- 相關(guān)推薦
2016年房產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考前模擬試題
2016年房產(chǎn)估價(jià)師考試臨近，剩下的復習時(shí)間已經(jīng)不多了，下面是yjbys小編為大家帶來(lái)的一套《理論與方法》部分的考前模擬試題，歡迎閱讀參考，更多內容請關(guān)注應屆畢業(yè)生網(wǎng)!
1、三級資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機構可以從事除( )司法鑒定以外的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。
A.公司上市、企業(yè)清算
B.公司上市
C.城鎮房屋拆遷、企業(yè)清算
D.城鎮房屋拆遷
2、明確估價(jià)基本事項是實(shí)施估價(jià)的重要前提，實(shí)際估價(jià)中不能明確估價(jià)事項的責任主要應歸屬于( )�！�2011年真題】
A.估價(jià)委托人
B.估價(jià)利害關(guān)系人
C.承擔估價(jià)項目的估價(jià)師
D.估價(jià)對象的權利人
3、搜集估價(jià)所需的有關(guān)資料，主要取決于擬采用的估價(jià)的( )。
A.估價(jià)目的
B.估價(jià)方法
C.價(jià)格類(lèi)型
D.時(shí)間長(cháng)短
4、房屋征收評估中，若被征收人拒絕在估價(jià)師對估價(jià)對象的實(shí)地查勘記錄上簽字或蓋章的，應當由( )見(jiàn)證，有關(guān)情況應當在評估報告中說(shuō)明�！�2011年真題】
A.房屋征收部門(mén)、注冊房地產(chǎn)估價(jià)師和無(wú)利害關(guān)系的第三人
B.與房屋征收部門(mén)、注冊房地產(chǎn)估價(jià)師無(wú)利害關(guān)系的第三人
C.公證機關(guān)和無(wú)利害關(guān)系的第三人
D.人民法院
5、下列關(guān)于實(shí)地查勘估價(jià)對象的表述中，錯誤的是( )。
A.房地產(chǎn)估價(jià)師應親自到估價(jià)對象現場(chǎng)，對估價(jià)對象的坐落、用途等情況進(jìn)行核對
B.房地產(chǎn)估價(jià)師應親自到估價(jià)對象現場(chǎng)，拍攝反映估價(jià)對象內、外觀(guān)狀況的影像資料、
C.房地產(chǎn)估價(jià)師應親自到估價(jià)對象現場(chǎng)，感受估價(jià)對象的位置、交通、環(huán)境景觀(guān)等的優(yōu)劣
D.估價(jià)對象為已經(jīng)消失的房地產(chǎn)，房地產(chǎn)估價(jià)師不必去現場(chǎng)調查了解
6、在估價(jià)報告中應包含一份由( )的估價(jià)師簽名、蓋章的聲明。
A.本估價(jià)機構所有
B.所有參加該估價(jià)項目
C.對該估價(jià)項目負第一責任
D.本估價(jià)機構法定代表人
7、防范估價(jià)風(fēng)險的最后一道防線(xiàn)是( )。
A.撰寫(xiě)估價(jià)報告
B.內部審核估價(jià)報告
C.出具估價(jià)報告
D.估價(jià)資料歸檔
8、估價(jià)機構出具的估價(jià)報告應該一式( )。
A.1名
B.2份
C.3份
D.4份
9、估價(jià)報告經(jīng)審核合格之后，由負責該估價(jià)項目的至少( )注冊房地產(chǎn)估價(jià)師簽名，并加蓋估價(jià)機構公章，以估價(jià)機構的名義出具。
A.1名
B.2 名
C.2名以上
D.3名以上
10、關(guān)于估價(jià)資料歸檔要求的說(shuō)法，錯誤的是( )�！�2011年真題】
A.估價(jià)資料歸檔的內容應包括估價(jià)中形成的有保存價(jià)值的各種文字、圖表、影像等資料
B.記錄估價(jià)中估價(jià)師對估價(jià)結果的不同意見(jiàn)的資料應作為必須歸檔的內容之一
C.歸檔的估價(jià)資料應采用紙質(zhì)文檔形式，不得只采用電子文檔形式
D.對未正式出具估價(jià)報告的估價(jià)項目及相關(guān)資料也應歸檔，保存期限不得少于1年
11、估價(jià)中的主要不同意見(jiàn)和估價(jià)結果重大修改意見(jiàn)記錄( )。
A.應作為估價(jià)資料歸檔
B.不用作為估價(jià)資料歸檔
C.由估價(jià)機構決定是否歸檔
D.依委托人的意見(jiàn)決定是否歸檔
【房產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考前模擬試題】相關(guān)文章：
房產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》模擬試卷06-04
2017房產(chǎn)估價(jià)師考試《理論與方法》模擬試題08-24
房產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》權威模擬試卷09-25
房產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》權威模擬試卷201610-31
2017房產(chǎn)估價(jià)師考試《理論與方法》模擬試題答案09-18
2016年房產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考前練習題05-13
2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》模擬試題08-31