上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議
隨著(zhù)社會(huì )不斷地進(jìn)步，各種協(xié)議頻頻出現，協(xié)議協(xié)調著(zhù)人與人，人與事之間的關(guān)系。一起來(lái)參考協(xié)議是怎么寫(xiě)的吧，下面是小編收集整理的上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議 篇1
甲方：__________
乙方：__________
一、本合同是上海市房屋土地資源管理局根據《中華人民共和國民法典》和《上海市房地產(chǎn)轉讓辦法》制定的示范本本。
二、合同當事人委托監管機構對房地產(chǎn)交割進(jìn)行監管的存量房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)適用本合同。
三、合同內的空格由買(mǎi)賣(mài)雙方當事人商定后確定；內容為并列的選擇項，可根據實(shí)際選擇。
四、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)是一項民事法律行為，涉及的標的額較大、專(zhuān)業(yè)性較強、法律規范較多，雙方當事人訂立房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應注意以下問(wèn)題：
�。ㄒ唬┵I(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)簽訂合同時(shí)，房地產(chǎn)權證書(shū)記載的共有人應在合同上簽字蓋章。房地產(chǎn)權證書(shū)記載的共有人在出售房地產(chǎn)前，應與其配偶協(xié)商一致，出售后配偶再提出異議的，由該共有人承擔法律責任。
�。ǘ┓课萁唤邮浅鲑u(mài)人按約定的日期和方式將房屋交付給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人驗收和接受的過(guò)程。雙方當事人應在合同第四條明確交付和驗收日期、選擇交付的方式。
�。ㄈ┵|(zhì)量條款是買(mǎi)賣(mài)合同的必要內容，買(mǎi)賣(mài)的房屋應能保持正常使用功能。出售超過(guò)合理使用年限的房屋，產(chǎn)權人應委托具有資質(zhì)的房屋檢測機構對房屋安全進(jìn)行鑒定。
�。ㄋ模┓康禺a(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂前，出賣(mài)人應向買(mǎi)受人提交買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)的有關(guān)登記資料查閱證明，買(mǎi)受人應當查驗買(mǎi)賣(mài)的房地產(chǎn)上是否存在產(chǎn)權爭議和其他權利限制，以維護自身權益。
�。ㄎ澹┵I(mǎi)賣(mài)已出租房屋的，出賣(mài)人應當在出售前三個(gè)月通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買(mǎi)權。如承租人放棄優(yōu)先購買(mǎi)權，買(mǎi)受人購房后應繼續履行租賃合同，并與承租人簽訂租賃主體變更合同。
�。┓康禺a(chǎn)買(mǎi)賣(mài)后的土地使用權房屋出售，其占用范圍內的國有土地使用權隨之轉移。其中未補交土地出讓金的花園住宅和劃撥土地上非居住房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的，買(mǎi)受人應向市或區（縣）房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理國有土地使用權出讓手續，補交出讓金。房地產(chǎn)權證書(shū)注明土地使用年限的`，當事人應在合同第三條第（一）項如實(shí)填寫(xiě)；按規定繳納土地使用權出讓金，當事人應選擇第三條第（二）項。
�。ㄆ撸┘w所有土地上的居住房屋未經(jīng)依法征用，只能出售給房屋所在地鄉（鎮）范圍內具備居住房屋建設申請條件的個(gè)人。非居住房屋只能出售給房屋所在地鄉（鎮）范圍內的集體經(jīng)濟組織或者個(gè)體經(jīng)營(yíng)者。
�。ò耍┮淹度胧褂玫木幼》课葙I(mǎi)賣(mài)，除房屋交接和權利轉移外，住房?jì)鹊脑袘?hù)口是否及時(shí)遷出會(huì )影響買(mǎi)受人權益。當事人可在補充條款內約定戶(hù)口遷移條款。
�。ň牛└鶕虾Ｊ芯幼∥飿I(yè)管理的有關(guān)規定，房地產(chǎn)轉讓后，當事人應將房地產(chǎn)轉讓情況書(shū)面告知業(yè)主管理委員會(huì )和物業(yè)管理單位，并辦理房屋維修基金戶(hù)名的變更手續，賬戶(hù)內結余維修基金的交割，當事人可在補充條款中約定。
五、當事人在簽定買(mǎi)賣(mài)合同前應當查閱房地產(chǎn)交割監管合同。
六、《中華人民共和國仲裁法》規定了或裁或審制度，合同當事人一旦選擇了仲裁，就意味著(zhù)不能再向法院起訴。
七、本合同示范本本可在網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)站和房地產(chǎn)交易服務(wù)受理處查閱。
出賣(mài)人（甲方）：__________
買(mǎi)受人（乙方）：__________
時(shí)間：__________
上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議 篇2
甲方：__________
身份證號碼：_________
甲方配偶：____________
身份證號碼：_________
乙方：___________
護照號碼：_________
甲、乙雙方就乙方以甲方的名義購買(mǎi)上海市靜安區__路___號____室房地產(chǎn)事宜，達成如下一致意見(jiàn)，雙方自愿遵照執行。
一、甲方作為乙方的代理人(系根據《民法典》第21章所規定的隱名代理人)購買(mǎi)上海市靜安區__路___號____室房地產(chǎn)，該房地產(chǎn)實(shí)際由乙方出資購買(mǎi)，甲方根據乙方的授權與上海___房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂預售合同、與中國銀行上海分行簽訂抵押貸款合同、辦理相關(guān)購房手續，所貸銀行款項亦由甲方代乙方辦理取得，該款項之還貸義務(wù)及所有抵押貸款合同的義務(wù)均由乙方負責承擔，該房地產(chǎn)之所有權實(shí)為乙方所有。
二、乙方有權享有因實(shí)際擁有上海市靜安區__路___號____室房屋而可享有的全部權利(包括但不限于出租、使用、收益等),如需以甲方名義辦理相關(guān)手續，甲方應予以配合。
