2017房地產(chǎn)估價(jià)師模擬試題答案
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一、單項選擇題
1.
【正確答案】：C
【答案解析】：35，無(wú)償性是稅收的關(guān)鍵特征。
【該題針對“稅收的概念及特征”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
2.
【正確答案】：B
【答案解析】：35，固定性，也稱(chēng)確定性。國家征稅必須通過(guò)法律形式，事先規定納稅人、課稅對象和課稅額度。
【該題針對“稅收的概念及特征”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
3.
【正確答案】：D
【答案解析】：36，課稅對象決定稅收的課稅范圍，是區別征稅與不征稅的主要界限，也是區別不同稅種的主要標志。
【該題針對“稅收制度及構成要素”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
4.
【正確答案】：A
【答案解析】：36，對特定的納稅人實(shí)行加成征稅，加一成等于加正稅的10%。
【該題針對“稅收制度及構成要素”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
5.
【正確答案】：B
【答案解析】：36，對特定的納稅人實(shí)行加成征稅，加二成等于加正稅的20%。
【該題針對“稅收制度及構成要素”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
6.
【正確答案】：D
【答案解析】：37，抗稅是指納稅人對抗國家稅法拒絕納稅的違法行為。所以D選項不正確。
【該題針對“稅收制度及構成要素”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
7.
【正確答案】：A
【答案解析】：38，房產(chǎn)稅的課稅對象是房產(chǎn)。
【該題針對“課稅對象”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
8.
【正確答案】：C
【答案解析】：38，產(chǎn)權出典的，以承典人為納稅人。所以C選項不正確。
【該題針對“納稅人”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
9.
【正確答案】：A
【答案解析】：38，非出租的房產(chǎn)：房產(chǎn)原值×[1-(10%～30%)]×1.2%。最高：2000萬(wàn)元×(1-0.1)×0.012=21.6萬(wàn)元。最低：2000萬(wàn)元×(1-0.3)×0.012=16.8萬(wàn)元。因此A項16.8～21.6最符合題意。
【該題針對“計稅依據、稅率”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
10.
【正確答案】：B
【答案解析】：38，房產(chǎn)稅按年計征，分期繳納。
【該題針對“納稅地點(diǎn)和納稅期限”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
11.
【正確答案】：D
【答案解析】：39，房產(chǎn)大修停用半年以上的，經(jīng)納稅人申請，稅務(wù)機關(guān)審核，在大修期間可免征房產(chǎn)稅。
【該題針對“減稅、免稅”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
12.
【正確答案】：A
【答案解析】：40，城鎮土地使用稅的計稅依據是納稅人實(shí)際占用的土地面積。
【該題針對“計稅依據”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
13.
【正確答案】：B
【答案解析】：40，自用的地下建筑，工業(yè)用途房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的50%～60%作為應稅房產(chǎn)原值。
【該題針對“具備房屋功能的地下建筑的房產(chǎn)稅政策”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
14.
【正確答案】：A
【答案解析】：40、243、250，為了保護房屋產(chǎn)權交易雙方的合法權益，體現公平交易，避免發(fā)生隱價(jià)、瞞價(jià)等逃稅行為，征收機關(guān)認為有必要時(shí)，也可以直接或委托房地產(chǎn)估價(jià)機構對房屋價(jià)值進(jìn)行評估，以評估價(jià)格作為契稅計稅依據。農村居民占用耕地新建住宅，按規定耕地占用稅稅額減半征收。城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內的土地是城鎮土地使用稅的課稅對象。
【該題針對“減稅、免稅;計稅依據”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
15.
【正確答案】：C
【答案解析】：41，城鎮土地使用稅是采用分類(lèi)分級的幅度定額稅率。
【該題針對“適用稅額和應納稅額的計算”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
16.
【正確答案】：C
【答案解析】：41，縣城每平方米的年幅度稅額為0.6～12元。
【該題針對“適用稅額和應納稅額的計算”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
17.
【正確答案】：B
【答案解析】：42，耕地占用稅的征稅對象，是占用耕地從事其他非農業(yè)建設的行為。
【該題針對“課稅對象”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
18.
