- 相關(guān)推薦
2025年經(jīng)濟師考試《初級建筑》練習題（附答案）
2025年初級經(jīng)濟師考試的相關(guān)事項還沒(méi)有公布。但是為了方便考生更好的備考建筑經(jīng)濟科目。下面是小編為大家帶來(lái)的關(guān)于初級建筑經(jīng)濟的復習題，歡迎閱讀。
經(jīng)濟師考試《初級建筑》練習題附答案 1
一、單項選擇題(共60題，每題1分。每題的備選答案中，只有一個(gè)最符合題意)
1、建筑業(yè)是以建筑產(chǎn)品生產(chǎn)為對象的_______部門(mén)，是從事建筑生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行業(yè)。
A.物資貿易(環(huán)球網(wǎng)校2015經(jīng)濟師《初級建筑》考前模擬練習(1))
B.消耗基本建設投資的投資
C.為建設單位提供勞動(dòng)力的服務(wù)
D.物質(zhì)生產(chǎn)
2、建筑產(chǎn)品的競爭性質(zhì)多屬_______條件下的不完全競爭。
A.特定約束
B.絕對約束
C.一般約束
D.不存在約束
3、在勞動(dòng)力市場(chǎng)(建筑勞務(wù)市場(chǎng))上的需求者是_______。
A.建筑產(chǎn)品的需求者
B.建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)者
C.建筑承包者
D.職業(yè)介紹所
4、廣義的建筑市場(chǎng)包括建筑產(chǎn)品市場(chǎng)、勘察設計市場(chǎng)、建筑生產(chǎn)資料市場(chǎng)、資金市場(chǎng)、勞動(dòng)力市場(chǎng)、技術(shù)市場(chǎng)等，諸多市場(chǎng)中起主導作用的是_______。
A.人力市場(chǎng)
B.資金市場(chǎng)
C.物資市場(chǎng)
D.建筑產(chǎn)品市場(chǎng)
5、在國際建筑市場(chǎng)上，測定或計算承包商的利潤率時(shí)，大多采用_______。
A.資金利潤率
B.工資利潤率和成本利潤率
C.成本利潤率和資金利潤率
D.成本、稅金利潤率
6、《建筑法》的適用對象是_______。
A.建筑業(yè)
B.土木工程施工
C.建筑活動(dòng)
D.以上都不適用
7、投標人投標書(shū)的核心內容是_______。
A.施工組織的規模和資質(zhì)
B.質(zhì)量
C.投價(jià)
D.對招標文件中有關(guān)合同條款的確認
8、建筑業(yè)企業(yè)組織理論運用的基本渠道是_______。
A.通過(guò)產(chǎn)業(yè)政策
B.通過(guò)政府行為
C.通過(guò)企業(yè)整合
D.改革創(chuàng )新
9、(HOT!)所謂產(chǎn)業(yè)布局政策是指_______。
A.企業(yè)對所經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品的調整
B.企業(yè)對經(jīng)營(yíng)方針的調整和創(chuàng )新(環(huán)球網(wǎng)校2015經(jīng)濟師《初級建筑》考前模擬練習(1))
C.政府對重要產(chǎn)業(yè)的空間分布進(jìn)行的引導和調整
D.政府對企業(yè)布局的優(yōu)惠政策
10、矩陣制組織形式比較適用于_______。
A.需要延伸經(jīng)營(yíng)職能的企業(yè)
B.一切命令和指示由各級領(lǐng)導直接下達的企業(yè)
C.特別建筑業(yè)企業(yè)
D.同時(shí)承擔多個(gè)需要項目管理的企業(yè)
11、概算是在_______階段編制的全部建設費用的文件。
A.技術(shù)設計
B.擴大初步設計
C.初步設計
D.施工圖設計
12、材料消耗定額由兩部分組成，其中不可避免的損耗量是_______。
A.材料場(chǎng)外裝卸運輸損耗
B.采購發(fā)生缺斤短兩的損耗
C.場(chǎng)外材料堆放損耗
D.場(chǎng)內操作、運輸、堆放、放卸的損耗
13、三位工人工作一天(按八小時(shí)工作制)共挖18立方米土方，產(chǎn)量定額為_(kāi)______立方米/工日。
A.8
B.6
C.7
D.10.4
14、施工現場(chǎng)必須建臨時(shí)宿舍、文化福利、辦公用房的費用開(kāi)支，應列入_______。
A.其他直接費
B.預算外費用
C.特殊施工增加費
D.臨時(shí)設施費
15、施工圖預算的作用不包括_______。
A.確定工程造價(jià)
B.建設單位與施工企業(yè)進(jìn)行“招標”、“投標”簽訂承包合同的依據
C.確定投資估算
D.支付工程價(jià)款及工程結算
16、不屬于分部工程的是_______。
A.生產(chǎn)車(chē)間
B.設備安裝工程
C.內裝修工程
D.土建工程
17、下列各項中，正確的人工幅度差計算公式是_______。
A.(基本用工+輔助用工)×系數
B.基本用工×系數
C.輔助用工×系數
D.(基本用工+輔助用工+超運距用工)×系數
18、根據我國現行財務(wù)會(huì )計制度的規定，工程成本的計算和分配采用_______。
A.實(shí)際成本法
B.制造成本法
C.生產(chǎn)成本法
D.完全成本法
19、工程直接成本是指施工過(guò)程中直接耗費的_______。
A.構成工程實(shí)體的各項支出
B.有助于工程形成的各項支出
C.構成工程實(shí)體和有助于工程形成的各項支出
D.構成工程實(shí)體和部分有助于工程形成的各項支出
20、某施工企業(yè)2000年實(shí)現產(chǎn)值5500萬(wàn)元，剛好保本，支付的固定成本為800萬(wàn)元，單位產(chǎn)值變動(dòng)成本率為0.7，則預算成本與產(chǎn)值的比例為_(kāi)______。(保留兩位小數)
A.0.75
B.0.85
C.0.8
D.0.9
21、控制工程項目成本的依據是項目的_______。
A.施工圖預算
B.施工預算
C.成本計劃
D.施工合同
22、安全技術(shù)措施是指_______。
A.為改進(jìn)施工工藝和操作方法消除危險因素而采取的技術(shù)措施
B.為機械設備增加安全裝置
C.為預防傷亡事故和職業(yè)危害而采取的技術(shù)措施
D.設備的安全
23、建設部頒發(fā)的《建筑施工安全檢查標準》編號為JGJ59-99的規定_______起施行。
A.2000年3月
B.1999年5月
C.1999年6月
D.2000年11月
24、對某建筑分項工程進(jìn)行質(zhì)量評定時(shí)，該分項工程的3項保證項目全部符合質(zhì)量檢驗評定標準的規定;基本項目有3項;各檢驗的抽檢點(diǎn)處：第一項有35%的優(yōu)良;第二項有50%為優(yōu)良;第三項有60%為優(yōu)良;允許偏差項目抽檢的200個(gè)點(diǎn)中有20個(gè)點(diǎn)偏差，據此該分項工程應評為_(kāi)______等級。
A.中等
B.及格
C.優(yōu)秀
D.優(yōu)良
25、從項目管理的角度看，下面_______工程不屬于建設項目。
A.一幢投資1000萬(wàn)元的辦公樓
B.一段高速公路
C.投資總額還沒(méi)確定的鋼鐵廠(chǎng)建設
D.限期三年完工的機場(chǎng)
26、項目經(jīng)理可以是_______。
A.建設單位、設計單位、施工單位分別聘任的項目總負責人
B.只能是施工單位和設計單位聘任的項目總負責人
C.建設單位如果缺乏項目管理經(jīng)驗，可全權交給施工單位
D.項目管理咨詢(xún)公司人員擔任項目經(jīng)理只能由設計單位委派
27、全面分析指標體系的效果指標中的勞動(dòng)生產(chǎn)率指標是指_______。
A.承包價(jià)格與實(shí)際耗用工日數的比值
B.實(shí)際耗用工日數與計劃工期的比值
C.承包價(jià)格與實(shí)際成本的比值
D.利潤與承包價(jià)格的比值
28、施工項目的范圍是_______。
A.由投標文件界定
B.由招標文件界定
C.由工程承包合同界定
