________戶(hù)號，其房屋建筑面_________m2，占地面積_________m2。
第二條 根據主合同，甲乙雙方確認：債務(wù)人為_(kāi)________；抵押期限自_________年_________月_________至_________年_________月_________。
第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評估機構評估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_________（大寫(xiě)），_________（小寫(xiě)）。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額（本金）：_________（大寫(xiě)），_________（小寫(xiě)），抵押率為百分之_________。
第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
第五條 乙方保證按主合同履行其承擔的'義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任。
第六條 抵押房地產(chǎn)現由_________使用。
甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監督。
在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿(mǎn)足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務(wù)人提前償還本息。
第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設定抵押，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。
第八條 抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。
第九條 在本合同有效期內，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長(cháng)主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。
第十條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書(shū)面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第十一條 本合同在執行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。
第十二條 在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續。
第十三條 抵押期滿(mǎn)，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以?xún)斶�債務(wù)本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索；價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。
第十四條 本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規定及國家、省、市有關(guān)規定辦理。
第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)登記，方為有效。
第十六條 本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)存檔一份。
第十七條 雙方商定的其它事項：_________。
甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
委托代理人：_________ 委托代理人：_________
地址：_________ 地址：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________ 聯(lián)系電話(huà)：_________
_________年月日 _________年月日
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
說(shuō)明：
一、本合同只作為房地產(chǎn)抵押擔保使用。
二、本合同必須用鋼筆、炭素筆或毛筆填寫(xiě)，字跡工整，不得涂改。
三、抵押人即是房屋所有權人；抵押權人即是債權人。
四、合同中的空格由雙方根據實(shí)際情況填寫(xiě)。
五、金額大寫(xiě)樣式：壹、貳、叁、肆、伍、陸、柒、捌、玖、拾。
六、如合同簽訂一方或雙方系自然人，則"法定代表人"處可空缺。
房地產(chǎn)抵押合同5
甲方(抵押權人)：
乙方(債 務(wù) 人)：
丙方(抵 押 人)：
根據乙方與 銀行簽訂的 (編號)《 》，以及甲方與 銀行簽訂的 (編號)《保證合同》的約定，甲方為乙方 萬(wàn)元借款提供擔保。丙方愿意以其所有的房地產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)抵押物)就 (編號)《保證合同》向甲方提供抵押反擔保。甲、乙、丙三方現就該反擔保事宜，經(jīng)平等、友好協(xié)商，自愿達成如下條款，共同遵照執行：
第一條、抵押物事項
1.1 丙方提供抵押的房屋之所有權證號 ，該房屋的詳細情況以其向甲方提供的抵押物清單為準(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房屋)。
1.2 丙方將房屋抵押給甲方時(shí)，該房屋所分攤或占用范圍內的土地使用權同時(shí)抵押給甲方。
第二條、抵押物的價(jià)值確定及抵押反擔保價(jià)值確定
2.1經(jīng)xx評估公司評估， 房屋的評估值分別為xx，合計評估價(jià)值為xxx萬(wàn)元，甲、乙、丙三方商定房屋的抵押價(jià)值總額為xx萬(wàn)元。
2.2乙方借款金額xx萬(wàn)元，甲方為乙方擔保金額xx萬(wàn)元，履債期限為xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。丙方就保證合同金額中的(合計數)萬(wàn)元向甲方提供抵押反擔保。
第三條、抵押物的清點(diǎn)、登記
3.1 本合同簽署前，甲、丙雙方共同清點(diǎn)核查抵押物。抵押期間，該抵押物的產(chǎn)權證書(shū)等相關(guān)資料交由甲方保管。
3.2 本合同簽訂后三日內，乙、丙雙方負責到有關(guān)房屋登記機關(guān)辦理抵押物登記手續，甲方對此予以協(xié)助，由此產(chǎn)生的費用全部由乙、丙雙方承擔，在辦妥抵押登記手續之前，甲方有權拒絕為乙方提供擔保手續。
第四條、抵押反擔保的范圍
4.1 上述 中約定的甲方履行保證義務(wù)代乙方償還的全部貸款(或支付的票款)和自付款之日起的利息以及因此支付的其他費用和損失等;
4.2 上述 中約定的乙方應向甲方支付的違約金、賠償金以及實(shí)現債權的費用等。
4.3 甲方為實(shí)現本合同項下的抵押權而發(fā)生的費用，包括但不限于訴訟費(或仲裁費)、保全費、公告費、評估費、拍賣(mài)費、執行費、律師代理費、調查取證費、財產(chǎn)保全擔保費等。
第五條、丙方的義務(wù)
5.1丙方應辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險。財產(chǎn)保險的第一受益人為甲方，保險單證由甲方代為保管。
5.2抵押期間，抵押物若發(fā)生滅失、毀損或被征用等情況時(shí)，丙方應自該情況發(fā)生之日起五日內通知甲方(抵押物發(fā)生被征用的情況時(shí)應自收到政府部門(mén)的相關(guān)文件通知之日起五日內通知甲方)，且因此產(chǎn)生的保險金、賠償金或者補償金等仍應作為抵押財產(chǎn)，由丙方存入甲方指定的'賬戶(hù)，抵押期間丙方不得動(dòng)用。
5.3抵押物價(jià)值減少時(shí)，丙方應在三十日內向甲方提供與減少的價(jià)值相當的擔保。
5.4抵押期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，丙方不得擅自出借、贈與、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分抵押物，并不得實(shí)施降低抵押物價(jià)值的任何行為。
5.5抵押期間，丙方負責抵押物的妥善占有、保管、并負責維修、保養，保證抵押物完好無(wú)損，并隨時(shí)接受甲方的檢查。
5.6抵押期間，經(jīng)甲方書(shū)面同意，丙方可以轉讓抵押物，轉讓所得的價(jià)款優(yōu)先向甲方提前清償所擔保的債權。
5.7丙方保證對抵押物享有合法、完全、有效的所有權，并且抵押物不存在共有、爭議、抵押、擔保、被查封、被扣押、被監管等任何可能影響本合同項下抵押權的情況。
第六條、違約責任
6.1丙方違反本合同第五條第四款約定的，其行為無(wú)效，應按房屋之抵押價(jià)值總額的10%向甲方支付違約金，且應賠償甲方因此受到的全部損失。
6.2丙方違反本合同第五條第五款約定，因保管不善致使抵押物毀損的，甲方可要求其恢復原狀或重新提供甲方認可的新的抵押物，并可要求其按抵押物之抵押價(jià)值總額的10 %支付違約金，且可以向其主張因此受到的全部損失。
