物業(yè)元旦假期安全方案（通用11篇）
為了確保事情或工作能無(wú)誤進(jìn)行，通常需要提前準備好一份方案，方案是書(shū)面計劃，是具體行動(dòng)實(shí)施辦法細則，步驟等。那么優(yōu)秀的方案是什么樣的呢？下面是小編收集整理的物業(yè)元旦假期安全方案（通用11篇），希望對大家有所幫助。
物業(yè)元旦假期安全方案 1
一、活動(dòng)目的：
1、為了活躍小區圣誕節日氣氛，表達xx物業(yè)全體員工號對業(yè)主深切問(wèn)候。
2、通過(guò)舉辦圣誕平安夜互動(dòng)游戲活動(dòng)，為住戶(hù)營(yíng)造一個(gè)歡樂(lè )祥和的園區文化氛圍，顯現高尚園區特質(zhì)。
二、活動(dòng)時(shí)間：
20xx年12月24日至20xx年1月1日
三、活動(dòng)內容安排：
�。ㄒ唬┬^環(huán)境布置：
1、在物業(yè)辦公室門(mén)前懸掛紅燈籠、圣誕裝飾品、彩燈等。
2、平安夜、圣誕節當天在小區循環(huán)播放圣誕音樂(lè )，以增強節日氣氛。
3、在小區入口處擺放圣誕樹(shù)及彩燈裝飾，在小區區域懸掛圣誕裝飾，如彩燈、燈籠、彩旗
4、客服服務(wù)中心前臺工作人員統一著(zhù)裝及規范用語(yǔ)，由客服部主管提前對客服進(jìn)行培訓，提升形象禮儀，遇見(jiàn)業(yè)主時(shí)主動(dòng)問(wèn)候，送予節日的祝福。
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1、小區宣傳欄+單元門(mén)公告欄+電梯間海報（祝業(yè)主圣誕快樂(lè )、活動(dòng)預知）
2、安排穿著(zhù)圣誕服的圣誕老人在園區內活動(dòng)，給園區內小朋友派發(fā)圣誕喜糖，并告知活動(dòng)地點(diǎn)、時(shí)間，而且還會(huì )有更豐富的禮品。
�。ㄈ╅_(kāi)展平安夜圣誕節活動(dòng)
1、在與物業(yè)辦公室開(kāi)會(huì )溝通活動(dòng)過(guò)程，明確活動(dòng)辦法等相關(guān)內容。
2、20xx年12月24日，物業(yè)公司安排工作人員對前來(lái)參加活動(dòng)的業(yè)主和嘉賓予以引導。
3、平安夜當天將吉祥蘋(píng)果發(fā)放給前來(lái)參加活動(dòng)的業(yè)主和物業(yè)全體員工。
4、活動(dòng)當晚的安防工作，安全部進(jìn)行現場(chǎng)秩序維護。
5、客服人員前臺辦理接待所溝通過(guò)程中，明確活動(dòng)相關(guān)內容。并且及時(shí)告知業(yè)主。
6、在20xx年12月24日，物業(yè)服務(wù)中心管理人員協(xié)助前臺對前來(lái)辦理業(yè)務(wù)的`住戶(hù)發(fā)放糖果。
四、活動(dòng)內容
活動(dòng)一：開(kāi)展“采摘吉祥物，許下圣誕愿”活動(dòng)（20分鐘）：
�、贉蕚洌涸谘b飾精美的圣誕樹(shù)一棵圣誕樹(shù)旁設立采摘區，準備帶掛鉤的橫桿一根，上面掛滿(mǎn)圣誕帽和圣誕靴子；小鉤竿一根；簽字筆五支；一名“圣誕老人”（協(xié)助業(yè)主掛愿望卡、派發(fā)禮物）與兩名工作人員（補充道具、現場(chǎng)引導和維護）。
�、谟螒蛞巹t：參與者站在指定區域內，用小鉤將立柱上的圣誕帽/靴及其他圣誕禮物鉤出，不能觸動(dòng)其它的圣誕帽落地，如能順利摘取，則采摘禮物規參與者所有。
�、鬯袇⑴c者均可獲得圣誕老人贈送的圣誕卡片一張。嘉賓可將自己的圣誕愿望書(shū)寫(xiě)在卡片上，并將其懸掛于圣誕樹(shù)上。
�、芄膭顦I(yè)主在圣誕樹(shù)前留影�？梢允フQ節后一天沖洗好贈送給業(yè)主（也便于物業(yè)公司對業(yè)戶(hù)信息的收集）
活動(dòng)二：歡歡喜喜把家還（10~20分鐘）
準備：氣球
游戲規則：以家庭為單位，（兩人或三人）手手相聯(lián)，背背相對，共同協(xié)力把夾在背上的氣球，從起點(diǎn)運到終點(diǎn)，將氣球放置于凳子上，在規定時(shí)間內完成者為挑戰成功，獲得小禮品一份。
活動(dòng)三：團團結結（5分鐘）
場(chǎng)地：寬敞的地方
人數：10幾個(gè)人
人員：一定要有男有女
規則：在游戲中，男生是一塊錢(qián)，女士則是五毛錢(qián)
游戲開(kāi)始前，大家站在一起。裁判宣布游戲開(kāi)始，并喊出一個(gè)錢(qián)數（比如3塊5、6塊或8塊這樣的）裁判一旦喊出錢(qián)數，游戲中的人就要在最短時(shí)間內組成那個(gè)數的小組團，打比方說(shuō)喊出的是3塊5，那就需要三男一女或一男三女之類(lèi)的小組團，記得動(dòng)作要快，團隊里如果超出這個(gè)數可以把人給踢出去。
活動(dòng)四：抽獎
當天到場(chǎng)的業(yè)主可以在客服中心領(lǐng)取圣誕心愿卡片，作為抽獎的標簽。待到活動(dòng)結束時(shí)進(jìn)行抽獎，獎項設立三等獎3名、參與獎12名。
活動(dòng)五：大小同慶
請上三組人、每組三人。首先是三人同時(shí)站在同一張打開(kāi)的報紙上，通過(guò)者，進(jìn)入下一關(guān)，三個(gè)人同時(shí)站在1/2報紙上，通過(guò)者再下一關(guān)，三個(gè)人同時(shí)站在1/4報紙上……堅持到最后者為贏(yíng)。
活動(dòng)六：舉棋不定
請上五人，坐在凳子上，雙手雙腳扎上不同顏色的旗子，聽(tīng)主持人口令舉起不同顏色的旗子，沒(méi)有出差錯者繼續玩，直到?jīng)Q出勝負為止。
活動(dòng)七：蜈蚣步
可多人參玩，分兩組，參加者用一條長(cháng)繩扎住同一只腳，練成一串齊步走，以最快到達目的地的組別勝出。
活動(dòng)八：袋鼠跳
分兩組，每組可同時(shí)一個(gè)人或兩人，同裝在一個(gè)大布袋內，手持布袋跳到終點(diǎn)，以最快到達目的地的組別勝出。
活動(dòng)九：抽獎
當天到場(chǎng)的業(yè)主可以在客服中心領(lǐng)取圣誕心愿卡片，作為抽獎的標簽。待到活動(dòng)結束時(shí)進(jìn)行抽獎，獎項設立一等獎1名、二等獎2名。
全體人員與圣誕老人和小丑跳兔子舞、騎馬舞等。
結束時(shí)圣誕老人在臺下與小朋友玩游戲（拔河）贏(yíng)的小朋友有糖果發(fā)。
五、物料準備：
1、彩燈：100條（裝點(diǎn)客服中心、圣誕樹(shù)、門(mén)崗及主要通道）
2、圣誕樹(shù)：7棵（1棵5米放在入口及物業(yè)服務(wù)中心門(mén)口6棵1。5米）。
3、圣誕樹(shù)枝條上帶叮當50個(gè)、松球50個(gè)、紅結50個(gè)、彩球50個(gè)等。
4、白色雪花：50片（裝點(diǎn)客服中心、圣誕樹(shù)、門(mén)崗及主要通道）
5、太空棉（白色）：50米替代白雪裝點(diǎn)圣誕樹(shù)
6、各種大小的盒子及包裝紙制作成禮品盒最少80個(gè)用于裝飾圣誕樹(shù)。
7、柵欄（若干塊，用于圣誕樹(shù)的圈圍）、（噴）雪花模板5個(gè)、圣誕彩噴各種顏色若干瓶（用于噴繪客服中心及小區單元門(mén)）、大鈴鐺3個(gè)（用于裝點(diǎn)圣誕樹(shù)以及人道車(chē)道崗）、繩子、彩旗。
8、蘋(píng)果（包裝好）：150個(gè)用于派送給工員及當天參加活動(dòng)的業(yè)主作為活動(dòng)禮品。
9、燈籠：500個(gè)（小的懸掛各樓棟出入口以及道路樹(shù)木上、2個(gè)大的懸掛人到崗2個(gè)大的懸掛在車(chē)道崗）
10、糖果：建議購買(mǎi)棒棒糖。
11、圣誕老人服裝一件、小丑服裝一件（可租，需要工作人員穿著(zhù)在小區內派發(fā)糖果）
12、音箱、話(huà)筒（便于互動(dòng)節目中使用）
