[推薦]房地產(chǎn)合同

　　隨著(zhù)法律知識的普及，越來(lái)越多事情需要用到合同，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎？下面是小編收集整理的房地產(chǎn)合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

房地產(chǎn)合同1

　�。ê贤�編號： ）

　　委托人（甲方）

　　名稱(chēng)或姓名：

　　法定代表人：

　　身份證號：

　　住所：

　　電話(huà)：

　　委托代理人：

　　身份證號：

　　受委托人（乙方）

　　名稱(chēng)或姓名：

　　資格證書(shū)號：

　　法定代表人：

　　身份證號：

　　住所：

　　電話(huà)：

　　委托代理人：

　　身份證號：

　　根據有關(guān)法律、法規、政策的規定，雙方在平等、自愿、誠實(shí)、信用、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合同。

　　第一條乙方同意接受甲方委托為其代理事項。

　　第二條甲方應就授權委托的事項，提供相關(guān)合法、有效的證件。

　　第三條乙方在代理該委托事項時(shí)，應認真審查委托事項的真實(shí)性，相關(guān)文件的合法性、有效性；對甲方不能提供合法、有效證件的，乙方有權拒絕代為辦理。

　　第四條雙方商定委托事項在天內完成。超過(guò)本約定時(shí)限的，甲方有權另行委托他人或自行辦理，由此造成損失的可同時(shí)按本合同第八條的約定向乙方索賠（但因登記管理部門(mén)或甲方的原因造成超時(shí)的除外）。

　　第五條甲方同意在簽訂本合同后同時(shí)支付委托代理費（大寫(xiě)）元人民幣。

　　第六條甲方同意在簽訂本合同時(shí)預付：

　�。�1）代交應納稅、費（大寫(xiě)） 元人民幣；

　�。�2） 元人民幣。

　　本條約定費用在委托代理事項完成時(shí)結清，多退少補。

　　第七條由于甲方原因使委托代理事項終止履行的，預交的委托代理費不予返還；因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關(guān)的`重要事實(shí)（如：房地產(chǎn)權屬有爭議或已被查封、抵押、有法律法規規定禁止交易的情況），造成乙方名譽(yù)及經(jīng)濟損失的，甲方應承擔違約責任賠償金（大寫(xiě)）元人民幣，損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。

　　第八條由于乙方代理當中的原因造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任賠償金（大寫(xiě)）元人民幣，損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。

　　第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門(mén)調解。協(xié)商、調解不成，雙方同意按下列第項方式解決。

　�。�1）向沈陽(yáng)仲裁委員會(huì )申請仲裁；

　�。�2）向有管轄權人民法院起訴。

　　本合同未盡事宜按法律有規定處理。

　　第十條雙方需要約定的其他事項：

　　第十一條本合同一式份，效力等同，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　委托人：

　　受委托人：

　�。ê炞只蛏w章）

　�。ê炞只蛏w章）

　　年 月 日

　　年月日

　　委托代理人：

　　委托代理人：

　�。ê炞只蛏w章）

　�。ê炞只蛏w章）

　　年 月 日

　　年月日

房地產(chǎn)合同2

　　甲方(賣(mài)方)：

　　契約人：

　　乙方(買(mǎi)方)：

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買(mǎi)甲方出售的住房事宜，訂立本契約，以資共同遵守。

　　第一條

　　甲方同意將座落在青島市 區(市) 路 號 幢 單元 戶(hù)的住房(房屋所有權證號： 土地使用權證號： )

　　計建筑面積 平方米出售給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買(mǎi)上述房屋。

　　第二條

　　甲、乙雙方同意，上述房屋的成交價(jià)為人民幣 元(大寫(xiě) 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 整)。本契約簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣 元(大寫(xiě) 萬(wàn) 仟 佰

　　拾 元 整)作為購房定全。

　　第三條

　　甲、乙雙方同意，自本契約生效之日起 日內，將上述房屋價(jià)款分 次付給甲方，購房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵房?jì)r(jià)。具體付款日期、金額和方式如下。

　　第四條

　　甲方應于 將房屋交付給乙方。

　　第五條

　　甲、乙雙方問(wèn)意，在房屋實(shí)際交付之日前，根據有關(guān)規定應交付的與房屋有關(guān)的費用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負責繳付;若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負責，與乙方無(wú)關(guān)。

　　第六條

　　甲方保證上述房屋權屬清楚。自本契約生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)等，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。

　　第七條

　　本契約簽訂后，乙方中途梅約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在 內將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起的日內將雙倍定金及已付款返還給乙方。

　　乙方不能按期向甲方付清購房?jì)r(jià)款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向對方支付購房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金。任何一方逾期 日以上未履約的，視為梅約，違約方應按本條第一款的規定承擔責任，但雙方另有約定的`除外。

　　第八條

　　甲、乙雙方在辦理上述房屋賣(mài)買(mǎi)交易過(guò)戶(hù)手續時(shí)所需交納的稅費，由甲乙雙方接有關(guān)規定承擔。

　　第九條

　　甲、乙雙方在履行本契約過(guò)程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向 仲裁委員會(huì )申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十條

　　本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補充條款中加以明確。

　　第十一條

　　甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，在不違背本契約上述條款原則的前提下，就本契約未盡事宜訂立的補充條款，為本契約不可分割之一部分，與本契約具有同等效力。

　　第十二條

　　本契約及補充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。

　　第十三條

　　本契約連同附件一式三份，甲、乙雙方各執一份，房產(chǎn)交易管理部門(mén)一份，均具有同等效力。

　　補 充 條 款

　　------------------------------------------------------------------------

　　(粘貼處) (騎縫章加蓋處)

　　甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

　　身份證/法定代表人： 身份證/法定代表人：

　　地址： 地址：

　　聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　年 月 日

房地產(chǎn)合同3

　　甲方：

　　委托代理人：

　　身份證號碼：

　　電話(huà)：

　　帳號：

　　乙方：

　　建設方

　　單位地址：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　身份證號碼：

　　電話(huà)：

　　帳號：

　　根據城市規劃建設的需要，經(jīng)某縣政府批準，經(jīng)有關(guān)職能部門(mén)同意，甲方與乙方聯(lián)合共同開(kāi)發(fā)某某項目（下稱(chēng)該項目，地點(diǎn)位位地址：法定代表人：于）。甲、乙雙方多次協(xié)商，本著(zhù)平等、互利、自愿的原則，達成聯(lián)合開(kāi)發(fā)某某商貿市場(chǎng)項目的協(xié)議，特訂以下條款共同遵守。

　　第一條合作原則

　　甲乙雙方的合作原則為合法、平等、自愿、互利互惠。在合作過(guò)程中雙方若有其他分歧，應本著(zhù)以上原則進(jìn)行協(xié)商解決。

　　第二條合作標的

　�。ㄒ唬╇p方聯(lián)合開(kāi)發(fā)標的位于某縣某路某某土地，面積及范圍以政府主管部門(mén)最后批準的土地使用權宗地圖為準（宗地圖見(jiàn)附件），在該地塊上擬建某某商貿市場(chǎng)項目。

　�。ǘ�）甲方投資的土地類(lèi)型為，開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)手續應由甲、乙雙方共同匯報政府和有關(guān)部門(mén)達成一致意見(jiàn)，行文執行。甲方以某某現有全部土地約10000㎡（以原劃撥土地面積為準）土地使用權宗地圖面積評估價(jià)為限出資，四址界線(xiàn)以土地使用權宗地圖為準（宗地圖見(jiàn)附件）。過(guò)戶(hù)該宗土地使用權由政府主管部門(mén)行文直接將該宗土地辦理完整過(guò)戶(hù)手續到乙方名下，甲方必須提供相關(guān)資料手續。過(guò)戶(hù)契稅由乙方負責，其他費用由甲方承擔。

　�。ㄈ�）甲方投資聯(lián)合開(kāi)發(fā)的該宗土地，應合法無(wú)任何糾紛，如因該宗土地四址界限圖內遺留產(chǎn)生的糾紛，以及相關(guān)民事責任和經(jīng)濟責任由甲方負責解決，所發(fā)生的費用由甲方全部承擔。如因該宗土地宗地圖外新規劃涉及到周邊相鄰單位及居民因建設所發(fā)生的糾紛由乙方解決，產(chǎn)生的費用由乙方承擔，與甲方無(wú)關(guān)。該項目建設實(shí)施中需甲方提供的相關(guān)資料和需要甲方出面協(xié)商的，甲方應積極提供并參與協(xié)調。

　　第三條合作方式

　�。ㄒ唬┘追綄⑵鋼碛械哪衬惩恋匕茨晨h國土資源局編制的基準地價(jià)進(jìn)行評估，將其評估價(jià)格作為合作出資份額。

　�。ǘ�）乙方負責該項目開(kāi)發(fā)資金籌集、工程前期的報批、對規劃設計單位、工程監理單位及施工單位的選擇和確定、工程的營(yíng)造、工程款支付、房屋銷(xiāo)售、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項，并承擔該項目的全部法律責任。

　　第四條合作時(shí)間

　　甲乙雙方合作時(shí)間從簽訂本協(xié)議時(shí)起，到全部條款履行完畢后止。全部條款履行完畢應理解為：⑴該項目工程完全按照設計圖紙全部建設完畢。⑵該項目的銷(xiāo)售部分的房屋銷(xiāo)售完畢或甲乙雙方認為銷(xiāo)售完畢的。⑶該項目完成各種行政報批手續、辦理各種竣工手續、完成法律、法規、政策規定的其他手續的。⑷其他雙方認為應該完成的事項。

