- 相關(guān)推薦
2016房地產(chǎn)估價(jià)師考試制度與政策強化模擬復習題
應屆畢業(yè)生小編整理了部分關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)師的模擬試題，有需要的同學(xué)可以做一做，看一看哦。、
一、單項選擇題(共40題，每題0.5分。每題的備選答案中只有一個(gè)最符合題意，請在答題卡在涂黑其相應的編號。)
1、經(jīng)濟適用住房的開(kāi)發(fā)建設應通過(guò)( )的方式確定開(kāi)發(fā)建設單位。
A.由有購經(jīng)濟適用住房的資格者投票選擇
B.公證處隨機搖號
C.政府在實(shí)力強、信譽(yù)好的企業(yè)中指定
D.招投標
2.對無(wú)房和住房未達到規定標準的職工實(shí)行住房補貼的前提條件之一是房?jì)r(jià)收入比在( )倍以上。
A.3 B.4
C.5 D.6
3、下列關(guān)于全民所有制企業(yè)同農村集體經(jīng)濟組織共同投資興辦的聯(lián)營(yíng)企業(yè)所使用的集體土地的表述中正確的是( )。
A.由全民所有制企業(yè)向有關(guān)部門(mén)提出用地申請
B.經(jīng)批準使用的土地，必須按時(shí)國家建設用地的規定征地
C.不計算土地補償和各種補助費
D.農村集體經(jīng)濟組織可按時(shí)協(xié)議將土地使用權作為聯(lián)營(yíng)條件
4.《中華人民共和國刑法》第三百四十二條規定“違反土管理法規，非法占用耕地改作他用，數量較大，造成耕地大量毀壞的，( )。”
A.處3年以下有期徒刑或拘役，并處或者單處罰金
B.處5年以下有期徒刑或拘役，并處或者單處罰金
C.處3年以上，7年以下有期徒刑，并處或者單處罰金
D.處3年以上，7年以下有期徒刑，并處或者單處罰金
5、某鄉鎮企業(yè)依法使用農村土地從事服裝生產(chǎn)。根據土地利用總體規劃，該土地用途分類(lèi)是( )。
A.農用地 B.工業(yè)用地
C.建沒(méi)用地 D.鄉鎮企業(yè)用地
6、城市規劃區內國有土地上房屋拆遷估價(jià)時(shí)點(diǎn)一般是( )之日。
A.建設單位向房屋拆遷主管部門(mén)提出拆遷申請
B.房屋拆遷許可證頒發(fā)
C.拆遷人與被拆遷人就拆遷補償與安置達成協(xié)議
D.房屋拆遷實(shí)施
7、房屋拆遷實(shí)施過(guò)程中，違章建筑應由( )認定。
A.拆遷人
B.拆遷主管部門(mén)
C.房地產(chǎn)權屬登記部門(mén)
D.規劃行政主管部門(mén)
8、拆遷當事人向原估價(jià)機構申請復核估價(jià)的，該估價(jià)機構應當目收到書(shū)面復核估價(jià)申請之日起( )日內給予答復。
A.5 B.7
C.10 D.15
9、下列關(guān)于達成拆遷房屋補償協(xié)議后，拆遷糾紛處理方式的表述中，不正確的是( )。
A.拆遷當事人達成仲裁協(xié)議的，可向人民法院提起民事訴訟
B.拆遷當事人沒(méi)有達成仲裁協(xié)議，一方向人民法院提起訴訟，人民法院不予受理
C.拆遷當事人達成仲裁協(xié)議，一方向人民法院提起訴訟，人民法院不予受理
D.訴訟或仲裁期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行
10、以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)后，受讓人改變原土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得( )同意，并依法辦理相關(guān)手續。
A、原出讓方
B、轉讓人
C、規劃行政主管部門(mén)
D、原出讓方和市、縣規劃行政主管部門(mén)
11、某商品住宅于1999年1月10日竣工驗收使用，2002年1月10日交付給買(mǎi)受人。開(kāi)發(fā)商應承擔該商品住宅屋面防水工程的最低保修期限應至( )。
