房地產(chǎn)轉讓合同(精)
在當今社會(huì )，人們對合同愈發(fā)重視，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎？以下是小編為大家整理的房地產(chǎn)轉讓合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
房地產(chǎn)轉讓合同 篇1
轉讓方：(甲方)_______________ 受讓方：__________
地址：______________ 電話(huà)：______________
法定代表人：________ 性別：______________出生：______年____月_____日
職務(wù)：______________ 國籍：______________身份證號碼：______________
受讓方：(乙方)______________
地址：______________電話(huà)：______________
法定代表人：______________性別：______________出生：______年___月___日
職務(wù)：______________國籍：______________身份證號碼：______________
雙方達成如下協(xié)議：
第一條甲方在______________市______________地段(地塊編號：______________)擁有房地產(chǎn);名稱(chēng)： ______________數量：______________，現有償轉讓?zhuān)D讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈與(4)繼承。
第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業(yè)。
土地面積：________________________;
其中：基底分攤面積________________;
公用分攤面積______________________;
其他()面積______________________;
共有使用權土地面積：______________;
物業(yè)部分為：______________。
第三條甲乙雙方對上述轉讓數量、面積核對無(wú)誤，同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)格為_(kāi)_________元，單價(jià)__________元/，總金額__________元;并于______年____月____日前全部交完。
第四條土地使用年期為_(kāi)________年，自_______年______月______日起至________年______月_____日止。
第五條乙方繼續履行原土地使用規則的有關(guān)規定。
第六條乙方從__________年開(kāi)始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。
第七條房地產(chǎn)轉讓費由甲方負責繳納。
第八條轉讓合同由雙方簽字蓋章，經(jīng)市公證機關(guān)公證，并到政府主管部門(mén)辦理產(chǎn)權登記手續后，乙方正式取得房地產(chǎn)權。
第九條乙方獲得房地產(chǎn)權，如再發(fā)生出租、抵押、轉讓(含出售、贈與、繼承、交換)時(shí)，應按本合同第八條之規定辦理產(chǎn)權變更登記手續。
第十條如系地產(chǎn)商第一次售房，原房地產(chǎn)預售合同書(shū)作為本合同附件。
第十一條本合同正本一式4份，甲乙雙方、房地產(chǎn)權登記機關(guān)、公證處各1份。
轉讓方：____________(蓋章)受讓方：__________(蓋章)
法定代表人：__________法定代表人：__________
年 月日
簽約地點(diǎn)：
房地產(chǎn)轉讓合同 篇2
甲方（轉讓方）：_________________
乙方（受讓方）：_________________
根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲、乙雙方權利和義務(wù)，自愿簽定本合同。
一、轉讓房地產(chǎn)基本狀況坐落地址區街（路）號第號發(fā)證時(shí)間年月日棟號國有（________）字第________號________年________月________日轉讓房屋________，結構________。間數________，建筑面積________，用途________，部位________，層次________，連墻歸屬________，剩余房屋________，國有土地轉讓取得方式________，剩余年限________，占用面積________㎡，轉讓面積________㎡。
二、轉讓方式：__________________________________________________
三、雙方意定的成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）_____________________元；￥____________元，乙方于_______年_______月_______日前付清給甲方。先付定金_____________元，定金將在最后一次付款時(shí)沖抵。
轉讓無(wú)地上建筑物國有土地使用權，轉讓面積_________平方米：每平方米價(jià)格____________元，共計____________元。
四、雙方同意于________年_______月_______日，由甲方將上述房地產(chǎn)交給乙方。
五、上述房地產(chǎn)辦理轉讓手續，所交納的`稅費，由甲乙雙方按有關(guān)規定承擔。
六、違約責任
1．甲方中途毀約，應在毀約之日起三日內將定金退還給乙方，另付給乙方相當于定金數額的違約金。
2．乙方中途違約，乙方不得向甲方索還定金。
3．乙方不能按期向甲方付清購房地產(chǎn)款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日由違約一方向對方付給相當于上述房地產(chǎn)價(jià)款的千分之_______違約金。
七、本合同在履行中若發(fā)生爭議，任何一方均可向__________仲裁委員會(huì )申請調解或仲裁，也可向人民法院起訴。
八、本合同須雙方簽字蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)簽定后生效。
九、本合同一式五份，甲乙雙方各持一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)、房屋產(chǎn)權管理部門(mén)、國有土地管理部門(mén)各一份。
十、雙方約定的其他事項：_________________________________________________________
甲方：_________________
乙方：_________________
x年xx月xx日
房地產(chǎn)轉讓合同 篇3
房地產(chǎn)轉讓合同
轉讓方：（甲方）
地址： 電話(huà)：
法定代表人： 性別： 出生： 年 月 日
職務(wù)： 國籍： 身份證號碼：
受讓方：（乙方）
地址： 電話(huà)：
法定代表人： 性別： 出生： 年 月 日
職務(wù)： 國籍： 身份證號碼：
雙方達成如下協(xié)議：
第一條 甲方在深圳市 地段（地塊編號： ）擁有房地產(chǎn)，名稱(chēng)： 數量： ，現有償轉讓?zhuān)D讓方式為（１）出售（２）交換（３）贈與（４）繼承
第二條 乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業(yè)。
土地面積： ｍ２
其中：基底分攤面積 ｍ２
公用分攤面積 ｍ２
其它（ ）面積 ｍ２
共有使用權土地面積： ｍ２
物業(yè)部分為：
第三條 甲乙雙方對上述轉讓數量、面積核對無(wú)誤，同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)格為 幣，單價(jià) 元／ｍ２，總金額 仟 佰 拾 萬(wàn) 千 百
十 元，（小寫(xiě)： 萬(wàn)元）；并于 年 月 日前全部交完。
第四條 土地使用年期為 年，自 年 月 日起至 年 月
日止。
第五條 乙方繼續履行原《土地使用規則》中的有關(guān)規定，原《條例》公布前行政劃撥的`用地和歷史用地，必須履行特區有關(guān)規定的義務(wù)。
第六條 乙方從 年開(kāi)始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。
第七條 房地產(chǎn)轉讓費由甲方負責繳納。
第八條 轉讓合同由雙方簽字蓋章，經(jīng)市公證機關(guān)公證，并到政府主管部門(mén)辦理產(chǎn)權登記手續后，乙方正式取得房地產(chǎn)權。
第九條 乙方獲得房地產(chǎn)權，如再發(fā)生出租、抵押、轉讓?zhuān)ê鍪�、贈與、繼承、交換）時(shí)，應按第八條之規定辦理產(chǎn)權變更登記手續。
第十條 如系地產(chǎn)商第一次售房，原房地產(chǎn)預售合同書(shū)作為本合同附件。
第十一條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、房地產(chǎn)權登記機關(guān)、公證處各一份。
轉讓方：（蓋章） 受讓方：（蓋章）
法定代表人： 法定代表人：
年 月 日
簽約地點(diǎn)：
房地產(chǎn)轉讓合同 篇4
轉讓方（甲方）：
公司所在地：
法定代表人：
受讓方（乙方）：
公司所在地：
法定代表人：
本著(zhù)充分發(fā)揮各自?xún)?yōu)勢、互利互惠及精誠合作的精神，甲乙方就甲方所擁有的______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)______公司）______％的股權轉讓事宜，簽訂本協(xié)議書(shū)，共同遵守。
第一條 股權轉讓比例
�。�、甲乙雙方確認：轉讓方將其持有的公司______％股份轉讓至受讓方名下。
�。�、乙方同意以此價(jià)格受讓該股權。
第二條 股權轉讓價(jià)格及支付方式
�。�、甲乙雙方商定：乙方同意以稅后價(jià)______萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣______）的價(jià)格受讓甲方持有的公司______％的股權。
�。�、本合同簽訂后______日內，乙方向甲方支付______萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣______）至甲方指定賬戶(hù)。甲方收到乙方此款______個(gè)工作日內，按本合同約定，完成將______％股權全部轉讓給乙方并辦理完畢股權和公司法定代表人的所有工商變更登記手續等工作，并按本合同第四條約定與乙方完成所有交接工作。
第三條 法定代表人更換及法人治理結構