　　第五條項目規模

　　建筑規模按乙方報審的經(jīng)政府主管部門(mén)最后批準的方案為準。

　　第六條利益分成

　�。ㄒ唬┰谠擁椖糠桨复_定后，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后大致確定分給甲方商品房的位置及樓層。

　�。ǘ�）在該項目竣工后，乙方根據甲方所投入的該地塊的評估價(jià)格，按當時(shí)該項目商品房?jì)r(jià)格劃分與該地塊的評估價(jià)同等價(jià)格的商品房給甲方，甲方所得商品房應繳納的各種稅費和應辦理的各種手續由甲方自行負責。

　　第七條甲方的權利和義務(wù)

　�。ㄒ唬┞鋵�(shí)合作開(kāi)發(fā)項目用地規劃手續，辦理合建項目占地的使用地規劃批文，土地使用權人為乙方，土地使用不附帶第三者的利益限制。

　�。ǘ�）落實(shí)合作開(kāi)發(fā)項目占地的規劃報建工作。

　�。ㄈ�）完成合作開(kāi)發(fā)項目規劃用地的拆遷、安置及補償工作。

　�。ㄋ模┤粢曳阶曰I資金不足確需貸款，乙方會(huì )通甲方后，以項目名義向銀行貸款，甲方有權監督乙方使用該銀行貸款的情況。

　�。ㄎ澹┘追綉�及時(shí)配合乙方辦理有關(guān)項目報批、工程施工、銷(xiāo)售等手續。

　�。�六）甲方應及時(shí)繳納本協(xié)議規定的由甲方繳納的各種稅費，否則由此產(chǎn)生的各種責任與乙方無(wú)關(guān)。

　　第八條乙方的權利和義務(wù)

　�。ㄒ唬┮曳轿�托二狗同志全權負責該項目的開(kāi)發(fā)資金籌集、工程前期的報批、對規劃設計單位、工程監理單位、施工單位的'選擇和確定、工程的營(yíng)造、工程款支付、房屋銷(xiāo)售、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項。

　�。ǘ�）為使該項目如期完工，實(shí)現較好的經(jīng)濟效益和取得良好的社會(huì )信譽(yù)，乙方須設立專(zhuān)項帳戶(hù)，該項目的所有銷(xiāo)售收入必須進(jìn)入該帳戶(hù)，實(shí)行專(zhuān)款專(zhuān)用。

　�。ㄈ�）乙方不得挪用以該項目名義向銀行所貸的款項，所得貸款須在甲方的監督下用于項目開(kāi)發(fā)建設。項目開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售收入除一部分用于保持正常施工進(jìn)度外，其他優(yōu)先用于償還貸款，否則由此產(chǎn)生的銀行債務(wù)及其它法律責任均由乙方承擔。

　�。ㄋ模┮曳截撠熀献黜椖康恼�體供水、污水處理、供電、供氣、通訊報裝手續。

　�。ㄎ澹┮曳截撠熀献黜椖块_(kāi)工手續的辦理，獲得開(kāi)工許可證，使合作項目可以合法開(kāi)工建設。

　�。�六）乙方應保質(zhì)保量按期完成項目建設。

　�。ㄆ撸┮曳綉�及時(shí)繳納本協(xié)議規定的由乙方繳納的各種稅費，否則由此產(chǎn)生的各種責任與乙方無(wú)關(guān)。

　　第九條聲明及保證

　　甲乙雙方應保證以下事項真實(shí)可信：

　�。ㄒ唬┘追綖橛歇毩⒚袷滦袨槟芰Φ姆ㄈ�，有權獨立簽署并有能力履行本協(xié)議。

　�。ǘ�）乙方為一家依法設立并合法存續的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本協(xié)議。

　�。ㄈ�）甲乙雙方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

　�。ㄋ模┰诤炇鸨緟f(xié)議時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對任何一方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　第十條保密條款

　　甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營(yíng)活動(dòng)、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限雙方按照實(shí)際情況約定。

　　第十一條協(xié)議的變更

　　本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應及時(shí)書(shū)面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時(shí)限內（書(shū)面通知發(fā)出七個(gè)工作日內）簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權變更本協(xié)議。

　　第十二條協(xié)議的轉讓

　　除協(xié)議中另有規定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本協(xié)議所規定雙方的任何權利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉讓給第三者。

　　第十三條爭議的處理

　�。ㄒ唬┍緟f(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

　�。ǘ�）本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人按照本協(xié)議合作原則協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解。協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

　�。�1）提交_________仲裁委員會(huì )仲裁。

　�。�2）依法向人民法院起訴。

　　第十五條違約責任

　�。ㄒ唬┘追诫[瞞真實(shí)情況，合作的該地塊不合法致使項目無(wú)法繼續進(jìn)行的，甲方應向乙方賠償自項目開(kāi)發(fā)以來(lái)所發(fā)生的費用總額及該費用總額的同期人民銀行貸款利息。合作的地塊有其他糾紛影響項目建設的，造成的損失由甲方負責。

　�。ǘ�）甲方不配合或不及時(shí)配合乙方辦理項目開(kāi)發(fā)所需要的各項手續致使項目開(kāi)發(fā)延期的，造成的損失均由甲方承擔。

　�。ㄈ�）乙方隱瞞真實(shí)情況，不具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的，乙方應向甲方賠償自項目開(kāi)發(fā)以來(lái)所發(fā)生的費用總額及該費用總額的同期人民銀行貸款利息。

　�。ㄋ模┮曳讲荒苋缙诨I集項目開(kāi)發(fā)所需資金的，甲方可視為乙方違約而與乙方解除協(xié)議另尋合作方。

　�。ㄎ澹┮曳讲荒苋缙诒Ｙ|(zhì)保量完成項目建設，損失由乙方負責。

　�。�六）乙方私自挪用以該項目名義向銀行的貸款，造成損失由乙方負責。

　�。ㄆ撸┖献鞯哪骋环竭`反本協(xié)議保密規定泄漏秘密的，造成的損失由泄漏方負責。

　�。ò耍┖献鞯哪骋环竭`反本協(xié)議關(guān)于協(xié)議更改規定的，所作出的更改內容無(wú)效，由此產(chǎn)生的損失由違約方承擔。

　�。ň牛┖献鞯哪骋环竭`反本協(xié)議關(guān)于協(xié)議轉讓規定的，任何轉讓?zhuān)�未�?jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效。

　　第十六條協(xié)議的解釋

　　本協(xié)議未盡事宜或條款內容不明確，協(xié)議雙方當事人可以根據本協(xié)議的原則、協(xié)議的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本協(xié)議作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本協(xié)議相抵觸。

　　第十七條補充與附件

　　本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書(shū)面補充協(xié)議。補充協(xié)議和附件作為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

　　第十八條協(xié)議的效力

　�。ㄒ唬┍緟f(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章之日起生效。

　�。ǘ�）本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，全部條款履行完畢后自然失效。本協(xié)議一式六份，一份八頁(yè)，甲乙各執三份。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)合同4

　　合同編號：_____________

　　委托方：_____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

　　承托方：___________廣告有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

　　第一條、根據《中華人民共和國廣告法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規以及行政規章的規定、甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上、本著(zhù)友好合作、互惠互利的原則、就甲方委托乙方在______________的.廣告制作、達成如下制作協(xié)議：

　　制作項目

　　第二條、廣告內容：____________________________________。

　　第三條、規格：____________________________________。

　　第四條、材質(zhì)：____________________________________。

　　第五條、制作要求：甲方要求乙方采用____________________________________。

　　第六條、甲方要求乙方負責制作，安裝及審批等相應手續。

　　第七條、制作周期：自乙方收到甲方預付款之日起__________天，驗收日期：______年______月______日。

　　第八條、該廣告工程總費用為：__________。

　　第九條、驗收：制作完畢、甲方應在三日內完成驗收、超過(guò)三日、視為驗收完畢。

　　第十條、付款方式：甲方應在合同簽約之日起、向乙方支付合同總金額的50%、即RMB￥__________；人民幣大寫(xiě)__________萬(wàn)__________仟__________佰__________拾元整。

　　第十一條、驗收完畢、甲方應在三日內向乙方支付剩余的所有費用、即RMB￥__________；人民幣大寫(xiě)__________萬(wàn)__________仟__________佰__________拾元整。

　　第十二條、違約：甲方在不按合同規定付款時(shí)、每逾一日甲方向乙方支付總金額的______%的違約金，直至付清合同的應付款項.延期時(shí)間超過(guò)15日不付款，乙方有權停止廣告的廣告發(fā)布，保留起訴權，直至甲方承擔由此造成的一切損失。

　　第十三條、因乙方自身原因不能按合同的各項要求按期制作、時(shí)間超過(guò)本合同約定制作時(shí)間一個(gè)月以上、甲方有權終止合同。

　　第十四條、甲方有責任確保自行制作或所提供的委托乙方制作的文字、圖片等廣告內容負責、內容必須符合國家相關(guān)法律法規（詳細條款見(jiàn)本合同附件：乙方廣告內容審查說(shuō)明）、否則、造成的后果由甲方負責。凡涉及如下產(chǎn)品類(lèi)別：農藥、圖書(shū)或期刊、化妝品、食品、保健補品、醫療器械、醫療、房地產(chǎn)、專(zhuān)利、獸藥的、甲方須提交營(yíng)業(yè)執照和審批證明。

