2017鄭州公積金政策

　　“鄭州住房公積金貸款政策放寬，首套房最多貸款60萬(wàn)元，不用和繳存余額掛鉤。”針對網(wǎng)上流傳的說(shuō)法，記者昨天聯(lián)系到鄭州住房公積金管理中心有關(guān)負責人，他表示，鄭州已經(jīng)執行新的公積金貸款政策，購買(mǎi)首套房貸款額度最高60萬(wàn)元，不用和繳存余額掛鉤。

　　新政實(shí)施后，中介喊他重新簽約

　　“9月5日，我買(mǎi)了一套位于鄭州市東三街的老房子，用的公積金貸款。我是首套房，但當時(shí)公積金貸款還得和繳存余額掛鉤，我和愛(ài)人繳存公積金時(shí)間都不長(cháng)，額度不高，按照計算公式，只能貸款43萬(wàn)左右。”鄭州市民趙先生說(shuō)，9月19日，中介急急忙忙給他打電話(huà)，說(shuō)公積金貸款政策變了，讓他趕緊重新簽合同。

　　趙先生很不理解：公積金貸款政策咋變化了?重新簽約對他有沒(méi)有好處?

　　與此同時(shí)，網(wǎng)上也在流傳：“鄭州住房公積金貸款政策放寬，首套房最多貸款60萬(wàn)元，不用和繳存余額掛鉤。”

　　針對這一說(shuō)法，記者昨天聯(lián)系到鄭州住房公積金管理中心有關(guān)負責人。

　　他說(shuō)，根據鄭州市政府發(fā)布的“關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續平穩健康發(fā)展的通知”，公積金個(gè)人住房貸款單筆最高金額同時(shí)按三個(gè)條件核定，一是貸款金額不超過(guò)相應最高貸款限額，二是嚴格按照繳存余額規定的倍數發(fā)放個(gè)人貸款，三是月還款額度不超過(guò)家庭收入的60%。

　　據介紹，這項通知是9月18日開(kāi)始執行的，故9月18日之后，在鄭州購買(mǎi)首套房使用公積金貸款的職工，貸款額度最高60萬(wàn)元，不用和繳存余額掛鉤。但是二套房貸款額度要和繳存余額掛鉤。

　　按新政，具體貸款金額按三個(gè)條件核定

　　鄭州住房公積金管理中心有關(guān)負責人說(shuō)，從9月1日起，鄭州住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)作了一些調整。按照新的政策，符合貸款申請條件的借款人，其具體貸款金額同時(shí)按三個(gè)條件確定：

　　1.貸款金額不超過(guò)相應最高限額

　　其中，夫妻雙方均在鄭州市級住房公積金繳存6個(gè)月以上、購買(mǎi)鄭州市區內住房、首次申請貸款的，貸款金額不超過(guò)60萬(wàn)元;其他情況申請貸款的，貸款金額統一不超過(guò)40萬(wàn)元。

　　2.貸款金額不超過(guò)繳存余額的規定倍數

　　即根據住房公積金繳存賬戶(hù)余額和繳存時(shí)間確定單筆貸款金額，具體計算公式如下：貸款金額≤繳存賬戶(hù)余額×(14+已繳存年數)

　　3.月還款額不超過(guò)家庭收入的60%

　　其中，月還款額按借款人最長(cháng)貸款年限計算。家庭收入為借款人及配偶(或共有人)近6期住房公積金平均繳存基數之和(含其他管理機構繳存基數)。

　　“新的貸款政策對于繳存賬戶(hù)余額較高，繳存時(shí)間較長(cháng)的借款人申請貸款沒(méi)有影響，仍可最高貸到60萬(wàn)元，但對于繳存賬戶(hù)余額較少，繳存時(shí)間較短的借款人，則在貸款額度上會(huì )受到一定限制。”他說(shuō)，如果某夫妻雖未提取過(guò)住房公積金，但繳存賬戶(hù)合計余額只有2000元，且借款人繳存時(shí)間也不足1年，那么最多可申請到15萬(wàn)元貸款，如果貸前6個(gè)月內又將僅有的2000元住房公積金提取了，繳存賬戶(hù)余額為零，那么他將暫時(shí)無(wú)法申請住房公積金貸款。

　　延伸閱讀：鄭州公積金已和國家平臺對接

　　近日，住建部、財政部、人民銀行聯(lián)合發(fā)布的《全國住房公積金2016年年度報告》中提及，6月底前將上線(xiàn)全國住房公積金異地轉移接續平臺，實(shí)現“賬隨人走、錢(qián)隨賬走”。同時(shí)，大力推進(jìn)異地貸款服務(wù)，滿(mǎn)足繳存職工跨地區購買(mǎi)住房的資金使用需求。

