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2017年監理員考試案例分析沖刺習題及答案
案例分析例題1：
建設單位將一鋼筋混凝土結構45層商貿大廈工程建設項目的施工招標和施工階段監理任務(wù)委托給某一建設監理公司，并簽訂了工程建設委托監理合同。
該監理單位建議業(yè)主采取公開(kāi)招標方式，并在招標公告中要求投標者應具有一級資質(zhì)等級的施工單位參加投標。參加投標的施工單位與施工聯(lián)合體共有8家。在開(kāi)標會(huì )上，與會(huì )人員除參與投標的施工單位與施工聯(lián)合體的有關(guān)人員外，還有市招標辦公室、市公證處法律顧問(wèn)以及建設單位的招標委員會(huì )全體成員和監理單位的有關(guān)人員。開(kāi)標前，公證處傾向要提出對各投標單位的資質(zhì)進(jìn)行審查。在開(kāi)標中，對參與投標的金盾建筑公司的資質(zhì)提出了質(zhì)疑，雖然該公司資質(zhì)材料齊全，并蓋有公章和項目負責人的簽字，但法律顧問(wèn)認定該公司不符合投標資格要求，取消了該標書(shū)。另一投標的三星建筑施工聯(lián)合體是由三家建筑公司聯(lián)合組成的施工聯(lián)合體，其中甲建筑公司為一級施工企業(yè)，乙、丙建筑公司為三級施工企業(yè)。該施工聯(lián)合體也被認定為不符合投標資格要求，撤銷(xiāo)了其標書(shū)。
[問(wèn)題]
1.向招標管理部門(mén)申請招標前，監理單位應協(xié)助業(yè)主取得哪些文件?
2.開(kāi)標會(huì )上能否列入“審查投標單位資質(zhì)”這一程序?為什么?
3.為什么金盾建筑公司被認定不符合投標資格?
4.為什么三星建筑施工聯(lián)合體也被認定不符合投標資格?
問(wèn)題1答案：
向招標管理部門(mén)申請招標前，監理單位應協(xié)助業(yè)主取得下列文件：
(1)當地計委下達的該工程列入地方基建計劃的批文;(2分)
(2)建設工程投資許可證;(2分)
(3)建設用地規劃許可證;(2分)
(4)施工許可證。(2分)
問(wèn)題2答案：
投標單位的資質(zhì)審查應在發(fā)放招標文件之前進(jìn)行，即所謂的資格預審。故在開(kāi)標會(huì )議上一般不平行此項議程。(4分)
問(wèn)題3答案：
因為金盾建筑公司的資質(zhì)資料沒(méi)有法人簽字，所以該文件不具有法律效力。項目負責人簽字沒(méi)法律效力。(4分)
問(wèn)題4答案：
根據《建筑法》第二十七條第二款，“兩個(gè)以上不同資質(zhì)等級的單位實(shí)行聯(lián)合共同承包的，應：照資質(zhì)等級低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程”，即對該聯(lián)合體應視為相當于三級施工企業(yè)，不符合招標要求一級企業(yè)投標的資質(zhì)規定。(4分)
案例分析例題2：
某施工單位承擔了某綜合辦公樓的施工任務(wù)，并與建設單位簽訂了該項目建設工程施工合同，合同價(jià)3200萬(wàn)元人民幣，合同工期28個(gè)月。工程未進(jìn)行投保保險。某監理單位受建設單位委托承擔了該項目的施工階段監理任務(wù)，并簽訂了監理合同。
在工程施工過(guò)程中，遭受暴風(fēng)雨不可抗力的襲擊，造成了相應的損失。施工單位及時(shí)向監理工程師提出索賠要求，并附索賠有關(guān)的材料和證據。索賠報告中的基本要求如下：
1.遭暴風(fēng)雨襲擊系非施工單位原因造成的損失，故應由建設單位承擔賠償責任。
2.給已建部分工程造成破壞，損失26萬(wàn)元，應由建設單位承擔修復的經(jīng)濟責任。
3.因此災害使施工單位人員8人受傷。處理傷病醫療費用和補償金總計2.8萬(wàn)元，建設單位應給予補償。
4.施工單位進(jìn)場(chǎng)的在使用的機械、設備受到損壞，造成損失6萬(wàn)元;由于現場(chǎng)停工造成機械臺班費損失2萬(wàn)元，工人窩工費4.8萬(wàn)元，建設單位應承擔修復和停工的經(jīng)濟責任。
5.因此災害造成現場(chǎng)停工5天，要求合同工期順延5天。
6.由于工程被破壞，清理現場(chǎng)需費用2.5萬(wàn)元，應由建設單位支付。
[問(wèn)題]
1.監理工程師接到施工單位提交的索賠申請后，應進(jìn)行哪些工作?
2.不可抗力發(fā)生風(fēng)險承擔的原則是什么?如何處理施工單位提出的要求?
問(wèn)題1答案：
監理工程師接到索賠申請通知后應進(jìn)行以下主要工作：
(1)進(jìn)行調查、取證;(1.5分)
(2)審查索賠成立條件，確定索賠是否成立;(1.5分)
(3)分清責任，認可合理索賠;(1.5分)
(4)與施工單位協(xié)商，統一意見(jiàn);(1.5分)
(5)簽發(fā)索賠報告，處理意見(jiàn)報建設單位核準。(1.5分)
問(wèn)題2答案：
1.不可抗力風(fēng)險承擔責任的原則：
(1)工程本身的損害由業(yè)主承擔;(1.5分)
(2)人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用;(1.5分)
(3)施工單位的機械設備損壞及停工損失，由施工單位承擔;(1.5分)
(4)工程所需清理、修復費用，由建設單位承擔;(1.5分)
(5)延誤的工期相應順延。(1.5分)
2.按所提要求逐條處理如下：
(1)經(jīng)濟損失按上述原則由雙方分別承擔，(0.5分)工程延期應予簽證順延;(0.5分)
(2)工程修復、重建26萬(wàn)元工程款由建設單位支付;(1.0分)
(3)2.8萬(wàn)元索賠不予認可，由施工單位承擔;(1.0分)
(4)6萬(wàn)元、2萬(wàn)元、4.8萬(wàn)元索賠不予認可，由施工單位承擔;(1.0分)
(5)現場(chǎng)停工5天索賠認可，順延合同工期5天;(0.5分)
(6)清理現場(chǎng)2.5方元索賠認可，由建設單位承擔。(0.5分)
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