物業(yè)民事答辯狀（精選14篇）
答辯狀一般針對對方當事人提交的民事起訴狀、仲裁申請書(shū)、上訴狀等上的訴訟請求以及事實(shí)與理由部分答辯。在不斷進(jìn)步的社會(huì )中，很多無(wú)法和解的事情都需要通過(guò)法律途徑解決，大家開(kāi)庭前一般都會(huì )提前做好答辯狀，下面是小編為大家整理的物業(yè)民事答辯狀，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
物業(yè)民事答辯狀 1
答辯人:
地 址:
電 話(huà):
答辯人就物業(yè)管理合同糾紛一案提出答辯如下:
1、起訴狀所述“原告按約履行了合同，被告卻沒(méi)有按合同約定給付相關(guān)費用”，這與事實(shí)不符，答辯人不同意這樣的說(shuō)法，事實(shí)是這樣的:
原告沒(méi)有按約履行合同在先。
合同第1頁(yè)第一條甲方權利義務(wù)中明確寫(xiě)明“根據本協(xié)議對房屋共用部位、共用設備、綠化、環(huán)境衛生、保安、交通等項目進(jìn)行維護、修繕、服務(wù)與管理”，合同第3頁(yè)第二條對共用部位和共用設施做了解釋?zhuān)翘蓍g和綠地。
而本人所居住的______花園___號樓南面的公共綠地已成天然的停車(chē)場(chǎng)(照片為證)，經(jīng)多次想物管反應，未果。
其次，本人所居住的___單元，從上至下多處樓梯間墻面損壞(照片為證)，尤其本人居住的___樓，門(mén)前墻壁毀壞嚴重，已有2年多的時(shí)間，期間數次向物管反映，未果。
以上事實(shí)表明，本小區物管沒(méi)有按約履行合同在先，而不是“原告按約履行了合同，被告卻沒(méi)有按合同約定給付相關(guān)費用”。
2、事實(shí)并非原告起訴狀所述“經(jīng)催要未果”。
今年，在原告起訴前曾上門(mén)要過(guò)物業(yè)管理費，前后一共3次，有兩次有同一負責人在場(chǎng)(據了解是___主任)，從第1次物管上門(mén)收費從起，本人及家人就向其反映四條同樣的問(wèn)題，:一是門(mén)口的樓梯間兩年多無(wú)人維修;二是車(chē)庫門(mén)前不時(shí)有汽車(chē)甚至是非小區業(yè)主的外地牌照汽車(chē)亂停亂放，多次是本人停在花錢(qián)購置的車(chē)庫的汽車(chē)不能出庫，耽誤本人及家人的時(shí)間;三是本人車(chē)庫門(mén)前衛生狀況太差，雜草叢生，無(wú)人問(wèn)津;四是車(chē)庫門(mén)前有相鄰飯店私搭亂建的出煙通道損壞，夏天惡臭嚴重，不能靠近。
來(lái)訪(fǎng)的物管人員也做了記錄，本人要求原告當庭提供訪(fǎng)談?dòng)涗洝?/p>
本人清楚的記得，第3次物管到訪(fǎng)后，本人明確表明，只要解決上述問(wèn)題，本人立刻繳費。
但時(shí)隔1個(gè)多月，物管沒(méi)有任何答復，連起碼的舉手之勞拔草也沒(méi)有兌現，足以表明物管沒(méi)有解決問(wèn)題的誠意，而不是起訴狀所說(shuō)的“經(jīng)催要無(wú)果，無(wú)奈訴至法院”。
此外，在毫無(wú)溝通的前提下，一紙訴狀將本人告至法院，本人及家人極不不贊成物管的這種做法，保留提出異議的權利。
3、對于______物業(yè)的管理水平和資質(zhì)，本人提出疑義。
理由如下:
一、每次，本人遇到汽車(chē)停在車(chē)庫不得出去的情況，均會(huì )找到值班保安，遇到素質(zhì)差的保安，答復“汽車(chē)出不來(lái)，我也沒(méi)辦法啊，我也不知道是誰(shuí)家的車(chē)”;有時(shí)“幸運”，碰見(jiàn)素質(zhì)高的值班保安，責任心強，但也只能到樓下叫喊“誰(shuí)家的車(chē)”種種，并不能快速解決問(wèn)題。
隨后，本人也向保安建議，要在門(mén)口進(jìn)行出入車(chē)輛登記，起碼記錄車(chē)牌號以及車(chē)輛歸屬業(yè)主的住址、電話(huà)。
可至今，“無(wú)主車(chē)”的事件還是時(shí)有發(fā)生。
二、就是眼前是事情了。
本應訴通知書(shū)等文件的快遞上，居然寫(xiě)錯了業(yè)主的電話(huà)號碼。
這對于“做最有潛力的物業(yè)管理企業(yè)”的______物業(yè)管理有限公司，差距太大。
本次快遞上的郵戳是8月15日，時(shí)逢全家人出去旅游，8月12號下午出發(fā)，直至21日(周日)晚11時(shí)才到家。
昨天，也就是22日中午11時(shí)20分左右，法院___法官上門(mén)說(shuō)找業(yè)主，請下午2點(diǎn)30分在法院東門(mén)口等。
直至昨天下午2點(diǎn)30分，本人才看見(jiàn)通知書(shū)，試問(wèn)，如果本人旅游回來(lái)再晚兩天，貴方如何通知!為便于管理，物管應該對業(yè)主的'資料有起碼的了解、收集、掌握、存檔，以便及時(shí)通知業(yè)主有關(guān)事項，而且，物業(yè)管理合同上，物管公司的義務(wù)里也明確寫(xiě)明“建立健全的物管管理檔案資料”。
三、在物管第3次上門(mén)收費之后的一個(gè)深夜我家被盜，經(jīng)濟和精神都受到較大損失，感覺(jué)住在這個(gè)小區不安全，隨后便在_________派出所報了案。
同時(shí)找到物管想看監控，幫助公安破案，物管說(shuō)監控不帶紅外線(xiàn)功能，夜間不起作用，還說(shuō)正在和開(kāi)發(fā)商交涉，請問(wèn)1個(gè)多月過(guò)去了，有結果沒(méi)有。
四、小區里大多數面朝西的門(mén)面房都開(kāi)了后門(mén)，直接影響小區的安全，還有小區亂停車(chē)的問(wèn)題，請問(wèn)物管作何解釋。
