海南三亞購房政策2025

　　對于擁有海南三亞戶(hù)籍的家庭而言，在購置房產(chǎn)時(shí)享有優(yōu)惠政策。以下是小編整理的海南三亞購房政策2025，希望對大家有所幫助。

　　海南三亞購房政策2025

　　2025年海南三亞最新購房政策：非本省戶(hù)籍家庭需提供至少一名成員累計60個(gè)月及以上個(gè)稅或社保繳納證明，限購1套且首付不低于70%，取得不動(dòng)產(chǎn)權證后5年內禁止轉讓?zhuān)蝗瞬乓�進(jìn)、現役軍人等群體享有特殊政策。

　　購房資格

　　非本省戶(hù)籍家庭：

　　主城區購房需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì )保險繳納證明。

　　非主城區購房需提供24個(gè)月及以上個(gè)稅或社保證明（當前三亞全域執行60個(gè)月標準）。

　　人才引進(jìn)群體：

　　符合三亞市人才落戶(hù)條件（如全日制本科及以上學(xué)歷、中級職稱(chēng)等）可享受本地居民同等購房權益，部分情況無(wú)需社保年限。

　　現役軍人：海南服役滿(mǎn)2年可在三亞以家庭為單位購買(mǎi)1套商品住宅。

　　安居房申請：需滿(mǎn)足家庭在海南省城鎮無(wú)住房且人均面積低于33平方米，優(yōu)先面向本地居民及引進(jìn)人才。

　　貸款與稅費

　　首付比例：非本省戶(hù)籍家庭購買(mǎi)首套房首付不低于70%。

　　貸款利率：商業(yè)貸款首套利率約3.1%，公積金首套利率2.85%。

　　契稅：首套房1-3%，二套房3%。

　　限售規定：取得不動(dòng)產(chǎn)權證后5年內禁止轉讓。

　　特殊區域政策

　　崖州灣科技城：引進(jìn)人才與重點(diǎn)企業(yè)員工可優(yōu)先申購安居房，需簽訂3年以上勞動(dòng)合同并承諾繼續服務(wù)。

　　海棠灣等旅游區：商業(yè)地產(chǎn)投資需注意產(chǎn)權性質(zhì)（40年/70年）及轉讓限制。

　　海南三亞購房條件概述

　　戶(hù)籍家庭購房政策

　　對于擁有海南三亞戶(hù)籍的家庭而言，在購置房產(chǎn)時(shí)享有優(yōu)惠政策。擁有海南三亞戶(hù)籍的家庭購買(mǎi)首套住房需支付30%首付款，第二套房則需50%首付款。購買(mǎi)首套住房時(shí)，僅需支付30%的首付款；而購買(mǎi)第二套住房時(shí)，則需遵循市縣及各銀行的具體規定，但在三亞市內，統一要求首付款比例為50%。

　　非戶(hù)籍家庭購房規定

　　對于非海南三亞戶(hù)籍的家庭，在購買(mǎi)住房時(shí)必須提供至少一名家庭成員在海南省連續繳納個(gè)人所得稅和社會(huì )保險滿(mǎn)24個(gè)月及以上的證明材料。非三亞戶(hù)籍家庭需提供在海南省連續繳納社�；騻�(gè)稅滿(mǎn)24個(gè)月的證明方能購房。

　　人才購房?jì)?yōu)惠政策

　　對于符合人才引進(jìn)政策且尚未在海南三亞落戶(hù)的人才，只要提供12個(gè)月以上的個(gè)人所得稅或社會(huì )保險繳納證明，且在海南三亞無(wú)房產(chǎn)，即可申請購買(mǎi)一套住房。同時(shí)，對于聘期超過(guò)3年并已在海南三亞工作滿(mǎn)一年的柔性引進(jìn)高素質(zhì)人才，經(jīng)相關(guān)部門(mén)認證后，將享受與本地居民同等的購房條件。符合人才引進(jìn)政策的非三亞戶(hù)籍人才，只需繳交12個(gè)月社�；騻�(gè)稅且無(wú)房產(chǎn)權即可購房。聘期3年以上且工作滿(mǎn)一年的高素質(zhì)人才可享本地居民購房條件。

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