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消防設施器材維護管理制度
在日新月異的現代社會(huì )中，制度對人們來(lái)說(shuō)越來(lái)越重要，制度具有合理性和合法性分配功能。擬起制度來(lái)就毫無(wú)頭緒？下面是小編為大家收集的消防設施器材維護管理制度，歡迎大家分享。
消防設施器材維護管理制度1
一、延安大學(xué)保衛處綜合科負責對全校的消防設施定期維護保養。
二、消防設施管理應符合下列要求：
1.消防設施應有明顯標識，并附有使用操作、檢查測試說(shuō)明；
2.室內消火栓不應上鎖，箱內設備齊全、完好；
3.室外消火栓不應埋、圈占，距室外消火栓、水泵結合器2.0M范圍內不得設置影響其正常使用的`障礙物；
4.學(xué)校的教學(xué)設備、儀器設置不得影響防火門(mén)、防火卷簾、室內消火栓、滅火劑噴頭、機械排煙口和送風(fēng)口、自然排煙、火災探測器、手動(dòng)火災報警按鈕、聲光報警裝置等消防設施的正常使用；
5.確保消防設施和消防電源始終處于正常運行狀態(tài)；需要維修時(shí)，應采取相應的措施啟動(dòng)備用設施，維修完成后，應立即恢復到正常運行狀態(tài)；
6.保衛處消防管理員按照相關(guān)標準定期檢查、檢測消防設施，并做好記錄，存檔備查；
7.每年委托具有相關(guān)資責的消防檢測公司進(jìn)行消防設備檢查測試，達到合格標準，出具檢測合格報告，存檔及報送市消防支隊存檔；
三、消防控制室應保證其環(huán)境滿(mǎn)足設備正常運行要求。室內應設置消防設施平面布置圖，存放完整的消防設施設計、施工和驗收資料以及滅火和應急疏散預案等。
四、消防設施、器材檢查及維護應在放火檢查記錄中記錄相關(guān)內容。
消防設施器材維護管理制度2
一、加強消防設施的管理工作，確保消防設施停用期間的消防安全。
二、裝修、擴建、改建工程，按消防法規的要求進(jìn)行管理。
三、由施工單位出具書(shū)面申請報告，并填寫(xiě)《消防設施停用呈報表》。
四、由主管工程師審批后，簽發(fā)《消防設施停用通知書(shū)》并通報有關(guān)部門(mén)。
五、工程部接到停用通知后，屬于停用消防水的.，由主管工程師核定水費，憑財務(wù)的水費收據開(kāi)具《操作票》。
六、工程完工確認后，根據操作票的要求恢復供水。
消防設施器材維護管理制度3
為了使本單位的消防設施保持良好的狀態(tài)，以確保本單位的消防安全，特制定本制度。
一、消防器材的維護、管理。
1、消防器材的購置、更換、維修統一由本單位專(zhuān)人管理；
2、滅火器材每半年必須檢測一次氣壓，每一年必須對罐體及滅火藥劑進(jìn)行一次檢測、維護。
3、消防器材、消防設備、設施應由專(zhuān)人維護、保養；
4、滅火器材放在指定地點(diǎn)，任何人不得擅自挪用、堵?lián)鹾蛽p壞消防器材；
5、消防設備、設施及器材必須有維修、維護記錄。
二、固定消防設施的維護管理
1、為確保建筑物消防安全，火災自動(dòng)報警系統與其它消防設施必須經(jīng)當地消防監督機構驗收合格后方可投入使用。在投入使用后應保持系統在自動(dòng)狀態(tài)下連續正常運行，任何單位和個(gè)人不得擅隨意中斷運行，如必須中斷，必須及時(shí)上報公安消防機構。
2、系統必須要有專(zhuān)人負責，堅持24小時(shí)值班制度，無(wú)關(guān)人員不得隨意觸動(dòng)。
3、系統投入正常使用后，必須嚴格按照操作規程進(jìn)行定期檢查和試驗：
�。�1）每日值班人員應檢查集中報警控制器區和區域報警控制器的功能（如火警功能、故障功能、復位、消音等）是否正常，有關(guān)指示燈有否損壞，值班人員應將每日檢查、處理問(wèn)題情況記錄在冊。
�。�2）每周進(jìn)行一次主、備電源自動(dòng)轉換試驗。
�。�3）每季度對火災自動(dòng)報警系統的各項功能進(jìn)行檢驗和檢查。
�。�4）每年本單位應聯(lián)合生產(chǎn)廠(chǎng)家有關(guān)技術(shù)人員對自動(dòng)化消防系統的各項功能進(jìn)行檢測，并出具檢測報告。
三、水滅火系統的維護、管理
1、室外消火栓及結合器的`維護、管理。
�。�1）每月檢查消火栓供水情況，在放凈銹水后再關(guān)閉，觀(guān)察有無(wú)漏水。
�。�2）經(jīng)常消除消火栓附近障礙物，清除井內積聚的垃圾、塵土等雜物。
2、室內消火栓的維護、管理
�。�1）嚴禁擅自使用消防水帶、水槍?zhuān)坏冒严浪串斪魃钏褂谩?/p>
�。�2）每半年要進(jìn)行一次全面的檢查（消火栓、水帶火槍是否齊全好用；報警按鈕、指示燈及報警控制線(xiàn)路是否正常）；