合同第4頁(yè)，對物管的服務(wù)質(zhì)量，包括房屋外觀(guān)、環(huán)境衛生、綠化、車(chē)輛停放秩序等有明確的要求，請問(wèn)，物管做的如何。
合同對雙方都有約束，我們不是只有交錢(qián)的義務(wù)，也有享受服務(wù)的權利，不談優(yōu)質(zhì)服務(wù)，起碼是合同規定的;物管不是只有收費的權利，也有按合同履行服務(wù)的義務(wù)。
基于上述理由，本人要求原告______漣水縣物業(yè)管理公司撤銷(xiāo)將本人列為被告，同時(shí)對本人曾三次向上門(mén)收費物管人員提出的要求做出答復。
此致
______人民法院
答辯人:
日期：
物業(yè)民事答辯狀 2
答辯人：______，__，漢族，_____年__月__日出生，身份證號碼_____________，戶(hù)籍地址：____市____________，聯(lián)系電話(huà)：_____________；
答辯人：______，__，漢族，_____年__月__日出生，身份證號碼_____________，戶(hù)籍地址：______________，聯(lián)系電話(huà)：_____________；
被答辯人：____________有限公司__分公司，
社會(huì )統一信用代碼：____________，住所：____縣__鎮____________，負責人：______
答辯人______、______因履行物業(yè)合同糾紛一案，提出答辯如下：
一、被答辯人未完整履行服務(wù)義務(wù)才導致業(yè)主拒交物業(yè)服務(wù)費
答辯人__年與被答辯人簽訂《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》，依據《民法典》第九百四十二條規定：“物業(yè)服務(wù)人應當按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養護、清潔、綠化和經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)服務(wù)區域內的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務(wù)區域內的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。對物業(yè)服務(wù)區域內違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規的行為，物業(yè)服務(wù)人應當及時(shí)采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門(mén)報告并協(xié)助處理�！薄段飿I(yè)管理條例》（__年2月6日修訂國務(wù)院令第37__號）第四十條規定：“物業(yè)服務(wù)收費應當遵循合理、公開(kāi)以及費用與服務(wù)水平相適應的原則”以及第三十四條第二款規定的“對物業(yè)管理事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用、雙方的權利義務(wù)、專(zhuān)項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責任等內容進(jìn)行約定�！�；《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第十四條“物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)中應當遵守國家的價(jià)格法律法規，嚴格履行物業(yè)服務(wù)合同，為業(yè)主提供質(zhì)價(jià)相符的服務(wù)”。
然而，高收費（每平方米__元）并未與被答辯人服務(wù)水平相適應，沒(méi)有質(zhì)價(jià)相符的服務(wù)，該物業(yè)服務(wù)水平甚至連普通物業(yè)管理水平都不如，具體證據有：
1、在保潔服務(wù)方面，公共部分經(jīng)常出現臟亂差的現象，卻沒(méi)有絲毫改善。養狗遛狗常有發(fā)生，被答辯人不去有效管理和有效制止，造成環(huán)境不盡人意；
2、保安服務(wù)方面。不是業(yè)主的其他人員隨意出入、甚至發(fā)生業(yè)主物品被盜現象；
3、公共設施、設備養護管理等服務(wù)，如電梯出現過(guò)被卡住、損壞情形；
4、生活服務(wù)配套設施跟不上。假期過(guò)年，甚至出現停電現象，明顯是變電設備配套設施跟不上所致。
也正因為被答辯人未完整履行服務(wù)義務(wù)，從__年答辯人就一直沒(méi)有在“____________社區”居住，并不是被答辯人所訴的“現居住地”。致業(yè)主以拒交物業(yè)服務(wù)費抗辯。
答辯人認為：鑒于被答辯人的過(guò)錯，不僅不能收取答辯人任何所謂“違約金”，答辯人認為考慮被答辯人的服務(wù)質(zhì)量達不到收費標準的質(zhì)量標準，質(zhì)價(jià)不相符，還應當按照物業(yè)標準減少20%繳納物業(yè)管理費。
二、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應承擔違約責任，答辯人可減少物業(yè)服務(wù)費用繳納
