福州二套房公積金貸款最新調整政策

　　據悉，福州市出臺了個(gè)人住房公積金貸款有了最新調整政策。在福州市五城區范圍內，職工家庭首次申請使用住房公積金貸款購房的，首付比例不低于30%;職工家庭第二次申請使用住房公積金貸款購房的，首付款比例不低于50%;

　　福州市人民政府辦公廳關(guān)于加強房地產(chǎn)市場(chǎng)調控促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的通知

各縣(市)區人民政府，市直各有關(guān)單位：

　　《福州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)福州市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展若干意見(jiàn)的通知》(榕政辦〔2016〕180號)和《福州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的補充通知》(榕政辦[2016]186號)實(shí)施以來(lái)，我市加大房地產(chǎn)市場(chǎng)調控力度，開(kāi)展全市房地產(chǎn)市場(chǎng)整規活動(dòng)，加強房地產(chǎn)市場(chǎng)監管，加大土地供應，穩定房地產(chǎn)市場(chǎng)工作取得初步成效，福州市區新建商品住房?jì)r(jià)格環(huán)比指數實(shí)現回落。

　　為進(jìn)一步遏制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展，現就進(jìn)一步加大房地產(chǎn)市場(chǎng)調控有關(guān)事項通知如下：

　　一、調整個(gè)人住房公積金貸款政策。在福州市五城區范圍內，職工家庭首次申請使用住房公積金貸款購房的，首付比例不低于30%;職工家庭第二次申請使用住房公積金貸款購房的，首付款比例不低于50%;公積金貸款申請人及配偶任何一方使用過(guò)住房公積金貸款的，在結清滿(mǎn)2年后方可再次申請住房公積金貸款;停止向第三次使用住房公積金貸款和尚未結清住房公積金貸款的職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。

　　責任單位：福州住房公積金管理中心、市財政局、市金融辦

　　二、強化商品住房?jì)r(jià)格備案管理。新建商品住房項目首次開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售申請價(jià)格備案，要按照同區域、同品質(zhì)、同類(lèi)型項目備案均價(jià)確定首次備案價(jià)格。同一商品住房項目下一批次備案價(jià)格必須“零增長(cháng)”，不得高于上一批次的備案價(jià)格。嚴控一切商品住房項目隨意漲價(jià)行為，嚴禁任何樓盤(pán)以“價(jià)外加價(jià)”等方式超出備案價(jià)格對外銷(xiāo)售。

　　責任單位：市房管局、市建委、市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心、市發(fā)改委(物價(jià)局)、各縣(市)政府

　　三、繼續實(shí)行經(jīng)營(yíng)性住宅用地“限地價(jià)、競配建”方式公開(kāi)出讓。自本通知發(fā)布之日起，福州市五城區公告出讓的經(jīng)營(yíng)性住宅用地，要合理確定土地出讓底價(jià)，并按出讓底價(jià)的.溢價(jià)率50%控制土地出讓競價(jià)上限。當競買(mǎi)報價(jià)達到土地出讓競價(jià)上限時(shí)，不再接受更高報價(jià)，轉為通過(guò)現場(chǎng)競報企業(yè)配建安置房、公租房建筑面積的方式，確定競得人。

　　拓展閱讀：

　　據福州日報報道，為進(jìn)一步遏制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展，福州市推出了進(jìn)一步強化房地產(chǎn)調控措施：

　　一是出臺第三輪調控政策。限貸措施方面，將進(jìn)一步提高購房門(mén)檻，二套房公積金貸款首付比例由30%提高到50%;限價(jià)措施方面，將所有樓盤(pán)備案價(jià)格上漲幅度由上一輪調控要求的10%以?xún)日{整為“零增長(cháng)”。

　　二是部署控價(jià)措施。福州市政府將組織集體約談福州67家在售樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)企業(yè)，重申房?jì)r(jià)管控要求。同時(shí)建立主管部門(mén)逐一對應跟蹤監管各開(kāi)發(fā)企業(yè)價(jià)格責任機制，確�？貎r(jià)措施落實(shí)到位。

　　三是嚴格審查競得人資金來(lái)源。對此次土地出讓競得人的競買(mǎi)保證金來(lái)源進(jìn)行審查，若競得人的競買(mǎi)保證金違規利用銀行貸款、募集資金、發(fā)行債券等方式籌集，按照規定取消其競得資格，并沒(méi)收競買(mǎi)保證金。四是部署新一輪巡查整規工作。組織聯(lián)合工作組，按照“每日巡查、每日通報”的要求，持續對市區所有在售樓盤(pán)進(jìn)行巡查檢查，對發(fā)現的頂風(fēng)漲價(jià)、違規銷(xiāo)售、捂盤(pán)惜售、虛假宣傳等問(wèn)題，馬上查處、頂格處罰、立即曝光。

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