房地產(chǎn)合同【通用2篇】
隨著(zhù)時(shí)間的推移，合同的地位越來(lái)越不容忽視，合同的簽訂是對雙方之間權利義務(wù)的最好規范。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，下面是小編為大家收集的房地產(chǎn)合同，希望對大家有所幫助。
房地產(chǎn)合同1
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同共同遵守。
一、合作方式。
甲、乙雙方共同以乙方名義在進(jìn)行房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)，項目名稱(chēng)暫定為_(kāi)________________。
二、合作條件：
1、甲方提供待開(kāi)發(fā)土地的使用權，乙方提供本房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)所需的全部資金。
2、乙方保證對外提供全套的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所需資料，保證本企業(yè)注冊真實(shí)、合法，經(jīng)營(yíng)范圍符合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)要求。
3、由乙方辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的各種證照手續及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)所需的各種行政審批事項，甲方積極予以協(xié)助。
4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程，乙方選任設計施工企業(yè)應有符合國家標準的資質(zhì)證書(shū)及安全生產(chǎn)條件。
5、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)設計，建筑面積，樣式，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商確定，未經(jīng)甲方同意，乙方不得單方更改。
三、土地使用年限
甲方提供本房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)所需土地的土地使用權，該土地面積畝，使用期限年，甲方保證該土地使用權為出讓取得，無(wú)抵押，不受其它權利人追究。如因房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售需要辦理該土地使用權轉讓手續，由乙方出資并辦理，甲方予以協(xié)助。
四、項目啟動(dòng)時(shí)間
本房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目自本合同簽訂之日起啟動(dòng)，自_____年____月____日竣工，合作開(kāi)發(fā)終止。乙方負責日常的工程施工管理工作，因工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)造成的糾紛由乙方負責處理，并承擔相應的法律責任。
五、收益分配。
本合同履行期間，由甲、乙雙方各派駐會(huì )計，共同負責樓房的`銷(xiāo)售資金。甲方按開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的建筑面積元/㎡提取作為本房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)的收益，由乙方分三期支付給甲方。自本合同同簽訂之日支付元，開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)銷(xiāo)售至一半支付元，開(kāi)發(fā)樓房工程完工乙方結清甲方全部收益。
六、違約責任
1、因甲方提供土地瑕疵造成乙方損失或本合同未能履行，由甲方按本房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)設計資金的10%賠償乙方。
2、因乙方資金不到位或其他乙方原因造成甲方損失或造成本合同未能履行，由乙方按本房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)設計資金的10%賠償甲方損失。
3、因乙方經(jīng)營(yíng)、管理不善或資金不到位造成合同延期或不按本合同約定支付甲方的收益。按應支付甲方收益的10%賠償甲方損失。
甲方：__________________________乙方：__________________________
法定代表人：__________________________
_____年____月____日
房地產(chǎn)合同2
甲方：
乙方：
一、合作背景
1、應乙方的合作要求，為了更好地整合甲方和乙方的社會(huì )資源，共同把業(yè)務(wù)做強做大，甲方愿意與乙方合作。乙方在云南�。ㄊ�、自治區）昭通市（地區）綏江縣（區）開(kāi)展房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)。
3、乙方為表明與甲方合作的誠意，乙方同意在簽字本合作協(xié)議后，支付誠意金貳萬(wàn)元給甲方留存。合作到期（或終止）時(shí)，乙方如無(wú)違約行為，甲方無(wú)意退還乙方，不計利息。
二、合作期限
暫定壹年，即從_____年____月____日起至_____年____月____日止。合作到期，如乙方無(wú)違約行為的，可續簽。
三、合作務(wù)件
1、甲方以評估資質(zhì)和已在區級相關(guān)銀行評估準入及其它社會(huì )資源為合作基礎。
