內蒙古二手房申請住房公積金貸款注意事項

　　申請公積金貸款有何注意事項呢?大家是否清楚呢?今天我們就一起來(lái)了解一下吧!

　　內蒙古二手房申請住房公積金貸款注意事項

　　商轉公貸款資料明細

　　請將提供資料按以下順序整理

　　一、借款人、共同借款人(配偶)資料

　　1、借款人身份證復印件(正反面);

　　2、共同借款人(配偶)身份證復印件(正反面);

　　3、借款人戶(hù)口本首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè)復印件或戶(hù)籍證明原件;

　　4、共同借款人(配偶)戶(hù)口本首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè)復印件或戶(hù)籍證明原件;

　　5、結婚證首頁(yè)、照片頁(yè)復印件(未婚：?jiǎn)紊砺暶?離異：離婚證、離婚協(xié)議書(shū)或法院判決書(shū)及單身聲明;喪偶：醫院或派出所開(kāi)具的配偶死亡證明及單身聲明);

　　6、共同借款人(配偶)公積金繳存或未繳存證明原件(不在我中心繳納公積金或單位未繳納公積金需提供);

　　7、住房公積金聯(lián)名卡復印件。

　　二、購房資料

　　1、網(wǎng)簽備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》復印件;

　　2、首付款發(fā)票復印件;

　　3、商業(yè)貸款公證書(shū)、借款合同復印件;

　　4、原商業(yè)貸款支付憑證(借款借據等)復印件;

　　5、原商貸借款人在受托銀行開(kāi)立的還款借記卡或存折復印件。

　　三、擔保資料

　　選擇本套自有所購住房、自有他處住房抵押擔保需提供：

　　抵押物《房屋所有權證》首頁(yè)、中間頁(yè)、平面圖頁(yè)復印件。

　　選擇第三人房產(chǎn)抵押擔保需提供：

　　1、抵押人身份證復印件(正反面);

　　2、抵押物共有人身份證復印件(正反面);

　　3、抵押人戶(hù)口本首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè)復印件或戶(hù)籍證明原件;

　　4、抵押物共有人戶(hù)口本首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè)復印件或戶(hù)籍證明原件;

　　5、抵押人結婚證首頁(yè)、照片頁(yè)復印件;

　　6、抵押物《房屋所有權證》首頁(yè)、中間頁(yè)、平面圖頁(yè)復印件。

　　※原商業(yè)貸款還款期間不能有逾期記錄。

　　特別提醒：1、您提交的貸款申請如符合貸款要求，將在提交申請的同時(shí)簽訂借款合同，合同簽訂人(借款人、配偶、抵押人、抵押物共有人、保證人)需同時(shí)到場(chǎng)!

　　2、請您將有關(guān)證件及資料用A4紙復印，提交貸款申請時(shí)請攜帶全部資料原件，中心將審驗并留存所需原件及復印件!

　　購買(mǎi)二手房申請住房公積金貸款注意事項

　　1、購買(mǎi)二手房申請住房公積金貸款需先進(jìn)行過(guò)戶(hù)，借款人持房屋過(guò)戶(hù)后的相關(guān)手續來(lái)我中心申請辦理;

　　2、購買(mǎi)二手房申請住房公積金貸款可貸額度計算由工資收入、申請貸款年限、所購房屋評估價(jià)值確定;

　　3、購買(mǎi)二手房申請住房公積金貸款必須用所購房屋作為抵押，抵押價(jià)值為房屋評估價(jià)值的80%;

　　4、所購房屋評估價(jià)值為房產(chǎn)局過(guò)戶(hù)時(shí)增值稅發(fā)票金額與我中心評估系統(或雙方認可的評估公司)所評估金額二者之間取最小值。

　　延伸閱讀

　　內蒙古2017年職工個(gè)人住房公積金貸款服務(wù)指南

　　貸款流程：

　　咨詢(xún)領(lǐng)表→貸款受理→簽訂合同→貸款審批→發(fā)放貸款→按月還款

　　一、貸款條件

　　1、借款申請人在我中心連續、足額繳存住房公積金6個(gè)月以上;

　　2、借款申請人、配偶及直系親屬在自治區內購買(mǎi)普通自住住房;

　　3、借款申請人自簽訂網(wǎng)簽備案《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》或首付款繳交之日起，至申請住房公積金貸款之日止，高層住宅不超過(guò)四年、多層住宅不超過(guò)三年、購買(mǎi)二手房為辦理過(guò)戶(hù)手續二年內、商業(yè)貸款轉住房公積金貸款原商貸正常還款一年以上;

　　4、借款申請人房款首付款比例不得低于房屋總價(jià)款的20%;

　　5、借款申請人及其配偶在住房資金管理中心及人民銀行征信系統中無(wú)不良信用記錄、無(wú)未還清公積金貸款、且沒(méi)有為他人做住房公積金貸款擔保;

　　二、貸款額度

　　貸款額度包括房?jì)r(jià)額度、車(chē)庫(地下車(chē)位)額度、裝修額度，最高貸款額度為80萬(wàn)。

　　1、房?jì)r(jià)額度計算方法：購買(mǎi)房屋自付價(jià)款的80%;

　　2、車(chē)庫(地下車(chē)位)額度計算方法：購買(mǎi)所購住房同一小區的.車(chē)庫(地下車(chē)位)可一并納入貸款額計算范圍，按車(chē)庫(車(chē)位)總價(jià)的80%核定，最高不超過(guò)20萬(wàn);

　　3、裝修額度計算方法：按1000元/平方米(建筑面積)的標準核定;

　　4、若選擇抵押擔保方式時(shí)，貸款額度不超過(guò)抵押物評估值的80%(住宅)或50%(非住宅)。

　　注：公積金貸款與商業(yè)貸款月本息還款總額不得高于夫妻雙方月實(shí)發(fā)工資的60%。

　　三、貸款期限

　　借款申請期限政策規定為借款申請人剩余法定工作年限，最長(cháng)不超過(guò)30年，信用良好的借款申請人貸款期限可延長(cháng)至退休后5年。

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