- 相關(guān)推薦
2016房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試真題練習
1.(2010)下列經(jīng)濟活動(dòng)中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀的是()。
A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
B.房地產(chǎn)測繪
C.房地產(chǎn)代理
D.物業(yè)管理
2.(2010)房地產(chǎn)經(jīng)紀活動(dòng)存在的原因不包括()。
A.房地產(chǎn)交易需要簽訂書(shū)面合同
B.房地產(chǎn)具有特殊性
C.房地產(chǎn)交易具有復雜性
D.房地產(chǎn)市場(chǎng)具有信息不對稱(chēng)性
3.(2010)房地產(chǎn)居間是指房地產(chǎn)經(jīng)紀人向委托人報告訂立房地產(chǎn)交易合同的機會(huì )或提供訂立房地產(chǎn)交易合同的()服務(wù)，并收取委托人傭金的行為。
A.代書(shū)
B.媒介
C.咨詢(xún)
D.議價(jià)
4.(2010)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構向房地產(chǎn)交易主體宣傳相關(guān)法律法規，解說(shuō)交易程序及相關(guān)規定，警示不規范行為及后果，其作用是()。
A.促進(jìn)交易公平
B.降低交易成本
C.規范交易行為
D.加速房地產(chǎn)流通
5.(2009)經(jīng)濟活動(dòng)不同，經(jīng)紀活動(dòng)的主要特點(diǎn)是()。
A.占有交易標的，賺取差價(jià)
B.不占有交易標的，賺取傭金
C.不占有交易標的，賺取差價(jià)
D.不占有交易標的，賺取傭金和差價(jià)
6.(2009)下列關(guān)于信息費與傭金關(guān)系的表述中，正確的是()。
A.兩者都是經(jīng)紀收入的基本來(lái)源
B.兩者收費標準相同
C.兩者都是客戶(hù)為獲取某種服務(wù)或信息而支付的費用
D.兩者都在交易達成后收取
7.(2009)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構向委托人提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機會(huì )或者媒介服務(wù)，并向委托人收取傭金的行為是()。
A.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)
B.房地產(chǎn)租賃
C.房地產(chǎn)代理
D.房地產(chǎn)居間
8.(2009)據史料記載，我國房地產(chǎn)經(jīng)紀活動(dòng)最早可以追溯到()。
A.唐代
B.宋代
C.元代
D.清代
9.(2009)按照我國產(chǎn)業(yè)結構分類(lèi)，房地產(chǎn)業(yè)屬于()。
A.現代服務(wù)業(yè)
B.第一產(chǎn)業(yè)
C.第二產(chǎn)業(yè)
D.第三產(chǎn)業(yè)
10.(2008)下列關(guān)于傭金的收取時(shí)間的表述中，正確的是()。
A.傭金應當在簽訂經(jīng)紀合同時(shí)收取
B.傭金只能在完成經(jīng)紀服務(wù)后收取
C.傭金應當在完成經(jīng)紀服務(wù)前收取
D.傭金的支付時(shí)間應當由經(jīng)紀人與委托人自行約定
11.(2008)下列關(guān)于房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理的表述中，錯誤的是()。
A.房地產(chǎn)居間是房地產(chǎn)經(jīng)紀人與委托人簽訂房地產(chǎn)交易合同的行為
B.房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理是兩種不同的經(jīng)紀服務(wù)方式
C.房地產(chǎn)拍賣(mài)可以看作是房地產(chǎn)代理的一種特殊形式
D.新建商品房銷(xiāo)售代理是目前房地產(chǎn)代理活動(dòng)的主要類(lèi)型
12.(2008)房地產(chǎn)經(jīng)紀可以降低房地產(chǎn)交易雙方信息不對稱(chēng)，主要是由于()。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員具有獲得市場(chǎng)信息的職業(yè)優(yōu)勢
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員提高了交易效率
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員規范了交易程序
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員監管交易雙方的行為
13.(2007)“接受不存在第三主體的委托事項，不屬于經(jīng)紀服務(wù)”。這說(shuō)明經(jīng)紀活動(dòng)具有()
A.活動(dòng)內容的服務(wù)性
B.活動(dòng)主體的專(zhuān)業(yè)性
C.活動(dòng)地位的中介性
D.活動(dòng)責任的確定性
14.(2007)下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀必要性的表述中，錯誤的是()
A.房地產(chǎn)商品可以集中到固定的市場(chǎng)進(jìn)行展示
B.房地產(chǎn)價(jià)格高，經(jīng)銷(xiāo)商難以承受高額存貨費用
C.房地產(chǎn)交易價(jià)格相當復雜
D.房地產(chǎn)交易心理相當復雜
15.(2005)房地產(chǎn)代理是指房地產(chǎn)經(jīng)紀人以委托人的名義，在()內，與第三方進(jìn)行房地產(chǎn)交易，并向委托人收取傭金的行為
A.業(yè)務(wù)范圍
B.確保委托人利益的范圍
C.委托人授權范圍
D.經(jīng)營(yíng)范圍
16.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構除通過(guò)廣告宣傳和公共關(guān)系活動(dòng)來(lái)宣傳自己.吸引客戶(hù).開(kāi)拓市場(chǎng)外，更重要的是在所承接的每一項業(yè)務(wù)中，切實(shí)為客戶(hù)提供( )，以贏(yíng)得客戶(hù)信任。
答案( )
A.最高成交價(jià)格的交易
B.物美價(jià)廉的房屋
C.高質(zhì)量的服務(wù)
D.最完整全面的承諾
