房地產(chǎn)合同模板集錦6篇
隨著(zhù)法律法規不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同的類(lèi)型越來(lái)越多，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務(wù)。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢？下面是小編收集整理的房地產(chǎn)合同7篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
房地產(chǎn)合同 篇1
委托人（甲方）：_________________________
地址：___________________________________
身份證號碼（營(yíng)業(yè)執照注冊號）：___________
電話(huà)：___________________________________
受托人（乙方）：_________________________
地址：___________________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：_________________________
資質(zhì)等級及證號：_________________________
電話(huà)：___________________________________
注冊經(jīng)紀人姓名：_________________________
注冊證號：_______________________________
電話(huà)：___________________________________
經(jīng)紀人協(xié)理姓名：_________________________
電話(huà)：___________________________________
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，根據我國有關(guān)法律、法規之規定，雙方就房地產(chǎn)代辦手續事項達成如下協(xié)議：
一、委托代辦的房地產(chǎn)基本情況
所有權人/承租人：________________________
座落：___________________________________
建筑面積/使用面積：______________________
標的物價(jià)值（萬(wàn)元）：_____________________
房屋所有權/使用權證號：__________________
預售合同登記號：_________________________
房地產(chǎn)權證號：___________________________
土地使用面積：___________________________
土地使用證號：___________________________
土地使用性質(zhì)：___________________________
備注：___________________________________
二、委托代辦事項（選項打“√”）
□房地產(chǎn)交易登記
□房屋使用權過(guò)戶(hù)
□房屋初始登記
□國有土地使用證
□房地產(chǎn)權證
□商品房預售許可證
□規劃許可證
□二手房按揭
□轉按揭
□其他手續（ ）
三、委托權限（選項打“√”）
□全權代理：乙方以代理人身份，代為行使甲方權利、義務(wù)。在委托權限、期限內，乙方與第三人或有關(guān)單位、部門(mén)洽談，開(kāi)展相關(guān)工作。委托人可以不到場(chǎng)，但法律責任由甲方承擔。
□一般代理：乙方為甲方提供有關(guān)咨詢(xún)、勞務(wù)方面的服務(wù)，指導甲方填寫(xiě)、整理登記有關(guān)表格、資料，協(xié)助辦理相關(guān)手續。
四、限制代辦情況
甲方不得將具有下列情形的房地產(chǎn)委托乙方為其提供服務(wù)，否則由此而引起的一切法律責任、經(jīng)濟賠償概由甲方承擔，同時(shí)乙方有權拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在合同履行中發(fā)現下列情況隨時(shí)終止合同：
1．被司法機關(guān)查封、罰沒(méi)、財產(chǎn)保全等；
2．屬公告拆遷范圍，即將實(shí)施拆遷的；
3．已作為抵押擔保物，未經(jīng)抵押權人同意或未告知受讓人的；
4．共有人或同住家庭成員沒(méi)有達成一致意見(jiàn)的；
5．弄虛作假和非正當交易一經(jīng)發(fā)現的；
6．其他限制交易的情況。
五、甲方應遵守的約定
1．應出示身份證明、營(yíng)業(yè)執照等真實(shí)的'身份資料證明;
2．提交代辦事項所需的、真實(shí)合法的、齊備的證件資料；
3．如實(shí)申報交易價(jià)格，繳納有關(guān)稅費；
4．有責任如實(shí)向乙方和登記機關(guān)介紹房屋基本情況及交易情況，并為其提供查勘現場(chǎng)的條件；
5．甲方對所提供的一切文件和復印件的真實(shí)性、合法性承擔法律責任。
6．甲方委托提供的權屬文件及復印件作為本合同附件。
六、乙方應遵守的約定
1．應出示營(yíng)業(yè)執照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)證書(shū)等合法經(jīng)營(yíng)資料證明;
