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公寓樓管理制度
在日常生活和工作中，很多場(chǎng)合都離不了制度，制度是指在特定社會(huì )范圍內統一的、調節人與人之間社會(huì )關(guān)系的一系列習慣、道德、法律(包括憲法和各種具體法規)、戒律、規章(包括政府制定的條例)等的總和它由社會(huì )認可的非正式約束、國家規定的正式約束和實(shí)施機制三個(gè)部分構成。那么擬定制度真的很難嗎？下面是小編為大家整理的公寓樓管理制度，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
公寓樓管理制度1
一、房屋共用部位的維護和管理
公寓管理處定期和冬、雨季節或天氣異常時(shí)對房屋居住情況進(jìn)行檢查維修，或居住人發(fā)現問(wèn)題及時(shí)報修。對房屋易出問(wèn)題的部位，及時(shí)作出記錄備案，重點(diǎn)檢查。年底進(jìn)行全面檢查，對共用部位及其設施設備的完損程度作出評價(jià)，制定年度維護計劃，作好檢查和維修記錄。
二、共用部位及設施設備的運行維護管理
1、定期對共用部位及設施設備進(jìn)行保養維護，保證設施設備的正常使用和運行。
2、在不受外界客觀(guān)情況的影響下，保證公寓的供暖、供水、供電、供氣、有線(xiàn)收視和通訊正常運行。
3、公寓公共設施設備完好率保持在98%以上。
4、正確操作和使用設施設備，無(wú)因操作使用不當而導致安全事故發(fā)生。
三、環(huán)境衛生服務(wù)標準
1、清理公寓樓區域內的環(huán)境、場(chǎng)地及公共部位。每天定時(shí)清掃一次；垃圾每天清運一次；及時(shí)清掃積水和積雪；及時(shí)清理亂堆亂放物品，亂張貼的宣傳品；隨時(shí)清理公寓內公共部位的廢棄雜物。保持環(huán)境整潔有序。標準：目視地面無(wú)雜物、無(wú)塵土、無(wú)積水、無(wú)污漬；墻面干凈整潔，無(wú)灰塵、蜘蛛網(wǎng)、無(wú)亂貼亂畫(huà)；區域內無(wú)廢棄雜物、無(wú)亂堆亂放、無(wú)衛生死角、無(wú)異味等。
2、清理樓道、樓梯及公共設施設備。擦洗各樓層及其通道的防火門(mén)、消防栓柜、樓梯扶手、護欄、電梯轎箱，更換電梯轎箱地墊；定期清理門(mén)窗玻璃、天花板、暖氣片、管道等部位的灰塵；雨雪天氣門(mén)口放置防滑地墊，設置提示牌等。標準：樓道和樓梯潔凈、無(wú)污漬、積水；樓梯扶手、護欄、電梯門(mén)電梯內壁無(wú)手��；門(mén)窗玻璃明凈；天花板潔凈無(wú)明顯污漬，房角和設施設備無(wú)塵土和蜘蛛網(wǎng)等。
3、每天定時(shí)清掃公寓內的.公共衛生間、洗浴室、開(kāi)水房、洗衣房；沖洗潔具、擦拭墻壁、拖洗地面、巡視檢查設施設備、放置衛生紙、清理垃圾雜物、更換垃圾袋等。標準：地面墻面干凈、瓷磚無(wú)銹漬、室內無(wú)異味、便池內外無(wú)雜物無(wú)污漬，垃圾清理及時(shí)，隨時(shí)放置衛生紙，設備完好無(wú)損，金屬器具無(wú)銹跡、無(wú)長(cháng)流水、無(wú)堵塞、無(wú)滴漏現象。
四、安防服務(wù)標準
1、公寓管理接待處24小時(shí)管理服務(wù)值班，及時(shí)登記非本公寓內來(lái)訪(fǎng)或臨時(shí)居住人員，在可能涉及人身安全的地方設置明顯標志及防范措施。
2、隨時(shí)維護公寓樓周邊車(chē)輛停放秩序，并注意維護車(chē)輛安全。
3、進(jìn)行安全知識的宣傳教育，使住宿人員掌握基本的安防知識和技能。
4、定期對公寓內的消防設施設備、共用電器進(jìn)行巡視、檢修，保證樓內消防設施設備、共用電器完好，消防設施設備設置明顯的提示標志。
5、制定緊急突發(fā)事件處置預案，進(jìn)行培訓和演練；積極配合公安機關(guān)等部門(mén)處理安防事件，作好公寓綜合治理。
6、公寓內嚴禁違規使用高負荷大功率電器、動(dòng)用明火、私拉亂改用電線(xiàn)路或插座；嚴禁隨意動(dòng)用消防設施設備。
7、來(lái)訪(fǎng)人員進(jìn)行登記，晚間限時(shí)離開(kāi)，未經(jīng)允許，嚴禁留宿。
8、公寓內無(wú)火災、失竊、觸電、斗毆、賭博、傳播不良文化等事件和違法行為。
五、綠化服務(wù)標準
公寓內綠化植物擺放位置合理、定時(shí)養護、保持葉面干凈無(wú)灰塵，無(wú)病蟲(chóng)害、無(wú)枯死等現象；根據季節及時(shí)更換擺放花卉植物。
六、供暖服務(wù)標準
供暖期提前試水調試，按時(shí)送暖。保證室內標準達到16℃±2℃，及時(shí)處理供暖中出現的問(wèn)題。
七、維修服務(wù)標準
1、24小時(shí)受理報修，一般情況下10分鐘內維修人員到場(chǎng)，維修及時(shí)率100%。緊急情況隨叫隨到，確因特殊情況不能及時(shí)到場(chǎng)處理的，應向保修人說(shuō)明情況，做好解釋工作，并盡快安排處理。維修結束后，將地面清理干凈，物品歸位，經(jīng)用戶(hù)簽字確認方可離去。維修滿(mǎn)意率100%。
2、定期對公共照明設備系統進(jìn)行巡查，及時(shí)更換損壞的燈器具。公共照明完好率98%以上。
八、接待服務(wù)標準：
1、文明服務(wù)、禮貌待人。對來(lái)訪(fǎng)或住宿人員，及公寓居住人員熱情接待、認真受理；對提出的問(wèn)題和需求進(jìn)行認真耐心地解答和幫助解決。