17.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資的目的不僅是為了( )原墊付的投資，而且要盈利。
答案( )
A.增加
B.回收
C.支付
D.減少
18.受行政處罰被注銷(xiāo)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員注冊證書(shū)的，自注銷(xiāo)決定作出之日起不滿(mǎn)( )的，不予注冊。
答案( )
A.1年
B.3年
C.4年
D.5年
19.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員報酬給付方式，一般不包括( )。
答案( )
A.固定薪金制
B.傭金制
C.福利制
D.混合制
20.避免房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛的根本途徑是( )。
答案( )
A.制定規范的各類(lèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀合同示范文本
B.加強對房地產(chǎn)經(jīng)紀行為的行政管理
C.制定房地產(chǎn)經(jīng)紀活動(dòng)操作流程，加強房地產(chǎn)經(jīng)紀人業(yè)務(wù)培訓
D.提高房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的職業(yè)道德，加強房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的自身管理
21.貸款方案要考慮購房者的實(shí)際經(jīng)濟承受力，月還款額一般不應超過(guò)家庭總收入的( )。
答案( )
A.50%
B.40%
C.30%
D.20%
22.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構采取矩陣制組織形式的，其缺點(diǎn)主要表現為( )。
答案( )
A.對環(huán)境變化適應能力差
B.橫向溝通協(xié)調較為困難
C.雙重領(lǐng)導，違反了統一指揮原則
D.高層決策遲緩
23.房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費，應( )。
答案( )
A.按成交價(jià)格總額的35%收費
B.按成交價(jià)格總額的4.0%收費
C.嚴格按照國家規定的標準收費
D.采用差額定率累進(jìn)計費
24.下列關(guān)于經(jīng)紀的表述中，不正確的是( )。
答案( )
A.經(jīng)紀活動(dòng)是社會(huì )經(jīng)濟活動(dòng)中的一種中介服務(wù)行為
B.經(jīng)紀活動(dòng)主要是通過(guò)提供信息和專(zhuān)業(yè)服務(wù)來(lái)促成交易
C.經(jīng)紀機構提供中介服務(wù)是通過(guò)傭金方式取得其服務(wù)的報酬
D.經(jīng)紀機構與委托人之間有長(cháng)期固定的合作關(guān)系
25.下列活動(dòng)中，存在巨大的經(jīng)濟風(fēng)險，并完全由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構承擔的是( )。
答案( )
A.居間
B.代理
C.包銷(xiāo)
D.行紀
26.下列關(guān)于房地產(chǎn)代理合同的說(shuō)法中，不正確的是( )。
答案( )
A.無(wú)民事行為能力的房地產(chǎn)權利人應經(jīng)其法定監護人或法定代理人代理才能與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構簽訂房地產(chǎn)代理合同
B.在房地產(chǎn)代理合同中要明示勞務(wù)報酬或酬金
C.在房地產(chǎn)代理合同中不用明示合同當事人與標的的關(guān)系
D.違約方未依法被免除責任的，守約方仍然可以依法追究其違約責任
27.房地產(chǎn)行政管理部門(mén)對房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)進(jìn)行年檢和驗證管理，以下說(shuō)法中，錯誤的是( )。
答案( )
A.它可以督促房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及時(shí)進(jìn)行變更登記
B.它可以當場(chǎng)注銷(xiāo)一些名存實(shí)亡的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構
C.它有利于更精確地統計房地產(chǎn)經(jīng)紀機構數目
D.它有助于總結行業(yè)普遍存在的經(jīng)驗，發(fā)現普遍性問(wèn)題
28.《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》中未列出的附件是( )。
答案( )
A.房屋平面圖
B.裝飾.設備標準
C.合同補充協(xié)議
D.產(chǎn)權登記的約定
29.由于房地產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)，完成房地產(chǎn)居間.代理業(yè)務(wù)必不可少的環(huán)節是( )。
答案( )
A.房地產(chǎn)信息的收集與整理
B.方案的設計與推廣
C.購買(mǎi)方或承租方看房
D.房地產(chǎn)權屬登記(備案)
30.在中國臺灣地區的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)基本制度中信譽(yù)制度的一個(gè)最突出特點(diǎn)是( )。
答案( )
A.建立公示制度
B.建立評分制度
C.建立教育制度
D.建立營(yíng)業(yè)保證金及賠償制度
【房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試真題練習】相關(guān)文章：
房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試模擬真題及答案10-04
2024房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試模擬真題及答案10-04
司法考試真題練習及答案10-04
2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試模擬真題及答案02-28
保險經(jīng)紀人考試模擬真題及答案09-25
房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試復習指導題03-05
職稱(chēng)英語(yǔ)考試閱讀判斷題真題練習10-09
托�？谡Z(yǔ)真題練習10-12