3、自動(dòng)噴水滅火系統的維護與管理。
�。�1）每?jì)稍聦λ髦甘酒鬟M(jìn)行一次功能試驗。
�。�2）每季度應對報警閥進(jìn)行一次功能試驗。
�。�3）自動(dòng)噴水滅火系統必須始終處于正常的警戒狀態(tài)。
�。�4）每年應對給水消防系統進(jìn)行一次模擬火警聯(lián)動(dòng)試驗。
消防設施器材維護管理制度4
一、根據消防法律、法規要求，按規定使用場(chǎng)所的性質(zhì)、特點(diǎn)設置消防栓、防火門(mén)、火險報警、安全疏散標志、應急照明等設施、設備，配置滅火器、滅火沙、滅火石棉布、消防工具等器材；配備專(zhuān)用防火、逃生器材。
二、消防設施設備必須經(jīng)具有資質(zhì)的`檢測機構檢測合格，并經(jīng)消防驗收合格。
三、 單位必須配備責任心強、具有較高專(zhuān)業(yè)知識人員負責消防設施設備的維修保養工作，其他無(wú)關(guān)人員不得隨意維修保養消防設施設備。
四、消防值班人員應每周對消防控制設備進(jìn)行檢查，發(fā)現異常情況立刻通知維護人員處理，并做好記錄。
五、單位應當委托具有消防設施維護保養能力的單位，定期對消防設施設備維護保養，并出具月報告書(shū)。
六、在安全狀況下，任何單位與個(gè)人未經(jīng)許可嚴禁動(dòng)用消防安全設施及其附件和線(xiàn)路。因檢修、建筑裝修和改造確需移動(dòng)、更換消防安全設施時(shí)，必須事先向所在單位報告，經(jīng)批準后方可施工�？⒐ず蟊仨氊撠煂⑾腊踩O施恢復原狀。
七、 在局內運輸與搬運物資過(guò)程中，應注意周?chē)腊踩O施，以免碰撞損壞。如因不慎損壞了消防安全設施，應及時(shí)報告消防控制中心。負責維護保養單位有權要求損壞方恢復原狀或進(jìn)行賠償，并視情節輕重追究其相應責任。
八、消防安全設施周?chē)�，嚴禁堆放各�?lèi)物品。
九、 自動(dòng)消防設施的操控設施周?chē)鷳３终麧�、暢通，不得進(jìn)行遮擋或堵塞。
十、防排煙系統風(fēng)口周?chē)鷩澜氯虼娣乓兹家妆锲芳半s物。
十一、 防火門(mén)應保持工作狀態(tài)，不得擅自改變。
十二、 嚴禁在防火門(mén)周?chē)露逊盼锲�，以免妨礙其正常使用。
十三、嚴禁在消火栓、水泵接合器周?chē)７跑?chē)輛和擺放物品。
消防設施器材維護管理制度5
一、為保證消防設施設備的正常運行，單位必須加強日常的'消防設施設備維修保養工作。
二、消防設施設備必須經(jīng)具有資質(zhì)的檢測機構檢測合格，并經(jīng)消防驗收合格。
三、單位必須配備責任心強、具有較高專(zhuān)業(yè)知識人員負責消防設施設備的維修保養工作，其他無(wú)關(guān)人員不得隨意維修保養消防設施設備。
四、消防值班人員應每日對消防控制設備進(jìn)行檢查，發(fā)現異常情況立刻通知維護人員處理，并做好記錄。
五、單位應當委托具有消防設施維護保養能力的單位，定期對消防設施設備維護保養，并出具月報告書(shū)。
六、單位必須定期將火災探測器送專(zhuān)業(yè)清洗維護部門(mén)進(jìn)行一次全面清洗。
七、單位應當對消防設施設備按照規定時(shí)間進(jìn)行維修保養。
消防設施器材維護管理制度6
一、食堂的防火安全責任人為食堂經(jīng)理，負責餐廳防火工作的督促檢查和組織開(kāi)展防火安全教育。
二、食堂內不得私接亂拉電源、電線(xiàn)，如確實(shí)需要，需報伙食科批準，用后及時(shí)拆除。
三、食堂內要留有足夠的通道，并保持暢通，不得堵塞。
四、使用機械設備不得過(guò)載運行。
五、保證電源電路處干燥，防止因受潮而短路。
六、當日工作結束前，應檢查操作間內所有開(kāi)關(guān)、電源是否斷開(kāi)，確認安全無(wú)誤后方可離開(kāi)。
八、食堂油煙機要每月清洗、打掃一次。
九、熟練掌握消防器材的.使用方法，消防器材要定點(diǎn)放置，定期檢查，保證完好有效，隨時(shí)可用。
十、發(fā)現火災險情要積極撲救，并立即向后勤管理處報告。
消防設施器材維護管理制度7
一、我園配備的各種消防器材是預防和撲滅火災的專(zhuān)用工具，必須處于完整良好的狀態(tài)，為保證其能達到迅速有效得撲滅初期火災的預期目的，總務(wù)處要做到對消防器材定期檢查與維護保養。
二、各處配備的消防器材，必須嚴格管理，不得隨意挪作他用，幼兒園全體教職工要掌握各種消防的性能、用途及保養使用方法。
三、幼兒園全體教職工要了解滅火器的規格、適用范圍、數量及有效期限，并作詳細登記，發(fā)現問(wèn)題要及時(shí)向分管安全工作的總務(wù)處匯報，以便于及時(shí)維修和更換，從而確保消防器材的`正常使用。