�。�、公司法定代表人變更登記與股權變更登記同時(shí)進(jìn)行，轉讓方作為公司原法定代表人，應在法定代表人和股權變更登記后６個(gè)月內，配合乙方及股權轉讓后的公司正常開(kāi)展相關(guān)工作。
�。�、股權變更登記后的公司法人治理結構由乙方完成。
第四條 公司交接
�。�、公司法定代表人及股權變更登記完畢當日，甲乙雙方按公司管理制度辦理與股權轉讓相關(guān)的公司的證書(shū)、印章、印鑒、批件、及其他資料、文件的交接（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“交接”）。
�。�、在雙方交接時(shí)，由雙方共同向相關(guān)部門(mén)申請作廢公司原印章、印鑒并啟用新的印章、印鑒。新舊印章印模式鑒由甲乙雙方簽字確認后各自留存一份。
�。�、公司財務(wù)帳薄等相關(guān)財務(wù)資料和文件不齊備，乙方同意甲方僅就公司現有資料和文件向乙方移交。
�。�、在合同生效日至交接完成期間，對公司出現的任何重大不利影響，雙方應共同作出妥善處理。
第五條 交易費用的承擔
甲乙雙方共同確認，甲方因本合同項下股權轉讓需承擔的一切稅費，由乙方承擔和支付，乙方應按照相關(guān)法律規定的時(shí)間向稅務(wù)等相關(guān)部門(mén)繳納。若發(fā)生稅務(wù)等部門(mén)向甲方追繳的情形，甲方可在繳納前要求乙方繳納，或在繳納后向乙方要求支付所繳納的稅費。
第六條 甲方保證及承諾
�。�、甲方保證本合同的簽署及履行，不會(huì )受到甲方自身條件的限制，也不會(huì )導致對甲方公司章程、股東會(huì )或董事會(huì )決議、判決、裁決、政府命令、法律、法規、契約的違反。
�。�、甲方保證對其所持公司的______％的股權享有完全的獨立權益及擁有合法、有效、完整的處分權，亦未被任何有權機構采取查封等強制性措施。若有第三方對甲方轉讓股權主張權利，由甲方負責予以解決。
�。�、甲方保證，在本合同簽訂生效后至公司工商變更手續辦理完畢期間，不置換、挪用公司資產(chǎn)，公司資產(chǎn)性質(zhì)不發(fā)生重大變化，且公司不從事與經(jīng)營(yíng)范圍無(wú)關(guān)的業(yè)務(wù)。未經(jīng)乙方許可，不得以公司名義簽署任何文件、支出任何款項。
�。�、公司在交接前的對外借貸及擔保所產(chǎn)生的民事債務(wù)由甲方承擔。
�。�、公司在交接前不涉及拖欠職工工資及欠交社保費用之情形，也不存在職工安置問(wèn)題。
�。�、公司在交接前未收到工商、土地、稅務(wù)等相關(guān)政府部門(mén)的行政處罰口頭或書(shū)面通知。
�。�、甲方對乙方公司交接之前的債務(wù)承擔連帶清償的責。
第七條 乙方保證及承諾
�。�、乙方保證其為簽訂本合同之目的向甲方提交的各項證明文件及資料均為真實(shí)、完整的。保證有足夠資金履行本合同約定的收購及付款義務(wù)。
�。�、乙方保證本合同的簽署及履行，不會(huì )受到乙方自身條件的限制，也不會(huì )導致對乙方公司章程、股東會(huì )或董事會(huì )決議、判決、裁決、政府命令、法律、法規、契約的違反。
�。�、乙方同意在本合同所述條件下購買(mǎi)甲方所持公司______％股權，并按本合同約定承擔相應的責任和義務(wù)。
�。�、交接后公司新發(fā)生的債務(wù)由交接后的公司或乙方承擔，與甲方無(wú)關(guān)。
第八條 有關(guān)股東權利義務(wù)包括公司盈虧（含債權債務(wù)）的承受
�。�、從本協(xié)議生效之日起，乙方實(shí)際行使作為公司股東的權利，并履行相應的股東義務(wù)。必要時(shí)，甲方應協(xié)助乙方行使股東權利、履行股東義務(wù)，包括以甲方名義簽署相關(guān)文件。
�。�、從本協(xié)議生效之日起，乙方按其所持股權比例依法分享利潤和分擔風(fēng)險及虧損。
第九條 違約責任
�。�、甲方未按合同約定履行股權變更義務(wù)，或違反本合同約定的其他義務(wù)或甲方所做的保證和承諾，乙方可選擇本合同繼續履行或解除本合同，并按股權轉讓總價(jià)款的______％向甲方收取違約金。
�。�、乙方未按合同約定支付股權轉讓價(jià)款，或違反本合同約定的其他義務(wù)或乙方所作的保證和承諾，甲方可選擇本合同繼續履行或解除本合同，并按股權轉讓總價(jià)款的.______％向乙方收取違約金。
第十條 合同的變更和解除
發(fā)生下列情況之一時(shí)，可變更或解除本協(xié)議，但甲乙雙方需簽訂變更或解除協(xié)議書(shū)。
�。�、由于不可抗力或由于一方當事人雖無(wú)過(guò)失但無(wú)法防止的外因，致使本協(xié)議無(wú)法履行；
�。�、一方當事人喪失實(shí)際履約能力；
�。�、由于一方違約，嚴重影響了另一方的經(jīng)濟利益，使合同履行成為不必要；
�。�、因情況發(fā)生變化，當事人雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商同意；
�。�、合同中約定的其它變更或解除協(xié)議的情況出現。
第十一條 管轄及爭議解決方式
�。�、本合同及股權轉讓中的行為均適用中華人民共和國法律。
�。�、雙方因本合同的解釋或履行發(fā)生爭議的，首先應由雙方協(xié)商解決：協(xié)商解決不成的，依法向合同簽訂地有管轄權的人民法院起訴，或將爭議提交______仲裁委員會(huì )仲裁。所發(fā)生的律師費、訴訟費等由敗訴方承擔。
第十二條 生效條款及其他
�。�、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
�。�、本協(xié)議生效后，如一方需修改本協(xié)議的，須提前十個(gè)工作日以書(shū)面形式通知另一方，并經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
�。�、本協(xié)議執行過(guò)程中的未盡事宜，甲乙雙方應本著(zhù)實(shí)事求是的友好協(xié)商態(tài)度加以解決。雙方協(xié)商一致的，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
�。�、本協(xié)議之訂立、效力、解釋、終止及爭議之解決均適用中華人民共和國法律之相關(guān)規定。
�。�、甲、乙雙方應配合公司盡快辦理有關(guān)股東變更的審批手續，并辦理相應的工商變更登記手續。
�。�、本合同______式______份，甲乙雙方各持______份，該公司存檔______份，工商登記機關(guān)______份。均具有同等法律效力。
甲方（簽字或蓋章）
年 月 日
乙方（簽字或蓋章）
年 月 日
房地產(chǎn)轉讓合同 篇5
_________房地轉字（_______）第______號
轉讓方：_______________________（甲方）
地址：_________________________________
電話(huà)：_________________________________
法定代表人：___________________________
性別：_________________________________
出生：_________年_________月_________日
職務(wù)：_________________________________
國籍：_________________________________
身份證號碼：___________________________
受讓方：_______________________（乙方）
地址：_________________________________
電話(huà)：_________________________________
法定代表人：___________________________
性別：_________________________________
出生：_________年_________月_________日
職務(wù)：_________________________________
國籍：_________________________________
身份證號碼：___________________________
雙方達成如下協(xié)議：
第一條 甲方在深圳市_________地段（地塊編號：_________）擁有房地產(chǎn)，名稱(chēng)：_________，數量：_________，現有償轉讓?zhuān)D讓方式為：_____________________
�。�1）出售
�。�2）交換
�。�3）贈與
�。�4）繼承
第二條 乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業(yè)
土地面積：_________________m2
其中：基底分攤面積：_________m2
公用分攤面積：_________m2
_________面積：_________m2
共有使用權土地面積：_________m2
物業(yè)部分為：_________________________________
第三條 甲乙雙方對上述轉讓數量、面積核對無(wú)誤，同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)格為_(kāi)_____________幣，單價(jià)_________元／m2，總金額_________________元，（小寫(xiě)：_________元）；并于_________年_________月_________日前全部交完。
第四條 土地使用年期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第五條 乙方繼續履行原《土地使用規則》中的有關(guān)規定，原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地，必須履行_________有關(guān)規定的義務(wù)。
第六條 乙方從_________年開(kāi)始，繳納土地使用費，在此以前的.土地使用費全由甲方負責。
第七條 房地產(chǎn)轉讓費由甲方負責繳納。
第八條 轉讓合同由雙方簽字蓋章，經(jīng)市公證機關(guān)公證，并到政府主管部門(mén)辦理產(chǎn)權登記手續后，乙方正式取得房地產(chǎn)權。
第九條 乙方獲得房地產(chǎn)權，如再發(fā)生出租、抵押、轉讓?zhuān)ê鍪�、贈與、繼承、交換）時(shí)，應按第八條之規定辦理產(chǎn)權變更登記手續。
第十條 如系地產(chǎn)商第一次售房，原房地產(chǎn)預售合同書(shū)作為本合同附件。
第十一條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、房地產(chǎn)權登記機關(guān)、公證處各一份。
轉讓方（蓋章）：___________ 受讓方（蓋章）：___________
法定代表人（簽字）：_______ 法定代表人（簽字）：_______
