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出租屋綜合管理責任書(shū)
關(guān)于出租屋綜合管理細則，你們在簽訂租房合同的時(shí)候都有看清楚嗎?下面是應屆畢業(yè)生小編為大家搜集整理出來(lái)的有關(guān)于出租屋綜合管理責任書(shū)，歡迎閱讀!
出租屋綜合管理責任書(shū)【1】
根據自治區穩定工作會(huì )議精神和烏魯木齊市關(guān)于做好當前維穩安保工作部署，進(jìn)一步明確房屋出租人在出租房屋管理工作中的責任和義務(wù)，嚴密防范暴恐犯罪、嚴格查處“三非”活動(dòng)、嚴厲打擊各類(lèi)違法犯罪活動(dòng)。特制定本責任書(shū)：
一、房屋出租人、受委托人均為治安責任人，必須遵守國家和自治區有關(guān)法律、法規和規章，自覺(jué)履行房屋租賃及出租房屋管理的責任和義務(wù)。
二、房屋出租人不得將房屋出租給無(wú)有效身份證件的人員。自20XX年9月12日起，房屋出租人將房屋出租給南北疆流動(dòng)人員的，承租人必須持有便民聯(lián)系卡，且必須有烏魯木齊市戶(hù)籍公民出具的擔保書(shū)，否則不得出租。
三、房屋出租人要積極配合出租房屋綜合管理部門(mén)和公安機關(guān)對出租房屋實(shí)施的治安管理和綜合管理，主動(dòng)接受出租房屋治安管理和綜合管理的法律、法規和規章的宣傳，并自覺(jué)遵守法律法規。
四、房屋出租人必須按照烏魯木齊市“3366限時(shí)工作法”的規定，對新來(lái)流動(dòng)人員必須在3小時(shí)內向單位保衛部門(mén)和所屬社區房屋租賃管理工作站報告房屋出租、承租人員戶(hù)籍地、職業(yè)、社會(huì )關(guān)系等基本情況，并辦理登記、備案手續。
五、房屋出租人對出租房屋內人員變更情況或房屋停止出租搬離的，必須在3小時(shí)內向單位保衛部門(mén)和所屬社區房屋租賃管理工作站報告并辦理變更或注銷(xiāo)手續;房屋出租人不落實(shí)3小時(shí)內報告規定且出租屋內發(fā)生地下講經(jīng)等非法宗教活動(dòng)或藏匿暴恐分子，發(fā)生危安案(事)件的，由公安機關(guān)責令停止出租，并依法追究刑事責任。六、房屋出租人應對租住房屋內符合辦理居住證條件的人員及時(shí)督促其辦理居住證。主動(dòng)向承租人宣傳出租屋治安管理和綜合管理的法律、法規、規章，告知承租人應履行的治安責任，并督促其自覺(jué)遵守。
七、房屋出租人應定期對所出租房屋進(jìn)行安全檢查，落實(shí)防火、防盜措施，及時(shí)發(fā)現出租房屋內的犯罪線(xiàn)索及各類(lèi)安全隱患;主動(dòng)掌握出租屋治安情況。若發(fā)現承租人及同住人有違法犯罪行為的，要及時(shí)向公安機關(guān)報告，并協(xié)助做好查處工作，不得包庇、縱容承租人及同住人的違法犯罪行為。
八、自覺(jué)接受政府有關(guān)主管部門(mén)依法進(jìn)行的'檢查和詢(xún)問(wèn)，協(xié)助政府管理部門(mén)對出租屋實(shí)施的管理。房屋出租人因故不能實(shí)施日常管理時(shí)，應當委托代理人履行出租人的職責，并向社區房屋租賃管理部門(mén)備案。代理人不得將代理權限再行委托。代理人必須遵守所委托事宜的有關(guān)規定，承擔相應責
九、房屋出租人違反上述規定的，按《烏魯木齊市房屋出租人(經(jīng)營(yíng)業(yè)主)責任追究辦法》視具體情節分別予以：限期整改、經(jīng)濟處罰、停止出租、行政拘留等相關(guān)處罰。
單位：(蓋章)
房屋出租人：(簽名)
單位聯(lián)系電話(huà)：
房屋出租人電話(huà)：