　　第十五條、乙方按照甲方提供之字樣、圖案負責做好材料采購及設備進(jìn)場(chǎng)、保質(zhì)保量、按合約期限按時(shí)完工交付使用。辦理工程結算、配合甲方接受工程驗收。

　　其他

　　第十六條、甲、乙雙方的合作均以書(shū)面形式予以確認、雙方應共同保存廣告合同、設計樣稿、宣傳方案等重要文件。

　　第十七條、經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商、增加的其他未盡事宜、具有同等法律效力。

　　第十八條、本合同一式四份、具有同等法律效力。

　　甲方：___________乙方：___________廣告有限公司

　　地址：___________地址：___________

　　法定代表人：___________法定代表人：___________

　　___________(甲方簽章)___________(乙方簽章)

　　委托代理人：_____委托代理人：___________

　　電話(huà)：___________電話(huà)：___________

　　傳真：___________傳真：___________

　　開(kāi)戶(hù)銀行：_______開(kāi)戶(hù)銀行：___________

　　帳號：___________帳號：___________

房地產(chǎn)合同5

　　合同編號：(**反擔字第：**號)

　　甲方一(抵押人)：

　　地址：

　　法定代表人(或授權委托人)： 電話(huà)：

　　乙方(抵押權人)： ***投資擔保有限公司

　　地址： ****

　　法定代表人(或授權委托人)： 電話(huà)：

　　鑒于乙方為借款人***向出借人**借款**萬(wàn)元(借款合同編號為：** )提供擔保，應乙方的要求甲方自愿提供反擔保，甲方和乙方雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，在自愿、平等的基礎上達成如下協(xié)議：

　　第一條 甲方以其共同合法擁有的房產(chǎn)/土地抵押給乙方，作為乙方為甲方提供上述借款擔保的反擔保。

　　第二條 (1)抵押房產(chǎn)狀況： 房產(chǎn)座落于**建筑面積**平方米，房產(chǎn)產(chǎn)權編號：**，房產(chǎn)權利人：**共有權人：**，抵押房產(chǎn)價(jià)值：**。

　　(2)抵押土地狀況：土地位于**，土地面積**平方米，土地證宗地號：**，土地產(chǎn)權人：**，共有權人：**，抵押土地價(jià)值：**。

　　第三條 抵押房產(chǎn)/土地反擔保的范圍：借款合同及擔保合同項下的乙方代借款人墊付借款本金、罰息、違約金、損害賠償金及實(shí)現債權的費用等;

　　第四條 本抵押擔保的保證期限為乙方為借款人承擔擔保責任后二年。

　　第五條 本合同簽訂后，甲方或甲方代理人應會(huì )同乙方代理人按照乙方的安排到有關(guān)登記部門(mén)辦理抵押物的抵押登記手續，抵押登記費用由甲方承擔。

　　第六條 抵押權存續期間，抵押物的所有權或使用權憑證及其他有效證明文件、相關(guān)材料，以及有權登記部門(mén)出具的抵押登記證明文件和其他相關(guān)證明文件正本甲方共同委托乙方保管。

　　第七條 抵押權存續期間，抵押物由甲方占管的，甲方應妥善保管、使用、維護抵押物，保證抵押物的完好無(wú)損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。

　　第八條 甲方在簽訂本合同前，應根據乙方的要求如實(shí)向乙方申報以往向第三人提供擔保的情況，在履行本合同期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方中的任何人或公司不得向第三人提供擔保。

　　第九條 甲方聲明與承諾如下：

　　1、甲方保證是抵押物的唯一合法所有人，對抵押物享有合法的所有權和處分權，有權利簽署本合同并履行本合同項下的義務(wù);并保證抵押物是依法可以作為抵押擔保的標的.物，保證抵押物不存在任何權屬爭議、被查封、被扣押、隱瞞出租、隱瞞共有等情形。否則，應向乙方支付借款額10%的違約金，如果給乙造成損失的，還應向乙方承擔賠償責任。

　　2、抵押物所有權人已仔細閱讀并完全了解和接受本協(xié)議的內容，簽署和履行本協(xié)議是自愿的，全部意思表示真實(shí); 其法定代表人或代理人的簽字已經(jīng)過(guò)合法授權。

　　3、甲方向乙方提供的所有文件、資料、報表和憑證等是準確、真實(shí)、完整和合法有效的。

　　4、甲方保證不存在任何涉及抵押物的、并將會(huì )對抵押物的價(jià)值造成嚴重不利影響的任何查封、訴訟、扣押、仲裁或其他爭議事件。

　　5、借款合同項下本息全部結清前，并經(jīng)乙方事先同意，除本合同項下所設的抵押外，甲方不得在抵押物上設立其他任何擔保，亦不得對抵押物做出贈與、轉讓、出售、出租或以其他任何方式處置抵押物，否則，應向乙方承擔賠償責任。

　　6、甲方應及時(shí)將可能影響抵押物價(jià)值的任何事件(包括但不限于涉及抵押物的任何查封、扣押、訴訟、仲裁、拆遷或其他爭議事件)通知乙方。由于甲方的過(guò)錯或其他任何原因造成抵押物價(jià)值減少的，甲方應立即采取措施防止損失擴大，并應在15日內向乙方提供乙方認可的與減少價(jià)值相當的擔保，或提前結清全部借款本息。

　　7、甲方應積極配合乙方對抵押物的檢查。當抵押物因意外毀損或滅失，以及其他原因導致價(jià)值減少，足以影響本合同項下借款本息清償的，甲方應及時(shí)將情況告知乙方并提供新的抵押物或恢復抵押物的價(jià)值或提前結清借款本息。

　　8、借款合同履行期間，如果借款人未能按時(shí)、足額履行還款義務(wù)導致乙方承擔擔保責任后向人民法院申請強制執行或提起訴訟請求人民法院處置、變現抵押物的，甲方應積極配合辦理過(guò)戶(hù)及相關(guān)手續。

　　9、抵押物權存續期間，抵押物被列入拆遷范圍的，甲方應在三日內書(shū)面通知乙方，抵押物拆遷補償金或置換財產(chǎn)繼續作為抵押財產(chǎn)，不足部分甲方應在達成拆遷協(xié)議之前提供新的符合乙方抵押條件的抵押物重新辦理抵押登記或結清全部借款本息。

　　10、本合同履行期間，甲方與第三人就抵押物發(fā)生任何糾紛的，須在三日內以書(shū)面形式通知乙方;如果影響乙方在本合同項下的權益而給乙方造成損失的，甲方應向乙方承擔足額賠償責任。

　　第十條 如借款期限屆滿(mǎn)，借款人全部結清借款本息的，乙方應自借款人全部結清借款本息之日起三個(gè)工作日內為甲方辦理解壓手續。

　　第十一條 本協(xié)議自簽訂之日起生效。

　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

　　法定代表人或 法定代表人或

　　授權委托人(簽字)： 授權委托人(簽字)： 年 月 日 年 月 日

房地產(chǎn)合同6

　　出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：______________________________

　　法定代表人：__________ 聯(lián)系電話(huà)：__________

　　注冊地址：__________ 郵政編碼：__________

　　營(yíng)業(yè)執照號碼：__________

　　買(mǎi)受人(乙方)：______________________________

　　國籍/法定代表人：__________

　　身份證(護照)/營(yíng)業(yè)執照號碼：__________

　　地址：__________ 郵政編碼：__________

　　聯(lián)系電話(huà)：__________

　　第一條 乙方認購甲方商品房情況：

　　商品房座落：__________區__________路__________號__________。

　　設計用途__________，建筑結構__________，建筑層數為_(kāi)_________層。

　　認購建筑面積__________平方米，其中：套內建筑面積__________平方米，公共部位分攤建筑面積__________平方米。(該商品房屋平面圖見(jiàn)合同附件)

　　第二條 商品房?jì)r(jià)款

　　該商品房按銷(xiāo)售面積計算，每平方米價(jià)格為_(kāi)_________元(幣種：__________)，總金額為_(kāi)_________元，計(大寫(xiě))__________元整。

　　第三條 乙方付款形式及付款時(shí)間

　　乙方按下列第__________種形式付款：（房地產(chǎn)合同：商品房認購書(shū)）

　　1、一次性付款：

　　2、分期付款：

　　3、其他方式：

　　第四條 簽署正式銷(xiāo)售合同：

　　正式銷(xiāo)售合同為《天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，該銷(xiāo)售合同在乙方支付首期款時(shí)交于乙方參閱，一切條款以《天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》為準。

　　第五條 定金：

　　乙方簽署此認購書(shū)同時(shí)需繳納定金(大寫(xiě))：人民幣__________萬(wàn)元整。 待正式簽署《天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，定金轉入首期款，不再退還乙方。

　　第六條 其它條款：

　　1、乙方應于支付定金后10日內依照《認購書(shū)》中付款方式的規定支付房款并簽署正式《天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，此后的一切事宜將按照《天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中的條款執行。

　　2、如乙方不依此認購書(shū)規定簽署正式《天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》或違反此認購書(shū)之任何一項或多項條款，超過(guò)約定時(shí)日3日，甲方有權將該商品房另行出售或做其他處理，乙方不得提出爭議。

　　3、乙方上述地址電話(huà)如更改，乙方須書(shū)面通知甲方。

　　4、乙方保證此認購書(shū)內提供之資料全屬真實(shí)。

　　5、本認購書(shū)以中華人民共和國的.法律為依據。

　　6、在甲乙雙方簽署的正式《天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》正式生效時(shí)，本《認購書(shū)》同時(shí)失效。