6.3除本條前兩款外，丙方違反本合同約定的其他任何一項義務(wù)與責任的，應按房屋之抵押價(jià)值總額的10%向甲方支付違約金(可累計計算)，并賠償由此給甲方造成的一切損失。
6.4丙方違約時(shí)，乙方就該違約責任向甲方承擔連帶責任。
第七條、抵押權的實(shí)現
乙方違約的，或者丙方發(fā)生破產(chǎn)、清算、涉及重大仲裁、訴訟等情形的，甲方可提前以抵押物折價(jià)或以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押物折價(jià)或拍賣(mài)、變賣(mài)后所得的價(jià)款仍不足以清償的，甲方有權就不足部分向乙方繼續追償。
第八條、義務(wù)和責任的連續性
本合同項下乙、丙雙方所有義務(wù)和責任不因其財力、地位等狀況的改變，或與其他單位簽訂的任何協(xié)議、文件、合同而免除;也不因乙方或丙方發(fā)生合并、分立等情形或變更法定代表人、承辦人等情形而免除。若本合同項下各方當事人發(fā)生合并、分立、變更等情形的，由變更后的當事人承擔或分別承擔本合同所列義務(wù)和責任。
第九條、通知
9.1甲方對丙方的任何通知應當按照下列丙方地址或傳真發(fā)送，發(fā)送日即視為送達丙方日期。
地址：
郵編： 傳真：
9.2丙方上述地址或傳真變更時(shí)，應提前兩天書(shū)面通知甲方。
9.3若丙方提供地址、傳真不準確或其變更后未依約通知甲方，致使甲方無(wú)法發(fā)送傳真或發(fā)送信件被退回的，則甲方發(fā)送通知之日仍視為送達丙方日期。
第十條、爭議解決方式
甲、乙、丙三方在執行本合同中產(chǎn)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由甲方所在地法院管轄。
第十一條、其他約定。
第十二條、其他事項
12.1本合同由甲、乙、丙三方法定代表人或其授權代理人簽章并加蓋公章后生效。若丙方或乙方為自然人時(shí)，本合同自甲方法定代表人或其授權代理人簽章并加蓋公章、丙方或乙方簽字后生效。
12.2本合同一式五份，甲方執兩份，乙、丙兩方各執一份，登記主管部門(mén)留存一份。
12.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。
12.4不論甲方因主合同與他人(包括但不限于乙方及丙方)簽訂的其他反擔保合同有效與否，本合同仍然有效。
重要提示：甲方已提請乙、丙方對本合同各項條款作全面、準確的理解，并應乙、丙方的要求作了相應的條款說(shuō)明，簽約各方對本合同含義認識一致。
甲方(公章)：
法定代表人或授權代理人：
乙方：
法定代表人：
丙方：
房地產(chǎn)抵押合同6
抵押權代理人：_________
抵押人：_________
債券發(fā)行人：_________
第一章總則
根據《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實(shí)施細則(試行)》之規定，為了確保______于________年________月發(fā)行的特種金融債券項下債權的實(shí)現，乙方愿意以其所擁有的______產(chǎn)作為抵押______產(chǎn)，為_(kāi)_____從債券持有人融入______金所形成的債務(wù)提供抵押擔保。
根據要求，甲方代理特種金融債券項下全體債券持有人(即本合同項下抵押權人，以下簡(jiǎn)稱(chēng)債券持有人)，與乙方和______簽訂本合同并行使本合同項下的權利。
______作為債券發(fā)行人，在此承諾對此次特種金融債券項下抵押工作提供全面協(xié)助和便利。
甲方行使權利的期限為：_________在抵押登記機關(guān)登記之日起至本合同項下債券到期日止，其后本合同項下權利由債券持有人或其代理人以及其他債權人分別或聯(lián)合行使。
甲方經(jīng)審查，同意接受乙方的______產(chǎn)抵押擔保，為明確甲、乙、丙三方的權利、義務(wù)，依照國家有關(guān)法律及其他有關(guān)規定，特制訂本合同。
第二章定義
第一條債券發(fā)行人指經(jīng)中國人民銀行批準發(fā)行特種金融債券的金融機構，即______。
第二條特種金融債券指經(jīng)中國人民銀行批準，______發(fā)行的專(zhuān)門(mén)用于清償證券回購債務(wù)的有價(jià)證券。
第三條抵押人即本合同項下乙方，指以其所擁有的______產(chǎn)作為抵押______產(chǎn)為_(kāi)_____發(fā)行本次特種金融債券進(jìn)行擔保的第三人。
第四條抵押權人指______發(fā)行的特種金融債券項下全部債券持有人。
第五條抵押權指在抵押擔保法律關(guān)系成立后，當______到期不履行本次特種金融債券項下義務(wù)時(shí)，甲方依照法律的規定以抵押______產(chǎn)折價(jià)，或者以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押______產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償的權利。
第六條抵押______產(chǎn)價(jià)值由中國人民銀行指定或甲方確認的評估機構評定。
第三章甲方聲明第七條甲方作為本合同項下抵押權人的代理人，就本合同做出如下聲明：_________
1.在本合同有效期內，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方將本合同項下抵押______產(chǎn)出租、轉讓給第三人的，其出租、轉讓行為無(wú)效，甲方仍可對抵押______產(chǎn)行使權利;
2.任何第三人對債券持有人在本合同項下的權利產(chǎn)生侵害，甲方有權提起訴訟;
3.在本合同有效期內，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意而將本合同項下抵押______產(chǎn)再設立任何形式抵押的，其抵押行為無(wú)效;
4.本合同項下抵押______產(chǎn)只能用于防范特種金融債券到期兌付風(fēng)險;
5.如______提前或如期清償債務(wù)，乙方可要求甲方通知抵押登記機關(guān)解除抵押登記;
6.在本合同有效期內，乙方應對本合同項下抵押______產(chǎn)每年投保財產(chǎn)險，并向甲方提供相關(guān)的證明文件;
7.當本合同項下的設定的抵押物價(jià)值不足抵償______發(fā)債本息等項費用的價(jià)值時(shí)，甲方有權要求乙方及時(shí)提供其它______產(chǎn)進(jìn)行抵押，直至足以擔保償還______發(fā)債本息等項費用的價(jià)值時(shí)止。
第四章乙方聲明及保證
第八條乙方作為本合同項下抵押人，就本合同做出如下聲明及保證：_________
1.乙方董事會(huì )已同意將本合同項下抵押______產(chǎn)進(jìn)行抵押;
2.本合同項下的土地使用權是乙方依法取得并合法占有的;
3.本合同項下的土地上的建筑物為乙方合法取得并具有完整的所有權;
4.本合同項下抵押______產(chǎn)在權屬方面不存在任何爭議;
5.本合同項下抵押______產(chǎn)在建筑和使用上完全符合法律規定;
6.設立本合同項下抵押______產(chǎn)抵押不會(huì )受到任何限制;
7.在本合同簽字前未對本合同項下抵押______產(chǎn)設立過(guò)任何抵押和轉讓;
8.本合同項下抵押______產(chǎn)未被依法查封、扣押或監管;
9.本合同項下抵押______產(chǎn)如在本合同簽訂之時(shí)已部分或全部出租，乙方保證將設立抵押事宜通知承租人，并將有關(guān)出租情況書(shū)面通知甲方;
10.根據《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實(shí)施細則(試行)》之規定，甲方作為債券持有人的代理人，代表債券持有人簽訂本合同，債券持有人和甲方可行使抵押權，也可委托其他代理人行使抵押權，乙方不就此提出抗辯;
11.本合同項下抵押擔保的債務(wù)未獲清償前，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得要求抵押登記管理部門(mén)解除本合同項下抵押______產(chǎn)的抵押登記;
12.當本合同項下的設定的抵押物價(jià)值變化，不足以擔保______發(fā)債本息等項費用的價(jià)值時(shí)，將按甲方要求及時(shí)提供其它______產(chǎn)進(jìn)行抵押，直至足以擔保償還______發(fā)債本息等項費用的價(jià)值時(shí)止;
13.乙方保證每年度依法進(jìn)行營(yíng)業(yè)執照年檢，并在其營(yíng)業(yè)執照有效期滿(mǎn)之前，續辦工商登記手續。
第五章被擔保的主債權種類(lèi)和數額
第九條本合同項下的被擔保的主債權是指
第十條本合同項下的抵押______產(chǎn)
第六章債券發(fā)行人履行債務(wù)的期限
第十一條債券發(fā)行人應在債券到期日或在此之前償還債券本金及相應利息。
第七章抵押擔保的范圍
第十二條本合同抵押擔保范圍包括：_________債券本金、利息、罰息、應支付給乙方的托管費用，實(shí)現抵押權的費用和所有其他應付的費用。
第八章抵押______產(chǎn)
第十三條本合同項下的抵押______產(chǎn)包括：_________
以上抵押______產(chǎn)建筑面積共計
第十四條根據______產(chǎn)評估有限公司，經(jīng)甲、乙、丙三方確認，本合同項下抵押______產(chǎn)的價(jià)值為_(kāi)____人民幣。
第十五條有關(guān)______產(chǎn)抵押的有效證明文件和______料，乙方應根椐甲方要求，交甲方保管。