D.通過(guò)招標確定
29、施工組織總設計的內容和深度視工程的性質(zhì)、規模、建設地點(diǎn)條件等而有所不同，但均應突出的特點(diǎn)是_______。
A.指導性
B.操作性
C.規劃嚴格性
D.現實(shí)性
31、某工程項目基礎的土方量為210立方米，產(chǎn)量定額為1.5立方米/工日，要求7天完成，則應安排工人_______。
A.15人
B.20人
C.25人
D.30人
32、建筑產(chǎn)品在使用期內，其價(jià)值的轉移、補償、采用折舊或房租形式回收并實(shí)行_______制度。
A.責任
B.交付使用后不再過(guò)問(wèn)
C.保修
D.交付使用后管保修五年
33、(HOT!)現貨銷(xiāo)售的建筑產(chǎn)品的價(jià)格除生產(chǎn)成本外，還決定于_______。
A.環(huán)境及配套設施
B.建筑產(chǎn)品的供求狀況
C.買(mǎi)方的富裕程度
D.稅金
34、除_______外，均為建筑產(chǎn)品所需的'資金。
A.完成項目建設所需固定資產(chǎn)投資
B.建筑產(chǎn)品生產(chǎn)者購買(mǎi)施工機械設備所需投資
C.生產(chǎn)過(guò)程中支付的材料費、設備租賃使用費及其他經(jīng)營(yíng)管理開(kāi)支等流動(dòng)資金
D.完成項目建設所交納的稅金
35、產(chǎn)業(yè)政策的本質(zhì)特征是政府采取措施干預_______活動(dòng)。
A.經(jīng)濟
B.商業(yè)
C.農業(yè)
D.產(chǎn)業(yè)
36、決定中標的重要因素為_(kāi)______。
A.對招標文件研究得是否透徹
B.對工程環(huán)境調查得是否周密
C.投標策略是否適當
D.施工方案或施工組織
37、_______是招標單位自行編制或委托編制的，據以進(jìn)行招標、評標、定標和中標單位鑒定工程合同的法律、技術(shù)與財務(wù)依據。
A.標底
B.招標文件
C.對工程的預算
D.建設費用
38、不屬標底編制依據的是_______。
A.材料預算價(jià)格及市場(chǎng)價(jià)格
B.計劃利潤率及稅率
C.建設費用
D.施工合同要涉及工程造價(jià)的條款
39、投標書(shū)的核心內容是_______。
A.投標報價(jià)
B.對合同主要條款的確認
C.保證工程質(zhì)量、進(jìn)度、施工安全的主要技術(shù)、組織措施
D.施工方案和選用的主要施工器械
40、施工項目是_______項建筑產(chǎn)品的施工過(guò)程及成果。
A.一
B.二
C.三
D.四
41、_______是為施工準備組織施工生產(chǎn)和管理所需費用。
A.管理人員工資
B.材料費
C.機械入場(chǎng)費
D.現場(chǎng)經(jīng)費
42、企業(yè)經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的短期貸款利息凈支出、匯兌凈損失，調劑外匯損失費、金融機構手續費為_(kāi)______費用。
A.企業(yè)管理費A.企業(yè)管理費
B.財務(wù)費用
C.計劃利潤
D.間接
43、_______屬于直接成本。
A.辦公費
B.差旅費
C.材料費
D.工程保修費
44、組織全等節拍流水施工，各施工過(guò)程的流水節拍與_______相等。
A.技術(shù)間歇時(shí)間
B.平行搭接時(shí)間
C.流水步距
D.組織間歇時(shí)間
45、流水施工工期是指_______。
A.每個(gè)專(zhuān)業(yè)隊的整個(gè)作業(yè)時(shí)間
B.某個(gè)專(zhuān)業(yè)隊在某個(gè)施工過(guò)程中的作業(yè)時(shí)間
C.某個(gè)專(zhuān)業(yè)隊在某個(gè)施工段的作業(yè)時(shí)間
D.從第一個(gè)專(zhuān)業(yè)隊開(kāi)始到最后一個(gè)專(zhuān)業(yè)隊完成最后一個(gè)施工段的工作為止的整個(gè)持續時(shí)間
46、建設工程安全生產(chǎn)情況評價(jià)的結果分為_(kāi)______、_______和不合格三個(gè)等級。
A.合格、優(yōu)良
B.合格、廢品
C.優(yōu)良、廢品
D.合格、一般
47、建筑工程合同主體的另一方承包方是指以工程建設者的身份向_______承包的當事人。
A.政府管理部門(mén)
B.建設單位
C.建筑單位
D.設計單位
48、國家重大建筑工程承包合同，必須根據規定的程序和國家批準的_______計劃任務(wù)書(shū)等文件簽訂。
A.勘察報告
B.設計報告
C.投資計劃
D.可行性研究報告
49、建筑工程合同的目的是_______。
A.完成特定工程建設項目
B.完成投資計劃
C.明確合同雙方權利義務(wù)關(guān)系
D.約束合同雙方的經(jīng)濟行為
50、為完成不能構成基本建設的一般工程的建設項目而訂立的合同屬于_______。
A.建筑工程合同
B.施工合同
C.委托監理合同
D.承攬合同
51、下列不屬于房屋建筑的建筑產(chǎn)品有_______。
A.廠(chǎng)房
B.住宅
C.學(xué)校
D.涵洞
52、建筑市場(chǎng)有獨特的定價(jià)方式，不包含下列程序_______。
A.招標
B.投標
C.開(kāi)標
D.承發(fā)包
53、下列選項中，不能建筑業(yè)企業(yè)的組織形式是根據需要而選擇_______。
A.管理層次
B.部門(mén)設置
C.職能分工
D.承包方式
54、下列選項中，不是建筑市場(chǎng)的基本要素不是_______。
A.市場(chǎng)交易主體
B.市場(chǎng)交易條件
C.市場(chǎng)交易規則
D.市場(chǎng)交易機制
55、為適應工程成本管理的要求，工程成本可以分為幾類(lèi)。下列不是此類(lèi)中的是_______。
A.間接成本
B.預算成本
C.計劃成本
D.實(shí)際成本
56、工程成本核算不包括的基本環(huán)節是_______。
A.計算施工費用的實(shí)際發(fā)生額
B.計算施工總費用
C.計算施工項目的總成本
D.計算施工項目的單位成本
57、建設工程質(zhì)量等級劃分為_(kāi)______。
A.合格與優(yōu)良
B.零
C.不合格
D.中等
58、施工項目的總目標不能歸納為_(kāi)______。
A.成本
B.控制
C.進(jìn)度
D.質(zhì)量
59、下列選項中，_______不是我國國民經(jīng)濟行業(yè)分類(lèi)國家標準中的級別。
A.種類(lèi)
B.門(mén)類(lèi)
C.大類(lèi)
D.中類(lèi)
60、不能稱(chēng)做“項目”的生產(chǎn)活動(dòng)及其成果的特性有_______。
A.大批量的
B.投資一次性的
C.單件性的
D.資源浪費的
二、多項選擇題(共20題，每題1分。每題的備選答案中，有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合題意。錯選或少選本題不得分)
62、在我國，根據建設部新頒發(fā)的《工程建設施工招標投標管理辦法》規定，施工招標可采用_______等方式。
A.公開(kāi)招標
B.邀請招標
C.協(xié)商
D.指令承包
E.完全承包
63、《建筑法》規定，建設單位申請領(lǐng)取工程施工許可證，應當具備的條件包括_______。
A.已經(jīng)取得規劃許可證
B.施工圖設計全部完成
C.已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)
D.建設資金已經(jīng)落實(shí)
E.已經(jīng)辦理建筑施工用地批準手續
64、基本建設投資是指新建或擴建項目的全部工作量所需的費用，包括_______及預備費。
A.建筑工程投資
B.更改投資
C.設備投資
D.安裝工程投資
E.其他基建投資
65、建設工程中使用的定額有_______。
A.時(shí)間定額
B.勞動(dòng)定額
C.預算定額
D.概算定額
E.材料消耗定額
66、人工消耗量包括基本工和其他用工量。其中，其他用工的內容包括_______。