2、認真、全面、詳細、準確地登記來(lái)訪(fǎng)、住宿和公寓居住人員的基本情況，并備存登記資料，以便提供服務(wù)和查詢(xún)。
3、按照公寓管理規定，及時(shí)辦理入住和遷出手續，保證公寓物品的及時(shí)回收，損壞處置，相關(guān)費用的收取結算；以及提示遷出人員個(gè)人物品的攜帶搬遷。
4、對公寓居住人員的信件報刊，及時(shí)準確地收取投遞，不出現遲投、錯投、漏投等差錯，保護個(gè)人重要信件的安全。
公寓樓管理制度2
1、本著(zhù)全心全意為學(xué)生熱情服務(wù)的思想遵紀守法，愛(ài)崗敬業(yè)，以服務(wù)育人，管理育人為宗旨，結合公寓六進(jìn)工作，在后勤集團總公司及學(xué)生公寓管理與服務(wù)中心的領(lǐng)導下，以高度的責任心，全面掌握本樓學(xué)生的住宿情況，負責本樓的管理、服務(wù)、安全工作，處理本樓的日常事務(wù)，保證各項規章制度的貫徹執行。
2、按照目標管理的.要求，除做好自身工作外，對安全值班員，清潔員的工作進(jìn)行認證考勤、考核、檢查、督促、評估，對不按時(shí)上班，遲到早退，擅自離崗，無(wú)故曠工，不守紀律，不負責任的工作人員，要嚴格進(jìn)行批評教育并上報公寓管理與服務(wù)中心，對屢次違反勞動(dòng)紀律的，向公寓管理與服務(wù)中心主任報告，及時(shí)做出相應的處理。
3、每天要對公共區域衛生檢查2次以上，與值班員、清潔員共同檢查宿舍管理制度實(shí)施情況，監督樓內衛生及保潔工作，巡查安全情況，做好防盜、防火工作，對違反校規或不遵守宿舍管理者，進(jìn)行批評教育，對造成公共財產(chǎn)損失的，根據有關(guān)規定給予罰款，及時(shí)向學(xué)生公寓管理與服務(wù)中心匯報，同時(shí)通知有關(guān)二級學(xué)院或輔導員。
4、對突發(fā)事件，要及時(shí)處理并及時(shí)向公寓管理與服務(wù)中心及二級分院匯報，并協(xié)助做好相關(guān)工作。
5、經(jīng)常檢查學(xué)生宿舍家具、水、電、暖等設施完好情況，及時(shí)關(guān)閉水龍頭、電燈，節約用水、用電，發(fā)現失靈、損壞的設施及時(shí)通知有關(guān)人員，小的維修做到及時(shí)，大的維修要及時(shí)向公寓管理與服務(wù)中心辦公室反映，并協(xié)助及時(shí)解決處理。
6、每天察看值班紀錄、維修記錄、大件物品登記記錄及會(huì )客登記本，對值班員、清潔員反映的情況，要及時(shí)處理或向公寓管理與服務(wù)中心辦公室匯報。發(fā)現有私調宿舍的學(xué)生，要責令其搬回原宿舍。對外來(lái)人員要認真核對證件，做好登記，問(wèn)清原由。
7、每天有重點(diǎn)的檢查學(xué)生宿舍衛生情況，教育并督促學(xué)生搞好宿舍衛生，發(fā)現違章使用電器，床上掛簾等情況，要堅決予以沒(méi)收，并對使用者進(jìn)行批評教育。
8、管理好值班室的各種公共物品，并負責檢查值班室的衛生、安全，禁止閑雜人員在值班室閑聊、值班員干私活，看電視、看書(shū)、報等現象。
9、加強自身學(xué)習，不斷提高自身素質(zhì)，虛心聽(tīng)取學(xué)生意見(jiàn)或建議，研究改進(jìn)管理工作，并提出好的改革建議，帶頭遵守各項規章制度和紀律，起到模范帶頭作用。
10、每月對本區各樓范圍內值班員、清潔員的工作進(jìn)行監督檢查考勤、評估，并上報公寓管理與服務(wù)中心辦公室，各樓值班記錄本每月交舊領(lǐng)新。
11、完成上級交辦的其他工作任務(wù)。
公寓樓管理制度3
一、執行《規范》(簡(jiǎn)稱(chēng))不力的樓長(cháng)，中心將及時(shí)對其進(jìn)行告誡和教育；對不能勝任者，予以解聘。
二、對于因執行《規范》不力造成工作上的嚴重失誤或給中心、學(xué)校造成較大影響、嚴重侵犯學(xué)生切身利益者，給予相應處罰：
1.因對本樓員工管理不善，本樓員工工作未達工作規范要求者，樓長(cháng)應連帶相同罰款；發(fā)生員工與學(xué)生打架、爭斗，員工中有違章用電、偷摸行為及其它惡劣行為者，除對當事者予以相應處罰外，對該樓樓長(cháng)予以每人次罰款20元，損失、影響尤為嚴重者，每人次罰款50元。
2.因對本樓值班員工要求、管理不嚴，造成外來(lái)人員進(jìn)入樓內實(shí)施偷盜、騷擾、推銷(xiāo)等，除對當事人予以相應處罰外，負責樓長(cháng)應負有不可推卸的責任，每人次罰款20元；造成重大損失或惡劣影響者，每人次罰款50元。
3.因未能?chē)栏駡绦小兑幏丁芬�，消防意識不強，造成本樓內因學(xué)生使用違章電器、動(dòng)用明火等引起的火災，每人次罰款100元；造成較大損失者，罰款200元，中心主任責任亦不可推卸，連同罰款200元；造成嚴重損失者，除罰款外，對負責樓長(cháng)、中心主任依據學(xué)校有關(guān)規定給予相應處分。
三、因工作責任心不強、措施不得力，造成每學(xué)年(期)在校生的宿舍調整及畢業(yè)生離校、新生入校的`宿舍安排及各類(lèi)學(xué)生臥具、家具、電話(huà)機、門(mén)鎖、鑰匙的收藏與發(fā)放工作不能順利進(jìn)行或完成，以及發(fā)生物品丟失等情況，每次罰款20元；造成重大損失者，罰款50元。
四、不服從領(lǐng)導、搞小團體、小幫派、因個(gè)人恩怨影響中心工作，給中心工作造成重大損失或使中心形象嚴重受損者，每次罰款100元；情節尤為嚴重者，予以解聘。
