（必備）房地產(chǎn)合同
隨著(zhù)時(shí)間的推移，合同的用途越來(lái)越廣泛，它也是實(shí)現專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。合同有不同的類(lèi)型，當然也有不同的目的，下面是小編為大家收集的房地產(chǎn)合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
房地產(chǎn)合同1
甲方：________________
身份證號：________________
乙方：_________________身份證號(營(yíng)業(yè)執照)：________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋無(wú)償給乙方使用，甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋無(wú)償使用事宜達成如下協(xié)議：
1、房屋基本情況
乙方無(wú)償使用甲方坐落在__________的.房屋，建筑面積為_(kāi)_________平方米，用于辦公。
2、使用期限
使用期限為_(kāi)_________年。自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日
3、甲方的權利義務(wù)
(1)乙方在使用期間，應當妥善保管房屋，按照約定的用途使用，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，否則甲方隨時(shí)可以解除本協(xié)議。
(2)使用期內出現房屋質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的，甲方應當及時(shí)維修。
(3)乙方服務(wù)人員的暫住等生活上所需辦理的手續，由甲方幫助與當地有關(guān)單位聯(lián)系解決。
4、乙方的權利義務(wù)
(1)使用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅，土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔。
(2)使用期內，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔。
5、協(xié)議解除
(1)在使用期內，甲方將乙方使用的房屋出租(賣(mài))給第三人的，應當提前30日以書(shū)面形式通知乙方。
(2)在使用期內，甲方解除本協(xié)議的，應當提前30日以書(shū)面形式通知乙方。
6、爭議解決
甲乙雙方如在執行本合同過(guò)程中發(fā)生爭執，應首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見(jiàn)時(shí)，向房屋所在地人民法院起訴。
7.其它
(1)本合同壹式貳份，共貳頁(yè)雙方各執壹份。
(2)本合同雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
甲方：________________
乙方：________________
_______年_______月_______日
房地產(chǎn)合同2
甲方（出租方）：____
乙方（承租方）：____
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項，訂立本合同，共同遵守。
第一條甲方自愿將坐落在____區____路（街）___房屋（房屋建筑面積___平方米；土地使用面積___平方米）出租給乙方使用。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一（略）。乙方對甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房地產(chǎn)。
第二條甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣（大寫(xiě)）___元。租賃期限自___年___月___日至____年___月__日止。租金按月（季）結算，由乙方在每月（季）的前____日內交付給甲方。付款方式：____。
第三條上述房屋承租給乙方使用時(shí)，其該建筑物范圍內的`土地使用權同時(shí)由乙方使用。
第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅為_(kāi)___用房使用。
第五條房地產(chǎn)租賃期間，甲方保證并承擔下列責任：
1、上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。
2、負責對房屋及其附著(zhù)物的定期檢查并承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失，甲方負責賠償。
3、如需出賣(mài)或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前____個(gè)月通知乙方。
第六條房地產(chǎn)租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：
1、如需對房屋進(jìn)行裝修或增擴設備時(shí)，應征得甲方書(shū)面同意。費用由乙方自理。
2、如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí)，必須取得甲方同意。
3、因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。
4、乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。
5、乙方將在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)把房地產(chǎn)交還給甲方，如需繼續承租上述房地產(chǎn)，應提前____個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。
第七條違約責任
任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規定，另一方有權提前解除本合同，一方主張解除的，應當通知對方。合同自通知到達對方時(shí)解除。解除合同所造成的損失由責任一方承擔，乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的____向乙方加收違約金。
第八條如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。
第九條本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)任何一方均可向___仲裁委員會(huì )申請調解或仲裁，也可向有管轄權的人民法院起訴。
第十條上述房地產(chǎn)在租賃期內所需要繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。
第十一條本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
第十二條本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機關(guān)審查批準后生效。
第十三條本合同一式___份，甲乙雙方各執___份。合同副本___份，送___房地產(chǎn)交易管理所（處）。
第十四條雙方約定的其他事項_____。
甲方（蓋章）：____
乙方（蓋章）：_____
法定代表人（簽字）：____
法定代表人（簽字）：_____
地址：____
地址：_____
聯(lián)系電話(huà)：______
聯(lián)系電話(huà)：_____
郵政編碼：______
郵政編碼：_____
委托代理人（簽字）：_____
委托代理人（簽字）：_____
____年___月___日
____年__月__日
房地產(chǎn)合同3
甲方：___________
乙方：___________
甲方已收到乙方預付的購房定金人民幣（大寫(xiě)）___________
雙方同意就下列房地產(chǎn)事項，訂立本合同，共同遵守。
一、甲方自愿將坐落在__________區________路（街）_________的房地產(chǎn)（房屋建筑面積_______平方米）出售給乙方。該地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件。乙方對甲方所要出售的.房地產(chǎn)已做充分了解，愿意購買(mǎi)該房地產(chǎn)。
二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）__________元；￥______。乙方由______年_____月_____日前____次付清給甲方，購房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵。付款方式：___________
三、雙方同意于______年_____月_____日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。房屋移交給乙方時(shí)，該建筑物范圍內的土地使用權一并轉移給乙方。
四、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若民生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
五、違約責任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起______日內定金退還乙方，另給付乙方相當于定金額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之____的滯納金。
六、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向___________仲裁委員會(huì )申請仲裁，或向有管轄權的人民法院起訴。
七、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。
八、本合同未盡事項，甲乙方可另行議定，其補充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
九、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)主管機關(guān)審查批準后生效。
十、本合同一式____份，甲乙雙方各執____份。合同副本____份，送__________房地產(chǎn)交易所（處）。
十一、雙方約定的其他事項________________________________
甲方：___________乙方：___________
日期：___________日期：___________
房地產(chǎn)合同4
甲方（出售方）：_____身份證號碼：_____
乙方（買(mǎi)售方）：_____身份證號碼：_____
丙方（居間方）：
甲、乙、丙三方根據《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規及_____市相關(guān)規定，本著(zhù)自愿、公平、平等、誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。
