住房公積金繳存業(yè)務(wù)最新解讀
鑒于很多市民對住房公積金繳存業(yè)務(wù)比較感興趣，下面為各位提供住房公積金繳存業(yè)務(wù)最新解讀，歡迎瀏覽!
1、什么是住房公積金?
根據《住房公積金管理條例》(國務(wù)院第350號令)，住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì )團體(以下統稱(chēng)單位)及其在職職工繳存的長(cháng)期住房?jì)稹?/p>
職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。
2、住房公積金的繳存對象?
住房公積金的繳存對象為單位在職職工，“在職職工”包括在國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì )團體(以下統稱(chēng)單位)中工作，并由單位支付工資的各類(lèi)人員(不包括外方及港、澳、臺人員)，以及有工作崗位，但由于學(xué)習、病傷產(chǎn)假(六個(gè)月以?xún)?等原因暫未工作，仍由單位支付工資的人員。包括與單位簽訂勞動(dòng)合同或符合勞動(dòng)保障部門(mén)認定的形成事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系的在崗職工，不包括已離開(kāi)本單位仍保留勞動(dòng)關(guān)系的離崗職工。
3、繳存住房公積金，對職工有什么實(shí)實(shí)在在的好處?
最大的好處，就是職工可以享受到全方位的購房支持。例如：職工欲購買(mǎi)一套住房，首先可以申請提取使用住房公積金支付首付款，然后可以申請利率較低的住房公積金貸款，還可以利用每月繳存的住房公積金償還住房貸款本息。對于住房公積金繳存余額較多的職工，還可以申請提取使用住房公積金來(lái)進(jìn)行住房裝修。還有以下好處：一是住房公積金由于單位繳存部分和職工繳存部分都歸職工個(gè)人所有，實(shí)際增加了職工的收入;二是國家規定政策范圍內的住房公積金單位和職工扣繳部分，在繳納個(gè)人所得稅前扣除，不計入納稅基數，可以減輕職工繳稅負擔;三是住房公積金在退休時(shí)可以全額提取，作為職工養老金的補充。
對于單位而言，為職工繳存住房公積金，可以提高職工福利。
4、住房公積金繳存職工享有哪些權利?
(1)職工有要求所在單位為其開(kāi)設住房公積金賬戶(hù)和按期、足額繳存住房公積金的權利;
(2)職工有查詢(xún)、使用住房公積金和監督住房公積金管理工作的權利;
(3)履行住房公積金繳存義務(wù)的職工在購買(mǎi)、建造、翻建自住住房時(shí)有申請住房公積金貸款的權利;
(4)職工個(gè)人的.住房公積金存款享有利息收入;
(5)住房公積金免交個(gè)人收入所得稅。
5、住房公積金繳存額是如何確定的?
住房公積金繳存額主要由繳存基數和繳存比例確定。
(1)繳存基數：根據職工本人上一年度月平均工資額確定，新錄用、新調入的職工按照繳存起始月的工資額確定。職工上一年度月平均工資主要有以下六個(gè)部分組成：計時(shí)工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班加點(diǎn)工資以及特殊情況下支付的工資。
(2)繳存比例：?jiǎn)挝患皞�(gè)人的住房公積金繳存比例各為5%-12%，具體繳存比例由單位根據實(shí)際情況自行確定。每個(gè)單位只能選擇一個(gè)繳存比例，且單位與職工的住房公積金繳存比例應當一致。
確定繳存基數和繳存比例后，按以下公式可以算出月繳存額：繳存基數×繳存比例×2=月繳存額(包含單位繳交部分和個(gè)人繳交部分)。例如：某職工上年度月平均工資為4000元/月，其住房公積金繳存比例為12%，則其住房公積金月繳存額為：4000×12%*2=960元。
6、單位不為職工繳存公積金，會(huì )受到什么樣的處罰?
單位未為職工繳存住房公積金的，職工可與單位協(xié)商解決，協(xié)商未果的可以到當地住房公積金管理局投訴。
根據《住房公積金管理條例》第三十七、三十八條的規定，單位不辦理住房公積金繳存登記或不為本單位職工辦理個(gè)人公積金賬戶(hù)設立手續的，由住房公積金管理局責令限期辦理;逾期不辦理的，處于1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下的罰款。單位逾期不繳或少繳的，由住房公積金管理局責令限期繳存;逾期不辦理的，可申請人民法院強制執行。
7、單位應何時(shí)辦理住房公積金繳存登記?何時(shí)為職工開(kāi)設個(gè)人住房公積金賬戶(hù)?
根據《住房公積金管理條例》規定，新設立單位應當自設立之日起30日內到住房公積金管理局辦理繳存登記手續，并自登記之日起20日內持住房公積金管理局審批文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶(hù)設立手續。
單位新錄入職工的，應自錄用之日起30日內到住房公積金管理局為職工辦理個(gè)人賬戶(hù)設立手續;新參加工作的職工應從參加工作的第二個(gè)月起開(kāi)始繳存住房公積金;單位新調入的職工從調入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金。
8、單位開(kāi)戶(hù)需準備哪些材料?如何辦理?