依據合同的有關(guān)法律規定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔違約責任，或者可以要求減少物業(yè)服務(wù)費用，或者返還多收的物業(yè)服務(wù)費用。最高人民法院民事審判第一庭編著(zhù)：《最高人民法院建筑物區分所有權、物業(yè)服務(wù)司法解釋理解與適用》，人民法院出版社__年版，第__—__頁(yè)就有“物業(yè)服務(wù)企業(yè)確實(shí)不履行服務(wù)管理職責，或者履行職責存在嚴重過(guò)錯，法院應當認定物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約，業(yè)主以此為由拒交物業(yè)服務(wù)管理費用，屬于行使合同履行中抗辯權的行為，但該抗辯權的行使范圍應當與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的違約程度相對應，并以此確定業(yè)主是否應當支付物業(yè)服務(wù)管理費以及支付的額度�！�
最高人民法院民事審判第一庭編著(zhù)：《最高人民法院建筑物區分所有權、物業(yè)服務(wù)司法解釋理解與適用》，人民法院出版社__年版，第314頁(yè)要點(diǎn)索引：“物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供了保潔、保安服務(wù)，但是未達到合同約定的標準。此時(shí)，既不應全額支持物業(yè)服務(wù)企業(yè)的訴訟請求，亦不宜判決駁回其訴訟請求，而應根據具體案情酌情減少業(yè)主欠交的物業(yè)費�！�
被答辯人作為物業(yè)公司，應當先履行符合合同約定的物業(yè)服務(wù)，才有權向業(yè)主收取物業(yè)費。物業(yè)具有過(guò)錯，業(yè)主基于正當理由拒絕交納物業(yè)費是行使先履行抗辯權。拒絕交納相應的物業(yè)費，合法合理合情。
三、被答辯人收取物業(yè)費的違約金，屬因果顛倒，于法來(lái)講也是有意放縱擴大損失的行為，答辯人更不應該承擔所謂的“違約金”依據《民法典》第五百九十一條“當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大；沒(méi)有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失請求賠償”、第五百九十二條：“當事人都違反合同的，應當各自承擔相應的責任。當事人一方違約造成對方損失，對方對損失的發(fā)生有過(guò)錯的，可以減少相應的損失賠償額�！�。
首先，是被答辯人違約在先，因此，不存在答辯人的違約與過(guò)錯。即使答辯人有錯，被答辯人因答辯人在一年滿(mǎn)未繳納物業(yè)管理費也應催繳。
然而，依據《__壯族自治區物業(yè)管理條例》第六十四條第二款：“業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以通過(guò)信函、電話(huà)、短信息等方式催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿(mǎn)后仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人、業(yè)主委員會(huì )可以在業(yè)主戶(hù)門(mén)、物業(yè)管理區域內顯著(zhù)位置將欠費情況予以公告，物業(yè)服務(wù)人也可以提起訴訟或者申請仲裁�！�，被答辯人沒(méi)有任何通過(guò)信函、電話(huà)、短信息等方式催告，被告從__年以來(lái)一直不在被答辯人從事物業(yè)管理的小區居住，若通過(guò)門(mén)口張貼等形式，都是與法律法規相抵觸的行為，是無(wú)效的。
因此，即使答辯人有錯，被答辯人因答辯人在一年滿(mǎn)未繳納物業(yè)管理費也應催繳，否則屬于有意放縱擴大損失的行為，答辯人更不應該承擔所謂的“違約金”。
四、被答辯人計算違約金具有隨意性，違反法律有關(guān)規定；同時(shí)，格式條款沒(méi)有履行提示與說(shuō)明義務(wù)，該條款不能成為合同條款，《民法典》第五百八十五條規定“約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少”；《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》（__年__月__日修正）第十二條規定“當事人以約定的違約金過(guò)高為由請求減少的，應當以違約金超過(guò)造成的損失30％為標準適當減少”。
答辯人與被答辯人的違約金約定，“繳納物業(yè)時(shí)間：應在每個(gè)計費首月15日前履行繳納義務(wù)”，不按期繳納物業(yè)服務(wù)費的，“應按每天應付款的千分之五的`標準向乙方支付違約金”。依據《民法典》第四百九十八條“對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應當按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應當作出不利于提供格式條款一方的解釋�！薄暗谒陌倬攀鶙l第二款：提供格式條款的一方未履行提示或者說(shuō)明義務(wù)，致使對方?jīng)]有注意或者理解與其有重大利害關(guān)系的條款的，對方可以主張該條款不成為合同的內容�！奔s定“按每天應付款”既不明確，也不規范。若是按每日累計計算，則是天文數字。若按不利于制定格式條款的被答辯人解釋?zhuān)瑒t以?xún)H僅一天計算，則為_(kāi)___元。又因被答辯人未履行提示或者說(shuō)明義務(wù)，答辯人主張該條款不成為合同內容。