A.輔助工
B.超運距用工
C.損耗用工
D.定額外用工
E.人工幅度差
67、企業(yè)的下列支出不列入工程成本_______。
A.購置大型塔式起重機和施工升降機的支出
B.滯納金和罰款
C.生產(chǎn)工人的工資和獎金
D.施工單位一級管理人員的工資和獎金
E.施工企業(yè)一級管理人員的工資和獎金
68、影響工程成本的因素有_______。
A.工程量
B.完成單位工程量的物資和活動(dòng)消耗數量
C.區域差異
D.物資和活勞動(dòng)單價(jià)
69、建設工程的特點(diǎn)決定了工程質(zhì)量的特點(diǎn)，即_______。
A.影響因素多
B.質(zhì)量波動(dòng)大
C.質(zhì)量變異大
D.質(zhì)量隱蔽性
E.最終檢驗局限大
70、施工項目經(jīng)理具有較廣的專(zhuān)業(yè)理論知識，豐富的實(shí)踐經(jīng)驗，包含以下幾方面內容_______。
A.必須熟知國家涉及工程的所有法規法律
B.在技術(shù)上，應擁有建筑、結構、水電、機械等工程技術(shù)
C.項目經(jīng)理應具備決策應變的能力，組織指揮的能力、協(xié)調控制的能力，并善于處理人際關(guān)系
D.熟練掌握第二門(mén)語(yǔ)言，了解計算機的相關(guān)知識
E.不需懂得概預算編制，只要能對技術(shù)方案進(jìn)行研究即可
71、關(guān)于管理跨度這一概念的說(shuō)法中正確的是_______。
A.它是指一個(gè)主管人員所管理的全部下屬人員的數量
B.它是指一個(gè)主管人員所直接管理的下屬人員的數量
C.管理跨度越大，層次越少
D.管理跨度越大，層次越多
E.管理跨度越少，層次越多
72、對工程進(jìn)行施工技術(shù)組織措施設計主要包括_______。
A.施工程序、施工順序
B.保證質(zhì)量、安全生產(chǎn)
C.降低成本、季節性施工
D.防止環(huán)境污染
E.進(jìn)度保證及現場(chǎng)管理
73、“三時(shí)估計法”是將某施工過(guò)程三種估計持續時(shí)間的期望值作為該施工過(guò)程的持續時(shí)間，這三種估計持續時(shí)間是該施工過(guò)程的_______。
A.持續時(shí)間的平均值
B.按定額計算出的時(shí)間
C.最長(cháng)持續時(shí)間
D.最短持續時(shí)間
E.最可能持續時(shí)間
74、按照我國新的國民經(jīng)濟行業(yè)分類(lèi)國家標準建筑業(yè)由_______組成。
A.土木工程建筑業(yè)
B.線(xiàn)路管道和設備安裝業(yè)
C.裝修裝飾業(yè)
D.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)
E.建筑產(chǎn)品銷(xiāo)售業(yè)
75、一個(gè)建設項目就是一個(gè)固定資產(chǎn)投資項目，既有基本建設項目，又有技術(shù)改造項目。這里的技術(shù)改造項目包括_______。
A.節約
B.增加產(chǎn)品品種
C.提高質(zhì)量
D.勞動(dòng)安全
E.治理“三廢”
76、預算定額中三項指標：人工、材料、機械臺班的基本消耗量計算根據是_______。
A.勞動(dòng)定額
B.攤銷(xiāo)量
C.材料消耗定額
D.施工定額
E.機械臺班消耗定額
77、確定流水步距時(shí)，一般應遵循的原則是_______。
A.要保證各專(zhuān)業(yè)工作隊能連續作業(yè)
B.要保證相鄰兩個(gè)專(zhuān)業(yè)工作隊之間有合理的工藝等待時(shí)間
C.要保證相鄰兩個(gè)專(zhuān)業(yè)工作隊在施工順序上相互制約關(guān)系
D.要保證工程質(zhì)量，滿(mǎn)足安全生產(chǎn)的要求
E.要保證相鄰兩個(gè)專(zhuān)業(yè)工作隊在開(kāi)工時(shí)間上最大限度、合理地搭接
78、流水施工的基本方式有_______。
A.全等節拍流水施工
B.特定節拍流水施工
C.成倍節拍流水施工
D.分別流水施工
E.均勻節拍流水施工
79、工程質(zhì)量包含_______。
A.工序質(zhì)量
B.分項工程質(zhì)量
C.分部工程質(zhì)量
D.單位工程質(zhì)量
E.方案設計質(zhì)量
80、在下列選項中，_______原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認，工期相應順延。
A.因承包人責任停工(環(huán)球網(wǎng)校2015經(jīng)濟師《初級建筑》考前模擬練習(1))
B.發(fā)包人不能按約定提供開(kāi)工條件
C.不可抗力
D.工程量變化
E.設計變更
三、案例分析題[共20個(gè)小題(單選或多選)組成，每小題1分，錯選或多選均不得分。]
(一)甲、乙兩位朋友，一人住在繁華的鬧市區，一人住在郊區，見(jiàn)面時(shí)分別談起自己買(mǎi)房的價(jià)錢(qián)問(wèn)題，住鬧市區的甲發(fā)現乙的住房條件好而價(jià)錢(qián)還低一些，心里很不平衡，乙聽(tīng)后沾沾自喜，以為占了便宜，根據你所學(xué)的有關(guān)建筑產(chǎn)品的特點(diǎn)作出判斷：
81、下面_______說(shuō)法正確。
A.甲的想法是對的
B.乙的想法是正確的
C.兩人的想法都對
D.兩人想法都不對
82、發(fā)生誤解在于沒(méi)弄清建筑產(chǎn)品的_______特點(diǎn)。
A.多樣性和生產(chǎn)的單價(jià)性
B.耗資大、體積大、生產(chǎn)周期長(cháng)
C.產(chǎn)品固定在土地上，不能隨銷(xiāo)售作空間移動(dòng)，只有所有權、使用權的轉移
D.生產(chǎn)要遵循美學(xué)原則
(二)建筑業(yè)有如下特征：①中小企業(yè)占多數;②生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)多采用承發(fā)包制和多層次的分包制;③遵循輕量經(jīng)營(yíng)原則;④遵循彈性組織原則;⑤必須建立保證金和預付款制度。
83、有一學(xué)校擬建一宿舍樓，校長(cháng)有一個(gè)在建筑企業(yè)的親戚無(wú)意中聽(tīng)到這件事，便和校長(cháng)拉關(guān)系要承包。兩人達成了口頭協(xié)議，就開(kāi)始動(dòng)工，不久，因沒(méi)有資金而不能繼續開(kāi)工，雙方互推責任，根據以上內容回答，他們的行為違背了建筑業(yè)的_______條。
A.①
B.②
C.③
D.④
E.⑤
84、造成上述情況責任應在_______。
A.校長(cháng)
B.施工單位
C.都沒(méi)有
D.都有
85、有一建筑施工業(yè)的領(lǐng)導遵循“人多力量大”的古訓，因而該企業(yè)規模龐大，而且都是固定工，但經(jīng)濟效益很差，使得工人抱怨，該領(lǐng)導的作法違背了建筑業(yè)特征的第_______條。
A.①
B.②
B.②
D.④
E.⑤
(三)雖然建筑市場(chǎng)是我們日常工作中經(jīng)常使用的詞匯，但在不同的情況下，其內涵并非完全相同。一般來(lái)說(shuō)，它是由市場(chǎng)交易主體、市場(chǎng)交易規則，市場(chǎng)交易機制幾個(gè)基本要素構成。
86、下列各選項中，哪些可歸于建筑市場(chǎng)的內涵?_______。
A.建筑活動(dòng)的交易場(chǎng)所
B.有關(guān)建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的各類(lèi)交換交易中心
C.二手房市場(chǎng)
D.某產(chǎn)品專(zhuān)賣(mài)店
E.交易費
87、建筑市場(chǎng)的交易主體可以是_______。
A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司
B.承包商
C.建設工程監理單位
D.建設工程的招標代理單位
E.發(fā)包工程的政府有關(guān)部門(mén)