_________年______月______日 _________年______月______日
簽訂地點(diǎn)：_________________ 簽訂地點(diǎn)：_________________
房地產(chǎn)轉讓合同 篇6
1、雙方當事人的姓名或名稱(chēng)、住所。如果訂立房地產(chǎn)轉讓合同的當事人是公民，則應寫(xiě)明姓名，如果是單位，則應寫(xiě)單位的全稱(chēng)。但同時(shí)注意，單位應當是能獨立承擔民事責任的法人，有時(shí)為了聯(lián)系上方便，寫(xiě)明地址、郵編、電話(huà)號碼等。
2、房地產(chǎn)權屬證書(shū)名稱(chēng)及編號。房地產(chǎn)轉讓時(shí)，轉讓人對其擬轉讓的房地產(chǎn)應擁有一定權利，也應當有相應的權屬證書(shū)，如國有土地使用證、產(chǎn)權證等。為了避免將來(lái)產(chǎn)生糾紛和記錄房地產(chǎn)權屬的現狀，就應當在合同中標明權屬證書(shū)的名稱(chēng)及編號。
3、房地產(chǎn)的坐落位置、面積、四至界限。合同中應具體標明房地產(chǎn)的位置，同時(shí)還就標明面積的大小及四至界限，標得越細越好，以免糾紛發(fā)生。
4、土地使用權的取得方式、時(shí)間及年限。在合同中，應明確轉讓方土地使用權的取得方式，是通過(guò)出讓而取得還是通過(guò)劃撥而取得的，什么時(shí)候取得的，政府準允使用年限為多長(cháng)等。
5、房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)。我國對于土地或房屋采用的是規劃許可使用制度。一塊土地，政府在進(jìn)行規劃時(shí)，便對其用途作了規定，使用者不得隨意變更。因此為了避免糾紛的發(fā)生，在轉讓合同中要明確規定房地產(chǎn)的.用途。
6、成交價(jià)格及支付方式。這是房地產(chǎn)轉讓合同的核心條款。成交價(jià)格就是轉讓房地產(chǎn)的價(jià)格，一般采用大寫(xiě)的方式，并應明確是以現金支付還是以支票支付;是一次性支付還是分期支付，支付的時(shí)間等等。
7、房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間及過(guò)戶(hù)時(shí)間。在房地產(chǎn)轉讓合同中，應寫(xiě)明轉讓方何時(shí)將房地產(chǎn)交付受讓方。由于房地產(chǎn)是以產(chǎn)權過(guò)戶(hù)形式來(lái)體現所有權的轉移，所以在合同中應約定雙方辦理權屬過(guò)戶(hù)的時(shí)間。
8、雙方的權利和義務(wù)。如轉讓方的主要義務(wù)是交付房地產(chǎn)，而受讓方的主要義務(wù)是支付有關(guān)費用等。
9、違約責任。合同中應寫(xiě)明如果一方不履行合同，應承擔什么樣的責任，如支付違約金、賠償損失、中止、解除合同等。約定違約金的應寫(xiě)明違約金的具體數額或計算方式。
10、雙方約定的其他事宜。
房地產(chǎn)轉讓合同 篇7
甲方(轉讓方)：北海___公司
地址：
法定代表人：
乙方(受讓方)：南寧___投資公司
地址：
法定代表人：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、有償的原則，充分協(xié)商一致。就甲方將位于___大廈(包含房屋、土地及所有附著(zhù)物)轉讓給乙方的相關(guān)事宜，現雙方達成如下合同條款，以資雙方共同遵守。
第一條轉讓標的物基本情況
甲方將下列___大廈的國有土地使用權、地面的房屋所有權及附著(zhù)物轉讓給乙方，用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設。對該地塊的實(shí)際情況，協(xié)議簽訂之前乙方已作充分了解并愿意買(mǎi)受。：
(一)轉讓房地產(chǎn)的基本情況
1、___大廈座落于：
2、土地及房屋所有人為：
3、隨該土地及房屋一并轉讓的附屬設備、設施：含添置于墻壁、地板、不可移動(dòng)的所有設施設備。
4、該房屋租賃情況：______________________________________________。
5、抵押情況：
(二)轉讓土地及房屋的基本情況：
1、土地(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該土地)座落：;土地使用證號為：;用地面積為平方米;土地性質(zhì)(用途)為：。出讓年限為：(至 年 月 日為止)年。轉讓的土地實(shí)際面積和四至界線(xiàn)，按土地和規劃管理部門(mén)實(shí)測核準的面積和甲方繪制的用地紅線(xiàn)圖為準。
2、房屋的基本情況:建筑面積為平方米;性質(zhì)(用途)為：。年限為：(至 年 月 日為止)年。
3、抵押情況：
4、甲方承諾并保證本合同房地產(chǎn)現狀符合續條件，并可按原規劃、設計、報建條件進(jìn)行建設、開(kāi)發(fā)。
(三)轉讓標的
甲方將上述房屋、土地及地上附著(zhù)物(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房地產(chǎn))一并轉讓予乙方。對該房地產(chǎn)的實(shí)際情況，合同簽訂之前乙方已作充分了解并愿意買(mǎi)受。
該房地產(chǎn)由甲方
甲方確保對該房地產(chǎn)享有合法的所有權和使用權，該房地產(chǎn)沒(méi)有權屬、債務(wù)糾紛、無(wú)抵押、無(wú)租賃。如因該房地產(chǎn)產(chǎn)權問(wèn)題導致在辦理過(guò)戶(hù)手續過(guò)程中給乙方造成損失的，應由甲方賠償。
第二條轉讓價(jià)格
甲方將本合同房地產(chǎn)轉讓乙方的總價(jià)為人民幣：75000000元，大寫(xiě)：元整。
第三條付款期限及程序
雙方約定按以下方式支付價(jià)款：
1、雙方到土地、房產(chǎn)部門(mén)、銀行核對該房地產(chǎn)基本情況及借款情況屬實(shí)后，雙方簽訂合同，乙方于簽訂合同之日支付甲方定金(人民幣)伍佰萬(wàn)元。
2、甲方收到乙方定金后，應及時(shí)到土地及房管部門(mén)辦理土地、規劃、房產(chǎn)的變更登記手續，變更登記應在1。5個(gè)月內完成，最長(cháng)不超過(guò)2個(gè)月。
3、甲方將本合同轉讓標的的.土地證、規劃證、房產(chǎn)證等證件變更到乙方名下后，乙方應在三個(gè)月內向甲方支付45000000元房地產(chǎn)轉讓款。在三個(gè)月內向甲方付清房地產(chǎn)轉讓款余款元。
第四條房產(chǎn)的交付：
本合同房產(chǎn)應于雙方簽訂合同后
房屋交付之前該房地產(chǎn)所發(fā)生的所有費用及相關(guān)費用(如水電費、電話(huà)費、物業(yè)費等)由甲方負責和承擔，與乙方無(wú)關(guān)。該房地產(chǎn)交付后所產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔，與甲方無(wú)關(guān)。
房屋交付后，所得收益和法律后果由乙方承受，與甲方無(wú)關(guān)。
第五條變更登記及稅費
(一)轉讓及轉讓后的稅費
本合同簽訂后，辦理上述相關(guān)手續和變更登記所產(chǎn)生的所有相關(guān)費用及稅費由甲方負責和交納、支付。乙方不承擔該房地產(chǎn)變更登記過(guò)程中所產(chǎn)生的任何費用。
(二)變更協(xié)助義務(wù)
乙方應根據相關(guān)部門(mén)的要求提供和出具相關(guān)的、合法的和必要的手續及材料，并到相關(guān)部門(mén)辦理或協(xié)助甲方辦理。
第六條違約責任
合同簽訂之后，甲乙雙方任何一方不得以任何理由違約、反悔，甲方不得擅自將土地另行轉讓給第三人。
一方不履行或不完全履行合同，視為違約。違約方應按違約涉及金額的%支付守約方違約金，如給守約方造成損失的，應賠償守約方的所有直接、間接損失，如其違約行為造成合同不能履行的，守約方可解除合同。
乙方未按本合同約定的時(shí)間付款，甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息。除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同約定的時(shí)間交房或辦理房地產(chǎn)變更登記手續的，乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息。
如因甲方原因或反悔，不辦理或不能辦理相關(guān)手續和過(guò)戶(hù)手續的，乙方有權解除合同或要求甲方應繼續履行合同并承擔違約責任。如因乙方自身原因，不辦理或不能辦理相關(guān)手續和過(guò)戶(hù)手續的，其后果應由乙方承擔。
第七條合同的解除
有下列情形之一的，一方可解除合同：
1、雙方協(xié)商一致，同意解除合同的;
2、國家政策、政府行為、戰爭及不可抗力導致合同不能履行的;
3、一方嚴重違約，導致合民不能履行或給對方造成嚴重損失的;
4、一方明確表示不履行合同的或有證據證明一方不可能履行合同的;
5、法律規定或雙方約定的其他情形。
第八條本合同空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。本合同未盡事宜，雙方可另行簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同同具法律效力。
第九條本保同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第__1__種方式解決。
1、由南寧仲裁委員會(huì )仲裁;
2、向人民法院起訴。
第十條本合同自_____________之日起生效。
1、甲、乙雙方簽字。
2、經(jīng)___________________公證。
本合同一式_______份，雙方各執一份，______________各執一份。各方所執合同均具有同等效力。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
法定代表人：法定代表人：
代理人：代理人：
甲方共有權人意見(jiàn)(簽章)：
簽定日期：____年____月____日簽定地點(diǎn)：________________
>房地產(chǎn)轉讓合同范本7
甲方（轉讓方）：_________________
乙方（受讓方）：_________________
根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲、乙雙方權利和義務(wù)，自愿簽定本合同。
一、轉讓房地產(chǎn)基本狀況
坐落地址區街（路）號
第號
發(fā)證時(shí)間
年 月 日
棟號
國有——字第號
年 月 日
轉讓房屋
結構
間數
建筑面積
用途
部位
層次
連墻歸屬
剩余房屋
國有土地轉讓
取得方式
剩余年限
占用面積㎡
轉讓面積㎡
二、轉讓方式：__________________________________________________