　　7、特殊約定：

　　甲方： 乙方：

　　代理人： 代理人：（房地產(chǎn)合同：商品房認購書(shū)）

　　日期：

房地產(chǎn)合同7

　　甲方（抵押人）：

　　乙方（抵押權人）：x

　　一、總則

　　甲方以下表所列房地產(chǎn)設定抵押權作為xx向乙方履行債務(wù)的擔保。

　　雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　二、房地產(chǎn)狀況

　　座落xxx區（市）縣xx鎮xx路（街、巷）x號附x號

　　抵押期限xx抵押期至xx年xx月xx日

　　抵押物現值大寫(xiě)：xx仟x佰x拾x萬(wàn)x仟x佰x拾x元x角x分整

　　三、貸款金額和期限

　　1、貸款金額（ ）幣大寫(xiě)：x仟x佰x拾x萬(wàn)x仟x元整

　　小寫(xiě)：xx

　　2、貸款期限：x貸款期至xx年xx月xx日

　　3、債權人：xxx

　　4、債務(wù)人：xxx

　　四、權利義務(wù)

　　1、已作抵押的房地產(chǎn)，由甲方占管。甲方在占管期應維護抵押物的完好。乙方有權檢查抵押。

　　2、甲方未征得乙方書(shū)面同意，不得擅自將抵押物轉讓、拆除、改建。抵押物發(fā)生遺贈的，受遺贈人應及時(shí)書(shū)面通知乙方。

　　五、抵押物的拆遷

　　因國家建設需要拆除設有抵押權的房屋，甲方能提供其他抵押物的，雙方應依法解除原抵押關(guān)系，并重新簽訂抵押合同；若甲方不能提供其他抵押物，債務(wù)又不能提前清償的，在房屋拆遷時(shí)甲方只能選擇產(chǎn)權調換方式獲得補償，維持原有的抵押關(guān)系。

　　六、違約責任

　　1、抵押合同一經(jīng)成立，當事人應履行合同約定的義務(wù)，一方不履行或不完全履行合同給對方造成經(jīng)濟損失的，責任方應當賠償。

　　2、若甲方隱瞞事實(shí)真相，采取欺騙手段蒙混登記的.，應承擔由此產(chǎn)生的法律責任。

　　3、由于不可抗力或意外事件致使抵押物全部或部分滅失、價(jià)值毀損，甲方應及時(shí)告知有關(guān)當事人，在取得有關(guān)主管部門(mén)證明后，可免除抵押人向抵押人重新提供或增加擔保的責任，但不能免除向乙方履行債務(wù)的責任。

　　七、爭議的解決方式

　　本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商的辦法解決。

　　甲方（簽章）：x乙方（簽章）：x

　　法定代表人（簽章）：法定代表人（簽章）：

　　委托代理人（簽章）：委托代理人（簽章）：

　　登記機關(guān)意見(jiàn)

　　經(jīng)辦人：x

　　負責人：x

　　登記機關(guān)（簽章）xxx

　　年xx月x日

房地產(chǎn)合同8

　　合同編號：_____________

　　委 托 方：_____________ （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

　　承 托 方：XX廣告有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

　　第一條 根據《中華人民共和國廣告法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規以及行政規章的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，本著(zhù)友好合作、互惠互利的原則，就甲方委托乙方在______________的廣告制作，達成如下制作協(xié)議：

　　制作項目

　　第二條 廣告內容：____________________________________。

　　第三條 規格：____________________________________。

　　第四條 材質(zhì)：____________________________________。

　　制作要求

　　第五條 甲方要求乙方采用____________________________________。

　　第六條 甲方要求乙方負責制作、安裝及審批等相應手續。

　　制作周期

　　第七條 自乙方收到甲方預付款之日起__________天，驗收日期：______年______月______日。

　　第八條 該廣告工程總費用為：__________。

　　驗收

　　第九條 制作完畢，甲方應在三日內完成驗收，超過(guò)三日，視為驗收完畢。

　　付款方式

　　第十條 甲方應在合同簽約之日起，向乙方支付合同總金額的50%，即RMB￥__________；人民幣大寫(xiě)__________萬(wàn)__________仟__________佰__________拾元整。

　　第十一條 驗收完畢，甲方應在三日內向乙方支付剩余的所有費用，即RMB￥__________；人民幣大寫(xiě)__________萬(wàn)__________仟__________佰__________拾元整。

　　違約

　　第十二條 甲方在不按合同規定付款時(shí)，每逾一日甲方向乙方支付總金額的0.5%的`違約金,直至付清合同的應付款項.延期時(shí)間超過(guò)15日不付款,乙方有權停止廣告的廣告發(fā)布,保留起訴權,直至甲方承擔由此造成的一切損失。

　　第十三條 因乙方自身原因不能按合同的各項要求按期制作，時(shí)間超過(guò)本合同約定制作時(shí)間一個(gè)月以上，甲方有權終止合同。

　　第十四條 甲方有責任確保自行制作或所提供的委托乙方制作的文字、圖片等廣告內容負責、內容必須符合國家相關(guān)法律法規（詳細條款見(jiàn)本合同附件：乙方廣告內容審查說(shuō)明），否則，造成的后果由甲方負責。凡涉及如下產(chǎn)品類(lèi)別：農藥、圖書(shū)或期刊、化妝品、食品、保健補品、醫療器械、醫療、房地產(chǎn)、專(zhuān)利、獸藥的，甲方須提交營(yíng)業(yè)執照和審批證明。

　　第十五條 乙方按照甲方提供之字樣、圖案負責做好材料采購及設備進(jìn)場(chǎng)，保質(zhì)保量，按合約期限按時(shí)完工交付使用。辦理工程結算，配合甲方接受工程驗收。

　　其他

　　第十六條 甲、乙雙方的合作均以書(shū)面形式予以確認，雙方應共同保存廣告合同、設計樣稿、宣傳方案等重要文件。

　　第十七條 經(jīng)過(guò)過(guò)雙方協(xié)商，增加的其他未盡事宜，具有同等法律效力。

　　第十八條 本合同一式四份，具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：XX廣告有限公司

　　地址： 地址：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　(簽 章) (簽章)

　　委托代理人： 委托代理人：

　　電話(huà)： 電話(huà)：

　　傳真： 傳真：

　　開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：

　　帳號： 帳號：

房地產(chǎn)合同9

　　甲方(委托方)：

　　地址：

　　法定代表人：

　　電話(huà)：

　　傳真：

　　乙方(受托方)：武漢匯得行地產(chǎn)投資顧問(wèn)公司。

　　地址：武漢市新華路186號福星國際商會(huì )大廈703室。

　　第一條 合作方式和范圍

　　甲方委托乙方作為獨家銷(xiāo)售策劃及代理單位，策劃并銷(xiāo)售產(chǎn)權屬于甲方的位于項目，該項目為(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅)，總建筑面積共計平方米，委托銷(xiāo)售面積共 平方米。

　　項目詳細指標及相關(guān)資料作為本合同附件(附件一)，甲方于合同簽訂后的天內提供給乙方，以保證銷(xiāo)售策劃和代理的順利實(shí)施。

　　第二條 委托銷(xiāo)售代理期限及進(jìn)度

　　1、本合同代理期限：

　　至20xx年xx月xx日，在本合同到期前的天內，如甲乙雙方均未提出反對意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(cháng)個(gè)月。本項目開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售的條件為：

　　A、甲方就所委托的物業(yè)取得《預售許可證》等開(kāi)盤(pán)所需的全部合法證件。

　　B、銷(xiāo)售中心完成并具備銷(xiāo)售條件：大堂、電梯廳、樣板樓層裝修完成。

　　C、在開(kāi)盤(pán)后的3個(gè)月的銷(xiāo)售期內確保一個(gè)秋季或春季的銷(xiāo)售黃金季節。

　　D、至少一部電梯到位。

　　E、宣傳物料到位。

　　F、距離入伙時(shí)間不能超過(guò)九個(gè)月。

　　G、整體廣告推廣費用(報紙廣告、戶(hù)外廣告、電視/電臺廣告等)不低于銷(xiāo)售總金額的x%。開(kāi)盤(pán)前廣告投入不低于整體推廣費用的x%。

　　2、銷(xiāo)售代理進(jìn)度。

　　3、在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方嚴重違約，雙方不得單方面解除合同。代理期滿(mǎn)后雙方視銷(xiāo)售合作情況再行協(xié)商后續合作事宜。

　　第三條 費用負擔

　　1、本項目的推廣費用(包括但不限于報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等)由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。

　　2、具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負責支付。

　　第四條 銷(xiāo)售價(jià)格

　　銷(xiāo)售基價(jià)由甲乙雙方確定為xx元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動(dòng)。

　　第五條 策劃費、代理費及支付

　　1、策劃費及支付方式

　　(1)甲方應支付乙方營(yíng)銷(xiāo)策劃費共計人民幣xx元(￥)。

　　(2)合同簽訂后的內，甲方應向乙方支付首期款。余款于乙方所提交的《項目銷(xiāo)售執行報告》經(jīng)甲方確認后的三日內付清。

　　2、代理費計算及支付方式

　　(1)代理費率：

　　備注：

①銷(xiāo)售率：實(shí)際售出面積和可銷(xiāo)售面積的百分比。實(shí)際售出面積以客戶(hù)簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的累計面積為準，當期計算的代理費率根據此銷(xiāo)售率確定。