社區聯(lián)系電話(huà)：
_____年_____月_____日
(說(shuō)明：本責任書(shū)一式3份，單位、出租人、社區各1份)
出租屋綜合管理責任書(shū)【2】
根據自治區綜治辦、自治區公安廳、自治區住房和城鄉建設廳、自治區工商局、自治區地稅局聯(lián)合下發(fā)的《自治區出租房屋管理辦法》(新社綜【2012】17號)文件精神，為加強房屋租賃市場(chǎng)和出租房屋綜合管理，明確房屋出租人在社會(huì )治安管理等方面的責任和義務(wù)，維護正常的房屋租賃市場(chǎng)秩序，根據有關(guān)法律、法規規定，特制定本責任書(shū)：
一、房屋出租人、受委托人均為治安責任人，必須遵守國家和自治區有關(guān)法律、法規和規章，自覺(jué)履行房屋租賃及出租房屋管理的責任和義務(wù)。
二、積極配合出租房屋綜合管理部門(mén)和公安機關(guān)對出租房屋實(shí)施的治安管理和綜合管理，主動(dòng)向承租人宣傳出租房屋治安管理和綜合管理的法律、法規和規章，并督促其自覺(jué)遵守。
三、住宅出租房屋應具備基本的生活和安全設施。
四、不得將房屋出租給無(wú)有效身份證件或無(wú)民事行為能力的人員。
五、出租人或受委托人應在租賃關(guān)系設立起5日內，同承租人及時(shí)到出租房屋所在地出租房屋綜合管理部門(mén)辦理租賃合同登記備案等相關(guān)手續。
六、出租人或受委托人應在承租人及同住人入住24小時(shí)內，對其基本情況進(jìn)行登記，并向所在地出租房屋綜合管理部門(mén)報告;承租人入住3日內，向出租房屋綜合管理部門(mén)提交暫住人員信息登記表，承租人及同住人是外來(lái)暫住人員的，應當督促或帶領(lǐng)其到公安派出所進(jìn)行居住登記并辦理居住證。
七、發(fā)現承租人及同住人有違法犯罪行為的，要及時(shí)向公安機關(guān)報告，并協(xié)助做好查處工作;不得包庇、縱容承租人及同住人的違法犯罪行為。
八、出租房屋居住人數到達20人以上，應配備管理人員，做好治安保衛工作。
九、承租人利用出租房屋進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，出租人應當要求其在開(kāi)業(yè)前出示已辦理消防手續的'相關(guān)證明及工商業(yè)營(yíng)業(yè)執照或者開(kāi)業(yè)許可證書(shū)。
十、出租人應當每季度不少于一次對出租房屋的安全使用情況和使用性質(zhì)進(jìn)行查看并做好書(shū)面記錄，承租人予以配合并簽字。
十一、出租人查看發(fā)現出租房屋存在安全隱患和承租人擅自改變房屋使用性質(zhì)的情況，應當向出租房屋綜合管理機構或者其他有關(guān)行政部門(mén)報告。
十二、定期對出租屋進(jìn)行安全檢查，落實(shí)防火、防盜措施，及時(shí)排除治安和安全隱患。
十三、房屋租賃合同變更或解除后，應予變更或解除之日起五日內向房屋租賃管理部門(mén)提交有關(guān)材料，辦理登記備案或合同終止、租住人員注銷(xiāo)等手續。
十四、自覺(jué)接受政府有關(guān)主管部門(mén)依法進(jìn)行的檢查和詢(xún)問(wèn)，協(xié)助政府有關(guān)管理部門(mén)對出租房屋實(shí)施的管理。
十五、出租房屋業(yè)主因故不能實(shí)施日常管理時(shí)，應當委托代理人履行出租人的職責，并向出租房屋綜合管理部門(mén)備案。代理人不得將代理權限再行委托。代理人必須遵守所委托事宜的有關(guān)規定，承擔相應責任。
