31省省會(huì )房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫
國家統計局日前發(fā)布了2016年11月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況，中國經(jīng)濟網(wǎng)通過(guò)匯總31省省會(huì )城市新建商品住宅價(jià)格指數發(fā)現，除了拉薩相關(guān)數據沒(méi)有公布以外，與去年同期相比，除了烏魯木齊新建商品住宅價(jià)格同比下降1.9%以外，其它29個(gè)城市均上漲。
11月僅20個(gè)省會(huì )商品房環(huán)比上漲
西安房?jì)r(jià)環(huán)比漲幅最大
中國經(jīng)濟網(wǎng)統計發(fā)現，與10月相比，31個(gè)省會(huì )城市中(除拉薩外)，11月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市僅有20個(gè)，下降的城市有6個(gè)，持平的城市有4個(gè)。西安11月房?jì)r(jià)環(huán)比漲幅最大，僅為1.7%。
11月北京新建商品住宅環(huán)比漲幅明顯放緩，與10月持平。另外，上海、杭州、合肥等之前上漲幅度大的城市在11月出現了環(huán)比下降。南京、天津、石家莊、鄭州、南京、武漢、長(cháng)沙、濟南等城市的新建商品住宅環(huán)比上漲幅度也出現了大幅放緩。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，在因地制宜、因城施策的調控政策作用下，一線(xiàn)和熱點(diǎn)二線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速降溫，房?jì)r(jià)走勢明顯趨穩。據統計局公布的數據顯示，11月份一、二線(xiàn)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比分別上漲0.1%和0.4%，分別比10月份回落0.4和0.9個(gè)百分點(diǎn)。
11月11個(gè)省會(huì )城市同比漲幅逾20%
烏魯木齊同比跌幅以1.6%墊底
從表格來(lái)看，今年11月31省省會(huì )城市新建商品住宅價(jià)格指數與2015年比較，北京、上海、廣州在內的`一線(xiàn)省會(huì )城市較去年同期相比漲幅很大，分別漲28.9%、34.8%、24.2%。
天津、南京、杭州、合肥、福州、鄭州、武漢、濟南在內的8個(gè)城市房?jì)r(jià)的同比增長(cháng)幅度也很大，分別增長(cháng)了26.6%、42.8%、30.1%、47.6%、29.2%、29.0%、26.8%、20.0%，漲幅均超過(guò)20%，但多個(gè)城市的同比漲幅與上個(gè)月相比有所回落。中國經(jīng)濟網(wǎng)發(fā)現，與去年相比，房?jì)r(jià)同比跌幅最大的城市依舊是烏魯木齊，跌幅為1.9%。
從表格中看到，11月份，31個(gè)省會(huì )城市新建商品住宅價(jià)格同比上漲的城市個(gè)數為29個(gè)(除拉薩外)，下降的城市個(gè)數為1個(gè)。
多省會(huì )調控政策頻繁升級
上海11月新房房?jì)r(jià)環(huán)比負增長(cháng)
據中國經(jīng)濟網(wǎng)了解，目前合肥、南京、杭州、鄭州、武漢、北京、上海等多地已經(jīng)采取了符合當地調控政策，來(lái)為樓市降溫。
11月28日，上海發(fā)布了樓市新政，終結了此前上海購房資格中“認房不認貸”的慣例，采取了“既認房又認貸”的政策。政策規定，曾有過(guò)房貸記錄，即使名下無(wú)房產(chǎn)也視作二套房產(chǎn)，且首套房首付比例由30%上升到了35%。
據中國經(jīng)濟網(wǎng)了解，上海新房和二手房房?jì)r(jià)11月環(huán)比均出現了負增長(cháng)，預計11·28樓市新政對12月上海的房?jì)r(jià)會(huì )有更大沖擊。
15個(gè)一線(xiàn)和熱點(diǎn)二線(xiàn)城市新建商品住宅價(jià)格變動(dòng)對比表。來(lái)源：國家統計局
隨著(zhù)政策的調控，從國家統計局公布的數據顯示，與11月上半月比，11月下半月一線(xiàn)和熱點(diǎn)二線(xiàn)城市中，9個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降，降幅在0.1至0.9個(gè)百分點(diǎn)之間;2個(gè)城市環(huán)比持平;其余4個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅均回落至1%以?xún)取?/p>
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