2．在授權范圍內依照有關(guān)法律、法規開(kāi)展代辦服務(wù)工作；
3．如實(shí)介紹代辦的程序、收費標準及有關(guān)政策;
4．協(xié)助整理有關(guān)資料，填寫(xiě)相關(guān)表格，代為呈送登記要件至辦證機關(guān)；
5．將代辦過(guò)程中的有關(guān)問(wèn)題及時(shí)告之甲方；
6．在約定的時(shí)限內辦理完甲方委托的事項，領(lǐng)取有關(guān)證件及登記合同；
7．為委托人保守其交易秘密和個(gè)人隱私。
七、甲方應交付代辦事項所需的證件（選項打“√”不選“x”）
□房屋所有權證
□國土使用證
□買(mǎi)賣(mài)合同
□抵押合同
□借款合同
□上級機關(guān)批文
□董事會(huì )決議
□授權委托書(shū)
□營(yíng)業(yè)執照
□組織機構代碼證
□結婚證
□身份證明
□其他
八、代辦時(shí)限從甲方登記要件交驗齊全之日起，共_________個(gè)工作日內完成代辦事項。
九、代辦服務(wù)費及付款方式乙方全部完成甲方委托事項，甲方應向乙方支付的代辦服務(wù)費總額為_(kāi)________元（大寫(xiě)_________）。付款方式如下（選項打“√”不選“x”）
□合同簽訂后，甲方一次性支付代辦服務(wù)費和稅費。
□合同簽訂后，乙方預收甲方代辦服務(wù)費和稅費_________元（大寫(xiě)_________），在領(lǐng)證時(shí)一次性結算。因甲方原因中途停止委托的，甲方應按代辦服務(wù)費總額的______%支付已乙方勞務(wù)費。乙方所收各項費用必須開(kāi)具有乙方代辦機構財務(wù)專(zhuān)用章的收款票據。
十、違約責任若一方違反本合同約定，違約方向守約方支付違約金為代辦服務(wù)費的_______%。
十一、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決（選項打“√”）：
1．向_________仲裁委員會(huì )申請仲裁（ ）
2．向_________人民法院提起訴訟（ ）
十二、本合同（含附件頁(yè)）一式叁份，甲乙雙方及辦證機關(guān)各執一份，具有同等法律效力，雙方簽章即刻生效。
甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________
法定代表人：___________ 法定代表人：___________
委托代理人：___________ 委托代理人：___________
_________年____月____日 _________年____月____日注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人：_________
房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理：_________
_________年______月______日
房地產(chǎn)合同 篇2
甲方：
乙方：
依據《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國建筑法》及國家有關(guān)規定，為了確保甲方房屋施工順利進(jìn)行，為明確雙方在建設項目施工過(guò)程中的權利和義務(wù)，本著(zhù)雙方“責、權、利”，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，特訂立本合同。
一：工程慨況
該工程位于磚混五層樓房，基礎為鈴筏形基礎;一、二層為現澆板，其余樓層為預制板，構造柱，圈梁，木瓦屋面等。
二：承包方式
甲方以包料不包工的方式承包給乙方。
三：工程承包范圍
按甲方提供施工圖，乙方負責所有施工機械(木模，釘子，鐵絲，腳平架等)，從基礎土方工程到房屋竣工中的瓦工，木工，鋼筋工等所有施工內容。外墻正立面貼外墻磚，其它墻面為水利砂漿。五層樓地面貼地面磚，衛生間，廚房，樓梯踏步所有貼墻地磚。
四：承包價(jià)格及付款方式
1：價(jià)格：140元/平方米(建筑面積)。建筑面積按照國家規定計算方式計算，增減工程量按照市場(chǎng)行情，雙方協(xié)商解決。
2：基礎竣工后付款人民幣5000元整;每一層主體蓋板完工后付款人民幣4000元整，內外粉刷完工后付款XX0元整，春節前無(wú)質(zhì)量問(wèn)題余款一次性付清，(如有質(zhì)量問(wèn)題返工達標后，另外賠材料)。
五：工期及安全責任
工期從20××年6月28日到20××年10月28日竣工。推遲一天罰款200元/天，由甲方在工程款中扣除。
施工期間
1：本工程所有安全事項均由乙方負責，乙方應按工程的要求負責施工過(guò)程中的'安全管理工作，因乙方及其員工原因造成的一切人員、財產(chǎn)損失均由乙方負責;第三人造成乙方及其員工傷害的，由第三人負責，與甲方無(wú)關(guān)。
2、施工中乙方不得從事與施工無(wú)關(guān)的事，專(zhuān)業(yè)施工人員持證上崗;高空作業(yè)部分必須在采取切實(shí)可行的安裝措施下方可施工，地面必須安排適當監護人員，電焊作業(yè)注意防火等。
施工過(guò)程中本合同項下的任何權利、義務(wù)，乙方不得轉讓給第三人，特別是不得轉包、分包否則甲方有權終止合同，慨不結算，乙方無(wú)條件賠償。
以上合同望雙方遵守各自責任，本合同一式二份，自簽字日期生效。
甲方：