三、雙方意定的成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）_____________________元；￥____________元，乙方于_______年_______月_______日前付清給甲方。先付定金_____________元，定金將在最后一次付款時(shí)沖抵。
轉讓無(wú)地上建筑物國有土地使用權，轉讓面積_________平方米：每平方米價(jià)格____________元，共計____________元。
四、雙方同意于________年_______月_______日，由甲方將上述房地產(chǎn)交給乙方。
五、上述房地產(chǎn)辦理轉讓手續，所交納的稅費，由甲乙雙方按有關(guān)規定承擔。
六、違約責任
1．甲方中途毀約，應在毀約之日起三日內將定金退還給乙方，另付給乙方相當于定金數額的違約金。
2．乙方中途違約，乙方不得向甲方索還定金。
3．乙方不能按期向甲方付清購房地產(chǎn)款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日由違約一方向對方付給相當于上述房地產(chǎn)價(jià)款的千分之_______違約金。
七、本合同在履行中若發(fā)生爭議，任何一方均可向__________仲裁委員會(huì )申請調解或仲裁，也可向人民法院起訴。
八、本合同須雙方簽字蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)簽定后生效。
九、本合同一式五份，甲乙雙方各持一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)、房屋產(chǎn)權管理部門(mén)、國有土地管理部門(mén)各一份。
十、雙方約定的其他事項：_________________________________________________________
甲方：________________ 乙方：_______________
法定代表人：__________ 法定代表人：_________
委托代理人：_________ 委托代理人：_________
鑒證機關(guān)：房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)（公章）___________
鑒證人：（公章）_______________________________
鑒證日期：____________年_________月__________日
房地產(chǎn)轉讓合同 篇8
立合同人：
甲方：XXXXXX。
乙方：XXXXXC。
現甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，對房地產(chǎn)的轉讓事宜達成如下意向意見(jiàn)：
1.房屋基本情況
1.1甲方XXXX系夫妻關(guān)系，XXXX系單身，20xx年XX月XX日以XXXX的名義共同與XXX有限公司簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，購買(mǎi)了位于XXXX號的房屋[商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案號：736201，房屋面積135.77平方米（房屋面積及房屋具體地址以房產(chǎn)證登記為準），現該房屋房產(chǎn)證尚在辦理過(guò)程中。甲方承諾取得產(chǎn)權證后將上述房屋轉讓給乙方。
1.2乙方對甲方擬轉讓房屋的權屬情況已充分知悉。
2.正式合同內容
2.1甲方承諾待取得房屋所有權證后將該房屋轉讓給乙方。雙方應按本預約合同內容簽訂正式房地產(chǎn)轉讓合同。
2.2正式合同內容包括但不限于本合同以下的范圍。甲乙雙方對正式合同內容中房地產(chǎn)轉讓價(jià)款、過(guò)戶(hù)登記手續及費用承擔的內容不得作任何變更。
2.2.1該房屋轉讓價(jià)款為人民幣捌拾貳萬(wàn)元整。即使房產(chǎn)證登記面積出現誤差，仍以該價(jià)款為準，不作任何變更。
2.2.2房屋的登記過(guò)戶(hù)手續按國家有關(guān)規定辦理，過(guò)戶(hù)手續的各項稅費按國家有關(guān)規定執行。
3.正式合同的簽訂時(shí)間。
3.1甲方應于取得該房屋房產(chǎn)證后二十個(gè)工作日內與乙方簽訂正式合同。待甲方取得房產(chǎn)證后，雙方再另行簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同。本合同不作為房屋產(chǎn)權轉移的依據。
4.權利保證
4.1甲方保證轉讓的`房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛。如因甲方故意隱瞞產(chǎn)權糾紛，造成乙方經(jīng)濟損失的，由甲方承擔全部責任。
5.違約責任
5.1若甲方拒不簽訂正式合同、將房屋轉讓給他人、提高轉讓價(jià)款的，甲方應向乙方支付違約金貳拾肆萬(wàn)陸仟元整，同時(shí)，乙方有權要求甲方繼續履行合同。
5.2若乙方拒不簽訂正式合同、拒不付款、解除合同的，乙方應向甲方支付違約金貳拾肆萬(wàn)陸仟元整。
6.合同生效
6.1本合同一式三份，甲乙雙方，XXXXX公證處各執一份。合同自雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
房地產(chǎn)轉讓合同 篇9
房地產(chǎn)轉讓合同書(shū)
轉讓方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
地址： 電話(huà)：
身份證號碼：
受讓方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
地址： 電話(huà)：
身份證號碼：
經(jīng)甲乙雙方互相協(xié)商，根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的規定，現就 縣 套房轉讓事宜達成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將從 手受讓而來(lái)、所有權歸自己所有、坐落在 (土地證編號： 、房產(chǎn)證編號： )的 樓二樓204號套房有償轉讓給乙方，房地產(chǎn)轉讓合同書(shū)。土地面積 m2，基底分攤面積 m2，公用分攤面積 m2，其它( )面積 m2，共有使用權土地面積 m2。
二、乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業(yè)。
三、甲乙雙方同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)格為總金額 元人民幣。
四、房地產(chǎn)轉讓金以現金的`形式支付，分三期支付。第一期：合同簽訂前，由乙方支付給甲方壹萬(wàn)元作為定金，合同簽訂后自動(dòng)轉為轉讓金;第二期：合同簽訂后，甲方將原房產(chǎn)證和土地證(即持有人為金友梅)交給乙方時(shí)，由乙方再支付給甲方 元整;第三期：甲方協(xié)助乙方變更房產(chǎn)證和土地證、并交給乙方后，乙方再支付給甲方剩余的 元，合同范本《房地產(chǎn)轉讓合同書(shū)》。
五、甲方責任和義務(wù)：
1、甲方出讓的房地產(chǎn)所有權必須合法有效，否則視為合同無(wú)效，返還全部轉讓金;
2、甲方在轉讓前發(fā)生的所有與該房地產(chǎn)有關(guān)的一切債務(wù)關(guān)系均與乙方無(wú)關(guān);
3、甲方協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續，或為乙方套房轉讓提供便利。
六、乙方責任和義務(wù)：
1、乙方必須按照合同的約定支付房地產(chǎn)轉讓金，否則視為違約;
2、在轉讓后發(fā)生的所有與該房地產(chǎn)有關(guān)的一切債務(wù)關(guān)系均與甲方無(wú)關(guān);
3、乙方承擔辦理過(guò)戶(hù)手續的一切費用。
七、轉讓合同正本一式三份，甲乙雙方各一份，證明人一份，經(jīng)雙方簽字畫(huà)押后，立即生效。即使是辦理轉讓手續過(guò)程中，重新簽訂格式合同，也不得與本合同相沖突(雙方同意改動(dòng)的除外)。
受讓方： (簽字畫(huà)押)
受讓方： (簽字畫(huà)押)
證明人：
年 月 日
簽約地點(diǎn)：
房地產(chǎn)轉讓合同 篇10
轉讓方(甲方)：______
受讓方(甲方)：______
甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》、《城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法》等法律、法規的規定，按照平等互利的原則，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，就___房地產(chǎn)項目(簡(jiǎn)稱(chēng)項目)轉讓達成致意見(jiàn)，特簽定本合同。
第一條：房地產(chǎn)項目概況
項目名稱(chēng)：___位于，其四至范圍為：東至，西至于，南至，北至。(詳見(jiàn)附件一，規劃拴樁紅線(xiàn)圖);本轉讓項目包括在建構筑物及其附屬設施等(詳見(jiàn)附件二)。
項目使用性質(zhì)：(住宅、商業(yè))___
項目規劃條件：___
(1)占地面積：___平方米;
(2)規則容積率___;
(3)綠地率___;
(4)限高：___
(5)總建筑面積：___平方米;
(6)地上面積：___平方米;
(7)地下面積：___平方米;
1.4規劃指標：
1.5項目投資建設情況：本房地產(chǎn)項目總投資額___萬(wàn)元，現轉讓方已累計投資___萬(wàn)元，達總投資額的25%以上。(內容詳見(jiàn)附件)
1.6其他情況。
第二條：項目開(kāi)發(fā)建設現狀
由甲乙方雙方共同確認后形成書(shū)面文件作為本合同的附件，作為本合同的內容(詳見(jiàn)附件三)。
第三條：項目法律手續
甲方以方式取得該項目的國有土地使用權，國有土地使用權出讓合同編號：;甲方已按國有土地使用權出讓合同全部交清土地出讓金，并取得國有土地使用權證書(shū)為_(kāi)__;國有使用權使用期限從___年___月___日計算，為_(kāi)__年;
該項目的拆遷許可證號為_(kāi)__;
該項目的建設用地規劃許可證號為_(kāi)__;
該項目的建設工程規劃許可證號為_(kāi)__;
該項目的建設工程開(kāi)工許可證號為_(kāi)__;
該項目的固定資產(chǎn)投資計劃立項批準文為_(kāi)__;
該項目的商品房預售許可證號為_(kāi)__;外銷(xiāo)許可證號為_(kāi)__;
《項目建議書(shū)》、《項目可行性研究報告》、《項目環(huán)境影響研究報告》等。
第四條：法律手續的轉移
項目轉讓時(shí)，本合同第三條甲方已取得的各項法律手續和許可證件(包括交清土地出讓金的憑證)在本合同生效之日起十五個(gè)工作日內交付給乙方。乙方自行向政府有關(guān)主管部門(mén)辦理轉移手續，甲方應積極協(xié)助。乙方未按本合同第五條的約定及時(shí)向甲方支付有關(guān)費用，或未按政府有關(guān)部門(mén)的規定提供轉交證件所需要的證明文件而導致不能獲政府有關(guān)部門(mén)批準的，甲方有權