2、乙方以現有經(jīng)營(yíng)平臺和在–轄管理部門(mén)和銀行及周邊縣市的人脈關(guān)系和其他社會(huì )資原作為合作條件。由于乙方與甲方合作前與廣西國聯(lián)評估公司存在合作關(guān)系，且已設置有辦公室場(chǎng)所、做有廣告牌和購置有辦公設備等，為了明釋雙方合作關(guān)系的獨立性及乙方之前的債權債務(wù)，經(jīng)雙方商定：
�、僖曳皆诹吭氯涨敖K止合作關(guān)系，結清所有債權、債務(wù)。
�、谝曳皆谌涨白庥玫霓k公場(chǎng)地和已制作安裝分公司使用，乙方不得抽離，但所有權歸乙方所有，分公司不計入財務(wù)折舊和攤銷(xiāo)。月日后，經(jīng)甲、乙雙方認可的日常開(kāi)支費用，依規在財務(wù)中列支、計入成本核算。
四、雙方職責
1、甲方職責
�、儇撠熖峁┫嚓P(guān)資料并協(xié)助乙方辦好–分公司的工商注冊，稅務(wù)登記、資質(zhì)備案等工作。
�、谪撠熇眄槰C分公司與分公司、—總公司的業(yè)務(wù)關(guān)系，確保各項業(yè)務(wù)的正常開(kāi)展。
�、圬撠煴O管分公司的財務(wù)管理，檢查審核各項費用收支和賬務(wù)處理的準確性、合理性、合法性，按合同、按約定要求及時(shí)劃付各項費用和分利。指導分公司財務(wù)人員做好建賬、核算、報稅、年檢等工作。
�、芾米陨黻P(guān)系和資源，協(xié)助乙方拓展–及周邊縣市評估業(yè)務(wù)。
�、莞鶕偣镜囊幏兑�，檢查、督促、指導分公司的各項工作。
�、扌惺构蓶|職權，參與分公司業(yè)務(wù)發(fā)展、內部管理、費用配置、利益分配及其它重大事宜的決定。
2、乙方的責任
�、儆梢曳截撠煥C轄區范圍內評估業(yè)務(wù)市場(chǎng)的客戶(hù)拓展和關(guān)系維護。
�、诜止镜呢攧�(wù)管理工作在甲方的監管和指導下進(jìn)行，賬務(wù)做到日清月結，透明度高，不弄虛作假，盡可能規避財務(wù)風(fēng)險。
�、鄯止窘忧⒌妮爡^內的評估業(yè)務(wù)，原則上有–分公司派員工進(jìn)行核收相關(guān)資料和進(jìn)行現場(chǎng)勘察及取證，并按總公司質(zhì)量控制要求，撰寫(xiě)評估預報告，之后，報請分公司領(lǐng)取報告編號，并將報告初稿上傳分公司（或總公司），按授權要求逐級審核、簽發(fā)。
�、芤曳皆u估員必須按甲方及總公司的業(yè)務(wù)流程及評估規范開(kāi)展評估業(yè)務(wù)，不得弄虛作假和參與惡性競爭，損害公司形象。特殊情況需提前與甲方請示，經(jīng)報總公司協(xié)調同意后再運作，否則，后果由乙方自負。
五、業(yè)務(wù)受理區域界定
實(shí)行抵押登記屬地受理原則。但如果是–屬地客戶(hù)自主上門(mén)尋求或—總公司評估的，則尊重客戶(hù)的選擇，需要協(xié)調時(shí)，–要無(wú)條件幫忙；反之，如果–分公司拓展到（或受理到）轄區范圍外的客戶(hù)時(shí)，分公司或總公司也應尊重客戶(hù)的選擇。如果受理到非屬地客戶(hù)而推薦給屬地分公司（總公司）辦理的，如成功，受理公司應適當給予推薦公司適當的返點(diǎn)，具體比例由雙方協(xié)商。嚴禁惡性跨區域挖掘潛在客戶(hù)（游蕩客除外），否則，甲方按屬地原則處置所得。
六、隸屬關(guān)系
1、行政及業(yè)務(wù)：–分公司隸屬分公司、—總公司管理，上傳下達逐級傳遞，嚴禁越級操辦。
2、財務(wù)核算：既接受上級的監管指導、規避風(fēng)險，又相對獨立核算，自負盈虧。
七、財務(wù)處理及核算
1、評估收費及結算標準。原則上按總公司評估收費標準收取“評估費不低于區標五折”計收，低于五折的收費應經(jīng)甲方報請總公司同意后，方可執行，否則收入按五折計提結算。
2、在–分公司沒(méi)有找到自有國家注冊評估師前，暫借用總公司的注冊評估師簽發(fā)報告，乙方需依合同按業(yè)務(wù)收入的2%向總公司支付簽發(fā)風(fēng)險金。
3、由于–分公司實(shí)行獨立核算，但其受理業(yè)務(wù)撰寫(xiě)的'評估報告，全部由總公司派駐分公司的專(zhuān)職負責人進(jìn)行審定和報批，并由評估助理協(xié)助做好初審、修整、跟蹤、信息反饋、裝訂合本、報告收發(fā)等工作。據此，乙方應按行規給予派駐負責人及評估助理按收入的4%支付材料費、崗位加班費。
4、如果分公司受理的大單（特殊）業(yè)務(wù)，總公司需派人現場(chǎng)復察的，分公司每出車(chē)一次，–分公司給予出車(chē)人如需用餐，–分公司則盡可能由委托評估人安排。
5、費用開(kāi)支原則：各項費用總額控制，上頭封頂、下不保底，平衡使用，據實(shí)列支，超出自負。
6、結算時(shí)間。原則上每月一小結，年底總結算。在結算當期，已出報告，但未收齊評估費的，由乙方負責追收并墊付。
八、收入分配
為鼓勵雙方各自嚴格成本控制，“睇菜吃飯”，快定收入分配按以下原則進(jìn)行：每月經(jīng)雙方確認的營(yíng)業(yè)收入總額，在減去營(yíng)業(yè)稅5。65%后的余額，按甲方40%，乙方60%的比例分配。甲方所得除繳清總公司的20%管理費，還應支付總公司評估師的簽字費和助理評估員的加班費，結余為利潤。乙方的70%的分成，除給外圍經(jīng)辦人員獎勵外，還應支付員工工資，房租及水電費，公關(guān)招待費、差旅費，電話(huà)網(wǎng)絡(luò )費及日常辦公用品費用等一切。結余為利潤。即按比例分成，各自包干，盈虧自理。
九、其他
1、協(xié)議簽定，各自履行，如有違約，承擔責任，終止合作。
2、未盡事宜，雙方協(xié)商，共同執行。
甲方（公章）：________________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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