然而，被答辯人計算答辯人欠繳物業(yè)費____元，卻以該物業(yè)費的20%計算違約金？得出違約金____元？按照約定計算則__年當年的費用至今欠繳___個(gè)月，__年欠繳的17個(gè)月，__年的欠繳5個(gè)月。每月物業(yè)____元，年物業(yè)____元。首先繳費，沒(méi)有進(jìn)行服務(wù)就收取物業(yè)費，是既不合法也不合理的；其次，該違約金也明顯過(guò)高；第三是延遲繳納，被答辯人的損失的證據在哪？沒(méi)有證據證明損失，談何收取違約金？
終上所述，鑒于被答辯人違約在先存在過(guò)錯，被答辯人收取答辯人“違約金”明顯違反法律法規規定；答辯人因被答辯人服務(wù)收費因其過(guò)錯且質(zhì)價(jià)不相符，應當按照物業(yè)標準減少20%繳納物業(yè)管理費；再者，被答辯人沒(méi)有損失的證據，且約定違約金明顯過(guò)高，違反法律規定。格式條款應當作出不利于制定人的解釋。因為履行提示和說(shuō)明義務(wù)，該違約金條款不應作為合同條款。
為此，請求法院支持答辯人的答辯請求，以彰顯法律的公平正義！
此致
____市____區人民法院
答辯人：
__年__月__日
物業(yè)民事答辯狀 3
答辯人：
身份證號碼：
地址：
被答辯人：
地址：
答辯人就___市______物業(yè)有限責任公司訴答辯人物業(yè)管理糾紛一案答辯如下：
答辯事項：答辯人請求人民法院依法駁回___市______物業(yè)有限責任公司不合理且不合法的請求。
事實(shí)與理由：
一、原告不能按照物業(yè)合同約定提供物業(yè)服務(wù)，違約在先。
原告主要存在以下違反物業(yè)服務(wù)合同的行為：
1、不履行制止并報告不法行為義務(wù)。
______年______月______日頒布的《物業(yè)管理條例》第四十六條規定：“對物業(yè)管理區域內違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業(yè)管理企業(yè)應當制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)報告�！盻________房屋開(kāi)發(fā)有限公司與原告于______年______月簽訂的《物業(yè)管理委托合同》第十八條第二、三款約定：“對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規、規章的行為，進(jìn)行教育制止，提請有關(guān)部門(mén)處理。業(yè)主和物業(yè)使用人違法本合同的行為，根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止、處罰等措施。因此，原告負有制止并報告不法行為的義務(wù)。
根據規劃審批，答辯人所居住的______大樓一至四層是商業(yè)用房，五樓至頂層為住宅用房。答辯人居住在29層，但樓上卻被租賃給了一家模特公司用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、模特訓練等。模特公司的裝修改變了房屋的'建筑主體構造，使整個(gè)建筑存在安全隱患。而且更加嚴重的是，模特公司的經(jīng)營(yíng)行為、走“貓步”的噪音對退休在家的原告造成了巨大的影響，嚴重影響了原告的正常生活。根據法律規定以及合同的約定，原告應當制止模特公司的違法行為。但是，在答辯人多次要求原告采取妥善措施解決以上問(wèn)題的情形下，原告敷衍塞責，拒絕履行自己應當負擔的義務(wù)。自______年至今，模特公司已經(jīng)在答辯人的樓上經(jīng)營(yíng)了______年。
2、不履行安全保衛義務(wù)。
_________房屋開(kāi)發(fā)有限公司與原告于______年______月簽訂的《物業(yè)管理委托合同》第十九條第六款約定：“乙方須按下列約定，實(shí)現目標管理。實(shí)行保安制度，每天巡查15次，固定設崗兩個(gè)，保安設備、監控設備24小時(shí)運行�！钡�，原告從沒(méi)有按照合同約定運轉監控設備，給居民居住安全造成了隱患。
3、不履行維護公用設施的義務(wù)。
_________房屋開(kāi)發(fā)有限公司與原告于______年______月簽訂的《物業(yè)管理委托合同》第六條、第七條明確約定了原告負有維護公共設施的義務(wù)。但是，原告并沒(méi)有按照合同約定履行維護義務(wù)。防盜門(mén)出現故障后，原告不維修。過(guò)去居民都是刷卡進(jìn)門(mén)，讀卡器、防盜門(mén)出現故障后，原告不修復，致使防盜門(mén)形同虛設。答辯人所在29層的電梯間門(mén)鎖被原告員工撬掉后，原告沒(méi)有維修過(guò)，給整個(gè)大樓的安全造成了威脅。
4、不維護消防設施，甚至破壞消防設施。
依據消防法律法規的規定和《物業(yè)管理委托合同》，原告應當保障消防設施設備運轉正常。原告非但不履行該項法定義務(wù)，甚至破壞消防設施，使整個(gè)大樓的消防安全得不到保障。
5、原告無(wú)故撤離大廈，不履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)。
根據______年______月的______大廈業(yè)主委員會(huì )與原告簽訂的《物業(yè)管理委托合同》的約定，原告提供物業(yè)服務(wù)的期限應當截至到______年______月。但是，原告在______年______月份，未經(jīng)通知并取得同意，擅自撤離______大廈，給大廈居民生活造成了極大不便。
6、原告并未按照合同約定每年向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支賬目。原告并未按照合同約定制定大廈業(yè)主文明公約。
二、答辯人主張先履行抗辯權，在原告糾正錯誤履約行為前，有權拒絕支付物業(yè)服務(wù)費用。