十六、承租人不得擅自改變出租房屋使用功能，利用出租房屋從事旅館業(yè)、餐飲、娛樂(lè )、網(wǎng)吧、作坊等經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)必須符合有關(guān)規定。
十七、出租房屋禁止發(fā)生下列情況，違者按有關(guān)規定給予處罰：
(一)禁止利用出租屋從事賭博、吸毒販毒、制黃販黃、偽造證件、承印非法出版物、制造銷(xiāo)售假冒偽劣商品、窩藏犯罪人員、窩藏和銷(xiāo)售贓物等違法犯罪行為;
(二)禁止利用出租屋從事傳銷(xiāo)或者變相傳銷(xiāo)、無(wú)照經(jīng)營(yíng)、無(wú)證開(kāi)辦診所、非法行醫和非法從事再生資源回收等違法活動(dòng);
(三)禁止利用出租屋從事無(wú)證職介、婚介、培訓、房地產(chǎn)中介等詐騙活動(dòng);
(四)禁止利用住宅出租屋生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、有毒、放射性等危險物品。
(說(shuō)明：本責任書(shū)一式三份，派出所、出租房屋綜合管理部門(mén)、出租人各一份)
公安派出所：(蓋章)出租房屋綜合管理機構
出租人：(簽章)
受委托人：(簽章)
身份證號碼：
經(jīng)辦人：
出租屋地址：
聯(lián)系電話(huà)：
____年____月____日
(簽章)經(jīng)辦人：
____年____月____日
出租屋綜合管理責任書(shū)【3】
根據呼圖壁縣社會(huì )管理綜合治理委員會(huì )辦公室下發(fā)的《呼圖壁縣出租房屋登記備案實(shí)施辦法(試行)》呼社綜委〔20XX〕4號文件精神，為加強房屋租賃市場(chǎng)和出租房屋綜合管理，明確房屋出租人在社會(huì )治安管理等方面的責任和義務(wù)，維護正常的房屋租賃市場(chǎng)秩序，根據有關(guān)法律、法規規定，特制定本責任書(shū)：
一、房屋出租人(托管人)應履行的責任義務(wù)：
房屋出租人、受委托人均為治安責任人，必須遵守國家和自治區有關(guān)法律、法規和規章，自覺(jué)履行房屋租賃及出租房屋管理的責任和義務(wù)：
1、積極配合社區和社區警務(wù)室對出租房屋實(shí)施的治安管理和綜合管理，及時(shí)交納出租房屋治安責任保證金，主動(dòng)向承租人宣傳出租房屋治安管理和綜合管理的法律、法規和規章，并督促其自覺(jué)遵守。
2、不得將房屋出租給無(wú)有效身份證件或無(wú)民事行為能力的人員，必須查驗承租人有效證件、便民聯(lián)系卡、擔保書(shū)等;
3、出租人或受委托人應在承租人及同住人入住3小時(shí)內對其基本情況進(jìn)行登記，并向所在地社區綜治工作站報告;督促或帶領(lǐng)流動(dòng)人口到公安派出所進(jìn)行居住登記并辦理居住證。
4、督促承租人及時(shí)如實(shí)向有關(guān)部門(mén)報告本人計劃生育、計劃免疫、子女接受義務(wù)教育情況;
5、如發(fā)現承租人穿著(zhù)非傳統服飾、各類(lèi)蒙面罩袍和青年男性蓄大胡須等情況及時(shí)向社區、警務(wù)室報告;
6、堅決禁止一人登記，多人居住;
7、如發(fā)現出租房屋內從事賭博、吸毒販毒、制假造假、窩藏罪犯暴恐分子等違法活動(dòng)的因及時(shí)向社區民警、公安機關(guān)報告并配合查處;
8、房屋租賃合同變更或解除后，應于變更或解除之日向所在社區綜治工作站、警務(wù)室辦理租住人員注銷(xiāo)等手續。
9、出租人每季度不少于兩次對出租房屋進(jìn)行安全檢查，落實(shí)防火、防盜措施，及時(shí)排除安全隱患;
