- 相關(guān)推薦
婚前房產(chǎn)證加名怎么加
房子為一方婚前個(gè)人購買(mǎi)的，結婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過(guò)二手房轉讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等稅費。
辦理房產(chǎn)證加名手續，需要提供房產(chǎn)證、房子的市場(chǎng)指導價(jià)或評估報告和評估費用發(fā)票，買(mǎi)賣(mài)雙方身份證，購房發(fā)票，契稅證，網(wǎng)簽購房合同房改房的時(shí)間以房本、收據、出售公有住宅協(xié)議上的時(shí)間為準，此外還需提供戶(hù)口本、結婚證。另外，為了證明是購房人的唯一住宅，還需要房管部門(mén)出具無(wú)房證明。
第一種情況：有房無(wú)貸
辦理流程及費用：
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì )審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。
3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
4、新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì )告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程及費用：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢(xún)各銀行)。
2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
3、其他步驟同"有房無(wú)貸"。
第三種情況：如果還沒(méi)有結婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì )復雜很多，因為那將視為房屋買(mǎi)賣(mài)，房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì )復雜很多，因為那將視為房屋買(mǎi)賣(mài)，需要交如下費用：
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿(mǎn)5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿(mǎn)5年則不需要。
3、萬(wàn)分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計算，如果100萬(wàn)的房稅值就是50萬(wàn)。
6、產(chǎn)證上有幾人轉讓的，產(chǎn)證權益按平均分。
房產(chǎn)證上加名字還要視房子的情況和加什么人的名字而定。加不同人的名字，如直系血源關(guān)系和非直系血源關(guān)系的，加名字的流程和費用也是不相同的。主要分為以下三種情況：
1、加配偶名字
夫妻間加名字，只要有結婚證等相關(guān)證件，直接到當地房地產(chǎn)交易中心，產(chǎn)權變更窗口辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。
2、加子女或父母的名字
如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個(gè)人的名字，需要加進(jìn)子女或父母名字時(shí)，應先到房地產(chǎn)交易中心對房子進(jìn)行價(jià)格評估，因為這相當為房屋買(mǎi)賣(mài)的形式。
3、加無(wú)直系血緣關(guān)系的名字
如果還沒(méi)有結婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì )復雜很多，因為那將視為房屋買(mǎi)賣(mài)，另外再費用上也要交納得更多。
【婚前房產(chǎn)證加名怎么加】相關(guān)文章：
房產(chǎn)證上加配偶名字怎么加01-15
如何辦理房產(chǎn)證加名12-30
英語(yǔ)短語(yǔ)加例句06-20
咖啡可以加牛奶嗎10-03
英語(yǔ)閱讀理解題加答案10-11
指甲油干了怎么辦-指甲油干了加什么06-11
夏季消暑多喝茶水加蜂蜜06-06
德國語(yǔ)言加留學(xué)簽證09-05