單位開(kāi)戶(hù)繳存住房公積金，需準備以下資料：
(1)《單位繳存住房公積金申請表》(附匯繳清冊，一式3份);(2)《組織機構代碼證》或《營(yíng)業(yè)執照》正本復印件1份;(3)經(jīng)辦人身份證復印件1份。辦理流程：(1)單位經(jīng)辦人持上述材料到住房公積金管理局申請辦理;(2)住房公積金管理局核準單位開(kāi)戶(hù);(3)單位經(jīng)辦人憑住房公積金管理局核準材料到繳存銀行辦理賬戶(hù)設立手續。
9、 職工個(gè)人信息變更需準備哪些材料?如何辦理?
職工個(gè)人信息變更是指職工個(gè)人的姓名和身份證號碼變更等。需準備以下材料：(1)本人身份證原件及復印件(1份);(2)公安機關(guān)出具的相關(guān)變更證明復印件加蓋單位公章(1份)。辦理流程：職工本人或單位經(jīng)辦人持上述材料直接到繳存銀行辦理。
10、 什么是住房公積金聯(lián)名卡?
住房公積金聯(lián)名卡是由海南省住房公積金管理局與省工行、中行、建行合作發(fā)行的具有繳存信息查詢(xún)、提取資金結算等功能的銀行卡，是住房公積金繳存的有效憑證。
11、 住房公積金聯(lián)名卡有什么功能?
(1)查詢(xún)個(gè)人住房公積金賬戶(hù)余額和業(yè)務(wù)明細情況;(2)住房公積金提取資金結算;(3)住房公積金聯(lián)名卡賬戶(hù)可以作為住房公積金借款人的第一還款賬戶(hù)，原綁定的第一還款賬戶(hù)可作為第二還款賬戶(hù);(4)具有普通儲蓄卡的所有功能。
12、職工辦理住房公積金聯(lián)名卡有什么好處?
(1)可以實(shí)時(shí)查詢(xún)個(gè)人住房公積金賬戶(hù)的信息，監督單位是否按時(shí)足額為自己繳存住房公積金;(2)提取資金直接轉入聯(lián)名卡;(3)可以將聯(lián)名卡設為住房公積金貸款的還款卡并辦理約定提取。
13、 如何辦理住房公積金聯(lián)名卡?
聯(lián)名卡辦理有單位批量辦理、個(gè)人申請辦理兩種方式。個(gè)人申請由職工本人直接到繳存銀行指定網(wǎng)點(diǎn)辦理，單位批量辦理由單位與繳存銀行指定網(wǎng)點(diǎn)聯(lián)系，按操作流程辦理。
辦理聯(lián)名卡后，如發(fā)生工作調動(dòng)，是否需要在新單位重新辦卡?
14、按照單位變更情況不同區別處理：
(1)原繳存單位與新開(kāi)戶(hù)繳存單位屬于省內同一歸集銀行的，無(wú)需重新辦卡。(2)原繳存單位與新開(kāi)戶(hù)繳存單位屬于省內不同歸集銀行的，需要將原卡注銷(xiāo)后在新單位繳存銀行申請辦理新的聯(lián)名卡。
15、職工使用住房公積金聯(lián)名卡后，姓名、身份證號碼等個(gè)人信息發(fā)生變更的，應辦理哪些手續?
職工姓名、身份證號碼等個(gè)人信息發(fā)生變更的，職工應持聯(lián)名卡及新身份證到發(fā)卡銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理賬戶(hù)信息變更手續，發(fā)卡銀行再將變更情況反饋至住房公積金管理局。
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為了讓廣大職工了解住房公積金在辦理繳存和提取業(yè)務(wù)時(shí)的相關(guān)政策，我們省住房管理中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“省中心”)有關(guān)住房公積金繳存、提取等業(yè)務(wù)的政策規定進(jìn)行了整理，這些內容由省中心整理，采用一問(wèn)一答的方式答復了在住房公積金繳存和提取業(yè)務(wù)中問(wèn)的比較多的問(wèn)題，由于專(zhuān)業(yè)性比較強，具體辦理公積金業(yè)務(wù)的人員和感興趣的同事可以查看，不感興趣的可以忽略本文，以節省大家瀏覽信息的時(shí)間。
一、住房公積金繳存
問(wèn)：住房公積金按月匯繳，具體是指當月匯繳當月還是當月匯繳上月，按月繳存時(shí)，是否允許單位超前匯繳?
答：當月繳存當月，當月繳存上月均算為正常繳存;單位住房公積金應當按月、連續、足額匯繳，不得多繳、少繳，省中心不提倡繳存單位超前匯繳。
問(wèn)：新增職工何種情況下可以補繳，單位整體職工補繳業(yè)務(wù)的補繳時(shí)限及因繳存比例提高需補繳時(shí)的時(shí)限如何確定?