五、對不能勝任本職工作或經(jīng)考察不適合擔任樓長(cháng)者，中心將勸其離職或直接辭退。
六、對執行《規范》得力，主動(dòng)、有效開(kāi)展工作、成績(jì)突出者，中心將給予適當獎勵。
公寓樓管理制度4
一、崗位設置
(一)公寓樓崗位
1、學(xué)生樓長(cháng)：1名/樓
2、組長(cháng)：紀檢組長(cháng)1名/樓；衛生組長(cháng)1名/樓；樓務(wù)組長(cháng)1名/樓
3、成員：紀檢組6名/樓衛生組9名/樓(4人/間為6名/樓)樓務(wù)組4名/樓
(二)其它崗位
1、維修協(xié)助員8名
2、辦公管理員4名
二、助學(xué)金基本金額：
1、學(xué)生樓長(cháng)：180元/月
2、組長(cháng)：120元/月
3、成員：按學(xué)校規定
4、其他人員：按學(xué)校規定
三、人員產(chǎn)生辦法：
1、所有人員必須符合我校對勤工助學(xué)人員所規定的各項條件；
2、勤工助學(xué)人員產(chǎn)生由樓長(cháng)推薦和學(xué)生處推薦相結合的.辦法，各按1：1.5的比例進(jìn)行推選；
3、學(xué)生樓長(cháng)從勤工助學(xué)人員中采用競選的模式由公寓中心負責進(jìn)行公開(kāi)招聘；
4、所有人員必須通過(guò)學(xué)校統一審核，由公寓中心各公寓樓負責聘用；
5、使用人數由公寓中心具體分配到各樓；
四、管理模式：
學(xué)生公寓中心有一名主任兼職從事公寓中心勤工助學(xué)學(xué)生的綜合管理與教育，各樓勤工助學(xué)人員由樓長(cháng)按中心統一要求進(jìn)行考核與管理。學(xué)生自管會(huì )勤工助學(xué)部負責對全體勤工助學(xué)人員的監督與抽查。公寓中心負責全體勤工助學(xué)人員的考核和勤工助學(xué)金的領(lǐng)取和發(fā)放工作。
公寓樓管理制度5
為規范校舍和財產(chǎn)管理，確保學(xué)生住宿安全，營(yíng)造良好的學(xué)生生活環(huán)境，特制訂學(xué)生公寓樓管理制度。
一、學(xué)校每學(xué)期期初、期末對學(xué)生公寓公物進(jìn)行全面清查登記，發(fā)現公物損壞、丟失者及時(shí)處理。
二、愛(ài)護公物，不準在墻壁、門(mén)窗和儲柜亂貼亂釘亂畫(huà)，不得損壞污染玻璃、門(mén)窗、儲柜、墻壁等，損壞、污染、丟失公物的.，由當事人按標準賠償維修，情況嚴重的處以?xún)r(jià)值2倍的罰款。
三、保持公寓整潔衛生。宿舍被褥疊放整齊，物品擺放統一，每天三餐后及時(shí)清理衛生，定期開(kāi)窗通風(fēng)。不準在室內和陽(yáng)臺上潑污水、堆放垃圾，不準直接往樓下潑污水、扔雜物。定期換洗、晾曬床單衣物。
四、加強安全管理。不準在公寓樓上追逐打鬧擁擠，不準在陽(yáng)臺、窗臺前探身觀(guān)望。學(xué)生貴重財物統一寄存到班主任處。不準私自接用電器，不準攜帶存放易燃易爆、有毒、有害物品和管制刀具。學(xué)生離舍前鎖門(mén)，休息前閂門(mén)。節假日關(guān)鎖門(mén)窗，宿舍管理員或值班人員要鎖好樓梯口柵欄門(mén)。做好防火、防盜、防觸電、防暴、防中毒等安全防范。學(xué)生來(lái)客須在門(mén)衛和宿舍管理員處登記，不準私自留宿他人。嚴禁學(xué)生私自外出，夜不歸宿。舍長(cháng)、班主任和宿舍管理員要在學(xué)生入睡前清查宿舍住宿人數。
五、遵守校紀，按時(shí)作息。按時(shí)休息，及時(shí)起床。不準上課時(shí)間無(wú)故在宿舍滯留。不準在公寓樓上大聲說(shuō)話(huà)、唱歌、吵鬧，嚴禁在宿舍內打牌、抽煙、喝酒、打架罵人，嚴禁亂竄宿舍。
公寓樓管理制度6
1全面培訓
1)進(jìn)行質(zhì)量意識的教育：增強全體員工的質(zhì)量意識是創(chuàng )精品工程的首要措施。工程開(kāi)工前將針對工程特點(diǎn)，由項目總工程師負責組織有關(guān)部門(mén)及人員編寫(xiě)本項目的質(zhì)量意識教育計劃。計劃內容包括公司質(zhì)量方針、項目質(zhì)量目標、項目創(chuàng )優(yōu)計劃、項目質(zhì)量計劃、技術(shù)法規、規程、工藝、工法和質(zhì)量驗評標準等。通過(guò)教育提高各類(lèi)管理人員與施工人員的質(zhì)量意識，并貫穿到實(shí)際工作中去，以確保項目創(chuàng )優(yōu)計劃的順利實(shí)現。項目各級管理人員的質(zhì)量意識教育由項目經(jīng)理部總工程師及項目副經(jīng)理負責組織教育；參與施工的各級人員由項目技術(shù)負責人負責組織進(jìn)行教育；施工操作人員由各班組班長(cháng)組織教育，現場(chǎng)專(zhuān)業(yè)施工員要對班組進(jìn)行教育的情況予以監督與檢查。
2)加強對班組的培訓：班組是直接的`操作者，只有他們的管理水平和技術(shù)實(shí)力提高了，工程質(zhì)量才能達到既定的目標，因此要著(zhù)重對班組進(jìn)行技術(shù)培訓和質(zhì)量教育，幫助班組提高管理水平。項目對班組長(cháng)及主要施工人員，按不同專(zhuān)業(yè)進(jìn)行技術(shù)、工藝、質(zhì)量綜合培訓，未經(jīng)培訓或培訓不合格的班組不允許進(jìn)場(chǎng)施工。項目將責成班組建立責任制，并將項目的質(zhì)量保證體系貫徹落實(shí)到各自施工質(zhì)量管理中，并督促其對各項工作落實(shí)。全員樹(shù)立'質(zhì)優(yōu)我優(yōu)，質(zhì)劣我劣'的質(zhì)量思想，并貫徹到操作崗位，建立嚴格的質(zhì)量考核制度。