第九章抵押______產(chǎn)的占管
第十六條本合同項下抵押______產(chǎn)由乙方占管。乙方在占管期間應維護抵押______產(chǎn)的完好，甲方有權檢查抵押______產(chǎn)的管理情況，并提出加強和改善經(jīng)營(yíng)管理的要求。
第十七條乙方占管的抵押______產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失的，乙方應及時(shí)告知甲方，并立即采取措施防止損失擴大，同時(shí)應及時(shí)向甲方提交有關(guān)主管機關(guān)出具的發(fā)生毀損、滅失的原因證明。
第十八條在抵押期間，本合同項下抵押______產(chǎn)因毀損、滅失而獲得的賠償金，屬于本合同項下的抵押______產(chǎn)。
第十九條在抵押期間，因其抵押______產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失而取得的保險金，乙方應書(shū)面要求并保證保險公司匯入甲方指定帳戶(hù)，該項______金作為抵押______產(chǎn)。
在乙方另行提供了經(jīng)甲方認可的、相當的抵押______產(chǎn)并進(jìn)行抵押登記后，甲方應將該保險金返還給乙方。
在主債務(wù)履行期滿(mǎn)而債務(wù)未獲清償前，甲方有權從該保險金中優(yōu)先受償。
第二十條乙方在抵押期間，應為抵押______產(chǎn)投保，并按期足額交納保險費，履行《保險法》和有關(guān)法律、法規以及保險合同中規定的義務(wù)。
第十章抵押______產(chǎn)的處分
第二十一條甲方在代理抵押權人行使本合同項下抵押權時(shí)，有權采取如下方式：_________
1.依據法律規定，將抵押______產(chǎn)折價(jià)以抵償______所欠的債務(wù)。
2.依據法律規定，將抵押______產(chǎn)拍賣(mài)、變賣(mài)以取得價(jià)款優(yōu)先受償。
3.甲、乙、丙三方就甲方行使抵押權發(fā)生爭議協(xié)商不成時(shí)，調解和處理。
第二十二條甲方依據本合同處分抵押______產(chǎn)時(shí)，乙方和______應給予配合，不得設置任何障礙。
第二十三條甲方對本合同項下抵押______產(chǎn)的處分權利包括部分處分權和全部處分權。
第十一章三方的權利和義務(wù)
第二十四條甲方的權利和義務(wù)：_________
1.甲方根據乙方的抵押______產(chǎn)價(jià)值變化情況，可要求乙方對其所抵押的______產(chǎn)進(jìn)行調整，包括更換和增加抵押______產(chǎn)。
2.甲方有權要求乙方提供有關(guān)本合同項下抵押______產(chǎn)所有合法有效證明及有關(guān)______料。
3.甲方有權要求乙方協(xié)助以避免本合同項下抵押______產(chǎn)權益受到來(lái)自任何第三方的侵害。
4.為保證債券持有人利益，甲方有權在抵押期間，對抵押______產(chǎn)狀況進(jìn)行監督，并組織評估機構進(jìn)行再評估和出具評估意見(jiàn)。
5.出現下列情況之一時(shí)，甲方有權處分部分或全部抵押______產(chǎn)，并從處分后的價(jià)款中代理抵押權人優(yōu)先受償。
(1)乙方或______在本合同有效期內被宣告解散、破產(chǎn)或歇業(yè)的;
(2) ______與第三人發(fā)生訴訟，法院判決______敗訴，以致對______清償本次特種金融債券項下本金、利息及其他費用產(chǎn)生重大影響的;
(3)本次特種金融債券項下還款期限已到，______未歸還本金、利息及其他費用的;
(4)出現使甲方在本次特種金融債券項下的債權難以實(shí)現或無(wú)法實(shí)現的其他情況。
6.甲方處分抵押______產(chǎn)所得，不足以清償其在本次特種金融債券項下的全部債務(wù)的，有權依法另行追索;清償其在本次特種金融債券項下全部債務(wù)后還有剩余的，應將剩余部分退還給乙方。
7.當因國家需要征用本合同項下抵押______產(chǎn)時(shí)，甲方有權依法要求乙方重新設定或增加抵押______產(chǎn)，以確實(shí)保障甲方的權益不受損害。
8.在______清償本合同項下全部債務(wù)后，經(jīng)中國人民銀行核準，甲方應通知乙方和有關(guān)登記機構解除抵押。
第二十五條乙方的權利和義務(wù)：_________
1.乙方有義務(wù)向甲方提供有關(guān)抵押______產(chǎn)的所有合法手續和有效證明______料。
2.乙方承擔本合同項下有關(guān)的費用支出，包括但不限于財產(chǎn)保險、鑒定、評估、登記、過(guò)戶(hù)、保管和審查本合同項下增加或變更______產(chǎn)的律師服務(wù)等費用。
3.在本合同有效期內，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得將抵押______產(chǎn)作出轉讓、出租、再抵押或其他任何方式的`處分。
4.在本合同生效后，乙方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構承擔本合同項下的義務(wù)。
5.在抵押權受到或可能受到來(lái)自任何第三方侵害時(shí)，乙方有義務(wù)通知甲方并協(xié)助甲方免受侵害。
6.在______或乙方清償了本次特種金融債券項下的全部債務(wù)后，乙方有權要求甲方解除本合同項下抵押______產(chǎn)的抵押登記。
7.乙方應積極配合甲方及______產(chǎn)評估機構，做好抵押期間抵押______產(chǎn)狀況的監督和再評估工作。
8.當本合同項下設定的抵押物價(jià)值，在抵押期間發(fā)生變化，不足以擔保______發(fā)債本息等項費用時(shí)，對不足部分乙方有義務(wù)應甲方要求及時(shí)提供其它______產(chǎn)進(jìn)行抵押，直至足以擔保______發(fā)債本息等項費用的清償時(shí)止。
第二十六條______的權利和義務(wù)：_________
1. ______應協(xié)助甲、乙雙方辦理抵押______產(chǎn)登記手續。
2.在甲方行使本合同項下權利時(shí)，______應按甲方要求給予協(xié)助。
3.在甲方或其他債券持有人的代理人提起訴訟以實(shí)現抵押權時(shí)，應給予協(xié)助。
4. ______應按甲方要求提供抵押______產(chǎn)狀況的情況說(shuō)明，如抵押______產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失、價(jià)值變化或其他使抵押權的實(shí)現有可能遇到障礙的情形時(shí)，應及時(shí)通知甲方，并配合甲、乙雙方對抵押______產(chǎn)進(jìn)行調整，包括更換或增加抵押______產(chǎn)。
5.對乙方向甲方提供的有關(guān)抵押材料的真偽負有審查義務(wù)。
6.督促乙方履行本合同項下其他義務(wù)。
第十二章違約責任
第二十七條本合同生效后，甲、乙、丙三方均應履行本合同約定的義務(wù)，不得因其法定代表人或其他有關(guān)人員的變動(dòng)而對本合同項下義務(wù)的履行造成影響。
任何一方不履行或不完全履行本合同項下義務(wù)的，應當承擔相應的違約責任并賠償由此給對方造成的損失。如乙方不履行本合同項下義務(wù)給債券持有人或甲方造成損失時(shí)，______負有連帶責任。
第二十八條乙方如有下列行為之一，給債券持有人或甲方造成損失的，應予以賠償：_________
1.隱瞞抵押______產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押、被監管或已經(jīng)設立抵押等情況的;
2.未按甲方要求提供有關(guān)抵押______產(chǎn)完備手續和真實(shí)______料的;
3.未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押______產(chǎn)的。
第十三章不可抗力
第二十九條不可抗力指訂立本合同時(shí)不能預見(jiàn)，對其發(fā)生和造成的后果不能避免并不能克服的情況。
第三十條本合同如因不可抗力必須進(jìn)行修改時(shí)，乙方保證任何改變將不會(huì )免除或減少乙方在本合同中應承擔的義務(wù)，不影響或不侵犯甲方在本合同項下享有的權益。
第十四章抵押登記
第三十一條在本合同簽訂后30日內，甲、乙、丙三方應到當地有關(guān)的土地、房屋管理機關(guān)辦理______產(chǎn)抵押登記手續。
第十五章?tīng)幾h的解決
第三十二條如在履行本合同中發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應通過(guò)協(xié)商或調解方式解決;協(xié)商或調解不成時(shí)，在法院通過(guò)訴訟方式解決。
第十六章合同的生效、變更、解除和終止
第三十三條本合同由甲、乙、丙三方簽字并加蓋公章后，自到有關(guān)土地、房屋管理機關(guān)辦理完畢抵押登記手續之日起生效。
第三十四條本合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。如本合同需要變更或解除時(shí)，應經(jīng)三方協(xié)商一致，達成書(shū)面合同并到有關(guān)土地、房屋管理機關(guān)辦理變更或解除抵押登記。在書(shū)面合同達成并至登記機構辦理變更或解除手續前，本合同各條款仍然有效。
第三十五條本合同的抵押期限自本合同生效之日起至.