甲方保證各項法律手續轉移的確定性，如因其中某項手續因甲方的責任無(wú)法確定地轉移而影響項目的轉讓?zhuān)滓译p方同意按(___)處理：
雙方共同向政府主管部門(mén)申請補辦有關(guān)手續，其補辦有關(guān)手續的一切費用由甲方承擔;若補辦不成功時(shí)，甲乙雙方按4.2.2處理;
合同解除，甲方退還乙方全部已付費用，并按乙方已付費用的予以賠償;
如果因乙方的責任無(wú)法確定地轉移其中某項手續而影響項目的轉讓?zhuān)追诫p方同意按以下方法之一處理：
合同解除，甲方不退還乙方所交定金，退還乙方其他已付費用。同時(shí)，乙方在接手項目后已投入項目資金或其他資產(chǎn)，甲方不再折價(jià)返還乙方。
合同解除，乙方按已付費用的賠償甲方的損失。
第五條項目轉讓費及其支付
項目轉讓費總額：乙方應向甲方支付合同項目轉讓費為_(kāi)__萬(wàn)元。
付款方式：轉賬或以轉賬支票支付。
付款期限：
乙方須在___年___月___日前向甲方支付定金___萬(wàn)元;
乙方須在___年___月___日前向甲方支付轉讓費___萬(wàn)元;
乙方須在___年___月___日前向甲方支付轉讓費___萬(wàn)元;
乙方須在___年___月___日前向甲方支付轉讓費___萬(wàn)元;
乙方須在___年___月___日前將轉讓費用余額即___萬(wàn)元向甲方付清。
第五條項目轉讓的間接費用
項目轉讓時(shí)發(fā)生的房地產(chǎn)稅、契稅、印花稅等稅費的承擔依國家稅法規定。
項目轉讓后，項目發(fā)生的需向政府有關(guān)部門(mén)支付的一切費用(本合同其他條款特別約定的除外)全部由乙方承擔。
第六條項目轉讓后辦理法律手續義務(wù)
乙方按該項目原有的國有土地使用權出讓合同及附件、城市規劃的批準文件、固定資產(chǎn)投資計劃的批準文件、拆遷批準文件等受讓該項目后進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設。確有必要修訂有關(guān)限制條件的，由乙方在受讓項目后自行向有關(guān)部門(mén)申請，辦理有關(guān)法律手續，甲方承擔協(xié)助辦理的義務(wù)。
第六條甲方關(guān)于項目工程建設的'責任
甲方向乙方轉讓該項目尚需完成工程(依實(shí)際情況約定,如6.1.1)：
負責完成項目紅線(xiàn)內的拆遷，清理工作，配合乙方做好臨時(shí)用水、電管線(xiàn)到紅線(xiàn)的接用，并承擔其費用
第七條甲方關(guān)于項目開(kāi)發(fā)建設各項未完審批手續有關(guān)費用的責任。(依實(shí)際情況約定)
第八條項目轉讓后，開(kāi)發(fā)項目甲方與其他第三人簽訂的合同的處理
甲方應如實(shí)提供該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設計、施工、工程監理、商品房預售等方面合同尚需由乙方繼續履行的所有合同原件，或經(jīng)與原件核對一致，除非甲方已解除原簽合同。
甲方應當通知上述合同的合同當事人，與乙方一起協(xié)商有關(guān)合同繼續履行事項，并按以下方式處理原合同事宜。
若幾方達成協(xié)議，應簽訂對原合同的書(shū)面補充協(xié)議。
若達不成被充協(xié)議，甲方應當與原合同當事人負責解除，其引發(fā)的合同責任應當由甲方承擔，與乙方無(wú)關(guān)。
上述商談補充合同所產(chǎn)生的費用由甲方承擔。
第九條：甲方責任
甲方保證其有資格轉讓項目，并保證項目符合法定轉讓條件;
甲方保證項目不存在為第三人或甲方債務(wù)擔保的情形。
甲方保證項目轉讓時(shí)，不存在法院查封、扣押等情形。
甲方保證項目轉讓時(shí)不存在有其他行使《中華人民共和國合同法》第286條規定的優(yōu)先受償權的情形;
甲方應當如實(shí)向乙方提供項目轉讓時(shí)現狀情況;
甲方應按本合同第4.1條約定及時(shí)向乙方提供許可證件和法律文件，并積極協(xié)助乙方向有關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)轉移手續;
甲方應對本合同任何一方有關(guān)事宜保密，并不得將甲方在與乙方商談項目轉讓的過(guò)程中及以后在履行本合同的過(guò)程中所獲取乙方任何商業(yè)秘密(資料)泄露(包括故意或過(guò)失)給與本合同無(wú)關(guān)的任何其它方或個(gè)人，除非并直至該等商業(yè)秘密(資料)已正當地為公眾所知悉。
甲方應按本合同約定履行其他義務(wù)。
第十條乙方責任
乙方保證有資格受讓項目，并有能力繼續開(kāi)發(fā)建設本合同項目;
乙方應當按本合同第五條的約定向乙方支付項目轉讓費;
乙方應積極協(xié)助甲方處理項目轉讓前所簽訂的合同事宜;
乙方保證履行甲方已按本合同第八條處理的后由乙方履行的有關(guān)設計、施工、工程監理、商品房預售等合同。
乙方應對本合同任何一方有關(guān)事宜保密，并不得將乙方在與甲方商談項目轉讓的過(guò)程中及以后在履行本合同的過(guò)程中所獲取甲方任何商業(yè)秘密(資料)泄露(包括故意或過(guò)失)給與本合同無(wú)關(guān)的任何其它方或個(gè)人，除非并直至該等商業(yè)秘密(資料)已正當地為公眾所知悉。10.6甲方應按本合同約定履行其他義務(wù)。
第十一條違約責任
甲方違約責任：
甲方若沒(méi)有資格轉讓項目或項目不符合法定轉讓條件，而乙方不知曉或不可能知曉的，致使本合同無(wú)效時(shí)，乙方應向甲方賠償項目轉讓費的___%，若乙方實(shí)際損失超過(guò)此賠償額時(shí)，超過(guò)部分甲方應據實(shí)賠償。
甲方未按本合同第四條約定按時(shí)向乙方轉交有關(guān)證件的或甲方未按本合同第九條9.1款至9.5款的義務(wù)(有一款即可)時(shí)，視為甲方根本違約，乙方有權解除合同，甲方退還乙方全部已付費用，并按項目轉讓費的___%向乙方支付違約金，若乙方實(shí)際損失超過(guò)此違約金時(shí)，超過(guò)部分甲方應據實(shí)賠償。
甲方?jīng)]有11.1.2的根本違約情況下，而未按本合同第九條9.6至9.8款履行其義務(wù)時(shí)，甲方應向乙方支付違約金___元。
乙方違約責任：
乙方若沒(méi)有法定資質(zhì)受讓項目而甲方不知曉或不可能知曉，而致使本合同無(wú)效時(shí)，乙方應向甲方賠償項目轉讓費的___%，若甲方實(shí)際損失超過(guò)此賠償額時(shí)，超過(guò)部分乙方應據實(shí)賠償;___11.2.2___乙方未按本合同第五條約定向按期如數向甲方支付項目轉讓費，每逾期一日按項目轉讓費用的萬(wàn)分之支付違約金。若逾期超過(guò)30日，甲方有權解除合同，罰沒(méi)定金。同時(shí)，乙方再按已付項目轉讓費的___%向甲方賠償。若甲方實(shí)際損失超過(guò)此兩項賠償費用時(shí)，超過(guò)部分乙方仍須據實(shí)賠償。
未履行本合同約定的其他義務(wù)時(shí)，甲方應向乙方支付違約金___元。
第十二條：不可抗力
不可抗力指不能預見(jiàn)，不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括因國家政策的變動(dòng)、城市規劃的更改等。
第十三條：法律適用
本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國的法律。第十四條爭議的解決
因執行協(xié)議所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，雙方同意按以下第___方式解決。
(一)向項目所在地人民法院起訴
(二)向___仲裁委員會(huì )申請仲裁。
第十五條：合同文字
本協(xié)議文本用中方寫(xiě)成。本協(xié)議正本三份，甲乙雙方各持一份，另一份由甲乙雙方共同報房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。
第十六條：合同生效及其它
本合同自甲方雙方簽字、蓋章后，經(jīng)政府審批機關(guān)批準后生效。
本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具有本合同同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房地產(chǎn)轉讓合同 篇11
本合同由以下各方與 年 月 日在 市簽訂：
甲方：
住所地：
法定代表人：
身份證號碼：
乙方：
住所地：
法定代表人：
身份證號碼：
鑒于：
1、甲方是在 市注冊成立的企業(yè)，持有項目公司100%的股權，甲方有意與乙方共同合作開(kāi)發(fā)本項目。
2、乙方是在 市注冊的企業(yè)法人，具有豐富的項目施工建設經(jīng)驗和大型城市綜合體投資開(kāi)發(fā)經(jīng)驗和商業(yè)資源，乙方亦有意與甲方共同合作開(kāi)發(fā)本項目。 甲、乙雙方本著(zhù)自愿、平等、公平、互惠互利和誠實(shí)信用的原則，依照國家法律法規和項目所在城市法規條例的規定，商定以“項目合作開(kāi)發(fā)、公司股權轉讓”的形式開(kāi)展合作，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同，以茲共同履行。
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第一條 甲方披露的本項目及公司概況
1.1本項目概況
1.1.1本項目位于 市 區，東至 路，南至 路，西至 路，北至 路，占地總面積為 平方米(約 畝)，土地性質(zhì)用途為 ，規劃設計指標為：容積率≤ ，建筑密度≤ %，綠化率≥ %，宗地的位置、面積、規劃指標等情況詳見(jiàn)附件1。
1.1.2甲方公司于 年 月 日與 國土部門(mén)簽訂《國有土地使用權出讓合同》，并獲取國土部門(mén)頒發(fā)的《國有土地使用證》(土地證證號為： ，發(fā)證日期為 )，目前已辦理了《建設用地規劃許可證》、概念性設計批復、 等報建文件。
1.1.3本項目土地現狀： 。
1.2甲方公司概況
1.2.1甲方公司合法成立并至今合法存續，已通過(guò)最近一年的年檢，企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照、組織機構代碼、稅務(wù)登記證、稅務(wù)登記證、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證等所有證件合法有效;
1.2.2甲方合法擁有項目土地的國有土地權，并已交清所有土地出讓金及契稅、印花稅、土地交易費、土地使用 稅等費用共計人民幣 元;
1.2.3甲方除披露的債務(wù)外，不存在任何應支付的債務(wù)(包括或有債務(wù))、應支付的欠繳稅務(wù)以及其他應支付的任何費用;甲方已完成最近一年的稅務(wù)清繳審計手續;
