房地產(chǎn)工程承包合同
隨著(zhù)法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，它也是實(shí)現專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。擬定合同的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？下面是小編整理的房地產(chǎn)工程承包合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
房地產(chǎn)工程承包合同1
甲方： 法人代表： 乙方： 法人代表： 根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法、建筑法》及有關(guān)法律、法規的規定，為了明確雙方職責，為維護雙方利益，避免糾紛，結合本工程實(shí)際情況，經(jīng)雙方共同協(xié)商簽訂本合同，并嚴格履行。
一、工程概況
1、工程項目名稱(chēng)： 號樓
2、工程施工地點(diǎn)：
3、結構形式：磚混結構、七層、建筑面積 平方米。
【附承包人工程項目一覽表(附件一)】
4、工程立項文件：
5、資金來(lái)源：乙方自籌部分底墊金，甲方分期付款。
二、承包范圍
1、定額全包。
2、不包括的工程范圍：屋頂保溫層、外墻保溫層、內門(mén)、外墻按涂料算。
三、工程期限
本工程工期自 年 月 日至 年 月 日完成，在施工過(guò)程中如遇下列情況時(shí)，工期可順延;
1、由于甲方原因造成停工、停電、停水達四小時(shí)以上或不可抗拒的 原因等，工期順延;
2、施工途中由于甲方提出變更設計、更改施工圖紙，工期適量增減。
四、質(zhì)量標準
1、工程驗收標準，甲方按照圖紙的規定執行。
2、施工中，乙方應按照甲方的要求進(jìn)行施工，主體結構建設時(shí)，墻體要垂直、整體平整，所有的門(mén)及門(mén)窗在后期的安放時(shí)與墻體成一條線(xiàn);粉刷時(shí)墻體厚度均勻，無(wú)裂縫，內墻面達到整體水平、平整、無(wú)裂縫，門(mén)及門(mén)窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙，天面要達到厚度均勻，無(wú)裂縫，所有刷白顏色均勻，大門(mén)墻體及衛生間的地面要平整完好，達到水平;陰陽(yáng)角與墻體成一條線(xiàn)，與墻面垂直或平行;房屋四周要進(jìn)行雨水排除的'處理，待工程全部結束后，甲方進(jìn)行竣工驗收。
五、合同價(jià)款
1、合同總價(jià)(大寫(xiě)) 元，小寫(xiě) 元。(其中工程預留金 元，零星工作費 元，安全防護、文明施工措施 元，工程分承包和材料購置費 元，總承包服務(wù)費 元。)
2、綜合單價(jià)：詳見(jiàn)承包人報價(jià)書(shū)。(附件二)
六、組成合同文件
1、本合同協(xié)議書(shū)
2、中標通知書(shū)
3、投標書(shū)及附件
4、本合同條款
5、標準、規范及相關(guān)技術(shù)文件。
6、圖紙
7、工程清單
8工程報價(jià)及預算書(shū)
七、付款方式
根據本工程進(jìn)度按每層建筑實(shí)際面積核算，每棟樓分四次付款。每次按完成工程量的25%付70%、笫四次剩余總量的30%待竣工驗收后付清、其中扣5%的質(zhì)量保證金。
八、雙方責任
1、甲方責任：
甲方向乙方提供建筑施工圖;
負責組織圖紙設計員向施工人員進(jìn)行圖紙設計解說(shuō)交底; 、按時(shí)如數供應乙方在施工中所需的原材料，及時(shí)到位，保障乙方正常施工;
�、�、對工程質(zhì)量及用料進(jìn)行全面監督，提出合理要求，發(fā)現粗制濫造，違章施工等現象，甲方有權令乙方返工或停工并追究責任損失。
2、乙方責任
參加技術(shù)圖紙會(huì )審、制定施工方案、組織施工人員做好村民協(xié)調工作，保障水、電、路通、建筑所用設備材料等費用全部由乙方承擔。機械設備進(jìn)場(chǎng)、安全設備到位、做好各項準備工作、確保按時(shí)開(kāi)工;
按照設計圖紙及施工規范精心施工;除水電、防盜門(mén)、塑鋼窗、樓梯扶手、欄桿和后期精裝等附屬工程及衛生間防水處理由甲方安排第三方施工外，乙方必須積極搞好配合;
�、� 、安全設施及吊裝運輸由乙方負責購制并安裝到位;
�、�、每層所需原材料的規格、型號、數量及材質(zhì)要求必須由乙方
提出詳細計劃;商品混凝土必須計算準確;
�、�、乙方必須服從甲方對工程質(zhì)量和施工現場(chǎng)的監督管理，并積極配合甲方工程負責人的工作，確保工程質(zhì)量和工程進(jìn)度。每道工序完成后，分部分項的檢查驗收，待驗收合格后，方可進(jìn)入下道工序施工;
�、�、乙方必須搞好現場(chǎng)管理，加強安全教育，特別要注意安全意識、遵守操作規程、配置安全設施、防范安全事故。否則，出現任何傷亡事故及財產(chǎn)損失，由乙方全部負責，甲方不負任何連帶責任。
九、其它
1、施工人員的安全保險金，由乙方出資購買(mǎi);
2、乙方如果中途退場(chǎng)、拖延時(shí)間，甲方有權另行安排施工隊，其所有工資作為自動(dòng)放棄;甲方所有損失由乙方賠付。
3、本合同一式三份，雙方各執一份，存檔一份。甲乙雙方簽字后生效，具有法律效力作用。
本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方簽字： 乙方簽字：
年 月 日
房地產(chǎn)工程承包合同2
發(fā)包方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承包方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
鑒于甲方有位于春熙路臨設圍護工程施工任務(wù)，乙方有承接實(shí)施該工程的施工資質(zhì)和能力，甲方將所屬春熙路臨設圍護臨設圍護工程交由乙方承擔，雙方經(jīng)充分協(xié)商，按照平等互利、自愿的原則，就春熙路輕臨設圍護工程施工承包事宜達成以下協(xié)議：
