蘇州公積金政策2017
蘇州公積金政策具體是怎樣的呢?大家對此有何了解呢?今天我們就一起來(lái)看看相關(guān)內容吧!
1、貸款額度的計算方式有變動(dòng)
對于新申請住房公積金貸款的，個(gè)人可貸公積金額度統一按公積金賬戶(hù)余額倍數計算。
可貸額度計算公式為：借款申請人(含參與計算可貸額度的共同借款申請人)個(gè)人賬戶(hù)余額之和×10(倍)。
2、中等偏低收入住房困難家庭購買(mǎi)保障性住房的，其可貸額度可上浮最多不超過(guò)3萬(wàn)元。
新政發(fā)布之前，我市實(shí)行的公積金貸款額度計算方式：
(1)借款申請人及共同借款申請人中有兩人(含)以上共同參與計算可貸額度的，貸款最高限額為70萬(wàn)元;僅借款申請人參與計算可貸額度的，貸款最高限額為45萬(wàn)元。
(2)首次使用公積金貸款購買(mǎi)套型建筑面積90平方米(含)以?xún)鹊钠胀ㄗ》�，且住房總價(jià)不超過(guò)110萬(wàn)元的，貸款最高限額為住房總價(jià)的80%。
(3)不超過(guò)住房總價(jià)與已支付首付款的差額。
(4)選擇按個(gè)人賬戶(hù)余額的倍數計算可貸額度的，月還款額(按等額本息還款方式計算的本金和利息)，應不超過(guò)借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人住房公積金繳存基數之和的50%。
根據原先貸款政策，如果夫妻二人在蘇州繳存的公積金賬戶(hù)余額為5萬(wàn)，首次使用公積金貸款購買(mǎi)一套價(jià)值100萬(wàn)的面積為80平方的住房，貸款最高限額能達到80萬(wàn)。而新政實(shí)施后，額度最高也只有50萬(wàn)。
可以看出，相比較之前多種確定貸款額度的方式，調整過(guò)后的政策確定貸款額度的標準變得單一，這也反映了公積金貸款的門(mén)檻有所提高。
2第二次使用公積金貸款，首付比例提高
第二次使用公積金貸款，首付比例從原先不低于住房總價(jià)的20%，調整為不低于30%。首付比例提高了10%，對于購房者來(lái)說(shuō)首付壓力增大不少。
3第二次使用公積金貸款，貸款利率上浮
第二次使用公積金貸款的貸款利率，從執行首次公積金貸款利率調整為按首次公積金貸款利率上浮10%執行。
仍低于商業(yè)貸款利率
目前，蘇州首次公積金貸款利率為3.25%，上浮10%就變成了3.575%，也就是說(shuō)，第二次使用公積金貸款，貸款利率將變?yōu)?.575%。
目前，蘇州市商業(yè)貸款利率為4.9%，公積金貸款利率上浮后仍低于商業(yè)貸款。
延伸閱讀：蘇州住房公積金提取條件
1、購買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的`
2、離休、退休的
3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的
4、出境定居的
5、償還購房貸款本息的
6、房租超出家庭工資收入的規定比例的
7、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且戶(hù)口遷出本市的
8、非本市戶(hù)籍職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，不在本市就業(yè)且離開(kāi)本市的
9、職工享受城鎮較低生活保障的
10、職工部分喪失勞動(dòng)能力，并造成生活嚴重困難的
11、職工因本人及其配偶、父母、子女發(fā)生福建省勞動(dòng)社保部門(mén)規定的特殊病癥，造成家庭生活嚴重困難的。
租房提取公積金新政策關(guān)注熱點(diǎn)
第1，職工連續足額繳存滿(mǎn)三個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無(wú)自有住房且租房的，可提取雙方住房公積金支付房租
第2，租住公租房，可按照實(shí)際房租支出全額提取
第三，租住商品房，各地根據當地租金水平和住房面積確定提取額度。
蘇州住房公積金提取流程
通用提取流程:
第1步：
1、職工帶齊材料至公積金大廳核心柜面進(jìn)行提取申請
2、核心工作人員進(jìn)行初審→符合條件，開(kāi)具《蘇州市租賃自住住房提取住房公積金申請審核表》
3、核心在三個(gè)工作日內電話(huà)通知職工審核結果
第2步：
1、職工接到電話(huà)通知，憑相關(guān)材料至公積金大廳提取專(zhuān)柜辦理提取
2、符合提取條件,把提取的住房公積金實(shí)時(shí)劃轉至職工關(guān)聯(lián)的銀行借記卡中
【蘇州公積金政策2017】相關(guān)文章：
蘇州公積金貸款政策201508-26
蘇州創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)政策201708-19
2017蘇州創(chuàng )業(yè)帶動(dòng)就業(yè)補貼政策11-11
2017蘇州大學(xué)生創(chuàng )業(yè)政策11-11
2016蘇州住房公積金08-08
2017住房公積金提取新政策08-12
2017重慶公積金貸款政策07-30