2016福州住房公積金貸款買(mǎi)房政策
福州住房公積金管理中心發(fā)布公告稱(chēng)，由于2016年7月、8月的個(gè)貸使用率分別為114.83%、113.39%，屬流動(dòng)性緊張狀態(tài)。下面就跟著(zhù)小編一起看看2016福州住房公積金貸款買(mǎi)房政策吧!
2016福州住房公積金貸款買(mǎi)房政策
福州市政府辦公廳下發(fā)《福州市人民政府辦公廳關(guān)于加強房地產(chǎn)市場(chǎng)調控促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的通知》，全文如下：
各縣(市)區人民政府，市直各有關(guān)單位：
《福州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)福州市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展若干意見(jiàn)的通知》(榕政辦〔2016〕180號)和《福州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的補充通知》(榕政辦[2016]186號)實(shí)施以來(lái)，我市加大房地產(chǎn)市場(chǎng)調控力度，開(kāi)展全市房地產(chǎn)市場(chǎng)整規活動(dòng)，加強房地產(chǎn)市場(chǎng)監管，加大土地供應，穩定房地產(chǎn)市場(chǎng)工作取得初步成效，福州市區新建商品住房?jì)r(jià)格環(huán)比指數實(shí)現回落。
為進(jìn)一步遏制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展，現就進(jìn)一步加大房地產(chǎn)市場(chǎng)調控有關(guān)事項通知如下：
一、調整個(gè)人住房公積金貸款政策。在福州市五城區范圍內，職工家庭首次申請使用住房公積金貸款購房的，首付比例不低于30%;職工家庭第二次申請使用住房公積金貸款購房的，首付款比例不低于50%;公積金貸款申請人及配偶任何一方使用過(guò)住房公積金貸款的，在結清滿(mǎn)2年后方可再次申請住房公積金貸款;停止向第三次使用住房公積金貸款和尚未結清住房公積金貸款的職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。
責任單位：福州住房公積金管理中心、市財政局、市金融辦
二、強化商品住房?jì)r(jià)格備案管理。新建商品住房項目首次開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售申請價(jià)格備案，要按照同區域、同品質(zhì)、同類(lèi)型項目備案均價(jià)確定首次備案價(jià)格。同一商品住房項目下一批次備案價(jià)格必須“零增長(cháng)”，不得高于上一批次的備案價(jià)格。嚴控一切商品住房項目隨意漲價(jià)行為，嚴禁任何樓盤(pán)以“價(jià)外加價(jià)”等方式超出備案價(jià)格對外銷(xiāo)售。
責任單位：市房管局、市建委、市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心、市發(fā)改委(物價(jià)局)、各縣(市)政府
三、繼續實(shí)行經(jīng)營(yíng)性住宅用地“限地價(jià)、競配建”方式公開(kāi)出讓。自本通知發(fā)布之日起，福州市五城區公告出讓的經(jīng)營(yíng)性住宅用地，要合理確定土地出讓底價(jià)，并按出讓底價(jià)的.溢價(jià)率50%控制土地出讓競價(jià)上限。當競買(mǎi)報價(jià)達到土地出讓競價(jià)上限時(shí)，不再接受更高報價(jià)，轉為通過(guò)現場(chǎng)競報企業(yè)配建安置房、公租房建筑面積的方式，確定競得人。
責任單位：市國土局、市土地發(fā)展中心、各縣(市)政府
四、嚴格審查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源。市金融、國土部門(mén)要加強監管，嚴格執行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在銀行間債券市場(chǎng)發(fā)債的標準和條件，防止市場(chǎng)“熱錢(qián)”違規流入房地產(chǎn)行業(yè)。全面實(shí)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)“拿地”資金來(lái)源審查制度，跟蹤企業(yè)資金流向，嚴禁企業(yè)利用銀行貸款、股東借款、轉貸、募集資金、發(fā)行債券等方式籌集資金用于支付土地出讓價(jià)款，發(fā)現違規一律嚴肅查處，切實(shí)維護土地市場(chǎng)正常秩序。
責任單位：市國土局、市金融辦、人行福州中心支行
五、進(jìn)一步加大房地產(chǎn)市場(chǎng)巡查整規力度。市房管局、市發(fā)改委(物價(jià)局)、市市場(chǎng)監督管理局和市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心即日起，組織聯(lián)合工作組，分別由處級領(lǐng)導帶隊，按照“每日巡查、每日通報”的要求，持續對市區所有在售樓盤(pán)和房產(chǎn)中介機構進(jìn)行巡查檢查，對發(fā)現頂風(fēng)漲價(jià)、違規銷(xiāo)售、捂盤(pán)惜售、虛假宣傳等違法違規行為，一律馬上查處、一律“頂格”處罰、一律立即曝光。
責任單位：市房管局、市發(fā)改委(物價(jià)局)、市建委、市市場(chǎng)監督管理局、市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心
六、加強商品住房?jì)r(jià)格的動(dòng)態(tài)監測。市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心、國家統計局福州調查隊、市發(fā)改委(物價(jià)局)等部門(mén)要加強溝通協(xié)調，定期研究分析房?jì)r(jià)走勢，切實(shí)做好房?jì)r(jià)跟蹤監測工作。具體分工：市房管局要發(fā)揮統籌抓總作用,建立定期協(xié)調工作機制;國家統計局福州調查隊要加強對新建商品住房統計工作的指導，準確反映新建商品住房?jì)r(jià)格指數情況;市發(fā)改委(物價(jià)局)要嚴格落實(shí)一房一價(jià)備案制度，與市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心共同做好新建商品住房預售監管工作;市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心要科學(xué)合理地調節新建商品住房上市供應節奏，做好與國家統計局福州調查隊新建商品住房?jì)r(jià)格統計對接工作。
責任單位：市房管局、市發(fā)改委(物價(jià)局)、市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心 、各縣(市)政府
七、加大縣(市)房地產(chǎn)市場(chǎng)調控力度。對商品住房銷(xiāo)售均價(jià)出現明顯波動(dòng)的閩侯(含高新區)、長(cháng)樂(lè )等縣(市)，要加大商品住宅土地供應量，采取積極有效的措施，穩定當地商品住房?jì)r(jià)格。根據商品住房?jì)r(jià)格變動(dòng)的情況，對房?jì)r(jià)持續出現上漲的區域，必須采取“限地價(jià)、競配建”方式出讓經(jīng)營(yíng)性住宅用地。
責任單位：各縣(市)政府
八、加強輿論正面引導。各類(lèi)新聞媒體要加強正面宣傳引導，正確分析、客觀(guān)公正報道房地產(chǎn)市場(chǎng)政策，引導居民理性消費，防止虛假信息和不實(shí)猜測誤導群眾。市直各有關(guān)部門(mén)要加大對捏造信息、虛假報道、傳播謠言等行為的查處打擊力度，堅決依法依規追究責任。
責任單位：市委宣傳部、市公安局、市房管局、市市場(chǎng)監督管理局、市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心
本通知自發(fā)布之日起施行。
福州市人民政府辦公廳
2016年11月21日
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