乙方：
年月日
房地產(chǎn)合同 篇3
甲 方： 河南科好置業(yè)有限公司 乙方：
性別：
委托代表人： 學(xué)歷
年齡：
甲方地址：居民身份證號碼：
北京市 郵政編碼：
家庭住址：
根據《中華人民共和國勞動(dòng)法》，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，同意自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。
一、 勞動(dòng)合同期限
第一條 本合同期限為_(kāi)___年，自____年___月___日生效，其中試用期___月，到____年___月___日終止。
二、 工 作 內 容
第二條 乙方同意根據甲方工作需要，在_____部擔任___________工作。
三、 勞動(dòng)保護和勞動(dòng)條件
第三條 甲方安排乙方執行定時(shí)的工作制。甲方安排乙方每日工作時(shí)間為八小時(shí)（不包括吃飯時(shí)間），每周40小時(shí)。
第四條 甲方由于工作需要安排乙方加班的，應安排乙方同等時(shí)間補休或支付加班工資。乙方未經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導同意不得自行加班加點(diǎn)。
第五條甲方為乙方提供必要的勞動(dòng)條件和勞動(dòng)工具，建立健全工作規范和勞動(dòng)安全衛生制度及其標準。
第六條甲方負責對乙方進(jìn)行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技能、勞動(dòng)安全衛生及有關(guān)規章制度的教育和培訓。
四、勞動(dòng)報酬
第七條 甲方的工資分配遵循按勞分配原則，甲乙雙方同意，乙方的勞動(dòng)報酬分為三部分：基本工資、職務(wù)工資和崗位工資。
第八條 甲方實(shí)行下發(fā)薪制，每月5日以貨幣形式支付乙方上月的工資，總計______元人民幣，（包括①基本工資為_(kāi)______元；②崗位工資______元；③職務(wù)工資_______元）。
第九條乙方的勞動(dòng)報酬按國家規定繳納個(gè)人所得稅，甲方在支付乙方工資時(shí)代扣和代繳。
第十條 甲方根據公司的效益和乙方的貢獻，自主解決給乙方頒發(fā)年度效益獎或特殊貢獻獎。此部分獎勵的應納稅部分由乙方自行負擔。
五、保險福利待遇
第十一條甲乙雙方應按國家和北京市社會(huì )保險的有關(guān)規定繳納職工養老、失業(yè)和大病統籌及其它。凡需乙方繳納的，甲方在發(fā)工資時(shí)代扣代繳。
甲方應為乙方填寫(xiě)《職工養老保險手冊》。雙方解除、終止合同后，《職工養老保險手冊》按有關(guān)規定轉移。
第十二條乙方患病或非因工負傷，其病假工資歷、疾病救濟費和醫療待遇按國家和北京市有關(guān)規定執行。
第十三條乙方患職業(yè)病或因工負傷的工資和醫療保險待遇按國家和北京市有關(guān)規定執行。
第十四條 甲方為乙方提供以下福利待遇：工作午餐及年休假。
六、勞動(dòng)紀律
第十五條 乙方應遵守甲方依法制定的各項規章制度；嚴格遵守工作規范；愛(ài)護甲方的財產(chǎn)，遵守職業(yè)道德；積極參加甲方組織的培訓，提高思想覺(jué)悟和職業(yè)技能。
第十六條 乙方違反勞動(dòng)紀律，甲方可依據本單位規章制度，給予處分，直至解除本合同。
七、勞動(dòng)合同的變更、解除、終止、續訂
第十七條 訂立本合同所依據的法律、行政法規、規章發(fā)生變化，本合同相應變更有關(guān)內容。
第十八條訂立本合同所依據的客觀(guān)情況發(fā)生重大變化，致使本合同無(wú)法履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關(guān)內容。
第十九條乙方在試用期間，被證明不符合錄用條件的，甲方可以隨時(shí)通知乙方解除合同。 第二十條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同、扣發(fā)崗位工資、向乙方要求經(jīng)濟賠償直至追究司法責任。
1、 嚴重違反勞動(dòng)紀律或甲方規章制度的；
2、 嚴重失職、營(yíng)私舞弊，對甲方利益造成重大損害的；
3、 構成瀆職、犯罪和被依法追究刑事責任的。
第二十一條 下列情形之一，甲方可以解除本合同，但應提前三十日以書(shū)面形式通知乙方。
9、 乙方患病或因工負傷，醫療期滿(mǎn)后，不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的；
10、 乙方不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓或者調整崗位，仍不能勝任工作的；
11、 雙方不能依據本合同第十八條規定就變更合同達成協(xié)議的。
第二十二條 乙方有下列情形，甲方不得依據本合同第二十三條、第二十四條終止、解除本合同。
8、 患病或因工負傷、在規定的醫療期內的；
9、 女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內；
第二十三條 乙方患職業(yè)病或因工負傷，醫療終結，經(jīng)市、區勞動(dòng)鑒定委員會(huì )確認喪失或部分喪失勞動(dòng)能力的，按國家有關(guān)規定辦理，不得依據本合同第二十一條、第二十二條解除勞動(dòng)合同。