第一部分關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)
第一條成交房屋基本情況
房屋登記地址：
房屋權屬證號：土地使用證號：房屋用途：
登記所有人房屋抵押情況：
房屋共有人是否同意出售：□是□否
目前是否已出租：□是□否承租人是否放棄優(yōu)先購買(mǎi)權□是□否
房屋權屬情況：□私有產(chǎn)權房□使用權的公房□可以出售的經(jīng)濟適用房□其他
房屋狀況建筑面積：_____平方米；_____房型：_____；_____樓層
其他情況
1。1經(jīng)協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對上述房屋信息的真實(shí)性、準確性負責，并保證房屋交付乙方時(shí)的狀況與乙方實(shí)地看房時(shí)的狀況保持一致，否則愿承擔相應的違約責任、賠償乙方因此而受到的.一切損失。
1。2乙方確認，對該房屋已作了充分了解并實(shí)地查看過(guò)房屋，對房屋現狀沒(méi)有異議，愿意購買(mǎi)該房屋。
第二條成交價(jià)格
甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價(jià)格為：人民幣_____元，（大寫(xiě)：_____）。
第三條付款方式
3。1現金或貸款支付
如甲方認可乙方貸款方式付款時(shí)：甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續；
乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構貸款的，乙方應于_____前以現金方式補齊房款。
3。2資金監管服務(wù)
_____房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費的資金監管服務(wù)，雙方自愿選擇該項服務(wù)，并于簽訂本協(xié)議當日簽訂《資金監管委托協(xié)議》。
雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行監管帳戶(hù)中，并按本合同及《資金監管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。
盡管上述款項存于指定帳戶(hù)，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實(shí)際支付。
如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監管服務(wù)，但由此帶來(lái)的一切風(fēng)險由雙方自行承擔。
第四條稅、費的承擔
4。1甲乙雙方保證，按國家及地方相關(guān)規定、交易習慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項稅費。
4。2盡管有上述約定，雙方同意：
甲方承擔_____；乙方承擔_____ 。
第五條權屬過(guò)戶(hù)及房屋交付
5。1雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于_____年_____月_____日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續。
5。2甲乙雙方應于本合同簽訂之日起日內將房屋權屬過(guò)戶(hù)所需的全部真實(shí)、有效的合法手續、材料（包括但不限于房證、契證等）交予丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過(guò)戶(hù)手續。
5。3雙方同意，甲方于_____騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。
5。4雙方在房屋交接前，應辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線(xiàn)電視、電話(huà)、物業(yè)費、戶(hù)口等相關(guān)手續，并結清費用。房屋毀損、滅失等風(fēng)險，自房屋鑰匙交于乙方時(shí)轉移至乙方。
5。5丙方應甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認。
第六條違約責任
6。1甲方保證所售房屋不存在任何權屬爭議，債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權利人的同意，保證全面履行合同義務(wù)。否則，乙方有權要求甲方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。
6。2乙方保證所提供的資料真實(shí)、有效。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務(wù)。否則，甲方有權要求乙方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。
6。3因甲乙任何一方原因導致本合同不生效、無(wú)效、被解除、被撤銷(xiāo)或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承擔任何責任。
第七條免責條款
如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔責任。
第八條爭議的解決
甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生任何糾紛，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向人民法院起訴。
第九條其他約定
第二部分關(guān)于居間服務(wù)
第十條丙方責任
9。1依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)；
9。2 免費為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)法律、法規、政策咨詢(xún)。
第十一條居間服務(wù)費及支付
10。1甲乙雙方確認，雙方達成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù)；但該交易是雙方獨立、自愿做出的決定。
10。2丙方一次性收取居間服務(wù)費人民幣_____元，大寫(xiě)：_____元，由_____方承擔。
10。3該服務(wù)費于本合同簽訂時(shí)以現金形式一次性支付給丙方。
第十二條特別聲明
11。1甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過(guò)錯導致本合同無(wú)效、交易不成功或買(mǎi)賣(mài)合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務(wù)費均不予退還。
11。2如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生違約或其他爭議，雙方一致同意：在雙方就違約責任及其承擔達成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書(shū)之前，丙方有權將暫存在指定帳戶(hù)中的款項予以保留，不向任何一方返還或支付。
第十三條合同生效及其他
12。1本合同于三方簽字或蓋章后生效。
12。2本合同一式三份，甲方雙方各執一份，丙方執一份。
甲方：_____乙方：_____丙方：_____
代理人：_____代理人：_____
簽約日期：_____
房地產(chǎn)合同5
合同編號：_____________
委托方：_____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）
承托方：___________廣告有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）
第一條、根據《中華人民共和國廣告法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規以及行政規章的規定、甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上、本著(zhù)友好合作、互惠互利的原則、就甲方委托乙方在______________的廣告制作、達成如下制作協(xié)議：
制作項目
第二條、廣告內容：____________________________________。
第三條、規格：____________________________________。
第四條、材質(zhì)：____________________________________。
第五條、制作要求：甲方要求乙方采用____________________________________。
第六條、甲方要求乙方負責制作，安裝及審批等相應手續。
第七條、制作周期：自乙方收到甲方預付款之日起__________天，驗收日期：______年______月______日。
第八條、該廣告工程總費用為：__________。
第九條、驗收：制作完畢、甲方應在三日內完成驗收、超過(guò)三日、視為驗收完畢。
第十條、付款方式：甲方應在合同簽約之日起、向乙方支付合同總金額的50%、即RMB￥__________；人民幣大寫(xiě)__________萬(wàn)__________仟__________佰__________拾元整。
第十一條、驗收完畢、甲方應在三日內向乙方支付剩余的所有費用、即RMB￥__________；人民幣大寫(xiě)__________萬(wàn)__________仟__________佰__________拾元整。
第十二條、違約：甲方在不按合同規定付款時(shí)、每逾一日甲方向乙方支付總金額的______%的違約金，直至付清合同的應付款項.延期時(shí)間超過(guò)15日不付款，乙方有權停止廣告的廣告發(fā)布，保留起訴權，直至甲方承擔由此造成的一切損失。
第十三條、因乙方自身原因不能按合同的各項要求按期制作、時(shí)間超過(guò)本合同約定制作時(shí)間一個(gè)月以上、甲方有權終止合同。
第十四條、甲方有責任確保自行制作或所提供的委托乙方制作的`文字、圖片等廣告內容負責、內容必須符合國家相關(guān)法律法規（詳細條款見(jiàn)本合同附件：乙方廣告內容審查說(shuō)明）、否則、造成的后果由甲方負責。凡涉及如下產(chǎn)品類(lèi)別：農藥、圖書(shū)或期刊、化妝品、食品、保健補品、醫療器械、醫療、房地產(chǎn)、專(zhuān)利、獸藥的、甲方須提交營(yíng)業(yè)執照和審批證明。
第十五條、乙方按照甲方提供之字樣、圖案負責做好材料采購及設備進(jìn)場(chǎng)、保質(zhì)保量、按合約期限按時(shí)完工交付使用。辦理工程結算、配合甲方接受工程驗收。
其他
第十六條、甲、乙雙方的合作均以書(shū)面形式予以確認、雙方應共同保存廣告合同、設計樣稿、宣傳方案等重要文件。
第十七條、經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商、增加的其他未盡事宜、具有同等法律效力。