13、活動(dòng)禮品（可以考慮大桶食用油1桶、小裝的食用油、卷紙、抽紙、小玩偶等）
14、制作一個(gè)抽獎箱，并設立一等、二等、三等獎。
15、拉花：用于包裝蘋(píng)果及禮品。
16、圣誕帽、圣誕鞋、氣球、彩旗、風(fēng)車(chē)若干個(gè)。
17、圣誕賀卡、卡片若干張。
物業(yè)元旦假期安全方案 2
一、活動(dòng)目的：
與業(yè)主交朋友，加強與業(yè)主間的.溝通與聯(lián)系，增進(jìn)與業(yè)主間的感情。
二、活動(dòng)安排：
1、時(shí) 間：20xx年12月25日下午2：30—4：00 2、地 點(diǎn)：物業(yè)二樓會(huì )議室
3、主 持 人：（待定）
4、參加人員：物業(yè)公司經(jīng)理、副經(jīng)理、客服部經(jīng)理
小區業(yè)主：每區2-3人左右
�。ūM量選擇有影響、有地位、素質(zhì)較高的業(yè)主）
三、活動(dòng)議程
1、由各區區長(cháng)推薦參加業(yè)主人員名單，并附業(yè)主基本資料；（12月12日）
2、將推薦的業(yè)主名單篩選后，報至物業(yè)經(jīng)理審核批準；（12月13日）
3、由各區區長(cháng)親自將邀請函送至業(yè)主手中；（12月14日、15日、16日）
4、會(huì )場(chǎng)布置；（12月17日）
5、迎接來(lái)賓，并引導至會(huì )場(chǎng)；（安排2名客服人員全程接待）（12月18日）
6、茶話(huà)會(huì )開(kāi)始：
�。�1）由主持人宣布茶話(huà)會(huì )開(kāi)始，并介紹茶話(huà)會(huì )與會(huì )人員；
�。�2）物業(yè)公司領(lǐng)導致辭；
�。�3）業(yè)主代表致辭；
�。�4）圍繞“怎樣才能用心為業(yè)主服務(wù)”進(jìn)行自由交流，征集業(yè)主建議或意見(jiàn)（設一名客服人員記錄）；
�。�5）物業(yè)領(lǐng)導總結，做結束語(yǔ)；
�。�6）發(fā)放贈品
�。�7）茶話(huà)會(huì )結束；
7、由客服人員收拾會(huì )場(chǎng)
四、需要的物品準備
1、數碼相機（提前將電池充滿(mǎn)）；
2、邀請函15張、桌牌20個(gè)、參加業(yè)主名單一份；
3、食品準備：
�。�1）茶壺一個(gè)，紙杯一袋，杯托20個(gè)，茶水五壺，茶葉1盒；
�。�2）瓜子、花生各5斤，小桔子、蘋(píng)果、香蕉各10斤，糖2斤；
�。�3）會(huì )場(chǎng)布置：拉花、氣球、紅紙（茶話(huà)會(huì )三個(gè)大字）；
4、贈品準備：25個(gè)保溫杯，并印公司名稱(chēng)和標志
五、費用預算：
共計約需800元左右。
物業(yè)元旦假期安全方案 3
在20xx年的鐘聲敲響的時(shí)候，我們服務(wù)部安排這次送溫暖——包餃子活動(dòng)，旨在加強和xx社區被家庭收養小朋友的溝通，和他們建立更深厚的感情，讓他們感受到溫暖，對新的一年有更多的憧憬，也為了感謝收養家庭的父母對孩子們的照顧和他們對我們服務(wù)工作的一貫支持。
一、活動(dòng)名稱(chēng)
牽手社區，共度佳節。
二、活動(dòng)目的
拉近我們與社區的關(guān)系，在新年來(lái)臨之際給社區孩子帶去問(wèn)候，讓他們感受來(lái)自我們真心的關(guān)愛(ài)。
三、活動(dòng)時(shí)間
20xx年xx月xx日上午9：00——13：00。
四、活動(dòng)地點(diǎn)
xx各個(gè)收養家庭，考慮小孩人數和其他的條件，主要是在收養十個(gè)小孩的家里。
五、活動(dòng)經(jīng)費預算
社里參加人數：xx餃子：xx元∕人孩子：xx餃子：xx元∕人襪子：xx雙xx元其他：xx元總計：xx元
六、前期準備
活動(dòng)前和家長(cháng)溝通，取得他們的`支持。xx月xx日，安排人員到市場(chǎng)采購餃子皮、餃子餡、襪子等其他物品。準備好照相機等�；顒�(dòng)前進(jìn)行動(dòng)員，讓大家了解活動(dòng)的過(guò)程，做好相應安排。
七、活動(dòng)流程
1、1月1日上午9點(diǎn)左右到達，和家長(cháng)溝通好后，開(kāi)始作好各個(gè)方面的準備，包括人員安排和具體的分工。
2、xx點(diǎn)左右開(kāi)始包餃子，xx個(gè)人分別負責xx個(gè)小孩，教他們包餃子，xx個(gè)同學(xué)負責收集餃子，xx個(gè)人負責衛生，剩余的人分派到其他各家陪小孩玩，同家長(cháng)聊天，了解孩子們最近的生活情況和身體情況。
3、xx點(diǎn)半左右，開(kāi)始煮餃子，由xx個(gè)人負責，其他人陪孩子們玩，教他們唱歌，給他們表演節目等。
4、餃子煮好后，安排xx個(gè)人左右分別送到其他家庭，并陪孩子們吃，邊吃邊玩
5、收拾整理，打掃衛生。
6、下午xx點(diǎn)左右，活動(dòng)完成，帶隊回學(xué)校
八、其他
由于有些小孩不能吃東西，所以把餃子改送為其他東西，比如說(shuō)襪子等保暖衣物。
九、活動(dòng)總結
每個(gè)人員寫(xiě)一點(diǎn)活動(dòng)感受和對活動(dòng)的意見(jiàn)和建議，指出活動(dòng)中的不足，吸取經(jīng)驗，整理活動(dòng)中的各個(gè)材料，對活動(dòng)進(jìn)行總結
一直以來(lái)我們和他們的關(guān)系僅僅只是表面的嬉戲玩鬧，沒(méi)有更深一層的接觸，所以想通過(guò)這樣更融洽親近的方式來(lái)多了解他們一下，也讓他們更加信任我們，同時(shí)傳遞社會(huì )對他們的關(guān)愛(ài)。因為是第一次舉行這樣的`活動(dòng)，可能會(huì )有很多漏洞和考慮不周的地方，但是從意義和活動(dòng)形式上來(lái)說(shuō)，是很有可行性的一個(gè)活動(dòng)。
物業(yè)元旦假期安全方案 4
為了確保物業(yè)公司元旦安全工作扎實(shí)有序推進(jìn)，讓全體業(yè)主渡過(guò)一個(gè)安全、安定、祥和、溫馨、幸福的新春佳節，結合工作實(shí)際，特制定安全工作實(shí)施方案。
一、指導思想
以“安全第一、預防為主”的原則，按照安全工作計劃，對各部門(mén)工作全面細致的安全大檢查、為業(yè)主家人營(yíng)造良好的.元旦安全環(huán)境。
二、活動(dòng)主題
查隱患、嚴治理、防事故、保安全
三、活動(dòng)組織
組 長(cháng)：
副組長(cháng)：
成 員：
四、時(shí)間安排
2019年1月15日-18日
五、活動(dòng)安排
1、自查自糾階段(1月15-17日)
根據專(zhuān)項檢查要求，各部門(mén)開(kāi)展自查自糾安全大檢查活動(dòng)，就發(fā)現和存在的安全隱患，，問(wèn)題制定工作推進(jìn)表，，明確整改責任人，切實(shí)把安全工作抓實(shí)抓嚴。
2、聯(lián)合檢查階段(1月18日)
根據各部門(mén)上報的整改情況，物業(yè)公司1月18日采取抽查、突擊檢查等方式，對各項目檢查、排查、整改情況進(jìn)行督導聯(lián)合大檢查，重點(diǎn)檢查各項目的隱患排查情況。
六、幾點(diǎn)要求
1、統一思想、齊抓共管。各部門(mén)按照安全工作計劃，有條不紊地開(kāi)展安全檢查工作，繃緊“安全無(wú)小事”這根弦，確保元旦安全工作不出差錯。
2、抓好宣傳、營(yíng)造氛圍。物業(yè)公司可以通過(guò)向業(yè)主發(fā)安全通知、懸掛安全橫幅等形式，提高全體業(yè)主安全意識，營(yíng)造安全氛圍。
3、落實(shí)責任、層層負責。抓好保安日常工作，努力提高各樓巡查力度，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)報告，做好保安值班工作，真正的負起工作擔當，保小區一方平安。