三、乙方有權要求甲方將該房屋之所有權無(wú)條件、無(wú)償轉讓給乙方或乙方指定的任何人，該轉讓方式由乙方指定，轉讓所發(fā)生的費用由乙方承擔。在乙方提出該請求的七日內，甲方應配合乙方辦理相關(guān)手續；如甲方未能配合辦理，且經(jīng)乙方催告后七日內仍未辦理，乙方有權要求甲方按照該房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格給付乙方款項，該市場(chǎng)價(jià)格由乙方委托有資質(zhì)的評估機構評估得出；一經(jīng)甲方給付前述款項，該房地產(chǎn)的實(shí)際所有權由甲方取得。
四、無(wú)論任何情況下，房屋因任何原因被損壞、毀壞、拆遷而獲得的.賠償(包括保險賠償)、補償(包括拆遷補償)歸乙方所有；甲方應在知悉上述情形后及時(shí)告知乙方，應積極配合乙方行使索賠、求償等權利，并通知乙方領(lǐng)取相關(guān)款項；如果該款項需以甲方名義領(lǐng)取，則甲方應在領(lǐng)取該款項之三日內交付乙方。
五、如任何原因導致甲方無(wú)法行使對房屋的名義權利(包括喪失行為能力、失蹤、死亡等),甲方同意該房屋登記之所有權轉為乙方、或乙方指定之人。甲方同意本條所述之債為不可撤銷(xiāo)之債，其效力優(yōu)先于甲方任何其他的意思表示(包括但不限于遺囑)。
六、甲方只是房屋的名義所有權人，乙方是房屋的實(shí)際所有權人，乙方負責房屋的維修、保養，乙方負責有關(guān)該房屋使用等的任何費用(包括物業(yè)管理費等)。
七、本協(xié)議任何條款具獨立性，任何一條如果與法律相沖突而導致無(wú)效，不影響其他條款的獨立效力。同時(shí)，本協(xié)議的任何條款只要不與法律、法規相違背，對雙方均有約束力。
八、乙方其配偶知曉并同意上述條款，并同意配合辦理相關(guān)事宜。
九、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后即生效，一式二份，雙方各執一份。
甲方：__________乙方：____________
_______年_______月_______日
_______年_______月_______日
甲方配偶：____________
_______年_______月_______日
上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議 篇3
甲方：______（賣(mài)方）身份證號碼：
乙方：______（買(mǎi)方）身份證號碼：
根據有關(guān)法律法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，一致同意，就買(mǎi)賣(mài)房屋達成以下條件：
一、買(mǎi)賣(mài)房屋基本·情況：
1、房屋坐落：
2、房屋結構：磚混結構二樓一底。
3、房屋面積：共計200平方米。
4、房產(chǎn)證號：暫無(wú)。
二、房屋總售價(jià)：大寫(xiě)（￥____元）。
三、付款方式及期限：
本合同簽定之日，乙方第一次付給甲方購房定金陸萬(wàn)元整（____元）；
第二次付款：在20xx年5月20日前，乙方將購房款壹拾萬(wàn)元整（____元）付給甲方。
第三次付款：在辦理乙方名下的相關(guān)手續后，乙方再將購房款壹拾萬(wàn)元整（____元）付清給甲方。
四、甲乙雙方責任：
1、甲方保證本房屋在合同簽訂前產(chǎn)權清晰無(wú)異議，絕無(wú)買(mǎi)賣(mài)、抵押、典當等與他人糾紛之事，否則產(chǎn)生一切后果由甲方承擔法律責任和經(jīng)濟損損失。
2、甲方在本合同簽定收購房款后，不得因市場(chǎng)漲價(jià)或政策原因等為理由，收回或反悔不出售此房屋，如甲方違約，應賠償雙倍已付的購房款給乙方；乙方在本合同簽定后若中途違約，甲方有權沒(méi)收乙方已付的'購房款。
五、雙方約定其他事項：
1、本合同若有未盡事宜，雙方可另行補充合同，補充合同與合同書(shū)具有同等法律效力。
2、本合同書(shū)自雙方簽定合同之日生效。
3、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。
甲方：
身份證：
乙方：
身份證：
20xx年XX月XX日
20xx年XX月XX日
上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議 篇4
甲方（出賣(mài)人）：________________
立契人：________________乙方（承買(mǎi)人）：________________
根據國家房地產(chǎn)法律法規和政策規定，并經(jīng)雙方商妥，就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事項自愿訂立契約，共同遵守。
一、甲方將座落在___________區___________________________________的房地產(chǎn)（房屋建筑面積（大寫(xiě)）____________________________________平方米，附著(zhù)物______________；土地使用面積____________________平方米）出售給乙方。乙方已對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購買(mǎi)該房地產(chǎn)。
二、本契約在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，由濰坊仲裁委員會(huì )仲裁解決。
三、本期約未盡事項，甲乙雙方可另行議定。其補充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
四、本契約經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)交易管理機關(guān)審查批準后生效。
五、本契約一式______份，甲乙雙方各執一份，交房地產(chǎn)交易管理機關(guān)一份。
六、雙方約定的.其它事項：
甲方：________________（簽章）乙方：________________（簽章）
法定代表人：________________（簽章）法定代表人：________________（簽章）
經(jīng)辦人：________________（簽章）經(jīng)辦人：________________（簽章）
地址：________________地址：________________
聯(lián)系電話(huà)：________________聯(lián)系電話(huà)：________________