3)通過(guò)全方位、深層次的質(zhì)量意識教育，使每位管理人員和操作工人在思想意識上樹(shù)立明確、深刻質(zhì)量理念：百年大計，質(zhì)量第一；對用戶(hù)負責，讓用戶(hù)滿(mǎn)意；預防為主，檢查上道工序服務(wù)下道工序。
2對材料供應商的選擇和物資的進(jìn)場(chǎng)管理
1)公司物資部負責物資統一采購、供應與管理，并根據iso-9001質(zhì)量標準和公司《物資采購手冊》，對本工程所需采購的物資進(jìn)行嚴格的質(zhì)量檢驗和控制，采用全方位、多角度的選擇方式，以產(chǎn)品質(zhì)量?jì)?yōu)良、材料價(jià)格合理、施工成品質(zhì)量?jì)?yōu)良為材料選型、定位的標準，選擇材料供應商。
2)選擇合格的供應商：采購物資時(shí)，須在確定合格的分供方廠(chǎng)家或有信譽(yù)的商店中采購，采購的各種材料、半成品按照合同及國家地方的有關(guān)規范要求，具有生產(chǎn)廠(chǎng)家提供的產(chǎn)品合格證、檢測報告和使用說(shuō)明書(shū)，對材料、設備有疑問(wèn)的禁止進(jìn)貨。
3)材料滿(mǎn)足規范要求：本工程所選用的材料、半成品，嚴格按照技術(shù)規范和《現行建筑材料規范大全》有關(guān)規定進(jìn)行執行，且合同中有特殊要求的裝飾材料，按合同條款執行。選定的材料，必須經(jīng)業(yè)主書(shū)面認可后，方可進(jìn)行采購。
3加強計量檢測
采購物資，根據國家、地方政府主管部門(mén)規定、標準、規范或合同規定要求及按經(jīng)批準的質(zhì)量計劃要求抽樣檢驗和試驗，并做好標記。當對其質(zhì)量有懷疑時(shí)，則加倍抽樣或全數檢驗。并把鑒定合格的書(shū)面資料上報業(yè)主、監理，并保證需復試的材料、材料半成品的各種技術(shù)指標符合要求。
4材料檢查驗收
材料、材料半成品進(jìn)入施工現場(chǎng)后，嚴格按照合同上的規定及有關(guān)規范的要求由材料員、專(zhuān)業(yè)施工員、專(zhuān)職質(zhì)量檢查員共同進(jìn)行檢查驗收，不合格的材料半成品絕不使用在工程上，即按照iso9001標準的程序文件要求進(jìn)行處置。材料、材料半成品由項目經(jīng)理部相關(guān)人員共同檢查驗收合格，并報監理檢查驗收合格后，方可使用在工程上。
5材料的放置
運至施工現場(chǎng)的各種材料、材料半成品要根據其特點(diǎn)及合同規定的要求進(jìn)行碼放，并安排專(zhuān)人看管。施工過(guò)程中，貴重材料、半成品的搬運，下發(fā)書(shū)面的搬運作業(yè)指導書(shū)進(jìn)行交底，一般材料及半成品的搬運在'分項工程的技術(shù)交底'中寫(xiě)明并進(jìn)行交底。
6特殊材料管理
有特殊要求的裝飾材料由項目經(jīng)理部、監理、業(yè)主代表共同驗收，驗收合格后，方可使用在工程上，保證驗收的一次通過(guò)合格率達到100%。
公寓樓管理制度7
1本工程的指導思想
1)公司重視
xx街--大廈建成后將成為xx街重要的公寓樓小區，是構建中心和諧小區的核心部分。為此，我公司接到本工程的招標要求后，公司總部高度重視，立即組織擬定的項目管理班子主要成員參與本工程的投標工作。
2)指導思想
實(shí)施本工程裝修施工的指導思想是：以工程質(zhì)量為中心，建立完備的質(zhì)量管理體系，選配高素質(zhì)的項目經(jīng)理及現場(chǎng)工程技術(shù)管理人員組成項目班子，編制《項目質(zhì)量計劃》；按項目法施工實(shí)現項目全過(guò)程質(zhì)量控制；積極推廣建筑裝飾行業(yè)新技術(shù)和新工藝，發(fā)揮我公司的管理及技術(shù)優(yōu)勢，積極配合業(yè)主、總包單位、設計單位、監理單位。在總包的統一協(xié)調下，配合各專(zhuān)業(yè)分包單位的施工�？茖W(xué)組織、精心管理，嚴格履行合同；達到質(zhì)量、安全、工期、文明、環(huán)保、效益、服務(wù)七個(gè)第一流的要求。
3)強化過(guò)程管理
如我公司中標，本工程將作為我公司20--年度重點(diǎn)工程項目進(jìn)行控制和管理，施工階段將在現場(chǎng)平面管理、人員組織、材料控制、協(xié)調配合、進(jìn)度、質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)保施工、服務(wù)與回訪(fǎng)等各個(gè)環(huán)節加強投入，以過(guò)程控制創(chuàng )造精品工程。
2工程實(shí)施各項目標
1)質(zhì)量目標
嚴格按規范和設計圖紙施工，本工程分部、分項工程全部實(shí)現工程質(zhì)量等級為合格，確保工程按照總承包人的承諾獲得魯班獎。
2)工期目標
本工程計劃工期為120日歷天，計劃開(kāi)工日期為20--年11月1日，計劃竣工日期為20xx年2月28日，具體開(kāi)工日期以發(fā)包人發(fā)出的書(shū)面通知為準，確保在招標要求的工期內完成招標范圍內的全部工作內容，其中于20--年11底，并不超過(guò)20--年12月15日，配合總乘包商完成初裝備案的驗收工作。
3)安全施工目標