88、建筑市場(chǎng)的交易規則包括_______。
A.誠實(shí)守信
B.某工程項目的承包規則或要求
C.各類(lèi)協(xié)會(huì )組織的相關(guān)規則
D.《中華人民共和國建筑法》
E.《中華人民共和國招標投標法》
89、建筑市場(chǎng)交易機制是指_______。
A.交易規則
B.在市場(chǎng)規則和主體行為共同作用下的交易運作方式
C.使交易活動(dòng)得以進(jìn)行完成的自動(dòng)機能
D.規則制約的自發(fā)活動(dòng)
E.交易方式
(四)某建筑公司，去年預算成本76642.905元，施工產(chǎn)值為81535.00萬(wàn)元，實(shí)際成本為75110萬(wàn)元。其中變動(dòng)成本為60353.8萬(wàn)元，固定成本為14756.20萬(wàn)元，根據今年的經(jīng)營(yíng)形勢，預計固定成本將增加708萬(wàn)元，可實(shí)現產(chǎn)值90000萬(wàn)元，試分析計算：(保留2位小數)
91、單位產(chǎn)值變動(dòng)成本率為_(kāi)______。
A.0.74
B.0.78
C.0.84
D.0.70
92、預算成本與產(chǎn)值比例為_(kāi)______。
A.0.91
B.0.83
C.0.94
D.0.95
93、今年的保本點(diǎn)產(chǎn)值最低為_(kāi)______。
A.77321萬(wàn)元
B.77325萬(wàn)元
C.77320萬(wàn)元
D.77330萬(wàn)元
94、當今年產(chǎn)值實(shí)現90000萬(wàn)元，那么實(shí)際成本為_(kāi)______。
A.82064.20萬(wàn)元
B.82064.29萬(wàn)元
C.82064萬(wàn)元
D.82065萬(wàn)元
95、實(shí)際成本降低率為_(kāi)______。
A.3%
B.5%
C.1%
D.2%
(五)工程進(jìn)度管理是對工程建設全過(guò)程進(jìn)行計劃、實(shí)施、檢查、協(xié)調及信息反饋等一系列活動(dòng)的總稱(chēng)。
96、工程進(jìn)度管理的總目標是_______。
A.建設工期
B.建設質(zhì)量
C.建設成本
D.工程效益
E.提前竣工
97、以下哪些因素能影響工程項目的進(jìn)度_______。
A.技術(shù)因素
B.資金因素
C.設備因素
D.人為因素
E.社會(huì )因素
98、工程進(jìn)度管理的主要方法有_______。
A.規劃
B.控制
C.協(xié)調
D.計劃
E.編制
99、以下不屬于工程進(jìn)度管理的主要措施的是_______。
A.組織措施
B.技術(shù)措施
C.經(jīng)濟措施
D.合同措施
E.人員管理措施
參考答案
34 D68 ABD
1 D35 D69 ABCDE
2 A36 D70 BC
3 B37 B71 BCE
4 D38 C72 BCD
5 A39 A73 CDE
6 C40 A74 ABC
7 C41 D75 ABCDE
8 A42 B76 ACE
9 C43 C77 ACDE
10 D44 C78 ACD
11 C45 D79 ABCD(環(huán)球網(wǎng)校2015經(jīng)濟師《初級建筑》考前模擬練習(1))
12 D46 A80 BCDE
13 B47 B81 D
14 D48 C82 C
15 C49 A83 BE
16 C50 D84 D
17 D51 D85 CD
18 B52 D86 ABE
19 C53 D87 ABCDE
20 D54 B88 BCDE
21 C55 A89 B
22 C56 B90 BCE
23 B57 A91 A
24 D58 A92 C
25 C59 A93 A
26 A60 A94 A
27 A61 AC95 A
28 A62 AB96 A
29 C63 ACDE97 ABCDE
30 C64 ACDE98 ABC
31 B65 BCDE99 A
32 C66 ABE
33 A67 ABE
經(jīng)濟師考試《初級建筑》練習題附答案 2
1[.單選題]在工程監理企業(yè)資質(zhì)分級中，只有房屋建筑、水利水電、公路和市政公用四個(gè)專(zhuān)業(yè)工程可設立()資質(zhì)。
A.甲級
B.乙級
C.丙級
D.丁級
[答案]C
[解析]工程監理企業(yè)資質(zhì)分級包括：①工程監理企業(yè)綜合資質(zhì)只設甲級;②專(zhuān)業(yè)資質(zhì)原則上分為甲、乙、丙三個(gè)級別，并按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)劃分專(zhuān)業(yè)工程類(lèi)別;③除房屋建筑、水利水電、公路和市政公用四個(gè)專(zhuān)業(yè)工程類(lèi)別設丙級資質(zhì)外，其他專(zhuān)業(yè)工程類(lèi)別不設丙級資質(zhì);④事務(wù)所資質(zhì)不分等級。
2[.單選題]事務(wù)所資質(zhì)的主要條件之一是合伙人中有不少于()名注冊監理工程師，合伙人均有5年以上從事建設工程監理的工作經(jīng)歷。
A.3
B.4
C.5
D.6
[答案]A
[解析]事務(wù)所資質(zhì)標準包括：①取得合伙企業(yè)營(yíng)業(yè)執照，具有書(shū)面合作協(xié)議書(shū);②合伙人中有不少于3名注冊監理工程師，合伙人均有5年以上從事建設工程監理的工作經(jīng)歷;③有固定工作場(chǎng)所;④有必要的質(zhì)量管理體系、檔案管理規章制度;⑤有必要的工程試驗檢測設備。
3[.單選題]工程監理企業(yè)專(zhuān)業(yè)綜合資質(zhì)標準規定，企業(yè)應具有獨立法人資格且注冊資本應不少于()萬(wàn)元。
A.300
B.600
C.800
D.100
[答案]B
[解析]工程監理企業(yè)的綜合資質(zhì)標準有9條，其中之一是具有獨立法人資格且注冊資本不少于600萬(wàn)元。
4[.單選題]下列資質(zhì)中，不屬于工程勘察專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的是()。
A.巖土工程專(zhuān)業(yè)資質(zhì)
B.水文地質(zhì)勘察專(zhuān)業(yè)資質(zhì)
C.工程測量專(zhuān)業(yè)資質(zhì)
D.施工總承包專(zhuān)業(yè)資質(zhì)
[答案]D
[解析]工程勘察專(zhuān)業(yè)資質(zhì)，包括巖土工程專(zhuān)業(yè)資質(zhì)、水文地質(zhì)勘察專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和工程測量專(zhuān)業(yè)資質(zhì)。其中，巖土工程專(zhuān)業(yè)資質(zhì)包括：巖土工程勘察、巖土工程設計、巖土工程物探測試檢測監測等巖土工程(分項)專(zhuān)業(yè)資質(zhì)。
5[.單選題]建筑工程設計文件(圖紙)有效的必 備條件是必須經(jīng)主持該項目()。
A.監管的建設行政主管部門(mén)領(lǐng)導簽字并加蓋公章
B.建造的注冊建造師簽字并加蓋其執業(yè)專(zhuān)業(yè)章
C.監理的注冊監理工程師簽字并加蓋其執業(yè)專(zhuān)用章
D.設計的注冊建筑師簽字并加蓋其執業(yè)專(zhuān)用章
[答案]D
[解析]凡屬工程設計資質(zhì)標準中建筑工程建設項目設計規模劃分表規定的工程項目，在建筑工程設計的主要文件(圖紙)中，須由主持該項目設計的注冊建筑師簽字并加蓋其執業(yè)印章，方為有效。否則設計審查部門(mén)不予審查，建設單位不得報建，施工單位不準施工。
6[.多選題]下列建筑活動(dòng)中，屬于土木工程建筑業(yè)的有()。
A.體育場(chǎng)館建筑活動(dòng)
B.工礦工程建筑活動(dòng)
C.水利和水運工程建筑活動(dòng)
D.海洋工程建筑活動(dòng)
E.鐵路、道路、隧道和橋梁工程建筑活動(dòng)
[答案]BCDE