四、對在無(wú)任何火情、火災的情況下隨意動(dòng)用和損壞消防器材者，對其進(jìn)行嚴肅處理。
五、幼兒園內各處所配消防器材無(wú)故損壞的，一律由毀損器材者自行購買(mǎi)、賠償。
六、對各種滅火器材要加強管理，保持清潔，注意防凍，防暴曬，放于蔭涼、千燥、通風(fēng)等便取之處。
七、總務(wù)處要定期組織專(zhuān)、兼職及義務(wù)消防隊員對園內各處所配置的種滅火器材進(jìn)行檢查，保養，并做好記錄，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理。
消防設施器材維護管理制度8
一、要設有消防器材存放庫，消防器材庫要堅固干燥、防潮，并有防盜裝置。
二、對消防器材要設有專(zhuān)職或兼職消防器材管理員，并建立嚴格的管理職責制。
三、消防器材存放在陰涼、干燥處，存放要得當。
四、對消防器材嚴禁亂摸亂拿，嚴禁挪作他用或隨便外借。
五、要定期對全體人員進(jìn)行消防器材的性能及使用方法的.培訓，保證人人會(huì )用。
六、對消防器材要定期進(jìn)行檢查、維修，切實(shí)保證所有的消防器材良好有效。
消防設施器材維護管理制度9
�。ㄒ唬┯蓤@辦負責組織落實(shí)消防器材維護管理制度。
�。ǘ┫榔鞑陌础督ㄖ䴗缁鹌髋渲迷O計規范》及其他有關(guān)規定確定配置數量、型號類(lèi)型，合理設置分布點(diǎn)。
�。ㄈ﹫@辦負責建立滅火器、自救面具等器材的維護保養管理檔案，記明類(lèi)型、配置數量、設置部位和維護管理責任人，并制作維護保養卡進(jìn)行明示。
�。ㄋ模┟吭掠筛鞑块T(mén)維護管理責任人配合園辦檢查責任區域的消防器材情況。
1、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的.地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無(wú)老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；
2、自救面具是否置于易于取用和干燥、避光的指定場(chǎng)所，有無(wú)丟失現象；
3、每12個(gè)月組織或委托維修單位對所有滅火器進(jìn)行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠(chǎng)日期5年，以后每隔2年必須進(jìn)行水壓試驗；手提式貯壓干粉滅火器有效使用時(shí)間10年，推車(chē)式貯壓干粉滅火器有效使用時(shí)間為12年，防煙自救面具的有效使用時(shí)間為距出廠(chǎng)日期滿(mǎn)5年，防毒面具為8年，到期強制報廢。
消防設施器材維護管理制度10
在消防工作中，消防設施、器材的管理維護是減少火災的危害，保護員工人身、財產(chǎn)的'安全，維護正常教學(xué)秩序關(guān)鍵中的關(guān)鍵。為了在關(guān)鍵時(shí)刻用好消防設施和器材，特對消防設施、器材的維護管理問(wèn)題做出如下規定。
一、在各消防安全重點(diǎn)部位設置的消火栓、滅火器、應急燈、安全出口指示牌、消防疏散示意圖等，專(zhuān)人管理，登記在冊。
二、消防設施日常使用管理由消防安全管理員（安全主任）負責，要定期檢查消防設施的使用狀況，保持設施整潔、衛生、完好，以保證火災發(fā)生時(shí)能正常使用。
三、各消防設施和器材的檢查應建立相關(guān)檔案資料，檢查時(shí)發(fā)現問(wèn)題，應及時(shí)處理并報告園領(lǐng)導，對處理結果要登記。
四、定期和小區管理處聯(lián)系，對幼兒園周邊的相關(guān)消防設施共同檢查、維護，保證幼兒園的消防通道、消防用水等正常運行。
五、對消防器材發(fā)現丟失、損壞的應立即補充并登記在冊。
六、未經(jīng)公安消防機構同意不得擅自改造、關(guān)閉滅火系統。
消防設施器材維護管理制度11
一．為加強學(xué)校消防設施、器材維護管理，預防和減少火災危害，根據《機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規定》及有關(guān)消防法規，制定本規定。
二、建筑自動(dòng)消防設施（主要指自動(dòng)噴水、鹵代烷、二氧化碳、干粉等固定滅火系統、自動(dòng)報警系統和機械防排煙系統等）的維護和管理。
1、建筑自動(dòng)消防設施投入運行后，學(xué)校應及時(shí)選擇維修保養企業(yè)，與之簽訂維修保養合同，對系統進(jìn)行定期的維修保養。