加強對進(jìn)場(chǎng)人員的安全教育，完善安全措施，配合總承包商之合同的要求配置相關(guān)的消防器具、臨時(shí)消防隊、標志牌及宣傳、定期安全會(huì )議等，確保無(wú)重大安全事故，輕傷事故頻率控制在0.3%以下。
4)文明施工目標
嚴格總平面管理，配合總包的安全文明施工管理和進(jìn)出場(chǎng)安全保衛制度，達到北京市建筑工程文明安全工地標準，現場(chǎng)ci形象管理達到我公司樣板工地標準。
5)環(huán)保施工目標
減少施工噪音，完善防止擾民措施，施工場(chǎng)所噪聲達到國家限值標準；施工現場(chǎng)污水排放和固體廢棄物的處理符合北京市環(huán)保局的規定；節約用水，節約用電，降低材料的損耗；使用綠色環(huán)保材料；室內空氣質(zhì)量符合國家相關(guān)環(huán)保檢測標準限值。
6)勞務(wù)費支付目標
我單位在施工管理過(guò)程中將嚴格執行《建筑法》、《房屋建筑和市政基礎設施工程施工分包管理辦法》、《北京市工資支付規定》、《北京市建設工程勞務(wù)管理若干規定》等法律法規，在合同中明確約定勞務(wù)費及分包工程款支付時(shí)間、結算方式以及保證按期支付的相應措施，決不以任何理由隨意克扣或者無(wú)故拖欠。我單位還準備了一批專(zhuān)用資金，在特殊情況出現時(shí)，用于支付勞務(wù)人員工資，確保勞務(wù)費及分包工程款按時(shí)支付。
7)回訪(fǎng)與服務(wù)目標
合同期內信守合同，認真協(xié)調與各有關(guān)方面的關(guān)系，接受業(yè)主、設計、監理及北京市有關(guān)部門(mén)對工程質(zhì)量、安全和現場(chǎng)管理的監督。統籌安排、節約資金，積極為業(yè)主著(zhù)想，切實(shí)有效地利用工程資金。在工程竣工時(shí)與業(yè)主簽訂《工程保修合同》，工程交工的同時(shí)，向業(yè)主提交《用戶(hù)使用手冊》。工程交付使用后，定期對工程進(jìn)行回訪(fǎng)，預防并及時(shí)采取措施解決有可能出現的質(zhì)量問(wèn)題，確保工程使用安全、設備和系統運轉正常，滿(mǎn)足公寓樓為住戶(hù)提供舒適安全環(huán)境的服務(wù)目標。
3施工管理承諾
本公司一旦中標，我們將按照業(yè)主的指令開(kāi)展施工組織工作。為此我們從項目班子，組織機構的'設置到管理辦法制定和施工各級人員的選擇，都已作了相應的布置。使該工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工、材料供應都納入本公司的總計劃與管理之中，確保本工程各項工作自始至終進(jìn)入受控狀態(tài)。
4項目管理機構承諾
1)為實(shí)現本工程施工，本公司將調派具有豐富的施工經(jīng)驗及組織才能的工程技術(shù)人員和管理人員進(jìn)駐項目部工作，全面履行對業(yè)主的承諾和本工程的施工合同。
2)調派具有符合業(yè)主要求的項目經(jīng)理資格證書(shū)和承擔過(guò)類(lèi)似裝修工程施工經(jīng)驗的項目經(jīng)理，全面負責本工程的施工。
3)調派一名負責本工程專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員作為現場(chǎng)協(xié)調人員隨時(shí)解決現場(chǎng)設計更改問(wèn)題。
4)現場(chǎng)項目管理人員均在本項目專(zhuān)職，專(zhuān)業(yè)工程師及專(zhuān)業(yè)人員均持證上崗，由這些人組成嚴格的質(zhì)量保證體系。
5)項目所有管理人員保持穩定，如若中途更換，必須經(jīng)業(yè)主及監理方同意。
公寓樓管理制度8
一條公寓樓實(shí)行封閉管理，設管理員一名，必須小時(shí)在崗，負責對公寓樓內設施、人員進(jìn)行維護、管理、監督。
二條公寓樓保潔人員負責清掃樓內走廊、樓梯、衛生間和客房的衛生，每天一次，保證樓內干凈整潔，不留死角。
三條單身公寓室內衛生由職工自行清掃，要保持室內清潔衛生，窗明地凈，空氣新鮮，被褥整潔，物品擺放有序，設施完好無(wú)損。
四條禁止在公寓內使用電爐、電飯鍋等高耗電電器取暖、飲食，杜絕長(cháng)流水、長(cháng)明燈、私拉亂接現象。
五條浴室每周開(kāi)放兩次，時(shí)間為周五、日下午，非公司人員不予接待。
六條公寓樓早點(diǎn)開(kāi)門(mén)，晚點(diǎn)關(guān)門(mén)；住宿職工在晚點(diǎn)前必須回到宿舍。
七條非公司人員進(jìn)入公寓樓必須說(shuō)明來(lái)意并進(jìn)行登記。
八條非公司人員不許留宿過(guò)夜，在特殊情況下，必須經(jīng)公司綜合管理部經(jīng)理批準方可留宿。
九條單身公寓樓任何人不得聚眾賭博或從事其他非法活動(dòng)。
十條公寓管理員及相關(guān)人員要做好防火、防盜工作。
十一條公司客房不對外開(kāi)放，只接待上級單位、相關(guān)業(yè)務(wù)單位來(lái)客，必須經(jīng)行政副總經(jīng)理批準后方可接待入住。
十二條客房由綜合管理部登記管理，專(zhuān)職保潔人員負責清潔客房衛生、整理床上用品等。
十三條本制度從20xx年xx月xx日起執行。
公寓樓管理制度9
為了確保公寓樓學(xué)生的生命、財產(chǎn)的安全，在用電、防火、安全疏散管理上強制執行以下制度：
1、建立以生活指導為責任人的管理模式。生活指導負責按時(shí)送電、關(guān)電；檢查防火設施；確保消防措施和安全疏散的措施的落實(shí)。