第二十四條 乙方解除本合同，應當提前三十天以書(shū)面形式通知甲方。
第二十五條 有下列情形之一，乙方可以隨時(shí)通知甲方解除本合同；
1、 在試用期內的；
2、 安排在經(jīng)勞動(dòng)部門(mén)認定為保護不完備的'地方或讓乙方從事法律不允許的工作；
3、 甲方不按照本合同規定支付勞動(dòng)報酬或者提供福利待遇的。
第二十六條 本合同期滿(mǎn)，勞動(dòng)合同即終止。甲乙雙方可協(xié)商，續訂勞動(dòng)合同。
八、經(jīng)濟補償與賠償
第二十七條 下列情形之一，甲方違反勞動(dòng)合同約定條件的，應按下列標準支付乙方經(jīng)濟補償金：
1、甲方克扣或者無(wú)故拖欠乙方工資的，以及拒不支付乙方延長(cháng)工作時(shí)間工資歷報酬的，除在規定的時(shí)間內全額支付乙方工資報酬外，還需加發(fā)相當于工資報酬百分之二十五的經(jīng)濟補償金；
2、甲方支付乙方的工資報酬低于本市最低工資標準的，要在補足低于標準部分的同時(shí)，另外支付相當于低于部分百分之二十五的經(jīng)濟補償金。
第二十八條 下列情形之一，甲方根據乙方在甲方工作年限，每滿(mǎn)一年發(fā)給相當于乙方解除本合同前十二個(gè)月平均工資一個(gè)月的經(jīng)濟補償金，最多不超過(guò)十二個(gè)月，所應交納的稅額由乙方自行負擔。
1、經(jīng)與乙方協(xié)商一致，甲方解除本合同的；
2、乙方不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作，由甲方解除本合同的。
第二十九條 下列情形之一，甲方應根據乙方工作年限，每滿(mǎn)一年發(fā)給相當于本單位上年月平均工資一個(gè)月的經(jīng)濟補償金：
1、乙方患病或因工負傷，經(jīng)勞動(dòng)鑒定委員會(huì )確認不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作而解除本合同的；
2、 同訂立時(shí)所依據的客觀(guān)情況發(fā)生重大變化，致使本合同無(wú)法履行，經(jīng)當事人協(xié)商不能就變更勞動(dòng)合同達成協(xié)議，由甲方解除勞動(dòng)合同的；
3、 甲方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生嚴重困難，必須裁減人員的。
以上三種情況，如果乙方被解除本合同前十二個(gè)月的月平均工資高于本單位上年平均工資的，按本人月平均工資計發(fā)。
第三十條 甲方解除本合同后，未按規定給予乙方經(jīng)濟補償的，除全部發(fā)給經(jīng)濟補償金外，還須按該經(jīng)濟補償金的百分之五十支付額外經(jīng)濟補償金。
第三十一條 甲方違反本合同約定的條件解除勞動(dòng)合同或由于甲方原因訂立無(wú)效勞動(dòng)合同，給乙方造成損害的，應按勞動(dòng)部《違反<；勞動(dòng)法>；有關(guān)勞動(dòng)合同規定的賠償辦法》賠償乙方損失。
第三十二條 乙方違反本合同的約定解除勞動(dòng)合同或違反本合同約定的保守商業(yè)秘密等事項，給甲方造成損失的，乙方應按勞動(dòng)部《違反<；勞動(dòng)法>；有關(guān)勞動(dòng)合同規定的賠償辦法》賠償甲方損失。
第三十三條 乙方解除本合同的，凡由甲方出資培訓人員，應向甲方賠付培訓費。其標準為： 一般員工：培訓費÷合同期限/月×未完合同時(shí)間/月
業(yè)務(wù)骨干：指門(mén)經(jīng)理、付經(jīng)理及專(zhuān)業(yè)性較強的技術(shù)人員
服務(wù)不滿(mǎn)一年（含一年）的：賠償全部培訓費；
服務(wù)不滿(mǎn)二年（含二年）的：賠償80％培訓費；
服務(wù)不滿(mǎn)三年（含三年）的：賠償60％培訓費（以每年遞減20％類(lèi)推）。
第三十四條 乙方自行解除本合同的，甲方不支付經(jīng)濟補償金。
九、 勞動(dòng)爭議處理
第三十五條 因履行本合同發(fā)生的勞動(dòng)爭議，當事人可以向單位申請調解；調解不成，當事人一方要求仲裁的，應當自勞動(dòng)爭議發(fā)生之日起六十天內向北京市勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì )申請
仲裁，對裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。
十、 其他
第三十六條 甲方所制定的各項規章管理制度均做為本合同的附件。
第三十七條 乙方應按甲方規定將檔案轉入甲方制定管理機構，非北京戶(hù)口及未轉檔案者，不執行本合同第十三條。
第三十八條 本合同未盡事宜或今后國家、北京市有關(guān)規定相的，按有關(guān)規定執行。 第三十九條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方：河南科好置業(yè)有限公司
法人代表：
蓋章：
乙方簽字：
房地產(chǎn)合同 篇4
根據甲、乙雙方于年月日簽訂的（房地產(chǎn)定向開(kāi)發(fā)合同），本著(zhù)平等、自愿、公平、信用的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，并征詢(xún)了甲方職工代表意見(jiàn)，另由甲方委托審計機構對“紅皖家園”項目開(kāi)發(fā)成本進(jìn)行了審計，在對住宅銷(xiāo)售價(jià)格、認購對象、優(yōu)惠條件、地下車(chē)位等影響住宅成本重要因素的處理方案向甲方職工進(jìn)行了公示的基礎上，達成以下補充協(xié)議，以資雙方共同信守。