因原告不能適當履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，給答辯人生活帶來(lái)諸多不便。根據合同法有關(guān)于先履行抗辯權的規定，在原告正確履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)之前，答辯人有權拒絕支付物業(yè)服務(wù)費用。
因此，請求法院駁回原告訴訟請求。
此致
______區人民法院
答辯人：______________
______年_____月_____日
物業(yè)民事答辯狀 4
答辯人：
地址：
法定代表人：
被答辯人：
地址：
_______年_______月_______日，答辯人因收到_______人民法院轉來(lái)——______________關(guān)于“_________訴物業(yè)服務(wù)合同糾紛”一案，現依法提出如下答辯意見(jiàn)：
答辯事項：
答辯人請求人民法院依法駁回__________不合理且不合法的訴訟請求。
事實(shí)和理由：
被答辯人______其居住于_____小區____棟_____單元_____號于_____年_____月_____日因_____造成經(jīng)濟損失______元而起訴答辯人，認為是答辯人失于管理造成其經(jīng)濟損失，要求答辯人作出相關(guān)賠償。然而答辯人認為本案的事實(shí)情況與張某所稱(chēng)并不一致，其適用法律上也有所不當，具體理由為：
一、被答辯人_____所稱(chēng)的損失是由其戶(hù)內裝修時(shí)改變了房屋的原有使用功能，從而改變了原有的設施及功能而造成的。
二、答辯人已盡到告知和維護義務(wù)，沒(méi)有任何失職的過(guò)錯。
被答辯人于_____年_____月_____日向答辯人提出了裝修申請，答辯人對其裝修內容審批時(shí)已就裝修明令禁止事項進(jìn)行書(shū)面告知，明確告知業(yè)主嚴禁改變房屋的原有使用功能，實(shí)際上答辯人已按照《物業(yè)服務(wù)合同》約定向被答辯人盡了告知義務(wù)。并且，_____年_____月_____日被答辯人的《裝修延期申請審批表》里，答辯人再次提醒和書(shū)面告知了相關(guān)事項。不僅如此，答辯人還積極協(xié)助處理本次事故，當時(shí)是答辯人的值班人員在小區公共區域巡視檢查中發(fā)現被答辯人房屋出現問(wèn)題，答辯人還在第一時(shí)間以電話(huà)形式通知業(yè)主，并全程協(xié)助業(yè)主處理戶(hù)及進(jìn)行事件事故調查。
因此，本案事故的`過(guò)錯系被答辯人本人所造成，答辯人不存在任何過(guò)錯，更不存在民事法律責任的前因后果聯(lián)系，答辯人無(wú)論從法律上，還是從人情關(guān)懷上都履行了協(xié)助義務(wù)。
三、依照雙方協(xié)議和相關(guān)法律法規，被答辯人的損失應由其自行承擔。
而本案被答辯人裝修期間改變了原有的設施及功能在先，導致戶(hù)內設施損失，其主要直接責任在于被答辯人，依據相關(guān)約定和法律法規，其責任應自負。
四、被答辯人應立即恢復戶(hù)內原有的房屋使用功能，停止對該棟全體業(yè)主共用設施的民事侵權行為。
被答辯人戶(hù)內裝修時(shí)改變了房屋的原有使用功能，改動(dòng)了原有的設施及功能，答辯人已嚴格按照《物業(yè)服務(wù)合同》的約定履行物業(yè)管理服務(wù)。但出于物業(yè)管理的法律法規要求和物業(yè)管理需要，希望法院能勸誡被答辯人立即恢復戶(hù)內原有的房屋使用功能，恢復設施原有用功能，停止對該棟全體業(yè)主共用管道設施的民事侵權行為。
綜上所述，答辯人請求人民法院依法駁回__________不合理且不合法的訴訟請求，并且被答辯人及時(shí)恢復戶(hù)內原有的房屋使用功能，恢復設施原有用功能，停止對該棟全體業(yè)主共用管道設施的民事侵權行為。
此致
___________人民法院
答辯人：______________
______年_____月_____日
物業(yè)民事答辯狀 5
原告____，女，_____________年__________月__________日出生，漢族，住__________省__________市__________區__________鎮__________街__________巷__________門(mén)牌號。身份證號：______________，聯(lián)系電話(huà)：______________。
被告____，男，_____________年__________月__________日出生，漢族，住__________省__________市__________區__________鎮__________街__________巷__________門(mén)牌號。身份證號：______________，聯(lián)系電話(huà)：______________。
訴訟請求
1、要求變更撫養關(guān)系，婚生子王某某判由原告李某撫養。
2、要求被告王某按其月收入25%(20%-30%之間)支付撫養費，至孩子滿(mǎn)18周歲。
3、訴訟費用由被告承擔。
事實(shí)與理由
原、被告雙方經(jīng)人介紹于_____________年__________月__________日登記結婚，_____________年__________月__________日生一男孩王某某，_____________年原、被告協(xié)議離婚，約定由被告王某撫養孩子，由原告李某支付撫養費，因被告未盡到其應盡的義務(wù)，致使孩子的身心健康受到損害，為此原告特向法院起訴，請求依法變更撫養關(guān)系，將婚生子王某某判由原告方撫養，并由被告依法支付撫養費。