第一條：工程概況
1.1 工程名稱(chēng)：春熙路群光大陸廣場(chǎng)臨設圍護工程
1.2 工程地點(diǎn)：成都市春熙南路，聯(lián)升項規劃紅線(xiàn)外。
1.3 承包管理范圍：臨設圍護工程的土建、鋼結構安裝、給排水安裝、裝飾工程施工(結構層數為兩層，建筑面積約20xxm2)。包干范圍包括基礎、主體、及水電安裝和房?jì)鹊拈T(mén)窗、地面、吊頂等裝飾施工以及屋面燈箱廣告架制作、安裝等。
1.4 承包方式：雙包，即包工包料。
第二條 工程工期：
總工期20天，不含燈箱廣告牌制作、安裝工期。(其中階段工期為：基礎施工4天;輕鋼結構、屋面及內外裝飾、安裝施工16天。)自20xx年4月1日起——4月20日止。
第三條 工程質(zhì)量：
3.1 按國家現行建筑工程施工質(zhì)量統一標準GB50300—20xx及配套的分部工程的施工質(zhì)量驗收規范、規程、標準等。主控項目、一般項目達到合格標準;觀(guān)感評定達到好的標準。
3.2 嚴格按照業(yè)主簽字認可的施工圖進(jìn)行施工。
3.2 工程質(zhì)量合格，觀(guān)感達到好的標準并達到群光公司、街道辦、房地產(chǎn)公司要求。
3.3 質(zhì)量保修期2年。
合同價(jià)款、結算及支付方式：
4.1 工程暫定總造價(jià)為200萬(wàn)元，大寫(xiě)：貳佰萬(wàn)元整。(支付進(jìn)度款按甲方審定預算或概算為準，最后以結算為準，其中廣告、燈箱制作安裝由乙方分包，費用為25.8萬(wàn)元，甲方另支付乙方5%的分包管理費。)
4.2 結算方式：工程乙方施工完部分成竣工驗收合格后按建筑工程計價(jià)定額(SGD1—7—20xx)及相關(guān)配套文件進(jìn)行結算，取費級別為三級Ⅰ檔。
4.3 費用支付方式：基礎施工完成開(kāi)始安裝鋼結構后3日內支付合同總價(jià)的60%，工程完工經(jīng)驗收合格后支付至合同總價(jià)的80%，工程竣工驗收結算辦理后一月內付至結算總價(jià)的.95%，留5%質(zhì)保金，一年后一周內支付。
第五條 乙方責任
5.1 按照規定時(shí)間和質(zhì)量規范要求完成施工任務(wù)。
5.2 遵守國家或地方政府及有關(guān)部門(mén)對施工現場(chǎng)管理的規定，妥善保管好施工現場(chǎng)周邊等成品不受損壞。
5.3 負責施工現場(chǎng)的安全、保衛、垃圾清運、消防等工作，處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題以及與協(xié)作單位的協(xié)作關(guān)系。
第六條 工程保修
6.1 本工程保修期為2年，保修期自竣工驗收合格之日起計算。
6.2 若本工程發(fā)現質(zhì)量問(wèn)題，乙方應在接到通知后24小時(shí)內完成保修。
第七條 乙方責任
7.1 負責按時(shí)、按質(zhì)完成本工程施工任務(wù)。
7.2 按照相關(guān)國家標準及政府部門(mén)所頒發(fā)的文件、條例等進(jìn)行安全文明施工。
7.3 施工期間應嚴格按照《建筑安裝工程安全技術(shù)規程》、《建筑安裝工人安全操作規程》和《中華人民共和國安全消防條理》和其它相關(guān)的法規、規范。并嚴格采取安全防護、防火措施，并承擔由于自身原因造成的財產(chǎn)損失和相關(guān)事故責任。
7.3 乙方無(wú)條件服從甲方、街道辦以及相關(guān)部門(mén)的管理，并積極主動(dòng)做好相關(guān)部門(mén)的配合工作，做到禮貌合作。
第八條 甲方責任
8.1 按時(shí)向乙方提供本工程施工設計圖。
8.2 負責按4.3條之規定按時(shí)、足額支付工程款項。
8.3 協(xié)調乙方與業(yè)主、街道辦等相關(guān)部門(mén)間的關(guān)系。
第九條 違約責任
9.1 違約方承擔違約責任。
9.2 因乙方原因造成工期每延后1天，每天應承擔20xx元/天的違約責任;因甲方不按時(shí)付款，按應付款金額支付乙方銀行同期貸款利息。
第十條 其他約定
本工程施工完成后，甲方將本工程的第二層交由乙方管理。
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效本。合同一式六份，甲乙雙方各執三份。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
甲方代表 ： 乙方代表：
地址： 地址：
電話(huà)： 電話(huà)：
20xx年 月 日
房地產(chǎn)工程承包合同3
甲方：
乙方:
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，為了按質(zhì)、按期地完成本合同項目下的圍墻工程，明確雙方的權利、義務(wù)，簽訂本協(xié)議。
第一條合作事項
__大道圍墻工程施工。
第二條承包方式
乙方包工程質(zhì)量、包合同工期、包安全文明生產(chǎn)，嚴格執行安全生產(chǎn)施工規范，出現安全傷亡事故由乙方自行承擔。甲方派相關(guān)人員監督乙方，配合測量、和技術(shù)交底。
第三條承包內容
一、乙方負責本圍墻工程內容：安全維護、基礎開(kāi)挖、澆筑混凝土、砌筑墻體、粉刷、貼磚、預埋管線(xiàn)、鐵件等。(涉及破除混凝土的施工區域按2元㎡按實(shí)決算)。
二、工程所需的一切機械及施工用具均由乙方自行負責解決。
第四條質(zhì)量標準乙方必須按圖紙及相關(guān)規范規定、標準施工;工程質(zhì)量符合驗收規范的合格標準。
第五條工程價(jià)款圍墻工程按140元，長(cháng)度以實(shí)際測量為準(增加工程量按實(shí)決算)。根據乙方已完成工程量的不低于400長(cháng)，年底支付工程款肆萬(wàn)元整作為生活費用。剩余工程款待工程結束驗收合格后，建設單位支付項目部工程款，甲方付乙方工程款的90%，5%待本工程審計結算后付清，剩下5%作為質(zhì)保金________年后無(wú)息支付。
