房地產(chǎn)抵押合同抵押房子的合同
隨著(zhù)人們法律觀(guān)念的日益增強，合同對我們的約束力越來(lái)越不可忽視，它可以保護民事法律關(guān)系。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編收集整理的房地產(chǎn)抵押合同抵押房子的合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
房地產(chǎn)抵押合同抵押房子的合同1
抵押人（下稱(chēng)甲方）：_______________
法人營(yíng)業(yè)執照或批文：_______________
法定代表人：_______________________
國籍：_____________________________
法定地址：_________________________
聯(lián)系電話(huà)：_________________________
第三人：___________________________
法定代表人：_______________________
法定地址：_________________________
聯(lián)系電話(huà)：_________________________
受押人（下稱(chēng)乙方）：_______________
法定代表人：_______________________
法定地址：_________________________
聯(lián)系電話(huà)：_________________________
根據自愿、互利、公平和誠實(shí)信用的原則，甲、乙雙方就本抵押事宜進(jìn)行了友好協(xié)商，甲方為了_____________將自有___________抵押予乙方，達成合同條款如下：
第一條 抵押物狀況及價(jià)值
抵押物情況
抵押物名稱(chēng)坐落權證編號面積評估價(jià)值備注 甲方抵押予乙方的抵押物經(jīng)評估為人民幣（大寫(xiě)）：______元，￥_______；抵押金額為人民幣（大寫(xiě)）：______元，￥_______。
第二條 抵押期限
甲方?jīng)Q定將上述抵押物抵押予乙方________年（月），從_________年_____月_____日起到________年_______月______日止。
第三條 抵押用途
甲方將上述抵押物抵押予乙方作為甲方___________保證。
第四條 抵押合同與___________的.關(guān)系
當上述抵押物作為獲取乙方資金之債務(wù)擔保物時(shí)，本合同則成為甲、乙雙方所簽訂________的主合同，即只要甲乙雙方簽訂_____成立時(shí)，本合同和___________同為抵押行為之要件，具有同等法律效力。
第五條 甲方法律責任
�。�1）抵押期間，抵押物、產(chǎn)權證書(shū)或法律證件，由甲方保管，乙方對該抵押物享有優(yōu)先受償權。
�。�2）甲方保證先行足額投保，并將抵押物的保險單交于乙方，保險期須長(cháng)于抵押期，抵押期間，如發(fā)生保險事故，則乙方為保險第一受益人。
�。�3）甲方保證在抵押期間決不將抵押物部分或全部出售、轉讓、出租、再抵押或以其他方式處分；若需出租或再抵押，須先征得乙方同意。
第六條 抵押物的處分
債務(wù)人如未能按___________之約定履行時(shí)，乙方可向市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處申請處分抵押物，所得款項按如下順序分配：
�。�1）_________________________________
�。�2）_________________________________
�。�3）_________________________________
第七條 特約說(shuō)明或特別條款
____________________________________
第八條 本合同之附件
�。�1）_________________________________
�。�2）_________________________________
�。�3）_________________________________
上述附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第九條 爭議的解決方式
____________________________________________
____________________________________________
第十條 本合同生效后的30天內，抵押雙方應到市房產(chǎn)局產(chǎn)權監理處進(jìn)行他項權登記。
第十一條 本合同生效條件
�。�1）本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人（或委托代理人）簽署，加蓋公章。