具狀人：_________
______年___月___日
物業(yè)民事答辯狀 6
刑事附帶民事原告人：_____________
住址：______________
聯(lián)系方式：____________
刑事附帶民事被告人一：___________
住址：__________________
聯(lián)系方式：__________________
刑事附帶民事被告人二：______________
住址：__________________
聯(lián)系方式：_________________
訴訟請求：
1、請求依法追究被告人________、_________犯故意傷害罪的刑事責任，并要求對其從重處罰。
2、請求依法判令被告人_______、_______賠償我受傷的醫療費_______元，誤工費______元、護理費_______元、伙食補助費_______元、營(yíng)養費________元、交通費______元、法醫鑒定費_______元以及傷殘補助費(待傷殘鑒定后確定)，共計_________元。
事實(shí)和理由：
______年_____月_____日______時(shí)許，我在我家門(mén)口蹲著(zhù)，被告人_______、______開(kāi)車(chē)過(guò)來(lái)，我沒(méi)防備他倆突然下車(chē)，被告人_______把我抱住，被告人________用鐵器在我頭部打了數下，_______又拿水泥塊在我下頜部砸了幾下，把我打昏倒地，逃之夭夭。之后，我妻子發(fā)現受傷的我并叫人把我送至_______醫院搶救治療，診斷為_(kāi)________，經(jīng)法醫鑒定為輕傷。
我在_________醫院住院治療______天，已花去醫療費________元，我住院期間，開(kāi)始____天由我兩個(gè)親屬在醫院進(jìn)行陪侍護理，之后由一個(gè)親屬護理。出院后在家休息治療______天，經(jīng)過(guò)治療終結，我頭部仍然昏昏沉沉，記憶力下降，牙齒松動(dòng)。由于被告人______、_______故意傷害犯罪行為，使我受傷住院花去巨額的醫療費用，使我遭受極大的精神痛苦和蒙受極大的.`經(jīng)濟損失。被傷害住院期間導致不能上班，為此損失慘重。
基于上述事實(shí)，被告人_______、________無(wú)視國家法律，膽大妄為，光天化日之下，無(wú)故行兇傷人，故意傷害我的.身體健康，情節惡劣，危害嚴重，其行為已構成故意傷害罪，依法應當受到法律的嚴懲。由于被告人_______、________故意傷害犯罪行為給我造成的經(jīng)濟損失，依法應當承擔賠償責任。為此，具狀起訴，請求依法公正判決，維護原告人的訴訟請求及合法權益。
具狀人：_________
______年___月___日
物業(yè)民事答辯狀 7
原告________，男（女），________年________月________日出生，漢族，住上海市________路________弄________號________室，郵編：________，電話(huà)：________。
被告________，男（女），________年________月________日出生，漢族，住上海市________路________弄________號________室，郵編：________，電話(huà)：________。
訴訟請求：
一、要求被告返還借款人民幣________元。
二、訴訟費由被告負擔。
事實(shí)與理由：
被告于________年________月________日以________為由向原告借款人民幣________元，言明于________年歸還，有借條為證。屆時(shí)被告未還，經(jīng)多次催討，被告至今未還，為維護原告的合法權益，特訴請法院，判令被告盡速歸還借款。
具狀人：_________
______年___月___日
物業(yè)民事答辯狀 8
原告：______，男，______年______月______日出生，現住______市_____區_____街道_____號。
被告：______，男，______年______月______日出生，現住______市_____區_____街道_____號。
訴訟請求：
1、被告返還原告欠款____元人民幣；利息____元。
2、訴訟費____元由被告承擔。
事實(shí)與理由：
______年______月______日，被告因經(jīng)營(yíng)資金緊張向原告借款______元用于周轉，寫(xiě)下并約定______個(gè)月后一次還清欠款，利息按照銀行利息支付。到期后，被告以沒(méi)錢(qián)為由拒絕歸還。特起訴至法院，懇請法院查清事實(shí)，依法判決，以維護原告的合法權益。
起訴人：__________
______年______月______日
物業(yè)民事答辯狀 9
原告：___________，女，漢族，______年___月___日出生，住______市___路___小區___號樓___號，聯(lián)系電話(huà)：_________________。
被告：__________，男，漢族，______年___月___日出生，住______市___路___小區___號樓___號，聯(lián)系電話(huà)：_________________。
訴訟請求：
1、請求法院判令原被告的婚生子由原告撫養；
2、被告每月支付原告子女撫養費_______元，并支付辦理離婚手續后至今的撫養費_______元以及雇傭保姆費用_______元、醫療費_______元；
3、本案的.訴訟費用由被告承擔。
事實(shí)與理由：