答：?jiǎn)挝恍略雎毠た梢匝a繳以前年度應繳未繳的公積金;
單位整體補繳：1、基數調整后最多可以補繳1年的公積金(差額)。如每年7月調整基數，則可以補繳當年1-6月公積金(差額);如每年1月調整基數，則可以補繳之前1-12月的公積金(差額)。2、繳存比例調整(提高)后最多可以補繳1年的公積金(差額);
住房公積金的補繳形式可按月、按季、按半年、按年度補繳。
問(wèn)：辦理補繳業(yè)務(wù)，當受托銀行導入系統的合計數據與經(jīng)中心核定的紙質(zhì)版《補繳清冊》的合計數不一致時(shí)，該如何處理?
答：省中心業(yè)務(wù)大廳工作人員辦理“其他類(lèi)型職工補繳業(yè)務(wù)”時(shí)，在審核單位補繳手續無(wú)誤后，將相應數據錄入系統，受托銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)不再負責“其他類(lèi)型職工補繳業(yè)務(wù)”的數據系統錄入工作。
問(wèn)：辦理繳存基數調整業(yè)務(wù)，發(fā)生因系統四舍五入導致的系統數據與單位上報數據不一致，而單位賬務(wù)已處理完畢時(shí)，該如何處理?
答：?jiǎn)挝粦谟嫲l(fā)工資之前辦理住房公積金繳存基數調整業(yè)務(wù)，基數調整數據最終以省中心業(yè)務(wù)系統中核定的結果為準。
問(wèn)：辦理外部轉入業(yè)務(wù)，受托銀行缺少記賬憑證，無(wú)法在規定時(shí)間內辦理記賬。
答：業(yè)務(wù)受理大廳憑職工攜帶的單位為其設立賬戶(hù)的《甘肅省住房資金管理中心個(gè)人開(kāi)戶(hù)表》原件及身份證開(kāi)具《職工住房公積金轉移確認書(shū)》，并根據《個(gè)人開(kāi)戶(hù)表》上顯示的受托銀行網(wǎng)點(diǎn)將該《職工住房公積金轉移確認書(shū)》傳遞至受托銀行網(wǎng)點(diǎn)，受托銀行接到《職工住房公積金轉移確認書(shū)》后結合銀行進(jìn)賬單或特轉憑證或銀行回單信息在規定時(shí)限內辦理記賬。
問(wèn)：職工未辦理內部轉移業(yè)務(wù)之前，調入單位已將該職工計算到當月匯繳總額中，導致系統應繳金額與單位匯繳、匯款金額不一致的情況應如何處理，內部轉移業(yè)務(wù)辦理完畢后，轉入受托銀行應如何辦理?
答：?jiǎn)挝恍抡{入職工在未辦理內部轉移業(yè)務(wù)前，由新單位將該職工匯繳金額做單位內部掛賬處理，后續可補繳;
轉移業(yè)務(wù)辦理完畢后，轉入受托銀行須在收取單位填寫(xiě)并蓋章的《甘肅省住房資金管理中心個(gè)人變更清冊》后，方可修改該職工賬戶(hù)狀態(tài)及月繳存基數，并在業(yè)務(wù)辦理完畢后將該表原件一份返省中心繳存復核崗。
問(wèn)：?jiǎn)挝淮嬖诓糠值陀诶U存基數下限的職工，應如何辦理繳存基數調整業(yè)務(wù);新增職工低于繳存基數下限的，受托銀行在為其設立個(gè)人賬戶(hù)時(shí)，應如何辦理?
答：辦理繳存基數調整時(shí)，單位出具正式文件說(shuō)明情況后，方可辦理低下限職工基數調整業(yè)務(wù);
新增職工低于繳存基數下限的，單位在辦理新增職工開(kāi)戶(hù)時(shí)，另需提供情況說(shuō)明方可為其設立賬戶(hù)，受托銀行應將此情況說(shuō)明與其他相關(guān)要件返省中心繳存復核崗。
問(wèn)：匯、補繳業(yè)務(wù)的各類(lèi)表格能否直接加蓋單位相關(guān)部門(mén)的印章。
答：匯、補繳各類(lèi)表格暫不能憑加蓋單位內部相關(guān)部門(mén)印章辦理業(yè)務(wù)。
問(wèn)：外部轉出職工較多時(shí)，外中心開(kāi)具的《住房公積金轉移確認書(shū)》能否由外中心開(kāi)具清冊代替?
答：外部轉出職工較多時(shí),外中心可開(kāi)具一份《住房公積金轉移確認書(shū)》或有同等效力的文件，后附職工轉移信息清冊。
二、住房公積金提取
問(wèn)：年滿(mǎn)60周歲，已封存的賬戶(hù)，能否直接憑身份證辦理提取。
答：年滿(mǎn)60周歲的退休職工辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)時(shí)，憑退休證、退休審批表或退休文件及其他要件辦理，暫不能憑身份證直接辦理。
問(wèn)：“營(yíng)改增”實(shí)施后，提取住房公積金時(shí)，購房發(fā)票是否受到影響。
由“銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統一發(fā)票”和“契稅完稅憑證”變?yōu)?ldquo;增值稅發(fā)票”和“契稅完稅憑證”。
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