第十七章附件第三十六條本合同附件是本合同不可分割的部分，與本合同正文具有同等的法律效力。
第三十七條本合同的附件包括(以下文件均為復印件)：_________
1.有限公司董事會(huì )決議;
2.有限公司國有土地使用證;
3.有限公司營(yíng)業(yè)執照;
第十八章附則
第三十八條本合同正本一式份，甲方、乙方、______、抵押登記機關(guān)、各執一份，其法律效力相同。
房地產(chǎn)抵押合同7
抵押權代理人：
抵押人：
債券發(fā)行人：
第一章總則
根據《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實(shí)施細則(試行)》之規定，為了確保丙方于年月發(fā)行的特種金融債券項下債權的實(shí)現，乙方愿意以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)，為丙方從債券持有人融入資金所形成的債務(wù)提供抵押擔保。根據________要求，甲方代理特種金融債券項下全體債券持有人(即本合同項下抵押權人，以下簡(jiǎn)稱(chēng)債券持有人)，與乙方和丙方簽訂本合同并行使本合同項下的權利。丙方作為債券發(fā)行人，在此承諾對此次特種金融債券項下抵押工作提供全面協(xié)助和便利。
甲方行使權利的期限為：在抵押登記機關(guān)登記之日起至本合同項下債券到期日止，其后本合同項下權利由債券持有人或其代理人以及其他債權人分別或聯(lián)合行使。
甲方經(jīng)審查，同意接受乙方的資產(chǎn)抵押擔保，為明確甲、乙、丙三方的權利、義務(wù)，依照國家有關(guān)法律及其他有關(guān)規定，特制訂本合同。
第二章定義
第一條債券發(fā)行人——指經(jīng)中國人民銀行批準發(fā)行特種金融債券的金融機構，即丙方。
第二條特種金融債券——指經(jīng)中國人民銀行批準，丙方發(fā)行的專(zhuān)門(mén)用于清償證券回購債務(wù)的有價(jià)證券。
第三條抵押人——即本合同項下乙方，指以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)為丙方發(fā)行本次特種金融債券進(jìn)行擔保的第三人。
第四條抵押權人——指丙方發(fā)行的特種金融債券項下全部債券持有人。
第五條抵押權——指在抵押擔保法律關(guān)系成立后，當丙方到期不履行本次特種金融債券項下義務(wù)時(shí)，甲方依照法律的規定以抵押資產(chǎn)折價(jià)，或者以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押資產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償的權利。
第六條抵押資產(chǎn)價(jià)值由中國人民銀行指定或甲方確認的評估機構評定。
抵押人(甲方)：
住所：
法定代表人(或授權代理人)：
開(kāi)戶(hù)金融機構及賬號：
抵押權人(乙方)：
住所：
法定代表人(或授權代理人)：
為確保號借款合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款合同)的履行，甲方愿意以其有權處分的財產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據有關(guān)法律規定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：
第一條甲方以"抵押物清單"(附后)所列之財產(chǎn)設定抵押。
第二條甲方抵押擔保的貸款金額(大寫(xiě)) ____，貸款期限自____至__。
第三條甲方保證對抵押物依法享有所有權或經(jīng)營(yíng)管理權。
第四條甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。
第五條抵押擔保的范圍：貸款金額(大寫(xiě))元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)、賠償金以及實(shí)現貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、訴訟費等)。
第六條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無(wú)效不影響本合同的效力。
第七條本合同項下有關(guān)的'評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。
第八條抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無(wú)損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。
第九條甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險。財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。
第十條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價(jià)值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的賬戶(hù)，抵押期間甲方不得動(dòng)用。
第十一條抵押物價(jià)值減少，甲方應在三十天內向乙方提供與減少的價(jià)值相當的擔保。
第十二條抵押期間，抵押物造成環(huán)境污染或造成其他損害，應由甲方獨立承擔責任。
第十三條抵押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。
第十四條抵押期間，甲方經(jīng)乙方書(shū)面同意轉讓抵押物所得的價(jià)款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權。
第十五條借款合同履行期限屆滿(mǎn)，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現抵押權。
第十六條發(fā)生下列情況之一，乙方有權提前處分抵押物實(shí)現抵押權、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：
1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;
2.甲方違反本合同第四條、第八條、第九條、第十一條、第十三條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴重違約行為;
3.借款合同履行期間借款人被宣告破產(chǎn)、被解散、擅自變更企業(yè)體制致乙方貸款債權落空、改變貸款用途、卷入或即將卷入重大的訴訟(或仲裁)程序、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。
第十七條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額%的違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。乙方有權就違約金、賠償金直接從甲方在乙方開(kāi)立的存款賬戶(hù)中的資金予以扣付。
第十八條乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款，按下列順序分配：
1.支付處分抵押物所需的費用;
2.清償借款人所欠乙方的貸款利息;
3.清償借款人所欠乙方的貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;
4.支付其他費用。
第十九條其他約定事項：
第二十條因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商解決達不成一致意見(jiàn)的，按下列第( )項方式解決：
(1)向__________仲裁委員會(huì )申請仲裁。
(2)依法向人民法院起訴。
第二十一條本合同自"抵押物清單"中的抵押物均辦理登記之日起生效。
第二十二條本合同應由雙方法定代表人(或其授權代理人)簽字并加蓋公章。
第二十三條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份。
甲方：(公章)乙方：(公章)
法定代表人：法定代表人：
(或委托代理人) (或委托代理人)
房地產(chǎn)抵押合同8
抵押人：_________
抵押權人：_________
為確保_________年_________月_________日簽訂的_________（以下稱(chēng)主合同）的履行，抵押人_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）愿意以其有權處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權人_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）經(jīng)實(shí)地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。 甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。 雙方本著(zhù)平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。
第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_________區_________街（路、小區）_________號_________棟_________單元_________層_________戶(hù)號，其房屋建筑面_________m2，占地面積_________m2。
第二條 根據主合同，甲乙雙方確認：債務(wù)人為_(kāi)________；抵押期限自_________年_________月_________至_________年_________月_________。
第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評估機構評估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_________（大寫(xiě)），_________（小寫(xiě)）。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額（本金）：_________（大寫(xiě)），_________（小寫(xiě)），抵押率為百分之_________。
第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
第五條 乙方保證按主合同履行其承擔的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任。
第六條 抵押房地產(chǎn)現由_________使用。
甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監督。
在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的'抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿(mǎn)足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務(wù)人提前償還本息。
第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設定抵押，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。
第八條 抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。
第九條 在本合同有效期內，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長(cháng)主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。
第十條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書(shū)面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第十一條 本合同在執行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。
第十二條 在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續。
第十三條 抵押期滿(mǎn)，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以?xún)斶�債務(wù)本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索；價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。
第十四條 本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規定及國家、省、市有關(guān)規定辦理。
第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)登記，方為有效。
第十六條 本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)存檔一份。
第十七條 雙方商定的其它事項：_________。
甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
委托代理人：_________ 委托代理人：_________
地址：_________ 地址：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________ 聯(lián)系電話(huà)：_________
_________年月日 _________年月日
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
房地產(chǎn)抵押合同9
抵押權人：________________________________________________
地址：____________ 郵碼：____________ 電話(huà)：____________
法定代表人：____________ 職務(wù)：____________
抵押人：________________________________________________
地址：____________ 郵碼：____________ 電話(huà)：____________
法定代表人：____________ 職務(wù)：____________
抵押物業(yè)地址：____________郵碼：____________ 電話(huà)：____________
抵押權益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：購房____ 字第________號
第一條總則
抵押權人與抵押人于____ 年____ 月____ 日會(huì )同擔保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱(chēng)“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____ 年____月____日簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(即抵押權益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同)的全部權益抵押于抵押權人，并同意該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵?
