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2016年注冊會(huì )計師《會(huì )計》預習：承租人的會(huì )計處理
第二十二章 租賃
知識點(diǎn)：承租人的會(huì )計處理
1.承租人對經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì )計處理
租金按直線(xiàn)法確認為費用;如果其他方法更合理，也可以采用其他方法。
提示1：①出租人提供免租期的，承租人應將租金總額在不扣除免租期的整個(gè)租賃期內，按直線(xiàn)法進(jìn)行分攤確認租金費用。
�、诔鲎馊顺袚顺凶馊四承┵M用的，承租人應將該費用從租金費用總額中扣除，按扣除后的租金費用余額在租賃期內進(jìn)行分攤。
�、鄢凶馊顺袚顺鲎馊四承┵M用的，不需要扣除，按租金費用總額在租賃期內進(jìn)行分攤
提示2：承租人發(fā)生的初始直接費用，直接計入當期損益。
提示3：或有租金在實(shí)際發(fā)生時(shí)計入當期損益。
2.承租人對融資租賃的會(huì )計處理
�、俪凶夥饺谫Y租賃的初始確認：
借：固定資產(chǎn) (租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現值兩者中較低者+初始直接費用)
未確認融資費用
貸：長(cháng)期應付款 (最低租賃付款額)
銀行存款 (初始直接費用 )
�、谖创_認融資費用的分攤：
借：財務(wù)費用等
貸：未確認融資費用
提示4：未確認融資費用的分攤率的確定具體分為下列幾種情況：
a.以出租人的租賃內含利率為折現率將最低租賃付款額折現、且以該現值作為租賃資產(chǎn)入賬價(jià)值的，應當將租賃內含利率作為未確認融資費用的分攤率。
b.以合同規定利率為折現率將最低租賃付款額折現，且以該現值作為租賃資產(chǎn)入賬價(jià)值的，應當將合同規定利率作為未確認融資費用的分攤率。
c.以銀行同期貸款利率為折現率將最低租賃付款額折現，且以該現值作為租賃資產(chǎn)入賬價(jià)值的，應當將銀行同期貸款利率作為未確認融資費用的分攤率。
d.以租賃資產(chǎn)公允價(jià)值為入賬價(jià)值，應當重新計算分攤率。該分攤率是使最低租賃付款額的現值等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值的折現率。
�、壅叟f的計提：
借：管理費用等
貸：累計折舊
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