1.2.4甲方不存在利用土地、股權或其他任何資產(chǎn)對外擔保(包括為股東擔保)以及土地、股權或其他任何資產(chǎn)被司法機關(guān)或行政機關(guān)查封、凍結、限制權力等情形。
1.3項目名稱(chēng)及建設內容：
甲、乙雙方按照本合同約定合作的項目暫定為“ ”，規劃建設內容為：如集百貨MALL、SOHO、寫(xiě)字樓、民族特色商業(yè)街、精品住宅、酒店、高檔居住小區等為一體的城市綜合體(此處建設內容根據項目具體情況填寫(xiě))，總建筑面積為 平方米(計容的總建筑面積為 平方米)，具體以政府規劃部門(mén)批準的規劃設計方案制定。
第二條 合作的先決條件
2.1為保障各方利益，各方同意在滿(mǎn)足以下先決條件后簽署正式合同，具體如下：
2.1.1甲方同意乙方在本合同簽訂后30個(gè)工作日內自行或委托獨立第三方機構對甲方公司和項目進(jìn)行財務(wù)和法律盡職調查，甲方予以協(xié)助全力配合，并同意將乙方對調查報告滿(mǎn)意(以調查報告的結論與甲方披露相符作為滿(mǎn)意的標準)作為本次合作的先決條件。
2.1.2甲方出具政府相關(guān)文件證明本項目地塊不存在被當地國土部門(mén)認定為閑置土地或因此被處罰(包括但不限于征收土地閑置費)或被收回的風(fēng)險。
2.1.3甲方承諾在本合同簽訂后 天內將乙方調整過(guò)的總平面圖及相關(guān)圖紙向規劃部門(mén)報批并獲得批準，并同意將此批復的取得作為本次合作的先決條件。(如項目已獲取總規批復乙方認為需要調整時(shí)本條款適用)
(如有其它先決條件根據項目具體情況增加)
第三條 合作方式
3.1在先決條件達成后，乙方成為甲方公司新股東，股權轉讓完成后乙方持有甲方公司 51%的股權(根據談判確定乙方股權比例，原則上不低于50%)，乙方按
合同約定向甲方公司派駐管理人員，實(shí)現乙方對本項目進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設。
3.2甲、乙雙方以項目開(kāi)發(fā)作為合作平臺，乙方負責按本合同約定提供品牌、籌措建設資金、負責運營(yíng)管理，甲方按照本合同約定提供國有土地使用權。
3.3甲、乙雙方在項目獲取及項目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，充分利用各方優(yōu)勢資源，為雙方創(chuàng )造最大的經(jīng)濟效益和社會(huì )效益。
第四條 股權轉讓
4.1在雙方簽署本合同并合作先決條件達成之日，甲、乙雙方簽訂《股權轉讓合同》，股權轉讓完成后乙方持有甲方公司 51 %的股權，甲方持有 49 %的股權。
若股權轉讓因國家相關(guān)部門(mén)規定需要評估產(chǎn)生的溢價(jià)而導致的稅費由甲方承擔。
4.2甲、乙雙方按照項目所在地工商部門(mén)的要求簽署股權轉讓合同、股東會(huì )決議、董事會(huì )決議、體現前述內容的新章程等股權、管理人員、章程變更所需的.全部資料和提交各自應提供的資料，資料齊全后由甲、乙雙方提交工商部門(mén)辦理股權、管理人員及章程的變更登記。
第五條 項目的設計和開(kāi)發(fā)建設
5.1乙方負責對本項目進(jìn)行設計和開(kāi)發(fā)建設，甲方應全力配合乙方完成開(kāi)發(fā)建設、產(chǎn)品銷(xiāo)售等各項工作且有知情權。當乙方確有重大過(guò)錯給項目造成巨大損失的，甲方才可采取合法措施。
5.2本項目設計和開(kāi)發(fā)建設、銷(xiāo)售期間，甲方應負責辦理項目開(kāi)發(fā)建設所需的總規報批及項目配套費減免、項目稅費等優(yōu)惠政策等手續，負責辦理項目開(kāi)發(fā)建設所需的《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》、規劃驗收、消防驗收、人防驗收、竣工驗收備案等手續的報批工作。雙方應給予對方必要的協(xié)助和配合。
5.3公司應在項目獲取第一份《建設工程施工許可證》之日起 年內竣工完成整個(gè)項目，如遇甲方原因及不可抗力、政府行為、法律法規變化、項目所在地因氣候出現超常規天氣無(wú)法施工造成工期拖延的，則整項目完成竣工驗收的時(shí)間也相應順延，乙方不承擔項目延期的責任。
5.4項目戶(hù)型設計、總平面設計等由乙方根據市場(chǎng)情況提出建議，由乙方和甲方討論同意后進(jìn)行正式設計。方案設計由甲方負責報批，乙方配合。各類(lèi)產(chǎn)品售價(jià)參照項目周邊同類(lèi)產(chǎn)品價(jià)格并考慮本項目實(shí)際優(yōu)勢后，住宅銷(xiāo)售均價(jià)不低于周邊同類(lèi)產(chǎn)品價(jià)格，報甲方備案，如果該價(jià)格確實(shí)偏高導致銷(xiāo)售困難時(shí)可由雙方共同商定合理的銷(xiāo)售價(jià)格;商業(yè)及其他類(lèi)型產(chǎn)品價(jià)格根據開(kāi)盤(pán)時(shí)市場(chǎng)情況由雙方商定后進(jìn)行定價(jià)。
5.5為保障規劃的合理性及竣工順利交房入住，甲、乙雙方同意本項目的建設工程由乙方指定的總承包施工單位施工建設，工程總包價(jià)按定額攔標價(jià)上浮5%計算。具體內容由雙方項目公司與總承包施工單位簽訂總承包施工合同予以明確。
第八條 項目銷(xiāo)售
8.1 項目的銷(xiāo)售由乙方負責指派專(zhuān)業(yè)營(yíng)銷(xiāo)機構負責，項目涉及到營(yíng)銷(xiāo)宣傳推廣費用由項目公司負責支付;銷(xiāo)售傭金參照市場(chǎng)標準按總銷(xiāo)售產(chǎn)值的2.5%結算。
第九條 項目建設資金投入、融資及財務(wù)安排
9.1雙方約定：項目工程建設資金由乙方負責投入，乙方所投入成本按工程總造價(jià)計算;項目報建、營(yíng)銷(xiāo)基本工具(包括售樓部、樣板房等)由甲方負責投入，除此之外，甲方所投入成本按地價(jià)人民幣200萬(wàn)元/畝計算;其他成本雙方按股權比例分攤。
9.2雙方約定：項目預售款項優(yōu)先確保用于支付項目建設工程款，項目銷(xiāo)售工作
由乙方負責;若遇項目銷(xiāo)售資金回籠受阻，甲方同意乙方以項目土地使用權或在建工程進(jìn)行抵押融資，以確保項目順利建設。由于項目融資產(chǎn)生的財務(wù)成本，列入項目成本。
9.3甲、乙雙方應努力使本合作項目在合法前提下達到稅務(wù)籌劃最優(yōu)化，具體實(shí)施方案雙方另行協(xié)商確定處理。
第十條 項目銷(xiāo)售及利潤分配
10.1雙方同意，本項目預售后獲取的銷(xiāo)售收入，先扣除公司項目應支付的開(kāi)發(fā)建設費用、管理費用，營(yíng)銷(xiāo)費用、到期銀行貸款本息和當期應繳納的營(yíng)業(yè)稅及預征稅費并預留必要的開(kāi)發(fā)建設費用，項目銷(xiāo)售回款達到90%并項目工程竣工驗收后對公司項目依法形成的利潤，雙方按照股權比例進(jìn)行分配。
第十一條 違約責任
11.1 若甲方在與乙方簽訂本合同至項目開(kāi)發(fā)結束期間，單方面終止合同或另行與第三方簽訂與本合同相沖突的合同，則視為甲方違約，甲方應賠償乙方人民幣1000萬(wàn)元，合同條款繼續履行;
11.2 若乙方在與甲方簽訂本合同至項目開(kāi)發(fā)結束期間，單方面終止合同或沒(méi)有履行項目建設開(kāi)發(fā)之義務(wù)導致項目無(wú)限期停工或項目開(kāi)發(fā)失敗的情況，視為乙方違約，乙方應賠償甲方人民幣1000萬(wàn)元，合同條款繼續履行。
第十二條 法律適用及爭議解決
12.1 本合同適用中華人民共和國法律并受其管轄。
12.2 因本合同而產(chǎn)生的爭議，雙方首先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可提交當地仲裁機構，沖裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第十三條 其他約定
13.6甲方在本合同第一條中披露的本項目及公司證照、財務(wù)資料等所有資料作為本合同的附件。
13.7 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章后生效。 13.8 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。 (以下無(wú)正文)
甲方： (公章
法定代表人： 簽約地點(diǎn)：
聯(lián)系方式：
乙方：
公章
法定代表人：
聯(lián)系方式：
房地產(chǎn)轉讓合同 篇12
甲方（轉讓方）：____________
公司所在地：____________
法定代表人：____________
乙方（轉讓方）：____________
公司所在地：____________
法定代表人：____________
丙方（受讓方）：____________
公司所在地：____________
法定代表人：____________
經(jīng)居間人______提供的媒介服務(wù)，并經(jīng)協(xié)商，就該股權轉讓事宜達成一致并簽訂本協(xié)議。鑒于：
�。�、______是一家依據中國法律合法成立并有效存續的有限責任公司。
�。ǎ保┓ǘù砣耍�
�。ǎ玻┳再Y本為：
�。ǎ常┳缘刂罚�
�。ǎ矗⿲儆诜康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。
�。�、甲方和乙方分別為_(kāi)_____的合法有效股東，分別持有______％的股權和______％的股權。
�。�、擁有開(kāi)發(fā)的項目及用地概況
�。ǎ保╉椖棵Q(chēng)：
�。ǎ玻╉椖课恢茫�
�。ǎ常┯玫馗艣r：
�。�、已取得如下政府批復及法律文件
�。ǎ保┢髽I(yè)法人營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證、注冊資金驗資報告、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)；
�。ǎ玻┌l(fā)展計劃委員會(huì )的項目建設書(shū)批復，發(fā)改______號；
�。ǎ常┮巹澪瘑T會(huì )審定設計方案通知書(shū)，通審字______號；
�。ǎ矗┙ㄔO用地規劃許可證；
�。ǎ担┩恋爻鲎尯贤�，地出______字______第______號；
�。ǎ叮﹪型恋厥褂米C；
�。ǎ罚┕緝糍Y產(chǎn)及債權債務(wù)清單。
�。�、甲乙雙方?jīng)Q定將其所持有的______％的股權以本協(xié)議約定的條件和方式轉讓予丙方，丙方?jīng)Q定受讓該股權。
第一條股權轉讓
�。�、按照本協(xié)議約定的條件和方式，甲、乙雙方均同意以股權合法持有者之身份將其分別持有的______％股權轉讓給丙方，丙方同意受讓該股權。
�。�、完成上述股權轉讓以后的股東丙方占公司股權______。
第二條轉讓價(jià)款和支付方式
�。�、協(xié)議各方一致同意并確認，甲、乙雙方轉讓各______％股權予丙方，丙方應支付股權轉讓價(jià)款______萬(wàn)元人民幣現金予甲、乙雙方。