2、應將建筑自動(dòng)消防設施列入防火檢查、巡查的內容。
3、保衛處應對建筑自動(dòng)消防設施進(jìn)行巡查，同時(shí)做好記錄。
4、保衛處應定期對建筑自動(dòng)消防設施的各項功能進(jìn)行檢查試驗，并填寫(xiě)記錄。
5、點(diǎn)型感溫、感煙探測器投入運行二年后，應每隔三年對探測器進(jìn)行清洗。
三．小型滅火器材（主要指滅火器、消火栓、消防桶、消防斧、消防锨等器材）的維護管理。
1、嚴禁購置不符合國家消防技術(shù)標準的滅火器材。對購置的器材應建立詳細的器材臺賬，并報歸口部門(mén)備案。
2、保衛處根據有關(guān)消防規范要求對滅火器材進(jìn)行合理布置，并登記造冊。
3、各部門(mén)應指定專(zhuān)人管理轄區內的滅火器材，滅火器材管理應做到“三定”（定位、定人、定責）。
4、各部門(mén)滅火器材管理人每周檢查一次滅火器材的數量和定位情況，每月檢查一次滅火器壓力表指針是否在正常區域。在寒冷、炎熱、潮濕季節，要對消火栓、滅火器采取防凍、防曬、防潮措施。
5、保衛處每半年對所有的小型滅火器材進(jìn)行一次檢查，對缺少的`滅火器材進(jìn)行補充，對銹蝕嚴重、壓力不足、干粉結塊的滅火器送具備法定資質(zhì)的滅火器維修廠(chǎng)家進(jìn)行維修。
6、因管理不善，造成滅火器材丟失、損壞的，管理人應賠償損失，并根據情況對聯(lián)責部門(mén)進(jìn)行經(jīng)濟考核。
7、因撲救本單位或友鄰單位火災而使用了滅火器，有關(guān)部門(mén)應及時(shí)報告保衛處，補充滅火器材。
消防設施器材維護管理制度12
一、消防安全例會(huì )制度
�。ㄒ唬┸�(chē)站每季度召開(kāi)至少一次消防安全工作會(huì )議。消防安全工作領(lǐng)導小組和義務(wù)消防隊全體成員必須參加會(huì )議。必要時(shí)，可要求全體員工參加。
�。ǘ┫腊踩ぷ鲿�(huì )議研究分析車(chē)站消防安全形勢，通報火險隱患情況，分析、查找產(chǎn)生隱患的原因，總結教訓，制定針對性整改方案和具體落實(shí)措施；提出有關(guān)重點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題的解決辦法；研究部署車(chē)站下一階段的消防安全工作等。
�。ㄈ┸�(chē)站消防安全工作會(huì )議由專(zhuān)人負責會(huì )議記錄，會(huì )議記錄要存入消防檔案。
二、消防組織管理制度
�。ㄒ唬┝x務(wù)消防隊受車(chē)站消防安全工作領(lǐng)導小組領(lǐng)導。
�。ǘ┝x務(wù)消防隊，應編制名冊，明確負責人，并隨組成人員的變化而及時(shí)補充、調整。
�。ㄈ┸�(chē)站的義務(wù)消防隊，每半年進(jìn)行一次消防知識、消防法規、消防技能等方面的培訓。培訓應有培訓情況記錄并存入消防檔案。
3、消防車(chē)通道、消防水源狀況；
4、滅火器材配置及有效情況；
5、用火、用電有無(wú)違章情況；
6、消防安全重點(diǎn)部位的管理情況；
7、易燃易爆危險物品和場(chǎng)所防火防爆措施的落實(shí)情況以及其他重要物資的防火安全情況；
四、火災隱患整改制度
�。ㄒ唬┸�(chē)站對存在的火災隱患，應當及時(shí)予以消除。消防安全工作領(lǐng)導小組組長(cháng)為火災隱患整改第一責任人，提供人員、場(chǎng)地、資金等資源，由義務(wù)消防隊負責組織人員、落實(shí)火災隱患的整改措施。
�。ǘ┸�(chē)站發(fā)現下列火災隱患，應責成有關(guān)人員立即改正，并做好記錄：
1、違章使用、存放易燃易爆物品的；
2、違章使用具有火災危險性的電熱器具、高熱燈具等具有火災危險性的用電器具；
3、違反規定吸煙、亂扔煙頭、火柴的；
4、安全出口、疏散通道上鎖、遮擋、占用，影響疏散的；
6、消火栓、滅火器材被遮擋或挪作他用的；
7、其它可以立即改正的行為。
�。ㄈ⿲Σ荒芰⒓锤恼幕馂碾[患，應制定整改方案，明確整改措施、期限和人員。對隨時(shí)可能引發(fā)火災的隱患或重大火災隱患，應將危險部位停止使用整改，并落實(shí)整改期間的安全防范措施。
�。ㄋ模┱耐戤�，負責整改人員應上報至消防安全領(lǐng)導小組。未能及時(shí)整改火災隱患的個(gè)人或部門(mén)，車(chē)站應根據相關(guān)獎懲措施對責任人進(jìn)行懲處。
�。ㄎ澹⿲τ谏婕俺鞘幸巹澆季侄荒茏陨斫鉀Q的重大火災隱患，以及車(chē)站確無(wú)能力解決的重大火災隱患，車(chē)站應當提出解決方案
并及時(shí)向上級主管部門(mén)或者當地人民政府報告。
�。┗馂碾[患整改期間，應當采取措施，保障消防安全。