【正確答案】：B
【答案解析】：42，耕地占用稅以納稅人實(shí)際占用耕地面積為計稅依據，按照規定稅率一次性計算征收。
【該題針對“計稅依據”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
19.
【正確答案】：A
【答案解析】：43，經(jīng)濟特區，經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區和經(jīng)濟發(fā)達、人均耕地特別少的地區，適用稅額可以適當提高，但最高不得超過(guò)規定稅額的50%。
【該題針對“加成征稅”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
20.
【正確答案】：B
【答案解析】：43，對單位或者個(gè)人獲準征用或者占用耕地超過(guò)兩年不使用的加征規定稅額2倍以下的耕地占用稅。
【該題針對“加成征稅”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
21.
【正確答案】：D
【答案解析】：43，農村居民占用耕地新建住宅，按規定稅額減半征收。
【該題針對“減稅、免稅”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
22.
【正確答案】：C
【答案解析】：44，土地增值稅以納稅人轉讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額為計稅依據。
【該題針對“課稅對象和計稅依據”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
23.
【正確答案】：D
【答案解析】：44，土地增值稅的課稅對象是有償轉讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額。
【該題針對“課稅對象和計稅依據”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
24.
【正確答案】：C
【答案解析】：44，納稅人必須在經(jīng)土地管理部門(mén)批準占用耕地之日起30日內繳納耕地占用稅。
【該題針對“納稅環(huán)節和納稅期限”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
25.
【正確答案】：B
【答案解析】：45，土地增值額為納稅人轉讓房地產(chǎn)所取得的收入減除規定扣除項目金額后的余額。
【該題針對“課稅對象和計稅依據”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
26.
【正確答案】：B
【答案解析】：45，土地增值額超過(guò)扣除項目金額50%，未超過(guò)100%的，應納稅額=土地增值額×40%-扣除項目×5%。
【該題針對“稅率和應納稅額的計算”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
27.
【正確答案】：C
【答案解析】：45，土地增值額超過(guò)扣除項目金額100%，未超過(guò)200%的，應納稅額=土地增值額×50%-扣除項目×15%。
知識點(diǎn)：
【該題針對“稅率和應納稅額的計算”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
28.
【正確答案】：A
【答案解析】：45，土地增值額未超過(guò)扣除項目金額50%的，應納稅額=土地增值額×30%。
【該題針對“稅率和應納稅額的計算”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
29.
【正確答案】：D
【答案解析】：45，土地增值額超過(guò)扣除項目金額200%的，應納稅額=土地增值額×60%-扣除項目金額×35%。
【該題針對“稅率和應納稅額的計算”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
30.
【正確答案】：B
【答案解析】：45，土地增值額超過(guò)扣除項目金額50%，未超過(guò)100%的，應納稅額=土地增值額×40%-扣除項目×5%。(2900-1800)×40%-1800×5%=3
31.
【正確答案】：D
【答案解析】：45，與轉讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金屬于土地增值稅的扣除項目。
【該題針對“扣除項目”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
32.
【正確答案】：A
【答案解析】：47，土地增值稅的納稅人應于轉讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起7日內，到房地產(chǎn)所在地的主管稅務(wù)機關(guān)辦理納稅申報。
【該題針對“征收管理”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
33.
【正確答案】：D
【答案解析】：48，對已竣工驗收的房地產(chǎn)項目，凡轉讓的房地產(chǎn)的建筑面積占整個(gè)項目可售建筑面積的比例在85%以上的，稅務(wù)機關(guān)可以要求納稅人按照轉讓房地產(chǎn)的收入與扣除項目金額配比的原則，對已轉讓的房地產(chǎn)進(jìn)行土地增值稅的清算。
【該題針對“《關(guān)于土地增值稅若干問(wèn)題的通知》的有關(guān)規定”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
34.
【正確答案】：C
【答案解析】：50，契稅的稅率為3%～5%，各地適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府按照本地區的實(shí)際情況，在規定的幅度內確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。
【該題針對“稅率”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
10064092】
35.
【正確答案】：A
【答案解析】：50，按照《契稅暫行條例》，由承受人自轉移合同簽定之日起10日內后辦理納稅申報手續，并在征收機關(guān)核定的期限內繳納稅款。
【該題針對“納稅環(huán)節和納稅期限”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
36.