________年________月________日________年________月________日
上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議 篇5
(合同編號： )
立房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同人
出賣(mài)人(甲方)：
買(mǎi)受人(乙方)：
根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體狀況如下：
(一) 房地產(chǎn)座落在上海市 【區】【縣】 【路】 【弄】【新村】 【支弄】 號 室(部位： );房地產(chǎn)權證號為： ;房屋類(lèi)型： ;結構： 。
(二)房屋建筑面積 平方米，該房屋占用范圍內的`土地使用權【面積】【分攤面積】 平方米。
(三)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍見(jiàn)附件一。
(四)該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得。
(五)隨房屋同時(shí)轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況見(jiàn)附件二。
(六)甲方轉讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)附件五。
甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權屬狀況、設備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn)。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)款為人民幣計元，(大寫(xiě))：仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付房?jì)r(jià)款后，甲方應開(kāi)具符合稅務(wù)規定的收款憑證。
第三條 甲方轉讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權按下列第款辦理。
(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從 年 月 日起至 年 月 日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后，出讓合同載明的權
上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議 篇6
�。ê贤幪枺篲______________）
立房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同人
出賣(mài)人（甲方）：_______________
買(mǎi)受人（乙方）：_______________
根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：
�。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)座落在上海市_______________；房地產(chǎn)權證號為：_______________；房屋類(lèi)型：_______________；結構：_______________。
�。ǘ┓课萁ㄖ娣e_______________平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權_______________平方米。
�。ㄈ┓课萜矫鎴D和房地產(chǎn)四至范圍見(jiàn)附件一。
�。ㄋ模┰摲课菡加梅秶鷥鹊耐恋厮袡酁椤緡小俊炯w所有】；國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得。
�。ㄎ澹╇S房屋同時(shí)轉讓的設備（非房屋附屬設備）及裝飾情況見(jiàn)附件二。
�。┘追睫D讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見(jiàn)附件五。
甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權屬狀況、設備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn)。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)款為人民幣計_______________元，（大寫(xiě)）：_______________元。
乙方的.付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議（附件三）中約定明確。乙方交付房?jì)r(jià)款后，甲方應開(kāi)具符合稅務(wù)規定的收款憑證。
第三條甲方轉讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權按下列第款辦理。
�。ㄒ唬┰摲课菡加玫膰型恋厥褂脵嗟氖褂媚晗拮訽____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務(wù)一并轉移給乙方。
�。ǘ┌凑罩腥A人民共和國法律、法規、規章及有關(guān)規定，乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。
第四條甲、乙雙方同意，甲方于_____年_____月_____日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的_____日內對房屋及其裝飾、設備情況進(jìn)行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書(shū)】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉移占有的標志。
第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值倍】【價(jià)值元】向乙方支付違約金。
第六條甲、乙雙方確認，本合同簽訂之日，甲、乙雙方共同向房地產(chǎn)登記機構申請房地產(chǎn)轉移登記手續。
第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責任自該房地產(chǎn)【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。
第八條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關(guān)規定繳納稅、費。