A.2002年1月10日 B.2004年1月10日
C.2005年1月10日 D.2007年1月10日
12、國有土地有償使用臺同或建設用地批準書(shū)未規定動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目自( )之日起滿(mǎn)1年來(lái)動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以收取土地閑置費。
A.使用土地
B.土地使用權出讓合同生效
C.土地使用權出讓金繳納
D.土地使用證取得
13、某商品房售價(jià)為每平方米建筑面積4000元，買(mǎi)賣(mài)雙方對面積誤差的處理方式未作約定，已知該商品房的產(chǎn)權登記的建筑面積波及系數100m2，合同約定建筑面積97m2。該商品房的成交價(jià)格是( )元。
A.388000 B.388640
C.399640 D.400000
14、下列關(guān)于抵押的表述中，不正確的是( )。
A.抵押權人必須是債權人，而抵押人未必是債務(wù)人
B.在建工程抵押時(shí)，登記機關(guān)不得核發(fā)《房屋他項權證》
C.困室內電線(xiàn)老化引發(fā)火災致使部分抵押房屋焚毀的，抵押權人有權要求抵押人重新提供擔�；蛘咴黾訐Ｒ詮浹a不足
D.抵押物可以重復抵押
15、人防工程的地下室面積( )建筑。
A.屬不應分攤的拉有 B.屬應分攤的共有
C.不屬共有 D.屬物業(yè)公司所有的
16、下列天于《城幣房屋杈屬登記管理辦法》的法律責任的表述中，正確的是( )。
A.以虛報、瞞報房屋權屬情況等非法手段獲得房屋權屬證書(shū)的，由登記機關(guān)收回其房屋權屬證書(shū)或者公告其房屋權屬證書(shū)作廢，并可對當事人處以2000元人民幣以下罰款
B.涂改、仿造房屋權屬證書(shū)的，其證書(shū)無(wú)效，由登記機關(guān)收回權屬證書(shū)，并可對當事人處以2000元以下罰款
C.非法印刷房屋權屬證書(shū)的，登記機關(guān)應當沒(méi)收其非法印刷的房屋權屬證書(shū)并可對當事人處以2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款
D.因登記機關(guān)工作人員過(guò)失導致登記不當，致使權利人受到經(jīng)濟損失的，登記機關(guān)對當事人的直接經(jīng)濟損失承擔賠償責任
17、下列關(guān)于住房置業(yè)擔保的表述中，不正確的是( )。
A.住房置業(yè)擔保是個(gè)人貸款擔保方式的一種補充
B.住房置業(yè)擔保是由特定專(zhuān)業(yè)性擔保機構提供的保證擔保
C.住房置業(yè)擔保實(shí)行保證方式和反擔保方式
D.住房置業(yè)擔保機構不承擔連帶責任
18、現行國家規定的以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價(jià)格評估費，按照房地產(chǎn)的價(jià)格總額采取差額定率分檔累進(jìn)計收，費率最低為( )。
A.0.005% B.0.01%
C.0.03% D.0.05%
19、在物業(yè)管理區域內，水、電供應單位應當向( )收取有關(guān)費用。
A.物業(yè)管理企業(yè) B.社區服務(wù)中心
C.業(yè)主委員會(huì ) D.最終用尸
20、選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)是( )的職責。
A.業(yè)主大會(huì ) B.業(yè)主代表大會(huì )
C.業(yè)主委員會(huì ) D.居民委員會(huì )
21、下列關(guān)于稅收的表述中，正確的是( )。
A.房產(chǎn)稅的課稅對象是房產(chǎn)
B.房地產(chǎn)轉讓?zhuān)仨毎凑战灰缀贤陷d明的價(jià)格征收契稅
