2015有關(guān)公積金異地貸款細則出臺的相關(guān)信息
公積金異地貸款政策出臺
近日，住建部發(fā)布了《關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款有關(guān)操作問(wèn)題的通知》，明確了住房公積金異地個(gè)人住房貸款辦理流程，引來(lái)各方關(guān)注。業(yè)內人士分析，此項政策有助于提高公積金的使用效率，滿(mǎn)足購房者的住房需求，但這一政策的落地仍然有幾大問(wèn)題待解，也有購房者擔憂(yōu)貸款手續難辦。
住建部督促各地，要抓緊出臺異地貸款業(yè)務(wù)細則，確保異地貸款業(yè)務(wù)有序開(kāi)展�！锻ㄖ访鞔_繳存城市公積金中心負責審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書(shū)面證明，貸款城市公積金中心及受委托銀行，負責異地貸款發(fā)放等工作。
業(yè)內人士分析，此次細則出臺，對于生活城市變動(dòng)、回原籍置業(yè)的購房者來(lái)說(shuō)，有利于解決個(gè)人住房需求，沉淀的公積金資源能夠得到利用。但專(zhuān)家稱(chēng)，此項政策實(shí)施仍存在政策壁壘和利益壁壘。
記者點(diǎn)評：公積金異地貸款有利有弊，解決這種矛盾，靠一兩項政策調整不行，關(guān)鍵是公積金管理體制整體改革。
公積金異地貸款細則出臺 專(zhuān)家稱(chēng)落實(shí)需攻克兩壁壘
據經(jīng)濟之聲《天下財經(jīng)》報道，住建部加速推進(jìn)住房公積金異地貸款，最新發(fā)布了《關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款有關(guān)操作問(wèn)題的.通知》，明確住房公積金異地個(gè)人住房貸款辦理流程：繳存城市公積金中心負責審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書(shū)面證明，貸款城市公積金中心及受委托銀行，負責異地貸款發(fā)放等工作。
異地貸款可以開(kāi)書(shū)面證明
記者采訪(fǎng)發(fā)現，目前一些城市已經(jīng)為異地貸款，開(kāi)通出具書(shū)面證明的服務(wù)，比如北京公積金管理中心，幾乎在住建部政策出臺的同一時(shí)間，就公告“北京的住房公積金繳存職工，在外省市購房，申請貸款，可以開(kāi)具公積金繳存證明”。北京公積金管理中心服務(wù)人員說(shuō)：“本人拿身份證就可以辦理證明。”
獲得公積金貸款受種種限制
但是，真正獲得異地公積金貸款，目前還受到種種限制。比如：在外地繳存公積金，想在北京申請公積金貸款，目前還限定必須具有北京戶(hù)籍，而且必須購買(mǎi)北京區域房產(chǎn)。
異地貸款難在信息沒(méi)有聯(lián)網(wǎng)
其實(shí)，早在去年10月，住建部、財政部、央行三部委就已經(jīng)明確提出公積金異地互認。隨后，多個(gè)城市也提出推進(jìn)異地互貸政策。
比如：今年2月，武漢、長(cháng)沙、南昌、合肥的四省會(huì )城市市長(cháng)，就共同簽署了《合肥綱要》約定，職工可異地申請公積金貸款。今年9月，湖南、湖北、江西三省又進(jìn)一步推進(jìn)相關(guān)工作，三省份的所有城市都可以跨省異地貸款。
但是相關(guān)實(shí)施細則還在協(xié)商制定，這意味著(zhù)異地貸款還沒(méi)有真正落地。長(cháng)期在湖北武漢從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的吳先生也告訴我們，異地貸款難在沒(méi)有聯(lián)網(wǎng)：“你在外地交的公積金，這里查不到，怎么證明你有沒(méi)有交公積金呢?”
落實(shí)公積金異地貸款還要攻克兩個(gè)壁壘
值得欣喜的是，住建部這次宣布，將建設全國住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)信息交換系統。不過(guò)，異地互貸真正落地，還不僅僅是建網(wǎng)，楊紅旭說(shuō)，還得打破制度和利益兩個(gè)壁壘。
楊紅旭：一是政策壁壘，公積金歸地方公積金管理中心統一調配，所以地區間協(xié)調，有一定的制度障礙，就必須要求兩個(gè)市級政府的上級政府來(lái)進(jìn)行協(xié)調;第二個(gè)是利益壁壘，有些是用來(lái)支持當地的住房保障和棚改房的開(kāi)發(fā)貸款;有些政府還可能在資金緊張時(shí)，從公積金池子里挪用資金。所以每個(gè)地方政府都不希望自己的資金池，被其他人使用。這兩個(gè)壁壘，必須突破。
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