第十八條、本合同一式四份、具有同等法律效力。
甲方：___________乙方：___________廣告有限公司
地址：___________地址：___________
法定代表人：___________法定代表人：___________
___________(甲方簽章)___________(乙方簽章)
委托代理人：_____委托代理人：___________
電話(huà)：___________電話(huà)：___________
傳真：___________傳真：___________
開(kāi)戶(hù)銀行：_______開(kāi)戶(hù)銀行：___________
帳號：___________帳號：___________
房地產(chǎn)合同6
甲方： 法定代表人：_______________________________________ 地址：___________________________________________ 電話(huà)：____________________________________________
乙方： 法定代表人：_______________________________________ 地址：___________________________________________ 電話(huà)：____________________________________________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就合作投資建設開(kāi)發(fā)甲方位于______省______市______路______號土地事宜達成以下合同書(shū)。
第一條 合作項目概況
1—1、土地概況
雙方合作的土地位于______省______市______路______號，共計約____畝（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“項目用地”，面積以勘察測繪院最終測量的成果圖為準，該圖作為本協(xié)議的附件一）；該土地上現有部分建筑物需拆除。
上述項目用地之土地性質(zhì)現為“工業(yè)用地”，使用期限為40年，甲方為該宗土地的國有土地使用權人。
1—2、合作項目概況及性質(zhì)
雙方擬以項目用地為開(kāi)發(fā)資源，共同投資合作開(kāi)發(fā)商住樓住宅小區，該項目暫定名稱(chēng)為_(kāi)____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“______小區”或“合作項目”），______小區的容積率及建筑面積以規劃部門(mén)最終審批核準的批復文件為準。
______小區擬定建設開(kāi)發(fā)期限為自雙方合作的項目公司取得國有商住性質(zhì)的土地使用權證書(shū)后_____個(gè)月。
______小區擬定投資總額約為_(kāi)__萬(wàn)元人民幣（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項目投資總額”）。
第二條 雙方投資合作的條件
2—1、甲方提供的合作條件
甲方以第一條所述土地的國有土地使用權及相關(guān)審批手續費用作為雙方投資合作的條件。
2—2、乙方提供的合作條件
乙方以該項目所需的建設開(kāi)發(fā)資金及項目開(kāi)發(fā)管理支持團隊作為合作條件。
2—3、合作前提
2—3—1、本合同訂立后，甲乙雙方均應按照本合同之約定誠信全面履行各自的合同義務(wù)。雙方承諾在項目實(shí)施過(guò)程中互相尊重、支持和合作；在涉及規劃控制、銷(xiāo)售控制以及爭取政府優(yōu)惠政策和支持等重要事項甲方應給予乙方大力支持和協(xié)助。
2—3—2、本合同訂立后____日內，乙方向甲方支付履約保證金______佰萬(wàn)元人民幣（￥______萬(wàn)元）；
2—3—3、甲方收到乙方支付的履約保證金同日應向乙方出具收據，并將合作項目的《國有土地證》原件交乙方保管。
2—3—4、雙方全面履行本條款規定的2—3—2、2—3—3的合同義務(wù)后，即各自指派專(zhuān)人共同辦理設立本合同第三條所約定的項目公司的相關(guān)證照手續。
第三條 項目公司
3—1、雙方應在本協(xié)議簽訂后15日內在漢中市注冊成立合作項目開(kāi)發(fā)公司，該公司暫定名稱(chēng)為_(kāi)_____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“項目公司”，公司名稱(chēng)以當地工商機關(guān)最終批準登記的名稱(chēng)為準），注冊資本金不低于_____萬(wàn)元人民幣。
3—2、雙方應當指派專(zhuān)人負責辦理項目公司的工商注冊登記、機構代碼證、稅務(wù)登記證等與項目公司經(jīng)營(yíng)項目所必須的各項行政許可審批手續。
第四條 甲方的合作分工及義務(wù)
4—1、【a階段】
甲方的目標任務(wù)：將項目用地的土地使用權性質(zhì)由工業(yè)用地變更為商住用地。
目標任務(wù)完成時(shí)間：項目公司成立后____日內（因國家法律政策原因導致的遲延可相應順延，其他情況不得順延）。
費用承擔：甲方承擔完成本階段目標任務(wù)所需支付的全部費用。
4—2、【b階段】
甲方的目標任務(wù)：將項目用地之商住性質(zhì)的`土地使用權作為甲方對項目公司的實(shí)物投資變更至項目公司名下，使項目公司取得合作項目的《國有土地使用證》。
目標任務(wù)完成時(shí)間：a階段目標任務(wù)完成后____日內（因國家法律政策原因導致的遲延可相應順延，其他情況不得順延）。
費用承擔：甲方承擔完成本階段甲方目標任務(wù)所需支付的全部費用。
4—3、【c階段】
甲方的目標任務(wù)：將將項目用地整理至“三通一平”的用地狀態(tài)。
目標任務(wù)完成時(shí)間：b階段目標任務(wù)完成后____日內。
費用承擔：甲方承擔完成本階段目標任務(wù)所需支付的全部費用。
4—4、甲方的其他合同義務(wù)
本合同履行過(guò)程中，甲方還須承擔如下合同義務(wù)，甲方履行如下合同義務(wù)時(shí)所發(fā)生的費用均由項目公司承擔：
4—4—1、在mm小區建設開(kāi)發(fā)階段，甲方應負責協(xié)調合作項目建設過(guò)程中的四鄰關(guān)系，保證合作項目的正常開(kāi)發(fā)。
4—4—2、負責解決合作項目施工過(guò)程中的用水用電事宜，保證合作項目正常實(shí)施。
4—4—3、協(xié)助乙方辦理合作項目的設計、報建、建審、開(kāi)工、銷(xiāo)售等開(kāi)發(fā)過(guò)程中所需的相關(guān)手續、資料。
4—4—4、負責辦理其他合作項目開(kāi)發(fā)期間必須以甲方名義辦理的相關(guān)事務(wù)。
4—4—5、負責辦理其他合作項目開(kāi)發(fā)期間若以甲方名義辦理將會(huì )達到以下目的之一的相關(guān)事務(wù)：降低處理成本；
節約處理時(shí)間；
有利于本合同雙方合作。
4—4—6、其他甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致確定應由甲方負責辦理的事務(wù)。
第五條 乙方的合作分工及義務(wù)
5—1、【b階段】
乙方的目標任務(wù)：將除甲方出資的土地之外的項目公司的現金注冊資本支付至項目公司名下。目標任務(wù)完成時(shí)間：乙方完成b階段目標任務(wù)后____日內（因國家法律政策原因導致的遲延可相應順延，其他情況不得順延）。
費用承擔：乙方承擔完成本階段乙方目標任務(wù)所需支付的全部費用。
5—2、【d階段】
乙方的目標任務(wù)：取得合作項目的《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》及《建筑工程施工許可證》。
目標任務(wù)完成時(shí)間：甲方完成c階段目標任務(wù)后____日內（因國家法律政策原因導致的遲延可相應順延，其他情況不得順延）。
費用承擔：完成本階段目標任務(wù)所需支付的全部費用均由乙方支付。
5—3、【e階段】
乙方的目標任務(wù)：指派乙方專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理團隊到項目公司進(jìn)行管理并實(shí)施本合作項目的各項與開(kāi)發(fā)有關(guān)的工作；通
房地產(chǎn)合同7
委托人 (甲方)
受托人 (乙方)
依據國家有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿平等和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。
1、甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委托本合同事項的合法當事人(見(jiàn)附件)。
2、乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本合同事項的合法當事人。
第二條乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。
1、內容：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
2、條件：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
3、要求：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
第三條乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。
1、內容：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
2、條件：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
3、要求：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
第四條本合同委托期限：自XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日起至XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。
第五條甲、乙雙方商定，在本合同履行期間內，甲方對其委托的本合同第二條、第三條個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀事項應按下列標準向乙方支付中介費和代辦服務(wù)費。
【房地產(chǎn)轉讓】按成交價(jià)格的XXXXXX%人民幣XXXXXXXXXX元：
【房地產(chǎn)租賃】按成交價(jià)格的XXXXXX%人民幣XXXXXXXXXX元：
【代辦服務(wù)費】按成交價(jià)格的XXXXXX%人民幣XXXXXXXXXX元：
第六條中介費、代辦服務(wù)費支付的時(shí)間、條件、結算方法如下：
第七條本合同履行期間，任何一方需要變更本合同的，必須征得對方同意后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
第八條甲乙雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務(wù)費：