　　鄭州情況如何?昨天，記者采訪(fǎng)到鄭州住房公積金管理中心有關(guān)負責人。據介紹，鄭州已接入全國住房公積金異地轉移接續平臺，目前正處于試運行階段，7月可全面開(kāi)通公積金“漫游業(yè)務(wù)”。

　　落地|鄭州已經(jīng)和國家平臺對接7月可開(kāi)通“漫游業(yè)務(wù)”

　　據媒體公開(kāi)報道，按照住建部原先的設想，從2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發(fā)布的《全國住房公積金異地轉移接續業(yè)務(wù)操作規程》的要求，通過(guò)平臺辦理住房公積金異地轉移接續業(yè)務(wù)。以后將實(shí)現“賬隨人走、錢(qián)隨賬走”。這一舉措的受益群體將超過(guò)1.3億人。

　　昨天，記者從鄭州住房公積金管理中心獲悉，鄭州已接入全國住房公積金異地轉移接續平臺，目前正處于試運行階段�，F在，已經(jīng)有多名職工通過(guò)國家平臺順利辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。換言之，鄭州7月可全面開(kāi)通公積金“漫游業(yè)務(wù)”。

　　解釋|“全國漫游”后異地辦公積金業(yè)務(wù)可少跑腿

　　很多人不明白：公積金“全國漫游”意味著(zhù)啥?

　　記者從鄭州住房公積金管理中心獲悉，我國上世紀90年代開(kāi)始推行住房公積金制度。與養老、醫療等社保公共賬戶(hù)管理方式不同，個(gè)人和單位繳納的住房公積金悉數進(jìn)入個(gè)人賬戶(hù)，屬于個(gè)人所有。但是，很多職工更換工作地點(diǎn)后，辦理異地貸款、異地提取公積金業(yè)務(wù)相當麻煩。

　　據了解，為方便跨省就業(yè)職工辦理住房公積金異地轉移接續業(yè)務(wù)，住房城鄉建設部組織開(kāi)發(fā)全國住房公積金異地轉移接續平臺(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“平臺”)。該平臺開(kāi)通后，全國各地住房公積金管理中心可以統一在平臺上為跨省就業(yè)的職工辦理住房公積金異地轉移接續業(yè)務(wù)。

　　鄭州住房公積金管理中心工作人員介紹，以鄭州為例，住房公積金從異地轉入鄭州，即職工在鄭州設立住房公積金賬戶(hù)后，可以申請將原繳存地繳存的住房公積金轉移到鄭州賬戶(hù)。同理，老百姓將公積金從鄭州轉到其他地方，職工只需在外地申請，鄭州住房公積金管理中心全程通過(guò)接續平臺協(xié)助辦理。

　　業(yè)內人士評價(jià)說(shuō)，對于全國超過(guò)1.3億的繳存職工而言，這一平臺上線(xiàn)后，轉移住房公積金可免去來(lái)回奔波，并減少了一些約束條件。

　　重點(diǎn)|轉入地和轉出地均已接入平臺公積金才可以漫游

　　鄭州住房公積金管理中心工作人員說(shuō)，通過(guò)平臺辦理異地轉移接續業(yè)務(wù)，可以更加方便職工在轉入地住房公積金管理中心就近辦理業(yè)務(wù)，避免職工在轉入地和轉出地往返奔波。

　　不少接近該系統的業(yè)內人士提出，按照住建部原先的設想，從2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發(fā)布的《全國住房公積金異地轉移接續業(yè)務(wù)操作規程》要求，通過(guò)平臺辦理住房公積金異地轉移接續業(yè)務(wù)。但是，現在距離7月1日不足一個(gè)月，各地能否按期實(shí)現上述政策目標，仍需觀(guān)察。

　　據介紹，使用平臺辦理住房公積金異地轉移接續業(yè)務(wù)的前提是轉入地和轉出地公積金中心均已接入平臺。如果轉入地和轉出地都沒(méi)有接入，或者其中一個(gè)沒(méi)有接入平臺，均不能通過(guò)平臺辦理。這種情況下，繳存職工仍需按原方式到公積金中心窗口辦理業(yè)務(wù)。

　　據知情人士稱(chēng)，目前鄭州、北京、上海、福州、廣州、深圳、西安、太原、沈陽(yáng)、南昌、武漢、石家莊、杭州等城市均已接入全國住房公積金異地轉移接續平臺。

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