物業(yè)元旦假期安全方案 5
按照吉林省住房和城鄉建設廳《關(guān)于落實(shí)建設行業(yè)消防安全專(zhuān)項整治三年行動(dòng)和冬春火災防控工作的通知》和長(cháng)春市安全生產(chǎn)委員會(huì )辦公室《關(guān)于深刻吸取我市近期多起事故教訓深入落實(shí)省安委會(huì )通報精神的通知》的工作部署，為加強綠園區物業(yè)行業(yè)安全生產(chǎn)專(zhuān)項整治，根據專(zhuān)項行動(dòng)要求以及省、市、區相關(guān)要求，特制定《綠園區物業(yè)行業(yè)安全生產(chǎn)專(zhuān)項行動(dòng)三年整治實(shí)施方案》。
一、工作目標
通過(guò)三年行動(dòng)，完善和落實(shí)重在從根本上消除物業(yè)行業(yè)安全生產(chǎn)事故隱患的.責任鏈條、制度成果、管理辦法和工作機制，建立物業(yè)行業(yè)安全隱患排查和安全預防控制體系。將物業(yè)行業(yè)安全生產(chǎn)管理落實(shí)到日常管理的各個(gè)方面和環(huán)節，不斷加強基礎能力建設，全面提升本質(zhì)安全水平，堅決遏制重特大事故發(fā)生，確保人民群眾生命財產(chǎn)安全。
二、主要任務(wù)
1、各鎮、街，開(kāi)發(fā)區對轄區物業(yè)企業(yè)日常安全管理工作進(jìn)行檢查、指導，將物業(yè)各項管理工作納入轄區安全體檢評估指標體系，通過(guò)開(kāi)展轄區內物業(yè)項目安全檢查工作，提升安全管理水平。
2、將生命通道管理納入物業(yè)服務(wù)企業(yè)職責內容，建立完善嚴格的制約機制，配合相關(guān)部門(mén)做好推進(jìn)打通生命通道綜合治理。
3、各鎮、街，開(kāi)發(fā)區要集中開(kāi)展高層住宅、老舊住宅小區消防安全綜合整治。
4、各鎮、街，開(kāi)發(fā)區要進(jìn)一步加強居民住宅區電動(dòng)自行車(chē)集中管理，根據各物業(yè)小區電動(dòng)自行車(chē)集中充電、集中停入，并加強日常管理，明確主體責任。
三、措施保障
1、加強組織領(lǐng)導。
2、細化方案措施。
3、強化督促指導。
4、嚴肅問(wèn)效問(wèn)責。
5、強化輿論引導。
物業(yè)元旦假期安全方案 6
一、物業(yè)管理架構
物業(yè)管理服務(wù)，要求有一個(gè)高效率及科學(xué)的組織架構，使人力、物力、財力得到合理的配置，以求達到降低管理成本，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的目的。本“物業(yè)管理中心”按“直線(xiàn)制”設定管理架構。中心設綜合管理部、物業(yè)管理部、安全管理部、工程管理部、財務(wù)管理部五個(gè)部門(mén)。其優(yōu)點(diǎn)是集指揮和職能于一身，命令統一，責權分明，指揮及時(shí)，既能滿(mǎn)足本物業(yè)初期管理的要求，又能為將來(lái)業(yè)務(wù)的發(fā)展留下充足的空間。
1、綜合管理部
�。�1）負責人力資源管理，招聘人員，開(kāi)展員工培訓工作，為其他部門(mén)儲備人才。
�。�2）負責員工工作考勤。
�。�3）負責收集、整理和保存物業(yè)管理公司籌備、建立和發(fā)展的資料及人事檔案管理。
�。�4）負責處理業(yè)主的咨詢(xún)、投訴，并提供協(xié)助。
�。�5）負責對外承辦、接待工作，與政府部門(mén)、各社會(huì )團體保持良好的溝通。
�。�6）負責物業(yè)管理公司所需物品的后勤采購工作。
�。�7）負責員工餐廳的監督、檢查和管理工作。
�。�8）組織、開(kāi)展企業(yè)文化活動(dòng)。
2、物業(yè)管理部
�。�1）負責籌建管理員工餐廳工作。
�。�2）負責會(huì )所及會(huì )議中心的管理。
�。�3）書(shū)寫(xiě)給業(yè)戶(hù)的各類(lèi)通知、通告，由總經(jīng)理簽署發(fā)出。
�。�4）負責物業(yè)的日常清潔工作。
�。�5）負責物業(yè)公共區域及周邊的綠化及環(huán)境布置。
�。�6）負責物業(yè)的除蟲(chóng)滅害工作。
�。�7）協(xié)助業(yè)主處理租賃工作。
�。�8）負責業(yè)戶(hù)的搬入和遷出協(xié)調工作。
�。�9）建立業(yè)戶(hù)檔案管理工作。
�。�10）負責物業(yè)的一切慶典服務(wù)的布置，及為業(yè)戶(hù)的慶典活動(dòng)提供必要的幫助。
�。�11）開(kāi)展業(yè)戶(hù)文化交流，接待、介紹物業(yè)工作。
�。�12）配合綜合管理部開(kāi)展員工培訓工作。
�。�13）總經(jīng)理指派的'其他工作。
3、安全管理部
�。�1）負責物業(yè)的防火、防盜、防破壞和警衛工作。
�。�2）與政府公安、消防、司法部門(mén)保持良好的關(guān)系。
�。�3）成立義務(wù)消防隊，定期舉行消防演習。
�。�4）建立、健全、制定物業(yè)的各項安全規章制度。
�。�5）與業(yè)主簽訂“消防安全責任書(shū)”。
�。�6）負責物業(yè)大型活動(dòng)的警衛布置。
�。�7）負責物業(yè)的日常巡樓工作和固定崗位的安排。
�。�8）負責地下停車(chē)場(chǎng)的安全秩序管理工作。
�。�9）負責監控室管理工作。
�。�10）負責安全管理員的管理、培訓、考核工作。
�。�11）總經(jīng)理指派的其他工作。
4、工程管理部
�。�1）負責物業(yè)全部公共設備、設施的運行管理，保證設備正常運轉。
�。�2）負責物業(yè)機電設備的日常維護保養工作。
�。�3）制定長(cháng)期和日常的維修保養計劃并付諸實(shí)施。
�。�4）負責物業(yè)土建、弱電系統、強電系統、給排水系統、消防系統、綜合布線(xiàn)系統及其他公共系統的日常維修保養工作。
�。�5）負責物業(yè)高低壓配電室、空調機房的值班和日常維修保養。
�。�6）負責物業(yè)管理部轉發(fā)的業(yè)主投訴的處理，及滿(mǎn)足業(yè)戶(hù)其他有關(guān)的服務(wù)要求。
�。�7）協(xié)助綜合管理部、財務(wù)管理部做好大廈工程管理部使用的工具、設備材料的選購、庫存和保管使用工作。
�。�8）負責工程人員的管理、培訓、考核工作。
�。�9）負責業(yè)主裝修方案的審核、監督、管理工作。
�。�10）總經(jīng)理指派的其他工作。
5、財務(wù)管理部
�。�1）協(xié)調與銀行、稅務(wù)以及其他主管財務(wù)政府部門(mén)的關(guān)系。
�。�2）建立財務(wù)管理體系，做好管理公司的經(jīng)濟核算工作。
�。�3）征收管理費、水電費、電話(huà)費、加時(shí)空調費等其他管理費用。
�。�4）征收和支付管理公司各類(lèi)合同費用。
�。�5）制作財務(wù)報表、資金平衡表及固定資產(chǎn)損耗表及其他各種財務(wù)報表。
�。�6）按員工工資表發(fā)放員工工資。
�。�7）小量現金的支出和日常采購、入庫工作。
�。�8）負責物業(yè)管理部轉發(fā)的業(yè)主投訴的處理，及滿(mǎn)足業(yè)主其他有關(guān)的服務(wù)要求。
�。�9）總經(jīng)理指派的其他工作。
二、物業(yè)管理崗位編制
暫定本物業(yè)管理方針為：人性服務(wù)、培養人才、科學(xué)管理、走向市場(chǎng)。根據以上方針，特制定以下用人方案。
1、綜合管理部
�。�1）由1名綜合管理部經(jīng)理和xx名員工組成。
�。�2）綜合管理部經(jīng)理xx名，要求具有多年豐富的社會(huì )經(jīng)驗和行政管理工作經(jīng)驗，組織協(xié)調能力強。
