2016寧夏住房公積金

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　　2016寧夏住房公積金

　　記者從寧夏銀川住房公積金管理中心獲悉，近日銀川市出臺相關(guān)管理辦法，個(gè)體工商戶(hù)、靈活就業(yè)人員及雇傭單位聘用的農民工可以以個(gè)人名義申請繳存住房公積金，并可享受和單位繳存職工相同的公積金政策。

　　管理辦法規定，凡在銀川市轄區范圍內的個(gè)體工商戶(hù)、靈活就業(yè)人員及與雇用單位簽訂聘用合同的農民工(以下簡(jiǎn)稱(chēng)個(gè)人繳存者)，男性未滿(mǎn)55周歲，女性未滿(mǎn)50周歲的均可自愿以個(gè)人名義申請繳存住房公積金。

　　個(gè)人繳存者實(shí)行定額繳存，最高月繳存額不得超過(guò)銀川市每年公布的住房公積金月最高繳存額。個(gè)人繳存者在銀川地區購買(mǎi)住房時(shí)，必須連續、及時(shí)、足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，方可按相關(guān)貸款規定申請住房公積金個(gè)人住房貸款。

　　2016年寧夏省公積金貸款額度更高了門(mén)檻更低了

　　【變化一】擴大了租房提取范圍

　　職工連續足額繳存住房公積金3個(gè)月以上，本人及其配偶在住房公積金繳存地無(wú)自有住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。

　　租住公共租賃房的，提供房屋租賃合同和租金繳納證明，按照實(shí)際房租支出全額提取;租住商品住房的，提供當地房地產(chǎn)管理部門(mén)出具的本人及配偶無(wú)房產(chǎn)證明、租賃合同、納稅發(fā)票，由各地住房公積金管理中心根據當地市場(chǎng)租金水平和租住住房面積，確定租房提取額度。

　　【變化二】延長(cháng)了購房提取年限

　　職工購買(mǎi)自住住房未使用住房公積金貸款的，從購房合同簽訂之日起，3年內可以提取一次本人及配偶的住房公積金，提取額度不得超過(guò)購房總價(jià)。

　　【變化三】放寬直系親屬間的使用條件

　　職工購買(mǎi)、建造自住住房時(shí)，憑直系親屬關(guān)系證明可以申請提取本人及配偶的直系親屬住房公積金賬戶(hù)內的余額，合計提取額度不得超過(guò)所購住房總價(jià)。職工購買(mǎi)自住住房，共同購買(mǎi)人為直系親屬關(guān)系且購買(mǎi)人中有一人繳存住房公積金的，可以繳存人的名義申請住房公積金貸款。

　　【變化四】確定住房裝修提取條件及額度

　　職工10年以上未提取過(guò)住房公積金的，可以在裝修自住住房時(shí)，提取使用一次本人及配偶的住房公積金。目前，我區各地住房公積金管理中心正在根據當地市場(chǎng)住房裝修水平和住房面積，確定住房裝修提取條件及額度。

　　貸款額度更高了門(mén)檻更低了

　　【變化一】提高了住房公積金貸款額度

　　職工連續足額繳存公積金6個(gè)月以上，可申請住房公積金購房貸款，貸款額度由不超過(guò)本人(含配偶)繳存余額的15倍提高到20倍。職工使用住房公積金貸款購買(mǎi)首套普通自住房(144平方米以下)的，公積金貸款比例由不超過(guò)購房總價(jià)的75%調整為80%，但不得超過(guò)當地住房公積金購房貸款最高限額。

　　【變化二】統一了商業(yè)貸款對住房公積金貸款限制額度

　　繳存職工及其配偶的商業(yè)貸款余額在20萬(wàn)元以?xún)鹊�，在職工購買(mǎi)自住住房申請住房公積金貸款時(shí)，住房公積金管理中心應當受理，符合貸款條件的應予以發(fā)放。

　　【變化三】調整了還貸提取方式

　　對使用住房公積金貸款購買(mǎi)自住住房的借款人，在貸款發(fā)放的次月即可提取本人及配偶的住房公積金余額還貸。職工提取住房公積金可以由職工自由選擇還款方式。

　　【變化四】簡(jiǎn)化了貸款審批程序

　　我區各管理中心現行的住房公積金貸款審批程序，統一由五級審批簡(jiǎn)化為三級審批。

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