文明作文：文明伴我行

下面是由應屆畢業(yè)生合同范本網(wǎng)推薦的合同擔保問(wèn)題了

　　(一)爭取落實(shí)借款的擔保

　　1、明白借款擔保的必要性

　　借款擔保是確保債權得以實(shí)現并促使借款人履行債務(wù)的法律措施。因此對借款合同進(jìn)行相應的擔保是非常重要的。有了擔保，就可以使自身利益將來(lái)受到最小程度的損害。

　　2、借款擔保的形式主要有：保證、抵押、質(zhì)押、定金。

　　(二)落實(shí)擔保措施時(shí)應注意的問(wèn)題

　　1、由于保證是以保證人的信用做擔保的，在簽訂保證合同時(shí)，要重點(diǎn)考察保證人的保證能力(代為清償能力)。首先，要避免無(wú)效保證合同的出現，其次是要防止保證期間超過(guò)的風(fēng)險。同時(shí)，貸款人應明白，在借款關(guān)系中，僅起居間介紹作用的人，是不承擔保證責任的。只有明確表示：“在被保證人不履行還款義務(wù)的，保證人愿意代為履行”的完全行為能力人，才被認定為保證人，承擔保證責任。借款有保證人的，應在借款協(xié)議中明確并經(jīng)保證人簽字確認。

　　2、抵押是在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權人有權以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受?chē)L的擔保方式。在簽訂抵押合同時(shí)，應當注意以下幾點(diǎn)：

　　(1)當事人不得事前有絕押的約定，即“在債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)抵押權人未受清嘗時(shí)，抵押物的所有權轉移為債權人人所有。”但如果該約定在債務(wù)人已經(jīng)實(shí)際發(fā)生不履行情勢之后，則為抵押權實(shí)現方式的約定，為有效約定。

　　(2)抵押合同應當采取書(shū)面形式。不具備書(shū)面形式的抵押合同無(wú)效。

　　(3)抵押登記非常重要。因為法律規定，大多數抵押(如抵押物為房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn))必須依法辦理登記，否則抵押不發(fā)生法律效力，如以機械設備等動(dòng)產(chǎn)作抵押，不辦理抵押登記不得對抗第三人。

　　3、質(zhì)押是指對于債務(wù)人或者第三人轉移占有而供擔保的動(dòng)產(chǎn)或者權利，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)將其變價(jià)并就該價(jià)款優(yōu)先受償債權的權利。

　　對于質(zhì)押應當注意以下幾點(diǎn)：

　　(1) 質(zhì)押須簽定書(shū)面質(zhì)押合同并轉移質(zhì)物的占有，如果是動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押，必須完成質(zhì)押物的交付。如果是存單等權利質(zhì)押，必須完成權利憑證交付的交付。質(zhì)押合同只有在質(zhì)物轉移到質(zhì)權人占有時(shí)才生效，僅簽訂書(shū)面質(zhì)押合同而不轉移質(zhì)物的占有，質(zhì)押無(wú)效。

　　(2) 雙方當事人不得事先約定在在債務(wù)履行期屆滿(mǎn)質(zhì)權人未受清償時(shí)，質(zhì)物的所有權轉移為質(zhì)權人所有。如有約定，也是無(wú)效。

　　4、定金是指依據當事人的約定或者按照法律的規定，由一方向另一方預先給付一定數額的款項，并以該款項的獲得以確保債權得以實(shí)現的擔保方式。對于定金應當注意以下幾點(diǎn)，明確約定所交款項就是“定金”，而不是“保證金”、“押金”之類(lèi)。定金要以書(shū)面形式約定;收取定金數額不得超過(guò)20%。

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