�。ㄆ撸┸�(chē)站要認真做好火災隱患整改記錄，并存入消防檔案。
五、消防值班制度
�。ㄒ唬┸�(chē)站要堅持24小時(shí)消防安全值班制度，每班不少于兩人。
�。ǘ┲蛋嗳藛T要熟悉和掌握消防法規和本單位消防工作管理制度及應急措施；熟悉消防重點(diǎn)部位的布局、建筑特點(diǎn)、防火區域及疏散通道走向、消防設備的配置情況；熟悉并掌握各類(lèi)消防設施的使用性能和操作方法。
�。ㄈ┲蛋嗳藛T應堅守崗位、忠于職守，做到不脫崗、不睡崗、不做與工作無(wú)關(guān)的.事情。
�。ㄋ模┲蛋嗳藛T要做好消防值班記錄和交接班記錄，處理消防報警電話(huà)。
�。ㄎ澹┲蛋嗳藛T要對管理范圍內的各種消防設施、器材進(jìn)行檢查，確保設施、器材的完好有效。發(fā)現設備故障時(shí)，應及時(shí)報告消防安全工作領(lǐng)導小組。
�。┲蛋嗳藛T對攜帶易燃易爆危險物品進(jìn)入車(chē)站的人員要進(jìn)行驅逐并采取必要的措施。
�。ㄆ撸┌l(fā)現火警信號或接到報警時(shí)，要進(jìn)行實(shí)地查看，并及時(shí)將著(zhù)火地點(diǎn)、火勢情況、燃燒物質(zhì)、報告人姓名、撲救情況向有關(guān)領(lǐng)導報告，并以最快的速度向公安消防部門(mén)報警，做好詳細記錄。
六、安全疏散設施管理制度
�。ㄒ唬┦枭⒅甘緲酥�、火災應急照明、火災應急廣播等設施應設置齊全、保持完好有效。
�。ǘ⿷诿黠@位置設置安全疏散圖示。
�。ㄈ┍３质枭⑼ǖ�、安全出口暢通，禁止占用疏散通道，不應遮擋、覆蓋疏散指示標志。
�。ㄋ模┦褂闷陂g禁止將安全出口上鎖，禁止在安全出口、疏散通道上安裝固定柵欄等影響疏散的障礙物。
七、消防設施、器材維護管理制度
�。ㄒ唬┝x務(wù)消防隊負責實(shí)施對學(xué)校消防設施、器材維護保養，確保其完好無(wú)損。
�。ǘ⿲ο涝O施、器材應進(jìn)行登記，建立維護、管理檔案，記明消防設施、器材的類(lèi)型、數量、部位、檢修或充裝記錄和維護理責任人。
�。ㄈ缁鹌骶S護管理要求：
1、滅火器應保持銘牌完整清晰，保險銷(xiāo)和鉛封完好，應避免日光曝曬、強輻射熱等環(huán)境影響。
�。ㄋ模┝x務(wù)消防隊員要熟悉本單位滅火與應急疏散預案。
�。ㄎ澹┝x務(wù)消防隊員要參加消防業(yè)務(wù)培訓及滅火和應急疏散演練，了解防火知識，掌握滅火與疏散技能，會(huì )使用滅火器材及消防設施。
�。┌l(fā)生火災時(shí)，義務(wù)消防隊必須立即趕赴現場(chǎng)，服從現場(chǎng)指揮，積極參加撲救火災、疏散人員和物資、保護現場(chǎng)等工作。
消防設施器材維護管理制度13
第一章總則
第一條為加強和規范物業(yè)管理服務(wù)有限公司的安全管理工作，預防和減少安全事故的發(fā)生，依據國家相關(guān)法律法規，結合物業(yè)管理行業(yè)特點(diǎn)，特制定本規定。
第二條本規定適用于物業(yè)管理服務(wù)有限公司的設備、治安、消防、車(chē)輛等安全管理及其它相關(guān)的安全管理，法律、法規另有規定的除外。
第三條物業(yè)服務(wù)公司應當遵守國家相關(guān)的法律、法規，并以本規定為依據，嚴格進(jìn)行安全管理，貫徹預防為主、管學(xué)結合的方針，本著(zhù)“誰(shuí)主管，誰(shuí)負責”的原則，明確其安全生產(chǎn)職責，建立健全安全生產(chǎn)的管理網(wǎng)絡(luò )，實(shí)現全員、全過(guò)程、全方位的安全管理。
第二章組織機構
第四條物業(yè)管理服務(wù)有限公司負責物業(yè)系統安全管理工作的指導、監督、檢查、處理和培訓工作，督管系統內各級安全管理機構。物業(yè)管理服務(wù)有限公司安全管理委員會(huì )成員組成如下：
第五條物業(yè)公司經(jīng)理是本單位安全生產(chǎn)的第一責任人，對本單位的安全管理工作負責。
第六條物業(yè)公司應當逐級落實(shí)單位安全管理責任制和崗位安全管理責任制，明確單位和崗位安全職責，確定各單位、各崗位的安全責任人。
第三章安全管理原則
第七條設備設施安全管理原則
�。ㄒ唬┮灶A防為主，堅持日常保養與按計劃維修并重，使設備經(jīng)常處于良好狀態(tài)。對設備設施做到“四會(huì )”和“五定”�！八臅�(huì )”是指維修人員對設備要會(huì )使用、會(huì )保養、會(huì )檢查、會(huì )排除故障�！拔宥ā笔侵笇χ饕O備的清潔、潤滑、檢修要做到定量、定人、定點(diǎn)、定時(shí)和定質(zhì)，通過(guò)對消防系統的定期試驗、檢修，使維修人員對系統全面掌握，確保及時(shí)排除相關(guān)故障。