�。�、丙方同意向甲、乙雙方支付甲、乙雙方為該項目所支付的各項費用合計為人民幣______萬(wàn)元的補償費用，包含項目中征地補償費、拆遷費、土地出讓金及相應的契稅、前期已經(jīng)支付的費用。
�。�、經(jīng)協(xié)議各方一致同意并確認，上述股權轉讓價(jià)款和補償費用合計______萬(wàn)元人民幣，可以分______期支付給甲、乙雙方。
�。ǎ保┑谝黄冢杭�、乙雙方向工商部門(mén)遞交了工商變更登記資料并取得工商變更登記受理通知單之日，丙方應向甲、乙雙方支付______萬(wàn)元人民幣。
�。ǎ玻┑诙冢罕綉赺_______年____月____日之前向甲、乙雙方支付______萬(wàn)元人民幣。
�。ǎ常┑谌冢罕綉赺_______年____月____日之前向甲、乙雙方支付______萬(wàn)元人民幣。
�。ǎ矗┑谒钠冢罕綉赺_______年____月____日之前向甲、乙雙方支付______萬(wàn)元人民幣。
第三條公司的運行
�。�、協(xié)議各方一致同意并確認，在丙方履行完畢本協(xié)議所約定的支付義務(wù)之日起______個(gè)工作日內，辦理完畢股權轉讓所需的一切工商變更登記手續。
�。�、協(xié)議各方一致同意并確認，共同授權______負責辦理股權轉讓所需的一切法律手續，直至完成變更登記手續并領(lǐng)取新的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照。
�。�、由于本次股東結構的變動(dòng)，新任股東丙方重新改組董事會(huì )和監事會(huì )，其中，董事會(huì )成員、總經(jīng)理等均由丙方委派。
�。�、由于本次股東結構的變動(dòng)，由新任股東丙方修改公司章程并報工商登記機關(guān)核準之后生效。
第四條甲方和（或）乙方的保證并承諾
�。�、關(guān)于主體資格的保證并承諾
�。ǎ保┘滓曳奖ＷC并承諾，對其持有的股權享有完成的處分權，且該股權未設置任何優(yōu)先權、留置權、抵押權或其他限制性權益，沒(méi)有附帶任何或有負債或其他潛在責任和義務(wù)，亦不存在針對該股權的任何訴訟、仲裁或爭議等。
�。ǎ玻┘�、乙雙方保證并承諾，其作為的合法有效股東以及轉讓股權方，有效簽署本協(xié)議。
�。ǎ常┘追胶鸵曳奖ＷC并承諾，本協(xié)議項下的股權轉讓已經(jīng)獲得成董事會(huì )和（或）股東會(huì )批準并做出了有效股東會(huì )決議。
�。�、關(guān)于資產(chǎn)和業(yè)務(wù)的保證并承諾
�。ǎ保┘追胶鸵曳奖ＷC并承諾，的'全部資產(chǎn)均為合法有效所有，對于該等資產(chǎn)擁有完整有效的所有權，除已經(jīng)直接披露予丙方的信息之外，不存在任何資產(chǎn)抵押、質(zhì)押或為自身或他人提供擔保等情形。
�。ǎ玻┘追胶鸵曳奖ＷC并承諾，作為主要從事專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)項目的開(kāi)發(fā)企業(yè)，已經(jīng)取得了從事該業(yè)務(wù)所需的全部資格證書(shū)以及有關(guān)批文，并保證本次股權轉讓行為并不影響繼續具備持有上述全部資格證書(shū)及有關(guān)批文，繼續從事該業(yè)務(wù)。
�。ǎ常┘追胶鸵曳奖ＷC并承諾，負責以出讓的方式取得房地產(chǎn)項目的土地使用權和開(kāi)發(fā)權，直至取得該項目的所有政府文件的批復和法律文件，并負責協(xié)調相關(guān)政府部門(mén)的工作。
�。ǎ矗┘追胶鸵曳奖ＷC并承諾，截至本協(xié)議生效之日，所從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國家法律法規規定以及公司營(yíng)業(yè)執照核準經(jīng)營(yíng)范圍，且在本次股權轉讓完成后有權繼續經(jīng)營(yíng)該資產(chǎn)和業(yè)務(wù)。
�。ǎ担┘追胶鸵曳奖ＷC承諾，甲方、乙方向丙方交付的所有文件、資料等書(shū)面材料均是真實(shí)的、可信的，如該等書(shū)面材料系副本，則其與原件一致。
�。ǎ叮┘追胶鸵曳奖ＷC并承諾，在丙方履行本協(xié)議2.3條約定的支付義務(wù)之日，將房地產(chǎn)項目的全部文件出示給丙方，便于丙方對房地產(chǎn)項目的建設和管理。
�。�、關(guān)于財務(wù)狀況及稅、費的保證并承諾。
�。ǎ保┘追胶鸵曳奖ＷC并承諾，提供予丙方的______的財務(wù)報表及有關(guān)財務(wù)文件均為真實(shí)、準確、完整、有效的，并且真實(shí)及公正地反映截至本協(xié)議生效之日的資產(chǎn)、負債（包括或然負債、未確定數額負債或有爭議負債）及盈利或虧損狀況。
�。ǎ玻┘追胶鸵曳奖ＷC并承諾，截至本協(xié)議生效之日，已按國家和地方稅務(wù)機關(guān)規定的稅項繳足其所有到期應繳的稅費，亦已繳清了其所有到期應繳的規費，無(wú)需加繳或補繳，亦無(wú)任何因違反有關(guān)稅務(wù)法規及規費規定而將被處罰的事件發(fā)生。
�。ǎ常┘追胶鸵曳奖ＷC，甲方和乙方向丙方如實(shí)、全面地披露其所有已經(jīng)或有證據表明即將發(fā)生的對______的經(jīng)營(yíng)管理理產(chǎn)生重大不利影響的事項，且甲方和乙方保證向丙方提供的______的資產(chǎn)及負債清單的真實(shí)性。
第五條丙方的保證并承諾
�。�、丙方保證并承諾，丙方是依據中國現行有效的法律組建成立，有效存在并合法經(jīng)營(yíng)的有限公司，其成立依法經(jīng)政府授權和批準并依法開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的法人組織。
�。�、丙方自本協(xié)議簽署之日起，無(wú)任何導致其歇業(yè)、終止或對其經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生重大影響的事項及威脅發(fā)生。
�。�、丙方已具備締結本協(xié)議、履行本協(xié)議所需的完全的法律權利、行為能力和內容授權。
�。�、丙方保證并承諾履行本協(xié)議將不會(huì )出現如下任何情形之一。
�。ǎ保┻`反或與丙方的公司章程及其他內部具有最高效力的規范性管理文件相沖突。
�。ǎ玻┻`反對丙方具有法律約束力的其他任何合同義務(wù)。
�。ǎ常┻`反我國現行有效的法律、法規及政府命令。
第六條保密本協(xié)議
各方保證，除非根據有關(guān)法律、法規的規定應向有關(guān)政府主管部門(mén)或雙方上級主管部門(mén)辦理有關(guān)批準、備案的手續；或為履行在本協(xié)議下的義務(wù)或聲明與保證須向第三人披露；或經(jīng)協(xié)議另一方事先書(shū)面同意，本協(xié)議任何一方就本協(xié)議項下的事務(wù)，以及因本協(xié)議目的而獲得的有關(guān)的財務(wù)、法律、公司管理或其他方面的信息均負有保密義務(wù)（除已在公共渠道獲得的信息外），否則保守秘密一方有權要求泄露秘密一方賠償由此造成的經(jīng)濟損失，本條款不因本協(xié)議的終止而失效。
第七條不可抗力
�。�、本協(xié)議項下的不可抗力指以下事實(shí)：本協(xié)議各方不能預見(jiàn)、不能避免、不能克服的，且導致本協(xié)議不能履行的自然災害、戰爭等（政府行政命令文件及其他政府因素均屬不可抗力的范圍）。
�。�、如不可抗力因素導致一方無(wú)法履行本協(xié)議義務(wù)的，該方不應被視為違約。但遭受上述不可抗力事件的一方，應當在事件發(fā)生后，立即書(shū)面通知另一方，并在其后的１５天內提供證明該不可抗力事件發(fā)生及其持續時(shí)間的足夠證明。
�。�、如果發(fā)生不可抗力事件，協(xié)議雙方應當立即互相協(xié)商，以尋求公平解決辦法，以使不可抗力事件的影響減到最低程度；如因不可抗力事件的影響減到最低程度；如因不可抗力而須解除協(xié)議，則各方應根據合同履行的具體情況，由各方協(xié)商解決。
第八條違約責任
�。�、本協(xié)議的任何一方違反其在本協(xié)議中的任何保證并承諾，即構成違約，并承擔相應的違約責任。
�。�、本協(xié)議的任何一方因違反或不履行本協(xié)議項下部分或全部義務(wù)而給其他方造成實(shí)際損失時(shí)，違約方有義務(wù)為此做出足額補償。
�。�、如丙方未能按
第二條所述的期限支付轉讓價(jià)款，則從逾期付款之日起，丙方每天需繳付應付款項的萬(wàn)分之三的違約金。如逾期超過(guò)______天，則甲、乙雙方有權解除本協(xié)議，丙方應向甲、乙雙方支付違約金各______萬(wàn)元人民幣，甲、乙雙方有權在應退還的丙方已支付的款項中扣除該筆違約金。若違約金不足以賠償甲、乙雙方因此所遭受的損失，甲、乙雙方有權向丙方追償賠償款。
�。�、如果甲方和（或）乙方違反本協(xié)議中第四條所作的保證并承諾，導致本協(xié)議所約定的股權轉讓無(wú)法完成或股權轉讓完全后或由于甲乙重大債務(wù)原因迫使無(wú)法經(jīng)營(yíng)的，丙方有權單方面解除本協(xié)議，甲、乙雙方應退還丙方已支付的全部款項，并應向丙方支付違約金______萬(wàn)元人民幣。若違約金不足以賠償丙方因此所遭受的損失，丙方有權向甲、乙雙方追償賠償款。
第九條特別約定條款
�。�、各方協(xié)商并同意，自本協(xié)議約定的股權轉讓完成之日起，由丙方負責組織的經(jīng)營(yíng)和管理。
�。�、本協(xié)議簽署之日作為各方確認資產(chǎn)及負債狀況的基準日。發(fā)生在該基準之前的______的所有債權，由甲乙雙方負責清償，如由于甲方和乙方的原因造成的的訴訟、仲裁，若其他行政權利的限制均由甲方和乙方負責解決，丙方不承擔任何經(jīng)濟和法律責任。
�。�、本協(xié)議各方同意，簽署本協(xié)議之同時(shí)另行簽訂一份《股權變更協(xié)議》，若發(fā)生本協(xié)議第八條所約定的違約行為并達到了本協(xié)議的解除條件，則該《股權變更協(xié)議》生效，守約方可持《股權變更協(xié)議》自行到工商部門(mén)辦理股權變更登記，將的公司股權結構恢復到由甲乙雙方為公司的全部股東狀態(tài)，違約方應按照本協(xié)議承擔相應的違約責任。
�。�、本協(xié)議為便于辦理工商變更登記，可以采用工商部門(mén)統一制訂的股權轉讓格式合同，如統一的格式合同條款與本協(xié)議條款中發(fā)生沖突時(shí)，以本協(xié)議條款為準。
第十條費用負擔
因本協(xié)議項下的股權轉讓行為所發(fā)生的全部稅項及費用，凡法律、行政法規有規定者，依規定辦理；無(wú)規定者，由協(xié)議各方平均分擔。
第十一條協(xié)議的解除
�。�、本協(xié)議約定的解除協(xié)議的條件成就時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)解除。