1、乙方在委托期間內，不能提供訂約機會(huì )的;
2、乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變本合同第二條、第三條內容、條件、要求的;
3、本合同簽約生效后二個(gè)工作日內，乙方未及時(shí)通過(guò)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò )平臺上網(wǎng)掛牌且經(jīng)甲方投訴仍無(wú)正當理由拒不履行的';
4、乙方利用為甲方服務(wù)的機會(huì )，為自己牟取不當利益的;
5、乙方違反國家和本市有關(guān)法律、法規，與他人惡意串通，損害甲方利益的;
第九條甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應全額支付本合同
第五條約定的中介費和代辦服務(wù)費：
1、甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)，造成乙方最終無(wú)法履約的;
2、甲方在委托期間，私下與他人成交的，視作媒介合同成交;
3、甲方在委托期屆滿(mǎn)之后二個(gè)月內以任何形式或價(jià)格與乙方曾介紹過(guò)的客戶(hù)成交的，視作媒介合同成立;
4、甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書(shū)面同意，中途毀約，擅自不履行合同的;
第十條乙方對于居間過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密，負有保密義務(wù)。甲方對乙方的履約應提供必要的協(xié)助。
第十一條甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫(xiě)的通訊地址為準。
第十二條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。
第十三條雙方或一方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請備案、登記。
第十四條甲乙雙方在履約過(guò)程中若發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決：
1、向【青島仲裁委員會(huì )申請仲裁】。
2、向【人民法院起訴】。
第十五條本合同壹式XXXXXX份，甲、乙雙方各持XXXXXX份。
甲方(公章)：XXXXXXXXXX 乙方(公章)：XXXXXXXXXX
法定代表人(簽字)：XXXXXXXXXX 法定代表人(簽字)：XXXXXXXXXX
XXXXXXXXXX年XXXX月XXXX日 XXXXXXXXXX年XXXX月XXXX日
房地產(chǎn)合同8
甲方：_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方：_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為使_______________項目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項目)在_______高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區實(shí)現產(chǎn)業(yè)化，根據國家及地方有關(guān)法律、法規，雙方本著(zhù)平等、自愿、有償的原則，訂立本協(xié)議。
一、土地問(wèn)題
1、土地位置及出讓方式
甲方同意本項目進(jìn)入________出口加工區實(shí)現產(chǎn)業(yè)化。初步確定項目建設地點(diǎn)位于______占地約_____畝。其中獨自使用面積______畝，代征道路面積______畝，確切位置坐標四至和土地面積待甲方規劃土地建設管理部門(mén)實(shí)測后確認。甲方將國有土地使用權以有償出讓方式提供給乙方。
2、土地價(jià)格
為體現對本項目的支持，甲方初步確定以_____萬(wàn)元人民幣/畝的優(yōu)惠價(jià)格，將項目所需該宗土地的使用權出讓給乙方，出讓金總額為_(kāi)____萬(wàn)元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計______萬(wàn)元，由高新區參照項目單位納稅中高新區財政收益部分給予相同額度的扶持。
3、付款方式
高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區規劃土地建設管理部門(mén)與乙方簽訂正式土地使用權出讓合同。乙方在該合同簽訂后十五日內，一次性向甲方付清土地使用權出讓金。甲方收到全部土地使用權出讓金后，按國家有關(guān)規定，盡快辦妥國有土地使用證等有關(guān)手續。
二、工程建設
1、開(kāi)工條件
(1)按照乙方建設規劃要求，甲方承諾于_____年_____月_____日前，保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網(wǎng)、公用天線(xiàn)、通電、通信、通路和場(chǎng)平即'九通一平'的基本建設條件，確保乙方順利進(jìn)場(chǎng)。否則承擔由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。
(2)甲方積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)建設手續。乙方則負責按規定時(shí)間、額度繳納有關(guān)費用。
2、工程進(jìn)度
乙方必須在_____年_____月_____日前進(jìn)場(chǎng)開(kāi)公建設，并嚴格按照施工進(jìn)度計劃投入資金進(jìn)行建設，保證建設進(jìn)度。
3、竣工時(shí)間
乙方必須在_____年_____月_____日前竣工，延期竣工時(shí)應于原定竣工日期前三十日以上時(shí)間內，向甲方提出延期說(shuō)明，取得甲方認可。
三、違約責任
1、如果乙方未按《土地使用權出讓合同》約定及時(shí)支付土地出讓金等其他應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的0.5‰繳納滯納金。逾期90日而未全部付清的，甲方有權解除協(xié)議，并可請求違約賠償。
2、乙方取得土地使用權后未按協(xié)議規定建設的，應交納已付土地出讓金5%的'違約金;連續兩年不投資建設的，甲方有權按照國家有關(guān)規定收回土地使用權。
3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權時(shí)，甲方應賠償乙方已付土地出讓金5%的違約金。
4、為避免國有資產(chǎn)流失，保證甲方對本項目的補貼在一定時(shí)間內得到補償。自本項目正式投產(chǎn)起五年內，乙方向高新區稅務(wù)機關(guān)繳納的各種稅金(退稅或創(chuàng )匯獎勵)，低于乙方已報送給甲方的項目報告書(shū)中所承諾的相應稅種(退稅或創(chuàng )匯獎勵)金額的50%時(shí)(優(yōu)惠政策除外)，乙方應賠償給甲方其稅金差額。
四、其他
1、在履行本協(xié)議時(shí)，若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方同意向濟南市仲裁委員會(huì )申請仲裁，沒(méi)有達成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。
2、任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯造成延誤不能履行本協(xié)議有關(guān)條款之規定義務(wù)時(shí)，該種不履行將不構成違約， 但當事一方必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。并在發(fā)生不可抗力三十日內向另一方提交協(xié)議不能履行的或部分不能履行的，以及需延期的理由報告，同時(shí)，提供有關(guān)部門(mén)出據的不可抗力證明。
3、本協(xié)議一式_____份，甲、乙雙方各執____份。份協(xié)議具有同等法律效力，經(jīng)甲、乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽字蓋章生效。
4、本協(xié)議于_____年_____月____日簽訂。
5、本協(xié)議有效期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
6、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
____年____月____日
房地產(chǎn)合同9
甲方：
地址：
法定代表人：
乙方：
身份證號碼：
因公司發(fā)展需要，為充實(shí)我們公司專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才，經(jīng)過(guò)真誠友好協(xié)商，甲方同意聘用乙方，雙方達成如下聘用條款：
一、 聘用條件要求、聘用期及聘用工資
1、聘用的條件要求：具有注冊房地產(chǎn)估價(jià)師掛靠合同所要求的資格，完全符合注冊條件，滿(mǎn)足繼續教育學(xué)時(shí)要求，提供符合轉注冊要求的相關(guān)資料。
2、甲方聘用乙方的期限為_(kāi)×年，即從甲方注冊成功之日(以注冊房地產(chǎn)估價(jià)師注冊證時(shí)間為準)起計算。聘用工資為稅后人民幣_×元/年(大寫(xiě)_×)，工資按年支付，協(xié)議簽定后，乙方將房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書(shū)原件和注冊所需材料掃描件交與甲方，注冊成功(以中國房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會(huì )公告日為準)3個(gè)工作日內甲方一次性支付乙方工資。
二、甲方權利與義務(wù)
1、協(xié)議有效期內，甲方僅有權使用乙方的注冊資格申報甲方公司的企業(yè)資質(zhì)及年檢，辦理乙方證書(shū)變更注冊、續期注冊、執業(yè)年檢、工作業(yè)績(jì)資料申報、繼續教育、業(yè)務(wù)培訓等相關(guān)手續，并承擔其中的一切費用。
2、甲方使用乙方的執業(yè)證書(shū)期間，不得涂改，倒賣(mài)，出租，或者其他形式非法轉讓注冊證書(shū)執業(yè)印章以及其他法律規定規章禁止的其他行為。甲方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，若出現一切意外，均有甲方獨立承擔，乙方不承擔一切責任，特此提出免責聲明。
3、協(xié)議有效期內，甲方負責乙方每年的繼續教育報名及學(xué)習費用;必須乙方本人到場(chǎng)學(xué)習的，往返差旅食宿費由甲方負責。
4、甲方在達成聘任意向后,將聘用合同郵寄給乙方。乙方在收到聘用合同后,將畢業(yè)證、身份證復印件、房地產(chǎn)估價(jià)師資格證等文件郵寄給甲方，甲方在收到證件原件后三日內，支付乙方_×元定金，以轉帳形式支付。如注冊成功，定金在聘用工資中扣除，如未成功注冊，參照本協(xié)議第二項第6款規定處理。甲方應妥善保管乙方的注冊證書(shū)及其他有關(guān)資料。畢業(yè)證書(shū)原件等資料應在注冊成功十日內返回后立即返還給乙方，執業(yè)證件待合同期結束后返還。