�。�2）本合同須經(jīng)_____________房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處鑒證。
第十二條 合同文本
�。�1）本合同用中文制作，合同的書(shū)寫(xiě)和印刷文字具有同等法律效力。
�。�2）本合同正本一式六份，甲、乙方各兩份，鑒證部門(mén)二份。副本若干份，有關(guān)單位各執一份。合同的正、副本具有同等的法律效力。
甲方：（抵押人）_________
法定代表人：_____________
�。ㄎ写砣耍�
擔保人：（第三人）_______
法定代表人：_____________
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乙方：（抵押權人）_______
法定代表人：_____________
�。ㄎ写砣耍�
_______年______月______日
鑒證意見(jiàn)
經(jīng)辦人：
鑒證機關(guān)（蓋章）
負責人：
年 月 日
備注：
房地產(chǎn)抵押合同抵押房子的合同2
當戶(hù)(出典人)：(以下稱(chēng)甲方)
住所(地址)：
身份證號碼：
抵押房產(chǎn)位置：
聯(lián)系電話(huà)：
典當行(抵押權人)(以下稱(chēng)為乙方)
公司地址：
企業(yè)代碼證號：
聯(lián)系電話(huà)：
根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規及其相關(guān)規定，甲方向乙方申請辦理貸款事宜，雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以茲共同遵守。
一、甲方應如實(shí)填寫(xiě)《房地產(chǎn)抵押典當申請表》并按照乙方制定的《房地產(chǎn)抵押典當須知》的要求提供相應資料證件。乙方應審查核實(shí)甲方所填寫(xiě)的相關(guān)資料、證件。
二、甲方因資金周轉需要，自愿將坐落在__市__區__小區__棟__單元__層__號(房屋)所有權證號，建筑面積：__平方米，自有房產(chǎn)__作為抵押物向乙方申請貸款。
三、根據甲方實(shí)際申請貸款金額，經(jīng)乙方審核確定向甲方貸款人民幣__萬(wàn)元整(大寫(xiě))
四、甲方與乙方商定，貸款期限自__年__月__日起至__年__月__日止。
五、甲方與乙方商定，本合同同項下的典當綜合服務(wù)費率每月為貸款金額的__%。續當時(shí)，甲方每月__日前向乙方繳納綜合服務(wù)費，典當期限屆滿(mǎn)后五日內，甲方既不贖當，又不續當，即為絕當。絕當后甲方自愿放棄抵押的房產(chǎn)，同意乙方對該房產(chǎn)按照有關(guān)規定處理，以此來(lái)抵押典當行的貸款本息和綜合服務(wù)費，并自愿協(xié)助或承擔辦理過(guò)戶(hù)手續。
六、甲方有合法住處地址為：__建筑面積：__平方米(另附產(chǎn)權證復印件)房產(chǎn)絕當后合法住所的產(chǎn)權人同意甲方在該房屋居住(證明材料一份)。乙方在行使本合同抵押物的處分權時(shí)，應向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書(shū)面通知，在該通知發(fā)出五日內，甲方或其他合法占有人應當立即無(wú)條件交出抵押物，搬至第二處住所居住。
七、抵押物的保險
1、甲方須在乙方指定的時(shí)間內，到乙方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類(lèi)為該抵押物購買(mǎi)保險。投保金額不得少于重新購置該抵押物遭受自然災害及其他意外事故所導致的破壞、損毀;抵押期限內，甲方不得以任何理由中斷或撤銷(xiāo)上述保險，否則，甲方須無(wú)條件賠償乙方因此所收到的一切損失。如果甲方不履行還款的義務(wù)，抵押人應繼續購買(mǎi)保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。
2、甲方在保險手續辦理完畢五日內，將保險單正本交由乙方保管。保險單的第一受益人須為乙方，保險單不得附有任何損害或影響乙方權益的限制條件，或任何不負責賠償的條款。
3、甲方不可撤銷(xiāo)的授權委托乙方為其上述保險事項的代表人接受或支配保險賠償金，將保險賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項下甲方所欠乙方的所有款項。
4、甲方如違反上述保險條款，乙方可依照本合同之保險條款規定，代表購買(mǎi)保險，所有費用均由甲方支付。
5、抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責任以外的損毀，甲方應就損壞部分及時(shí)提供新的擔保，并辦理相應新的手續。
