2016住房租房協(xié)議書(shū)

　　租房協(xié)議書(shū)，是指承租人與出租人就房屋租賃的相關(guān)權利義務(wù)達成一致合意，從而簽訂的協(xié)議。以下是由yjbys小編為大家收集整理的住房租房協(xié)議書(shū)范本，歡迎大家學(xué)習參考。

　　住房租房協(xié)議書(shū)范本一

　　出租人(甲方)：__________________ 證件類(lèi)型及編號：___________________________

　　承租人(乙方)：__________________ 證件類(lèi)型及編號：___________________________

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條 房屋基本情況

　　(一)房屋坐落于北京市______區(縣)________________________街道辦事處(鄉鎮)_____________________，建筑面積 ____________平方米。

　　(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買(mǎi)賣(mài)合同/□其他房屋來(lái)源證明文件)，房屋所有權證書(shū)編號：________________________或房屋來(lái)源證明名稱(chēng)：________________________，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱(chēng)：________________________，房屋(□是/□否)已設定了抵押。

　　第二條 房屋租賃情況及登記備案

　　(一)租賃用途：________________________;如租賃用途為居住的，居住人數為：________________________，最多不超過(guò) 人。

　　(二)如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社區來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規定報送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷(xiāo)手續。在本合同有效期內，居住人員發(fā)生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務(wù)站，辦理變更登記手續。

　　居住人員中有外地來(lái)京人員的，甲方應提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方/□乙方)應自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。

　　租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門(mén)辦理房屋租賃合同備案手續。

　　第三條 租賃期限

　　(一)房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______ 年_______個(gè)月。甲方應于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方�！斗课萁桓钋鍐巍�(見(jiàn)附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及 后視為交付完成。

　　(二)租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結清各自應當承擔的費用。

　　乙方繼續承租的，應提前_______日向甲方提出(□書(shū)面/□口頭)續租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條 租金及押金

　　(一)租金標準及支付方式：_______元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：人民幣_______元整(￥：_________________)。

　　支付方式：_______(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)，押_______付_______，各期租金支付日期：______________，______________ ，_______________________ .

　　(二)押金：_______人民幣______________元整(￥：_____________________)租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。

　　第五條 其他相關(guān)費用的承擔方式

　　租賃期內的下列費用中，______________由甲方承擔，______________由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話(huà)費 (4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網(wǎng)費(11)車(chē)位費(12)室內設施維修費 (13)_____________________費用。

　　本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關(guān)繳費憑據向乙方返還相應費用。

　　第六條 房屋維護及維修

　　(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業(yè)管理規約。

　　(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：

　　1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時(shí)通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_______日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長(cháng)租賃期限。

　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第七條 轉租

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

　　第八條 合同解除

　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　(二)因不可抗力導致本合同無(wú)法繼續履行的，本合同自行解除。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達_______日的。

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　3、不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。

　　4、_______________________________________________________________ .

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照約定支付租金達_______日的。

　　2、欠繳各項費用達______________元的。

　　3、擅自改變房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結構的。

　　5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

　　6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　7、擅自將房屋轉租給第三人的。

　　8、_______________________________________________________________ .

　　(五)其他法定的合同解除情形。

　　第九條 違約責任

　　(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_______ %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_______ %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

　　(二)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前_______ 日通知對方，并按月租金的_______ %向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。

　　(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　(四)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應按____________________________ 標準支付違約金。

　　(五)_______________________________________________________________.

　　第十條 合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

　　第十一條 其他約定事項

　　_____________________________________________________________________________

　　_____________________________________________________________________________.

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_______份，其中甲方執_______份，乙方執_______份，______ 執_______份。

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章：

　　年 月 日 年 月 日

　　住房租房協(xié)議書(shū)范本二

　　根據《中華人民共和國合同法》及《城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》和《××××公司廉租房管理辦法》等相關(guān)規定，乙方經(jīng)審核批準，承租甲方提供的廉租住房，為明確雙方權利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、甲方出租給乙方的廉租住房位于××樓 單元 號房，該房屋建筑面積共 平方米。

　　二、房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止，乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為住房使用。