2、用電管理必須做到：
�、派衔�7：00—11：30切斷各宿舍插座照明電源；
�、葡魰r(shí)間后切斷各宿舍插座、照明電源，但必須開(kāi)亮樓梯口和走廊照明燈；
�、敲刻鞕z查宿舍內的防火安全。要求做到宿舍內不得設置臨時(shí)插座、接線(xiàn)板。小型臺燈要安全、可靠。寢室內不得使用電水壺、熱得快、電吹風(fēng)、充電照明燈等電器。
3、防火和安全疏散措施：
�、琶繕菍拥淖呃瓤谠O置兩組，每組兩只1211滅火器。要教育學(xué)生會(huì )用滅火器，愛(ài)護滅火器，不能拿生命當玩戲；
�、聘鳂翘蓍g不得設置影響疏散的裝置；
�、欠阑痖T(mén)應每時(shí)處于常閉狀態(tài)；
�、葘W(xué)生在公寓樓的.這段時(shí)間內，所有的大門(mén)不得上鎖。
�、梢_保應急照明燈使用正常，疏散指示標志設在門(mén)的頂部、疏散走道和轉角處距地面一米以下的墻上。發(fā)現損壞，立即整改。
�、室归g、大門(mén)口和四樓樓梯口必須有導護老師值班，不得離崗，隨時(shí)應急突發(fā)事件。
4、獎懲制度：
若全學(xué)年安全合格，對工作負責，熱愛(ài)學(xué)生，管理到位的生活指導及其它工作人員每學(xué)年發(fā)給安全獎。若在各次檢查中發(fā)現不執行制度，并且不及時(shí)整改的當月扣除部分工資。一旦發(fā)生安全事故，要追究責任人的責任，并給予相應的處理和經(jīng)濟處罰。
公寓樓管理制度10
第一條公寓樓實(shí)行封閉管理，設管理員一名，必須24小時(shí)在崗，負責對公寓樓內設施、人員進(jìn)行維護、管理、監督。
第二條公寓樓保潔人員負責清掃樓內走廊、樓梯、衛生間和客房的衛生，每天一次，保證樓內干凈整潔，不留死角。
第三條單身公寓室內衛生由職工自行清掃，要保持室內清潔衛生，窗明地凈，空氣新鮮，被褥整潔，物品擺放有序，設施完好無(wú)損。
第四條禁止在公寓內使用電爐、電飯鍋等高耗電電器取暖、飲食，杜絕長(cháng)流水、長(cháng)明燈、私拉亂接現象。
第五條浴室每周開(kāi)放兩次，時(shí)間為周五、日下午5：30——8：30，非公司人員不予接待。
第六條公寓樓早6點(diǎn)開(kāi)門(mén)，晚10點(diǎn)關(guān)門(mén)；住宿職工在晚10點(diǎn)前必須回到宿舍。
第七條非公司人員進(jìn)入公寓樓必須說(shuō)明來(lái)意并進(jìn)行登記。
第八條非公司人員不許留宿過(guò)夜，在特殊情況下，必須經(jīng)公司綜合管理部經(jīng)理批準方可留宿。
第九條單身公寓樓任何人不得聚眾賭博或從事其他非法活動(dòng)。
第十條公寓管理員及相關(guān)人員要做好防火、防盜工作。
第十一條公司客房不對外開(kāi)放，只接待上級單位、相關(guān)業(yè)務(wù)單位來(lái)客，必須經(jīng)行政副總經(jīng)理批準后方可接待入住。
第十二條客房由綜合管理部登記管理，專(zhuān)職保潔人員負責清潔客房衛生、整理床上用品等。
第十三條本制度從二o一一年十月一日起執行。
公寓樓管理制度11
（一）、住宿規定
1、學(xué)生、公寓職工、本校教職工、學(xué)校安排的外來(lái)公務(wù)人員都必須按公寓辦公室安排的房間床位住宿，未經(jīng)公寓辦公室同意，不得擅自調換，也不得留宿他人。公寓職工、本校教職工、學(xué)校安排的外來(lái)公務(wù)人員入住和退房都要與公寓實(shí)物管理員辦清相關(guān)領(lǐng)交實(shí)物手續。
2、室內配備的設施物品，不能擅自搬出或挪動(dòng)位置。
3、愛(ài)護公共設施，不準用腳踢門(mén)、不砸窗、撬鎖，丟失或損壞公物要照價(jià)賠償。
4、要自覺(jué)遵守宿舍作息制度，晚睡、午休鈴響后，宿舍要保持安靜，不得高聲喧蛔薊ゴ芮奘一虼艽參凰�；浊v謁奚崮謐犯洗蚰鄭蛔幾鬮O招曰疃ê蛔莢諫洗叉蟻坊疃Vぐ踩
5、晚自習后，住校學(xué)生在生活老師的帶領(lǐng)下，排隊有序安全回宿舍，有序地洗漱，熄燈鈴響后立即安靜入睡，不做影響他人休息的事。
6、若學(xué)生在家生病了，家長(cháng)應及時(shí)治療好后方能送到學(xué)校公寓住宿，并請生活教師協(xié)助做好后續服務(wù)工作。
7、男士工作人員檢查工作時(shí)，必須有女管理人員陪同一起。學(xué)生在洗澡、睡覺(jué)期間，男士工作人員、男士家長(cháng)不準進(jìn)入女生寢室，有事要找女生，只能由生活老師將要找的女生帶到值班室咨詢(xún)或探視。女生工作人員不得與大男生單住一室，不得在大男生洗澡、換內時(shí)接觸身體。
（二）、安全規定
1、學(xué)生或入住公寓人員不準將管制刀具。
2、學(xué)生或入住公寓人員有疾病必須及時(shí)報告生活老師或有關(guān)管理責任人，及時(shí)采取措施醫治，嚴禁隱瞞不報�！疤厥鈱W(xué)生”、有“既往病史學(xué)生”家長(cháng)必須報告學(xué)校建立專(zhuān)檔，以便生活老師特殊照顧和管理，家長(cháng)一定要理解配合。
3、學(xué)生在公寓內，嚴禁打架斗毆；堅決不準在上鋪追逐嬉戲、從上鋪往下跳、站在上鋪整理被子，不準在宿舍內搞危險性活動(dòng)；堅決不準在樓房外窗臺玩耍、在上下樓梯時(shí)制造緊張空氣或推攘；不準向過(guò)道或窗外拋物或將頭、手伸向窗外；洗漱時(shí)一定要在洗漱間進(jìn)行，不準相互潑水、將水弄在寢室地板上。避免意外傷害事故發(fā)生。