�。ǘ┟鞔_責任，持證上崗。
�。ㄈ┲朴啺踩僮饕幊�。
�。ㄋ模┘訌娕嘤柵c考核工作，加強崗前培訓和崗位考核。
�。ㄎ澹┘訌妼I(yè)主的宣傳，提高業(yè)主對相關(guān)設備設施的操作能力。
第八條治安安全管理原則
�。ㄒ唬┙⒔∪飿I(yè)安全保衛組織機構。
�。ǘ┲贫ê屯晟聘黜椫伟脖Ｐl崗位責任制。
�。ㄈ┙⒄５难惨曋贫�。
�。ㄋ模┩晟茀^域內安全防范措施。
�。ㄎ澹┨岣弑０踩藛T素質(zhì)，加強培訓，持證上崗，實(shí)行24小時(shí)值班制度。
�。┘訌妳^域內車(chē)輛的安全管理。
�。ㄆ撸┞�(lián)系區內群眾，搞好群防群治，并在當地派出所的指導下搞好治安管理。
�。ò耍┡c周邊單位建立聯(lián)防聯(lián)保制度。
第九條消防安全管理原則
�。ㄒ唬┲贫ㄏ腊踩贫�，落實(shí)消防安全責任，開(kāi)展消防安全宣傳教育；
�。ǘ┙⒏咚刭|(zhì)的.專(zhuān)人負責與群防群治結合的義務(wù)消防隊伍；
�。ㄈ╅_(kāi)展防火檢查，消除火災隱患；
�。ㄋ模┍Ｕ鲜枭⑼ǖ�、安全出口、消防車(chē)通道暢通；
�。ㄎ澹┒〞r(shí)檢查保障公共消防設施、器材以及消防安全標志完好有效。
第四章安全管理職責
第十條安全管理工作實(shí)行在物業(yè)管理有限公司安全管理委員會(huì )的統一領(lǐng)導下，各屬下公司分級管理的體制。
第十一條各屬下公司依法對設備、治安、消防等進(jìn)行安全管理。
第十二條物業(yè)管理有限公司安全管理委員會(huì )安全管理工作的職責是：
�。ㄒ唬┲贫ㄎ飿I(yè)系統安全管理規章，并組織實(shí)施；
�。ǘ⿻�(huì )同有關(guān)部門(mén)協(xié)調處理安全事故和其它安全問(wèn)題；
�。ㄈ┲笇�、檢查和監督各屬下公司的安全管理工作；
�。ㄋ模﹨f(xié)調重大安全事故的處理工作；
�。ㄎ澹┴撠煱踩芾矸矫娴钠渌嘘P(guān)事項。
第十三條物業(yè)公司安全管理機構的主要工作職責：
�。ㄒ唬┴瀼貓绦袊野踩芾矸ㄒ�；
�。ǘ┲贫ū竟景踩芾淼囊幷轮贫�，并組織實(shí)施；
�。ㄈ﹨f(xié)同工商、公安、衛生等有關(guān)部門(mén)，對本公司的安全管理機構、規章制度及消防、衛生防疫等安全設施、設備進(jìn)行檢查及驗收工作；
�。ㄋ模┙M織和實(shí)施對本公司安全管理人員的宣傳、教育和培訓工作；
消防設施器材維護管理制度14
�。ㄒ唬┯稍恨k負責組織落實(shí)消防器材維護管理制度。
�。ǘ┫榔鞑陌础督ㄖ䴗缁鹌髋渲迷O計規范》及其他有關(guān)規定確定配置數量、型號類(lèi)型，合理設置分布點(diǎn)。
�。ㄈ┰恨k負責建立滅火器、自救面具等器材的維護保養管理檔案，記明類(lèi)型、配置數量、設置部位和維護管理責任人，并制作維護保養卡進(jìn)行明示。
�。ㄋ模┟吭掠筛鞑块T(mén)維護管理責任人配合院辦檢查責任區域的.消防器材情況。
1、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無(wú)老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；
2、自救面具是否置于易于取用和干燥、避光的指定場(chǎng)所，有無(wú)丟失現象；
3、每12個(gè)月組織或委托維修單位對所有滅火器進(jìn)行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠(chǎng)日期5年，以后每隔2年必須進(jìn)行水壓試驗；手提式貯壓干粉滅火器有效使用時(shí)間10年，推車(chē)式貯壓干粉滅火器有效使用時(shí)間為12年，防煙自救面具的有效使用時(shí)間為距出廠(chǎng)日期滿(mǎn)5年，防毒面具為8年，到期強制報廢。
消防設施器材維護管理制度15
學(xué)校的消防設備、設施和器材，供滅火情況下?lián)尵仁褂�，必須時(shí)刻處于良好狀態(tài)。
1、消防設備、設施和器材，不準隨便挪用和移動(dòng)其他位置。
2、消防報警系統由維保單位每月進(jìn)行一次測試。
3、樓內消火栓每月初進(jìn)行一次出水試壓，檢查供水系統運行狀況。
4、樓外消火栓每年保養兩次。
5、輕便滅火器每年進(jìn)行一次檢修、保養、換藥。
6、各部門(mén)對自己所管轄范圍內的'消防設備、設施和消防器材，必須設專(zhuān)人管理，經(jīng)常保持設備的完好和清潔，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)報保安部更換。