【正確答案】：B
【答案解析】：51，減征、免征契稅政策中，城鎮職工，按規定第一次購買(mǎi)公有住房的，免征契稅。
【該題針對“減稅、免稅”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
37.
【正確答案】：A
【答案解析】：51，自2008年11月1日起，對個(gè)人首次購買(mǎi)90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%。
【該題針對“減稅、免稅”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
38.
【正確答案】：C
【答案解析】：51，對于《繼承法》規定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權屬，不征收契稅。
【該題針對“有關(guān)具體規定”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
39.
【正確答案】：C
【答案解析】：52，銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅稅率為5%。
【該題針對“營(yíng)業(yè)稅、城市維護建設稅和教育費附加”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
40.
【正確答案】：D
【答案解析】：52～253，3000×5%×(1+7%+3%)=165。
【該題針對“營(yíng)業(yè)稅、城市維護建設稅和教育費附加”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
41.
【正確答案】：B
【答案解析】：53，教育費附加率為3%。
【該題針對“營(yíng)業(yè)稅、城市維護建設稅和教育費附加”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
42.
【正確答案】：C
【答案解析】：54，企業(yè)所得稅的稅率為25%。
【該題針對“企業(yè)所得稅”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
43.
【正確答案】：C
【答案解析】：55，《個(gè)人所得稅法》及其實(shí)施條例規定，個(gè)人轉讓住房，以其轉讓收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，按照“財產(chǎn)轉讓所得”項目繳納個(gè)人所得稅。
【該題針對“個(gè)人所得稅”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
44.
【正確答案】：B
【答案解析】：58，印花稅的稅率采用比例稅率和定額稅率兩種。
【該題針對“印花稅”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
45.
【正確答案】：B
【答案解析】：59，國務(wù)院辦公廳《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》(國辦發(fā)[2008]131號)規定，將個(gè)人購買(mǎi)普通住房不足2年轉讓的，由按其轉讓收入全額征收營(yíng)業(yè)稅，改為按其轉讓收入減去購買(mǎi)住房原價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅。
【該題針對“個(gè)人購買(mǎi)銷(xiāo)售住房稅收優(yōu)惠政策”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
二、多項選擇題
1.
【正確答案】：ABC
【答案解析】：35，稅收的本質(zhì)決了它具有強制性、無(wú)償性和固定性的特征。
【該題針對“稅收的概念及特征”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
2.
【正確答案】：CDE
【答案解析】：35，稅收法律、法規及規章是稅收制度的主體。
【該題針對“稅收制度及構成要素”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
3.
【正確答案】：ABD
【答案解析】：36，按稅率和稅基的關(guān)系劃分，稅率主要有比例稅率、累進(jìn)稅率和定額稅率三類(lèi)。
4.
【正確答案】：CDE
【答案解析】：36，減稅、免稅，以及規定起征點(diǎn)和免征額是減輕納稅人負擔的措施。
【該題針對“稅收制度及構成要素”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
5.
【正確答案】：ACE
【答案解析】：37，稅務(wù)機關(guān)應當廣泛宣傳稅收法律、行政法規，普及納稅知識，無(wú)償地為納稅人提供納稅咨詢(xún)服務(wù)。納稅人、扣繳義務(wù)人有權要求稅務(wù)機關(guān)為納稅人、扣繳義務(wù)人的情況保密。所以BD選項不正確。
【該題針對“稅收的征管”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
6.
【正確答案】：ABDE
【答案解析】：39，房產(chǎn)大修停用半年以上的，經(jīng)納稅人申請，稅務(wù)機關(guān)審核，在大修期間可免征房產(chǎn)稅。
【該題針對“減稅、免稅”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
7.
【正確答案】：ACDE
【答案解析】：40，土地使用稅的納稅人是擁有土地使用權的單位和個(gè)人。所以B選項不正確。
【該題針對“納稅人”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
8.