一。開(kāi)發(fā)小區的基本情況
1。小區名稱(chēng)：紅皖家園。
2。小區位置：在合肥市蜀山區井崗路以南，荷花路以北，琥珀路以東，湖光路以西。
3。周邊環(huán)境：東鄰三十五中學(xué)和在建中的香港樂(lè )客來(lái)國際商貿中心，南望大蜀山，西連生態(tài)長(cháng)廊，北靠董鋪水庫。
4。幢數層高：16幢，2。9米層高。分別為18+1層、17+1層、16+1層的二梯三戶(hù)、二梯四戶(hù)型式組合高層住宅，共2150戶(hù)。
二、質(zhì)量要求和小區建設標準
1。乙方按行政主管部門(mén)批準的，并經(jīng)甲方及甲方建房領(lǐng)導小組認同的規劃設計方案標準進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設。
2。進(jìn)場(chǎng)施工隊伍必須具備與本小區建設標準適應的相應資質(zhì)（提供相應的證明材料）。
3。小區內部環(huán)境標準以總體規劃書(shū)的規定為準。
4。樓房建設標準：每幢樓外裝修為品牌外墻面磚、涂料相搭配。每戶(hù)內裝修為戶(hù)內毛坯房、品牌鋼制防盜入戶(hù)門(mén)。每幢樓公共部分：國際品牌電梯（國內生產(chǎn)組裝），品牌墻面、墻頂涂料，地面防滑地磚，樓梯用防滑地磚從1樓鋪設到3樓。外窗為彩鋁型材配中空玻璃。有線(xiàn)電視、寬帶網(wǎng)、電話(huà)接口入戶(hù)�？梢晫χv系統、煤氣管道到戶(hù)（不含開(kāi)戶(hù)費）。（其他未盡事宜以提供給“安徽鑫誠工程咨詢(xún)有限公司”的規劃方案和設計文件為準）
三、配套設施及車(chē)位建設
1�！凹t皖家園”小區配套設施，如幼兒園、游泳池、籃球嘗網(wǎng)球嘗小區安保監控系統、配電站、垃圾站、燃氣調壓站等由乙方出資建設，產(chǎn)權交付給小區業(yè)主委員會(huì )，由業(yè)主委員會(huì )管理，供小區住戶(hù)共同使用。
2。車(chē)位建設。乙方應當按照批準的規劃設計條件建設小區車(chē)位。
�。�1）按規劃要求，戶(hù)均停車(chē)位比例為1：1，總戶(hù)數為2150戶(hù)。經(jīng)過(guò)乙方與相關(guān)職能部門(mén)協(xié)調，車(chē)位建設為地面40%，地下車(chē)位為60%。地下車(chē)位建設面積為38700平方米，地下車(chē)位建設可采取雙層機械停車(chē)、人防設施兼顧地下停車(chē)場(chǎng)和單獨建設專(zhuān)業(yè)地下停車(chē)場(chǎng)相結合的方式。
�。�2）為盡可能地節約“紅皖家園”小區建設成本，甲方應當以職工經(jīng)濟適用房形式申請優(yōu)惠政策，爭取將戶(hù)均停車(chē)比例降至1：0。6，同時(shí)按照地面40%、地下60%的比例布置停車(chē)位置。該項工作甲方必須在本協(xié)議簽定后45天內完成，逾期乙方將按原規劃施工。
�。�3）地下車(chē)位及裝置的建設應當按照規劃部門(mén)最終批準的方案實(shí)施。建設費用：乙方將人防設施易地建設費（已打入成本的計提的1800元/平方米人防費用總額）按實(shí)交數額提出用于人防實(shí)施兼顧地下車(chē)位建設，實(shí)際建設增加的成本費用計入房?jì)r(jià)。具體操作規程，由乙方與甲方另行商定。
四。住宅價(jià)格和優(yōu)惠條件
1。合肥卷煙廠(chǎng)內部職工在認購期認購的，住宅均價(jià)為：2398元/平方米，具體房屋的價(jià)格根據樓層、朝向等的差別，作相應的增減，實(shí)行一房一價(jià)，在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中另行約定；黃山總廠(chǎng)在肥工作職工在本協(xié)議簽訂30日后60日內認購并繳納5萬(wàn)元以上認購款的，住宅均價(jià)：2448元/平方米；面向社會(huì )的，住宅起價(jià)暫定2898元/平方米。以上房屋價(jià)格均不含燃氣開(kāi)戶(hù)費、地下車(chē)位、會(huì )所建設費用。燃氣開(kāi)戶(hù)費在房屋交付時(shí)按煤氣公司開(kāi)戶(hù)費標準具實(shí)收取，地下車(chē)位、會(huì )所建設費用（建議為職工活動(dòng)中心），按實(shí)際建設成本，由可銷(xiāo)售建筑面積分攤。
2。優(yōu)惠條件。在補充協(xié)議簽訂后，甲方應組織合肥卷煙廠(chǎng)職工認購。
�。ㄒ唬┍緟f(xié)議簽訂后的15天內：
�。�1）繳納5萬(wàn)元認購款的，每平方米優(yōu)惠20元；
�。�2）、繳納10萬(wàn)元認購款的，每平方米優(yōu)惠40元；
�。�3）、繳納15萬(wàn)元認購款的，每平方米優(yōu)惠60元。
�。�4）、合肥卷煙廠(chǎng)離退休及內退職工繳納3萬(wàn)元認購款的，可享受每平方米優(yōu)惠12元的特殊政策（其它優(yōu)惠條件同上）。
�。ǘ┰�16天內至30天之間交款的，不享受上述（一）的優(yōu)惠，按2398元/平方米的均價(jià)執行。
�。ㄈ�30天以后認購的，不享受2398元/平方米的均價(jià)，按市場(chǎng)價(jià)執行。
