公積金購房貸款流程詳解

　　公積金怎樣用?yjbys小編收集了一些資料供大家參考！

　　購房貸款流程：

　　1、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。

　　2、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。

　　(1)借款人身份證件(指居民身份證、戶(hù)口簿或其他有效居留證件)及婚姻狀況證明;

　　(2)借款人家庭財產(chǎn)和收入證明;

　　(3)合法的購(建、修)住房合同意向書(shū)、協(xié)議或其他批準文件;

　　(4)抵押物或資物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或資押的證明;有權部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明;保證人同意提供保證的.書(shū)面文件和保證人資信證明;

　　(5)有所購(建、修)住房全部?jì)r(jià)款20%以上的自有資金，并保證用于支付所購(建、修)住房的首付款;

　　(6)自建住房的，應出具計劃、建設、規劃、土地等有關(guān)部門(mén)的批準文件;

　　(7)對自有住房進(jìn)行翻建、大修的、應出具自有住房產(chǎn)權證明;

　　(8)有住房資金管理中心認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人;

　　(9)住房資金管理中心規定的其他條件。

　　3、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。

　　4、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續。

　　5、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開(kāi)立的指定賬戶(hù)。

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