　�、诖�理費率：當期代理費率根據同期銷(xiāo)售率確定。代理費的結算時(shí)間以客戶(hù)合同簽約后的實(shí)際到款時(shí)間為準。

　�、鄹鶕�實(shí)現的銷(xiāo)售金額按照以上約定費率計取代理費，代理費率隨代理期內實(shí)現的銷(xiāo)售率遞增而遞增，并在執行較高消費率進(jìn)行結算時(shí)，其超過(guò)上檔部分按照上述表格中分段對應的代理費收取。

　　(2)每月應收代理費計算公式為：當期應收代理費=當期合同簽署累計到帳金額(以市場(chǎng)公開(kāi)的價(jià)格表和同期付款方式為準)。

　　(3)雙方商定每月x日為結算日，甲方自結算日起三個(gè)工作日內與乙方結算代理費。甲方應在結算認定后的三日內支付當期代理費。

　　第六條 甲方權利和義務(wù)

　　1、在本合同約定的銷(xiāo)售代理委托期限內，甲方不再委托第三方銷(xiāo)售或自行銷(xiāo)售本合同委托銷(xiāo)售物業(yè)。

　　2、在開(kāi)盤(pán)發(fā)售前配合乙方處理有關(guān)銷(xiāo)售事宜，向乙方提供所委托物業(yè)的有關(guān)證照及關(guān)于代理銷(xiāo)售該項目所需的有關(guān)資料，確保銷(xiāo)售工作的.順利開(kāi)展。

　　3、保證本項目所提供資料的合法性、準確性，確保乙方合法向認購者銷(xiāo)售該物業(yè)。負責與有關(guān)部門(mén)申辦該項目有關(guān)售樓、按揭的所有手續，并承擔相關(guān)責任。甲方保證若客戶(hù)購買(mǎi)的的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。

　　4、協(xié)助乙方制定整體銷(xiāo)售策略，在項目營(yíng)銷(xiāo)各階段與廣告公司、制作公司、裝修公司及各媒體等簽訂合約，承擔有關(guān)宣傳推廣、廣告、銷(xiāo)售資料及銷(xiāo)售現場(chǎng)包裝等所需的各項銷(xiāo)售推廣費用。甲方應積極配合乙方的銷(xiāo)售，負責提供看房車(chē)，并保證乙方客戶(hù)所訂的房號不發(fā)生誤打。

　　5、向乙方提供合法的銷(xiāo)售面積、套內使用面積及公攤面積證明。

　　6、甲方按雙方共同商定的銷(xiāo)售執行確保工程進(jìn)度。負責銷(xiāo)售現場(chǎng)清理、銷(xiāo)售中心的裝修、包裝布置、辦公設備(如電腦、文件柜)到位等工作。

　　7、合同正式簽訂后，甲方應在本項目所有甲乙雙方確認的推廣宣傳品(樓書(shū)、折頁(yè)、媒體及各種形式廣告載體)上和營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)中標識“代理商：武漢匯得行地產(chǎn)投資顧問(wèn)公司”字樣。

　　8、按時(shí)與乙方結算代理費并及時(shí)支付。如有拖欠，則按所欠代理費總額每日的計付滯納金，按天累計計算。

　　9、負責收取客戶(hù)購房定金、首期款、房款及相關(guān)的房地產(chǎn)稅費，與客戶(hù)簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，辦理各種購樓手續。

　　10、非乙方之過(guò)錯造成的索賠或其他法律責任，由甲方負責并承擔責任

　　第七條 乙方權利與義務(wù)

　　1、承接甲方項目策劃、銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)，成立項目專(zhuān)案工作小組，按照銷(xiāo)售代理進(jìn)度要求盡責盡職為甲方服務(wù)，按時(shí)、按質(zhì)、按量地完成甲方委托的各項工作內容，并對甲方提供的所有資料保密。乙方責任：

　　2、在合同期內，乙方應做以下工作：

　　(1)制定推廣計劃書(shū)(包括市場(chǎng)定位、銷(xiāo)售對象、銷(xiāo)售計劃、廣告宣傳等等)。

　　(2)根據市場(chǎng)推廣計劃，制定銷(xiāo)售計劃，安排時(shí)間表。

　　(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進(jìn)行廣告宣傳、策劃。

　　(4)派送宣傳資料、售樓書(shū)。

　　(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶(hù)實(shí)地考察并介紹項目環(huán)境及情況。

　　(6)利用各種形式開(kāi)展多渠道銷(xiāo)售活動(dòng)。

　　(7)在甲方與客戶(hù)正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約，并收取定金。

　　3、在簽署本合同書(shū)及甲方支付策劃費之首期款后，在個(gè)工作日內，向甲方提交《項目銷(xiāo)售執行報告》(見(jiàn)附件三)，在得到甲方認可后收取策劃費末期款。同時(shí)制定銷(xiāo)售和宣傳推廣計劃，經(jīng)甲方確認后組織實(shí)施。

　　4、乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。

　　5、如果乙方代收款項，乙方收取客戶(hù)所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。

　　6、與甲方在委托范圍內合作，完成有關(guān)推廣及宣傳活動(dòng)。指派專(zhuān)業(yè)人員參加必要的本項目相關(guān)的聯(lián)席會(huì )議，從銷(xiāo)售角度為甲方提供意見(jiàn)和建議。

　　7、依據確認的《項目銷(xiāo)售執行報告》，嚴格按照雙方共同商定的銷(xiāo)售組織好樓盤(pán)的銷(xiāo)售工作，負責管理銷(xiāo)控表，可根據銷(xiāo)售各階段的實(shí)際情況合理調配資源。未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自改變銷(xiāo)售計劃，不得任意放盤(pán)和調價(jià)銷(xiāo)售。若遇特殊情況，乙方應獲得甲方書(shū)面認可后作為個(gè)案協(xié)調處理。

　　8、詳細記錄廣告效果及銷(xiāo)售情況，并每周向甲方書(shū)面報告銷(xiāo)售進(jìn)度，供雙方及時(shí)調整銷(xiāo)售策略。

　　9、乙方應信守甲方所規定的銷(xiāo)售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權，不得擅自給客戶(hù)任何形式的折扣。在客戶(hù)同意購買(mǎi)時(shí)，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶(hù)收款。若遇特殊情況(如客戶(hù)一次性購買(mǎi)多個(gè)單位)，乙方應告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。

　　10、對每個(gè)單元的代理責任，在客戶(hù)繳付首期購房款、簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并協(xié)助甲方督促業(yè)主提供按揭資料、簽訂商品房擔保按揭合同后即告結束。

房地產(chǎn)合同10

　　出賣(mài)人（甲方）：______________________

　　買(mǎi)受人（乙方）：______________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就轉讓房屋達成如下協(xié)議：

　　第一條項目建設依據

　　該地塊土地位于___________________面積為_(kāi)____________規劃用途為_(kāi)_______________，土地使用年限為_(kāi)___________。

　　第二條房屋銷(xiāo)售依據

　　買(mǎi)受人購買(mǎi)的房屋為：預售房屋。

　　第三條買(mǎi)受人所購房屋的基本情況

　　買(mǎi)受人購買(mǎi)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號以“附件一”上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：第___________座____________層___________室。

　　該房屋的用途為_(kāi)_______，屬_________結構，層高為_(kāi)_______，建筑層數地上____層，地下______層。該房屋陽(yáng)臺是封閉式。

　　第四條計價(jià)方式與價(jià)款

　　出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述方式計算該房屋價(jià)款：

　　按套計算，該房屋總金額（￥____________元）人民幣___________拾___________萬(wàn)____________千____________百____________拾____________元整。

　　第五條付款方式及期限

　　買(mǎi)受人按下列方式按期付款：

　　首先，一次性付款_______人民幣：伍萬(wàn)元___作為房屋轉讓定金_______。

　　然后，在一周內付款_______總房款的___50_%（含定金）_______________。

　　接著(zhù)，在二周內付款_______總房款的___40_%_________________________。

　　最后，在交房時(shí)付款_______總房款的`___10_%_________________________。

　　第六條買(mǎi)受人逾期付款的違約責任

　　買(mǎi)受人如未按本合同規定的時(shí)間付款，按下列方式處理：

　　逾期超過(guò)____________日后，出賣(mài)人有權解除合同。因買(mǎi)受人逾期并不愿繼續履行合同的，買(mǎi)受人按累計應付總轉讓款的____%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續履行，交款期限由甲乙雙方另行商定。

　　第七條交付期限

　　出賣(mài)人應當在______年____月____日前，將房屋依照約定交付買(mǎi)受人使用。

　　第八條出賣(mài)人逾期交房的違約責任

　　除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規定的期限將該房屋交付買(mǎi)受人使用，按下列方式處理：

　　逾期超過(guò)____________日后，買(mǎi)受人有權解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應當自買(mǎi)受人解除合同通知到達之日起___________天內退還全部已付款。買(mǎi)受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，交房日期由甲乙雙方另行商定。_

　　第九條交接

　　房屋達到交付使用條件后，出賣(mài)人應當通知買(mǎi)受人辦理交付手續。雙方進(jìn)行驗收交接時(shí)，買(mǎi)受人應查驗房屋，沒(méi)有問(wèn)題后交接鑰匙，補齊房款。

　　在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起____天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。

