2017年農村宅基地有償退出
日前，從中國新聞網(wǎng)獲悉，今年我國將深入推進(jìn)宅基地制度改革，尤其是在宅基地流轉方面將有較大的突破。如下為詳細介紹，僅供參考!
2017年農村宅基地有償退出
今日陽(yáng)城注意到，在我們農村有很多宅基地超標、一戶(hù)多宅的情況，也有很多無(wú)人居住的老宅基地，宅基地浪費情況嚴重。如今國家為保證我國的糧食安全，守住耕地紅線(xiàn)，“宅基地有償退出”在這兩年被提了出來(lái)，成為大家關(guān)注的焦點(diǎn)。在一些地方試點(diǎn)的基礎上，國家將按照所有權產(chǎn)權關(guān)系，在集體經(jīng)濟組織內部探索宅基地的有條件有償使用和自愿有償退出的機制，同時(shí)還要穩妥審慎地推進(jìn)農民住房財產(chǎn)權抵押擔保等。
案例一
近期湖北日報就報道了湖北宜城的先行案例：112戶(hù)農民騰退出258.2畝宅基地。宜城規定：農戶(hù)有意退出宅基，由村集體給予相應補償。200平方米以?xún)劝凑鞯匮a償費補償，超占面積按土地補償費的70%補償。
以一個(gè)村民為例，流水鎮劉臺村2組，李姓村民退出300多平方米的老宅基地，共計獲得了7700元的補償金。
根據上面的`案例可以看出，宜城的宅基地退出補償價(jià)格大概為25~50元/平米。
案例二
再說(shuō)另一個(gè)案例：山東武城縣，除了給農民補償，還有房票!以一個(gè)村民為例。李家戶(hù)鎮后王莊村某戶(hù)只剩一面破墻的宅基地也給評估了1.4萬(wàn)元，還有1萬(wàn)元的“房票”，拿著(zhù)“房票”到城里買(mǎi)房子，每本可抵1萬(wàn)元，且房票是可以流轉的。
按照200平米房子來(lái)計算，補償價(jià)格大概為80~150元/平米。
據了解實(shí)際上，全國多個(gè)地區已經(jīng)開(kāi)始對農民自愿有償退出農村宅基地進(jìn)行探索。四川省成都市去年下半年就決定在2017年年底前在全市范圍內全面推開(kāi)農戶(hù)宅基地使用權退出機制，2020年底前要形成改革成果。在成都市三道堰鎮青杠樹(shù)村，為了鼓勵農戶(hù)積極騰退多余宅基地、宅基地面積較少的農戶(hù)積極參與新村建設，村里以人均140平方米為平衡點(diǎn)，不足部分按每平方米30元的價(jià)格，向村集體資產(chǎn)管理公司交錢(qián)補足面積;超出部分，村集體資產(chǎn)管理公司予以收回，并按每平方米60元的價(jià)格補償農戶(hù)。
總 結
從這些試點(diǎn)的情況可以看出，宅基地有償退出補償每平方米的價(jià)格應該是從幾十到幾百不等。2017年，隨著(zhù)宅基地有償退出試點(diǎn)的不斷擴展，應該會(huì )有更多縣市開(kāi)始嘗試。
因此，農民及已經(jīng)進(jìn)城定居但老家仍有宅基地的居民，需要對價(jià)格有一個(gè)大概了解，進(jìn)行合理的判斷。
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