10、承租人不得擅自改變出租房屋使用功能，利用出租房屋從事旅館、餐飲、娛樂(lè )、網(wǎng)吧、作坊等經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)的，出租人應當要求其在開(kāi)業(yè)前辦理消防及工商業(yè)營(yíng)業(yè)執照等相關(guān)手續。
11、自覺(jué)接受政府有關(guān)主管部門(mén)依法進(jìn)行的檢查和詢(xún)問(wèn)，協(xié)助政府有關(guān)管理部門(mén)對出租房屋實(shí)施的管理。
二、責任追究
根據《中華人民共和國治安管理處罰法》、《新疆維吾爾自治區流動(dòng)人口服務(wù)和管理辦法》、《新疆維吾爾自治區出租房屋管理辦法》等有關(guān)規定：
1.出租房屋未領(lǐng)取《出租房屋登記備案證》出租的，由派出所查封該出租房屋，3個(gè)月內禁止出租。用于個(gè)人或家庭居住的處300元以下罰款;用于員工集體宿舍的并處月租金2倍以下罰款。
2.房屋出租人(委托代管人、經(jīng)營(yíng)業(yè)主)不履行責任義務(wù)，三小時(shí)內未向社區或包戶(hù)干部報告承租人、從業(yè)人員變更情況的`，由社區民警對房東進(jìn)行訓誡，社區下發(fā)《整改通知書(shū)》，限期整改，并在《出租房屋登記備案證》中扣除10分，扣除50-100元的治安責任保證金，造成影響的，行政拘留。
3.房屋出租人將房屋出租給無(wú)合法有效身份證件的，社區下發(fā)《整改通知書(shū)》，進(jìn)行警告，第二次出現類(lèi)似情況的，由社區民警對房東進(jìn)行訓誡并扣除100-200元治安責任保證金，每發(fā)現一次，在《出租房屋登記備案證》中扣除10分，年內被發(fā)現累計達到3次的，吊銷(xiāo)《出租房屋登記備案證》，整改驗收合格后重新發(fā)放《出租房屋登記備案證》。
4.房屋出租人對承租人(雇傭人)利用所租房屋進(jìn)行、違法犯罪活動(dòng)不制止、不報告的，由公安機關(guān)責令停止出租，并扣除全部治安責任保證金，吊銷(xiāo)《出租房屋登記備案證》，責令停止出租，情節嚴重的依法追究責任。
5、小賓館、小旅店、招待所、留宿的洗浴場(chǎng)所應當按照國家和自治區有關(guān)規定接入旅店業(yè)治安管理信息系統。對不按規定接入的，公安機關(guān)不予辦理《特種行業(yè)許可證》;對無(wú)證經(jīng)營(yíng)的情節較輕的可處5日以下拘留或500元以下罰款，情節嚴重的可處10日以上15日以下拘留并處500以上1000元以下罰款，并責令其停業(yè);對不如實(shí)登記有效身份證件，未上傳信息的處以200元以上500以下罰款，并限期整改，整改不落實(shí)的責令停業(yè)整頓。
6.出租屋內發(fā)生地下講經(jīng)等非法宗教活動(dòng)或藏匿暴恐分子，發(fā)生危安案(事)件的，由公安機關(guān)責令停止出租，并依法追究責任。
三、表彰獎勵
積極配合社區和警務(wù)室工作，認真履行房東職責，在季度星級評定中，可評為三星級出租房屋，連續四個(gè)季度被評為三星級的出租房屋，可以參與鄉鎮優(yōu)秀出租房屋的評選，也可以以社區為單位進(jìn)行優(yōu)秀出租房屋的評選表彰，表彰資金可以在本年度扣除的出租房屋治安責任保證金中支取。
公安派出所：(蓋章)
出租人：(簽章)
身份證號碼：
經(jīng)辦人：
_____年_____月_____日
社區綜治工作站：(簽章)
受委托人：(簽章)
經(jīng)辦人：
出租屋地址：
聯(lián)系電話(huà)：
_____年_____月_____日
(說(shuō)明：本責任書(shū)一式3份，派出所、社區綜治工作站、出租人各1份)
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