�。ㄋ模┤艉蠠熉毠べ彿繎�(hù)最終選房號不能如愿，不愿意購房的，所交內部認購款在本協(xié)議簽訂之日起滿(mǎn)18個(gè)月后一周內乙方辦理退房退款手續（不計利息）。
�。ㄎ澹S山總廠(chǎng)在肥工作職工應按約定進(jìn)行認購，未認購的視為放棄購置房屋的權利，乙方可將房屋對外銷(xiāo)售，甲方不得提出異議。
五。雙方責任
1。甲方責任
�。�1）甲方成立“合肥卷煙廠(chǎng)‘紅皖家園’建設辦公室”，全權代表甲方及甲方建房領(lǐng)導小組負責與乙方聯(lián)系，協(xié)調解決“紅皖家園”開(kāi)發(fā)過(guò)程中需要解決的'事宜。參與對投標人主體資格的確定，并對招標文件中相關(guān)工程質(zhì)量及技術(shù)標準要求進(jìn)行認可。
�。�2）組織職工購房戶(hù)自愿認購，協(xié)助確定購買(mǎi)人資格。
�。�3）協(xié)助收集內部職工建房認購款，監督資金使用流向，審核月度及年度資金使用計劃，收到乙方用款計劃報告后五日內核付小區建設用款。
�。�4）協(xié)助房屋交付手續。
�。�5）對工程建設適時(shí)實(shí)施監督，發(fā)現問(wèn)題提出意見(jiàn)。
2。乙方責任
�。�1）確�！凹t皖家園”小區在三年內完成開(kāi)發(fā)建設。
�。�2）為確保工程質(zhì)量，主體工程要通過(guò)招標選定施工單位。
�。�3）接受甲方對工程進(jìn)度、工程質(zhì)量等方面的檢查和監督。
�。�4）確保在簽署商品房購買(mǎi)合同后，按時(shí)交房，及時(shí)辦理權證手續。
�。�5）參與確定甲方職工購買(mǎi)人資格。
�。�6）向合肥卷煙廠(chǎng)“紅皖家園”建設辦公室報送資金使用月度、年度計劃。
�。�7）確保甲方及甲方職工購房戶(hù)認購款和購房款專(zhuān)項用于“紅皖家園”小區建設。
�。�8）在規劃設計條件范圍內，保證甲方職工購房戶(hù)優(yōu)先認購權，對未按約定時(shí)間和程序進(jìn)行認購的房屋，應向甲方“紅皖家園”建設辦公室提交書(shū)面報告，待確認后再向社會(huì )銷(xiāo)售。為方便管理，向社會(huì )銷(xiāo)售的住宅應盡可能地集中在一起。
�。�9）負責建設過(guò)程中的安全并承擔全部安全責任。
六。交付時(shí)間及違約責任
1。房屋預售時(shí)間及違約責任。在本協(xié)議簽訂后18個(gè)月內全部辦妥房屋預售手續的，職工所繳納的認購款自動(dòng)轉為房屋預售款；超過(guò)18個(gè)月未辦妥預售手續的，自超過(guò)之日起，乙方按職工繳納的認購款以年利率5%計算利息，利息計算至辦妥房屋預售手續之日止。
2。交房時(shí)間及違約責任在簽定商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)約定。
3。因甲方過(guò)錯，對工程進(jìn)度造成影響，由甲方承擔損失。
七。未盡事宜，雙方另行協(xié)商。
八。爭議解決辦法：如出現爭議由雙方協(xié)商解決。
九。本協(xié)議為甲、乙雙方之前所簽訂的（房地產(chǎn)定向開(kāi)發(fā)合同）的補充協(xié)議，其中內容與原合同不一致的，以本補充協(xié)議為準，其它內容仍按原合同執行。
十。本協(xié)議一式肆份，雙方各執兩份，雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
甲方代表簽字： 乙方代表簽字：
簽訂日期： 簽訂日期：
地 點(diǎn)： 地 點(diǎn)：
房地產(chǎn)合同 篇5
項目名稱(chēng)：
合同編號：
說(shuō) 明
一、 本合同為示范文本，也可以作為房地產(chǎn)測繪雙方當事人簽約使用文本。簽約之前，雙方應仔細閱讀本合同內容。
二、 本合同文本中相關(guān)條款后的空白，供房地產(chǎn)測繪雙方當事人自行約定或補充約定。雙方當事人可以對合同示范文本條款的內容進(jìn)行修改、補充，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。
甲方（委托方）：
乙方（受托方）：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國測繪法》和有關(guān)法律法規，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同。
第一條 測繪范圍及內容
甲方將位于北京市 區（縣） 位置的 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)該項目）的房屋面積預測工作委托給乙方，甲方的.測繪目的為 ,乙方同意接受委托。
第二條 該項目的類(lèi)別為 。
第三條 受托方測繪資質(zhì)證書(shū)號碼和資質(zhì)等級 。
第四條 測繪技術(shù)標準按照國家和北京市有關(guān)技術(shù)規范執行。
第五條 測繪費用
(一)取費按照國家頒布的測繪產(chǎn)品價(jià)格標準執行。
(二)取費項目及預算價(jià)款：房屋按建筑面積 元/平方米計取,共計 元.
(三)結算方式
1、自本合同簽訂之日起 日內，甲方向乙方預先支付 ％的測繪費，計人民幣￥ 元（大寫(xiě)： ）：
2、在雙方約定的提交測繪成果前 日內，甲方根據乙方實(shí)際工作量結算測繪費，甲方向乙方付清全部剩余款項。
第六條 甲方的義務(wù)
�。ㄒ唬┳院贤炗喼掌� 日內，向乙方提交以下資料：
