農村宅基地辦理
農村宅的基地證明就是農村宅基地地上的房屋等建筑物的確權證明。那么農村宅基地的證明又怎么辦理呢?下面去看看吧!
宅基地的證明怎么辦理?
1、向村委會(huì )出書(shū)面的申請材料。
村委會(huì )要依照村民大會(huì )討論的意見(jiàn)，經(jīng)村委會(huì )審查同意后，張榜公布，張榜七日無(wú)異議后，上報審批宅基地名單。
2、填寫(xiě)申請表：村委會(huì )同意后，由村負責填寫(xiě)《宅基用地呈批書(shū)》簽署意見(jiàn)，村長(cháng)簽字，蓋村委會(huì )公章。
3、鄉鎮政府審核：鄉鎮政府根據上報資料到現場(chǎng)進(jìn)行勘測，經(jīng)審查合格后，由國土資源所長(cháng)簽字、主管鄉(鎮)長(cháng)簽署意見(jiàn)并蓋鄉(鎮)政府章，然后上報縣國土資源局。
4、縣國土資源局接件后，進(jìn)行資料審核并到現場(chǎng)進(jìn)行勘測。
5、審核、勘測合格后，報縣政府進(jìn)行審批。
6、審批后張榜公示7日無(wú)異議的，國土資源所到現場(chǎng)定點(diǎn)放線(xiàn)，準予開(kāi)工建設。
7、建設完工后，報國土資源所驗收。經(jīng)驗收合格后，由農房科組織相關(guān)材料發(fā)放《集體土地使用證》。
申請宅基地所具備的條件
1、年滿(mǎn)20周歲在本村落戶(hù)的農村公民，因結婚等原因，確需新建住宅分戶(hù)的;
2、原住宅影響村鎮規劃或因國家、集體建設需要搬遷的;
3、因自然災害等原因，需要新建住宅的;
4、經(jīng)縣級以上人民政府批準回原籍落戶(hù)定居(出具批準證明)，且農村確無(wú)住宅的;
5、縣級以上人民政府規定的其他情形。
辦理宅基地《集體土地使用證》所需要的材料
1、住宅用地呈批書(shū);(2份)
2、建房戶(hù)身份證復印件2份;(無(wú)身份證者派出所出據證明)
3、戶(hù)口簿復印件;(2份)
4、村鎮規劃選址意見(jiàn)書(shū);(復印件3份)
5、占用農用地的'必須有農用地轉用批復;(2份)
6、離退休人員回原籍建住宅的，需附離退休證復印件、單位無(wú)房證明;(2份)
7、平面圖;(1份)
8、鄉鎮政府審查意見(jiàn)。(3份)
去哪里辦?
先由村委會(huì )審批之后去國土資源局審核，審核通過(guò)之后相關(guān)的部分發(fā)放宅基地《集體土地使用證》。
農村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，新劃宅基地必須符合土地利用總體規劃和村鎮建設規劃。
房屋確權的時(shí)候農民要做些什么呢?確權的流程是什么呢?
農村宅基地確權的步驟如下：
第一、由宅基地的使用權人，也就是現在在使用宅基地的人，領(lǐng)取由當地的土地管理部門(mén)印發(fā)的《農村宅基地使用權申報登記表》，這個(gè)是一家的一個(gè)宅基地只能填寫(xiě)一份，這就意味著(zhù)，如果有兩個(gè)以上宅基地的農民只能確權一處宅基地。
第二、村民使用的宅基地還要當地村委會(huì )或者鎮政府出具土地來(lái)源的證明，比如宅基地的審批手續，房屋的規劃許可證等手續。
第三、當地的國土部門(mén)根據農民的申請，對農民自有的宅基地范圍、界線(xiàn)、權屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調查、記錄并經(jīng)相鄰各方認定，填寫(xiě)宅基地地籍調查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備。這就是村里最近常見(jiàn)的測量隊，他們主要負責對農民的宅基地界定位置。
第四、測量過(guò)程中，還要組織這塊地的相鄰地塊的農民一起去現場(chǎng)指認各自界限，并且在雙方都認可的界限、界址點(diǎn)共同簽名蓋章。
第五、測量完畢，經(jīng)土地主管部門(mén)審核，認為界限清楚沒(méi)有爭議的進(jìn)行公告。并寫(xiě)明如誰(shuí)對這塊宅基地有異議的要在多久提出。
第六、經(jīng)過(guò)公告，而且沒(méi)有人提出異議的宅基地，在公告期滿(mǎn)后，由當地縣政府簽發(fā)農村宅基地使用權證。至此，農民才算是拿到了宅基地使用權證，這塊宅基地才能算是農民所有的
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