5、協(xié)議有效期內，甲方辦理資質(zhì)年檢及建設行政主管部門(mén)檢查等工作時(shí)，如需要乙方配合，應提前5天通知乙方，并承擔乙方為此所產(chǎn)生的一切費用。
6、甲方負責辦理注冊手續，如屬甲方原因注冊不成功，甲方5日內將收到的證書(shū)等原件返還乙方，且乙方不退還定金，合同失效。屬乙方資料或其他原因至使甲方注冊成功后不能通過(guò)年檢或審查的，乙方以轉賬形式全額返還甲方所付金額，合同失效。
7、在聘用合同期內，未經(jīng)甲方同意，乙方不得變更證書(shū)信息，不得有掛失、注銷(xiāo)證書(shū)等影響甲方正常使用的行為。
8、協(xié)議合同期內，乙方不做甲方的企業(yè)法人、股東、簽字估價(jià)師，不得擅自以甲方名義開(kāi)展工作，不得損害甲方利益。
9、如因管理機構對房地產(chǎn)估價(jià)師的評估報告有數量要求，甲方可以征詢(xún)乙方意見(jiàn)，并提供管理機構對房地產(chǎn)估價(jià)師相關(guān)要求文件。乙方應自行決定是否在甲方提供的評估報告上簽字。如因此原因造成乙方不能續期注冊，甲方不承擔任務(wù)責任。
三、證書(shū)保管
完成注冊后，乙方同意將證書(shū)原件交由甲方管理至合同期結束，甲方應妥善加以保管。
四、解聘：
1、合同期滿(mǎn)前兩個(gè)月如果甲乙雙方未達成續簽意向的，甲方應在合同期滿(mǎn)一個(gè)月前通知乙方解約，并無(wú)條件為乙方辦理變更注冊所需的、應由甲方提供的所有資料手續，并郵寄給乙方。如果甲方不郵寄或因主管部門(mén)必須乙方到達甲方所在地轉出，乙方往返差旅食宿費由甲方負責，同時(shí)還應返還乙方留存在甲方處的所有證明文件(注冊證書(shū)、繼續教育證等)。
2、在下列情況下，乙方有權單方面解除合同：
(1)甲方不能按期支付工資;
(2)甲方做出有損乙方信譽(yù)和形象之行為;
五、違約責任
1、甲方不能按時(shí)支付乙方聘用工資的.，乙方有權單方面解除協(xié)議，甲方應無(wú)條件為乙方辦理變更所需的一切手續。
2、如果雙方協(xié)商同意解除協(xié)議，或協(xié)議期滿(mǎn)協(xié)議自動(dòng)解除、雙方又沒(méi)有續簽協(xié)議的，因甲方原因造成乙方無(wú)法變更注冊的，視為甲方故意刁難,在聘用期滿(mǎn)后無(wú)法將資格注銷(xiāo)或變更注冊到其他公司的，甲方應向乙方支付違約金，違約金額按人民幣50元/日計算，至甲方出具相關(guān)資格注銷(xiāo)或變更注冊資料為止。
3、由于甲方原因造成乙方的資格證、職稱(chēng)證、注冊證丟失或吊銷(xiāo);甲方賠償乙方相關(guān)損失，其相關(guān)損失計算方法如下：
(1)如因甲方超出本合同規定用途，不當使用而導致乙方房地產(chǎn)估價(jià)師證被注銷(xiāo)、吊銷(xiāo)或產(chǎn)生相關(guān)法律責任，甲方無(wú)條件幫助乙方重新獲取房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格或消除相關(guān)法律責任，無(wú)法重新執業(yè)或無(wú)法消除相關(guān)法律責任的，甲方需對乙方造成的影響或損失進(jìn)行經(jīng)濟賠償。資格證、注冊證丟失，甲方應負責為乙方補辦;不耽誤乙方正常注冊，否則自對乙方產(chǎn)生影響之日至證書(shū)補辦交付乙方之日，甲方按50元/日的標準支付乙方違約金。甲方應負責配合乙方補辦，承擔所有費用(包括但不限于差旅費、餐費、住宿費、誤工費等)。
(2)大學(xué)畢業(yè)證書(shū)和執業(yè)證書(shū)因甲方原因丟失或損毀，產(chǎn)生任何法律責任和經(jīng)濟損失均由甲方負責，乙方補辦的費用由甲方承擔;并按50元/天計算經(jīng)濟賠償費，直到證書(shū)下來(lái)為止。
4，乙方已提供給甲方的任何證件因甲方丟失而造成不能成功注冊，由甲方承擔全部責任。
5、因乙方自身原因導致的后果，甲方概不負責。
6、乙方必須在本協(xié)議期滿(mǎn)后，才可以同甲方協(xié)商轉注，如提前解聘，須賠付甲方違約金伍萬(wàn)圓整。
7、甲方必須在本協(xié)議期滿(mǎn)后，才可以同乙方協(xié)商解聘，如提前解聘，須賠付乙方違約金人民幣伍萬(wàn)圓整。
8、乙方雖然為注冊在職，但不坐班，乙方積極配合甲方相關(guān)年檢簽字報告數量要求及相關(guān)檢查必需到現場(chǎng)的事情(甲方提前5天通知乙方,費用由公司支付)。
六、本協(xié)議條款貨幣形式均為人民幣。
七、聘用合同期滿(mǎn)前一個(gè)月，雙方有意簽訂續聘協(xié)議，具體條件由雙方另行商議，格式可采用本協(xié)議，
八、本協(xié)議一式兩份，雙方各執壹份，具同等法律效力。自雙方簽字、蓋章即生效。均按國家有關(guān)法律法規規定執行，國家沒(méi)有規定的，通過(guò)雙方平等協(xié)商解決。
九、爭議的解決方式：原則上雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)由簽約地法院裁決。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產(chǎn)合同10
委托方：_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
地址：_________
居間方：________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
地址：_________
居間方受委托方委托，雙方就居間方向委托方提供有關(guān)居間服務(wù)、顧問(wèn)服務(wù)等事項，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 合同標的物
居間方向委托方提供土地的轉讓。
第二條 居間方義務(wù)
1、居間方應積極認真地把委托方介紹給項目業(yè)主，并及時(shí)溝通情況。
2、居間方協(xié)助委托方做好該宗土地項目的前期投資策劃及溝通工作。
3、居間方應積極努力做好居間介紹，協(xié)調有關(guān)矛盾，促成委托方與項目業(yè)主方簽訂合資或轉讓合同。
4、居間方應協(xié)助項目當事人做好有關(guān)部門(mén)對項目的技術(shù)指標的審批工作，促成項目成功簽約。
第三條 委托方義務(wù)
委托方承諾一旦本項目業(yè)主與委托方簽訂項目合資或轉讓合同，并實(shí)際支付土地款項后，委托方即應承擔向居間方支付服務(wù)費的義務(wù)。
第四條 居間服務(wù)費
1、居間服務(wù)費的標準：
委托方與投資方簽訂的針對本項目整體合資或轉讓合同總金額(不論何種形式)的`(居間方開(kāi)具正式合法發(fā)票)。
2、居間服務(wù)費的支付辦法：
委托方與項目業(yè)主簽訂合資或項目轉讓合同，并實(shí)際支付土地款項后(包括定金)，居間費按該合同簽訂的具體價(jià)格和付款進(jìn)度同比例支付。
第五條 誠信原則
1、如果委托方與投資方在本合同委托期內，未能達成合作協(xié)議，沒(méi)有征得居間方的書(shū)面同意，委托方不應再與該投資方進(jìn)行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否則居間方有權請求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費。
2、如果委托方以相關(guān)企業(yè)或在_________當地成立的子公司及一切轉投資公司的名義與(土地項目的業(yè)主單位)簽訂本合同標的物的轉讓合同，居間方有權請求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費。
3、本合同的有效期(委托期)為_(kāi)________天(自本合同簽字生效之日起計算)。居間方在此期間必須積極推動(dòng)本項目業(yè)主與委托方進(jìn)行實(shí)質(zhì)性洽談，并協(xié)助委托方和本項目業(yè)主達成實(shí)質(zhì)性成交合同。
4、委托期內委托方未能與項目業(yè)主方達成協(xié)議時(shí)，委托方將不支付居間方任何費用。
5、居間方必須提供真實(shí)有效的信息給委托方，如在談判過(guò)程中，委托方發(fā)現居間方提供的居間信息中有虛假或不真實(shí)的信息時(shí)，委托方有權向居間方索取本合同標的物最低成交總金額的居間服務(wù)費標準30%的賠償。
第六條 合同成立及修改
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改本合同。
第七條 爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會(huì )仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第八條 違約責任
違約責任按《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款執行。
本協(xié)議共貳頁(yè)，一式兩份，雙方各執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產(chǎn)合同11
發(fā)展商：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
代理方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲、乙雙方本著(zhù)真誠合作、平等互利的原則，根據《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就乙方代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)建設物業(yè)達成以下合同條款，雙方共同恪守：
第一條委托項目
甲方開(kāi)發(fā)建設位于德慶商住小區項目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該項目)，總用地面積平方米，總建筑面積約平方米。為實(shí)現優(yōu)勢互補，甲方委托乙方獨家代理該項目的銷(xiāo)售策劃工作，甲方負責策劃評估，銷(xiāo)售財務(wù)管理、合同契約管理，銷(xiāo)售組織監督;乙方負責該項目銷(xiāo)售策劃、組織實(shí)施和現場(chǎng)管理，乙方應自覺(jué)接受甲方監督管理。
第二條雙方責任及權利
(一)甲方的責任及權利
1、該項目向社會(huì )公開(kāi)發(fā)售前，為乙方提供辦公地點(diǎn)及銷(xiāo)售現場(chǎng)，提供有關(guān)物業(yè)銷(xiāo)售工作的便利，負責協(xié)調乙方、承建商、物業(yè)管理公司、銀行及中介機構等之間的工作關(guān)系。
2、負責向乙方提供該項目的《商品房預售許可證》、《國有土地使用證》及按現行國家房地產(chǎn)法律法規所規定對外銷(xiāo)售所必需具備的政府批文及相關(guān)文件，確保乙方向認購者銷(xiāo)售該項目單元物業(yè)的合法有效。