[解析]房屋建筑業(yè)可劃分為：①住宅房屋建筑活動(dòng);②體育場(chǎng)館建筑活動(dòng);③其他房屋建筑活動(dòng)。土木工程建筑業(yè)可劃分為：①鐵路、道路、隧道和橋梁工程建筑活動(dòng);②水利和水運工程建筑活動(dòng);③海洋工程建筑活動(dòng);④工礦工程建筑活動(dòng);⑤架線(xiàn)和管道工程建筑活動(dòng);⑥節能環(huán)保工程施工;⑦電力工程施工;⑧其他土木工程建筑活動(dòng)。A項屬于房屋建筑業(yè)。
7[.多選題]關(guān)于建筑業(yè)的生產(chǎn)特征的說(shuō)法，正確的有()。
A.生產(chǎn)的流動(dòng)性
B.生產(chǎn)的單件性
C.生產(chǎn)周期長(cháng)
D.露天和高空作業(yè)多
E.先訂貨后生產(chǎn)
[答案]ABCD
[解析]建筑業(yè)的生產(chǎn)特征主要有四個(gè)方面：①生產(chǎn)的流動(dòng)性，制造業(yè)生產(chǎn)過(guò)程的特點(diǎn)是工位(生產(chǎn)人員和生產(chǎn)機具)固定，加工對象和產(chǎn)品在生產(chǎn)線(xiàn)上流動(dòng)，而建筑產(chǎn)品與土地相連，位置固定，這決定了建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)具有流動(dòng)性的特征;②生產(chǎn)的單件性，各個(gè)建筑產(chǎn)品的功能要求不同，每個(gè)產(chǎn)品都要單獨進(jìn)行設計，產(chǎn)品具有多樣性;③生產(chǎn)周期長(cháng)，建筑產(chǎn)品投資數額大，消耗資源多，加之建筑業(yè)中手工作業(yè)比重較大，一項完整建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)周期長(cháng)，一般工程的工期常以年計;④露天和高空作業(yè)多，建筑產(chǎn)品形體龐大，地理位置固定，加之建筑生產(chǎn)的流動(dòng)性，導致建筑生產(chǎn)露天和高空作業(yè)多。E項屬于建筑業(yè)的經(jīng)營(yíng)特征。
8[.多選題]關(guān)于建筑業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位和作用的說(shuō)法，正確的有()。
A.提供社會(huì )生產(chǎn)和生活所需的物質(zhì)基礎
B.產(chǎn)值在國民經(jīng)濟中占有較大比重
C.能為社會(huì )提供大量就業(yè)機會(huì )
D.能夠帶動(dòng)個(gè)別產(chǎn)業(yè)發(fā)展
E.能夠促進(jìn)國內資金、技術(shù)、管理與國際接軌
[答案]ABCE
[解析]建筑業(yè)是國民經(jīng)濟中的物質(zhì)生產(chǎn)部門(mén)，創(chuàng )造物質(zhì)產(chǎn)品和增加產(chǎn)品價(jià)值，創(chuàng )造社會(huì )財富，是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。建筑業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位和作用主要體現在以下幾個(gè)方面：①提供社會(huì )生產(chǎn)和生活所需的物質(zhì)基礎;②建筑業(yè)完成產(chǎn)值在國民經(jīng)濟中占有較大比重;③建筑業(yè)能為社會(huì )提供大量就業(yè)機會(huì );④建筑業(yè)能夠帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展;⑤建筑業(yè)能夠促進(jìn)國內資金、技術(shù)、管理與國際接軌。
9[.多選題]按照建筑產(chǎn)品完工程度不同，建筑產(chǎn)品可分為()。
A.開(kāi)工工程
B.未完施工
C.已完施工
D.已完工程
E.甩尾工程
[答案]BCD
[解析]按照建筑產(chǎn)品完工程度不同，建筑產(chǎn)品可分為已完工程、已完施工和未完施工。已完工程是指已經(jīng)完成承包合同工作內容或工程設計要求的全部房屋建筑、構筑物和安裝工程，是進(jìn)行竣工結算和工程質(zhì)量驗收的依據。已完施工是指已完成的分部分項工程，被看作“假定產(chǎn)品”，是工程質(zhì)量驗收的基礎和中間結算的.依據。未完施工是指已投入人工、材料，但尚未完成的分部分項工程，是描述工程形象進(jìn)度的對象。
10[.多選題]對于技術(shù)成熟的中小型工程，關(guān)于其工程設計階段劃分的說(shuō)法，正確的有()。
A.初步設計和技術(shù)設計
B.擴大初步設計和施工圖設計
C.技術(shù)設計和施工圖設計
D.初步設計和施工圖設計
E.初步設計、技術(shù)設計和施工圖設計
[答案]BC
[解析]對于技術(shù)成熟的中小型工程，為簡(jiǎn)化設計步驟，縮短設計時(shí)間，可分為兩個(gè)階段進(jìn)行。兩階段設計又分為兩種情況，包括：①技術(shù)設計和施工圖設計兩個(gè)階段;②將初步設計和技術(shù)設計合并為擴大初步設計，即分為擴大初步設計和施工圖設計兩個(gè)階段。
11[.多選題]對于重大工程，技術(shù)要求嚴格、工藝流程復雜、設計缺乏經(jīng)驗的情況下，為了保證工程設計質(zhì)量，設計過(guò)程可以分為()階段。
A.初步設計
B.技術(shù)設計
C.施工圖設計
D.擴大初步設計
E.工程總體設計
[答案]ABC
[解析]對于重大工程，在技術(shù)要求嚴格、工藝流程復雜、設計缺乏經(jīng)驗的情況下，為了保證工程設計質(zhì)量，設計過(guò)程分為初步設計、技術(shù)設計和施工圖設計三個(gè)階段。
12[.多選題]關(guān)于建筑產(chǎn)品經(jīng)濟特點(diǎn)的說(shuō)法，正確的有()。
A.產(chǎn)品多樣性
B.產(chǎn)品用途局限性
C.產(chǎn)品壽命期長(cháng)
D.價(jià)值巨大
E.具備資產(chǎn)和資本功能
[答案]DE
[解析]建筑產(chǎn)品的技術(shù)特點(diǎn)有：①位置固定性;②產(chǎn)品多樣性;③產(chǎn)品形體龐大;④產(chǎn)品用途局限性;⑤產(chǎn)品壽命期長(cháng)。建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟特點(diǎn)有：①價(jià)值巨大;②具備資產(chǎn)和資本功能。ABC三項屬于建筑產(chǎn)品的技術(shù)特點(diǎn)。
13[.多選題]工程勘察資質(zhì)分為()。
A.工程勘察施工資質(zhì)
B.工程勘察綜合資質(zhì)
C.工程勘察專(zhuān)業(yè)資質(zhì)
D.工程勘察勞務(wù)資質(zhì)
E.工程勘察專(zhuān)項資質(zhì)
[答案]BCD
[解析]工程勘察資質(zhì)類(lèi)別包括：①工程勘察綜合資質(zhì)，是指包括全部工程勘察專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的工程勘察資質(zhì);②工程勘察專(zhuān)業(yè)資質(zhì)，包括巖土工程專(zhuān)業(yè)資質(zhì)、水文地質(zhì)勘察專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和工程測量專(zhuān)業(yè)資質(zhì)。其中，巖土工程專(zhuān)業(yè)資質(zhì)包括：巖土工程勘察、巖土工程設計、巖土工程物探測試檢測監測等巖土工程(分項)專(zhuān)業(yè)資質(zhì);③工程勘察勞務(wù)資質(zhì)，包括工程鉆探和鑿井。
14[.多選題]關(guān)于工程監理企業(yè)綜合資質(zhì)標準的說(shuō)法，正確的有()。
A.具有獨立法人資格且注冊資本不少于600萬(wàn)元
B.企業(yè)技術(shù)負責人應為注冊監理工程師
C.企業(yè)近兩年內獨立監理過(guò)3個(gè)以上相應專(zhuān)業(yè)的二級工程項目