7、工程部負責消防設備、設施的維修和保養，要以專(zhuān)人負責，并制定出檢查、保養方案，將設備、設施的運行狀態(tài)報保安部門(mén)。
8、樓內的消防樓梯，疏散通道必須保持暢通，任何部門(mén)，任何人不得以任何借口隨意堆物堵塞。
消防設施器材維護管理制度16
為了使本單位的消防設施保持良好的狀態(tài)，以確保本單位的消防安全，特制定本制度。
一、消防器材的維護、管理。
1、消防器材的購置、更換、維修統一由本單位專(zhuān)人管理；
2、滅火器材每半年必須檢測一次氣壓，每一年必須對罐體及滅火藥劑進(jìn)行一次檢測、維護。
3、消防器材、消防設備、設施應由專(zhuān)人維護、保養；
4、滅火器材放在指定地點(diǎn)，任何人不得擅自挪用、堵?lián)鹾蛽p壞消防器材；
5、消防設備、設施及器材必須有維修、維護記錄。
二、固定消防設施的維護管理
1、為確保建筑物消防安全，火災自動(dòng)報警系統與其它消防設施必須經(jīng)當地消防監督機構驗收合格后方可投入使用。在投入使用后應保持系統在自動(dòng)狀態(tài)下連續正常運行，任何單位和個(gè)人不得擅隨意中斷運行，如必須中斷，必須及時(shí)上報公安消防機構。
2、系統必須要有專(zhuān)人負責，堅持24小時(shí)值班制度，無(wú)關(guān)人員不得隨意觸動(dòng)。
3、系統投入正常使用后，必須嚴格按照操作規程進(jìn)行定期檢查和試驗：
�。�1）每日值班人員應檢查集中報警控制器區和區域報警控制器的'功能（如火警功能、故障功能、復位、消音等）是否正常，有關(guān)指示燈有否損壞，值班人員應將每日檢查、處理問(wèn)題情況記錄在冊。
�。�2）每周進(jìn)行一次主、備電源自動(dòng)轉換試驗。
�。�3）每季度對火災自動(dòng)報警系統的各項功能進(jìn)行檢驗和檢查。
�。�4）每年本單位應聯(lián)合生產(chǎn)廠(chǎng)家有關(guān)技術(shù)人員對自動(dòng)化消防系統的各項功能進(jìn)行檢測，并出具檢測報告。
三、水滅火系統的維護、管理
1、室外消火栓及結合器的維護、管理。
�。�1）每月檢查消火栓供水情況，在放凈銹水后再關(guān)閉，觀(guān)察有無(wú)漏水。
�。�2）經(jīng)常消除消火栓附近障礙物，清除井內積聚的垃圾、塵土等雜物。
2、室內消火栓的維護、管理
�。�1）嚴禁擅自使用消防水帶、水槍?zhuān)坏冒严浪串斪魃钏褂谩?/p>
�。�2）每半年要進(jìn)行一次全面的檢查（消火栓、水帶火槍是否齊全好用；報警按鈕、指示燈及報警控制線(xiàn)路是否正常）；
3、自動(dòng)噴水滅火系統的維護與管理。
�。�1）每?jì)稍聦λ髦甘酒鬟M(jìn)行一次功能試驗。
�。�2）每季度應對報警閥進(jìn)行一次功能試驗。
�。�3）自動(dòng)噴水滅火系統必須始終處于正常的警戒狀態(tài)。
�。�4）每年應對給水消防系統進(jìn)行一次模擬火警聯(lián)動(dòng)試驗。
消防設施器材維護管理制度17
為確保消防設施、器材完好有效，預防火災事故的發(fā)生，增強自防自救能力，特制定本規定。
1、消防設施、器材的維護、保養和管理由消防安全管理人組織實(shí)施，消防工作歸口管理職能部門(mén)具體實(shí)施。
2、根據滅火需要，配備適當種類(lèi)和足夠數量的'消防設施和器材，并不得挪作他用。
3、消防設備器材和工具應放置在醒目、取用方便的地點(diǎn)。放置在室外的要采取防潮、防曬、防霉爛、防結塊和防凍措施。
4、消防設備、器材的周?chē)粶识逊烹s物和堆放其他物品。嚴禁埋壓、圈占消火栓和消防水池，對消防設備、器材要建立定期維修保養制度，保證完好有效。
5、消防水池內應當保持規定的水量。
6、凡維修消防管理或者停止供水時(shí)，必須事先通知本單位消防隊或本地區公安消防隊，做好應急措施。
7、本規定自頒布之日起實(shí)施。
消防設施器材維護管理制度18
動(dòng)火作業(yè)：
1、防火、滅火措施沒(méi)落實(shí)的不動(dòng)火作業(yè)。
2、周?chē)s物和易燃品、危險品未清除的不動(dòng)火作業(yè)。
3、附近難以移動(dòng)的易燃結構未采取安全措施的不動(dòng)火作業(yè)。
4、凡盛裝過(guò)油類(lèi)等易燃、可燃液體的容器、管道，用后未清洗、未干燥的不動(dòng)火作業(yè)。
5、儲存易燃、易爆物品的倉庫、場(chǎng)所未采取安全措施，危險性未排除的不動(dòng)火作業(yè)。
6、在進(jìn)行高空焊割作業(yè)時(shí)，未清除地面的可燃物品和采取響應的'防護措施的不動(dòng)火作業(yè)。
7、未配有滅火器材或器材不足時(shí)不動(dòng)火作業(yè)。