在售房單位發(fā)出入住通知書(shū)(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續，以該物業(yè)抵押于抵押權人，賦予抵押權人以第1優(yōu)先抵押權，并愿意履行本合約全部條款。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的全部權益及房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸款的
抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應予遵照履行。
第二條釋義
在此貸款合約內，除合約內另行定義外，下列名詞的定義如下：
“營(yíng)業(yè)日”：指抵押權人公開(kāi)營(yíng)業(yè)的日子。
“欠款”：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金，利息及其他有關(guān)費用。
“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之全部權益”：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”內所應擁有的全部權益。
“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書(shū)日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。
第三條貸款金額
一、貸款金額：人民幣____ 元;
所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。
二、抵押人在此不可撤銷(xiāo)地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶(hù)。
第四條貸款期限
貸款期限為_(kāi)___年，由抵押權人貸出款項日起計。期滿(mǎn)時(shí)抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權人可據實(shí)際情況，隨時(shí)通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。
第五條利息
一、貸款利率按____ 銀行貸款較優(yōu)惠利率加____ 厘(年息)計算。
二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場(chǎng)情況浮動(dòng)，利率一經(jīng)公布調整后，立即生效，抵押權人仍保留隨時(shí)調整貸款利率的'權利。
三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據抵押權人書(shū)面通知按市場(chǎng)情況而調整的利率。
四、合約有效期內，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。
五、貸款利率如有調整時(shí)，由抵押權人以書(shū)面通知抵押人調整后的利率。
第六條還款
一、本合約項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調整帶來(lái)的應繳金額改變)，由抵押權人以書(shū)面通知抵押人，如還款日不是營(yíng)業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個(gè)營(yíng)業(yè)日繳交。
二、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款期數。
三、抵押人必須在____銀行開(kāi)立存款帳戶(hù)，對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用，要照付該帳戶(hù)，若因此而引致該帳戶(hù)發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任。
四、所有應付予抵押權人的款項，應送____銀行。
五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現時(shí)或將來(lái)有關(guān)法律規范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得，相當于在無(wú)需反索的情況所應得不折不扣的款項。
甲方(簽章)：_______________ 乙方(簽章)：_______________
法定代表人：_______________ 法定代表人：_______________
聯(lián)系電話(huà)：_______________ 聯(lián)系電話(huà)：_______________
合同簽定地點(diǎn)：_________________________
合同簽定時(shí)間： _____年_____ 月 _____日
房地產(chǎn)抵押合同10
抵押人(甲方):
抵押權人(乙方):
為保證________年________月________日簽訂的本合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本合同)的履行，抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)愿意將其有權處分的財產(chǎn)進(jìn)行抵押。抵押權人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)在充分了解甲方財產(chǎn)的所有權狀況、使用狀況和管理狀況的基礎上，同意接受甲方財產(chǎn)的抵押。
甲方將該房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占面積的土地使用權應抵押給乙方。
雙方本著(zhù)平等自愿的原則，就下列抵押事項達成一致，以資共同遵守。
第1條甲方抵押的房產(chǎn)位于____________________________________________________________________
第2條根據本合同，甲、乙雙方確認債務(wù)人為_(kāi)_______________；抵押期限為_(kāi)_____________________________________。
第三條甲方應向乙方支付___________________________________________________________________的.利息(年利率)
第4條在本合同有效期內，甲方不得出售或贈送抵押財產(chǎn)；甲方以任何其他方式遷移、出租、轉讓、再抵押或轉讓本合同項下的抵押財產(chǎn)，應取得乙方的書(shū)面同意..
第5條本合同生效后，甲方如需延長(cháng)本合同項下的貸款期限或變更本合同其他條款，應取得乙方同意并達成書(shū)面協(xié)議。
第六條有下列情形之一的，乙方有權依法處分抵押財產(chǎn):
1.本合同約定的還款期限屆滿(mǎn)，債務(wù)人未按約定償還貸款本息，或者展期屆滿(mǎn)后未償還貸款本息的。
2.債務(wù)人死亡沒(méi)有繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。
3.債務(wù)人被宣告解散和破產(chǎn)。
第7條抵押權的解除:本合同債務(wù)人在合同約定的期限內償還貸款本息或提前償還貸款本息的，乙方應協(xié)助甲方解除抵押登記。
第8條本合同生效后，甲乙雙方均不得擅自變更或終止本合同。本合同需要變更或解除時(shí)，雙方應協(xié)商達成書(shū)面協(xié)議。在達成協(xié)議之前，本合同的所有條款仍然有效。
第9條違約責任
1.根據本合同第四條，如因保管不善導致甲方保管的抵押財產(chǎn)受損，乙方有權要求將該財產(chǎn)恢復原狀，或提供乙方認可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回本合同項下的貸款本息。
2.甲方違反第四條規定擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無(wú)效。乙方可酌情要求甲方將抵押財產(chǎn)恢復原狀或提前收回本合同項下的貸款本息。并可要求甲方支付__________________________________________________
3.甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)的所有權、糾紛、查封、扣押或抵押給乙方造成經(jīng)濟損失的，應當賠償。
4.甲乙雙方任何一方違反第八條的，應向另一方支付違約金_________________________________________________
5.本條所列違約金的支付方式由雙方約定如下:
_________________________________________________________________________
第10條、雙方約定的其他事項:
第11條解決爭議的方式:雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭議，應通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向當地人民法院提起訴訟。
第12條本合同由甲乙雙方簽署，自簽署之日起生效。
第13條本合同一式兩份，雙方各執一份。
甲方:
乙方:
________年________月________日
房地產(chǎn)抵押合同11
合同編號：(______反擔字第：___號)
甲方一(抵押人)：
地址：
法定代表人(或授權委托人)：電話(huà)：
乙方(抵押權人)：___投資擔保有限公司
地址：___
法定代表人(或授權委托人)：電話(huà)：
鑒于乙方為借款人___向出借人___借款___萬(wàn)元(借款合同編號為：___ )提供擔保，應乙方的要求甲方自愿提供反擔保，甲方和乙方雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，在自愿、平等的基礎上達成如下協(xié)議：
第一條甲方以其共同合法擁有的房產(chǎn)土地抵押給乙方，作為乙方為甲方提供上述借款擔保的反擔保。
第二條
(1)抵押房產(chǎn)狀況：房產(chǎn)座落于___建筑面積___平方米，房產(chǎn)產(chǎn)權編號：______，房產(chǎn)權利人：___共有權人：___，抵押房產(chǎn)價(jià)值：___。