原被告在_______年___月登記結婚，婚后于_______年___月___日生育一子。后因感情不和，原被告雙方于_______年___月___日達成離婚協(xié)議書(shū)，并辦理了離婚手續。離婚協(xié)議書(shū)中約定兒子由被告撫養。從辦完離婚手續至今被告都沒(méi)有管過(guò)孩子一天，沒(méi)有盡到撫養義務(wù)，孩子一直由原告撫養。在此期間，原告多次聯(lián)系被告叫其對孩子行使撫養義務(wù)并兩次帶孩子去找被告，被告都置之不理。
離婚協(xié)議還約定由原告每月支付300元生活費，當時(shí)原告的工資只有840元，達到了其工資的40%。按約定孩子由被告撫養，但實(shí)際是原告一直撫養著(zhù)，被告應該承擔撫養費，也應達到其工資的40%，除此原告雇傭保姆支付了7000元和支付醫療費800元，也應由被告承擔。
綜上所述，原告認為，被告不但沒(méi)有盡撫養義務(wù)，而且對孩子沒(méi)有任何親情可言，嚴重違反了離婚協(xié)議的約定。孩子若由被告撫養會(huì )對孩子身心健康造成不利影響，現原告根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零八條，《最高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理子女撫養問(wèn)題的.若干具體意見(jiàn)的規定》第7條、16條，訴至貴院，望貴院判決兒子由原告撫養并由被告每月支付撫養費1000元以及從離婚后至今的撫養費7000元、雇傭保姆費用7000元、醫療費800元。
具狀人：_________________
______年______月______日
物業(yè)民事答辯狀 10
原告：_____________姓名，性別____________，年齡____________，出生____________年____________月，工作單位____________住址____________一般為戶(hù)口所在地，也可為現居住地
被告：___________姓名，性別____________，年齡____________，出生____________年____________月，工作單位住址：_________________即你出租給他的房屋地址合同糾紛如何起訴狀
訴訟請求
1、請求判令被告支付拖欠的'房屋租金_____________(數額)。
2、請求判令解除原被告間的租賃合同。
3、請求返還原告所有的.屋內家具一套，價(jià)值約________________元。
4、本案訴訟費由被告承擔。
事實(shí)和理由
____________年____________月____________日，原告與被告簽訂了房屋租賃協(xié)議，約定將________________的`房屋租賃給被告使用，并約定每月支付租賃費用_____________元，原告收取押金_________________元。被告于_____________時(shí)間開(kāi)始向原告付款，但自____________年____________月____________日開(kāi)始，被告停止支付房屋租金，____________年____________月____________日，原告發(fā)現被告還私自將原告租賃房屋內的一套家具搬出。原告多次請求被告支付房租及返還家具，均遭到被告的拒絕。原告無(wú)奈之下，起訴至貴院，望貴院審清事實(shí)，判如訴請。
具狀人：_________
______年___月___日
物業(yè)民事答辯狀 11
原告：______，男，住___市___區___街___號，電話(huà)：___
被告：______，男，住___市___區___街___號，電話(huà)：___
訴訟請求
1、依法判決被告支付原告租金60307.7元及利息（暫計至_____年___月，共__個(gè)月）。
2、依法判決被告支付原告違約金32000元。
3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。
4、本案所有訴訟費由被告承擔。
事實(shí)與理由
_____年1月29日，原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同，合同約定租賃期限從_____年2月5日至_____年2月5日，月租金16000元，每月5日前交付當月的租金。被告向原告支付兩個(gè)月租金32000元作為保證金，若被告拖延交租超過(guò)5天，原告有權解除合同并沒(méi)收保證金。合同同時(shí)約定若一方違約，則應向另一方支付違約金32000元。合同簽訂后，原告體諒被告的.困難，曾多次減租給與被告方便，但是被告從_____年10月開(kāi)始拖欠原告租金共計60307.7元。原告向被告多次催交租金未果后，為了維護自己的`合法權益，原告于6月8日向被告發(fā)出律師函函告被告支付租金，但是，被告至今依然沒(méi)有支付拖欠的租金。被告的行為顯然嚴重損害了原告的合法權益。為了維護原告的合法權益，原告只好訴至法院，請求法院依法判決。
_____市人民法院
具狀人：
_____年______月___日
物業(yè)民事答辯狀 12
原告______，男，漢族，____年____月_____日出生，住址：___________
被告______，男，漢族，____年____月_____日出生，住址：___________
案由：房屋租賃合同糾紛。
訴訟請求：
1.判令被告按現有市場(chǎng)價(jià)向原告支付從______年______月至被告歸還房產(chǎn)之日的拖欠租金;
2.請求確認原、被告______年______月______日所簽訂的《北京市房屋租賃合同》于______年______月______日解除;