D.注冊監理工程師不少于60人，注冊造價(jià)工程師不少于5人
E.企業(yè)具有必要的工程試驗檢測設備
[答案]ABDE
[解析]工程監理企業(yè)綜合資質(zhì)標準包括：①具有獨立法人資格且注冊資本不少于600萬(wàn)元;故A項正確。②企業(yè)技術(shù)負責人應為注冊監理工程師，并具有15年以上從事工程建設工作的經(jīng)歷或者具有工程類(lèi)高級職稱(chēng);故B項正確。③具有5個(gè)以上工程類(lèi)別的專(zhuān)業(yè)甲級工程監理資質(zhì);④注冊監理工程師不少于60人，注冊造價(jià)工程師不少于5人，一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師或者其他勘察設計注冊工程師合計不少于15人次;故D項正確。⑤企業(yè)具有完善的組織結構和質(zhì)量管理體系，有健全的技術(shù)、檔案等管理制度;⑥企業(yè)具有必要的工程試驗檢測設備;故E項正確。⑦申請工程監理資質(zhì)之日前兩年內，企業(yè)沒(méi)有違反法律、法規及規章的行為;⑧申請工程監理資質(zhì)之日前兩年內沒(méi)有因本企業(yè)監理責任造成重大質(zhì)量事故;⑨申請工程監理資質(zhì)之日前兩年內沒(méi)有因本企業(yè)監理責任發(fā)生相應生產(chǎn)安全事故。C項屬于工程監理企業(yè)專(zhuān)業(yè)資質(zhì)標準。
15[.多選題]建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為()。
A.施工總承包資質(zhì)
B.專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)
C.施工勞務(wù)資質(zhì)
D.工程項目總承包
E.工程項目管理承包
[答案]ABC
[解析]建筑企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專(zhuān)業(yè)承包和施工勞務(wù)三個(gè)序列。其中施工總承包序列設有12個(gè)類(lèi)別，一般分為4個(gè)等級;專(zhuān)業(yè)承包序列設有36個(gè)類(lèi)別，一般分為3個(gè)等級;施工勞務(wù)序列不分類(lèi)別和等級。
16[.多選題]取得工程勘察勞務(wù)資質(zhì)的企業(yè)，可以承接的勘察業(yè)務(wù)有()。
A.海洋工程勘察
B.水文地質(zhì)勘察
C.工程鉆探
D.鑿井
E.巖土工程
[答案]CD
[解析]工程勘察勞務(wù)資質(zhì)：承擔相應的工程鉆探、鑿井等工程勘察勞務(wù)業(yè)務(wù)。工程勘察綜合甲級資質(zhì)：承擔各類(lèi)建設工程項目的巖土工程、水文地質(zhì)勘察、工程測量業(yè)務(wù)(海洋工程勘察除外)，其規模不受限制(巖土工程勘察丙級項目除外)。
17[.多選題]關(guān)于工程設計綜合資質(zhì)標準的說(shuō)法，正確的有()。
A.具有獨立企業(yè)法人資格
B.近2年年平均工程勘察設計營(yíng)業(yè)收入、稅金排名滿(mǎn)足要求
C.擁有與工程設計有關(guān)的專(zhuān)利、專(zhuān)有技術(shù)、工藝包數量滿(mǎn)足要求
D.近10年主編或參編的國家、行業(yè)工程建設標準、規范數量滿(mǎn)足要求
E.有完善的技術(shù)裝備及固定工作場(chǎng)所，主要固定工作場(chǎng)所建筑面積不少于10000m2
[答案]ACDE
[解析]工程設計綜合資質(zhì)標準包括：①資歷和信譽(yù)：具有獨立企業(yè)法人資格;注冊資本滿(mǎn)足規定要求;近3年年平均工程勘察設計營(yíng)業(yè)收入、稅金排名滿(mǎn)足要求;具有的甲級資質(zhì)及業(yè)績(jì)數量滿(mǎn)足要求。故A項正確，B項錯誤。②技術(shù)條件：技術(shù)力量雄厚，專(zhuān)業(yè)配備合理。各層級專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員數量滿(mǎn)足要求;企業(yè)主要技術(shù)負責人或總工程師學(xué)歷、設計經(jīng)歷，主持過(guò)大型項目工程設計業(yè)績(jì)，注冊執業(yè)資格或專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)滿(mǎn)足要求;擁有與工程設計有關(guān)的專(zhuān)利、專(zhuān)有技術(shù)、工藝包(軟件包)數量滿(mǎn)足要求;近10年獲得獎項滿(mǎn)足要求;近10年主編或參編的國家、行業(yè)工程建設標準、規范數量滿(mǎn)足要求。故CD兩項正確。③技術(shù)裝備及管理水平：有完善的技術(shù)裝備及固定工作場(chǎng)所，且主要固定工作場(chǎng)所建筑面積不少于10000m2;有完善的企業(yè)技術(shù)、質(zhì)量、安全和檔案管理，通過(guò)ISO9000族標準質(zhì)量體系認證;具有與承擔建設項目工程總承包或工程項目管理相適應的組織機構或管理體系。故E項正確。
18[.多選題]注冊建筑師的執業(yè)范圍包括()。
A.建筑設計
B.建筑物調查與鑒定
C.擔任建設工程項目施工的項目經(jīng)理
D.工程監理
E.對本人主持設計的項目進(jìn)行施工指導和監督
[答案]ABE
[解析]注冊建筑師的執業(yè)范圍具體為：①建筑設計;②建筑設計技術(shù)咨詢(xún);③建筑物調查與鑒定;④對本人主持設計的項目進(jìn)行施工指導和監督;⑤國務(wù)院建設主管部門(mén)規定的其他業(yè)務(wù)。
19[.多選題]關(guān)于承包方行為規范的說(shuō)法，正確的有()。
A.允許承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人
B.禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人
C.建筑工程總承包單位可以將承包工程中的全部工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)條件的分包單位;但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設單位認可
D.實(shí)行施工總承包的，建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成
E.實(shí)行施工總承包的，建筑工程基坑開(kāi)挖的施工必須由總承包單位自行完成
[答案]BD
[解析]承包方的行為規范如下：①禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。故A項錯誤，B項正確。②建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)條件的分包單位;但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設單位認可。故C項錯誤。施工總承包的，建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。故D項正確，E項錯誤。
經(jīng)濟師考試《初級建筑》練習題附答案 3
1[.單選題]我國土地所有制的形式有()兩種。
A.全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制
B.國家所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制
C.公有制和勞動(dòng)群眾集體所有制
D.農民所有制和全民所有制
[答案]A
[解析]《土地管理法》規定：“中華人民共和國實(shí)行土地的社會(huì )主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制�！币虼�，我國土地所有制形式有兩種：①全民所有制;②勞動(dòng)群眾集體所有制。