第六條工期及雙方權利與責任
6.1安裝工期根據雙方工程進(jìn)度，工期為_(kāi)___日歷天。工期開(kāi)始時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日(以甲方書(shū)面通知為準)。工期順延情況:因建設單位拆遷未完成，無(wú)法施工的;因我項目部材料供應不到位的;工期順延時(shí)間以項目部簽字為準。
6.2甲方負責為乙方施工提供下列條件：施工所需水、電引接點(diǎn)。
6.3乙方按照現場(chǎng)要求組織施工。施工期間乙方遵守施工現場(chǎng)的管理規定、遵守施工操作規程，承擔施工期間的.安全責任，若發(fā)生安全事故一切由乙方承擔責任，與甲方無(wú)關(guān)。
6.4施工前，乙方應仔細查驗施工放線(xiàn)樁點(diǎn)是否符合要求，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)與甲方報告。
6.5乙方對屬于施工工程質(zhì)量出現的問(wèn)題承擔________年的保修責任。保修期內出現需維修事項，乙方應在接到通知24小時(shí)內進(jìn)行維修，直至符合質(zhì)量要求為止。同時(shí)因施工出現問(wèn)題造成不良后果的乙方必須承擔全部責任。
6.6乙方應為本工程提供維修服務(wù)，若因非乙方原因造成的需維修事宜，乙方應以?xún)?yōu)惠價(jià)格為甲方提供服務(wù)。
第七條違約責任乙方遲延完成工程，按遲延工程對應價(jià)款2%日的標準向甲方支付違約金。
第八條爭議解決、合同文本與生效因本合同發(fā)生的糾紛，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的申請合肥仲裁委員會(huì )仲裁。本合同一式二份，雙方各執一份，自簽訂之日生效。
甲方代表簽字：乙方代表簽字：
________年____月____日_______年____月____日
房地產(chǎn)工程承包合同4
發(fā)包方： (以下稱(chēng)甲方) 承包方： (以下稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)互信的原則，為明確雙方在工程承包施工過(guò)程中的權利、義務(wù)和經(jīng)濟責任和法律關(guān)系，現經(jīng)雙方協(xié)商同意以下條款并簽訂本合同。
一、工程概況
1.工程名稱(chēng)： 棚戶(hù)區改造項目
2.項目命名：
3.工程地點(diǎn)：
4.工程內容：本項目1#、2#、3#、4#樓共四棟，八層，框混結構，建筑面積約 平方米。由乙方完成甲方所提供的設計施工圖的全部工程量。如有設計變更另行按實(shí)結算增、減工程造價(jià)。
5.工程總造價(jià)：約 萬(wàn)元左右。
二、承包方式及單價(jià)
甲方以包工包料大包干的方式承包給乙方。單價(jià)為 元平方米，工程竣工驗收合格后按房地局測給的實(shí)際面積進(jìn)行結算。大包干的施工內容為：
1.地基、基礎、臨時(shí)道路和土方回填;主體工程;內外裝飾工程、陽(yáng)臺鋁合金窗、公共部位墻面刮膠、樓梯不銹鋼扶手、水電、水溝、下水道、化糞池、四周散水等和施工圖所標示的設計內容。
2.所承建工程建安稅。
3.進(jìn)戶(hù)門(mén)采購安裝價(jià)格在 元/條左右的新防盜門(mén)。
4.層面隔熱及防水工程。四周硬化乙方負責0.5m內。
三、工程款支付方式
1.經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本項目乙方自愿墊資從基礎到 層主體完工。乙方安裝 層預制樓面板完工時(shí)，甲方開(kāi)始按主體工程造價(jià)分層撥付乙方主體工程款。每完成一層甲方撥付當層完成主體工程量款的 %。主體工程竣工驗收“合格”后。甲方付給乙方主體工程總造價(jià)款 %。
2.內外裝飾工程進(jìn)度甲方分期分批撥付給乙方。
3.墊資款在乙方做完二層，甲方把乙方墊資款一次性付清給乙方。
4.該項目全部竣工，經(jīng)甲、乙雙方會(huì )同相關(guān)部門(mén)驗收“合格”后，按實(shí)際結算額在 個(gè)月內甲方付給乙方工程總結算造價(jià)的 %，剩余的 %作質(zhì)保金，在 個(gè)月內無(wú)質(zhì)量事故甲方將質(zhì)保金付清給乙方。
5.為確保本項目保質(zhì)、保量按期完工，乙方應交給甲方 萬(wàn)元保證金，該保證金在本承包工程項目基礎全部完工時(shí)一資性退還給乙方。(保證金不計息)。
6.甲方與乙方結算定案時(shí)起，在 個(gè)月內甲方付給乙方剩余工程款，如果因特殊原因未曾支付工程余款給乙方時(shí)，甲方以本項目門(mén)面或住房按市場(chǎng)現行銷(xiāo)售價(jià)低于 %抵給乙方作工程尾款。
四、甲、乙雙方職責
1.甲方責任
(1).負責做好拆遷、立項、規劃、報建、三通一平(即水通、電通、路通，原則上不影響工程進(jìn)度)
(2).提供完整的建筑安裝施工圖(土建4份、水電安裝圖2份)
(3)協(xié)助乙方處理施工中的疑難問(wèn)題，乙方不負責處理周邊關(guān)系，如需乙方處理周邊關(guān)系，一切費用由甲方承擔。
(4)甲方派駐工地代表 同志負責全面總施工管理，并搞好技術(shù)交底。
2.乙方責任
(1)負責施工區域的臨時(shí)道路、臨時(shí)設施、水電管線(xiàn)的鋪設使用和維修工作。(甲方不再計付給乙方臨時(shí)設施費)
(2)編制施工組織設計和施工方案、施工預算、施工總進(jìn)度計劃、材料設備、成品、半成品等進(jìn)場(chǎng)計劃(包括月計劃)報送給甲方。
(3)乙方派駐工地代表人 同志。
五、工程工期
1.根據國家工期定額和實(shí)際需要，雙方?jīng)Q定工程有效工期為300 天(公歷日)自 年 月 日開(kāi)工，至 年 月 日工程竣工驗收“合格”交付給甲方使用。
