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2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考練習（附答案）
1、共有房地產(chǎn)的《房地產(chǎn)權證》由( )收執
A、共有人共同
B、共有人分別
C、權利人推舉的持證人
D、房地產(chǎn)主管部門(mén)指定的共有人
2、土地使用者超過(guò)土地使用權出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿(mǎn)( )未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，國家可以無(wú)償收回土地使用權
A、半年
B、一年
C、二年
D、三年
3、房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)既有區別又有聯(lián)系，它們之間的主要區別是房地產(chǎn)業(yè)兼有生產(chǎn)(開(kāi)發(fā))、經(jīng)營(yíng)、管理和服務(wù)等多種性質(zhì)，屬于()
A、第一產(chǎn)業(yè)
B、第二產(chǎn)業(yè)
C、第三產(chǎn)業(yè)
D、既是第二產(chǎn)業(yè)又是第三產(chǎn)業(yè)
4、由折舊費、維修費、管理費、投資利息和稅金五項因素構成房屋的( )租金
A、商品
B、理論
C、成本
D、市場(chǎng)
5、設立房地產(chǎn)中介服務(wù)機構，必須向( )申請注冊登記，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執照，方可開(kāi)業(yè)。
A、房地產(chǎn)管理部門(mén)
B、工商行政管理部門(mén)
C、土地管理部門(mén)
D、建設管理部門(mén)
6、土地( )是我國土地所有權發(fā)生轉移的惟一方式。
A、出讓
B、劃撥
C、轉讓
D、征用
7、豪華住宅用地的土地使用權出讓的最高年限為( )年
A、40
B、50
C、66
D、70
8、處分抵押房地產(chǎn)所得金額，應首先( )。
A、扣除土地出讓金
B、支付處分抵押房地產(chǎn)的費用
C、償還抵押權人債權
D、扣除抵押房地產(chǎn)應繳納的稅款
9、某房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設的商品住宅竣工驗收合格后，持所需文件到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理產(chǎn)權登記，須經(jīng)過(guò)( )五道程序
A、勘丈繪圖、登記收件、產(chǎn)權審查、繪制權證、收費發(fā)證
B、登記收件、產(chǎn)權審查、勘丈繪圖、繪制權證、收費發(fā)證
C、登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)權審查、繪制權證、收費發(fā)證
D、登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)權審查、收費發(fā)證、繪制權證
10、《城市房地產(chǎn)管理法》規定，商品房預售應向縣級以上人民政府( )管理部門(mén)辦理預售登記，取得商品房預售許可證明
A、房產(chǎn)和土地
B、規劃
C、土地
D、房產(chǎn)
【參考答案】
1：D 2：D 3：C 4：D 5：C 6：A 7：A 8：C 9：D 10：A
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