3、負責向乙方提供該項目的圖紙、面積數據、建材設備和裝修標準、《認購書(shū)》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及補充協(xié)議、《前期物業(yè)管理合同》等合同文本以及銷(xiāo)售所需的各種宣傳用品。
4、負責對銷(xiāo)售現場(chǎng)進(jìn)行包裝(包括售樓部和示范單位的布臵及裝飾、廣告牌的修建、現場(chǎng)綠化與美觀(guān)、道路平整等)，提供現場(chǎng)售樓部及辦公設備給乙方使用，并指派財務(wù)、保安、清潔等人員配合銷(xiāo)售工作，有關(guān)費用由甲方支付。
5、負責審核乙方提供該項目銷(xiāo)售策劃方案，包括：推售套數、售樓價(jià)及付款辦法、折扣比例等，客戶(hù)群的甄選及推廣工作進(jìn)行中所制作的樓盤(pán)宣傳資料，并監督乙方的具體執行工作，甲方對上述事務(wù)擁有最終權決定權。
6、負責審核乙方提供該項目的廣告推廣計劃及協(xié)助安排媒介廣告、展銷(xiāo)會(huì )所需宣傳資料和物品，并監督乙方具體執行。按經(jīng)審批同意乙方提供的廣告預算范圍及標準承擔相應的宣傳、廣告制作費用。
7、負責檢查策劃方案的實(shí)施情況并提出調整意見(jiàn)。
8、保證該項目有關(guān)資料的合法性、準確性，確保乙方向認購者銷(xiāo)售行為受合法有效，負責與有關(guān)部門(mén)辦理該項目有關(guān)售樓、按揭、辦證等相關(guān)手續，并承擔相關(guān)責任。
9、負責收取客戶(hù)定金、房款及相關(guān)的房地產(chǎn)稅費，負責安排與購房客戶(hù)簽訂《認購書(shū)》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及補充協(xié)議、《前期物業(yè)管理合同》等相關(guān)合同文件，并辦理《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的合同鑒證手續。負責指定按揭銀行，協(xié)助購房客戶(hù)辦理按揭手續。甲方另委托具有相應資質(zhì)的中介機構辦理上述事項，乙方應予以必要的配合和協(xié)助。
10、負責監督乙方銷(xiāo)售進(jìn)度，并派員參加乙方定期周會(huì )。
11、在乙方認真履行本合同各項義務(wù)的基礎上，按期向乙方支付代理費用。
12、甲方有權隨時(shí)審核本項目的銷(xiāo)售情況，乙方應按甲方的要求提供相關(guān)的銷(xiāo)售資料，并在甲方監督和指導下統籌該項目的銷(xiāo)售工作。
13、甲方承諾在本合同有效期內，只通過(guò)乙方代理出售該項目之住宅，避免銷(xiāo)售程序紊亂及重復。
(二)乙方的責任和權利
1、負責按期完成該項目的`包裝和推廣計劃，包括該項目的硬件配套、管理服務(wù)、銷(xiāo)售計劃及技巧、組織管理辦法、風(fēng)險規避建議。每月末第三個(gè)工作日前向甲方提交當月銷(xiāo)售情況總結及下月銷(xiāo)售計劃，確保策劃方案有效實(shí)施和及時(shí)調整。
2、負責編制和設計及提交該項目的價(jià)格表、裝修標準、付款方式、展覽板、宣傳單張、樓書(shū)、服務(wù)管理手冊及認購書(shū)等所有的宣傳資料;但必須報甲方審批同意后方可使用。
3、協(xié)助購房者簽訂《商品房認購書(shū)》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及補充協(xié)議、《前期物業(yè)管理合同》等相關(guān)法律文件，負責整理和催促購房者提供簽約所需的各項資料。
7、乙方銷(xiāo)售人員須經(jīng)培訓后上崗，確保對甲方確認的《商品房認購書(shū)》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及補充協(xié)議的內容條款有充分的認識和理解，為客戶(hù)提供銷(xiāo)售物業(yè)所需的咨詢(xún)及答疑;乙方負責項目售后服務(wù)跟進(jìn)工作。
8、在代理銷(xiāo)售過(guò)程中，乙方銷(xiāo)售人員應注意個(gè)人形象，統一著(zhù)裝，維護甲方的市場(chǎng)聲譽(yù)，堅持文明銷(xiāo)售、禮貌待客，以良好的服務(wù)態(tài)度為客戶(hù)提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，對不符合條件或客戶(hù)投訴意見(jiàn)較多的銷(xiāo)售人員，甲方有權要求乙方更換。
9、根據甲方所規定的銷(xiāo)售價(jià)格與浮動(dòng)幅度進(jìn)行銷(xiāo)售，非經(jīng)甲方的授權，不得擅自給客戶(hù)任何形式的折扣;若遇特殊情況，乙方應告知甲方，取得甲方負責人審批同意后作個(gè)案處理。
10、負責舉辦定期周會(huì )，就銷(xiāo)售過(guò)程中出現的情況及問(wèn)題及時(shí)向甲方匯報，自覺(jué)接受甲方的管理與監督。
11、在本合同有效期內或全部完成該項目銷(xiāo)售后，乙方不得泄露屬于甲方的各項商業(yè)秘密。
12、協(xié)調安排印制該項目的宣傳資料和其他有關(guān)銷(xiāo)售所需之資料文件，協(xié)調相關(guān)公司制作風(fēng)格突出的高質(zhì)素樓書(shū)、銷(xiāo)售價(jià)單及其他宣傳品，且在經(jīng)甲方確認的宣傳推廣資料上印有“總代理：廣州全景地產(chǎn)機構”的企業(yè)名稱(chēng)、地址及電話(huà)以利于開(kāi)展該項目的銷(xiāo)售工作。
第三條代理期限
甲方委托乙方代理銷(xiāo)售的期限：由甲乙雙方簽訂本合同之日起至20xx年6月1日止。如乙方在本合同有效期內提前全部完成該項目銷(xiāo)售工作，本合同代理銷(xiāo)售工作完畢之日止終止。如本合同期限屆滿(mǎn)，乙方仍未完成該項目物業(yè)銷(xiāo)售工作，經(jīng)甲方同意可延長(cháng)合作期限，雙方另行簽訂代理合同，明確雙方權利、義務(wù)。
第四條銷(xiāo)售代理費標準
本合同有效期內，甲方同意按成功售出銷(xiāo)售總額(不含各項稅費、手續費、服務(wù)費、雜費)，按以下計提比例向乙方支付代理費，甲方與購房者簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及補充協(xié)議，并繳交首期款后，乙方方可就該售出物業(yè)要求計提銷(xiāo)售代理費。
1、如已成交的銷(xiāo)售總額低于人民幣(下同)1000萬(wàn)元的,乙方按銷(xiāo)售金額的1.5%計提銷(xiāo)售代理費。
2、如已成交的銷(xiāo)售總額高于1000萬(wàn)元，低于20xx萬(wàn)元的，該部分按
4、如已成交的銷(xiāo)售總額高于20xx萬(wàn)元的，超出部份按銷(xiāo)售金額2%計提銷(xiāo)售代理費。
備注：代理費的支付時(shí)間以當月實(shí)際銷(xiāo)售的額度計提，即按月支付。
5、銷(xiāo)售傭金提計及獎懲：
根據當前市場(chǎng)狀況，每個(gè)季度甲乙雙方協(xié)商設定一個(gè)均價(jià)元，當合同到期或者銷(xiāo)售完畢時(shí)，按實(shí)際總銷(xiāo)售額均價(jià)超出部分，甲乙雙方按7：3分配，(如實(shí)際均價(jià)為2200元/方，即超出的100元有30元是給乙方的)。
甲乙雙方協(xié)商確定7個(gè)月內(售樓部裝修好計起)的銷(xiāo)售目標為20xx萬(wàn)，如果乙方完成的銷(xiāo)售額不足目標的60%，甲方有權解約，并且不需要支付任何解約費(銷(xiāo)售傭金除外)。
第五條銷(xiāo)售代理費結算方式、墊付款及違約罰款的處理
1、簽約額以認購書(shū)為準，代理費用結算以購房者簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及補充協(xié)議并交付首期樓款為準，每月的最后一天為結算日，在雙方確認之日起三日內甲方支付乙方本月銷(xiāo)售代理費用，乙方應向甲方提供有效的發(fā)票。
2、乙方代甲方墊支的任何費用，須事前獲得甲方書(shū)面批準，甲方應在乙方向甲方提供相關(guān)墊付費憑證之日起天內將墊付款返還給乙方;如所需款項較大，經(jīng)甲方審批同意后可先向乙方撥款，乙方應提交相關(guān)的正式付款憑證給甲方。
3、如購房者交納定金后違約，按合同規定應予以沒(méi)收定金，所沒(méi)收客戶(hù)的交定金甲、乙雙方各占50%;如購房者簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及補充協(xié)議，并交付首期樓款后違約，按合同規定應收取的違約金及沒(méi)收的款項歸甲方所有，但甲方應按本合同約定的標準向乙方支付該物業(yè)的銷(xiāo)售代理費;如購房者簽約后要求轉名、更換單位等所收取的手續費，甲、乙雙方各占50%。
第六條違約責任
1、簽訂本合同后，如甲方違約不將該項目交由乙方獨家代理，或中途無(wú)故解除合同，甲方應向乙方支付違約金(大寫(xiě))貳拾萬(wàn)元整(￥100000.00)，若乙方中途無(wú)故解除本合同，乙方應向甲方支付違約金(大寫(xiě))貳拾萬(wàn)元整(￥100000.00)。
2、如甲方未能在雙方約定期限內按本合同約定提交有關(guān)資料及履行各項義務(wù)，導致乙方推廣計劃延遲，除雙方另有約定外，該項目代理期順延。
3、若甲方不按期向乙方支付銷(xiāo)售代理費，每延遲一天，甲方按應付款的千分之一支付滯納金。如乙方未能按本合同約定向甲方交付各項銷(xiāo)售代理方案或履行各項義務(wù)，每延遲一天，乙方應按300元/天向甲方支付滯納金，逾期超過(guò)30天的，甲方有權單方面解除本合同。
4、、銷(xiāo)售進(jìn)程中，乙方違反國家相關(guān)法律法規及本合同有關(guān)規定，隨意承諾客戶(hù)或作出與該項目實(shí)際情況不一致的陳述等違法行為，導致客戶(hù)投訴或要求解除本合同，造成甲方聲譽(yù)及經(jīng)濟損失的，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切責任和損失，甲方有權單方面解除本合同，終止雙方合作關(guān)系。
第七條其它約定
1、本合同期滿(mǎn)，雙方?jīng)Q定不再續約的，乙方應積極配合甲方辦理合同終止后的相關(guān)工作交接事宜。
2、因不可抗拒因素造成的損失，由甲、乙雙方協(xié)調解決，互不追究違約責任。
3、未盡事宜，雙方另行協(xié)商，并簽訂相關(guān)補充協(xié)議，有關(guān)補充協(xié)議并與本合同不可分割，具有同等法律效力。
4、本合同經(jīng)甲、乙雙方授權代表簽字、加蓋公章后生效;本合同一式貳份，甲、方雙方各執壹份，每份具有同等法律效力。
5、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的任何一方可向該項目所在地的人民法院提起訴訟，違約方應承擔守約方因處理本合同項下糾紛所產(chǎn)生的律師訴訟費、律師費、差旅費等相關(guān)費用。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)合同12
委托人甲（出售、出租方）：_________
委托人乙（買(mǎi)入、承租方）：_________
居間方：_________
第一條 訂立合同的前提和目的