�。�3）文員兼倉庫管理員xx名，負責本部門(mén)文字處理工作和物品入庫保存、發(fā)放、領(lǐng)用工作。
�。�4）資料管理員xx名，負責工程資料及人員檔案資料的收集、整理工作。
�。�5）業(yè)戶(hù)接待員xx名，負責咨詢(xún)及商務(wù)、票務(wù)的有償服務(wù)工作及信件、報紙、雜志的接收、分發(fā)工作，要求個(gè)人素質(zhì)較好，是本物業(yè)樓宇的形象服務(wù)窗口。
2、物業(yè)管理部
�。�1）由1名物業(yè)經(jīng)理和xx名員工組成，負責大廈清潔、會(huì )所等項的物業(yè)管理工作。
�。�2）清潔班由xx名員工組成，分白班和夜班。白班xx人負責維護所轄物業(yè)內外的公共場(chǎng)所及男女衛生間的常規清潔，要求個(gè)人素質(zhì)較好；夜班xx人，負責全面清潔樓宇內外的公共場(chǎng)所及男女衛生間，要求按清潔程序進(jìn)行操作，對人員個(gè)人素質(zhì)要求可適量放低些。
�。�3）員工餐廳服務(wù)由xx名廚師及xx名工作人員組成，上班時(shí)間為xx，要求員工個(gè)人素質(zhì)較高。
�。�4）業(yè)戶(hù)服務(wù)員xx名，開(kāi)展業(yè)戶(hù)文化交流，接待介紹物業(yè)工作，要求形象素質(zhì)較好。
�。�5）會(huì )所服務(wù)人員xx名，負責健身、洗浴、美容等場(chǎng)所的接待服務(wù)工作，要求形象、素質(zhì)較好。
3、安全管理部
�。�1）由1名安全管理經(jīng)理和xx名安全管理員組成，24小時(shí)負責大廈的安全管理工作。
�。�2）安全管理經(jīng)理xx名，要求有多年物業(yè)管理經(jīng)驗的轉業(yè)軍人擔任，具有帶領(lǐng)全體安全管理員完成所轄物業(yè)安全管理工作的能力。
�。�3）文員兼資料員xx名，負責部門(mén)文字處理和檔案管理工作。
�。�4）主管xx名，分三班，全面負責所轄物業(yè)的安全防范、監督檢查工作。
�。�5）監控值班由xx名員工組成，分三班，負責監控中心值班工作。
�。�6）大堂值班由xx名員工組成，分三班，負責樓宇大堂值班工作。
�。�7）外圍值班由xx名員工組成，分三班，負責外圍值班工作。
�。�8）商場(chǎng)值班由xx名員工組成，分二班，負責商場(chǎng)值班工作。
�。�9）停車(chē)場(chǎng)值班由xx名員工組成，分三班，負責地下停車(chē)場(chǎng)出入口的值班工作。
�。�10）巡邏值班由xx名員工組成，分三班，負責巡邏值班工作。
4、工程管理部
�。�1）由1名工程管理部經(jīng)理和xx名員工組成。
�。�2）工程管理部經(jīng)理xx名，要求多年物業(yè)工程管理經(jīng)驗的工程師擔任，具有較強的管理能力。
�。�3）文員兼資料管理員xx名，負責工程管理部文字處理工作及文檔資料保管工作，并同時(shí)兼任管理處倉庫管理員的工作。
�。�4）強電值班由xx名強電技工組成，全天24小時(shí)值班，負責大廈強電設備的使用與維護，確保大廈用電系統正常工作。
�。�5）空調值班由xx名空調技工組成，全天24小時(shí)值班，負責空調設備的正常運作與管理、維護。
�。�6）消防值班由xx名弱電技工組成，全天24小時(shí)值班，專(zhuān)職負責消防設備的正常運作與管理、維護。
�。�7）電梯值班xx名，負責電梯設備的正常運作與維護。
5、財務(wù)管理部
�。�1）由1名財務(wù)主管和xx名員工組成，負責物業(yè)管理收繳各項費用。
�。�2）會(huì )計由主管兼任。
�。�3）出納員xx名。
�。�4）停車(chē)場(chǎng)收費員xx名。
物業(yè)元旦假期安全方案 7
一、檢查內容
督促各縣(市、區)和行業(yè)主管部門(mén)嚴格落實(shí)安全生產(chǎn)屬地管理責任和部門(mén)監管責任，強化企業(yè)主體責任，重點(diǎn)開(kāi)展旅游市場(chǎng)、道路交通、建筑施工等行業(yè)領(lǐng)域安全生產(chǎn)檢查，加大風(fēng)險隱患排查治理力度，堅決防范遏制各類(lèi)安全生產(chǎn)事故。
二、檢查時(shí)間
20xx年2月2日至2月10日，具體檢查時(shí)間由各檢查組自行確定(分組安排詳見(jiàn)附件)。
三、檢查方式
采取現場(chǎng)檢查、查閱資料和聽(tīng)取匯報相結合的方式開(kāi)展檢查。
四、工作要求
(一)各縣(市、區)、各有關(guān)單位要加大對本轄區、本行業(yè)領(lǐng)域的安全生產(chǎn)監管力度和隱患排查力度，杜絕重特大事故、遏制較大事故、減少一般事故，確保全市生產(chǎn)安全和社會(huì )穩定。
(二)各縣(市、區)要嚴格按照中央八項規定及其實(shí)施細則精神做好相關(guān)接洽工作。
(三)請各檢查組主動(dòng)與牽頭單位對接，自行確定檢查時(shí)間和檢查點(diǎn)，及時(shí)制定具體檢查方案。
(四)請市委宣傳部協(xié)調桂林電視臺、桂林日報社在此次安全生產(chǎn)檢查結束后予以集中報道。
物業(yè)元旦假期安全方案 8
根據公安部、市委、市政府部署要求和市消防安全委員會(huì )有關(guān)通知精神，切實(shí)加強本市住宅小區火災防控工作，提高住宅小區消防安全管理水平，全力確保住宅小區安全平穩運行，市局決定，自即日起至今年10月底，配合公安消防等部門(mén)，在全市住宅小區中開(kāi)展消防安全隱患集中整治專(zhuān)項行動(dòng)。具體實(shí)施方案如下：
一、工作目標
積極配合公安消防等部門(mén)，爭取街道（鄉鎮）、居（村）委會(huì )、業(yè)主委員會(huì )的大力支持，深入發(fā)動(dòng)物業(yè)行業(yè)從業(yè)人員和廣大居民群眾廣泛參與，多部門(mén)聯(lián)合排查和聯(lián)合執法，集中消除一批電動(dòng)自行車(chē)充電及停放場(chǎng)所的火災隱患，提高住宅小區消防安全建設管理水平。
二、組織領(lǐng)導
市局成立由分管局長(cháng)黃永平任組長(cháng)，物業(yè)管理處處長(cháng)忻一鳴、市物業(yè)管理事務(wù)中心主任馬浩元、市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)朱志榮為副組長(cháng)的專(zhuān)項行動(dòng)領(lǐng)導小組，并下設辦公室，辦公室設在市局物業(yè)管理處，具體負責專(zhuān)項行動(dòng)的組織協(xié)調、聯(lián)絡(luò )溝通、情況匯總和督察、檢查等工作。各區縣房管部門(mén)也要成立相應工作班子，加強組織領(lǐng)導和統籌協(xié)調，確保此次專(zhuān)項行動(dòng)取得明顯實(shí)效。
三、工作職責
市住房保障房屋管理局：負責全市物業(yè)行業(yè)開(kāi)展消防安全隱患集中整治專(zhuān)項行動(dòng)的組織協(xié)調、聯(lián)絡(luò )溝通、情況匯總和監督檢查等工作。