2.如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方駐工地代表簽證后，工期相應順延：
(1)按施工準備規定障礙物未能清除影響進(jìn)場(chǎng)施工;
(2)人力不可抗拒的因素而延誤工期。
六、工程質(zhì)量
1.本工程質(zhì)量必須保證“合格”工程，爭創(chuàng )優(yōu)良工程。
2.乙方必須嚴格按照施工圖紙，說(shuō)明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規范、規定的標準進(jìn)行和施工，并接受甲方派駐工地代表的`指導與監督，必須服從監理方的監管。
3.乙方在施工過(guò)程中必須遵守下列規定：
(1)由乙方提供的主要原材料、設備、構配件、成品、半成品必須按有關(guān)規定提供質(zhì)量“合格”證，未進(jìn)場(chǎng)之前要經(jīng)甲方派駐工地代表簽證同意后方可進(jìn)入，否則視為論虛作假不“合格”產(chǎn)品。
(2)乙方對材料改變或代用時(shí)必須經(jīng)原設計單位同意并書(shū)面報告甲方派駐工地代表簽證后方可使用。
(3)隱蔽工程必須經(jīng)甲方派駐工地代表同相關(guān)部門(mén)檢查、驗收簽章后方可進(jìn)行下一道工序施工�；A超升的部分，甲方必須按實(shí)際結算給乙方。
(4)乙方按質(zhì)量驗證標準對工程進(jìn)行分項、分部和單位工程質(zhì)量進(jìn)行評定，并及時(shí)將單位工程質(zhì)量評定結果送給甲方和質(zhì)量監督站。
(5)乙方在施工中發(fā)生抽量事件，應及時(shí)報告甲方派駐代表和當地建筑工程質(zhì)量監督站，一般質(zhì)量事故的處理結果應送甲方和質(zhì)量監督站備案，重大質(zhì)量事故的處理方案經(jīng)設計單位、質(zhì)量監督站、甲
方等部門(mén)共同磋商處理。
七、施工與設計變更
1、甲方交付的設計圖紙，作為施工中的有效依據，開(kāi)工前由乙方組織相關(guān)部門(mén)交底、核審、做出核審紀要。
2、甲方如需設計變更必須由原設計單位出具正式修改通知書(shū)和修改圖紙，乙方才予以實(shí)施。圖紙增加的項目，甲房另外按20xx年取費標準計取給乙方。
八、工程驗收
1.工程竣工驗收以國家頒發(fā)的《關(guān)于基本建設項目竣工驗收暫行規定》、《工程施工及驗收規范》、《建筑安裝工程檢驗評定標準》和國務(wù)院有關(guān)部門(mén)制定的竣工驗收規定，施工圖紙及說(shuō)明書(shū)、施工技術(shù)文件為依據。
2.工程施工地下基礎隱蔽工程必須有驗收簽證，工程竣工質(zhì)量經(jīng)當地質(zhì)量監督部門(mén)檢驗“合格”后，甲、乙雙方及時(shí)辦理驗收簽證手續。
3.工程竣工驗收“合格”后甲方方可使用，在規定的保修期內凡因施工造成的質(zhì)量事故由乙方無(wú)償保修，其保修范圍和期限按國家現行法律、法規、規范、參照本合同及有關(guān)文件規定執行。
九、雙方違約責任
甲方
1.未能按照合同通知規定的開(kāi)工期限，拖延一個(gè)月尚未能開(kāi)工，甲方應付乙方10萬(wàn)元補償金。
2.因甲方報建等各項手續未到位，被有關(guān)部門(mén)責令停工所造成乙方停工的損失由甲方負責，并按停工時(shí)間延遲施工工期。包括乙方租的機械設備、鋼管腳手架、民工工資等由甲方負責。
3.工程未經(jīng)驗收提前使用，由此而發(fā)生的質(zhì)量和其它問(wèn)題由使用方承擔責任。
乙方
1.在簽訂本合同三天內必須與甲方辦理好交接手續，正式開(kāi)工，如推遲10天處乙方10萬(wàn)元罰款給甲方，以此類(lèi)推。
2.施工途中因乙方資金未到位造成工程停工、緩建，甲方有權終止合同，乙方自愿放棄未付的工程款清算權力。
3.工程質(zhì)量不符合規定的，負責無(wú)償整改或返工。
4.教育好工程施工隊伍所有人員，決不準在施工現場(chǎng)、鬧事，每出現一次罰款1000元，依此類(lèi)推。
5.乙方要抓好施工安全管理，有違反施工安全的人和事，甲房每發(fā)現一次處罰乙方100元/次(當場(chǎng)兌現)。
6.所有進(jìn)入施工現場(chǎng) 的人員未帶安全帽，每人每次罰款50元。
7.未按合同工期交房給甲方時(shí)，每延誤一天罰款5000元，依此類(lèi)推。
十、糾紛解決方法
1.乙方在施工中必須與甲方統一思想和具體布局安排施工程序有條理、順利進(jìn)行。
2.乙方在施工過(guò)程中要嚴格遵守工程建設的操作規程，不能違章作業(yè)，注意人身和財產(chǎn)的安全。在施工期間發(fā)生的安全和人身傷亡事故全部由乙方承擔，重大安全傷亡事故乙方承擔98%，甲方按人道主義承擔2%的責任。(人力不可抗拒的自然災害除外)
3. 費用分攤：甲方承擔工程報建費、環(huán)保費、渣土承運費等相關(guān)稅費;乙方承擔工程檢測費。按相關(guān)部門(mén)規定屬于乙方負責的費用均由乙方承擔，屬于甲方負責的費用均由甲方承擔。
十一、附則
1.本合同一式陸份，甲、乙雙方各持二份，其余由甲方報送相關(guān)部門(mén)備案存檔。
2.本合同自甲、乙雙方法定代表人或委托代理人簽字，加蓋公章即生法律效力。
3.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議一樣具有法律效力。本合同在該項目結算付清余款一年內失效。
甲方(發(fā)包方)蓋章： 乙方(承包方)蓋章：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
開(kāi)戶(hù)賬號： 開(kāi)戶(hù)賬號：
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年 月 日 年 月 日
房地產(chǎn)工程承包合同5
甲方： 身份證號：
乙方： 身份證號：
依據中華人民共和國建筑法和建筑安裝工程承包合同法及其他相關(guān)法律法規之規定，本著(zhù)平等、自愿、公平和誠實(shí)守信的原則，結合本工程的實(shí)際情況，甲乙雙方就本工程的有關(guān)事項，訂立本合同