�。�、協(xié)議各方達成書(shū)面一致的意見(jiàn)，可以簽署書(shū)面協(xié)議解除本協(xié)議。
�。�、任何一方行使單方面解除合同的權利需提前15天通知對方。
第十二條爭議解決
如本協(xié)議各方就本協(xié)議之履行或解釋發(fā)生任何爭議的，應首先協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟�；驅幾h提交______仲裁委員會(huì )仲裁。所發(fā)生的律師費、訴訟費等由敗訴方承擔。
第十三條其他
�。�、本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與協(xié)議具有同等的法律效力。
�。�、本協(xié)議在履行過(guò)程中如有未盡事宜，各方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
�。�、本協(xié)議自各方簽字或簽章之日成立，并于丙方向甲、乙雙方支付了首期款項之日生效。
�。�、本協(xié)議生效后，的原有印章除辦理工商登記或經(jīng)各方共同同意外，不再使用。工商變更登記完成后，啟用新印章。
�。�、本協(xié)議______式______份，甲、乙、丙三方各執______份，______份報工商部門(mén)備案，______份留______備案，各份具有同等法律效力。
甲方（公章）：____________
法定代表人或其授權代表（簽字）：____________
________年____月____日
乙方公章：
法定代表人或其授權代表（簽字）：____________
________年____月____日
丙方公章：____________
法定代表人或其授權代表（簽字）：____________
________年____月____日
房地產(chǎn)轉讓合同 篇13
轉讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
住所：_____________________
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：____________________
住所：____________________
根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規定，甲乙雙方就房地產(chǎn)轉讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的原則，簽訂該房地產(chǎn)轉讓合同。
一、轉讓房地產(chǎn)情況：
房屋所有權證號碼：____________________
共有權證號碼：_________________________
土地使用權證號碼：____________________
房地產(chǎn)座落：_____市_____區_____街(路)_____號_____建筑面積：__________平方米;轉讓面積：_____平方米;占地面積：_____平方米;房屋用途：_____,房屋權利來(lái)源：_____;土地使用權來(lái)源：_____劃撥出讓。
二、房地產(chǎn)轉讓因由：_________________________
三、雙方申報成交價(jià)款(或房產(chǎn)價(jià)值)為人民幣(大寫(xiě))_____仟萬(wàn)_____佰萬(wàn)_____拾萬(wàn)_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整。
四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門(mén)審查批準后有效。
五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第_____種辦理)
1、合同生效后，乙方付甲方定金(大寫(xiě))_____仟萬(wàn)_____佰萬(wàn)_____拾萬(wàn)_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾元_____整。經(jīng)房地產(chǎn)交易部門(mén)批準后乙方即付清余下的全部購房款：(大寫(xiě))_____仟萬(wàn)_____佰萬(wàn)_____拾萬(wàn)_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整。同時(shí)到房屋產(chǎn)權登記發(fā)證部門(mén)申請辦理房屋所有權登記，甲方將房屋交付乙方。
2、乙方一次性付清全部購房款：(大寫(xiě))_____仟萬(wàn)_____佰萬(wàn)_____拾萬(wàn)_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整。并到房屋產(chǎn)權登記發(fā)證部門(mén)辦理《房屋所有權證》后，甲方將出賣(mài)的'房屋交給乙方。
六、本合同簽訂生效后，雙方應認真履行，如甲方中途反悔不賣(mài)，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買(mǎi)，則定金歸甲方所有。
七、甲、乙雙方應遵守國家房產(chǎn)政策、法規，并按規定交納稅費。
八、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行協(xié)議，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
九、本合同一式肆份，甲、乙方各執一份，房地產(chǎn)交易部門(mén)存檔一份。
十、雙方在履行本合同過(guò)程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：
1、向仲裁委員會(huì )申請仲裁()
2、向人民法院提起訴訟()
甲方蓋章：乙方蓋章：
法人代表：____________________法人代表：____________________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
房地產(chǎn)轉讓合同 篇14
轉讓方（甲方）：_____中炬高新技術(shù)實(shí)業(yè)（集團）股份有限公司
地址：_____中山市中山火炬高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區
電話(huà)：_____
受讓方（乙方）：_____
身份證號：_____
地址：_____
電話(huà)：_____
�。ū竞贤男羞^(guò)程中所有文件及通知以特快專(zhuān)遞或掛號信郵寄至上述地址即視為送達，收件人拒收或未簽收導致退回，仍視為送達）
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現就甲方將位于中山市火炬開(kāi)發(fā)區建業(yè)路22號桃源明居春和軒____________幢_______的房地產(chǎn)轉讓給乙方一事，達成如下條款，以資共同遵守：
第一條房地產(chǎn)現狀
地址：火炬開(kāi)發(fā)區建業(yè)路22號桃源明居春和軒_____幢_____；土地使用權面積：_____；國有土地使用權證編號：中府國用_____號；土地使用權類(lèi)型：出讓?zhuān)唤ㄖ娣e：_____；房地產(chǎn)權利證書(shū)編號為：中府字第_____號（具體位置格局以雙方確認之平面圖和規劃圖為準，最終面積以測量部門(mén)的測量結果為準）。
第二條成交價(jià)及支付方式
1、甲、乙雙方一致確認該房地產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣_____（小寫(xiě)：￥_____），（此價(jià)不因測繪面積的變化或新的房地產(chǎn)權利證書(shū)上記載的房地產(chǎn)總建筑面積的變化而變化），雙方一致同意由乙方將全部合同價(jià)款支付至甲方指定的銀行帳戶(hù)內。乙方應按照以下時(shí)間及方式付款給甲方：
1.1首期款（即交易總款的_____%）：大寫(xiě)人民幣_____（小寫(xiě)：￥_____），其中，交易總款的`20%作為購房定金，10%作為預付款，經(jīng)雙方協(xié)商，乙方應于本合同簽訂之日支付。
1.2余款（即交易總款的_____%）：大寫(xiě)人民幣_____（小寫(xiě)：￥_____），乙方應于雙方在國土局簽訂二手房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同并辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續前一天或當天，直接支付余款至甲方指定的銀行帳戶(hù)內。
第三條稅費承擔：
1、辦理房地產(chǎn)權屬過(guò)戶(hù)至乙方名下時(shí)所需要的土地測量、評估費用由_____乙方_____承擔；
2、辦理乙方名下的房地產(chǎn)權屬證書(shū)所需的各項稅費等由甲、乙雙方按規定各自負責；
3、委托見(jiàn)證人辦理本協(xié)議見(jiàn)證所需的律師費由_____乙方_____承擔；
4、辦理銀行貸款手續等所需的費用由乙方承擔。
第四條、房地產(chǎn)交付及相關(guān)事項
甲方于_____房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成后的30天內_____將該房地產(chǎn)交予乙方。
第五條承諾與保證
甲方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛或其他權利限制，若因上述房地產(chǎn)存在產(chǎn)權、財務(wù)等糾紛給乙方造成損失的，甲方應當賠償損失。
第六條違約責任
1、如乙方未能按本合同約定付款，甲方有權解除本合同，并沒(méi)收定金。
2、如甲方在乙方辦理購房貸款后不依合同條款將該土地使用權轉讓予乙方，甲方應返還乙方已支付的相關(guān)款項。
第七條免責條款
1、因不可抗力致使合同無(wú)法履行的；
2、因相關(guān)政策、法規變動(dòng)致使合同無(wú)法履行的。
第八條本合同一式兩份，內容必須一致，任何私自修改部分視為無(wú)效，自雙方簽字、蓋章之日起生效。甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的依照法律或政策的相關(guān)規定執行。
第九條本合同買(mǎi)賣(mài)雙方此后簽署的房管局版本《廣東省房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》的內容與本合同內容不一致的，均以本合同內容為準。
甲方：中炬高新技術(shù)實(shí)業(yè)（集團）股份有限公司
乙方：_____
代表人：_____
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
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