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2017房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考練習（附答案）
1、城市房屋拆遷中，被拆遷人無(wú)正當理由拒絕拆遷，縣級以上人民政府責令其限期拆遷后;仍逾期不拆遷的，由( )強制拆遷。
A.人民政府
B.縣級以上人民政府責成有關(guān)部門(mén)
C.公安機關(guān)
D.房屋拆遷主管部門(mén)申請人民法院
E.規劃主管部門(mén)
2、《城市房地產(chǎn)管理法》規定，( )要進(jìn)行登記備案
A.房屋租賃
B.房地產(chǎn)評估
C.設立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)
D.商品房預售
E.房地產(chǎn)轉讓
3、按有關(guān)規定，城市房屋拆遷不予補償的建筑物包括( )
A.臨時(shí)建筑物
B.超過(guò)批準期限的臨時(shí)建筑物
C.產(chǎn)權有糾紛的建筑物
D.違章建筑物
E.已設定抵押權的建筑物
4、物業(yè)管理與傳統的房屋管理有著(zhù)本質(zhì)的區別，主要體現在( )
A.管理體制不同
B.物業(yè)的產(chǎn)權類(lèi)型不同
C.管理的內容不同
D.物業(yè)的用途不同
E.管理的運行機制不同
5、產(chǎn)權人將其房地產(chǎn)( )的行為，屬于房地產(chǎn)轉讓。
A.買(mǎi)賣(mài)
B.捐獻給福利機構
C.抵押
D.抵債
E.使用權抵債
6、編制城市分區規劃的主要任務(wù)，是在總體規劃的基礎上，對城市的( )配置作進(jìn)一步安排。
A.建筑密度
B.人口分布
C.公共設施
D.基礎設施
E.土地利用
7、根據《土地管理法》的規定，征用耕地的補償費用包括、
A.土地補償費
B.安置補助費
C.地上附著(zhù)物補償
D.青苗補償
E.生產(chǎn)補償費
8、在新建商品房的流通中，最典型和最重要的形式是房屋的( )
A.買(mǎi)賣(mài)
B.租賃
C.抵押
D.分配
9、私有房屋的互換要經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)交易管理部門(mén)的登記( )才能辦理有關(guān)互換權證契約的手續
A.申請
B.審查
C.批準
D.鑒證
10、我國工業(yè)用地土地使用權出讓的最高年限為( )年
A.30
B.40
C.70
D.50
參考答案：
1、AD 2、ACE 3、AD 4、BCDE 5、ACD 6、ABDE 7、ABCD 8、B 9、A 10、A
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