省公積金貸款辦理流程

　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規定申請個(gè)人住房公積金貸款。小編收集了省公積金貸款辦理流程，歡迎閱讀。

　　貸款額度

　　大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個(gè)人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬(wàn)元;廣州市住房公積金貸款個(gè)人最高額度為50萬(wàn)元，申請人為兩個(gè)或兩個(gè)以上的最高額度為80萬(wàn)元。

　　其次，住房公積金貸款額度最高不超過(guò)房款總額的70%;

　　住房公積金貸款額度公式：

　　借款申請人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例 ×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長(cháng)可貸年限)

　　若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。

　　不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。

　　申請公積金貸款還應滿(mǎn)足月還款/月收入不大于50%(其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。

　　貸款條件

　　大部分都定制了相關(guān)的住房公積金貸款條件，各城市條件要求大致相同。以成都為例：

　　1、具有成都市行政區域內的常住戶(hù)口或有效居留身份證明的`職工;

　　2、申請時(shí)已連續一年以上正常繳存住房公積金，并沒(méi)有支取公積金用于支付購房首付款，同時(shí)無(wú)公積金貸款余額;

　　3、具有購買(mǎi)住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房?jì)r(jià)值的30%;

　　4、有較穩定的職業(yè)及經(jīng)濟收入，具備相應的貸款償還能力，個(gè)人信用良好;

　　5、有公積金中心認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人;

　　6、公積金中心規定的其他條件。

　　公積金貸款流程

　　1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請，填寫(xiě)住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供下列資料：

　　(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

　　(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶(hù)口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

　　(三)家庭穩定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務(wù)證明;

　　(四)購買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;

　　(五)用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明;

　　(六)公積金中心要求提供的其他資料。

　　2、對資料齊全的借款申請，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報送公積金中心。

　　3、公積金中心負責審批貸款，并及時(shí)將審批結果通知銀行。

　　4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。

　　5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產(chǎn)權管理部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記手續，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

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