河南省調整公積金繳存標準
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河南省調整公積金繳存標準
記者1月8日獲悉，省政府辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步擴大住房公積金制度受益范圍的若干意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》)正式發(fā)布，我省將全面推進(jìn)住房公積金擴面建制工作，重點(diǎn)將已在城鎮有穩定勞動(dòng)關(guān)系的進(jìn)城務(wù)工人員，以及個(gè)體工商戶(hù)、自由職業(yè)者等群體納入住房公積金制度受益范圍。
受益群體擴大
來(lái)自省住房和城鄉建設廳的統計數據顯示，截至2015年年末，全省住房公積金繳存余額1445億元，公積金支持住房消費金額占商品住宅銷(xiāo)售金額的比例基本穩定在1/4左右。但長(cháng)期以來(lái)，住房公積金制度還存在“執行不到位”“受益范圍窄”的突出問(wèn)題，進(jìn)城務(wù)工人員、城鎮個(gè)體工商戶(hù)、自由職業(yè)者等群體尚未享受到這項政策紅利。
《意見(jiàn)》明確了擴面后的住房公積金繳存范圍，即各類(lèi)城鎮單位及其在職職工應當按照《住房公積金管理條例》規定繳存住房公積金，人事代理人員、勞務(wù)派遣人員、進(jìn)城務(wù)工人員也應享有同等權利，此外，各地還應將城鎮個(gè)體工商戶(hù)、自由職業(yè)者納入住房公積金繳存范圍。此外，《意見(jiàn)》鼓勵非全日制工作的進(jìn)城務(wù)工人員、城鎮個(gè)體工商戶(hù)、自由職業(yè)者等(以下統稱(chēng)自主繳存者)按照自愿原則申請建立住房公積金賬戶(hù)，享有繳存職工的各項權利。
規范繳存標準
《意見(jiàn)》明確提出，設區省轄市住房公積金繳存基數，不得高于所在城市上年度職工平均工資的3倍，不得低于所在城市上年度最低工資標準。最高繳存比例為12%，最低繳存比例為5%。不設區的省轄市和省直管縣(市)參照以上標準執行。
值得注意的.是，《意見(jiàn)》特別指出，各地在招商引資中不得承諾免繳、緩繳住房公積金，也不得在引進(jìn)人才中超繳存基數和比例繳存住房公積金。此外，職工按當地最低工資標準領(lǐng)取工資的，個(gè)人可免繳住房公積金，但所在單位仍應按照規定比例為職工繳存住房公積金。
提高資金效率
繳存職工更關(guān)心的是如何使用住房公積金貸款�！兑庖�(jiàn)》提出，強化住房公積金住房保障功能，重點(diǎn)支持職工首套和改善型自住住房消費需求。同時(shí)，我省將進(jìn)一步簡(jiǎn)化手續和流程，進(jìn)城務(wù)工人員、城鎮私營(yíng)企業(yè)從業(yè)人員與用工單位終止勞動(dòng)關(guān)系后可隨時(shí)辦理提取或轉移手續，自主繳存者自愿停繳且無(wú)住房公積金貸款未還清的可隨時(shí)辦理一次性銷(xiāo)戶(hù)提取手續�！兑庖�(jiàn)》還提出，發(fā)揮住房公積金平存低貸的作用，貸款政策要適當向低收入繳存職工傾斜，在確保資金安全的前提下，合理確定住房公積金個(gè)人住房貸款額度和期限。
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河南住房公積金貸款相關(guān)問(wèn)題解答
1.二手房能用住房公積金貸款嗎?首付比例為多少?
答：可以。首付比例最低為
20%。
2.在鄭州繳納的住房公積金，在我市可以買(mǎi)房嗎?
答：河南省內正常繳存，戶(hù)口所在地是新鄉的，可以貸款。
3.自然人擔保貸款，對自然人有什么具體要求?
答：自然人擔保的，要求必須有2人，放貸前辦結所購房產(chǎn)預抵押登記手續;保證人必須具有完全民事行為能力，正常繳存住房住房公積金，無(wú)貸款，無(wú)擔保，信譽(yù)良好;擔保期內，保證人不得提取個(gè)人住房住房公積金，不得申請貸款，按照借款合同條款的約定，共同承擔連帶責任;在自然人保證轉為正式房產(chǎn)抵押登記前，借款人可申請辦理1次自然保證人變更業(yè)務(wù)手續。
4.能否用每月繳納的住房住房公積金來(lái)沖住房住房公積金貸款?
答:目前該項業(yè)務(wù)還未開(kāi)通。
5.夫妻雙方都有住房公積金，貸款額度有什么要求?
答：借款人和配偶繳存住房公積金的，可按雙方繳存工資基數計算貸款額，月還款額不超過(guò)雙方繳存工資基數之和的70%，也可按借款人單方繳存工資基數計算貸款額，月還款額不超過(guò)借款人的繳存工資基數。
6.已經(jīng)有兩套房子，貸款還清，還能用住房公積金貸款買(mǎi)第三套房嗎?
答：不能。第三套房不支持
住房公積金貸款。
7.全款購房后，還能用住房公積金貸款嗎?
答：房產(chǎn)證未滿(mǎn)12個(gè)月可以申請貸款。
8.年齡超過(guò)45歲后還能申請住房公積金貸款嗎?能貸幾年?
答：根據規定貸款期限最長(cháng)不超過(guò)30年，且不得超過(guò)借款人法定退休前剩余工作年限，購買(mǎi)首套普通住房的，借款人貸款時(shí)間為法定退休前剩余工作年限延長(cháng)5年。
9.最少繳納幾個(gè)月的住房住房公積金才能貸款?
答：正常連續繳存6個(gè)月可以申請住房公積金貸款。
10.子女買(mǎi)房，可以用父母的住房公積金嗎?
答：如果子女沒(méi)有住房公積金不能用父母的住房公積金;如果子女有住房公積金，且未婚可以在本人提取不足房款的情況下申請提取父母的住房公積金。
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