在上述房地產(chǎn)轉移占有前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。
第九條乙方未在本合同規定期限內將轉讓價(jià)款解交監管賬戶(hù)的，甲、乙雙方同意按下列第款內容處理。
一、每逾期一日，乙方支付本合同第二條約定轉讓價(jià)款_____%的違約金，合同繼續履行。
二、乙方逾期日未將轉讓價(jià)款解交監管賬戶(hù)的，甲方有權單方解除合同，乙方應向甲方支付本合同第二條約定轉讓價(jià)款_____%的違約金。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失且甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方應支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據實(shí)賠償。
第十條甲方未按本合同第四條約定期限交接房地產(chǎn)的，甲、乙雙方同意按下列第款內容處理。
一、每逾期一日，甲方支付本合同第二條約定轉讓價(jià)款_____%的違約金，合同繼續履行。
二、甲方逾期未交接房地產(chǎn)，乙方應書(shū)面催告甲方，自收到乙方書(shū)面催告之日起的_____日內，甲方仍未交接房地產(chǎn)的，乙方有權單方解除合同，并書(shū)面通知甲方，自收到通知之日起的_____日內甲方未提出異議，合同即行解除。甲方應向乙方支付本合同第二條約定轉讓價(jià)款_____%的違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失且乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方應支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據實(shí)賠償。
第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
第十二條甲、乙雙方同意委托上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司對本合同約定的房地產(chǎn)交割進(jìn)行監管，委托監管事項、內容、權限由甲、乙雙方另行與監管方上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司約定。
第十三條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】【甲、乙雙方與上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司簽訂房地產(chǎn)交割監管合同】之日起生效。
第十四條本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交上海仲裁委員會(huì )仲裁（不愿意仲裁，愿意向人民法院起訴的，請將此條款劃去）。
第十五條本合同一式份，甲、乙雙方各執_____份，_______________和_____限公司和房地產(chǎn)登記機構各執一份。
甲方（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（簽字）：_________
_________年____月____日
上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議 篇7
賣(mài)方（甲方）：
買(mǎi)方（乙方）：
根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)）轉讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：
�。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)座落在____市___________區縣________________（部位：__________）房屋類(lèi)型________結構：____________；
�。ǘ┓课萁ㄖ娣e__________平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權面積分攤面積____________平方米。
�。ㄈ┓康禺a(chǎn)四至范圍
�。ㄋ模┰摲康禺a(chǎn)土地所有權性質(zhì)為國有集體所有土地；土地使用權以出讓劃撥方式獲得；
�。ㄎ澹┓课萜矫娌季旨案綄僭O施狀況、套內裝飾標準
�。┘追揭婪ㄈ〉梅康禺a(chǎn)權證號：_________________；乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買(mǎi)受上述房地產(chǎn)。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)格為（______幣）計_____________元。（大寫(xiě)）：_____千__________百________拾__________萬(wàn)_________千________百________拾_________遠整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的__天內，乙方將上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房?jì)r(jià)款，甲方應開(kāi)具收款憑證。
第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為出讓方式劃撥方式取得國有土地使用權的，供下列
第一二款辦理。
一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為_(kāi)_______年（從________年____月起至________年____月____日止），其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權的年限為_(kāi)_______年（從________年____月____日至________年____月____日止），為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務(wù)一并轉移給乙方。
二、按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關(guān)規定，應辦理可以不辦理土地使用權出讓手續的，應由甲方乙方按規定辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金將轉讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家.