一、工程對象：甲方修私房一棟。地點(diǎn)：民安鎮龍鳳路(茶亭)
二、承包方式：全包工程(乙方包工、包料、包拆、包建)
三、工程內容
舊房的拆除、新建樓房的基礎工程、主體工程、外墻涂料工程、1~5層的室內裝修工程(內墻面抹灰;內墻、天棚888涂料;室內地面磚;入戶(hù)防盜門(mén);室內木門(mén);外窗鋁合金窗;一樓外窗安裝不銹鋼防盜窗;室內水電安裝)、6~7層室內裝修(入戶(hù)防盜門(mén);室內抹灰;外墻鋁合金窗安裝;其他裝修由甲方負責)、建筑垃圾清理�？偨ㄖ娣e838.78平方米。(見(jiàn)設計圖)，混凝土采用商品混凝土。
四、承包價(jià)格
房屋竣工后，按施工圖紙及預算清單進(jìn)行驗收，建筑面積按國家標準計算，單價(jià)為每平方米700.00元。
1、施工所用材料經(jīng)甲方同意后使用，但價(jià)格不超過(guò)乙方報價(jià)。
2、本工程為一次性全包價(jià)，凡因工資、材料費、機械使用費和其他相關(guān)費用在施工期間發(fā)生變化，工程造價(jià)不進(jìn)行調整和補償。
五、安全責任及工程質(zhì)量
1、 嚴格按照甲、乙雙方共同認可的設計圖紙及工程報價(jià)的要求施工，如有更改，需經(jīng)雙方共同協(xié)商認可。
2、 因質(zhì)量及事故導致的一切責任均由乙方承擔，施工過(guò)程中發(fā)生的安全事故或造成施工人員和第三人員的損害事故，均由乙方承擔。施工過(guò)程中對周邊建筑物的'損壞，由乙方負責修復或賠償。
3、 工程驗收必須達到合格，施工期間隨時(shí)接受甲方或甲方委托的工程技術(shù)人員和設計人員的監督，施工所用材料必須是達標的合格產(chǎn)品。
六、付款方式： 分五次付清。
1、第一次：房屋破土動(dòng)工時(shí)，甲方預付工程款10萬(wàn)元。
2、第二次：房屋二層打板后付工程款10萬(wàn)。
3、第三次：房屋第四層打板后付毀程款10元。
4、第四次：主體工程完工付工程款10萬(wàn)元。
5、第五次：剩余工程款待房屋完工驗收合格后支付。
七、工期：本合同工期自20xx年9月18日起至20xx年3月31日完工。
八、工程驗收
本工程由甲方委托縣建筑工程質(zhì)量監督部門(mén)驗收，乙方需提前十天提出驗收申請。
九、違約責任
1、乙方工程質(zhì)量不符合圖紙及合同規定的，乙方必須無(wú)償修理或返工，由于修理或返工逾期交付的，支付違約金。
2、如設計圖紙出現有影響工程質(zhì)量安全不合理的地方，須經(jīng)相關(guān)部門(mén)專(zhuān)職與設計人員共同協(xié)商解決。
3、乙方不得以工資、材料費機械費和其他相關(guān)費用違約，如有違約甲方有權解除合同，另行施工，因此造成的一切損失由乙方自行承擔，甲方概不負責。
4、如乙方?jīng)]有按合同工期完工，每延期一月乙方向甲方交付罰金1000元。
十、附則
如有其他未盡事項，須由甲、乙雙方共同協(xié)商解決，本合同一式四份，自雙方簽訂之日生效。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 年 月 日 年 月 日
房地產(chǎn)工程承包合同6
發(fā)包方(甲方)：________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
發(fā)包方(乙方)：________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《民法典》及有關(guān)規定，為明確甲方和乙方責、權、利及保證工程順利進(jìn)行，雙方本著(zhù)互利互助的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂以下合同。
一、承包范圍
1、乙方負責工程外毛竹腳手架的綁扎、圍網(wǎng)、竹笆及架體拉結連墻和拆除工作的一切材料。
2、乙方負責施工現場(chǎng)攪拌機、卷?yè)P機、吊籃前的防護和樓梯口安全通道及扶手護棚。
3、乙方未塔設架體前，甲方必須將外架基礎及墊木、排水等基礎工作做好。
二、承包性質(zhì)：毛竹腳手架，包工包料。
三、承包期限
1、腳手架使用期限自________年________月________日至________年________月________日。從材料進(jìn)場(chǎng)到材料全部退完為整個(gè)總工期。
2、乙方必須按甲方規定的承包時(shí)間綁扎結束，保障施工工期進(jìn)度，如因乙方原因導致期限延長(cháng)，腳手架使用期限延長(cháng)，按延長(cháng)時(shí)間(網(wǎng)、竹笆)的市場(chǎng)租賃價(jià)格付給甲方。
3、如因甲方特殊情況停工或其他原因導致期限延長(cháng)，超出期限工期，甲方必須按(網(wǎng)、竹笆)的市場(chǎng)租賃價(jià)格付給乙方。
四、材料管理
1、甲方必須提供乙方安全、方便的.材料堆放場(chǎng)地。
2、甲方必須提供因乙方施工需要的機械的設備和電源。
3、乙方材料進(jìn)入施工現場(chǎng)，由乙方自行保管所進(jìn)場(chǎng)材料，自行做好防偷防盜工作，丟失所有材料由乙方自行負責。
4、外架拆除過(guò)程中，乙方每天做到工完，料盡、場(chǎng)地清，剩余的材料及時(shí)歸堆入庫。
五、結算方式
層數付款金額
1、按工程進(jìn)度付款，以此類(lèi)推;余款清場(chǎng)后個(gè)月付清。
2、甲方違約，乙方有權停止操作，或拒絕拆除架子，責任由甲方負責。
六、本工程按實(shí)際建筑面積計算，按________元/m2，此工程所有架子工程安全防護等相關(guān)內容一切由乙方包工包料，此工程結算方式：一次性包定，不作任何調整。工程完工按圖紙建筑總說(shuō)明圖上所示建筑面積：(注：每超出一個(gè)月遞增________元m2，以此類(lèi)推。)
七、違約責任
1、甲方?jīng)]按工程進(jìn)度付款，乙方有權拒絕綁扎和拆除架子。
