土地租賃糾紛答辯狀

　　被告人提交答辯狀可以讓人民法院更充分的了解案情，判斷是非，爭取最大權益。在我們平凡的日常里，法庭成為人們處理糾紛的重要途徑，開(kāi)庭前一般都會(huì )預先準備好答辯狀，下面是小編幫大家整理的土地租賃糾紛答辯狀，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

土地租賃糾紛答辯狀1

　　答辯人：xxx，男，身份證號為xxxx

　　地址為xxx委托代理人：xxx，廣東xx律師事務(wù)所律師因被答辯人訴答辯人租賃合同糾紛一案，現答辯人提出答辯如下：

　　一、被答辯人主張訴訟請求所依據的《租用土地合同》是虛假的。

　　第一，被答辯人提供的《租用土地合同》中乙方的簽名非答辯人本人的簽名。

　　第二，被答辯人提供的《租用土地合同》中甲方的簽名只有xxx，而原《租用土地合同》中甲方的簽名分別是xxx、xxx。

　　第三，被答辯人提供的`《租用土地合同》中甲方的合作社公章是20xx年之后才生效的，原《租用土地合同》上甲方并未蓋公章。

　　19xx年4月，竹料鎮的白沙村歸良田鎮管轄;20xx年6月8日起，竹料鎮、良田鎮才停止運行并入鐘落潭鎮，此時(shí)白沙村才歸鐘落潭鎮管轄。

　　19xx年5月10日時(shí)合作社的公章上應是良田鎮或是竹料鎮而不應是鐘落潭鎮。

　　第四，被答辯人提供的《租用土地合同》中“原租用榕樹(shù)公后底土地有效期從20xx年2月26日延長(cháng)至20xx年2月26日”是虛假的。

　　原租用土地合同約定“原租用土地到期時(shí)間是20xx年2月26日改為20xx年2月26日”。

　　二、答辯人在合同有效期內履行合同義務(wù)，對土地的占有合法。

　　《租用土地合同》中約定租用土地到期時(shí)間為20xx年2月26日，在此期間答辯人已交20xx年租用土地的費用，履行了《租用土地合同》約定的提前支付一年租金的義務(wù)，亦不存在《租用土地合同》中約定的收回土地使用權的情形，答辯人對該地的占有是合法。

　　綜上所述，被答辯人所主張的訴訟請求無(wú)法律依據，答辯人請求人民法院依法駁回原告的全部訴訟請求。

　　此致

　　xx區人民法院

　　答辯人：xx

　　代理人：廣東xx律師事務(wù)所xxx律師

　　xx年xx月xx日

土地租賃糾紛答辯狀2

　　答辯人：張xx，男，漢族，19xx年xx月xx日出生

　　身份證號：xxxxxxxxxx。

　　現答辯人就與被答辯人黃xx、王xx房屋租賃糾紛一案，答辯如下：

　　一、被答辯人所述與事實(shí)不符。

　　1、答辯人與被答辯人在20xx年4月28日簽署第一份租賃合同之前，廣州國際輕紡城就已經(jīng)在涉案樓房外加高了地面，使得本案中的一樓房屋實(shí)際上成為了“負一樓”。

　　而根據被答辯人提供的涉案房屋房地產(chǎn)平面圖及答辯人提供的第二組證據的證據一顯示，涉案房屋沿街一面是一堵墻，并不存在被答辯人所說(shuō)的大門(mén)，因此也就不存在是由答辯人將涉案房屋沿街面改建封死一說(shuō)，因為該房屋臨街一面本身就是低于地面的一堵墻。

　　2、按照之前所說(shuō)，由于廣州國際輕紡城將涉案樓房外的地面加高，一樓變成了“負一樓”，二樓變成了“一樓”，因此，答辯人依靠涉案樓房的外墻做成了商鋪，實(shí)際上依附的是二樓的墻面，和被答辯人是沒(méi)有關(guān)系的。

　　3、所謂門(mén)市，指的是工商業(yè)者經(jīng)營(yíng)零售業(yè)務(wù)的店面，并沒(méi)有法律規定門(mén)市必須是臨街的。

　　實(shí)際上，答辯人做了商鋪后，將地上的商鋪和涉案的地下房屋連為一體，除了被答辯人所說(shuō)的“鐵欄桿窗戶(hù)搭梯子”進(jìn)出外，根據答辯人提供的第二組證據的證據二顯示，還有一扇門(mén)可以進(jìn)出。

　　而在答辯人的日常經(jīng)營(yíng)中，這間租賃的房屋并不是作為倉庫適用，而是答辯人的.貨品展示間，是與答辯人的地上商鋪合為一體作為答辯人的門(mén)市適用。

　　二、被答辯人要求答辯人拆除自建房屋沒(méi)有法律依據。

　　1、根據答辯人提交的第一組證據顯示，答辯人自建的房屋目前已經(jīng)納入廣州國際輕紡城的正式管理范圍，且是建在輕紡城的土地之上，與被答辯人沒(méi)有任何關(guān)系，是否拆除答辯人自建的房屋不屬于本案的審理范圍。

　　2、《廣州市管理綜合執法條例》第二十二條規定的執法機關(guān)是城市管理綜合執法機關(guān)，如果被答辯人認為答辯人的房屋屬于違建，可以向該執法機關(guān)投訴，而不應該在本案中處理。

　　綜上所述，被答辯人的訴訟請求與事實(shí)不符，沒(méi)有法律依據，肯定法庭查明事實(shí)，公正審理，維護答辯人的合法權益及正常的經(jīng)濟秩序。

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