【正確答案】：ACD
【答案解析】：40，自用的地下建筑，工業(yè)用途房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的50%～60%作為應稅房產(chǎn)原值。凡在房產(chǎn)稅征收范圍內的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設施等，均應當依照有關(guān)規定征收房產(chǎn)稅。
【該題針對“具備房屋功能的地下建筑的房產(chǎn)稅政策”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
9.
【正確答案】：ABCD
【答案解析】：41，國家規定，城市、縣城、建制鎮和工礦區的具體適用稅額幅度，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。
【該題針對“適用稅額和應納稅額的計算”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
10.
【正確答案】：ACDE
【答案解析】：41，土地使用稅每平方米的年幅度稅額按城市大小分4個(gè)檔次：大城市1.5～30元;中等城市1.2～24元;小城市0.9～18元;縣城、建制鎮、工礦區0.6～12元。
【該題針對“適用稅額和應納稅額的計算”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
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11.
【正確答案】：ABCE
【答案解析】：41，公園自用的土地可免征城鎮土地使用稅。
【該題針對“減稅、免稅”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
12.
【正確答案】：ABCE
【答案解析】：42～243，耕地占用稅實(shí)行定額稅率，具體分4個(gè)檔次：以縣為單位(下同)，人均耕地在1畝以下(含1畝)的地區，10～50元/㎡;人均耕地在1～2畝(含2畝)的地區，8～40元/㎡;人均耕地在2～3畝(含3畝)的地區，6～30元，㎡;人均耕地在3畝以上的地區，5～25元/㎡。
【該題針對“稅率和適用稅額”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
13.
【正確答案】：AE
【答案解析】：43，對民政部門(mén)所辦福利工廠(chǎng)，確屬安置殘疾人就業(yè)的，可按殘疾人占工廠(chǎng)人員的比例，酌情給予減稅照顧。國家在“老、少、邊、窮”地區采取以工代賑辦法修筑的公路，繳稅確實(shí)困難的，由省、自治區財政廳(局)審查核定，提出具體意見(jiàn)報財政部批準后，可酌情給予照顧。對不屬于直接為農業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的農田水利設施，但確屬綜合性樞紐工程的，可按為農業(yè)服務(wù)直接效益占工程總效益的比重確定耕地占用稅征收額。
【該題針對“減稅、免稅”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
14.
【正確答案】：CDE
【答案解析】：46～247，納稅人有下列情形之一者，按照房地產(chǎn)評估價(jià)格計算征收土地增值稅：隱瞞、虛報房地產(chǎn)價(jià)格的;提供扣除項目金額不實(shí)的;轉讓房地產(chǎn)的成交價(jià)格低于房地產(chǎn)評估價(jià)，又無(wú)正當理由的。
【該題針對“扣除項目”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
15.
【正確答案】：ABCD
【答案解析】：49，《契稅暫行條例》規定，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
【該題針對“納稅人”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
16.
【正確答案】：AC
【答案解析】：50，契稅的征稅對象是發(fā)生產(chǎn)權轉移變動(dòng)的土地、房屋。
【該題針對“課稅對象”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
17.
【正確答案】：ABDE
【答案解析】：50，土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價(jià)格的差額。所以C選項不正確。
【該題針對“計稅依據”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
18.
【正確答案】：ADE
【答案解析】：51，社會(huì )團體承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫療、科研和軍事設施的，免征契稅。城鎮職工，按規定第一次購買(mǎi)公有住房的，免征契稅。
【該題針對“減稅、免稅”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
19.
【正確答案】：BCDE
【答案解析】：52，投資方向調節稅根據國家產(chǎn)業(yè)政策和經(jīng)濟規模實(shí)行差別稅率，具體適用稅率為0%、5%、10%、15%、30%五個(gè)檔次。
【該題針對“固定資產(chǎn)投資方向調節稅”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
20.
【正確答案】：ACE
【答案解析】：52，城市維護建設稅(以下簡(jiǎn)稱(chēng)城建稅)是隨增值稅、消費稅和營(yíng)業(yè)稅附征并專(zhuān)門(mén)用于城市維護建設的一種特別目的稅。
【該題針對“營(yíng)業(yè)稅、城市維護建設稅和教育費附加”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
21.