　　第十條甲方承諾

　　甲方為乙方提供外墻粉刷、院子為水泥地面、內墻水泥砂漿抹拉毛、上下、水、電基礎設施，但乙方入住后：電表、水表、天然氣開(kāi)口等需乙方自行申請，費用自理。

　　如此房屋占地日后被國家統一征用或拆遷，若國家給予補償款，住戶(hù)自行協(xié)調處理，甲方不享受任何補償。房屋全部交付后，甲方將土地證交該土地證所轄范圍的所有住戶(hù)協(xié)調管理，甲方不得干涉。

　　第十一條乙方承諾

　　當交房時(shí)，乙方先確認房屋狀態(tài)，無(wú)異議后將全部房款交付給甲方，此房歸乙方所有，若遇到不可抗力（如：地震、國家征地、政府拆除等），甲方不承擔任何責任。

　　第十二條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì )仲裁。

　　第十三條其他事項

　　本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

　　出賣(mài)方：__________________購買(mǎi)方：__________________

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

房地產(chǎn)合同11

　　上海市前期上海物業(yè)服務(wù)合同使用說(shuō)明

　　1、本合同為示范本本，適用于住宅以及同一物業(yè)管理區域內非住宅的物業(yè)管理。合同雙方當事人在簽約之前應當仔細閱讀本示范本本的內容。

　　2、經(jīng)雙方當事人協(xié)商確定，可以對本示范本本的條款內容（包括選擇內容、填寫(xiě)空格部位的內容）進(jìn)行選擇、修改、增補或刪減。

　　3、本示范本本所稱(chēng)的甲方為物業(yè)建設單位，乙方為物業(yè)建設單位通過(guò)招投標的方式或者經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)批準采用協(xié)議方式選聘的物業(yè)管理企業(yè)。

　　4、本示范本本的服務(wù)期限應根據《物業(yè)管理條例》第二十六條“前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限；但是，期限未滿(mǎn)、業(yè)主委員會(huì )與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止“的規定確定。

　　5、根據《上海市住宅物業(yè)管理規定》第十八條的相關(guān)規定，本合同為甲方與物業(yè)買(mǎi)受人簽訂的房屋銷(xiāo)售合同的組成部分。

　　根據《上海市住宅物業(yè)管理規定》第二十四條的規定，本合同生效之日至出售房屋交付之日的當月發(fā)生的.物業(yè)服務(wù)費用，由甲方承擔。出售房屋交付之日的次月至本合同終止之日的當月發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費用，由物業(yè)買(mǎi)受人按照房屋銷(xiāo)售合同約定的前期物業(yè)服務(wù)收費標準承擔；房屋銷(xiāo)售合同未約定的，由甲方承擔。

　　6、在簽訂合同時(shí)，合同雙方應當出示有關(guān)資質(zhì)證明及簽約主體資格的證書(shū)、證明文件。

　　甲方：法定代表人：地

　　址：聯(lián)系電話(huà)：乙方：法定代表人：資質(zhì)等級：，證書(shū)編號：地

　　址：聯(lián)系電話(huà)：甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就

　�。ㄎ飿I(yè)名稱(chēng)）的前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。

　　第一條

　　本合同所涉及的物業(yè)基本情況

　　物業(yè)名稱(chēng)：__________

　　物業(yè)類(lèi)型：__________

　　座落位置：_________區/縣________鄉/鎮路_______弄_______號

　　四至范圍（規劃平面圖）：總建筑面積：________平方米；其中住宅________平方米。

　　物業(yè)構成見(jiàn)附件一，物業(yè)規劃平面圖見(jiàn)附件二。

　　第二條

　　乙方為本物業(yè)管理區域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務(wù)事項。

　�。ㄒ唬┪飿I(yè)共用部位的維護；

　�。ǘ�）物業(yè)共用設施設備的日常運行和維護；

　�。ㄈ�）公共綠化養護服務(wù)；

　�。ㄋ模┪飿I(yè)公共區域的清潔衛生服務(wù)；

　�。ㄎ澹┕�共秩序的維護服務(wù)；

　�。�六）物業(yè)使用禁止性行為的管理；

　�。ㄆ撸┪飿I(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)；

　�。ò耍�業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項。

　　第三條

　　物業(yè)專(zhuān)有部分的自用部位、自用設備損壞時(shí)，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。經(jīng)報修由乙方維修的，維修費用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔。

　　第四條

　　甲方按規定向乙方提供位于路號室（建筑面積平方米）的房屋作為物業(yè)管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無(wú)償使用，但不得改變其用途。

　　第五條

　　乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)內容和標準應符合下列約定：（一）物業(yè)共用部位的維護、物業(yè)共用設施設備的日常運行和維護，詳見(jiàn)附件三

　�。ǘ�）公共綠化養護服務(wù)，詳見(jiàn)附件四；

　�。ㄈ�）物業(yè)公共區域的清潔衛生服務(wù)，詳見(jiàn)附件五；

房地產(chǎn)合同12

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀合同

　　委 托 人（甲方）： 經(jīng) 紀 人（丙方）：簽 訂 地 點(diǎn)： 合 同 編 號：

　　合肥市房地產(chǎn)管理局

　　合肥市工商行政管理局監制

　　簽約須知

　　一、本合同由合肥市房地產(chǎn)管理局、合肥市工商行政管理局根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規制定的示范文本。

　　二、本合同使用范圍

　　1、在合肥市從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動(dòng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人； 2、存量房屋（二手房）的房地產(chǎn)轉讓或房屋租賃。

　　三、合同內的空格由當事人商定后如實(shí)填寫(xiě)；[ ]內容為并列的選擇項，可根據實(shí)際選擇，不予選擇的劃除。

　　四、當事人應按自愿平等、協(xié)商一致的原則訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。委托人在訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀合同時(shí)，應向經(jīng)紀人如實(shí)告知以下問(wèn)題：

　　1、房屋瑕疵。指房屋漏水、管道不通等。 2、共有關(guān)系。指兩個(gè)以上權利人共同擁有同一房地產(chǎn)。如系共有，轉讓房地產(chǎn)或出租房屋時(shí)需全體共有人簽字。

　　3、房屋租賃情況。轉讓已出租房屋的，出賣(mài)人應當在出售前三個(gè)月書(shū)面通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買(mǎi)權。

　　4、房地產(chǎn)抵押情況。指房地產(chǎn)所有權人為擔保債權人債權的實(shí)現，將房地產(chǎn)抵押給債權人，辦理了抵押登記。在轉讓前，應先辦理他項權利注銷(xiāo)手續或出具抵押權人同意轉讓的書(shū)面證明。

　　五、在簽訂房地產(chǎn)轉讓、房屋租賃合同時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀人（丙方）應將房地產(chǎn)經(jīng)紀合同（之一、之二）的所有條款告知合同委托人（甲方、乙方）。

　　六、當事人在簽訂本合同時(shí)，應認真閱讀所有條款，知悉其含義。若需代理人簽訂本合同，應出具委托書(shū)。

　　七、本合同條款由監制單位負責解釋。

　　房地產(chǎn)中介服務(wù)收費標準：根據合肥市物價(jià)局合價(jià)房[20xx]375號《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》規定，房屋買(mǎi)賣(mài)代理收取成交價(jià)格總額的1—2%（買(mǎi)賣(mài)雙方交）；房屋租賃：住宅按成交一個(gè)月租金的40—50%一次計收；非住宅按成交一個(gè)月租金的20—30%一次性計收。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀合同（之一）

　　委托人（甲方）： 經(jīng)紀人（丙方）：

　　根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規規定，經(jīng)甲、丙雙方協(xié)商一致，就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀事宜訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條 甲方委托丙方為座落在：合肥市 區[路][小區] 號幢室[住宅][商業(yè)用房][ ]的[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]提供以下服務(wù)：（下列事項供委托人選擇）

　�。ㄒ唬┨峁┬畔�發(fā)布； （二）充當訂約介紹人；

　�。ㄈ�）協(xié)助、指導訂立[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]合同； （四）協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續；

　�。ㄎ澹﹨f(xié)助辦理其他手續[戶(hù)口轉移][水表過(guò)戶(hù)][煤氣過(guò)戶(hù)][ ][]；

　�。�六） 第二條 委托期限從年 月 日至年 月 日止。

　　第三條 甲方委托[轉讓房地產(chǎn)][租賃房屋]的詳細情況： （一）產(chǎn)權人姓名： ，建筑面積： m2，建成年份：

　　年，層次：

　　層，房屋結構：

　　，房

　　屋權屬證號： ，土地所有權為：[國有][集體所有]；

　�。ǘ�）室內裝修情況： ； ；

　�。ㄈ�）室內家具物品情況： （四）水、電、煤氣、供熱、有線(xiàn)電視、固定電話(huà)等情況： ；

　�。ㄎ澹�擬[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]的價(jià)格：

　　元/ m2； （六）經(jīng)交易雙方確認[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]的價(jià)格[ /年]。

　　第四條 甲、丙雙方的權利義務(wù)

　�。ㄒ唬┘追教峁�[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]的.信息應真實(shí)、合法、準

　　確。

　�。ǘ�）甲方應于本合同簽訂后 復印件：

　　1、產(chǎn)權人身份證 2、房屋權屬證書(shū)

　　3、[國有][集體所有]土地使用權證 4、其他相關(guān)資料：（1）（3）

　�。�2） 。

　　日內向丙方提交下列資料的

　�。�4）

　�。ㄈ�）甲方應配合丙方到相關(guān)部門(mén)查驗有關(guān)資料和到現場(chǎng)勘察房地產(chǎn)現狀，并告知房屋有無(wú)漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵、房屋是否已經(jīng)租賃等情況。