八、在甲方既不按期交付綜合服務(wù)費，又不按期還款的情況下，乙方有權處理該房產(chǎn)。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權，在此不可撤銷(xiāo)的授權委托乙方有權直接處分該房產(chǎn)，并以縮短款項償還貸款本息和綜合服務(wù)費。
九、在合同有效期內，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務(wù)，甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權提前處分其抵押財產(chǎn)。
十、甲方提供的所有證件，文件和憑證必須真實(shí)、合法、有效。房屋產(chǎn)權物任何經(jīng)濟糾紛，無(wú)任何權利瑕庇，未設定抵押，如發(fā)生不實(shí)或欺騙行為由甲方承擔全部相關(guān)的法律責任，并由甲方承擔乙方所有損失。
十一、甲方應對該房產(chǎn)擁有完整的所有權，如該房產(chǎn)未共有財產(chǎn)，則需共有人已簽字同意該抵押房產(chǎn)典當貸款。因抵押房產(chǎn)存在權屬，共有爭議引起的一切法律責任均由甲方承擔，并可要求甲方支付當金及利息總額千分之五(每日)的`違約金。
十二、甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，將將設定抵押物轉讓、出租，重復抵押或以其他任何方式轉移本合同同項下抵押財產(chǎn)，以上行為均為無(wú)效，如出現上述情況之一者，甲方自愿承擔雙倍償還貸款的法律責任。
十三、在合同有效期內，甲方與乙方之間能產(chǎn)生的還款，借款，追加款等法律行為均視為本合同約定范圍內，按照本合同相關(guān)條款執行。
十四、與本合同及本合同項下抵押房產(chǎn)有關(guān)的一切費用(包括評估費、抵押登記費、公證費、保險費等)均由甲方支付或承擔。
十五、本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。在本合同履行期間，凡因履行本合同的發(fā)生的或與本合同有關(guān)關(guān)的一切爭議、糾紛，雙方應通過(guò)友好協(xié)商解決。在協(xié)商無(wú)效時(shí)，當事人約定任何一方可依法向本合同簽約的人民法院訴訟解決。
十六、本合同一式叁份，雙方簽字、蓋章，房產(chǎn)抵押登記機關(guān)辦理房屋抵押登記后生效。
十七、本合同未盡事宜，屆時(shí)有甲方與乙方協(xié)商訂立補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。
當戶(hù)(甲方)簽章____
典當行(乙方)簽章____
簽訂日期______
本合同簽訂地點(diǎn)______
房地產(chǎn)抵押合同抵押房子的合同3
抵押人(甲方)：_________
抵押權人(乙方)：_________
為確保_________年_________字第_________號_________合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)主合同)的履行，甲方同意將其購買(mǎi)的而尚未付清余款的房地產(chǎn)抵押予乙方，作為到期還清貸款的擔保。甲方保證提供的資料真實(shí)合法有效。為此，甲、乙雙方根據自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同。
第一條 甲方購買(mǎi)的該房地產(chǎn)座落于_________建設面積_________m2，系_________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的商品房，商品房預(銷(xiāo))售合同號_________，土地使用權性質(zhì)為出讓(劃撥)。
第二條 甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附著(zhù)物之全部權益設立抵押權抵押給乙方。
第三條 甲方購買(mǎi)房地產(chǎn)的價(jià)格為￥_________萬(wàn)元，甲方已交房款人民幣(大寫(xiě))_________萬(wàn)元。抵押貸款額為人民幣(大寫(xiě))_________萬(wàn)元。
第四條 設立抵押之房地產(chǎn)擔保范圍為被擔保債務(wù)的主債權及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現抵押權的費用。
第五條 抵押期限從借款開(kāi)始至還清所欠款項為止。
第六條 抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應當維護抵押物的完好，乙方有權檢查抵押物的管理情況，甲方不得拒絕。
第七條 抵押期間，甲方未征得乙方書(shū)面同意不得擅自將抵押物轉讓、出租、再抵押、拆除、改建;不得改變其用途;未通知乙方，上述行為無(wú)效。