依據國家有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易_________（買(mǎi)賣(mài)／租賃）合同，并完成其他委托的服務(wù)事項達成一致，訂立本合同。
第二條 提供居間房地產(chǎn)的座落與情況
委托人甲的房地產(chǎn)座落于_________市_________區（縣）_________路_________弄_________號_________室共_________套，建筑面積為_(kāi)________平方米，權屬為_(kāi)________，權證或租賃憑證編號_________，其他情況_________。
委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了解。
第三條 委托事項
�。ㄒ唬┪腥思孜惺马棧�
1．主要委托事項：_________；
2．其他委托事項：_________。
�。ǘ┪腥艘椅惺马棧�
1．主要委托事項：_________；
2．其他委托事項：_________。
第四條 傭金標準、數額、收取方式、退賠
�。ㄒ唬┚娱g方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項，委托人甲按照下列第_________種方式計算支付傭金；（任選一種）
1．按該房地產(chǎn)_________（總價(jià)款／月租金計）_________％，具體數額為_(kāi)________元支付給居間方；
2．按提供服務(wù)所需成本計_________元支付給居間方。
�。ǘ┚娱g方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項，委托人乙按照下列第_________種方式計算支付傭金
金；（任選一種）
1．按該房地產(chǎn)_________（總價(jià)款／月租金計）_________％，具體數額為_(kāi)________元支付給居間方；
2．按提供服務(wù)所需成本計_________元支付給居間方。
�。ㄈ┚娱g方未完成本合同委托事項的，按照下列約定退還傭金：
1．未完成委托人甲委托的主要事項、其他事項的，將合同約定收取傭金的_________％，具體數額為_(kāi)________元，退還委托人甲。
2．未完成委托人乙委托的主要事項、其他事項的，將合同約定收取傭金的_________％，具體數額為_(kāi)________元，退還委托人乙。
第五條 合同在履行中的'變更及處理
本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時(shí)書(shū)面通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時(shí)限_________天內，簽訂補充條款，注明變更事項。未書(shū)面告知變更要求，并征得相對方同意；擅自變更造成的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書(shū)面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
第六條 違約責任
�。ㄒ唬┤缴潭�，居間方有下列情形之一的，應承擔違約責任：
1．無(wú)正當理由解除合同的；
2．與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的；
3．其他過(guò)失影響委托人甲、乙交易的。
�。ǘ┤缴潭�，委托人甲、乙有下列情形之一的，應承擔違約
責任：
1．無(wú)正當理由解除合同的；
2．未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無(wú)法履行合同的；
3．相互或與他人私下串通，損害居間方利益的；
4．其他造成居間方無(wú)法完成委托事項的行為。
�。ㄈ┤缴潭�，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的_________％，計_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟損失，由守約方按照法律、法規的有關(guān)規定追償。
第七條 發(fā)生爭議的解決方法
三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第_________項進(jìn)行解決：
1．向_________仲裁委員會(huì )申請仲裁
2．向法院提起訴訟
第八條 訂立合同數量
本合同壹式_________份，甲、乙、丙三方各執_________份。
委托人甲（蓋章）：_________ 委托人乙（蓋章）：_________
代表人（簽字）：_________ 代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
居間方（蓋章）：_________
代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________
房地產(chǎn)合同13
典當行（全稱(chēng)）：_________公司
當戶(hù)（全稱(chēng)）：_________
根據《典當管理辦法》、《合同法》、《擔保法》以及國家有關(guān)法律法規，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條關(guān)于典當
1。典當種類(lèi)：_________
2。典當用途：_________
3。典當金額：根據抵押（質(zhì)押）物評估價(jià)值的_________%發(fā)放。
4。典當期限：_________
�。�1）典當期限從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________天。當期不足5天的，按5天計算。
�。�2）本合同記載的典當金額，發(fā)放日期，到期日期與當票不一致時(shí)，以當票記載為準。當票為本合同的主要組成部分，與本合同具有同等法律效力。
5。月綜合服務(wù)費率
根據當戶(hù)所提供抵押物的地理位置，物品狀況，質(zhì)量等實(shí)際情況，執行典當月綜合服務(wù)費為_(kāi)________‰，在發(fā)放當金時(shí)一次性扣收。
第二條關(guān)于抵押物
1。地理位置：_________
2。抵押物權屬證件號碼及面積：_________
3。訂立本合同的同時(shí)，當戶(hù)必須到辦理抵押登記手續，費用自負。
第三條典當行的權利和義務(wù)
1。典當行有權了解當戶(hù)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、財務(wù)活動(dòng)、產(chǎn)品物資庫存和借款使用情況，有權要求當戶(hù)提供所需的證（照）件及相關(guān)資料。
2。當戶(hù)出現包括但不限于本合同第四條第4、5、6、7項所列的足以影響典當行權益的行為或情形，典當行有權停止發(fā)放當金或提前收回典當本金。
4。依據本合同約定按期足額向當戶(hù)發(fā)放當金。
第四條當戶(hù)的權利和義務(wù)
1。有權按照本合同約定取得和使用當金。
2。按時(shí)歸還當金。如不能按時(shí)歸還當金時(shí)，須提前_________天與典當行協(xié)商續當事宜，辦理續當手續的同時(shí)交納續當期的綜合服務(wù)費。
3。按照本合同約定使用當金，不得擠占，挪用當金。
4。當戶(hù)實(shí)施承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營(yíng)、合并、兼并、分立、合資、資產(chǎn)轉讓、申請停業(yè)整頓、申請解散、申請破產(chǎn)以及其他足以引起本合同債權債務(wù)關(guān)系變化或影響典當行債權實(shí)現的行為，應提前書(shū)面通知貸款人，并經(jīng)典當行同意，同時(shí)落實(shí)債務(wù)清償責任或提前清償債務(wù)，否則不得實(shí)施上述行為。
5。當戶(hù)發(fā)生除前項所述行為之外對其履行本合同項下還款義務(wù)產(chǎn)生重大不利影響的`任何其他情形，如停產(chǎn)，歇業(yè)，注銷(xiāo)登記，被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照，法定代表人或主要負責人從事違法活動(dòng)，涉及重大訴訟，仲裁，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)出現嚴重困難，財務(wù)狀況惡化等，均應立即書(shū)面通知典當行，并落實(shí)典當行認可的債權保全措施。
6。當戶(hù)為他人債務(wù)提供保證或以其主要財產(chǎn)向第三人抵押，質(zhì)押，可能影響其償還本合同項下借款能力的，應當提前書(shū)面通知典當行并征得典當行同意。
7。當戶(hù)必須保證當期內抵押物狀況良好，若抵押物出現損毀，破壞等減值現象時(shí)，當戶(hù)必須采取措施恢復抵押物的價(jià)值，如不能及時(shí)恢復價(jià)值，則應提供典當行認可的其他抵押物或擔保措施。
8。當戶(hù)如出現變更營(yíng)業(yè)執照及其所載事項時(shí)，應及時(shí)書(shū)面通知典當行。
9。當戶(hù)承擔與本合同及本合同項下有關(guān)法律服務(wù)、保險、運輸、評估、登記、保管、鑒定、公證等費用。
第五條提前還款
1。當戶(hù)提前還款，應提前通知典當行，協(xié)商還款方式。
2。當戶(hù)提前還款，典當行退還剩余天數綜合服務(wù)費。
第六條違約責任
1。典當行未按本合同約定按期足額向當戶(hù)發(fā)放當金，視情況以適當方式補償當戶(hù)損失。
2。當戶(hù)未按照本合同約定期限歸還當金，逾期5日即形成絕當，典當行有權按照約定處理絕當物品。
3。當戶(hù)違反本合同項下義務(wù)，典當行有權要求借款人限期糾正違約行為，有權宣布本合同立即到期或采取相應資產(chǎn)保全措施。
第七條爭議解決
本合同履行中發(fā)生爭議時(shí)，可由雙方協(xié)商解決，也可向屬地人民法院提請訴訟。在訴訟期間內，本合同不涉及爭議的條款繼續有效。
第八條其他約定
_________
_________
第九條合同的生效
本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
第十條合同數量
本合同一式份，雙方各執一份，每一份具有同等法律效力。
第十一條注意事項
典當行已提醒當戶(hù)注意對本合同各項條款作出全面、細致、準確的了解，并應當戶(hù)的要求做出相應說(shuō)明。本合同一經(jīng)簽訂，典當行即視合同雙方對本合同條款含義認識一致。
當戶(hù)（蓋章）：_________典當行（蓋章）：_________
法定代表人或授權代理人：_________法定代表人或授權代理人：_________
聯(lián)系地址：_________聯(lián)系地址：_________
電話(huà)：_________電話(huà)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
房地產(chǎn)合同14
出賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
姓名：
身份證號：
聯(lián)系電話(huà)：
地址：
買(mǎi)受方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