【正確答案】：ABE
【答案解析】：52，城市維護建設稅實(shí)行地區差別稅率，按照納稅人所在地的不同，稅率分別規定為7%、5%、1%三個(gè)檔次，具體是：納稅人所在地在城市市區的，稅率為7%;在縣城、建制鎮的，稅率為5%;不在城市市區、縣城、建制鎮的，稅率為1%。
【該題針對“營(yíng)業(yè)稅、城市維護建設稅和教育費附加”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
22.
【正確答案】：ABC
【答案解析】：53，教育費附加是隨增值稅、消費稅和營(yíng)業(yè)稅附征并專(zhuān)門(mén)用于教育的一種特別目的稅。
知識點(diǎn)：
【該題針對“營(yíng)業(yè)稅、城市維護建設稅和教育費附加”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
23.
【正確答案】：ABC
【答案解析】：58，印花稅是對因商事活動(dòng)、產(chǎn)權轉移、權利許可證照授受等行為而書(shū)立、領(lǐng)受的應稅憑證征收的一種稅。
【該題針對“印花稅”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
24.
【正確答案】：ABC
【答案解析】：58，印花稅征收中，對一些載有金額的憑證，如各類(lèi)合同、資金賬簿等，采用比例稅率。稅率共分5檔：1‰、0.5‰、0.3‰、0.1‰、0.05‰。
【該題針對“印花稅”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
25.
【正確答案】：AE
【答案解析】：58，印花稅的稅率采用比例稅率和定額稅率兩種。
【該題針對“印花稅”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
26.
【正確答案】：BCDE
【答案解析】：61，對個(gè)人出租住房取得的所得稅按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。
【該題針對“住房租賃稅收優(yōu)惠政策”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
三、判斷題
1.
【正確答案】：錯
【答案解析】：35，稅收是國家參與社會(huì )剩余產(chǎn)品分配的一種規范形式，其本質(zhì)是國家憑借政治權力，按照法律規定程序和標準，無(wú)償地取得財政收入的一種手段。
【該題針對“稅收的概念及特征”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
2.
【正確答案】：對
【答案解析】：35，稅收制度簡(jiǎn)稱(chēng)稅制，是國家各項稅收法律、法規、規章和稅收管理體制等的總稱(chēng)，是國家處理稅收分配關(guān)系的總規范。
【該題針對“稅收制度及構成要素”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
3.
【正確答案】：錯
【答案解析】：36，在課稅對象和稅目不變的情況下，課稅額與稅率成正比。
【該題針對“稅收制度及構成要素”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
4.
【正確答案】：對
【答案解析】：36，稅率是據以計算應納稅額的比率，即對課稅對象的征收比例。
【該題針對“稅收制度及構成要素”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
5.
【正確答案】：錯
【答案解析】：36，附加是地方附加的簡(jiǎn)稱(chēng)，是地方政府在正稅之外附加征收的一部分稅款。
【該題針對“稅收制度及構成要素”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
6.
【正確答案】：對
【答案解析】：36，加成一般是在收益課稅中采用，以便有效地調節某些納稅人的收入，附加則不一定。
【該題針對“稅收制度及構成要素”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
7.
【正確答案】：錯
【答案解析】：37，偷稅和抗稅屬于違法犯罪行為。漏稅和欠稅屬一般違章行為，不構成犯罪。
【該題針對“稅收制度及構成要素”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
8.
【正確答案】：錯
【答案解析】：38，對于出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據。
【該題針對“計稅依據”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
9.
【正確答案】：錯
【答案解析】：38，對于非出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值為計稅依據。
【該題針對“計稅依據”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
10.
【正確答案】：對
【答案解析】：39，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因而，對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅。
【該題針對“減稅、免稅”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
11.
【正確答案】：對
【答案解析】：39，凡在房產(chǎn)稅征收范圍內的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設施等，均應當依照有關(guān)規定征收房產(chǎn)稅。
【該題針對“具備房屋功能的地下建筑的房產(chǎn)稅政策”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
12.
【正確答案】：對
【答案解析】：39，具備房屋功能的地下建筑是指有屋面和維護結構，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、工作、學(xué)習、娛樂(lè )、居住或儲藏物資的場(chǎng)所。
【該題針對“具備房屋功能的地下建筑的房產(chǎn)稅政策”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
13.