　　三、乙方承租廉租住房，需向甲方繳納租賃保證金 元(大寫(xiě)： )，待退出房屋時(shí)退還乙方(不計利息)。

　　四、房屋租金為：￥ 3.00 元/月·平方米。年租金合計 元/年(人民幣大寫(xiě)： 仟 佰 拾 元 角 分)。租金按月結算。

　　房屋租金由甲方根據《大黃山豫新公司廉租住房管理辦法》確定。根據租賃房屋的結構系數、樓層系數、配套系數等進(jìn)行租金調整。

　　五、租賃期間，乙方除交納租金外，還需自行承擔水費、電費、取暖費、電視收視費等相關(guān)費用，如未按時(shí)交納相關(guān)費用而被有關(guān)部門(mén)處罰的，乙方承擔全部責任。

　　六、租賃期滿(mǎn)，甲方有權利收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方必須在租賃期滿(mǎn)1個(gè)月之前，按照相關(guān)法律法規向甲方如實(shí)報告家庭收入、家庭人口及住房變動(dòng)情況。甲方會(huì )同相關(guān)部門(mén)對其申報情況進(jìn)行復核并公示。經(jīng)復核仍符合廉租住房規定條件，乙方提出續租的，簽訂續租合同;經(jīng)復核不再符合廉租住房規定條件或乙方未提出續租的，甲方收回其承租的廉租住房。

　　七、本協(xié)議作為乙方取得房屋使用的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家房產(chǎn)管理法律、法規、政策的義務(wù)。

　　八、廉租住房只有承租權，沒(méi)有繼承權。如乙方已不符合廉租住房承租條件的，甲方依法按規定收回房屋，終止協(xié)議。

　　九、租賃期內，甲方依法享有的權利和承擔的義務(wù)：

　　(一)甲方有權對乙方承租廉租住房的資格進(jìn)行檢查，有權對乙方使用房屋的情況進(jìn)行檢查，發(fā)現不符合廉租住房承租條件、違反房屋使用規定者，有權終止租賃協(xié)議，收回房屋。

　　(二)國家、省、市及企業(yè)對廉租住房政策調整，甲方可根據規定要求乙方提供相關(guān)的資料、文件等。

　　(三)國家、省、市及企業(yè)對廉租住房政策調整，頒布與廉租住房有關(guān)的政策規定，甲方應當及時(shí)告知乙方。

　　(四)甲方為便于房屋功能的使用，可能對房屋及所屬設施進(jìn)行改造，乙方應積極協(xié)助配合。

　　十、租賃期內，乙方享有的權利和承擔的義務(wù)：

　　(一)乙方享有國家規定的給予符合廉租住房申請條件的家庭和各項優(yōu)惠政策的權利，保證其承租資格符合相關(guān)法律法規規定的條件，服從甲方的相關(guān)檢查，如實(shí)報告家庭人口、收入、住房等情況。

　　(二)按期交納房屋租金及相關(guān)費用，不得拖欠、拒交。

　　(三)遵守物業(yè)管理規定并配合勞動(dòng)服務(wù)公司的正常工作，按期交納應自行承擔的相關(guān)費用。

　　(四)乙方應正確使用其所承租的房屋及設施、設備。不得將雜物倒入下水道和衛生間，避免堵塞管道;造成堵塞或設備設施損壞一切費用由乙方承擔，不得在墻上和屋頂及其他地方另改煙道;墻面不得蹬踏;不得改變樓梯間、過(guò)道、走廊、門(mén)道等公用場(chǎng)所的設施，承租人之間應當本著(zhù)互諒互讓、維護公共利益和合理使用的原則，屋面樓梯間、過(guò)道、走廊、及室外不得堆放任何物品，保持公共場(chǎng)所安全暢通;樓道空間和陽(yáng)臺不準亂堆亂放;不得在屋內存放易燃易爆及其他危險物品等。如因使用不當或人為原因造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復并承擔經(jīng)濟賠償，造成的.后果由乙方承擔責任，如在租期內違反上述規定三次以上(含三次者)，甲方有權解除協(xié)議，收回房屋。

　　(五)房屋需要騰出維修時(shí)，乙方應服從甲方安排，按期遷出，若拖延不遷，發(fā)生的安全事故和一切損失，由乙方負責。

　　(六)乙方不得改變房屋及設施、設備狀況，如果改變應立即恢復原狀，造成房屋及設施、設備損壞的，應承擔經(jīng)濟賠償。 (七)乙方不得對房屋進(jìn)行裝修，乙方擅自裝修對房屋及鄰里造成損害的，應承擔全部責任。交還房屋時(shí)甲方對乙方裝修費用不予賠償。