區縣住房保障房屋管理部門(mén)：負責本地區物業(yè)行業(yè)開(kāi)展消防安全隱患集中整治專(zhuān)項行動(dòng)的具體組織、聯(lián)絡(luò )溝通、情況匯總和檢查指導等，指導本地區物業(yè)服務(wù)企業(yè)對居民住宅小區電動(dòng)自行車(chē)庫、消防應急疏散通道、消防設施設備的完好情況等進(jìn)行集中排查，摸清情況底數，發(fā)現隱患問(wèn)題及時(shí)督促相關(guān)單位或責任人予以整改；指導業(yè)主委員會(huì )（產(chǎn)權人）按規定使用維修資金，及時(shí)更新、改造和修繕電動(dòng)自行車(chē)充電裝置及存放場(chǎng)所，維修、改造、更新?lián)p壞的消防設施設備，以滿(mǎn)足消防安全需求。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)：負責聯(lián)合業(yè)主委員會(huì )、居（村）民委員會(huì )對本企業(yè)管理的住宅小區電動(dòng)自行車(chē)庫充電裝置及場(chǎng)所的消防安全狀況、消防通道的通暢情況等進(jìn)行具體檢查和排摸，發(fā)現電動(dòng)自行車(chē)庫充電裝置及場(chǎng)所存在消防安全隱患和消防設施設備損壞等需動(dòng)用維修資金予以整改的，要及時(shí)告知業(yè)主委員會(huì )（業(yè)主）落實(shí)資金；督促項目經(jīng)理和管理人員落實(shí)消防安全管理法定職責及物業(yè)服務(wù)合同約定義務(wù)；發(fā)現樓道堆物、占用消防應急通道影響消防安全等情形，要開(kāi)展聯(lián)合整治；發(fā)現消防違法行為影響小區消防安全的，要及時(shí)報告公安消防部門(mén)。
業(yè)主委員會(huì )：負責配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展電動(dòng)自行車(chē)庫和消防通道全隱患的排查整治；及時(shí)勸阻業(yè)主（使用人）樓道堆物影響消防安全等行為；對電動(dòng)自行車(chē)庫充電裝置及場(chǎng)所存在安全隱患和消防設施設備損壞等需更新、維修、改造的，要及時(shí)啟動(dòng)相應程序落實(shí)資金予以整改；督促、檢查物業(yè)服務(wù)企業(yè)和從業(yè)人員履行合同約定的消防安全管理職責，落實(shí)消防安全日常管理制度等。
四、整治內容
集中消除一批電動(dòng)自行車(chē)充電裝置及存放場(chǎng)所的火災隱患；清除樓道堆物，占用、封閉消防應急疏散通道；檢查消防設施設備完好情況，及時(shí)修復損壞的消防設施設備，確保消防設施設備始終處于完好狀態(tài)。
檢查范圍：居民住宅小區內設置的電動(dòng)自行車(chē)充電及存放場(chǎng)所（含地下車(chē)庫）、居民住宅小區內樓梯間、首層門(mén)廳、安全出口；居民住宅小區內所有消防設施設備、消防應急疏散通道等。
工作措施：一是對居民住宅小區內設置的電動(dòng)自行車(chē)充電及存放場(chǎng)所存在安全隱患的，應按照公安消防管理部門(mén)的相關(guān)規定和要求，主動(dòng)接受公安消防部門(mén)指導，落實(shí)隱患排查、整改和各項安全管理制度措施。需動(dòng)用維修資金予以整改修繕的，房管部門(mén)要指導業(yè)主委員會(huì )（業(yè)主）按規定使用維修資金，及時(shí)予以維修、更新或改造。二是對住宅樓公共部位、首層門(mén)廳、樓梯間、疏散通道隨意停放電動(dòng)自行車(chē)或為其充電的，督促指導業(yè)主委員會(huì )張貼管理公約，規范電動(dòng)自行車(chē)停放及充電管理；物業(yè)服務(wù)企業(yè)要加大日常巡查力度，嚴格電動(dòng)自行車(chē)存放、充電管理，集中存放管理電動(dòng)自行車(chē)，并統一維護保養有關(guān)充電設施設備。三是對住宅樓消防通道和安全出口停放電動(dòng)自行車(chē)或為其充電的，依法責令有關(guān)單位、業(yè)主（使用人）立即改正；四是會(huì )同業(yè)主委員會(huì )、居（村）民委員會(huì )集中開(kāi)展清理樓道堆物行動(dòng)，及時(shí)消除占用、封閉消防通道等安全隱患；五是對住宅小區內所有消防設施設備的完好狀況進(jìn)行全覆蓋、地毯式排查，發(fā)現消防設施設備損壞，要及時(shí)向業(yè)主委員會(huì )（業(yè)主）報告，指導業(yè)主委員會(huì )按相應程序落實(shí)資金予以維修、更新、改造，確保住宅小區內各類(lèi)消防設施設備處于完好狀態(tài)；同時(shí)，要建立和完善消防安全日常管理制度。
五、工作步驟
�。ㄒ唬﹦�(dòng)員部署階段（即日起至7月15日）。各區（縣）房管部門(mén)、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據實(shí)際制定具體實(shí)施方案，確定階段性工作重點(diǎn)，明確具體步驟，迅速動(dòng)員部署開(kāi)展消防安全隱患集中整治專(zhuān)項行動(dòng)。
�。ǘ┡琶圆殡A段（7月16日至7月31日）。根據市公安局制定發(fā)布的通告，各區（縣）房管部門(mén)根據市局、區（縣）政府統一部署和職責分工，結合實(shí)際，組織開(kāi)展排摸工作，并逐一進(jìn)行登記造冊，確保底數清楚、狀態(tài)明晰。同時(shí)，按照“邊排摸、邊整治”的要求，督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主（使用人）抓緊進(jìn)行自查自改。
�。ㄈ┘姓坞A段（8月1日至9月30日）。各區（縣）房管部門(mén)、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要細化和量化各項工作任務(wù)，并于8月底前，定期組織開(kāi)展檢查；對存在突出問(wèn)題的，區縣房管部門(mén)要積極聯(lián)系公安消防部門(mén)聯(lián)合開(kāi)展檢查執法；9月底前，對前階段已經(jīng)排查過(guò)的區域和部位，組織開(kāi)展“回頭看”。同時(shí)，將專(zhuān)項行動(dòng)與重要節慶安全管理工作有機結合起來(lái)，切實(shí)確保重大節日、重要節點(diǎn)住宅小區消防安全。
�。ㄋ模┛偨Y驗收階段（10月1日至10月20日）。各區（縣）房管部門(mén)對此次專(zhuān)項行動(dòng)開(kāi)展情況進(jìn)行檢查驗收，認真總結經(jīng)驗做法，查找短板不足，研究建立常態(tài)長(cháng)效治理機制，切實(shí)鞏固和深化整治工作成效，并于10月20日前向市局物業(yè)管理處報送本地區專(zhuān)項行動(dòng)開(kāi)展工作的總結材料。
六、工作要求
�。ㄒ唬┘訌娊M織領(lǐng)導。各區（縣）房管部門(mén)、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要充分認識此次專(zhuān)項行動(dòng)的重要性和必要性，加強組織領(lǐng)導，細化工作方案，精心部署、強力推進(jìn)，確保各項措施和責任落到實(shí)處。通過(guò)工作例會(huì )、督導檢查、隱患抄告、定期通報等形式，切實(shí)加強對專(zhuān)項行動(dòng)的'指導和督促。對發(fā)現的住宅小區內重大火災隱患，積極協(xié)調配合相關(guān)單位和主體，按照措施、責任、資金、時(shí)限和預案“五到位”的要求落實(shí)整改工作，并及時(shí)通報、抄送對火災隱患和違法行為的處理結果，確保信息對稱(chēng)、監管到位。
�。ǘ┮婪◤膰乐卫�。各級房管部門(mén)要充分運用行政手段，積極配合公安消防部門(mén)切實(shí)加大執法整治力度，確保形成懲治消防違法違規行為的嚴管高壓態(tài)勢。專(zhuān)項行動(dòng)期間，市局將組織成立專(zhuān)項督導組，對各區（縣）房管部門(mén)及物業(yè)服務(wù)企業(yè)專(zhuān)項行動(dòng)進(jìn)行督導檢查。對消防安全日常管理制度落實(shí)不到位，專(zhuān)項行動(dòng)明確要求的工作任務(wù)走過(guò)場(chǎng)、消防安全隱患排查整治不力的物業(yè)服務(wù)企業(yè)和小區經(jīng)理，要在物業(yè)服務(wù)企業(yè)和小區經(jīng)理誠信檔案上予以記載；對專(zhuān)項行動(dòng)期間因疏于管理、消防安全管理責任不落實(shí)發(fā)生有影響火災或較大以上火災的，將實(shí)行責任倒查，嚴肅追究有關(guān)單位和人員責任。