(2)抵押土地狀況：土地位于______，土地面積______平方米，土地證宗地號：g______，土地產(chǎn)權人：______，共有權人：______，抵押土地價(jià)值：______。
第三條抵押房產(chǎn)土地反擔保的范圍：借款合同及擔保合同項下的乙方代借款人墊付借款本金、罰息、違約金、損害賠償金及實(shí)現債權的費用等;
第四條本抵押擔保的保證期限為乙方為借款人承擔擔保責任后________年。
第五條本合同簽訂后，甲方或甲方代理人應會(huì )同乙方代理人按照乙方的安排到有關(guān)登記部門(mén)辦理抵押物的抵押登記手續，抵押登記費用由甲方承擔。
第六條抵押權存續期間，抵押物的所有權或使用權憑證及其他有效證明文件、相關(guān)材料，以及有權登記部門(mén)出具的抵押登記證明文件和其他相關(guān)證明文件正本甲方共同委托乙方保管。
第七條抵押權存續期間，抵押物由甲方占管的，甲方應妥善保管、使用、維護抵押物，保證抵押物的完好無(wú)損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。
第八條甲方在簽訂本合同前，應根據乙方的要求如實(shí)向乙方申報以往向
第三人提供擔保的情況，在履行本合同期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方中的任何人或公司不得向
第三人提供擔保。
第九條甲方聲明與承諾如下：
1、甲方保證是抵押物的唯一合法所有人，對抵押物享有合法的所有權和處分權，有權利簽署本合同并履行本合同項下的義務(wù);并保證抵押物是依法可以作為抵押擔保的標的物，保證抵押物不存在任何權屬爭議、被查封、被扣押、隱瞞出租、隱瞞共有等情形。否則，應向乙方支付借款額10%的違約金，如果給乙造成損失的，還應向乙方承擔賠償責任。
2、抵押物所有權人已仔細閱讀并完全了解和接受本協(xié)議的.內容，簽署和履行本協(xié)議是自愿的，全部意思表示真實(shí);其法定代表人或代理人的簽字已經(jīng)過(guò)合法授權。
3、甲方向乙方提供的所有文件、資料、報表和憑證等是準確、真實(shí)、完整和合法有效的。
4、甲方保證不存在任何涉及抵押物的、并將會(huì )對抵押物的價(jià)值造成嚴重不利影響的任何查封、訴訟、扣押、仲裁或其他爭議事件。
5、借款合同項下本息全部結清前，并經(jīng)乙方事先同意，除本合同項下所設的抵押外，甲方不得在抵押物上設立其他任何擔保，亦不得對抵押物做出贈與、轉讓、出售、出租或以其他任何方式處置抵押物，否則，應向乙方承擔賠償責任。
6、甲方應及時(shí)將可能影響抵押物價(jià)值的任何事件(包括但不限于涉及抵押物的任何查封、扣押、訴訟、仲裁、拆遷或其他爭議事件)通知乙方。由于甲方的過(guò)錯或其他任何原因造成抵押物價(jià)值減少的，甲方應立即采取措施防止損失擴大，并應在____日內向乙方提供乙方認可的與減少價(jià)值相當的擔保，或提前結清全部借款本息。
7、甲方應積極配合乙方對抵押物的檢查。當抵押物因意外毀損或滅失，以及其他原因導致價(jià)值減少，足以影響本合同項下借款本息清償的，甲方應及時(shí)將情況告知乙方并提供新的抵押物或恢復抵押物的價(jià)值或提前結清借款本息。
8、借款合同履行期間，如果借款人未能按時(shí)、足額履行還款義務(wù)導致乙方承擔擔保責任后向人民法院申請強制執行或提起訴訟請求人民法院處置、變現抵押物的，甲方應積極配合辦理過(guò)戶(hù)及相關(guān)手續。
9、抵押物權存續期間，抵押物被列入拆遷范圍的，甲方應在____日內書(shū)面通知乙方，抵押物拆遷補償金或置換財產(chǎn)繼續作為抵押財產(chǎn)，不足部分甲方應在達成拆遷協(xié)議之前提供新的符合乙方抵押條件的抵押物重新辦理抵押登記或結清全部借款本息。
10、本合同履行期間，甲方與
第三人就抵押物發(fā)生任何糾紛的，須在____日內以書(shū)面形式通知乙方;如果影響乙方在本合同項下的權益而給乙方造成損失的，甲方應向乙方承擔足額賠償責任。
第十條如借款期限屆滿(mǎn)，借款人全部結清借款本息的，乙方應自借款人全部結清借款本息之日起三個(gè)工作日內為甲方辦理解壓手續。
第十一條本協(xié)議自簽訂之日起生效。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
法定代表人或法定代表人或
授權委托人(簽字)：授權委托人(簽字)：
年____月____日________年____月____日
房地產(chǎn)抵押合同12
甲方(抵押人)：_____________
乙方(抵押權人)：___________
一、 總則
甲方以下表所列房地產(chǎn)設定抵押權作為_(kāi)_______________________向乙方履行債務(wù)的擔保。
雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
二、房地產(chǎn)狀況
座落______ 區(市)縣_____鎮_____路(街、巷)____號附____號
所有權人
共有人
抵押期限________ 抵押期至 _____年_____月_____日
幢號 房號 建筑結構 建筑層次 建筑面積 房屋用途 房屋所有權
證 號 土地使用權
面 積 國有土地使用權取得方式
抵押物現值 大寫(xiě)：_____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元____角____分整
備 注
三、貸款金額和期限
1、貸款金額( )幣大寫(xiě)：____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____元整
小寫(xiě)：_____________________
2、貸款期限：___________ 貸款期至_____年_____月_____日
3、債權人：______________________
4、債務(wù)人：______________________
四、權利義務(wù)
1、已作抵押的房地產(chǎn)，由甲方占管。甲方在占管期應維護抵押物的完好。乙方有權檢查抵押。
2、甲方未征得乙方書(shū)面同意，不得擅自將抵押物轉讓、拆除、改建。
抵押物發(fā)生遺贈的，受遺贈人應及時(shí)書(shū)面通知乙方。
3、抵押物發(fā)生毀損(自然耗損除外)，甲方應迅速將情況通知乙方，并盡可能采取一切措施防止損失的擴大。
抵押物因甲方過(guò)失而貶值以致明顯不能或不足以作為其履行債務(wù)的擔保，甲方有責任重新提供或增加擔保以彌補不足。
4、債務(wù)人未依合同清償債務(wù)的，乙方有權申請處分抵押的.房地產(chǎn)。
五、抵押物的拆遷
因國家建設需要拆除設有抵押權的房屋，甲方能提供其他抵押物的，雙方應依法解除原抵押關(guān)系，并重新簽訂抵押合同；若甲方不能提供其他抵押物，債務(wù)又不能提前清償的，在房屋拆遷時(shí)甲方只能選擇產(chǎn)權調換方式獲得補償，維持原有的抵押關(guān)系。雙方持原抵押合同及房屋拆遷補償協(xié)議到合同登記機關(guān)辦理抵押變更登記。
六、違約責任
1、抵押合同一經(jīng)成立，當事人應履行合同約定的義務(wù)，一方不履行或不完全履行合同給對方造成經(jīng)濟損失的，責任方應當賠償。
2、若甲方隱瞞事實(shí)真相，采取欺騙手段蒙混登記的，應承擔由此產(chǎn)生的法律責任。
3、由于不可抗力或意外事件致使抵押物全部或部分滅失、價(jià)值毀損，甲方應及時(shí)告知有關(guān)當事人，在取得有關(guān)主管部門(mén)證明后，可免除抵押人向抵押人重新提供或增加擔保的責任，但不能免除向乙方履行債務(wù)的責任。
七、爭議的解決方式
本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商的辦法解決。協(xié)商不成時(shí)雙方選擇以下第()種方式解決。
1、 向重慶仲裁委員會(huì )申請仲裁；
2、 向人民法院起訴。
八、其他約定事項：____________________________
九、附則
1、 本合同經(jīng)甲方雙方簽章，并經(jīng)房地產(chǎn)管理機關(guān)登記后生效。
2、 本合同一式叁份，甲方雙方各執壹份，房地產(chǎn)登記機關(guān)存壹份。
3、 附件
�、� 房屋所有權證及國有土地使用權證(復印件)
�、� 借款合同 ③___________________
�、� ______________________________ ⑤___________________
甲方(簽章):_________________ 乙方(簽章):______________
法定代表人(簽章)：__________ 法定代表人(簽章)：_______
委托代理人(簽章)：__________ 委托代理人(簽章)：_______
登記機關(guān)意見(jiàn)
經(jīng)辦人：______________
負責人：______________
登記機關(guān)(簽章)______
_______年_____月____日
附 件 欄
注意事項
一、房地產(chǎn)抵押，抵押人和抵押權人應依法簽訂書(shū)面合同。
二、房地產(chǎn)抵押，應當遵循平等自愿，誠實(shí)信用的原則。
三、當事人必須于抵押合同簽訂之日起30日內申請抵押登記。
四、抵押合同發(fā)生變更，當事人應在變更之日起10日內申請變更登記。
五、抵押關(guān)系終止，當事人應在終止之日起10日內辦理注銷(xiāo)登記。
六、本合同附件張貼在附件欄內。
房地產(chǎn)抵押合同13
甲方: 某實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司
乙方: __________________
甲乙雙方本著(zhù)平等公正、相互誠信的原則,訂立如下合同:
一、甲方同意乙方以其所擁有完全所有權的位于__________________________的評估價(jià)值為金額(大寫(xiě))__________萬(wàn)元的20畝________性質(zhì)的土地作為抵押,向甲方借入金額(大寫(xiě))__________________萬(wàn)元人民幣, 利率______%,期限壹個(gè)半月, ,_______,從________年____月____日起至________年____月____日止.
二、乙方須以該土地合法取得的國土使用證作為交存甲方的抵押,乙方應于________年____月____日前辦妥此項手續(以甲方書(shū)面出具的收條為憑).
三、乙方保證用于抵押的該項土地已完備所有土地款繳款手續并已取得相應繳款憑證,否則由此引起的經(jīng)濟及法律等責任由乙方承擔.