2、乙方的搭設進(jìn)度跟不上，造成甲方延誤工期，責任由乙方負責。
3、乙方按甲方規定時(shí)間內搭設、拆除架子。
4、甲、乙雙方如單方面終止合同，違約一方將承擔另一方所有經(jīng)濟損失。
八、安全及質(zhì)量要求
1、乙方在施工期內必須嚴格遵守國家級主管理部門(mén)有關(guān)安全生產(chǎn)的政策、法令、法規及條例。嚴格遵守甲方的各項規章制度，做到安全生產(chǎn)、文明施工、規范操作、持證上崗，乙方在整個(gè)工程施工過(guò)程中，如發(fā)生安全事故一切經(jīng)濟損失均由乙方自行負責，與甲方無(wú)關(guān)。
2、勞務(wù)承包人施工開(kāi)始前，所有在此項目施工操作人員，勞務(wù)公司必須負責，為從事危險作業(yè)的作業(yè)的職工辦理意外傷害保險。
3、乙方承包甲方毛竹架必須根據jgj59-99《建筑施工安全檢查標準》和合建管安12號文件安全質(zhì)量要求以及新規范、新標準進(jìn)行施工。
4、甲方驗收架子合格后給乙方簽證(應按層數或分期驗收)。發(fā)現問(wèn)題立即整改，特殊情況反工，甲乙雙方協(xié)商解決。
5、架子基礎必須由甲方夯實(shí)平整，出現基礎下沉造成乙方返工或其他經(jīng)濟損失由甲方負責。
九、解決方式
本合同履行期間，發(fā)生爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成：
1、向所在地勞動(dòng)仲裁委員會(huì )申請仲裁;
2、向所在地人民法院起訴。
十、本合同未盡事宜
1、按《民法典》及有關(guān)規定，雙方協(xié)商補充條款與本合同具有同行效力。
2、本合同一式兩份，雙方各持一份，簽字生效。
備注：________________
甲方：________________
法人代表：________________
委托代理：________________
單位地址：________________
電話(huà)：________________
開(kāi)戶(hù)銀行：________________
賬號：________________
乙方：________________
法人代表：________________
委托代理：________________
單位地址：________________
電話(huà)：________________
開(kāi)戶(hù)銀行：________________
賬號：________________
房地產(chǎn)工程承包合同7
工程承包合同范本
甲方(發(fā)包方)：________________________________
地址：____________郵碼____________電話(huà)____________
法定代表人：____________職務(wù)____________
乙方(承包方)：________________________________
地址：____________郵碼____________電話(huà)____________
法定代表人：____________職務(wù)____________
依照《中華人民共和國民法典》和________市的有關(guān)規定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。
第一條工程項目
一、工程名稱(chēng)：________________
二、工程地點(diǎn)：________________
三、工程編號：________________
四、工程范圍和內容：全部工程建筑面積________平方米。(各單項工程詳見(jiàn)工程項目一覽表)
五、工程造價(jià)：全部工程施工圖預算造價(jià)人民幣________元，其中：人工費________元。(各單項工程詳見(jiàn)工程項目一覽表)
第二條工程期限
一、開(kāi)竣工日期：依照國家頒布的工期定額，經(jīng)雙方商定，本合同工程開(kāi)竣工日期如下：
全部工程自________年____月____日開(kāi)工，至________年____月____日竣工。(各單項工程開(kāi)、竣工日期詳見(jiàn)工程項目一覽表)
二、施工前各項準備工作，雙方應根據工程協(xié)議書(shū)中第三條規定，分別負責按時(shí)完成。
三、在施工過(guò)程中，如遇下列情況，可順延工期。順延期限，應由雙方及時(shí)協(xié)商，簽訂協(xié)議，并報有關(guān)部門(mén)備案。
1.由于人力不可抗拒的災害，而被迫停工者;
2.因甲方變更計劃或變更施工圖，而不能繼續施工者;
3.因甲方不能按期供圖、供料、供設備或所需材料、設備不合要求，而被迫停工或不能順利施工者。
第三條物資供應
一、全部工程所需的物資按下列第( )項供應方式辦理：
1.特殊材料、統配部管材料及統配部管機電產(chǎn)品，均由甲方負責采購，供應至乙方指定地點(diǎn)。其他材料由乙方負責采購供應。
2.統配、部管材料，由乙方負責辦理申請、訂貨、調劑合用，特殊材料及統配、部管的機電產(chǎn)品，由甲方負責采購供應至乙方指定地點(diǎn)，其他材料均由乙方負責采購供應。
3.包工不包料工程，全部材料、設備由甲方采購供應到現場(chǎng)或指定的加工地點(diǎn)。
4.其他方式：
二、由甲方負責供應材料和設備的品種、規格、數量及進(jìn)場(chǎng)期限，詳見(jiàn)甲方供應材料、設備一覽表。
三、成套設備和非標準設備，由甲方負責辦理申請、訂貨及加工，引進(jìn)成套設備在交付乙方前，由甲方負責檢驗(甲方委托乙方總包承辦設備訂貨及非標準設備加工，應另簽訂協(xié)議)。
四、工程所需材料，如因供應部門(mén)規格、品種或材質(zhì)不能滿(mǎn)足工程要求必須以其他規格、品種代替或加工處理時(shí)，應事先取得原設計單位和甲方同意，并由三方簽訂協(xié)議后實(shí)行。由于代用或加工而發(fā)生的量差、價(jià)差及加工費，應按現行規定辦理結算。