3.本案訴訟費由被告承擔。
事實(shí)和理由：
______年，原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》，約定原告將______路______號共60平方的房屋出租給被告，租金每日7元/平方米，租期從______年______月______日至______年______月______日。在合同即將到期前的______年______月______日，原告向被告送達書(shū)面通知，要求被告做好搬遷準備工作，被告親自簽收了通知。______年______月______日，原告再次對被告送達了書(shū)面通知，要求被告于______年______月______日前搬出租賃房屋。此后，原告又于______年______月______日和______月______日分別兩次書(shū)面通知被告要求盡快搬出租賃房屋，但被告均拒絕予以配合。
根據我國《物權法》第四條規定“國家、集體、私人的'物權和其他權利人的物權受法律保護，任何單位和個(gè)人不得侵犯”;《合同法》第2百三十五條規定“租賃期間屆滿(mǎn)，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)”。據此不難看出，被告的行為實(shí)屬?lài)乐厍趾α嗽娴暮戏嘁�，應當立即予以制止�?/p>
綜上所述，被告的行為已嚴重侵犯了原告的合法權益。原告現依據雙方簽訂的《房屋租賃合同》，為保護原告的合法民事權益不受侵犯，特依據《中華人民共和國民事訴訟法》的規定。為保護原告的合法民事權益不受侵犯，特依據《中華人民共和國民事訴訟法》的規定請求貴院依法支持原告訴訟請求。
此致
____市____區人民法院起訴人：
起訴人：
____年______月______日
物業(yè)民事答辯狀 13
原告：_________，性別：____，民族：____，出生日期：________年____月____日，身份證號碼：____________________________，電話(huà)：____________________，地址：________________________。
被告：_________，性別：____，民族：____，出生日期：________年____月____日，身份證號碼：____________________________，電話(huà)：____________________，地址：________________________。
訴訟請求：
一、判令被告向原告支付違約金共計_________元；
二、判令被告賠償原告裝修損失_________元；
三、判令被告賠償原告經(jīng)營(yíng)損失_________元；
四、判令被告承擔本案的訴訟費用。
事實(shí)與理由：
原告與被告于________年____月____日簽訂《________市房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃合同），被告將坐落于_________市________區_______莊園______樓的'_______房出租給原告，合同約定房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，共計36個(gè)月。租金為每月__________元，支付時(shí)間分別為_(kāi)_______年____月____日、________年____月____日、 ________年____月____日；付款方式為“一年一付，付十二押一”。
________年____月____日，原告向被告交付________年____月____日至________年____月____日房屋租金__________元及押金__________元，并開(kāi)始裝修、營(yíng)業(yè)，裝修共花費__________元。________年____月，在原告忙于其他業(yè)務(wù)期間，被告擅自解除合同，將房屋租給他人，致使原告原定的業(yè)務(wù)無(wú)法開(kāi)展。
在此期間原告多次要求被告繼續履行租賃合同，但對方拒不繼續履行，對原告的要求置之不理。
原告與被告簽定的合同事實(shí)清晰、有效，被告違約事實(shí)清楚。請求法院依法維護原告的合法權益。
此致
_______區人民法院
具狀人：_________________
________年____月____日
物業(yè)民事答辯狀 14
原告_________，女，______年___月___日生，住___________，電話(huà)：___
被告__________________男，_______________年______月___日生，住___________________，電話(huà)：___
訴訟請求：
1、判決原、被告離婚
2、婚生子由原告撫養，被告給付撫養費500元/月
事實(shí)與理由：
原、被告于___年認識，___年___月___日登記結婚，婚后生一子___。自______年認識原、被告均在___打工。
由于原、被告結婚前了解不夠，婚后發(fā)現雙方性格嚴重不合。尤其讓原告難以接受的`是，被告不認真工作，上班三天打魚(yú)兩天曬網(wǎng)。大部分時(shí)間泡在彩票點(diǎn)，從不教育孩子和操持家務(wù)。并且有家庭暴力，只要在外有什么不順心的'，對原告輕則辱罵，重則毆打。原告的身心處于極度的壓抑狀態(tài)。這一切嚴重傷害了原被告間的夫妻感情。感情確已破裂，無(wú)法共同生活。原告特訴來(lái)貴院請求判決如訴所請。
具狀人：____________
___年___月___日
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