第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于________年____月____日將上訴房地產(chǎn)交付（轉移占有）乙方。交付標志：_____________.
第五條除房地產(chǎn)交易管理機構依法作出不予過(guò)戶(hù)決定外，上述房地產(chǎn)權利轉移日期以___________區縣房地產(chǎn)交易管理機構受理該房地產(chǎn)轉讓過(guò)戶(hù)申請之日為準。
第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責任自該房地產(chǎn)權利轉移轉移占有之日起轉移給乙方。
第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關(guān)規定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)權利轉移轉移占有前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自權利轉移轉移占有后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。
第八條甲方轉讓給乙方的房地產(chǎn)根據原房地產(chǎn)權證記載的屬居住非居住房屋，其相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見(jiàn)附件五，業(yè)主公約見(jiàn)附件六。
乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務(wù)，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務(wù)。
上述房地產(chǎn)在辦理轉讓過(guò)戶(hù)變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉讓后變更使用、維修管理戶(hù)名及有關(guān)手續。
第九條甲方保證在上述轉讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權或財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起
第二天至實(shí)際付款之日止，利息按_____________計算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列一二三款內容處理。
一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
二、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款______%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書(shū)面通知之日起____日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方應支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據實(shí)賠償。
三、_______________________________________________________________.
第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起
第二天至實(shí)際交付之日止，利息按__________________計算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列
第一二三款內容處理。
一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的_______%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
二、乙方有權通知甲方單方解除合同，甲方除應在接到書(shū)面通知之日起____日內向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已支付房款的_______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的'，乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方應支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據實(shí)賠償。
三、__________________________________________________.
第十二條驚甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條本合同由甲、乙雙方簽定_______________公證處公證之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務(wù)清楚明白，并按本合同規定履行。
第十四條本合同使用于中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在旅行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：（不選定的劃除）
�。ㄒ唬┨峤籣_________仲裁委員會(huì )仲裁；
�。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十五條本合同一式____份，甲、乙雙方各執__份，______________________區縣房地產(chǎn)交易管理機構一份，__________________區縣房地產(chǎn)登記機構一份（本合同經(jīng)公證的公證部門(mén)留存一份）。
上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議 篇8
賣(mài)方：（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號碼：住址：
買(mǎi)方：（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號碼：住址：
根據《____市房地產(chǎn)管理·法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 合同標的：乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在_____省_____市_____區_____擁有的房地產(chǎn)（住宅）該房地產(chǎn)建筑面積為_(kāi)____平方米。
第二條 上述標的'房地產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：_____元平方米，總價(jià)：_____元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）
第三條 付款時(shí)間與辦法：
�。ㄒ唬┘滓译p方同意以一次性·付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付_____元整，作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起____日內支付首付款（含定金）____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款_____元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
�。ǘ┘追綉谀玫椒慨a(chǎn)證之日起____天內和乙方辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，并應在產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續辦完當日將_____等費用結清。
�。ㄈ┒愘M分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費由______方承擔。
第四條、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。
第五條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第六條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第七條、本房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)只能是甲方和乙方之間過(guò)戶(hù)，否則乙方將另加_____萬(wàn)元的費用給甲方，即總房款為_(kāi)____萬(wàn)元。
出賣(mài)方（甲方） 電話(huà)：
購買(mǎi)方（乙方） 電話(huà)：
簽訂日期：20xx年XX月XX日
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