五、凡應附有合格證明的材料，在進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須由供應方負責驗證;如無(wú)合格證明，必須經(jīng)供應方試驗合格后方準使用，其試驗費用，應由供應方負擔。因建設單位或設計單位對有出廠(chǎng)合格證明的材料要求重新試驗，其試驗費用，應由甲方負擔。
六、由甲方負責供應的材料和設備，如未按期供應或規格、質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無(wú)法解決，因此造成乙方的損失，應由甲方負擔。
第四條工程款結算
一、全部工程造價(jià)的結算方式。按下列第( )項規定辦理：
1.以審查后的.施工圖預算加增減變更預算進(jìn)行結算。
2.按施工圖預算加包干系數確定的包干造價(jià)結算，包干范圍以外的費用;另按有關(guān)規定付款。
3.按標準施工圖單方造價(jià)包干結算，包干范圍以外的費用，另按有關(guān)規定付款。
4.包工不包料工程，按預算定額規定的人工費結算。
5.招標的工程，按中標的價(jià)款結算。
二、工程款撥付與結辦法，按現行規定辦理(詳見(jiàn)附件)。
第五條施工與設計變更
一、乙方要依據國家頒發(fā)的施工驗收規范和質(zhì)量檢驗標準以及設計要求組織施工，要全部達到合格。
二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。如遇下列情況給對方適成窩工、返工、材料、構件的積壓、施工力量和機械調遷等損失，應由責任方負擔：
1.施工中如發(fā)現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書(shū)面形式通知甲方，由甲方在7天內與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準施工。
2.在施工中，如遇設計變更超出原設計標準或規模時(shí)，應在施工前按審批程序重新報批，經(jīng)審查處審核工程預算，經(jīng)辦的銀行審查投資后，并由甲乙雙方簽訂協(xié)議，方可施工。否則，任何一方不得強行施工。
3.在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應商定做到安全部位。
4.在施工中，如發(fā)現甲方投資不足，不能按時(shí)撥付工程進(jìn)度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應由甲方承擔。
三、乙方應嚴格執行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經(jīng)過(guò)驗收作出記錄，方能繼續進(jìn)行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，并作好記錄，重大或復雜隱蔽工程，應由乙方書(shū)面通知甲方和設計單位共同進(jìn)行驗收，并辦理隱蔽工程驗收手續。如甲方未屆時(shí)參加，乙方可自行檢查驗收，甲方應予承認。
四、甲乙雙方在施工中遇到工程生項，應按定額管理辦法報批。變更工程協(xié)議所附的變更預算，應在施工前及時(shí)送經(jīng)辦的銀行，做為結算工程款之依據。
第六條竣工驗收、結算與保修
一、乙方在單項工程竣工前5日將驗收日期以書(shū)面通知甲方屆時(shí)驗收，如甲方不能按時(shí)參加驗收，須提前通知乙方取得乙方同意后，另訂驗收日期，但甲方須承認竣工日期，如再不按時(shí)參加驗收，其所發(fā)生的管理費和各項損失均由甲方承擔。并償付給乙方按預算造價(jià)每日萬(wàn)分之一的逾期違約金。
二、竣工工程驗收合格，從驗收之日起3天內，乙方向甲方移交完畢。如甲方不能按期接管、致使驗收后的工程發(fā)生損失，應由甲方承擔。
三、本項工程中的單位工程，如需單獨移交甲方，在移交時(shí)，雙方應辦理中間驗收手續，作為該單位竣工工程驗收之依據。
四、在進(jìn)行竣工工程驗收中，如發(fā)現工程質(zhì)量不符合規定，乙方應負責無(wú)償修理或返工，并在雙方議定的措施和期限內完成。經(jīng)驗收合格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方應償付給甲方按預算造價(jià)每日萬(wàn)分之一的逾期違約金。
五、工程已基本竣工，如遇某種材料或設備雙方均無(wú)法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經(jīng)雙方研究同意，可做減項竣工，并對已完工程進(jìn)行竣工驗收和辦理移交手續。
六、竣工工程驗收，以國家頒發(fā)的施工驗收規范、技師檢驗標準及施工圖為依據。在進(jìn)行竣工驗收時(shí)，乙方應在驗收前10天向甲方提供以下文件：
1.增減變更文件和其他洽商記錄;
2.隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄;
3.工程竣工后，應繪制竣工圖，工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說(shuō)明，提交建設單位存檔。工程變更較大的，可以由建設單位自繪或委托設計單位、施工單位繪制竣工圖。
七、乙方在單項工程竣工驗收后，屬于民用建設項目應于竣工驗收后15天內，屬于工業(yè)建設項目，應于竣工驗收后30天內，將竣工結算件送交甲方進(jìn)行審查。甲方應在接到竣工結算件后，民用建設15天內，工業(yè)建設20天內審查完畢，如到期未提出異議，由經(jīng)辦的銀行審定撥款。
八、工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質(zhì)量負責保修一年，采暖工程保修第一個(gè)采暖期內。在保修期內，確由施工單位責任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質(zhì)量事故，乙方應負責無(wú)償修理。(屬于專(zhuān)業(yè)性建筑安裝工程按國務(wù)院各有關(guān)主管部門(mén)的特殊規定辦理)
