青海省房屋建筑工程質(zhì)量投訴管理辦法（全文）
青海省房屋建筑工程質(zhì)量投訴管理辦法，自2016年3月1日起施行，下面是小編整理的管理辦法全文：
第一條 為規范我省房屋建筑工程質(zhì)量投訴管理工作，維護各方當事人的合法權益，房屋建筑工程質(zhì)量缺陷問(wèn)題及時(shí)受理和妥善解決，根據《中華人民共和國建筑法》《建設工程質(zhì)量管理條例》《信訪(fǎng)條例》《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》等法律、法規及規章，結合我省實(shí)際制定本辦法。
第二條我省行政區域內新建、改建、擴建的房屋建筑工程，在建設過(guò)程中或保修期內發(fā)生的工程質(zhì)量投訴行為，適用本辦法。
第三條本辦法所稱(chēng)房屋建筑工程質(zhì)量投訴，是指公民、法人或其他組織(簡(jiǎn)稱(chēng)投訴人)通過(guò)來(lái)訪(fǎng)、信函、電子郵件等形式向住房城鄉建設行政主管部門(mén)反映或投訴房屋建筑工程質(zhì)量缺陷，依法由有關(guān)單位處理的活動(dòng)。
房屋建筑工程質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合設計要求、工程建設強制性標準或者合同約定的標準。
第四條省住房城鄉建設行政主管部門(mén)負責全省行政區域內的房屋建筑工程質(zhì)量投訴管理工作。
各市(州)及縣(市、區、行委)級住房城鄉建設行政主管部門(mén)負責本轄區房屋建筑工程質(zhì)量投訴管理工作。
第五條 房屋建筑工程質(zhì)量投訴管理工作堅持屬地管理、分級負責，依法、及時(shí)、公正處理與疏導協(xié)調相結合的原則。
第六條投訴人應當向質(zhì)量投訴受理部門(mén)提供下列情況：
(一)投訴人的姓名、地址、聯(lián)系電話(huà);
(二)工程名稱(chēng)、地址;
(三)涉及質(zhì)量缺陷的相關(guān)材料;
(四)請求處理的具體訴求。
第七條下列情況不屬于房屋建筑工程質(zhì)量投訴受理范圍：
(一)超過(guò)保修期限的;
(二)已經(jīng)進(jìn)入司法程序或者已經(jīng)通過(guò)質(zhì)量鑒定、仲裁等方式解決工程質(zhì)量缺陷的;
(三)房地產(chǎn)民事糾紛、鄰里居住糾紛等與工程質(zhì)量無(wú)關(guān)的;
(四)質(zhì)量缺陷由不可抗力造成的.;
(五)不具實(shí)名或匿名投訴的。
第八條投訴事項已經(jīng)受理或者正在辦理，投訴人在處理期限內向受理、辦理部門(mén)的上級部門(mén)就同一事項再提出投訴的，該上級部門(mén)不予受理。
第九條房屋建筑工程質(zhì)量投訴管理部門(mén)對質(zhì)量投訴按以下程序進(jìn)行處理：
(一)填寫(xiě)《建設工程質(zhì)量投訴登記表》;
(二)不符合受理條件的，應當向投訴人說(shuō)明理由。有其它投訴渠道的，應當告知;
(三)不屬于本級負責處理的投訴事項，應當及時(shí)轉交有權處理的部門(mén)并告知投訴人;
(四)屬于本級負責處理的投訴事項，應當組織2人以上的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員實(shí)地調查核實(shí)投訴內容;
(五)質(zhì)量缺陷處理完成并經(jīng)驗收后，將投訴處理結果和投訴人意見(jiàn)記入《建設工程質(zhì)量投訴登記表》歸檔。
第十條 被投訴房屋建筑工程存在嚴重質(zhì)量缺陷，可能危及人身安全的，建設單位、房屋所有人和房屋使用人應當采取避險措施。
第十一條 被投訴房屋建筑工程需要進(jìn)行檢測、鑒定的，應委托共同認可的有資質(zhì)的檢測、設計單位出具檢測、鑒定報告、處理方案;需要加固的，責成相關(guān)單位限期處理，并由原工程質(zhì)量監督機構負責監督;涉及的費用由建設單位先行墊付，最終由質(zhì)量責任方承擔。
第十二條 投訴人單方要求對被投訴房屋建筑工程進(jìn)行檢測、鑒定的，應委托共同認可的有資質(zhì)的檢測、設計單位出具檢測、鑒定報告，相關(guān)費用由投訴人支付，檢測、鑒定結果質(zhì)量缺陷屬實(shí)的，費用最終由質(zhì)量責任方承擔。
第十三條 投訴人要求施工質(zhì)量事故或缺陷責任方進(jìn)行賠償的，投訴人和責任方可以自行協(xié)商解決;投訴人和責任方同意由投訴管理部門(mén)調解的，投訴管理部門(mén)應當進(jìn)行調解;或者依法通過(guò)訴訟、仲裁等法定途徑解決。
第十四條 房屋建筑工程質(zhì)量投訴管理部門(mén)應當自受理之日起60日內處理完畢;情況復雜的，經(jīng)單位負責人批準，可以適當延長(cháng)辦理期限，并告知投訴人延期理由。
第十五條房屋建筑工程質(zhì)量投訴符合以下條件的可以終止處理：
(一)工程質(zhì)量投訴問(wèn)題已得到解決的;
(二)投訴處理過(guò)程中進(jìn)入司法程序或因其它原因移交相關(guān)部門(mén)處理的;
(三)經(jīng)核查所投訴的建設工程質(zhì)量問(wèn)題不實(shí)的。
第十六條 工程建設參建各方應認真履行工程質(zhì)量投訴中涉及的質(zhì)量責任，對不履行或履行責任不到位的，住房城鄉建設行政主管部門(mén)將責令其限期整改，并通報批評、在有關(guān)媒體曝光、記入不良行為記錄。
第十七條房屋建筑工程質(zhì)量投訴管理部門(mén)及其工作人員在處理投訴中，應當恪盡職守，秉公辦事，查明事實(shí)，妥善處理，不得推諉、敷衍、拖延。
第十八條 投訴處理部門(mén)在處理房屋建筑工程質(zhì)量投訴過(guò)程中，發(fā)現建設工程參建方有違反法律、法規行為的，應向相關(guān)部門(mén)報告，依照《中華人民共和國建筑法》《建設工程質(zhì)量管理條例》等予以查處。發(fā)現捏造歪曲事實(shí)或惡意投訴的，依據國務(wù)院《信訪(fǎng)條例》有關(guān)規定，移交公安機關(guān)予以處理。
第十九條本辦法由省住房城鄉建設廳負責解釋。
第二十條 本辦法自2016年3月1日起施行。
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