1、該項目全套設計圖紙、電子圖；
2、符合相關(guān)文件規定的共用面積分攤說(shuō)明及配套的分攤彩圖
3、公安部門(mén)批準的項目坐落及房間號碼編排表；
4、建設工程規劃許可證及附件；
5、人防部門(mén)批準或備案的人防建設方案；
6、測繪工作中需要的其他相關(guān)說(shuō)明、文件。
�。ǘ┍ＷC提供給乙方的全部資料及文件均為真實(shí)、合法、有效、完整、準確，并承擔由該等文件而引起的全部責任，該責任與乙方無(wú)關(guān)。 （三）保證乙方的測繪隊伍順利進(jìn)入現場(chǎng)工作，并對乙方進(jìn)場(chǎng)人員的工作提供現場(chǎng)升降工具等必要的條件。
第七條 乙方的義務(wù)
�。ㄒ唬┳允盏郊追降挠嘘P(guān)材料之日起 日內，審查甲方提供的資料是否符合測算要求。
�。ǘ┙M織測繪隊伍進(jìn)場(chǎng)作業(yè)。
�。ㄈ┮曳揭辣竞贤s定向甲方提供符合房地產(chǎn)測繪規則的測繪成果。
第八條 測繪工期約定
1、乙方自收到甲方的預交測繪費時(shí)間視為測繪工期開(kāi)始。甲乙雙方約定在測繪工期開(kāi)始后 日內完成全部測繪工作：
房地產(chǎn)合同 篇6
委托人：_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
法定代表人：_____________________________
聯(lián)系電話(huà)：_______________________________
地址：___________________________________
營(yíng)業(yè)執照號：_____________________________
資質(zhì)證號：_______________________________
受托人：_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
法定代表人：_____________________________
聯(lián)系電話(huà)：_______________________________
地址：___________________________________
營(yíng)業(yè)執照號：_____________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規定》之規定，甲方特委托乙方代理銷(xiāo)售甲方的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：
第一條 委托銷(xiāo)售項目名稱(chēng)及地址
項目名稱(chēng)：_____________________________________________
項目地址：_____________________________________________
第二條 委托銷(xiāo)售房屋為_(kāi)_______[預售商品房][現房]，商品房預售許可證號：_______(商品房屋注冊登記證號：_________)
第三條 受托銷(xiāo)售范圍
(一)乙方受托銷(xiāo)售范圍：
1._________________________________________________________;
2._________________________________________________________;
3._________________________________________________________。
(二)乙方受托銷(xiāo)售房屋計_________套，銷(xiāo)售總建筑面積為平方米。
(三)銷(xiāo)售面積計價(jià)方式按下列第_________項計價(jià)：
1.按套(單元)計價(jià);
2.按套內建筑面積計價(jià);
3.按建筑面積計價(jià)。
第四條 委托銷(xiāo)售代理方式
甲、乙雙方選擇下列第_________項代理方式：
(一)整體包銷(xiāo)：乙方在一定期限內以甲方名義銷(xiāo)售，向甲方支付包銷(xiāo)價(jià)款，獲取銷(xiāo)售差價(jià)利益，并保證在包銷(xiāo)期限屆滿(mǎn)時(shí)完成甲方應售商品房。
(二)風(fēng)險代理：甲方在未支付代理費用的情況下，乙方作為甲方的代理人對房屋進(jìn)行銷(xiāo)售，產(chǎn)生的權利義務(wù)由甲方承擔，乙方按銷(xiāo)售業(yè)績(jì)及約定獲取報酬。
(三)一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進(jìn)行銷(xiāo)售，產(chǎn)生的權利義務(wù)由甲方承擔。
(四)其他方式：____________________________________________________________。
代理方式的.具體內容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協(xié)議。
第五條 銷(xiāo)售價(jià)格
(一)本合同約定的銷(xiāo)售范圍內的房屋價(jià)格按下列第_________項執行：
1.起價(jià)_________元/平方米，最高價(jià)_________元/平方米，均價(jià)_________元/平方米;
2.售價(jià)_________元/平方米，可上、下浮動(dòng)_________%至_________%;