四、甲方在雙方訂立本合同且收妥乙方作為抵押證明的國土使用證后的____天內分___次向乙方提供的以下賬戶(hù)劃款(以銀行轉帳支票或銀行證明為憑):賬號______________________,開(kāi)戶(hù)銀行________________________.
五、乙方應于本項借款到期日將款項全額歸還甲方,還款劃入甲方開(kāi)戶(hù)銀行為_(kāi)__________________,賬號為_(kāi)____________________的`賬戶(hù).
六、乙方于借款到期日還款后的_______天內,甲方應將乙方抵押的全部有關(guān)土地權屬的證明交還乙方(以乙方收條為憑),同時(shí)本合同作廢.
七、違約責任
1.乙方如遲于甲方所要求的期限提交上述有關(guān)抵押證明,甲方有權決定取消本次借款.
2.乙方如在借款到期日后未能按時(shí)還款,逾期_______天之內除按照本合同規定計付活期利息外,還應賠付甲方按每逾期壹天萬(wàn)分之____的罰息;逾期超過(guò)______天的,則乙方應以整個(gè)借款期限(含逾期天數)計付利率為_(kāi)______%的定期利息.同時(shí)賠付甲方按每逾期壹天萬(wàn)分之____的罰息;逾期超過(guò)_______天的,甲方有權拍賣(mài)乙方所抵押的該項土地,或要求乙方以整個(gè)借款期限(含逾期天數)計付利率為_(kāi)______%的定期利率的本息.同時(shí)賠付甲方按每逾期壹天萬(wàn)分之____的罰息(兩種方式由甲方選擇其一),乙方土地拍賣(mài)凈所得不足以?xún)敻兑曳角房?含逾期應付甲方的上述全部款項)的,甲方享有對乙方未盡債務(wù)的追索權,乙方應于________天之內向甲方清償該未盡債務(wù)并支付以相當于銀行同期同檔次定期存款計算的利息.
八、其它事項
1.本合同一式兩份,雙方各執一份.
2.本合同為打印件,合同條款手寫(xiě)與涂改無(wú)效.
3.合同訂立后雙方認為如有必要,可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同條款有沖突的,以補充規定協(xié)議為準.
4.本合同從乙方向甲方交付該項土地國土證等抵押憑證且甲方向乙方劃款的當日起生效.
甲方(簽章): 乙方(簽章)
法寶代表人(簽名): 法寶代表人(簽名):
簽定時(shí)間:______年____月_____日 簽定時(shí)間:________年____月_____日
簽定地點(diǎn): 簽定地點(diǎn):
房地產(chǎn)抵押合同14
甲方：
乙方：
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)抵押典當事項，訂立本合同，共同遵守。
第一條典當物狀況
1、房地產(chǎn)座落位置：
房屋所有權證：字第號，共有權證：字第號，土地使用權證：字第號。
2、結構類(lèi)型：，建筑面積：平方米，使用功能：
3、土地面積：，使用性質(zhì)：
4、乙方向甲方保證上述房地產(chǎn)權屬明晰，無(wú)任何權屬糾紛或爭議。
第二條典當內容
1、估價(jià)：經(jīng)甲乙雙方商定，上述房地產(chǎn)評估價(jià)值為人民幣____________________________________，對此估價(jià)，雙方予以認可。
2、抵押典當金額：甲方按乙方認可的估價(jià)______折當，折當后的典當金額為人民幣__________________________、
3、抵押典當期限為：_____個(gè)月，即自____年_____月_____日起至____年____月_____日止，抵押典當期滿(mǎn)前乙方如欲續當，應于典當期滿(mǎn)前五日內向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后辦理續當手續，本合同對續當合同繼續有效。超期續當或贖當每日加收典當金額0.5%的綜合費用。
4、典當利率：甲方月利率為_(kāi)___‰，乙方續當或贖當時(shí)按日計收。
5、實(shí)付金額：在本合同執行期間，甲方以典當金額的____‰，按月收取綜合費用，并一次性在應付乙方當金中先予扣除，扣除金額為人民幣______________________________________，即典當實(shí)付金額為人民幣、乙方如在典當期間提前贖取當物，甲方不退還綜合費。
6、絕當：典當期滿(mǎn)五日內，乙方不辦理續當或贖當手續，甲方有權按絕當處理，甲方有權對該抵押典當物進(jìn)行拍賣(mài)或做其他處置。
第三條甲乙雙方的權利和義務(wù)
甲方的權利和義務(wù)
1、甲方應對乙方的抵押典當物、契據證件妥善保管，不得遺失、毀損。否則，補辦手續費用由甲方承擔。
2、在乙方到期還清借款本息及綜合費用后，甲方應將典當物及契據證件交還乙方。
3、典當期間該典當物發(fā)生毀損或滅失，由甲方負責賠償。本條款適用于甲方封存管理的抵押典當物，甲方未封存的抵押典當物除外。
4、典當期內，乙方欲將房地產(chǎn)出租，除應事先征得甲方書(shū)面同意外，同時(shí)乙方須與承租人訂約由承租人出具承諾書(shū)，闡明乙方違反本抵押典當合同時(shí)，接到甲方通知后三十天內承租人即須遷離該典當房地產(chǎn)。
5、乙方違反本合同，甲方行使權利時(shí)，有權要求該房地產(chǎn)使用者限期三十天內遷出，使用者如向甲方要求補償搬遷費用，乙方必須賠償甲方因此引起的一切損失。
乙方的權利和義務(wù)
1、乙方應在本合同規定時(shí)間內主動(dòng)還本付息并繳納綜合費用。
2、乙方必須保證所提供典當物契據證件的真實(shí)性、合法性。在典當貸款期內未取得甲方書(shū)面同意，乙方不得將該典當物轉讓或以其他方式進(jìn)行處置，不得對房屋進(jìn)行翻建、修建、擴建;抵押物如有滅失或毀損，乙方應立即通知甲方并向甲方提供其它抵押擔保，否則，甲方有權要求乙方提前償還當金，并要求乙方承擔由此給甲方造成的'一切經(jīng)濟損失。
3、典當期內，乙方必須繳交有關(guān)部門(mén)對典當房地產(chǎn)所征收的有關(guān)稅費，并保障該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟。如遇國家征地拆遷，應與甲方重新簽訂典當抵押合同。
4、典當期間，乙方如發(fā)生當票遺失或損壞，應及時(shí)通知甲方并辦理掛失手續和承擔手續費。掛失前該典當物被他人贖走，甲方不承擔任何責任。
5、乙方承諾聲明：本合同抵押典當物一旦發(fā)生絕當，乙方無(wú)條件、無(wú)償向甲方提供合法有效的產(chǎn)權交易過(guò)戶(hù)手續，房屋拍賣(mài)金額不足甲方本息及綜合費用時(shí)，拍賣(mài)價(jià)不足部分由乙方無(wú)條件承擔償還責任。
第四條乙方須向甲方提交的契據證件如下：
1、房屋所有權證、土地使用證;
2、抵押房屋地理位置平面圖、抵押房屋設計平面圖、抵押宗地平面圖;
3、產(chǎn)權所有人身份證、共有人身份證戶(hù)口本或營(yíng)業(yè)執照、法人代碼證;
4、甲方要求的有關(guān)其他證件。
第五條違約責任
1、乙方如不按期還本付息并繳納綜合費用，應承擔違約責任，并償還甲方由此造成的一切經(jīng)濟損失。
2、乙方在典當期滿(mǎn)不辦理贖當或續當手續，甲方有權按絕當處理。
第六條爭議的解決
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第七條其他說(shuō)明
1、本合同一式三份，甲方、乙方、登記單位各持一份。
2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章并經(jīng)房地產(chǎn)交易管理機關(guān)登記后生效。
甲方：
乙方：
簽約日期：
簽約地點(diǎn)：
房地產(chǎn)抵押合同15
出借人（抵押權人）：
公民身份號碼：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話(huà)：
�。ㄒ韵潞�(jiǎn)稱(chēng)甲方）
借款人：
公民身份號碼：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話(huà)：