2[.單選題]土地使用權轉讓的方式不包括()。
A.出售
B.交換
C.出租
D.贈與
[答案]C
[解析]土地使用權轉讓是指已經(jīng)獲得土地使用權的土地使用人將土地使用權再轉讓的行為，包括出售、交換和贈與。土地使用權轉讓時(shí)，土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務(wù)，以及其地上建筑物、其他附著(zhù)物所有權，隨之轉讓。
3[.單選題]居住用地最高使用年限是()。
A.100年
B.70年
C.50年
D.40年
[答案]B
[解析]根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的規定，土地使用權出讓最高年限按不同用途分別確定。居住用地最高使用年限是70年，工業(yè)用地是50年，教育、科技、文化、衛生、體育用地是50年，商業(yè)、旅游、娛樂(lè )用地是40年，綜合或者其他用地是50年。
4[.單選題]有基準地價(jià)的地區，協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于出讓地塊所在級別基準地價(jià)的()。
A.40%
B.50%
C.60%
D.70%
[答案]D
[解析]土地使用權出讓可采取四種方式，即協(xié)議出讓、招標出讓、拍賣(mài)出讓、掛牌出讓。其中協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于新增建設用地的土地有償使用費、征地(拆遷)補償費及按照國家規定應當繳納的有關(guān)稅費之和。有基準地價(jià)的地區，協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于出讓地塊所在級別基準地價(jià)的70%。
5[.多選題]按照經(jīng)營(yíng)使用方式劃分，房地產(chǎn)可以分為()。
A.收益性房地產(chǎn)
B.銷(xiāo)售的房地產(chǎn)
C.營(yíng)業(yè)房地產(chǎn)
D.自用房地產(chǎn)
E.非收益性房地產(chǎn)
[答案]BCD
[解析]房地產(chǎn)不僅是指土地及土地附著(zhù)物，而且還包括由此而衍生的各種權屬關(guān)系。房地產(chǎn)可從不同角度進(jìn)行分類(lèi)：①按照經(jīng)營(yíng)使用方式，房地產(chǎn)可分為銷(xiāo)售的房地產(chǎn)、營(yíng)業(yè)房地產(chǎn)、自用房地產(chǎn)。②按照最終用途，房地產(chǎn)可分為居住房地產(chǎn)、工業(yè)房地產(chǎn)、商業(yè)房地產(chǎn)、農業(yè)房地產(chǎn)、特殊用途房地產(chǎn)。③按照開(kāi)發(fā)程度，地產(chǎn)可分為生地、毛地、熟地;按照開(kāi)發(fā)程度，房產(chǎn)可分為在建工程和現房。其中，現房按新舊程度不同，可分為新房和舊房。④按照開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)區域性質(zhì)，房地產(chǎn)可分為新區開(kāi)發(fā)、舊區開(kāi)發(fā)。⑤按照開(kāi)發(fā)規模，房地產(chǎn)可分為單項開(kāi)發(fā)、成片綜合開(kāi)發(fā)。
6[.多選題]房地產(chǎn)所有權的特性包括()。
A.完全性
B.整體性
C.恒久性
D.彈力性
E.相對性
[答案]ABCD
[解析]房地產(chǎn)所有權特性有：①完全性，所有權是一般的支配權，是用益物權、擔保物權等他物權的源泉。②整體性，或稱(chēng)單一性。房地產(chǎn)所有權對房地產(chǎn)有統一支配權，是整體權利，不能在內容或時(shí)間上加以分割。③恒久性，所有權有永久性，沒(méi)有存續期間，不因時(shí)效而消滅。④彈力性，地產(chǎn)所有權人在其房地產(chǎn)上為他人設定權利，即使所有權的所有已知表征權利均被剝奪，仍然潛在保留其完整性，這種剝奪終止后，所有權可以重新恢復其圓滿(mǎn)狀態(tài)。⑤絕 對性，所有權是典型的物權，在權利實(shí)現過(guò)程中，具有物權的絕 對性和排他性。
7[.多選題]關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)供給影響因素的說(shuō)法，正確的有()。
A.房地產(chǎn)價(jià)格
B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對未來(lái)的預期
C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本
D.可供應土地規模
E.替代品價(jià)格水平
[答案]ABCD
[解析]房地產(chǎn)市場(chǎng)供給同樣由多種因素決定，在市場(chǎng)經(jīng)濟條件下，基本因素包括：①房地產(chǎn)價(jià)格;②房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本;③房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對未來(lái)的預期;④其他因素，包括：a.可供應土地規模;b.資金供應量;c.國家相關(guān)政策等。E項屬于影響房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的因素。
8[.多選題]房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的影響因素有()。
A.房地產(chǎn)價(jià)格
B.居民收入水平
C.居民消費偏好
D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對未來(lái)的預期
E.替代品價(jià)格水平
[答案]ABCE
[解析]房地產(chǎn)市場(chǎng)需求是房地產(chǎn)商品生產(chǎn)的出發(fā)點(diǎn)，是房地產(chǎn)供給的基本依據。房地產(chǎn)市場(chǎng)需求由多種因素決定，在市場(chǎng)經(jīng)濟條件下，基本因素包括：①房地產(chǎn)價(jià)格;②居民收入水平;③居民消費偏好;④居民對未來(lái)的預期;⑤替代品價(jià)格水平;⑥其他因素，如人口規模和結構、政治與社會(huì )穩定程度、國際環(huán)境等。
9[.多選題]征收下列土地時(shí)，應由國務(wù)院批準的有()。
A.永久基本農田
B.永久基本農田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的
C.其他土地超過(guò)七十公頃的
D.其他土地超過(guò)一百公頃的
E.涉農用地
[答案]ABC
[解析]2019年修正的《土地管理法》規定：“建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續�！蓖瑫r(shí)規定，征收下列土地的，由國務(wù)院批準：①永久基本農田;②永久基本農田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的.;③其他土地超過(guò)七十公頃的。由此可見(jiàn)，農用地特別是永久基本農田的征收，是嚴格審批的重點(diǎn)關(guān)注對象。
10[.多選題]國有建設用地使用權出讓的方式有()。
A.協(xié)議出讓
B.招標出讓
C.拍賣(mài)出讓
D.贈與出讓
E.掛牌出讓
[答案]ABCE
[解析]國有建設用地使用權出讓是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。根據《城市房地產(chǎn)管理法》，國有建設用地使用權出讓可采取四種方式：①協(xié)議出讓;②招標出讓;③拍賣(mài)出讓;④掛牌出讓。
11[.多選題]土地使用權出讓最高年限按不同用途分別確定，下列說(shuō)法正確的有()。
A.居住用地最高使用年限是70年
B.教育、科技、文化、衛生、體育用地最高使用年限是50年