姓名：
身份證號：
聯(lián)系電話(huà)：
地址：
居間方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）
地址：
資質(zhì)證號：
聯(lián)系電話(huà)：
甲、乙雙方經(jīng)丙方居間，本著(zhù)平等、互利、自愿的原則，就乙方購買(mǎi)甲方共有房屋事宜，訂立本《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《買(mǎi)賣(mài)合同》），并在丙方見(jiàn)證下共同遵守。
[第一條]房產(chǎn)基本狀況：
甲方自愿將其所有房產(chǎn)即坐落于_________路______小區____號樓___單元____室房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）出售給乙方，建筑面積_____平方米，房屋所有權證號：____，共有權號：_______。房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同范本該房屋權屬性質(zhì)為：____（商品房、單位房改房、經(jīng)濟適用房或其它）
乙方對該房屋情況已充分了解。
[第二條]出售價(jià)格：
甲、乙雙方同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣￥_______元（大寫(xiě)：），此款為甲方凈得價(jià)款。
[第三條]共同約定
甲、乙雙方同意共同委托丙方作為交易居間人代為辦理交易相關(guān)手續，委托期限自本合同簽訂之日起至該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續辦理完畢，甲方拿到全部房款之日止。
[第四條]傭金及其他費用的約定：
一、丙方提供的居間服務(wù)的傭金由___方承擔，甲方承擔____元（大寫(xiě)：）乙方承擔___元（大寫(xiě)：________）總金額為人民幣￥__元（大寫(xiě)：元），上述傭金甲、乙雙方應于本合同簽訂之日向丙方支付。
二、甲乙雙方約定在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，所有稅費，手續費由__方負擔，丙方協(xié)助辦理，以后由此發(fā)生的一切問(wèn)題與丙方無(wú)關(guān)。
[第五條]付款方式：
簽訂本合同之日，乙方向甲方支付人民幣￥_____元（大寫(xiě)：）做為定金，甲方應向乙方出具收據。剩余房款____元（大寫(xiě)：）于________付清。
[第六條]房屋交驗：
一、本合同簽訂后，甲乙雙方協(xié)商一致，甲方必須于__日內，在___年__月__日以前將該房屋鑰匙交給乙方。
二甲、乙雙方協(xié)商該房屋交驗前所發(fā)生的水費、電費，暖氣費，物業(yè)等相關(guān)費用有甲方承擔，
驗后發(fā)生的各種費用及風(fēng)險由乙方承擔。三，甲方在取得上述尾款時(shí)應向乙方出示戶(hù)口遷出證明及該房屋水、電費用結清的單據，如甲方無(wú)法出示上述結清單據，則乙方有權在上述尾款中扣除人民幣￥______元（大寫(xiě)：元整）作為費用，由丙方保存，待甲方結清所有欠費后一次交付給甲方，甲方有義務(wù)按照相關(guān)單據結清各項費用，多退少補。
[第七條]甲方責任：
一、甲方須保證該房屋權屬為其所有且無(wú)任何權屬爭議，該房屋的權屬證書(shū)應當齊全。甲方應在簽訂《買(mǎi)賣(mài)合同》當天將該房屋有關(guān)資料交給丙方作為辦理交易過(guò)戶(hù)手續之用。
二、甲方保證乙方所購上述房屋產(chǎn)權清晰、不存在任何產(chǎn)權糾紛，確保乙方所購上述房屋在交易過(guò)程中該房屋共有權人或共同居住人同意出售該房屋并對本《房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同》予以認可，否則甲方則應承擔相應的違約責任。
三、甲方在辦理過(guò)戶(hù)手續之前，必須將租賃戶(hù)騰退。
四、甲方保證該房屋不存在抵押等其他權屬瑕疵，否則應承擔相應的違約責任。
五、甲方需積極配合乙方及丙方辦理全程過(guò)戶(hù)手續，如因故不能前往需在兩日內通知丙方，否則因甲方原因延誤過(guò)戶(hù)期限視甲方違約，并向乙方承擔違約責任，賠償損失。
[第八條]乙方責任：
一、乙方保證在交易過(guò)程中應支付給甲方的款項按以上規定期限支付，若到期未支付，視乙方違約，并向甲方承擔違約責任。
二、乙方需積極配合甲方及丙方辦理全程過(guò)戶(hù)手續，如因故不能前往需在兩日內通知丙方，否則因乙方原因延誤過(guò)戶(hù)期限視乙方違約，并向甲方承擔違約責任，賠償損失。
[第九條]丙方責任：
一、見(jiàn)證本合同并保管其中一份；
二、代辦相關(guān)過(guò)戶(hù)及房屋交驗手續等；
三、對該房屋交易全過(guò)程有見(jiàn)證及協(xié)調的義務(wù)；
四、在簽訂《買(mǎi)賣(mài)合同》前丙方有義務(wù)向甲乙雙方告知國家相關(guān)部門(mén)所執行政策、制度及稅費標準，如在房屋交易過(guò)程中以上標準有變化，合同各方均有義務(wù)按照最新標準來(lái)執行合同，不得以此為理由拒絕或延誤執行《買(mǎi)賣(mài)合同》。
[第十條]違約責任：
一、自乙方向甲方交付定金之日起，甲方不得將上述房屋出售予第三方，否則甲方應向乙方雙倍返還定金。
三、如果由于所售房產(chǎn)的權屬糾紛而導致該房屋交易無(wú)法進(jìn)行，則甲方應向乙方雙倍返還定金。
四、本合同簽定之日起，在甲方未發(fā)生違約的前提下，乙方因任何原因提出終止本合同，均視為乙方違約，則甲方收取的定金不予退還，丙方已收取的居間服務(wù)傭金不予退還。
五、若因甲、乙任意一方違約而導致《買(mǎi)賣(mài)合同》無(wú)法履行，違約方仍應向丙方支付本合同第四條所規定的.傭金及交易過(guò)程中實(shí)際發(fā)生的費用，同時(shí)，守約方應支付的各項費用也由違約方支付，上述費用違約方應在接到丙方書(shū)面通知后三個(gè)工作日內付清。
[第十一條]免責條件：
因自然災害、政府重大政策調整等不可抗力而導致本合同無(wú)法履行，本合同三方均不承擔違約責任。但甲方應退還乙方已支付的定金及房款。
[第十二條]爭議的解決方式：
本合同履行過(guò)程中如產(chǎn)生爭議，三方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，三方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
[第十三條]生效及其他：
一、甲、乙雙方就《買(mǎi)賣(mài)合同》條款的未盡事宜，可協(xié)商簽訂《補充協(xié)議》，《補充協(xié)議》為《買(mǎi)賣(mài)合同》的附件，具有同等法律效力。甲、乙雙方自行協(xié)商的條款，丙方僅負責見(jiàn)證（三
方另有約定的除外）。
二、房地產(chǎn)交易部門(mén)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)部門(mén)、銀行、政府相關(guān)部門(mén)對外承諾的工作日和丙方無(wú)關(guān)，丙方只是負責按照以上部門(mén)的有關(guān)規定協(xié)助甲、乙雙方辦理相關(guān)手續。
三、本《房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同》一式三份，自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效，三方各執一份為憑。
甲方簽字：
代理人簽字：
年 月 日
乙方簽字：
代理人簽字：
年 月 日
丙方經(jīng)辦人簽字：
年 月 日
房地產(chǎn)合同15
甲方：身份證號：
乙方：身份證號：
依據中華人民共和國建筑法和建筑安裝工程承包合同法及其他相關(guān)法律法規之規定，本著(zhù)平等、自愿、公平和誠實(shí)守信的原則，結合本工程的實(shí)際情況，甲乙雙方就本工程的有關(guān)事項，訂立本合同
一、工程對象：
甲方修私房一棟。地點(diǎn)：民安鎮龍鳳路(茶亭)
二、承包方式：
全包工程(乙方包工、包料、包拆、包建)
三、工程內容
舊房的拆除、新建樓房的基礎工程、主體工程、外墻涂料工程、1~5層的室內裝修工程(內墻面抹灰;內墻、天棚888涂料;室內地面磚;入戶(hù)防盜門(mén);室內木門(mén);外窗鋁合金窗;一樓外窗安裝不銹鋼防盜窗;室內水電安裝)、6~7層室內裝修(入戶(hù)防盜門(mén);室內抹灰;外墻鋁合金窗安裝;其他裝修由甲方負責)、建筑垃圾清理�？偨ㄖ娣e838.78平方米。(見(jiàn)設計圖)，混凝土采用商品混凝土。
四、承包價(jià)格
房屋竣工后，按施工圖紙及預算清單進(jìn)行驗收，建筑面積按國家標準計算，單價(jià)為每平方米700.00元。
1、施工所用材料經(jīng)甲方同意后使用，但價(jià)格不超過(guò)乙方報價(jià)。
2、本工程為一次性全包價(jià)，凡因工資、材料費、機械使用費和其他相關(guān)費用在施工期間發(fā)生變化，工程造價(jià)不進(jìn)行調整和補償。
五、安全責任及工程質(zhì)量
1、嚴格按照甲、乙雙方共同認可的設計圖紙及工程報價(jià)的要求施工，如有更改，需經(jīng)雙方共同協(xié)商認可。
2、因質(zhì)量及事故導致的一切責任均由乙方承擔，施工過(guò)程中發(fā)生的安全事故或造成施工人員和第三人員的損害事故，均由乙方承擔。施工過(guò)程中對周邊建筑物的`損壞，由乙方負責修復或賠償。
3、工程驗收必須達到合格，施工期間隨時(shí)接受甲方或甲方委托的工程技術(shù)人員和設計人員的監督，施工所用材料必須是達標的合格產(chǎn)品。
六、付款方式：分五次付清。
1、第一次：房屋破土動(dòng)工時(shí)，甲方預付工程款10萬(wàn)元。
2、第二次：房屋二層打板后付工程款10萬(wàn)。
3、第三次：房屋第四層打板后付毀程款10元。
4、第四次：主體工程完工付工程款10萬(wàn)元。
5、第五次：剩余工程款待房屋完工驗收合格后支付。
七、工期：
本合同工期自20_年9月18日起至20_年3月31日完工。
八、工程驗收
本工程由甲方委托縣建筑工程質(zhì)量監督部門(mén)驗收，乙方需提前十天提出驗收申請。
九、違約責任
1、乙方工程質(zhì)量不符合圖紙及合同規定的，乙方必須無(wú)償修理或返工，由于修理或返工逾期交付的，支付違約金。
2、如設計圖紙出現有影響工程質(zhì)量安全不合理的地方，須經(jīng)相關(guān)部門(mén)專(zhuān)職與設計人員共同協(xié)商解決。
3、乙方不得以工資、材料費機械費和其他相關(guān)費用違約，如有違約甲方有權解除合同，另行施工，因此造成的一切損失由乙方自行承擔，甲方概不負責。
4、如乙方?jīng)]有按合同工期完工，每延期一月乙方向甲方交付罰金1000元。
十、附則
如有其他未盡事項，須由甲、乙雙方共同協(xié)商解決，本合同一式四份，自雙方簽訂之日生效。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
____年__月__日
____年__月__日
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