C.農村居民占用耕地新建住宅，全部免征耕地占用稅
D.城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內的土地是城鎮土地使用稅的計稅依據
22、對外商為科學(xué)研究、開(kāi)發(fā)能源、發(fā)展交通事業(yè)以及開(kāi)發(fā)重要技術(shù)提供專(zhuān)有技術(shù)所取得的特許權使用費，經(jīng)國務(wù)院稅務(wù)主管部門(mén)批準，可以減按( )的稅率征收所得稅。
A.10% B.15%
C.18% D.27%
23、在涉及住房公積金的歸集、存儲等各項活動(dòng)中，實(shí)行全部免稅的范尉可能不包括( )。
A.職工個(gè)人及單位每月實(shí)際繳付的住房公積金
B.個(gè)人提取住房公積金賬戶(hù)內的存儲余額
C.個(gè)人住房公積金作為儲蓄性專(zhuān)項基金存款所獲得的利息收入
D.管理中心用住房公積金在受委托銀行發(fā)放個(gè)人住房貸款取得的收入
24、職工上年結轉的住房公積金按結息日掛牌公告的( )存款利率計息。
A.活期 B.3個(gè)月整存整取
C.6個(gè)月整存整取 D.1年整存整取
25、假設某個(gè)消費者的全部收入部用于商品甲和商品乙兩種商品類(lèi)型的消費，若該消費者增加對商品甲的消費，則對商品乙消費的邊際效用( )。
A.減少 B.增加
C.不變 D.可能增加也可能減少
26、以下關(guān)于GDP與其他變量關(guān)系正確的表達式是( )。
A.GDP=GNP+對外要素收入凈額
B.GDP=NDP+折舊 建設工程教育網(wǎng)整理
C.GDP=工資+利息+利潤+租金+直接稅+企業(yè)轉移支付
D.GDP=消費支出+投資支出+政府購買(mǎi)+進(jìn)口-出口
27、匯票是( )。
A.由出票人簽發(fā)，承諾自己在見(jiàn)票時(shí)或在指定日期無(wú)條件支付確定的金額給收款或持票人的票據
B.銀行活期存款人簽發(fā)給收款人辦理結算或委托開(kāi)戶(hù)銀行將確定金額從其賬戶(hù)支付給收款人或持票人的票據
C.由出票人簽發(fā)，承諾他人在見(jiàn)票時(shí)或在指定日期無(wú)條件支付確定的金額給收款人或持票人的存單
D.由出票人簽發(fā)，承諾付款人在見(jiàn)票時(shí)或在指定日期無(wú)條件支付確定的金額給收款人或者持票人的票據
28、下列屬于間接融資方式的是( )。
A.政府發(fā)行債券 B.股票融資
C.銀行借款 D.簽署商業(yè)票據
29、企業(yè)就其產(chǎn)品質(zhì)量向保險公司投保的險種屬于( )。
A.財產(chǎn)損失保險 B.責任保險
C.意外傷害保險 D.保證保險
30、以保險的實(shí)施形式為標準，可將保險分為( )。
A.商業(yè)保險、社會(huì )保險和政策保險
B.財產(chǎn)保險和人身保險
C.自愿保險和強制保險
D.定期保險和不定值保險
【房地產(chǎn)估價(jià)師考試制度與政策強化模擬復習題】相關(guān)文章：
2016房地產(chǎn)估價(jià)師考試制度與政策模擬試題07-05
2016房地產(chǎn)估價(jià)師考試制度與政策全真模擬題10-03
2016房地產(chǎn)估價(jià)師考試制度與政策模擬題（附答案）10-02
2016房地產(chǎn)估價(jià)師考試制度與政策預測題09-29
2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試制度與政策沖刺試題05-12
2016房地產(chǎn)估價(jià)師考試制度與政策預測題答案05-31
2016注冊房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策模擬試題08-04
2016注冊房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》模擬試題08-25