轉讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，乙方可以要求甲方提供相應的'擔保;甲方不提供的，不得轉讓抵押物。
甲方轉讓抵押物所得的價(jià)款，應當向乙方提前清償所擔保的債權或者向乙方同意的第三人提存，超過(guò)債權數額的部分歸甲方所有，不足部分由債務(wù)人清償。
第八條 抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其它債權的擔保。
第九條 除自然耗損外，抵押物發(fā)生損壞，甲方應當采取措施，負責保養和維修，以減少損失，其費用由甲方自負，并及時(shí)通知乙方。因意外毀損或滅失，不能或不足以作為債務(wù)擔保的，乙方有權要求甲方重新提供或增加擔保以彌補不足或根據《保險法》的規定直接向保險公司行使求償權。
第十條 抵押物由于國家建設及其它政府行為而導致抵押物價(jià)值降低不足以作為債務(wù)擔保時(shí)，乙方有權要求甲方重新提供或增加擔保。
第十一條 甲方應乙方要求需要保險的，甲方應在本合同簽訂前為抵押物投保，并以抵押權人作為保險賠償的第一受益人。甲方在合同有效期內，不得自行撤銷(xiāo)保險，在保險期限結束而本合同未結束時(shí)，應繼續全額投保。
第十二條 抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更，本合同繼續有效。合同規定的權利、義務(wù)，由變更后的合同主體享有、承擔。抵押當事人應共同到揚州市房產(chǎn)交易所申請辦理合同變更登記手續。合同條款有變化的須重新簽訂合同，并征得對方同意。
第十三條 違約責任：_________
第十四條 該抵押合同簽訂后(土地上新增的房屋不屬于抵押財產(chǎn))，債務(wù)人如未能按主合同履行債務(wù)，乙方可按國家規定，向有關(guān)部門(mén)申請處分抵押物。在處分抵押物時(shí)，除以劃撥方式取得的土地使用權須先繳納相當于土地出讓金數額外，所得款項按如下順序分配：
(一)支付處分抵押物的費用;
(二)扣繳抵押物應當繳納的稅費;
(三)償還債權人的債權本金、利息、違約金及損害賠償金;
(四)剩余價(jià)款交還甲方。
如果變賣(mài)原抵押物的價(jià)款不足償還乙方債權本息或有關(guān)費用的，乙方有權追索應償還部分。
第十五條 本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，乙方有權直接向乙方所在地的人民法院起訴。
第十六條 本合同生效后，甲、乙雙方應到揚州市房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍監理處依法申請房屋他項權利登記，并領(lǐng)取《房屋他項權證》。
第十七條 本合同全部條款履行完畢，甲、乙雙方應在三十日內(港、澳、臺地區或境外當事人在三個(gè)月內)到揚州市房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍監理處依法申請辦理房屋他項權注銷(xiāo)手續。
第十八條 本合同為單獨設立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影響。
第十九條 甲方因工作調動(dòng)，變更常住地址，應及時(shí)書(shū)面告知乙方。
第二十條 本合同未盡事項雙方可另行議定，本合同及補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章并經(jīng)揚州市房產(chǎn)交易所登記監證后生效。
第二十一條 本合同及補充協(xié)議、附件一式_________份，甲、乙方各執_________份，登記監證部門(mén)_________份。本合同補充協(xié)議、附件有_________，本合同及補充協(xié)議、附件具有同等法律效力。
第二十二條 雙方約定的其它事項：_________
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
法定代表人(簽章)：_________ 法定代表人(簽章)：_________
法定地址：_________ 法定地址：_________
委托代理人(簽章)：_________ 委托代理人(簽章)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽約地點(diǎn)：_________ 簽約地點(diǎn)：_________
說(shuō)明
一、本合同適用于個(gè)人與房地產(chǎn)抵押立契。
二、本合同未盡事宜，雙方議定后，可填入空白條款內或另外簽訂補充協(xié)議。
三、本合同一律用鋼筆或毛筆填寫(xiě)。
四、本合同格式解釋權歸揚州市房產(chǎn)管理局。
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