C.商業(yè)、旅游、娛樂(lè )用地是50年
D.工業(yè)用地是50年
E.綜合或者其他用地是40年
[答案]ABD
[解析]《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，土地使用權出讓最高年限按不同用途分別確定。居住用地最高使用年限是70年，工業(yè)用地是50年，教育、科技、文化、衛生、體育用地是50年，商業(yè)、旅游、娛樂(lè )用地是40年，綜合或者其他用地是50年。
12[.多選題]國有土地上房屋征收補償內容包括()。
A.被征收房屋價(jià)值的補償
B.因征收房屋造成的搬遷補償
C.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償
D.因征收房屋造成的臨時(shí)安置補償
E.因征收房屋造成的上、下班交通費補償
[答案]ABCD
[解析]《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，做出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括三大項：①被征收房屋價(jià)值的補償;②因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置補償;③因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。
13[.多選題]按照開(kāi)發(fā)程度劃分，地產(chǎn)可以分為()。
A.耕地
B.毛地
C.生地
D.熟地
E.期房
[答案]BCD
[解析]按照開(kāi)發(fā)程度劃分，地產(chǎn)可分為：①生地，是指不具有城市基礎設施的土地;②毛地，是指具有一定的城市基礎設施，有待拆遷但尚未拆除房屋及附著(zhù)物的土地;③熟地，是指具有較完善的城市基礎設施且場(chǎng)地平整，能直接在其上建造建筑物的土地。
14[.多選題]房地產(chǎn)中介服務(wù)包括()
A.房地產(chǎn)咨詢(xún)
B.房地產(chǎn)估價(jià)
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀
D.房地產(chǎn)抵押
E.房地產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)
[答案]ABCE
[解析]房地產(chǎn)中介服務(wù)是指具有專(zhuān)業(yè)執業(yè)資格的人員在房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、交易等各個(gè)環(huán)節中，為當事人提供服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，是房地產(chǎn)咨詢(xún)、房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)經(jīng)紀等活動(dòng)的總稱(chēng)。包括：①房地產(chǎn)咨詢(xún);②房地產(chǎn)估價(jià);③房地產(chǎn)經(jīng)紀;④房地產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)。
15[.多選題]在房地產(chǎn)市場(chǎng)的分類(lèi)中，屬于房地產(chǎn)二級市場(chǎng)的有()。
A.土地使用權出讓
B.土地使用權轉讓
C.新建商品房交易
D.房屋的租賃
E.房屋的抵押
[答案]BC
[解析]房地產(chǎn)市場(chǎng)主要包括：①房地產(chǎn)一級市場(chǎng)，又稱(chēng)土地一級市場(chǎng)，是土地使用權出讓市場(chǎng);②房地產(chǎn)二級市場(chǎng)，包括土地使用權轉讓及新建商品房等房地產(chǎn)首次交易市場(chǎng);③房地產(chǎn)三級市場(chǎng)，是各類(lèi)房地產(chǎn)投入使用后的再次交易市場(chǎng)。A項屬于房地產(chǎn)一級市場(chǎng);DE兩項屬于房地產(chǎn)三級市場(chǎng)。
16[.多選題]關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫與過(guò)度開(kāi)發(fā)之間區別的說(shuō)法，正確的有()。
A.房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫反映市場(chǎng)供求關(guān)系
B.過(guò)度開(kāi)發(fā)反映市場(chǎng)價(jià)格和實(shí)際價(jià)值之間的關(guān)系
C.房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫中的市場(chǎng)參與者則更關(guān)注短期資本收益
D.過(guò)度開(kāi)發(fā)以獲得中長(cháng)期收益為目的
E.房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的嚴重程度更高，危害更大
[答案]CDE
[解析]房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫與過(guò)度開(kāi)發(fā)也有明顯區別。首先，過(guò)度開(kāi)發(fā)和泡沫是兩個(gè)不同層面的市場(chǎng)指標，前者反映市場(chǎng)供求關(guān)系，后者反映市場(chǎng)價(jià)格和實(shí)際價(jià)值之間的關(guān)系。故A項錯誤。其次，過(guò)度開(kāi)發(fā)和泡沫中的市場(chǎng)參與動(dòng)機不同，過(guò)度開(kāi)發(fā)是投資者基于土地開(kāi)發(fā)利用的目的而增加投資的行為，以獲得中長(cháng)期收益為目的;故B項錯誤，D項正確。泡沫中的市場(chǎng)參與者則更關(guān)注短期資本收益，主要表現為增加當期購買(mǎi)，以待價(jià)格更高時(shí)拋售。最后，兩者的嚴重程度和危害性不同，房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的嚴重程度更高，危害更大，一旦形成往往難以在短時(shí)間內自我調整至平衡狀態(tài)。故CE兩項正確。
17[.多選題]下列建設用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得的有()。
A.國家機關(guān)用地和軍事用地
B.城市基礎設施用地
C.居民住宅建設用地
D.國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項目用地
E.公益事業(yè)用地
[答案]ABDE
[解析]根據《城市房地產(chǎn)管理法》，下列建設用地的土地使用權，確屬必需的，可以由縣級以上人民政府依法批準劃撥：①?lài)覚C關(guān)用地和軍事用地;②城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地;③國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項目用地;④法律、行政法規規定的其他用地。此外，公共租賃住房等所需建設用地也可采用行政劃撥方式供應。
【經(jīng)濟師考試《初級建筑》練習題附答案】相關(guān)文章：
2017經(jīng)濟師考試《初級建筑經(jīng)濟》試題（附答案）06-27
2017經(jīng)濟師考試《初級建筑經(jīng)濟》考試題（附答案）05-13
2017年經(jīng)濟師考試《初級建筑》沖刺題（附答案）09-25
2017經(jīng)濟師考試《初級財政稅收》精選練習題（附答案）08-02
2017年經(jīng)濟師考試《初級建筑》練習題及答案07-12
2017年經(jīng)濟師考試《初級建筑》復習題（附答案）09-04
2017初級經(jīng)濟師考試《經(jīng)濟基礎》練習題（附答案）10-03