�。ㄒ韵潞�(jiǎn)稱(chēng)乙方）
抵押人：
身份證件號碼：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系方式：
�。ㄒ韵潞�(jiǎn)稱(chēng)丙方）
一、總則
乙方因資金周轉需要向甲方借款，并支付合同約定的利息和相關(guān)費用，丙方愿以其合法擁有的房地產(chǎn)抵押給甲方，作為乙方借款的擔保。經(jīng)甲、乙、丙三方當事人協(xié)商一致簽訂本合同，以資遵照履行。
二、抵押房地產(chǎn)
抵押房地產(chǎn)之一：
1、 座落：
2、 土地用途：
3、 建筑面積：
4、 房地產(chǎn)權證編號：
5、 權利人：
6、 抵押房地產(chǎn)價(jià)值：
7、 房地產(chǎn)現有抵押狀況：
抵押房地產(chǎn)之二：
1、 座落：
2、 土地用途：
3、 建筑面積：
4、 房地產(chǎn)權證編號：
5、 權利人：
6、 抵押房地產(chǎn)價(jià)值：
7、 房地產(chǎn)現有抵押狀況：
抵押人以上述兩套房地產(chǎn)共同為本次借款提供抵押擔保。
三、抵押房地產(chǎn)擔保范圍
借款本金、利息、違約金、損害賠償金、訴訟費、財產(chǎn)保全費、律師服務(wù)費、公證費等處分抵押房地產(chǎn)的費用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費用和其他費用。
四、借款金額、期限及利息
1、借款金額為人民幣 元整
2、借款期限： 。預計從 年月日至 年月日止。如實(shí)際出借款項日期推后，則借款終止期限相應順延。如乙方要求提前還款的，需征得甲方同意。
3、本次借款月利率為 %，利息自甲方出借款之日起算。借款到期，乙方應一次性還本付息。
五、登記
本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內，甲、乙、丙三方按照本地房地產(chǎn)登記管理權限至市或區（縣）的房地產(chǎn)登記部門(mén)申請辦理房地產(chǎn)抵押登記，申領(lǐng)房地產(chǎn)他項權利（抵押）登記證明。甲方有權在取得前述抵押登記證明后再向乙方出借款項。
乙方歸還全部借款本金及利息及違約金、費用（如有）后7個(gè)工作日內，三方配合辦理抵押注銷(xiāo)手續。
六、抵押房地產(chǎn)的占管
抵押期間，丙方承諾對占管的抵押房地產(chǎn)妥善保管，負有維修、保養，保證完好無(wú)損的責任，有義務(wù)配合甲方的監督、檢查。
七、抵押房地產(chǎn)的處分限制
抵押期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將抵押房地產(chǎn)轉讓、變賣(mài)、抵償債務(wù)或其他交易方式處置，也不得對抵押房地產(chǎn)作任何實(shí)質(zhì)性結構改變，若由此造成甲方損失的，乙、丙方應承擔賠償責任。
八、抵押房地產(chǎn)的租賃
目前抵押房屋由丙方自用，抵押期間如丙方出租該房屋，丙方應事先征得甲方的書(shū)面同意，并將抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人，將租賃合同交甲方備案。提交給甲方備案的合同內容需與房地產(chǎn)交易中心登記備案的合同內容相一致，丙方不得改變合同內容，包括延長(cháng)租賃期限和其他形式給他人使用，由此產(chǎn)生的一切后果由丙方和承租人及使用人共同承擔。同時(shí)，在與承租人簽訂的租賃合同中必須約定：出租人及合同規定的丙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權實(shí)現時(shí)，承租人應在甲方發(fā)出通知之日起10日內遷離該房地產(chǎn)，所有出租糾紛由乙、丙方承租，與抵押權人無(wú)涉。
九、丙方保證及承諾
丙方保證對抵押房地產(chǎn)享有合法的所有權、處分權。甲、乙、丙三方在簽署本合同時(shí)，抵押房地產(chǎn)上不存在借用、托管、查封、扣壓、訴訟等，也不存在任何形式的權屬爭議或其他權利瑕疵。
丙方及抵押物共有人愿以其抵押物（房產(chǎn)全部權益）作為償還本合同借貸條款項下的借款本息以及其他相關(guān)費用的擔保。
抵押物共有人同意將本合同抵押物進(jìn)行抵押，并與借款人共同承擔償還借款本息的責任。當需要處置抵押物償還所擔保的債務(wù)時(shí)，愿意無(wú)條件地自找住房。
丙方對本合同條款已充分理解并保證履行，并承諾對本合同個(gè)條款所規定的所有權利和義務(wù)做出的承諾保證不會(huì )以此為由行使抗辯權。
十、房地產(chǎn)抵押權的行使及實(shí)現
丙方違反第九條規定，隱瞞事實(shí)及提供虛假文書(shū)，第二居住地滅失、破產(chǎn)、債務(wù)人死亡、動(dòng)拆遷等可能導致抵押權毀損或部分毀損的，甲方有權解除本合同，并提前行使房地產(chǎn)抵押權。
借款期滿(mǎn)或經(jīng)甲方書(shū)面同意借款期屆滿(mǎn)后5日內，乙方不履行歸還借款本息或不能完全履行歸還借款本息的，房地產(chǎn)抵押權即實(shí)現。甲方有權行使抵押權，處分抵押房地產(chǎn)。本合同
經(jīng)簽訂并公證后成為具有強制執行的債權文書(shū)，若債務(wù)人不履行或不完全履行債務(wù)，債權人有權向管轄權的人民法院申請強制執行。
十一、房地產(chǎn)處理
甲、乙、丙三方約定，在依法處置抵押物過(guò)程中所產(chǎn)生的相關(guān)手續費用均由乙方承擔。處理房地產(chǎn)收入扣除借款本息及相關(guān)費用后，剩余部分退還乙方，不足部分甲方有權向乙方繼續追索。
十二、合同生效及份數
本合同經(jīng)三方簽訂后，且甲方將借款交付給乙方后生效。若抵押房地產(chǎn)為多人共同所有，所有共有人共同簽署合同。
本合同一式陸份，甲、乙、丙三方各執一份，房地產(chǎn)登記部門(mén)、公證處、其他各方存檔一份。
十三、特別約定
乙方如逾期還款5天內按每日未還款總額的1%計違約金，超過(guò)5天甲方有權直接或通過(guò)法院強制執行處理該抵押物，在處理抵押物或訴訟期、執行期至債務(wù)完全清償止的費用，按每日未還款總額的1%計違約金。
甲、乙、丙三方約定，本合同由公證機構出具賦予強制執行的公證書(shū)。若乙方違反合同約定的還款義務(wù)，甲方可向有管轄權的'人民法院申請強制執行，由此產(chǎn)生的一切責任與后果均由乙方自行承擔。本合同第十五條“爭議解決”不再適用。
本次借款發(fā)生的公證費、抵押登記費等相關(guān)費用均乙方承擔。
十四、通知條款
所有的通知事項寄往本合同中所列的聯(lián)系地址（住所）即視為送達。
若協(xié)議方聯(lián)系地址在境內的，自通知發(fā)出的5日后，視為對方已收悉；若協(xié)議方聯(lián)系地址在境外的，自通知以?huà)焯�、快遞或電傳的方式發(fā)出的10日后，視為對方已收悉。
任何一方變更地址的，應按上述方式通知對方，并在收到對方確認函后，地址變更方才生效。
十五、爭議解決
凡因履行本合同而產(chǎn)生任何爭議，雙方應有好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權的人民法院申請強制執行，如遇非本合同條款規定而引發(fā)爭議，協(xié)商不成的，向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十六、提示條款
1、 本合同的附件、補充協(xié)議或經(jīng)對方認可的承諾，均作為本合同的有效組成部分，
與本合同有相同的法律效力，如補充協(xié)議、承諾與本合同不一致的，按補充協(xié)議或承諾執行。
2、 乙、丙方已閱讀本合同所有條款，應乙、丙方要求，甲方已經(jīng)就合同條款作了相
應說(shuō)明，乙、丙方對本合同所有條款的含義及相應的法律后果已全部知曉，并予以充分、準確無(wú)誤地理解。
�。ㄒ韵聼o(wú)正文，僅為簽署）
甲方： 乙方： 丙方：
合同簽訂日期： 年 月 日 合同簽訂地：
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