3.按樓層、戶(hù)型定價(jià)銷(xiāo)售(見(jiàn)附件)
(二)在實(shí)際銷(xiāo)售中，每套房屋售價(jià)如需折扣優(yōu)惠，須經(jīng)甲方同意。
(三)房屋售價(jià)經(jīng)甲方同意折扣銷(xiāo)售的，代理服務(wù)費應按下列第________項計算：
1.房屋原售價(jià);
2.房屋折扣后售價(jià)。
(四)其他方式：____________________________________________________________。
第六條 銷(xiāo)售計劃及進(jìn)度
第七條 銷(xiāo)售收款
甲方_________[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預付款;如甲方同意代收的，乙方應在收到購房定金及預付款后________日內將代收款項交付給甲方。
第八條 合同履行期限
本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
第九條 代理服務(wù)費的計算方式及結算方式、支付期限
(一)計算方式：_________________________________________________________;
(二)結算方式：_________________________________________________________;
(三)支付期限：_________________________________________________________。
第十條 甲方的義務(wù)
(一)甲方應保證項目的工程質(zhì)量、工程進(jìn)度及商品房交付期限。
(二)甲方提供營(yíng)業(yè)執照、資質(zhì)證書(shū)、土地使用證復印件、商品房銷(xiāo)售委托書(shū)、商品房合同范本及物管合同;現房委托銷(xiāo)售的，還應提供《商品房使用說(shuō)明書(shū)》、《商品房質(zhì)量保證書(shū)》。
(三)提供項目的商品房預售許可證或商品房屋注冊登記證、房屋分層平面圖、戶(hù)型圖等銷(xiāo)售資料。
(四)做好本合同的保密工作，防止對銷(xiāo)售造成不利影響。
(五)未經(jīng)乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷(xiāo)售或另行委托他人銷(xiāo)售。
第十一條 乙方的義務(wù)
(一)乙方應當在本合同簽訂之日起_________日內開(kāi)展銷(xiāo)售工作。
(二)按照合同規定的銷(xiāo)售價(jià)格、銷(xiāo)售計劃進(jìn)行銷(xiāo)售代理。
(三)向買(mǎi)受人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷(xiāo)售委托書(shū)。
(四)如實(shí)向買(mǎi)受人介紹所代理銷(xiāo)售商品房的有關(guān)情況，不得超出甲方認可的宣傳范圍進(jìn)行宣傳。
(五)不得將代收的定金、房款等款項挪作他用。
第十二條 違約責任
甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應向對方支付本合同總代理銷(xiāo)售金額______%的違約金;因此給對方或者第三人造成損失的，應當承擔賠償責任。
第十三條 合同解除
如乙方在本合同簽訂之后_____月內，所銷(xiāo)售的房屋少于應銷(xiāo)售房屋套數_____%的，甲方有權在_____月屆滿(mǎn)之時(shí)，解除本合同
第十四條 未售出房屋的處理
如乙方在本合同規定的期限內未完成受托銷(xiāo)售義務(wù)，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理：
(一)由乙方按照_________價(jià)格購買(mǎi);
(二)乙方將未售出房屋退還給甲方，但乙方應向甲方支付未售出房屋總售價(jià)_____%的違約金;
(三)其他方式：_____________________________________________________________。
第十五條 爭議解決方式
本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：
(一)提交貴陽(yáng)仲裁委員會(huì )仲裁;
(二)_________________________________________________;
(三)_________________________________________________。
第十六條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
第十七條 本合同一式_______份，甲、乙方各執_______份。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
[法定代表人]：_________ [法定代表人]：_________
[委托代理人]：_________ [委托代理人]：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_____________ 簽訂地點(diǎn)：_____________
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