2017土地代理人《相關(guān)法律》備考練習及答案

　　1.根據《中華人民共和國擔保法》，收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應當( )。

　　A.全額返還定金 B.雙倍返還定金

　　C.三倍返還定金 D.四倍返還定金

　　答案：B

　　解析：給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應當雙倍返還定金。

　　2.根據《中華人民共和國擔保法》，定金的數額由當事人約定，但不得超過(guò)主合同標的額的( )。

　　A.20% B.30% C.40% D.50%

　　答案：A

　　解析：《擔保法》第91條規定：“定金的數額由當事人約定，但不得超過(guò)主合同標的額的百分之二十。”

　　3.一般的商業(yè)廣告在性質(zhì)上屬于( )。

　　A.要約邀請 B.要約 C.承諾 D.附條件的合同

　　答案：A

　　解析：一般的商業(yè)廣告是要約邀請。但是，根據《合同法》第15條的規定：“商業(yè)廣告的內容符合要約規定的，視為要約。”

　　4.拍賣(mài)活動(dòng)中，屬于要約的行為是( )。

　　A.拍賣(mài)公告 B.競買(mǎi)人提出公開(kāi)報價(jià)

　　C.拍賣(mài)人同意競買(mǎi)人參與報價(jià) D.競買(mǎi)人與拍賣(mài)人簽訂書(shū)面合同

　　答案：B

　　解析：拍賣(mài)公告屬于要約邀請，拍賣(mài)人同意競買(mǎi)人參與報價(jià)屬于承諾。競買(mǎi)人提出公開(kāi)報價(jià)，屬于要約的行為。

　　5.要約到達受要約人之后，受要約人發(fā)出承諾通知之前，要約人有權( )。

　　A.撤回要約 B.宣告要約無(wú)效 C.宣告要約不成 D.撤銷(xiāo)要約

　　答案：A

　　解析：要約的撤回只發(fā)生在要約生效前，而要約的撤銷(xiāo)則發(fā)生在要約已經(jīng)發(fā)生效力之后。

　　6關(guān)某患有間歇性精神病，他在精神狀態(tài)正常的情況下與張某簽訂了一份借款合同。關(guān)某實(shí)施的該行為( )。

　　A.有效 B.無(wú)效 C.效力待定 D.可撤銷(xiāo)

　　答案：C

　　解析：身體有缺陷(又聾又啞的人或者盲人,心理有缺陷的人不算)以及患有間歇性精神病的人是限制民事行為能力人。限制民事行為能力人依法不能獨立實(shí)施的而又未經(jīng)其法定代理人同意而實(shí)施的民事行為，只有經(jīng)過(guò)其法定代理人承認后才發(fā)生效力。但如果限制民事行為能力人所實(shí)施的是單方民事行為，如拋棄財產(chǎn)，則行為當然無(wú)效。我國《合同法》第47條規定：限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認后，該合同有效。

　　7某于2005年離家出走，一直下落不明。下列關(guān)系人中，不能申請宣告蔡某失蹤的是其( )。

　　A.配偶 B.債權人 C.鄰居 D.合伙人

　　答案：C

　　解析：根據《最高人民法院關(guān)于貫徹執行(民法通則)若干問(wèn)題的意見(jiàn)(試行)》第二十四條：“申請宣告失蹤的利害關(guān)系人，包括被申請宣告失蹤人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女以及其他與被申請人有民事權利義務(wù)關(guān)系的人。”其中其他與被申請人有民事權利義務(wù)關(guān)系的人，主要是指被申請人的債權人、合伙人等。

　　8于監護人職責的說(shuō)法，錯誤的是( )。

　　A.監護人應當保護被監護人的人身安全

　　B.監護人可以將監護職責部分地或全部地委托給他人

　　C.監護人應當代理被監護人進(jìn)行訴訟活動(dòng)以維護其合法權益

　　D.監護人有權自主處分被監護人的財產(chǎn)

　　答案：D

　　解析：監護人必須妥善管理和保護被監護人的財產(chǎn)，除非為了被監護人的利益，否則監護人不得處分被監護人的財產(chǎn)。

　　9某是A公司的法定代表人。在某次訂貨會(huì )上李某超越A公司章程規定的權限與B公司簽訂了一份買(mǎi)賣(mài)100噸鋼材的合同，B公司對李某超越權限并不知情。李某的行為應被認定為( )。

　　A.有效 B.無(wú)效 C.效力待定 D.可撤銷(xiāo)

　　答案：A

　　解析：《合同法》第五十條規定：法人或者其他組織的法定代表人、負責人超越權限訂立的合同，除相對人知道或者應當知道其超越權限的以外，該代表行為有效。

　　10于有限合伙的說(shuō)法，錯誤的是( )。

　　A.上市公司可以作為有限合伙人參與到合伙企業(yè)當中

　　B.有限合伙企業(yè)不具有法人資格

　　C.有限合伙企業(yè)由普通合伙人執行合伙事務(wù)

　　D.有限合伙人可以用實(shí)物、知識產(chǎn)權、土地使用權和勞務(wù)作價(jià)出資

　　答案：D

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