四川宜賓住房公積金貸款應該如何申請
宜賓住房公積金貸款如何申請？
繳存住房公積金的職工，在購買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金貸款由管理中心審批、受委托銀行發(fā)放和回收，貸款風(fēng)險由管理中心承擔。
住房公積金貸款的呆帳核銷(xiāo)按照《四川省住房公積金呆帳核銷(xiāo)管理暫行實(shí)施辦法》執行。
住房公積金貸款最高額度和期限：貸款額度最高不超過(guò)25萬(wàn)元，期限最長(cháng)不超過(guò)25年。
管理中心可根據市場(chǎng)變化和經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展需要擬訂新的標準，報市住房公積金管理委員會(huì )批準后執行。
住房公積金貸款實(shí)行政策性?xún)?yōu)惠利率，按中國人民銀行公布的相關(guān)檔次利率水平執行。
管理中心受理貸款期限在1年以上的住房公積金貸款，償還方式分為按月等額本金償還和按月等額本息償還兩種方式，由借款人自主選定。
【公積金查詢(xún)】申請住房公積金貸款的借款人需同時(shí)具備下列條件：
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�。ǘ┯蟹�定的職業(yè)和收入，信用良好，有按時(shí)還本付息的能力。
�。ㄈ┙杩钊思八趩挝灰雅c管理中心建立正常的住房公積金繳存關(guān)系，累計繳存住房公積金一年以上，申請貸款時(shí)已連續足額繳存住房公積金6個(gè)月以上。
�。ㄋ模┵徺I(mǎi)自住住房，且所購住房是在本市行政區域內可上市交易的居住房。辦公用房、網(wǎng)點(diǎn)房、單體車(chē)庫、商住兩用房不予貸款。
�。ㄎ澹┮炎泐~交付所購住房首付款。
�。┙杩钊丝捎米杂�、共有或第三人房產(chǎn)在不轉移財產(chǎn)占有權的情況下進(jìn)行抵押，或以國債、銀行定期存單等管理中心認可的有價(jià)證券、住房公積金作為質(zhì)押，或由管理中心認可的專(zhuān)業(yè)擔保機構提供全額擔保。以房產(chǎn)作抵押擔保的，須符合建設部《房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規定。
【五險一金查詢(xún)】凡符合個(gè)人住房公積金貸款條件的借款人應向管理中心直接提出申請并提供以下材料：
�。ㄒ唬┙杩钊思芭渑嫉木用裆矸葑C、戶(hù)口簿原件及復印件。
�。ǘ┗橐鰻顩r證明原件及復印件。
�。ㄈ┵徺I(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房合同原件及復印件。
�。ㄋ模┦赘顿彿靠畹腵發(fā)票等有效憑據原件及復印件。
�。ㄎ澹┯行У牡盅�、質(zhì)押或擔保證明。
�。┢渌枰峁┑牟牧�。
管理中心和受委托銀行要對借款人的貸款條件和應提供的材料進(jìn)行認真調查、核實(shí)，并對借款人填寫(xiě)的《住房公積金個(gè)人借款申請表》進(jìn)行嚴格審核，確保各種證件、材料真實(shí)、合法。管理中心應當自受理申請之日起15日內做出準予貸款或者不準予貸款的決定，并通知申請人。
借款人應當依照《借款合同》約定按期償還貸款本息，可按《借款合同》約定提前償還部分貸款本金或者一次性提前償還全部貸款本息。
申請組合貸款的借款人必須同時(shí)符合住房公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的條件。住房公積金貸款期限和商業(yè)性貸款期限相同。
管理中心與受委托銀行應通過(guò)合同約定各自按住房公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的組合比例分擔相應的風(fēng)險。
住房公積金和商業(yè)性住房組合貸款的借款人，在償還住房貸款期間提取的住房公積金，應當優(yōu)先償還住房公積金貸款。
受委托銀行和擔保機構應當嚴格按照各自職責，共同做好住房公積金貸款的發(fā)放、回收工作，催收逾期貸款。
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