　�。ㄋ模┘追綉�配合丙方簽訂[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]合同及到[房地

　　產(chǎn)管理部門(mén)][土地管理部門(mén)]辦理相關(guān)手續。

　�。ㄎ澹┍�方（房地產(chǎn)經(jīng)紀人）在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動(dòng)時(shí)，應出示房地產(chǎn)經(jīng)紀人《執業(yè)證書(shū)》和《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照》。

　�。�六）丙方對甲方提交的文件資料應出具收件清單。不得泄漏委托人的商業(yè)秘密。

　�。ㄆ撸┍�方應對甲方提供的信息到現場(chǎng)勘察和相關(guān)部門(mén)進(jìn)行查驗。 （八）丙方應按照甲方的委托，發(fā)布房地產(chǎn)信息。 （九）丙方應配合甲方簽訂[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]合同。 （十）丙方應配合甲方到相關(guān)部門(mén)辦理[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]相關(guān)手續。

　�。ㄊ�一）丙方在完成甲方委托事項后，按照物價(jià)部門(mén)核定收費標準向甲方收取中介服務(wù)手續費

　　元。不得收取其他費用。

　　第五條 甲、丙雙方的違約責任

　�。ㄒ唬┍竞贤�第四條（一）至（四）項，甲方應按約定做到，特殊情況應在

　　日內告知丙方，取得丙方書(shū)面同意，否則導致房地

　　元。

　　產(chǎn)無(wú)法正常交易，甲方應向丙方支付違約金

　�。ǘ�）本合同第四條（五）至（十）項，丙方應按約定做到，特殊情況應在

　　日內告知甲方，并取得甲方書(shū)面同意，否則導致房

　　元。 元。

　　地產(chǎn)無(wú)法正常交易，丙方應向甲方支付違約金

　　單方解除本合同，由違約方支付違約金 第六條 合同糾紛的解決方式

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由房地產(chǎn)管理部門(mén)或工商行政管理部門(mén)調解。協(xié)商不成或調解不成的，按下列第

　　種方式解決：

　　篇三：合肥市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同(之二)范本

　　合同編號：_________

　　委托人（乙方）：_________

　　經(jīng)紀人（丙方）：_________

　　簽訂地點(diǎn)：_________

　　根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規規定，經(jīng)乙、丙雙方協(xié)商一致，就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀事宜訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條 乙方委托丙方為座落在：合肥市_________區

　　_________[路]_________[小區]_________號附近的[住宅][商業(yè)用

　　房][_________]提供以下服務(wù)：（下列事項供委托人選擇）

　�。ㄒ唬┨峁┯喖s信息；

　�。ǘ�）充當訂約介紹人；

　�。ㄈ�）協(xié)助、指導訂立[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]合同；

　�。ㄋ模﹨f(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續；

　�。ㄎ澹﹨f(xié)助辦理其他手續[戶(hù)口轉移][水表過(guò)戶(hù)][煤氣過(guò)

　　戶(hù)][_________][_________]；

　�。�六）_________

　　第二條 委托期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　第三條 乙方擬[買(mǎi)受房地產(chǎn)][承租房屋]的基本情況：

　�。ㄒ唬�擬[買(mǎi)受][承租]房屋建筑面積：_________m2，建成年份：_________年，層次：_________層，房屋結構：_________，土地所有權為：[國有][集體所有]，[買(mǎi)受房地產(chǎn)][承租房屋]的價(jià)格_________元/m2；

　�。ǘ�）經(jīng)交易雙方確認[買(mǎi)受房地產(chǎn)][承租房屋]的價(jià)格[_________

　　元][_________元/年]。

　　第四條 乙、丙雙方的權利義務(wù)

　�。ㄒ唬┮曳綉�與丙方到相關(guān)部門(mén)查驗有關(guān)資料和到現場(chǎng)勘察房地產(chǎn)現狀。

　�。ǘ�）乙方應于本合同簽訂后_________日內向丙方提交辦理[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]相關(guān)資料的復印件。

　�。ㄈ�）乙方應配合丙方簽訂[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]合同。

　�。ㄋ模┮曳綉�配合丙方到相關(guān)部門(mén)辦理[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]相關(guān)手續。

　�。ㄎ澹┍�方（房地產(chǎn)經(jīng)紀人）在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動(dòng)時(shí)，應出示房地產(chǎn)經(jīng)紀人《執業(yè)證書(shū)》和《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照》。

　�。�六）丙方對乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀合同（之一），并據實(shí)介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價(jià)格。

　�。ㄆ撸┍�方應配合乙方到現場(chǎng)勘察房地產(chǎn)狀況，并告知房屋有無(wú)漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵押、房屋是否已經(jīng)租賃等情況。

　�。ò耍┍�方應告知乙方：房地產(chǎn)交易相關(guān)部門(mén)應收取的稅金、房屋維修基金、費用標準及辦事時(shí)限。

　�。ň牛┍�方應協(xié)助、指導乙方簽訂[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]合同。

　�。ㄊ�）丙方應協(xié)助乙方到 [房地產(chǎn)管理部門(mén)][土地管理部門(mén)]辦理相關(guān)手續。 （十一）丙方在完成乙方委托事項后，按照物價(jià)部門(mén)核定收費標準向乙方收取中介服務(wù)手續費_________元。不得收取其他費用。

　　第五條 乙、丙雙方的違約責任

　�。ㄒ唬┍竞贤�第四條（一）至（四）項，乙方應按約定做到，特殊情況應在_________日內告知丙方，取得丙方書(shū)面同意，否則導致房地產(chǎn)無(wú)法正常交易，乙方應向丙方支付違約金_________元。

　�。ǘ�）本合同第四條（五）至（十）項，丙方應按約定做到，特殊情況應在_________日內告知乙方，并取得乙方書(shū)面同意，否則導致房地產(chǎn)無(wú)法正常交易，丙方應向乙方支付違約金_________元。

　　單方解除本合同，由違約方支付違約金_________元。

　　第六條 合同糾紛的解決方式

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由房地產(chǎn)管理部門(mén)或工商行政管理部門(mén)調解。協(xié)商不成或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　1、依法向合肥仲裁委員會(huì )申請仲裁；

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第七條 本合同未盡事宜可另行約定。

　　第八條 本合同一式兩份，乙、丙雙方各執一份。

　　第九條 其他約定條款

　�。ㄒ唬�_________

　�。ǘ�）_________

　�。ㄈ�）_________

　　第十條 本合同自乙、丙雙方簽訂之日起生效。

　　委托方（乙方）簽章：_________經(jīng)紀人（丙方）簽章：_________ 證件名稱(chēng)：_________ 經(jīng)紀人簽字：_________ 證件號碼：_________ 執業(yè)證號碼：_________ 聯(lián)系電話(huà)：_________ 聯(lián)系電話(huà)：_________

　　代理人簽字：_________

　　證件名稱(chēng)：_________

　　證件號碼：_________

　　聯(lián)系電話(huà)：_________

　　共有人簽字：_________

　　簽訂時(shí)間：_________ 年____月____日

　　附件

　　一、屋內附屬設備狀況及室內裝飾情況

　　………………………………………………………………………………

　�。ㄕ迟N線(xiàn)） （騎縫章加蓋處）

　　附屬設施：_________ 設備：_________

　　室內裝飾：_________

　　二、_________

　　簽約須知

　　一、本合同由合肥市房地產(chǎn)管理局、合肥市工商行政管理局根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規制定的示范文本。

　　二、本合同使用范圍

　　1、在合肥市從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動(dòng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人；

　　2、存量房屋（二手房）的房地產(chǎn)轉讓或房屋租賃。

　　三、合同內的空格由當事人商定后如實(shí)填寫(xiě)；[ ]內容為并列的選擇項，可根據實(shí)際選擇，不予選擇的劃除。

　　四、當事人應按自愿平等、協(xié)商一致的原則訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。委托人在訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀合同時(shí)，應向經(jīng)紀人如實(shí)告知以下問(wèn)題：

　　1、房屋瑕疵。指房屋漏水、管道不通等。

　　2、共有關(guān)系。指兩個(gè)以上權利人共同擁有同一房地產(chǎn)。如系共有，轉讓房地產(chǎn)或出租房屋時(shí)需全體共有人簽字。

　　3、房屋租賃情況。轉讓已出租房屋的，出賣(mài)人應當在出售前三個(gè)月書(shū)面通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買(mǎi)權。

　　4、房地產(chǎn)抵押情況。指房地產(chǎn)所有權人為擔保債權人債權的實(shí)現，將房地產(chǎn)抵押給債權人，辦理了抵押登記。在轉讓前，應先辦理他項權利注銷(xiāo)手續或出具抵押權人同意轉讓的書(shū)面證明。

　　五、在簽訂房地產(chǎn)轉讓、房屋租賃合同時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀人（丙方）應將房地產(chǎn)經(jīng)紀合同（之一、之二）的所有條款告知合同委托人（甲方、乙方）。

　　六、當事人在簽訂本合同時(shí)，應認真閱讀所有條款，知悉其含義。若需代理人簽訂本合同，應出具委托書(shū)。

　　七、本合同條款由監制單位負責解釋。

　　房地產(chǎn)中介服務(wù)收費標準：根據合肥市物價(jià)合價(jià)房[20xx]375號《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》規定，房屋買(mǎi)賣(mài)代理收取成交價(jià)格總額的1%-2%（買(mǎi)賣(mài)雙方交）；房屋租賃：住宅按成交一個(gè)月租金額的40%-50%一次性計收；非住宅按成交一個(gè)月租金的20%-30%一次性計收。