4、非本校工作人員未經(jīng)公寓辦公室或值班人員同意，不得進(jìn)入學(xué)生公寓。
5、學(xué)生或學(xué)校安排臨時(shí)團隊人員在住宿時(shí)間內有事要出校門(mén)，必須在公寓辦公室開(kāi)據離校證明或給本團領(lǐng)隊請假，嚴禁不假外出。
6、凡是貴重物品應交生活教師幫助保管，并作好記載，需用或回家時(shí)領(lǐng)取。學(xué)校安排臨時(shí)團隊人員由自己妥善好自己的.貴重物品。
7、凡是有安全隱患的，人人都必須及時(shí)報告有關(guān)管理責任人，及時(shí)處置。
為了孩子的人生安全、大家的人生安全、個(gè)人和學(xué)校財產(chǎn)安全，學(xué)生、入住人員必須嚴格遵守此規定，家長(cháng)和相關(guān)管理責任人積極配合和監督。
三）、進(jìn)餐規定
1、學(xué)生要按食堂指定位子，排隊有序進(jìn)餐，文明就餐。飯前要洗手。
2、學(xué)生就餐時(shí)要聽(tīng)從食堂服務(wù)員和生活老師指揮，有事舉手，輕聲報告，嚴禁在食堂內大聲喧嘩、打鬧、帶體育用品在食堂餐廳內玩耍。
3、學(xué)生就餐要吃好、吃飽，不挑食、不浪費、不亂倒飯菜，餐后應把餐具放在規定的地方，保持餐廳內的清潔衛生。
四）、環(huán)衛規定
1、生活老師要組織、指導、幫助學(xué)生搞好個(gè)人衛生。根據季節落實(shí)洗澡、換衣物等。夏季：每天洗澡、換衣物；春秋季：每周換內外衣2次，洗澡至少1次，天天換襪子和鞋；冬季：每周換內衣1次、外衣2次，洗澡一次。女生每周三洗頭。洗澡、洗頭、換洗衣物、鞋襪——幼兒和一年級孩子由生活老師幫助做；二年級由生活老師協(xié)助做；三、四年級由生活老師指導、協(xié)助做；五、六年級由生活老師組織做。每月由生活給學(xué)生洗床單、被套1次。放假期間由家長(cháng)帶回家洗，上學(xué)時(shí)將干凈床單、被套再帶到學(xué)校。
2、扎實(shí)做好流行病、傳染病控防和生病學(xué)生關(guān)心、照顧工作。學(xué)生在公寓生病或意外受傷了，或患季節性流行病、傳染病，生活老師要立即報告班主任、家長(cháng)，家長(cháng)必須立即到校，生活老師配合帶孩子就醫、照顧，若家長(cháng)有特殊情況不能及時(shí)趕到，可委托生活老師帶孩子到指定醫院就醫。需在家隔離治療的必須在家隔離治療。學(xué)生有“既往病史”，家長(cháng)一定要及時(shí)如實(shí)告訴班主任和生活老師，以便特殊照顧。
3、每天整理校園公區和寢室環(huán)衛，并定期或不定期對寢室周邊環(huán)境消毒。寢室內外門(mén)窗潔凈、墻壁無(wú)蛛網(wǎng)灰塵。人人都要愛(ài)護校園和公寓環(huán)境衛生，不準在墻壁上亂寫(xiě)亂畫(huà)，不準亂丟亂吐，保證墻壁干凈，地上無(wú)污漬、痰跡、果皮紙屑或其它廢物。
4、每天室內生活物品擺放整齊、規范，床鋪干凈平整。衛生間潔凈明亮，無(wú)異味、無(wú)尿垢。
5、定期或不定期更換公寓、寢室文化懸掛物和張貼物，造就濃厚的文化育人環(huán)境。
公寓樓管理制度12
第一章總則
第一條為加強我校精神文明建設，強化教師宿舍區域的文明管理，為廣大教師創(chuàng )設良好的生活環(huán)境，根據學(xué)校實(shí)際情況，特制定本制度。
第二章細則
第二條教職工宿舍分配對象、申請程序
(一)入住對象：本校招聘的教職工及教育局安排的人員，向學(xué)校申請獲準后，均可入住我校教師宿舍。
(二)入住者的.房間由學(xué)�？倓�(wù)處統一安排，如需調換房間，須向總務(wù)處申請，征得總務(wù)處同意方可調換，其他空房間不準擅自占用。
第三條宿舍實(shí)行有償入住方式進(jìn)行管理
(一)凡入住房間內的水電費用由入住者自行承擔，每間每月收取84元的房租，水費每噸1.33元，電費每度0.62元，住宿教職工需按時(shí)繳納房租及水電費;
(二)入住人員請自覺(jué)愛(ài)護房間內的公共財物，如有損壞，照價(jià)賠償;如有維修情況，請聯(lián)系后勤部周電工。
第四條入住者每人配鑰匙一片，須經(jīng)妥善保管，不得隨意轉借，防止財產(chǎn)被盜等盜竊事故發(fā)生。
第五條保持宿舍內外整潔、衛生，不得在宿舍墻廊內外亂貼、亂畫(huà)。
第六條加強安全防范和自我保護意識，做好防火、防盜等安全防范工作。
第七條在宿舍樓內禁止存放各種有毒、易燃、易爆物品，禁止焚燒廢棄物，禁止酗酒、賭博，禁止大聲喧嘩以及其他各種有礙他人學(xué)習休息的活動(dòng)。
第八條規范宿舍樓用水、用電行為，除正常使用電視機、收錄機、電風(fēng)扇外，禁止使用電爐、熱得快等大功率電器;不準私拉亂接電線(xiàn)，節約用水。
第九條凡入住宿舍樓教師應自覺(jué)遵守社會(huì )公德和學(xué)院有關(guān)規章制度，注意樹(shù)立良好的自我形象。
第十條教職員工要按時(shí)就寢。為保證員工正常有序開(kāi)展工作，防止盜竊事件發(fā)生，入住者不得隨便攜帶非直屬人員入校，晚上外出要在12:00前回校，12:00后大門(mén)將關(guān)閉，門(mén)衛將不再給予放行。
第十一條因調動(dòng)、辭職等需要搬離教師宿舍，應提前一周告知學(xué)�？倓�(wù)處，在一周內搬離和騰空原入住宿舍，并退還宿舍鑰匙等物品。
第十二條為保證入住教職員工的居住質(zhì)量，宿舍內水電及生活設施齊備，公寓內安排宿管員進(jìn)行管理，走道、樓梯等公共區每天安排保潔人員打掃衛生。