【正確答案】：錯
【答案解析】：40，征收房產(chǎn)稅時(shí)，自用的地下建筑屬于工業(yè)用途房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的50%～60%作為應稅房產(chǎn)原值。應納房產(chǎn)稅的稅額=應稅房產(chǎn)原值×[1-(10%～30%)]×1.2%。
【該題針對“具備房屋功能的地下建筑的房產(chǎn)稅政策”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
14.
【正確答案】：錯
【答案解析】：41，考慮到一些地區經(jīng)濟較為落后，需要適當降低稅額以及一些經(jīng)濟發(fā)達地區需要適當提高稅額的情況，但降低額不得超過(guò)最低稅額的30%。
【該題針對“適用稅額和應納稅額的計算”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
15.
【正確答案】：對
【答案解析】：41，城鎮土地使用稅由土地所在的稅務(wù)機關(guān)征收。納稅人使用的土地不屬于同一省(自治區、直轄市)管轄范圍的，應由納稅人分別向土地所在地的稅務(wù)機關(guān)繳納。
【該題針對“納稅地點(diǎn)和納稅期限”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
16.
【正確答案】：錯
【答案解析】：42，凡占用耕地建房或者從事其他非農業(yè)建設的單位和個(gè)人，都是耕地占用稅的納稅人。
【該題針對“納稅人”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
17.
【正確答案】：對
【答案解析】：42，對于農民家庭占用耕地建房的，家庭成員中除未成年人和沒(méi)有行為能力的人外，都可為耕地占用稅的納稅人。
18.
【正確答案】：對
【答案解析】：43，根據有關(guān)規定，加成征稅政策中，經(jīng)濟特區、經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區和經(jīng)濟發(fā)達，人均耕地特別少的地區，適用稅額可以適當提高，但最高不得超過(guò)規定稅額的50%。
19.
【正確答案】：對
【答案解析】：44，土地增值稅的征稅范圍包括國有土地、地上建筑物及其他附著(zhù)物。
20.
【正確答案】：錯
【答案解析】：44，土地增值稅的征稅范圍中，不包括通過(guò)繼承、贈與等方式無(wú)償轉讓房地產(chǎn)的行為。
21.
【正確答案】：錯
【答案解析】：45，土地增值稅應納稅額的計算中，每級“增值額未超過(guò)扣除項目金額”的比例均包括本比例數。
22.
【正確答案】：錯
【答案解析】：46，在土地增值額扣除項目中，對從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人可按取得土地使用權所支付的金額和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本兩項規定計算的金額之和，加計20%的扣除。
23.
【正確答案】：錯
【答案解析】：47，土地增值稅的納稅人應于轉讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起7日內，到房地產(chǎn)所在地的主管稅務(wù)機關(guān)辦理納稅申報。
24.
【正確答案】：對
【答案解析】：49，《契稅暫行條例》規定，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
25.
【正確答案】：錯
【答案解析】：50，契稅的納稅環(huán)節是在納稅義務(wù)發(fā)生以后，辦理契證或房屋產(chǎn)權證之前。
26.
【正確答案】：錯
【答案解析】：51，自2008年11月1日起，對個(gè)人首次購買(mǎi)90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%。
27.
【正確答案】：錯
【答案解析】：教育費附加是隨增值稅、消費稅和營(yíng)業(yè)稅附征并專(zhuān)門(mén)用于教育的一種特別目的稅。
28.
【正確答案】：對
【答案解析】：53，《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》(國辦發(fā)[2008]131號)規定，對住房轉讓環(huán)節營(yíng)業(yè)稅暫定1年實(shí)行減免政策。將現行個(gè)人購買(mǎi)普通住房超過(guò)5年(含5年)轉讓免征營(yíng)業(yè)稅，改為超過(guò)2年(含2年)轉讓免征營(yíng)業(yè)稅。
29.
【正確答案】：對
【答案解析】：53，2009年對個(gè)人購買(mǎi)非普通住房不足2年轉讓的，仍按其轉讓收入全額征收營(yíng)業(yè)稅。
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