�。ㄈ⿵V泛開(kāi)展宣傳。各區（縣）房管部門(mén)、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要充分利用小區戶(hù)外視頻、社區板報等宣傳載體和媒介，加強對此次專(zhuān)項行動(dòng)的宣傳發(fā)動(dòng)，努力形成嚴管聲勢和氛圍，鼓勵市民群眾自查自改身邊火災隱患。要開(kāi)展針對性消防安全宣傳，切實(shí)增強業(yè)主（使用人）的消防安全意識和防火自救能力。
�。ㄋ模┘訌娦畔笏�。各區（縣）房管部門(mén)要結合地區實(shí)際和部門(mén)職責，制定具體實(shí)施方案，建立工作班子，明確分管領(lǐng)導、具體組織部門(mén)和聯(lián)絡(luò )員，并于7月15日前報市局物業(yè)管理處；同時(shí)，要就本次專(zhuān)項行動(dòng)建立工作臺帳，每月月底前向市局物業(yè)管理處報送階段性工作情況。
物業(yè)元旦假期安全方案 9
1月1日處里召開(kāi)了緊急安全生產(chǎn)會(huì )議，針對環(huán)衛處發(fā)生的重大安全事故做出了加強我處安全生產(chǎn)工作的指示要求。會(huì )后，根據我所安全生產(chǎn)實(shí)際情況，迅速組成由所長(cháng)、分管安全負責人、辦公室負責人、安全員和外包物業(yè)公司負責人的專(zhuān)項檢查小組，于1月2日對我所管轄區域進(jìn)行了全面安全檢查，現將檢查整改情況匯報如下。
一、 檢查范圍
在這次安全生產(chǎn)專(zhuān)項檢查中，我們重點(diǎn)對消防中心、配電室、動(dòng)力機房、消防水泵房、風(fēng)機房、辦公場(chǎng)所的消防安全、設備維護保養、安全運行及安全用電等情況進(jìn)行了全面檢查。
二、安全隱患
1、 部分保安、保潔人員消防安全意識淡薄
外包物業(yè)公司保安、保潔員工流動(dòng)性較大，有個(gè)別新上崗人員沒(méi)有經(jīng)過(guò)崗前安全知識培訓，消防安全意識相對比較淡薄，不能完全了解和熟練掌握基本的消防知識。
2、安全管理工作缺陷及隱患
對外包物業(yè)公司的管理不夠嚴格，辦公休息場(chǎng)所違章使用電氣設備、私自亂拉電現象；工作場(chǎng)所停車(chē)場(chǎng)有抽煙、亂扔煙頭等現象。
三、 整改措施
針對檢查中發(fā)現的安全隱患問(wèn)題，檢查組當場(chǎng)提出整改意見(jiàn)，要求有安全隱患的場(chǎng)所立即進(jìn)行整改。根據隱患排除情況，制定以下整改措施：
1、加強對消防中心、配電室、動(dòng)力機房、消防水泵房、風(fēng)機房防火重點(diǎn)部位的消防安全管理。把消防安全保衛工作落實(shí)到具體崗位、具體人員身上，值班人員24小時(shí)在崗在位，認真做好檢查巡查工作，并能熟練使用滅火器材和報警設施，全力實(shí)現防患于未然，確保消防安全工作萬(wàn)無(wú)一失。
2、加強對外包物業(yè)公司的安全監督檢查力度，要求外包物業(yè)公司負責人定期對其內部員工進(jìn)行崗位培訓和消防安全培訓工作；要求物業(yè)公司不得私自亂拉電、違章使用電器設備。如有工作需要，必須向工程部申請，由工程部派專(zhuān)業(yè)電工進(jìn)行拉電，如果再發(fā)現私自拉電情況，嚴厲處罰。
3、定期開(kāi)展消防、安全生產(chǎn)法律法規、基本常識的`宣傳教育和實(shí)操培訓工作，向職工宣傳有關(guān)消防、安全生產(chǎn)的法律法規和消防、安全生產(chǎn)常識，使廣大職工的安全生產(chǎn)、消防安全意識和防火滅火技能得到進(jìn)一步提高，形成群防群治的消防、安全生產(chǎn)局面。
4、要求各部門(mén)各班組認真做好班前檢查工作，及時(shí)發(fā)現并排除隱患。班前檢查不到位，隱患排除不徹底的部門(mén)和班組，進(jìn)行嚴厲處罰，徹底消除隱患。
物業(yè)元旦假期安全方案 10
為進(jìn)一步做好“元旦”期間我鎮安全生產(chǎn)工作，堅決杜絕安全生產(chǎn)事故的發(fā)生，確保小院的和諧穩定，經(jīng)黨委政府同意，現決定在全鎮范圍內集中開(kāi)展安全生產(chǎn)大檢查。根據上級文件精神，結合我鎮實(shí)際，制定本實(shí)施方案。
一、總體要求和目標
充分認識安全生產(chǎn)工作的嚴峻性、艱巨性和復雜性，保持高度警惕，不斷增強人民群眾的獲得感、幸福感、安全感，按照“全覆蓋、零容忍、嚴執法、重實(shí)效”的總要求，全面深入排查治理安全生產(chǎn)隱患，堵塞安全監管漏洞，強化安全生產(chǎn)措施，切實(shí)把安全生產(chǎn)各項要求落實(shí)到操作層面。通過(guò)開(kāi)展安全生產(chǎn)大檢查，全面摸清安全隱患和薄弱環(huán)節，落實(shí)責任、認真整改，徹底排除重大安全隱患，增強全社會(huì )安全意識，進(jìn)一步提高安全生產(chǎn)保障水平，有效防范和堅決遏制較大以上事故發(fā)生。
二、組織機構及工作分工
為確保此次節前安全生產(chǎn)大檢查取得實(shí)效、不走過(guò)場(chǎng)，鎮黨委、政府決定成立安全生產(chǎn)大檢查領(lǐng)導小組，組長(cháng)由鎮黨委書(shū)記尹修富、鎮人民政府鎮長(cháng)陳曉波擔任，副組長(cháng)由相關(guān)副職領(lǐng)導擔任，成員由派出所、市場(chǎng)監管所、應急辦、經(jīng)發(fā)辦、村鎮建設綜合服務(wù)中心、便民服務(wù)中心、社管辦、農業(yè)綜合服務(wù)中心、綜治辦、供銷(xiāo)社、運輸社、教育管理組、供電所、畜牧站、行政執法辦、中心衛生院等安委會(huì )成員單位的有關(guān)同志組成。領(lǐng)導小組分設8個(gè)檢查小組赴場(chǎng)鎮、各村居及各企事業(yè)單位檢查安全生產(chǎn)工作的落實(shí)情況，具體分工詳見(jiàn)附表2。
此次檢查由鎮安委辦牽頭負責，各村居、各部門(mén)配合。8個(gè)檢查組的負責同志在2月9日下午6:00前將此次安全檢查的記錄及隱患臺賬交鎮安委辦周建華處。鎮安委辦匯總后將隱患臺賬交辦給相應行業(yè)部門(mén)，由相應部門(mén)負責整改，并及時(shí)將整改完成情況報鎮安委辦銷(xiāo)號。
三、檢查時(shí)間
20xx年2月8-9日。由各組負責人自行組織。
四、檢查范圍
此次安全生產(chǎn)大檢查的范圍主要包括各村居、鎮級各部門(mén)及全鎮轄區、行業(yè)（領(lǐng)域）的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、儲存、運輸單位和人員密集場(chǎng)所。在全面檢查的基礎上，重點(diǎn)加強對疫情防控措施、森林防滅火工作、煙花爆竹零售店、液化氣及天然氣、供銷(xiāo)社、商超、道路交通、農業(yè)機械、建筑施工、危房危樓、水庫水域、船舶、特殊困難群體、居住類(lèi)綜合樓消防安全等行業(yè)（領(lǐng)域）的`檢查。
五、檢查內容
各村（居）、鎮級各部門(mén)。主要檢查各村委、鎮級各部門(mén)貫徹落實(shí)鎮委、鎮政府關(guān)于安全生產(chǎn)工作的決策部署、規定要求及中央、省、市、區近期一系列重要文件精神情況：開(kāi)展安全隱患排查治理，落實(shí)各項安全防范措施的情況；強化安全生產(chǎn)應急管理，健全預防安全生產(chǎn)事故工作機制的情況。落實(shí)安全生產(chǎn)管理和監督責任，開(kāi)展重點(diǎn)行業(yè)領(lǐng)域安全專(zhuān)項整治、“打非治違”的情況；隱患排查、登記、整改、監控以及重大隱患公告公示、跟蹤治理、整改銷(xiāo)號工作是否落實(shí)，做到不留死角、不留盲區；是否把安全生產(chǎn)工作放在重中之重的位置來(lái)抓，是否做到監管工作全覆蓋，“打非治違”專(zhuān)項行動(dòng)是否取得實(shí)效。森林防滅火、疫情防控等中心工作宣傳、隱患排查落實(shí)情況。