第十三條教師宿舍納入學(xué)校衛生環(huán)境檢查范圍，總務(wù)處將不定期進(jìn)行檢查。
公寓樓管理制度13
1、學(xué)生申請住公寓房，必須預先持本學(xué)期學(xué)費收據到宿管處登記辦卡后，才能入住，已辦外宿證的學(xué)生不給予入住。
2、因各公寓的住宿標準不一樣，故在安排學(xué)生住公寓房時(shí)，允許學(xué)生自己挑選。
3、安排學(xué)生住公寓房，必須優(yōu)先照顧有電腦的學(xué)生。
4、在安置公寓房床位時(shí)，必須住滿(mǎn)規定人數方可重開(kāi)一間。不允許少安人數。
5、各公寓樓的水電采取電腦控制系統進(jìn)行計量收費。學(xué)生入住時(shí)應先預存一定數量的電費后才能開(kāi)通電。
6、每棟公寓樓每天指派一人到電控中心查詢(xún)寢室用電情況，并將快用完電費的寢室及時(shí)公布通知學(xué)生本人到電控中心交費。拒絕不交費者，停供水電。
7、每學(xué)期結束時(shí)，各公寓房學(xué)生憑管理員的證明，到電控中心辦理“多退少補”手續。
8、公寓房的公用財產(chǎn)由住入的學(xué)生集體負責維護保管，丟失或損壞照價(jià)賠償。
9、各公寓房的`電腦電源線(xiàn)擺設安全有序，嚴禁亂接電源線(xiàn)和使用高強度電熱器。
10、各公寓的電腦，必須在每晚12時(shí)停止使用，保持宿舍安靜。
11、各公寓房的學(xué)生必須嚴格執行宿舍管理各項制度，對違規違紀者給予教育和處罰。
公寓樓管理制度14
1、公寓樓實(shí)行24小時(shí)保安值班制，認真做好公寓樓的進(jìn)出人員、車(chē)輛、消防、財產(chǎn)管理工作。
2、熟悉公寓樓的各種保安設施及操作性能，熟悉社區的結構分布。
3、嚴格遵守上下班時(shí)間及值班紀律，上班時(shí)間不得做與值班無(wú)關(guān)的'事情，并認真做好值班記錄。
4、當班秩序維護人員必須制服穿戴整齊，做到警容整潔，文明值勤。
5、定時(shí)對公寓樓進(jìn)行巡邏、檢查，保證公寓樓公用設施及消防設備的完好。
6、當班時(shí)間不得讀書(shū)、看報、打磕睡、游戲等，嚴禁喝酒。
7、配合監控中心工作人員，發(fā)現可疑問(wèn)題，必須立即予以澄清。
8、保證公寓樓治安穩定，積極配合公安機關(guān)及消防部門(mén)的檢查工作。
公寓樓管理制度15
寢室是學(xué)生集體生活的場(chǎng)所，全體學(xué)生必須共同努力，營(yíng)造一個(gè)文明健康、潔凈優(yōu)美、安全舒適的優(yōu)良環(huán)境。為此特制定如下管理制度：
一、清潔衛生管理制度
1、寢室要有清潔值日表，值日學(xué)生堅持每天對室內外進(jìn)行拖地、洗擦。
2、門(mén)窗玻、天花板、墻壁保持潔凈，元灰塵結網(wǎng)。
3、陽(yáng)臺、地面、水池潔凈。室內外無(wú)垃圾場(chǎng)，無(wú)污泥積水。
4、室內備有垃圾桶，及時(shí)潑倒入灰道。
5、嚴禁在室外樓道大小便。大小便入池，且及時(shí)沖洗，保持便池潔凈無(wú)氣味。
6、講究個(gè)人衛生，勤洗澡更衣，勤洗曬被衣。
二、內務(wù)整理管理制度
1、被子疊豆腐平，放成一條線(xiàn)，墊絮床單整平，平如鏡。
2、床欄嚴禁搭掛衣物、袋子等。
3、毛巾、衣架等掛涼在鐵絲拉繩上。
4、鞋子擺放一條線(xiàn)。
5、盆、桶擺放一條線(xiàn)（或疊放）。
6、清潔工具：撮子掃把放在衛生間角落，拖扒掛涼在衛生間或陽(yáng)臺上。
7、衣色、碗、瀨口用具分類(lèi)分層放入壁柜或水池邊上。
8、其他零小用品、妥善放置，確保整潔美觀(guān)。
三、日常生活管理制度
1、按時(shí)洗澡，按時(shí)就寢，不準在室內喧嘩、吵鬧、斗毆。
2、不準吸煙、喝酒、打牌、下棋等。
3、不準隨地吐痰、亂扔亂潑。
4、節約用電用水，隨手關(guān)電關(guān)水。
5、自覺(jué)整理床鋪，按要求收拾放置好自己的'物品。
6、不損害他人利益，互相關(guān)心，互相愛(ài)護，互相幫助。
四、財物管理制度
1、學(xué)初進(jìn)行財產(chǎn)登記與班主任簽訂責任合同，期末進(jìn)行財產(chǎn)清理與班主任結獎賠賬。
2、開(kāi)展教育學(xué)生愛(ài)護學(xué)校公物和學(xué)生私人物品的活動(dòng)。
3、對門(mén)、窗、床、水管籠頭、電器等損壞，視損壞程度，對當事人給予紀律處分和經(jīng)濟處罰。
4、清潔工具鐵撮、垃圾埇、拖扒，每學(xué)期只發(fā)一次，損壞丟失自賠。
5、室內財物損壞要及時(shí)報告值班室。
五、安全管理制度
1、嚴禁在室內吸煙、玩燒紙等。
2、嚴禁使用“熱得快”等電熱器具。
3、嚴禁私接電源，使用電器。
4、嚴禁攜帶易燃易爆物品入室。
5、嚴禁攜帶管制刀具，鐵棒等入室。
6、嚴禁在床邊、床上、窗臺上等不適室占放蚊香。
7、嚴禁破壞電線(xiàn)路，不得隨便接觸電源。
8、嚴禁在室內嘣跳、打架、斗毆等。
9、加強防范意思，嚴禁他人入室。管好鑰匙，人走鎖門(mén)。
10、發(fā)現不安全隱患及時(shí)報告值班室，出現險境及時(shí)報警，（火警電話(huà)119，匪警電話(huà)110）學(xué)校配有公寓樓專(zhuān)管員，對學(xué)生宿舍實(shí)行量化管理，評比“文明寢室”和“滿(mǎn)意寢室”，堅持每月量評，期終總評，獎懲掛鉤，確保管理上臺階。
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