九、工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問(wèn)題，由甲方承擔責任。
第七條違約責任和仲裁
一、由于乙方責任未按本合同規定的日期竣工，(以竣工驗收合格日期計算)每逾期一天，應償付給甲方按預算造價(jià)萬(wàn)分之一的逾期違約金;屬于包工不包料的，每逾期一天，應償付給甲方按預算人工費千分之二的逾期違約金。
二、甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項，如拖期不付，按銀行的短期貸款利率償付給對方逾期付款違約金。
三、實(shí)行合理化建議獎和提前竣工獎的，甲乙雙方應根據有關(guān)政策的規定，另行協(xié)議。
四、建筑安裝工程承包合同發(fā)生糾紛時(shí)，當事人雙方應及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請各級城鄉建設委員會(huì )或雙方上級業(yè)務(wù)主管部門(mén)，進(jìn)行調解;解決不了的，可選擇下述第( )項處理：
(1)向建筑物所在地的仲裁委員會(huì )申請仲裁
(2)直接向人民法院起訴。
第八條附則
一、預算審查手續，由建設單位將建筑安裝工程承包合同(附施工圖預算)送市建設工程合同預算審查處審查。要求鑒證的，可到建筑物所在地的區、縣工商行政管理局進(jìn)行鑒證。
二、在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工準備合同(工程協(xié)議書(shū))，可做為本合同之附件。
三、招標工程，按《____市建設工程招標、投標暫行辦法》簽訂合同。
四、雙方商定的其他事項：
第九條合同附件
一、工程項目一覽表。
二、全部施工圖紙。(合同正本有此附件)
三、施工圖預算。(合同正本及建設銀行有此附件)
四、甲方負責供應的材料、設備一覽表。
五、有關(guān)協(xié)議：
六、有關(guān)補充合同：
第十條合同份數及有效期
一、本合同一式____份，甲乙雙方各執正本一份，并分別報送雙方業(yè)務(wù)主管部門(mén)副本一份。
二、本合同自雙方簽訂之日起生效。在全部工程竣工驗收并結清尾款后失效。
建設單位(發(fā)包方)：____________________
工程負責人：____________________________
____年____月____日
建工單位(承包方)：____________________
工程負責人：____________________________
____年____月____日
房地產(chǎn)工程承包合同8
發(fā)包人：__________
承包人：__________
甲乙雙方依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)法律、法規，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就下列工程施工事項協(xié)商一致、訂立本合同。
一、工程概況:
1.工程名稱(chēng)：柏鄉榮華錦城住宅小區西街舊村改造(一期)樓建設工程(以上簡(jiǎn)稱(chēng)本工程)。
2.工程地點(diǎn)：柏鄉縣西街村漢牡丹街東側。
3.工程內容：多層住宅，磚混結構，地上七層(底層為車(chē)庫或儲藏間)。
二、承包范圍及方式
1.承包范圍：承包范圍包括_____樓施工圖紙、設計說(shuō)明、工程規范要求以及圖紙會(huì )審記錄內所有設計內容的制作與安裝。
3.電工承包方式：合同價(jià)格按照本工程圖紙及說(shuō)明，范圍內所有強電、弱電_____元/㎡綜合單價(jià)總包括(即所有制作安裝、拆除。機械設備自備，塔吊除外;基礎強電、弱電包括在建筑平米內不再另算)。
4、砌體承包方式：以實(shí)砌磚為準，大磚(即多孔磚)單價(jià)_____元/塊，小磚(即小紅磚)單價(jià)_____元/塊。
三、合同工期
1.以甲方與監理發(fā)出的開(kāi)工令為準
2.竣工日期：_____年_____月_____日
3.乙方必須服從于甲方現場(chǎng)管理人員的`管理，并于上述時(shí)間之前竣工(甲方確認的工期順延除外)。
四、質(zhì)量標準
工程質(zhì)量標準：乙方合同范圍內工程質(zhì)量應達到國家合格標準。
五、安全生產(chǎn)
1.乙方應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關(guān)管理規定，嚴格要求安全標準的班組施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安檢人員依法實(shí)施的監督檢查，采取必要地安全防護措施，排除事故隱患，由于乙方安全措施不力，造成的事故，責任由乙方自負，甲方處于人道主義精神進(jìn)行搶救，由此所產(chǎn)生地費用由乙方承擔。
2、乙方承擔施工工人的工傷保險和意外傷害保險費用。
六、付款方式
1.本工程造價(jià)以實(shí)際完成工程量為最終結算價(jià)。
2.付款方式為：從基礎到封頂共計三次，第三層封頂后進(jìn)行第一次付款(即分別為：3層、5層、7層主體封頂)每次為所干工程結點(diǎn)工程量的80%.待主體封頂驗收合格后支付總工程量的90%，工程量結算核對完成后支付至工程量的100%。
3.乙方達到以上條件后甲方在7日內支付完畢。
乙方應按照本合同工期規定時(shí)間完成，每延誤1天向甲方支付違約金1000元。
其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向工程所在地的人民法院提起訴訟或仲裁機構進(jìn)行仲裁。
本合同一式兩份，雙方簽字后生效。
甲方：_____乙方：_____
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
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