中介答辯狀

　　中介糾紛的答辯狀該如果寫(xiě)，才能有效呢,下面就是小編整理關(guān)于中介答辯狀的案例，歡迎參考。

　　中介糾紛案二審答辯書(shū)【1】

　　案 號：(20XX)東一法民二初字第530號

　　案 由： 居間合同糾紛

　　答辯人： 單X(女，漢族，住湖南省衡陽(yáng)市XX區XX號4棟1單元6XX

　　戶(hù)，身份證號碼43042XXXXXXXXX5642，電話(huà)1371XXXXX33) 答辯請求:

　　請求法院依法駁回上訴人的全部上訴請求。

　　事實(shí)及答辯：

　　一、 一審法院沒(méi)有“越權裁判”。

　　因涉案房屋已被原業(yè)主董喜玲(本案第三人)售出，事實(shí)上已單方解除合同。

　　董喜玲還沒(méi)有履行相應的法律手續(“應當通知對方”卻沒(méi)有通知對方)，不能改變合同已被“單方解除”的事實(shí)。

　　所以，一審法院認定案涉的房屋買(mǎi)賣(mài)及居間合同已經(jīng)解除，有事實(shí)和法律的根據，不屬于“越權裁判”。

　　二、 原告(上訴人)沒(méi)有“完成居間合同上訴人所應當承擔的義務(wù)”。

　　具體如下：

　　1、原告采用格式合同欺騙被告(應訴人);

　　2、原告隱瞞了交易風(fēng)險(導致被告蒙受了經(jīng)濟損失)。

　　以上兩點(diǎn)，在本案的一審判決書(shū)中均有詳細闡述。

　　三、 被上訴人無(wú)法從銀行貸到合同所約定的款項，不是因為被上訴

　　人的原因引起的。

　　合同簽訂時(shí)，被上訴人(被告)已向上訴人(原告)及第三人(賣(mài)方)說(shuō)明，籌齊首期購房款尚需數日。

　　而第三人(賣(mài)方)亦表示，她需要向銀

　　行申請提前還貸，且提前還貸的資金尚需向朋友借支。

　　對此，合同三方均無(wú)異議。

　　合同的第八條卻規定“甲乙雙方應在本合同簽署后5個(gè)工作日內提交貸款所需資料”，這本身就是無(wú)效的格式條款。

　　僅“第三人向銀行申請提前還貸”這一程序，“15個(gè)工作日”也完成不了。

　　20XX年X月XX日，《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的通知》出臺，規定“對貸款購買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%。”

　　被告因系第二次貸款購房，不能按合同約定貸款￥493000元(占總購房款的61.78%)。

　　至此，該合同因不可抗力(政策原因)而無(wú)法執行。

　　四、 法律適用的問(wèn)題。

　　我國《合同法》第二十三章(居間合同)第四百二十五條：居間人應當就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實(shí)報告。

　　居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任。

　　所以，一審法院適用我國《合同法》第五條及《民法通則》第五條作為判決依據是正確的。

　　此致

　　東莞市中級人民法院

　　應訴人：

　　20XX年XX 月XX日

　　民事答辯狀(居間合同糾紛)【2】

　　民事答辯狀

　　答 辯 人：XXX，女 ，漢族，19XX年10月16日出生，住址：深圳市XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX室，身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，電話(huà)：12345。

　　被答辯人：深圳市XX物業(yè)服務(wù)有限公司，住所：深圳市XXXXXXXXXXXXXXXX號梅林XX中心第二、三層。

　　法定代表人：XX

　　答辯人XXX與被答辯人深圳XX物業(yè)服務(wù)有限公司居間合同糾紛案，被告人針對原告提出的訴訟請求作出如下答辯意見(jiàn)：

　　被答辯人嚴重違反合同約定的義務(wù)，導致答辯人遭受巨額損失，答辯人將追究被答辯人的相關(guān)賠償責任。

　　被答辯人是答辯人房產(chǎn)居間服務(wù)單位，20XX年6月8日答辯人按案外人XXX及被答辯人的員工XXX、XXX三方共同商定2個(gè)月時(shí)間之內完成此房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續，并簽訂合同。

　　由于業(yè)主方(案外人XXX等)需要急需在購買(mǎi)其它房產(chǎn)，根據三方協(xié)商確定后選擇商業(yè)貸款，貸款實(shí)際完成20XX年10月11日(商業(yè)貸款利率 4.9%，公積金利率相3.25%)，在此期間被答辯人私自更換銀行，并且未和答辯人有過(guò)任何商量，經(jīng)過(guò)答辯人多次催促之后才知道，是因為被答辯人和銀行的合同已過(guò)期。

　　后又未經(jīng)過(guò)和答辯人協(xié)商或同意，被答辯人私自更換擔保公司，而且也是同樣的理由是被答辯人和擔保公司合同過(guò)期，直接導致答辯人損失X元(擔保費用增漲2%點(diǎn))，另外按照雙方合同約定業(yè)主收到全款后3個(gè)工作日內交付，實(shí)際交付房產(chǎn)與合同約定日期晚15天，被答辯人也支付X元的費用作為給業(yè)主方

　　外觀(guān)設計侵犯權民事答辯狀【3】

　　答辯人：XX電子商務(wù)有限公司，住所：XX國際商貿城XXXXX/XXXXX號商位，注冊號：XXXXXXXXXX，法定代表人：XXX，電話(huà)：12345。

　　答辯人對原告XX起訴專(zhuān)利侵權糾紛一案，現答辯人根據客觀(guān)事實(shí)及相關(guān)法律作出以下答辯：

　　一、答辯人無(wú)主觀(guān)侵權過(guò)錯，不應當承當賠償責任。

　　1、答辯人在原告的訂購行為發(fā)生前，未從事過(guò)該產(chǎn)品銷(xiāo)售，不知道自己的行為是否會(huì )侵權。

　　2、答辯人所銷(xiāo)售的產(chǎn)品是原告提供的標準，答辯人并不知道按原告提供的標準會(huì )導致專(zhuān)利侵權。

　　3、答辯人對制造者生產(chǎn)的產(chǎn)品是否侵權的事實(shí)并不知情。

　　二、答辯人銷(xiāo)售的產(chǎn)品具有合法來(lái)源，根據《中華人民共和國專(zhuān)利法》的相關(guān)規定可以免責。

　　三、答辯人的銷(xiāo)售行為是原告引起的，系一次性行為，無(wú)原告訴請的連續侵害行為，原告訴請停止侵害不符合客觀(guān)事實(shí)。

　　四、答辯人銷(xiāo)售的產(chǎn)品總量?jì)HX個(gè)，進(jìn)價(jià)為X元，零售價(jià)為X元，所得利潤僅X元，原告提起巨額侵權賠償的訴訟請求于法無(wú)據。

　　五、原告未申請專(zhuān)利侵權鑒定，僅憑借主觀(guān)判斷就作出被告侵權的定論于法無(wú)據。

　　六、本案侵權主體應該是制造者，而不是銷(xiāo)售者。

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