農村宅基地確權
2017年農村土地確權工作已開(kāi)展大半，農民的宅基地大都已完成確權。那么農村宅基地確權后，可以為農民帶來(lái)哪些好處?
農村宅基地確權后，可以為農民帶來(lái)這三大好處?
2017年農村土地確權工作已開(kāi)展大半，農民的宅基地大都已完成確權。受商品經(jīng)濟的影響，農村宅基地的價(jià)值會(huì )有很大的上升空間，說(shuō)得直白點(diǎn)吧，將來(lái)宅基地會(huì )是農民賺錢(qián)的法寶，那么宅基地確權后會(huì )給農民帶來(lái)哪些好處呢?讓我們一起來(lái)看看吧。
第一，可以為農民帶來(lái)拆遷補償。因為拆遷而一夜暴富的農民不在少數。隨著(zhù)農村城鎮化建設的加大，越來(lái)越多的農村將被劃入拆遷行列，無(wú)疑會(huì )給農民帶來(lái)拆遷福利，尤其是城郊的農房，補償力度會(huì )更大，而且2017年國家增加了兩個(gè)拆遷項目，宅基地確權后的農民所領(lǐng)到的拆遷款將更多。
第二，可以為農民帶來(lái)租賃款。農村的宅基地面積最高不能超過(guò)300平方，普遍都在150平米以上，一般堂屋都在三四間左右，有條件的還有南屋、東西屋等。很多農村周?chē)泄S(chǎng)，自家人住剩下的，可以租給這些工人居住，會(huì )得到一定的房租。
第三，可以為農民帶來(lái)永久性使用權。多數人傾向在城市購房，城市購房固然給人帶來(lái)不少好處，但有一處硬傷，那就是房屋產(chǎn)權只有70年，雖說(shuō)可以續期，估計是麻煩重重。而農村宅基地就不一樣了，一旦確權就擁有了永久性使用權，不用再顧慮哪天會(huì )沒(méi)地方住。
以上就是宅基地確權后給農民帶來(lái)的好處，所以完成確權的保存好相關(guān)證件，還沒(méi)完成確權的努力爭取，也不要輕易退出農村宅基地，一定要守好這棵搖錢(qián)樹(shù)。
2017農村宅基地確權政策：這8種情況農民將失去房屋所有權
農村宅基地確權和土地確權一樣，關(guān)系到廣大農民朋友的'切身利益，確權的意思就是歸誰(shuí)，也就是說(shuō)這塊土地歸誰(shuí)所有的意思。農村宅基地確權，意在給農民的利益上一層保障，但在實(shí)際操作中，由于家庭成員戶(hù)口變動(dòng)以及成員減少等因素的干擾，將導致一部分人在宅基地確權的時(shí)候可能會(huì )失去原本的房屋所有權。
一.農民在農田上建房，而未經(jīng)城建規劃局的許可的屬于違章建筑。
二.空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的。
三.家庭成員又組建了新的家庭，另申請了別的宅基地。
四.除繼承和分居立戶(hù)外，農戶(hù)一戶(hù)宅基地超過(guò)一處以上的。
五.申請宅基地建房的時(shí)候沒(méi)有登記的家庭成員。
六.將戶(hù)口遷走的人，已經(jīng)不是本村的成員。
七.因拆遷或原住宅依法被征收，已依法進(jìn)行統一安置或補償的。
八.村集體以外的人員(如城鎮居民)購買(mǎi)的本村宅基地或建房，在確權時(shí)，合同當屬無(wú)效。
在這里要特別注意的是，我國禁止宅基地使用權的流轉，盡管農村村民對宅基地上的房屋享有所有權并可自由處分，但因宅基地使用權是一種帶有社會(huì )福利性質(zhì)的權利，城鎮居民不得享有。如果村民將其房屋轉讓給非本集體經(jīng)濟組織的成員或者城鎮居民，法院在判決城鎮居民購買(mǎi)農民的宅基地房屋糾紛時(shí)，一般認定該買(mǎi)賣(mài)行為無(wú)效。
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