8、現場(chǎng)安全負責人不在場(chǎng)時(shí)不動(dòng)火作業(yè)。
9、現場(chǎng)安全負責人要堅守崗位，加強觀(guān)察，發(fā)現不安全苗頭立即停止動(dòng)火作業(yè)。
10、一旦發(fā)生火災或爆炸事故時(shí)，要立即報警和組織撲救。
11、動(dòng)火作業(yè)人員要嚴格執行安全操作規程。
12、完成動(dòng)火作業(yè)后，動(dòng)火人員和現場(chǎng)責任人要徹底清理動(dòng)火作業(yè)現場(chǎng)后才能離開(kāi)。
13、嚴禁燃放煙花、炮竹和燃燒廢料廢品。
明火使用：
1、工業(yè)樓宇內正常使用明火的設計及工藝必須符合消防法規定，必須配足有效的消防器材，要有足夠的應變措施。
2、正常使用明火燃料要嚴格按規定儲存、發(fā)放和使用。對油管、煤氣罐、儀表、接頭、閥門(mén)等關(guān)鍵部位必須符合安全要求。對用火環(huán)境、用火裝置及工藝設備要定期檢查及時(shí)排除失火隱患。
報備審核：
1、凡在工業(yè)園區內進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)之前和承擔作業(yè)的單位、個(gè)人，必須向管理人（物業(yè)部、保安部、工程部）申報審核。大型動(dòng)火作業(yè)須經(jīng)消防支隊防火科同意。
2、凡使用燃料能源進(jìn)行機械設備驅動(dòng)、加工、生產(chǎn)的企業(yè)單位必須經(jīng)消防部門(mén)審核許可。
消防設施器材維護管理制度19
一．為加強學(xué)校消防設施、器材維護管理，預防和減少火災危害，根據《機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規定》及有關(guān)消防法規，制定本規定。
二。建筑自動(dòng)消防設施（主要指自動(dòng)噴水、鹵代烷、二氧化碳、干粉等固定滅火系統、自動(dòng)報警系統和機械防排煙系統等）的維護和管理。
1、建筑自動(dòng)消防設施投入運行后，學(xué)校應及時(shí)選擇維修保養企業(yè)，與之簽訂維修保養合同，對系統進(jìn)行定期的維修保養。
2、應將建筑自動(dòng)消防設施列入防火檢查、巡查的內容。
3、保衛處應對建筑自動(dòng)消防設施進(jìn)行巡查，同時(shí)做好記錄。
4、保衛處應定期對建筑自動(dòng)消防設施的各項功能進(jìn)行檢查試驗，并填寫(xiě)記錄。
5、點(diǎn)型感溫、感煙探測器投入運行二年后，應每隔三年對探測器進(jìn)行清洗。
三．小型滅火器材（主要指滅火器、消火栓、消防桶、消防斧、消防锨等器材）的`維護管理。
1、嚴禁購置不符合國家消防技術(shù)標準的滅火器材。對購置的器材應建立詳細的器材臺賬，并報歸口部門(mén)備案。
2、保衛處根據有關(guān)消防規范要求對滅火器材進(jìn)行合理布置，并登記造冊。
3、各部門(mén)應指定專(zhuān)人管理轄區內的滅火器材，滅火器材管理應做到“三定”（定位、定人、定責）。
4、各部門(mén)滅火器材管理人每周檢查一次滅火器材的數量和定位情況，每月檢查一次滅火器壓力表指針是否在正常區域。在寒冷、炎熱、潮濕季節，要對消火栓、滅火器采取防凍、防曬、防潮措施。
5、保衛處每半年對所有的小型滅火器材進(jìn)行一次檢查，對缺少的滅火器材進(jìn)行補充，對銹蝕嚴重、壓力不足、干粉結塊的滅火器送具備法定資質(zhì)的滅火器維修廠(chǎng)家進(jìn)行維修。
6、因管理不善，造成滅火器材丟失、損壞的，管理人應賠償損失，并根據情況對聯(lián)責部門(mén)進(jìn)行經(jīng)濟考核。
7、因撲救本單位或友鄰單位火災而使用了滅火器，有關(guān)部門(mén)應及時(shí)報告保衛處，補充滅火器材。
消防設施器材維護管理制度20
1、單位的.消防設施器材實(shí)行專(zhuān)人或定人管理制度。
2 、管理人員對消防器材定期進(jìn)行檢查和保養，確保器材的完好有效。
3、發(fā)現消防器材有損壞丟失等問(wèn)題，及時(shí)報告保衛部門(mén)查清原因后進(jìn)行維修和更換。
4、消防設施器材到期，及時(shí)到消防部門(mén)檢測維修并予以辦理更換。
5、本著(zhù)“誰(shuí)主管，誰(shuí)負責”的原則，正確管理好消防器材，切防丟失、損壞。
6、消防設施器材嚴禁挪作他用，對擅自挪作他用保管不力的，要報告領(lǐng)導，給予處理。滅火器材的設置位置，保證方便可取，嚴禁隨便改變位置。
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