房地產(chǎn)合同13

　　出賣(mài)人（甲方）：

　　買(mǎi)受人（乙方）：

　　根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條 甲乙雙方【未通過(guò)經(jīng)紀機構居間介紹】【通過(guò) 公司居間介紹（房地產(chǎn)執業(yè)經(jīng)紀人： ，經(jīng)紀人執業(yè)證書(shū)號： ）】由乙方受讓甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：

　�。ㄒ唬┘追揭婪ㄈ〉玫姆康禺a(chǎn)權證號為： ；

　�。ǘ�）房地產(chǎn)座落在上海市 【區】【縣】 【路】 【弄】【新村】 【支弄】 號 室（部位： ）。

　　房屋類(lèi)型： ；結構： ；

　�。ㄈ�）房屋建筑面積__________平方米,該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】____________平方米。

　�。ㄋ模┓课萜矫鎴D和房地產(chǎn)四至房屋（附件一）

　�。ㄎ澹┰摲课菡加梅秶�的土地所有權為【國有】【集體所有】；國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得；

　�。�六）隨房屋同時(shí)轉讓的設備（非房屋附屬設備）及裝飾情況（附件二）

　�。ㄆ撸┘追睫D讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見(jiàn)附件五。

　　甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權屬狀況、設備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn)。

　　第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)款為（______幣）計_____________元。(大寫(xiě)):_____仟 __________佰________拾__________萬(wàn)_________千________ 百________拾_________元整.

　　乙方付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付的房?jì)r(jià)款，甲方應開(kāi)具符合稅務(wù)規定的收款憑證。

　　第三條 甲方轉讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權按下列第 款辦理。

　�。ㄒ唬┰摲课菡加玫膰�有土地使用權的使用年限為從______年____月____日起至_____年_____月______日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務(wù)一并轉移給乙方。

　�。ǘ�）按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關(guān)規定，辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。

　　第四條 甲、乙雙方同意，甲方于______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的 日內對房屋及裝飾、設備情況進(jìn)行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書(shū)】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【 】為房屋轉移占有的標志。

　　第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設備被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設備【估值 倍】【價(jià)值 元】向乙方支付違約金。

　　第六條 甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起 日內，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托 】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉讓過(guò)戶(hù)手續。

　　上述房地產(chǎn)權利轉移日期以 【市】【區】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉讓過(guò)戶(hù)申請之日為準，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過(guò)戶(hù)決定的除外。

　　甲方承諾，在乙方或委托他人辦理轉讓過(guò)戶(hù)時(shí)，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。

　　第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險責任自該房地產(chǎn)【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。

　　第八條 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關(guān)規定繳納稅、費。

　　在上述房地產(chǎn)【權利轉移】【轉移占有】前未支付的.物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自【權利轉移】【轉移占有】后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。

　　第九條 乙方未按本合同協(xié)議約定期限付款的，應當向甲方支付違約金，違約金按乙方逾期未付款日萬(wàn)分之______計算，違約金自本合同應付款期限之第二日起算至實(shí)際付款之日止。逾期超過(guò) 日后乙方仍未付款的，除乙方應向甲方支付的違約金外，甲、乙雙方同意按下列第 項處理。

　　一、合同繼續履行，乙方還應繼續甲方支付違約金至實(shí)際付款之日止，違約金按乙方逾期未付款日萬(wàn)分之______計算。

　　二、甲方有權單方解除合同。甲方單方解除合同的，應書(shū)面通知乙方，乙方承擔賠償責任，賠償金額為總價(jià)款的 ％。甲方可從乙方已付款中扣除相當于違約金和賠償金部分的價(jià)款，余款返還給乙方，已付款不足違約金和賠償金部分的，乙方應在接到書(shū)面通知之日起______日向甲方支付。

　　三、_______________________________________________________________。

　　第十條 甲方未按本合同協(xié)議約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接以及房地產(chǎn)權利轉移)給乙方，應當向甲方支付違約金，違約金按乙方已付款日萬(wàn)分之______計算，違約金自本合同第四條和第六條約定的應當交付之日起至實(shí)際交付之日止。逾期超過(guò)

　　日后甲方仍未交付的，除甲方應向乙方支付 日違約金外，甲、乙雙方同意按下列第 項處理。

　　一、合同繼續履行，甲方還應繼續乙方支付違約金至實(shí)際交付之日止，違約金按乙方已付款日萬(wàn)分之______計算。

　　二、乙方有權單方解除合同。乙方單方解除合同的，應書(shū)面通知甲方，甲方承擔賠償責任，賠償金額為總價(jià)款的 ％。甲方應在接到書(shū)面通知之日起______日內退還乙方已支付的房?jì)r(jià)款，并支付違約金和賠償金。

　　三、_______________________________________________________________。

　　第十一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規的前提下，本合同原則的前提下，方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

　　第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【_______________公證處公證】【 】之日起生效。

　　第十三條 本合同使用于中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交上海市仲裁委員會(huì )仲裁（不愿意仲裁的，愿意向人民法院起訴的，請將此條款劃去）。

　　第十四條 本合同一式____份，甲、乙雙方各執__份，__________________【市】【區】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執一份。

　　補充條款

　　附件一 房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍

　　附件二 隨房屋同時(shí)轉讓的設備（非房屋附屬設備）及裝飾情況

　　設備：

　　裝飾：

　　附件三 付款協(xié)議

　　本合同簽訂后，乙方于 年 月 日支付全部房?jì)r(jià)款的 ％計 幣 元，作為定金，待支付尾款時(shí)抵作房?jì)r(jià)款。

　　乙方于【 年 月 日前】【 后 日】支付 幣 元（大寫(xiě)）： 。

　　乙方于【 年 月 日前】【 后 日】支付 幣 元（大寫(xiě)）： 。

　　附件四 物業(yè)管理費、水、電、煤、電訊等其他費用的支付

　　除下列應由甲方、乙方支付的各項費用外，在【權利轉移】【轉移占有】前未支付、未結算的費用均由甲方承擔；【權利轉移】【轉移占有】后，使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用均由乙方承擔。 房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

　　1、 由甲方承擔的費用

　　2、 由乙方承擔的費用

　　附件五 相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）

　　已購公房參加房改購房時(shí)的同住成年人意見(jiàn)

　　同意出售上述房屋。

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　　租賃情況:

　　抵押情況:

　　相鄰情況:

　　附件六 居間介紹、代理等中介服務(wù)情況

　　【居間介紹】【代理】的

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀公司：（章）

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　房地產(chǎn)執業(yè)經(jīng)紀人姓名：

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀人執業(yè)證書(shū)號：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　居間介紹、代理內容：

　　【代理委托方： 】 【居間介紹】【代理】的

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀公司：（章）

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　房地產(chǎn)執業(yè)經(jīng)紀人姓名：

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀人執業(yè)證書(shū)號：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　居間介紹、代理內容：

　　【代理委托方： 】

房地產(chǎn)合同14

　　甲方：___________________

　　地址：___________________郵碼：___________________電話(huà)：___________________

　　法定代表人：___________________職務(wù)：___________________

　　乙方：___________________

　　地址：___________________郵碼：___________________電話(huà)：___________________

　　法定代表人：___________________職務(wù)：___________________

　　根據《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

　　第一條項目?jì)热菁耙幠?/strong>

　　總投資及資金籌措：___________________

　　總投資______萬(wàn)元（其中：___________________征地費______萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)費______萬(wàn)元，建筑安裝費______萬(wàn)元）。投入資金規模______萬(wàn)元，甲方出資______萬(wàn)元，分次出資，每次出資______萬(wàn)元，預收款______萬(wàn)元；乙方出資______萬(wàn)元，分次出資，每次出資______萬(wàn)元。

　　第二條合作及經(jīng)營(yíng)方式

　　合作方式：___________________

　　各方負責：___________________

　　甲方：___________________

　　乙方：___________________

　　經(jīng)營(yíng)方式：___________________

　　第三條資金償還及占用費

　　資金占用費按月利率‰計付，并于每季末的前天內付給出資方。資金的償還按如下時(shí)間及金額執行。

　　最后一次還款時(shí)，資金占用費隨本金一起還清。

　　第四條財務(wù)管理

　　1。成本核算范圍：___________________

　　2。決算編制：___________________

　　3。財產(chǎn)清償：___________________

　　利潤分配：___________________

　　第五條違約責任

　　第六條其他

　　1。該項目資金在行開(kāi)戶(hù)管理。

　　2。方經(jīng)濟責任由擔保。保證方有權檢查督促方履行合同，保證方同意當方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任。

　　3。方愿以作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件。方不履行合同時(shí)，方對抵押品享有處分權和優(yōu)先受償權。

　　第七條本合同正本一式份，甲方執份，乙方份。合同副本份，報送等有關(guān)單位各存1份。雙方代表簽字后生效。

　　本合同附件有________________與本合同有同等效力。

　　第八條本合同的'修改、補充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書(shū)，并須保證方同意作為合同的補充部分。

　　甲方：___________________________________________________

　　法人代表：___________________________________

　　______年______月______日

　　乙方：___________________________________________________

　　法人代表：___________________________________

　　_ ______年______月______日

房地產(chǎn)合同15