　　(八)乙方不得轉租、轉借或私自互換承租房屋，不得違反廉租住房使用規定及進(jìn)行其他法律、法規禁止的行為。

　　(九)房屋租賃期滿(mǎn)或其他原因收回房屋時(shí)，乙方應將承租房屋及設施、設備交還甲方，同時(shí)交清房屋租金和其他各項費用。交還房屋時(shí)應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用，對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。拒不交還房屋的，甲方有權按有關(guān)規定進(jìn)行處理。

　　(十)乙方應當履行團結互助、創(chuàng )建和諧社區的義務(wù)。

　　十一、乙方有下列行為之一的，甲方有權解除協(xié)議，收回出租的房屋，追繳欠租：

　　(一)未如實(shí)申報家庭收入、家庭人口及住房狀況的;

　　(二)家庭人均收入連續一年以上超出師市城鎮居民最低生活保障標準的;

　　(三)因家庭人數減少或住房面積增加，人均住房面積超過(guò)城鎮居民住房困難標準的;

　　(四)擅自改變房屋用途的;

　　(五)將租住的廉租住房轉借、轉租或擅自互換的;

　　(六)房屋閑置三個(gè)月以上的;

　　(七)擅自拆改變動(dòng)房屋結構、改變房屋狀況的;

　　(八)損壞承租房屋及設施、設備，不予修復或不予賠償的;

　　(九)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動(dòng)的;

　　(十)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的;

　　(十一)拖欠房租累計六個(gè)月以上;

　　(十二)與企業(yè)解除勞動(dòng)合同及遷移者。

　　十二、甲、乙雙方應嚴格遵守本協(xié)議的各項條款規定，如違約，違約方應承擔違約責任。本協(xié)議下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的，可以申請仲裁或向人民法院起訴。

　　十三、因不可抗力原因致使本協(xié)議不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　十四、本協(xié)議一式叁份，甲方貳份，乙方一份，自雙方簽章之日起生效。

　　甲 方：新疆大黃山豫新煤業(yè)有限責任公司 乙 方：

　　法人代表： 身份證號：

　　經(jīng) 辦 人：

　　簽訂時(shí)間 年 月 日

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　　一、租房手續流程

　　1.出租人與承租人應簽訂書(shū)面租賃合同。

　　2.租賃雙方應當在祖賃合同簽訂后30日內，到直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)申請登記備案。申請登記備案應提交下列文件：

　　a.書(shū)面租賃合同。

　　b.房屋所有權證書(shū)。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明，出租已設定抵押的房屋的，須提交抵押權人同意出租的證明。

　　c.當事人的合法證件。

　　d.經(jīng)辦人的證明文件。房屋代管人出租產(chǎn)權人委托代管的房屋，須提交房屋產(chǎn)權人明確授權其有出租房屋權限的委托書(shū)和代管人的合法證件;

　　e.市人民政府規定的其他文件。外地人員承租本市房屋需提交戶(hù)籍地證明其身份。外出事項的證明;有些性質(zhì)房屋的出租(如機關(guān)、事業(yè)和公益單位的房屋)需提供主管部門(mén)的批準文件;機關(guān)、部隊和企事業(yè)單位祖用城市私房需經(jīng)縣級以上人民政府或其授權的部門(mén)批準。

　　3.市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)審查合格后頒發(fā)《房屋租賃證》。

　　二、簽訂租房合同應該注意的事項

　　承租方應注意的事項：

　　1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明;

　　2、審核出租人的《房屋租賃證》;

　　3、簽訂租房合同時(shí)，應問(wèn)清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費由誰(shuí)承擔;

　　4、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用;

　　5、付款方式。

　　出租方應注意：

　　1、查看身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明;

　　2、承租人租房用途，并在合同中約定不得有違法行為。

　　有下列情形之一的房屋不得出租：

　　1、沒(méi)有房屋所有權合法憑證;

　　2、司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定，決定查封或者其它形式限制房地產(chǎn)權利的。

　　3、共有房屋未取得共有人意見(jiàn)的;

　　4、權屬有爭議的;

　　5、屬于違法建筑的;

　　6、不符合安全標準的;

　　7、已經(jīng)抵押未經(jīng)抵押人同意的;

　　8、不符合公安、環(huán)保、衛生等主管部門(mén)有關(guān)規定的。

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