�。ǘ└魃a(chǎn)經(jīng)營(yíng)企事業(yè)單位。主要檢查安全生產(chǎn)主體責任是否落實(shí)到位，是否把安全第一、生命至上、保護職工生命作為最重要的職責，四川省生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位安全生產(chǎn)責任是否落實(shí)到位，安全生產(chǎn)責任制和各項安全生產(chǎn)制度、操作規程是否健全；各類(lèi)建筑、設施、設備、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)各個(gè)環(huán)節是否符合安全生產(chǎn)的法律、法規、標準、制度的要求；依法依規組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)建設，加強安全管理、標準化建設、科技支撐、教育培訓、持證上崗、職業(yè)衛生、應急管理等安全生產(chǎn)基礎工作的情況；開(kāi)展隱患排查整治和治理糾正違規違章行為的情況，隱患整改措施、責任、資金、時(shí)限、預案是否“五到位”。森林防滅火、疫情防控等中心工作宣傳、隱患排查落實(shí)情況。
�。ㄈ┲攸c(diǎn)行業(yè)領(lǐng)域安全大檢查情況。
1、消防。檢查超市、客運車(chē)站、賓館飯店、網(wǎng)吧、KTV、醫院等人員密集場(chǎng)所的疏散通道、消防設施以及火源、電源情況；生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位認真落實(shí)突發(fā)事件應急預案以及人員控制和疏導措施情況；住宅小區消防設施建設、綜合樓消防安全、消防宣傳教育情況。
2、道路交通。檢查道路客運安全活動(dòng)開(kāi)展情況；開(kāi)展各類(lèi)客運、貨運車(chē)輛駕駛人員的安全教育情況；對運輸車(chē)輛安全狀況的檢查，防止車(chē)輛受高溫、雷電影響，發(fā)生自燃、爆燃事故情況；結合道路交通安全綜合整治工作，嚴厲打擊超載、超限、超速、酒后駕車(chē)等違法行為情況。
3、建筑施工。檢查施工現場(chǎng)，“洞口臨邊”等施工現場(chǎng)的安全防護和高支模、深基坑等危險性較大的分部分項工程，及其重點(diǎn)設備設施的安全監管情況；施工現場(chǎng)安全防護，按施工要求設置防護欄、防護網(wǎng)情況；嚴防高處墜落事故的發(fā)生，高處作業(yè)人員按規定系好安全帶情況；制定和落實(shí)應急預案，防雷、防大風(fēng)等工作情況；防止火災、有害氣體中毒等事故的發(fā)生，地下建筑等密閉環(huán)境的作業(yè)防護，職業(yè)衛生防護措施落實(shí)情況。防止食物中毒事故發(fā)生，合理組織生產(chǎn)作業(yè)情況。
4、危險化學(xué)品。對易燃易爆、有毒有害等危險化學(xué)品的生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營(yíng)、運輸、使用環(huán)節的管理情況；采取有效措施，治理事故隱患，防范各類(lèi)危險化學(xué)品事故發(fā)生的工作開(kāi)展情況。
5、民爆器材和煙花爆竹。檢查民爆器材生產(chǎn)工藝、生產(chǎn)流程、生產(chǎn)設備、安全監控設備、防火防爆設備等方面隱患排查治理情況；打擊非法生產(chǎn)、銷(xiāo)售、運輸、儲存、使用民用炸藥等民爆器材情況。打擊治理煙花爆竹零售店違規違法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)行為。
6、農業(yè)農村安全。對全鎮轄區各類(lèi)水庫、水域進(jìn)行全方位安全隱患檢查、排查，形成臺賬，制定清單式管理，全面消除安全隱患。對所有船舶安全運行情況進(jìn)行全方位、全過(guò)程的監督檢查;對存在違規運行，存在重大事故隱患和不具備安全生產(chǎn)條件的要采取強制措施、嚴格管理。對農業(yè)機械進(jìn)行排查，對存在隱患要立即停用，對不明生產(chǎn)來(lái)源的要嚴肅查處。
7、森林防滅火。重點(diǎn)檢查落實(shí)上級各項工作安排部署情況，撲火隊伍建設情況，物資儲備情況，宣傳教育落實(shí)情況，值班值守情況，隱患排查情況以及四禁止、十不準、一封信的張貼宣傳情況。
8、危房危樓排查。全面排查轄區內老舊房屋，長(cháng)期無(wú)人居住房屋，“爛尾樓”，特殊困難群眾居住房屋等情況，禁止一切人員在危房危樓內進(jìn)行生產(chǎn)生活行為，強化隱患排查與治理，建立清單，逐個(gè)銷(xiāo)號。
六、工作要求
�。ㄒ唬└叨戎匾�，加強領(lǐng)導。各有關(guān)部門(mén)要高度重視安全生產(chǎn)工作，加強領(lǐng)導，認真組織開(kāi)展此次安全生產(chǎn)大檢查，層層落實(shí)安全生產(chǎn)責任制，全力做好此次安全生產(chǎn)大檢查工作。
�。ǘ⿵V泛宣傳，營(yíng)造氛圍。各部門(mén)要加大對安全生產(chǎn)大檢查的宣傳力度，教育引導各生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位和廣大職工增強做好安全生產(chǎn)工作的主動(dòng)性和自覺(jué)性。要充分發(fā)揮輿論監督和群眾監督的作用，鼓勵廣大職工和人民群眾積極舉報弄虛作假行為，對自查不認真、走過(guò)場(chǎng)，隱患整改行動(dòng)遲緩、整改不徹底的單位和部門(mén)，要及時(shí)通報。
�。ㄈ┱J真負責，務(wù)求實(shí)效。各檢查組要認真負責，細致檢查，對檢查過(guò)程中發(fā)現的重大問(wèn)題要及時(shí)匯報，進(jìn)一步強化安全監管，深化安全整治，夯實(shí)安全生產(chǎn)工作基礎中，確保安全生產(chǎn)大檢查全面徹底、順利完成。對此次檢查中發(fā)現的隱患和問(wèn)題，被檢查單位要做到，能整改的，立即采取有效措施予以整改；不能立即整改的，要制定并落實(shí)防范措施，并指定專(zhuān)人跟蹤落實(shí)、限期整改；對隱患嚴重不能保證安全的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位，要責令其停產(chǎn)停業(yè)整改。
�。ㄋ模吮炯嬷�，構建機制。各單位要通過(guò)大檢查建立安全責任落實(shí)的長(cháng)效機制，把安全生產(chǎn)大檢查與“打非治違”、專(zhuān)項整治有機結合起來(lái)，利用現代信息手段，建立完善隱患排查治理體系。要把大檢查中形成的好經(jīng)驗、好做法，及時(shí)總結提煉固化為規章制度和標準規范。要將安全檢查貫穿于日常安全管理和監督工作中，督促企業(yè)建立橫向到邊、縱向到底、細化到每個(gè)崗位的隱患排查整改制度，著(zhù)力提升企業(yè)安全保障水平。
物業(yè)元旦假期安全方案 11
一、工作目標
建立健全安全生產(chǎn)隱患排查整治長(cháng)效機制，切實(shí)提高物業(yè)服務(wù)行業(yè)安全生產(chǎn)管理水平，強化物業(yè)管理行業(yè)安全防范意識，落實(shí)物業(yè)管理區域安全生產(chǎn)管理主體責任，全面提升全市物業(yè)管理區域安全生產(chǎn)治理能力和治理水平，杜絕物業(yè)管理區域安全生產(chǎn)事故隱患，確保物業(yè)管理行業(yè)安全生產(chǎn)形勢持續穩定。
二、組織領(lǐng)導
�。ㄒ唬榧訌娢飿I(yè)管理行業(yè)安全生產(chǎn)隱患排查整治專(zhuān)項行動(dòng)工作，成立市物業(yè)管理行業(yè)安全生產(chǎn)隱患排查整治專(zhuān)項行動(dòng)領(lǐng)導小組，負責物業(yè)管理行業(yè)安全生產(chǎn)隱患排查整治專(zhuān)項行動(dòng)的組織、指導。
組長(cháng)：
副組長(cháng)：
成員：
領(lǐng)導小組下設辦公室，辦公室設在市物業(yè)服務(wù)中心，辦公室主任由董朝旺擔任。
�。ǘ┏闪⑽飿I(yè)管理行業(yè)安全事故隱患排查整治督察組，督察組負責全市物業(yè)管理安全事故隱患排查整治的督察工作，監督物業(yè)服務(wù)企業(yè)落實(shí)隱患整改工作，督察組分四個(gè)小組：
第一組負責新城區、武川縣物業(yè)管理隱患排查督察工作；
第二組負責回民區、金川開(kāi)發(fā)區、土左旗物業(yè)管理隱患排查督察工作；
第三組負責玉泉區、托縣、清水河縣物業(yè)管理隱患排查督察工作；
第四組負責賽罕區、如意開(kāi)發(fā)區、和林縣物業(yè)管理隱患排查督察工作；
三、排查整治范圍、重點(diǎn)
�。ㄒ唬┓课莨灿貌课话踩闆r。重點(diǎn)檢查物業(yè)管理區域公共房屋屋面、外墻是否存在滲漏、樓體外墻墻面是否有脫落危險、公共護欄（圍）是否破損嚴重，玻璃幕墻是否完好，有無(wú)破損墜落風(fēng)險等情況；
�。ǘ┕迷O施設備運行情況。重點(diǎn)檢查物業(yè)管理區域內公用設施設備運行狀況，特別是電梯、消防等公用設施設備運行安全隱患排查，是否開(kāi)展定期維護保養；專(zhuān)業(yè)崗位操作人員是否按規定持有專(zhuān)業(yè)崗位證書(shū)；是否有安全隱患排查及整治記錄等；
�。ㄈ┞男邪踩婪敦熑吻闆r。重點(diǎn)檢查物業(yè)管理區域是否存在禁止性行為，特別是是否存在房屋所有權人損壞房屋承重結構、擅自改變使用用途、違法搭建建筑物、違反規定存放易燃易爆炸等危險物品和占用、堵塞、封閉消防通道等行為；物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否按照物業(yè)服務(wù)合同約定落實(shí)安全防范措施，制定完善安全防范應急預案；
�。ㄋ模┌踩麄髑闆r。加強房屋使用安全宣傳引導情況，是否在物業(yè)管理區域顯著(zhù)位置張貼安全提示，開(kāi)展安全消防應急演練；是否及時(shí)告誡提醒業(yè)主加強房屋安全自我檢查防范意識。針對違法違規行為，是否及時(shí)勸阻、制止，無(wú)效的是否報告有關(guān)行政主管部門(mén)等。
四、專(zhuān)項整治工作時(shí)間
20xx年xx月xx日
五、工作措施
�。ㄒ唬┤媛鋵�(shí)屬地監管責任。各旗縣區住建局、經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區自然資源生態(tài)環(huán)境和建設管理局要按照屬地監管職責，全面落實(shí)物業(yè)行業(yè)監管責任，要加大對物業(yè)管理安全生產(chǎn)工作的監督、檢查力度，開(kāi)展本轄區內物業(yè)管理項目全覆蓋排查督查，對排查出的安全事故隱患，建立事故隱患問(wèn)題清單，督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)落實(shí)整改。
�。ǘ﹪栏衤鋵�(shí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)主體責任。物業(yè)服務(wù)企業(yè)要嚴格落實(shí)安全生產(chǎn)主體責任，做好物業(yè)管理區域安全生產(chǎn)工作。健全安全生產(chǎn)管理制度，成立安全生產(chǎn)責任機構，落實(shí)安全生產(chǎn)責任人、安全生產(chǎn)值班制度，嚴格執行負責人到崗帶班和關(guān)鍵崗位24小時(shí)值班制度，確保通信聯(lián)絡(luò )和信息渠道暢通。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)要做好服務(wù)項目的安全生產(chǎn)自查自糾工作，重點(diǎn)檢查物業(yè)項目的消防、安防、電梯、監控等安全設施的運行、使用情況，確保公用設施設備正常使用。全面排查消防通道、安全出口、消防車(chē)通道等共用部位及住宅小區內各類(lèi)因私搭亂建造成的安全隱患；物業(yè)服務(wù)企業(yè)要建立風(fēng)險隱患排查治理清單和臺賬，明確整改責任人員、整改時(shí)限和整改措施，強化整改落實(shí)，對每一項隱患問(wèn)題都要實(shí)行跟蹤問(wèn)效，整改銷(xiāo)號，閉環(huán)管理，重大隱患及時(shí)上報主管部門(mén)，確保所有的隱患徹底整改到位，堅決杜絕和防范各類(lèi)安全事故的發(fā)生。
六、工作要求
�。ㄒ唬┘訌娊M織領(lǐng)導，細化工作部署。各旗縣區住建局、經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區自然資源生態(tài)環(huán)境和建設管理局要高度重視此次大排查大整治工作，立即開(kāi)展排查工作。物業(yè)服務(wù)企業(yè)要配合做好安全生產(chǎn)事故隱患排查專(zhuān)項整治工作，開(kāi)展對物業(yè)管理項目的.自查自糾工作。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要成立安全生產(chǎn)領(lǐng)導小組，制定安全生產(chǎn)專(zhuān)項整治計劃，對安全生產(chǎn)工作快部署、快安排、快發(fā)動(dòng)、快開(kāi)展，做到隱患排查到位、隱患整改到位、扎實(shí)有效地推進(jìn)活動(dòng)開(kāi)展。
�。ǘ┞鋵�(shí)主體責任，確保整改實(shí)效。對查出的隱患和問(wèn)題，物業(yè)企業(yè)要實(shí)行排查銷(xiāo)號制度，建立臺賬，制定整改方案，能立即整改的要第一時(shí)間整改，不能立即整改的要制定計劃限期整改，對不屬于本企業(yè)責任或無(wú)力整改的，要及時(shí)上報相關(guān)主管部門(mén)或責任單位。
�。ㄈ┘哟笮麄髁Χ�，強化應急值守。各旗縣區住建局、經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區自然資源生態(tài)環(huán)境和建設管理局、物業(yè)服務(wù)企業(yè)要結合“安全生產(chǎn)月”、“安全生產(chǎn)萬(wàn)里行”，推進(jìn)安全宣傳“五進(jìn)”，不斷增強物業(yè)從業(yè)人員安全生產(chǎn)意識，提高從業(yè)人員安全生產(chǎn)防范能力。同時(shí)，要嚴格落實(shí)安全生產(chǎn)工作各項制度，特別是巡查、24小時(shí)值班、應急值守等制度，值班人員必須堅守崗位、盡職盡責，熟知值班操作規程和有關(guān)應急預案，確保遇有情況及時(shí)處置、上報，最大限度地減少損失和影響。
�。ㄋ模┮幏缎畔笏�，保障信息準確。各旗縣區住建局、經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區自然資源生態(tài)環(huán)境和建設管理局要做好隱患排查信息報送工作，確定一名信息聯(lián)絡(luò )員，每日中午12:00前報送當日隱患排查情況信息表至市住建局。對排查發(fā)現的事故隱患要建立事故隱患臺賬，做好整改落實(shí)記錄，逐一銷(xiāo)號。6月26日前報送本地事故隱患排查開(kāi)展情況。
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