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2015太原住房公積金能否快付房租？
太原住房公積金暫不能快付房租，細則正在研究，yjbys小編收集了相關(guān)材料供大家參考!
日前，住建部、財政部、央行聯(lián)合下發(fā)《通知》，宣布放寬職工提取住房公積金支付房租的條件，一向被人吐槽的“交錢(qián)容易取錢(qián)難”的公積金，終于簡(jiǎn)化了手續向租房族打開(kāi)一扇門(mén)。2月9日，生活晨報記者從太原市住房公積金管理中心了解到，太原市正在積極研究相關(guān)具體細則，細則出臺前暫按原政策執行。
租客多不知可支付房租
按照住建部等3部門(mén)的新規，無(wú)房職工只需連續繳存公積金滿(mǎn)3個(gè)月，且本人及配偶在繳存城市無(wú)自有住房且租賃住房的，無(wú)需租金發(fā)票、稅票也可以支取住房公積金支付房租。同時(shí)，新規還取消了房租支出占家庭收入比例的限制。其實(shí)，租房可提取公積金在太原市已實(shí)施多年，只不過(guò)申請人除了要提交專(zhuān)用的租賃發(fā)票外，還要求房租超過(guò)家庭月工資15%才能申請提取。
盡管太原市規定可以提取住房公積金支付房租，但記者在調查中發(fā)現，多數租客并不知道這一政策。市民胡必尚在太原一家科技公司工作，目前住房公積金賬戶(hù)已有兩萬(wàn)元。他與朋友在長(cháng)風(fēng)街附近合租了一套兩室住房。“月租兩千元，分攤下來(lái)每人一千元，加上水電等其他日常開(kāi)銷(xiāo)，一個(gè)月要花一千五百元左右。”據他介紹，如果春節過(guò)后漲房租，負擔會(huì )更重，“到時(shí)候將不得不考慮換房。”當記者問(wèn)及為何不提取住房公積金用于支付房租時(shí)，他顯得有點(diǎn)吃驚：“住房公積金不是只能用來(lái)在購房時(shí)貸款嗎?”
胡必尚告訴記者，像他這種繳存多年，但一直沒(méi)有提取過(guò)住房公積金，甚至都沒(méi)搞清楚住房公積金相關(guān)政策的同事還有很多。“住房公積金只能用來(lái)在購房時(shí)貸款。”記者隨機詢(xún)問(wèn)了近二十多名市民，除兩人知道住房公積金還能用來(lái)支付房租，其他市民均這樣回答。長(cháng)風(fēng)街“我愛(ài)我家”的置業(yè)顧問(wèn)李云鵬也告訴記者，很少有尋找房源的租客提及提取住房公積金支付房租事宜。
嫌手續繁瑣響應的人少
即使對于知道這一政策的人來(lái)說(shuō)，也是響應者寥寥。記者了解到，這其中的一個(gè)原因就是手續繁瑣。按照太原市的規定，提取住房公積金支付房租時(shí)，應備齊房屋租賃合同、當年支付房租的租賃專(zhuān)用發(fā)票、個(gè)人身份證及銀行儲蓄賬號等。其中，租賃專(zhuān)用發(fā)票由房東或者承租人到房屋所屬區域的地稅部門(mén)開(kāi)具。
陳淼2009年從太原理工大學(xué)畢業(yè)后在太原一家大型建筑企業(yè)工作。2014年4月，當他從同事處聽(tīng)說(shuō)租房也可以提取住房公積金時(shí)，便萌生了提取住房公積金支付房租的想法。當去提取住房公積金時(shí)，卻被卡在了兩個(gè)條件上，一是房屋租賃合同要在房地局備案;二是提供房屋租金的發(fā)票。“我基本上找不到在房地局備案的出租房源，房東一聽(tīng)說(shuō)要發(fā)票就讓我自己去辦。”陳淼告訴記者，“要開(kāi)發(fā)票，必須先申報稅費。如果每個(gè)月的房租是1000元，每個(gè)月繳納的稅費就將近180元，一年下來(lái)超過(guò)2100元，相當于兩個(gè)月的房租。”陳淼告訴記者，申請提取住房公積金支付房租，在需要準備的材料中就涉及本單位、房地局、稅務(wù)、銀行、民政、物業(yè)等多個(gè)部門(mén)和單位。除此之外，房東對發(fā)票的排斥也是很多人放棄的一個(gè)重要原因。“繳納租房所得稅后，我這個(gè)房子就得在房地局和稅務(wù)局那邊備案，那還不得每年都要繳稅?再說(shuō)開(kāi)票的稅費由誰(shuí)來(lái)承擔?”一些房東告訴記者。李云鵬告訴記者，正是房屋租賃合同和房租發(fā)票讓申請者望而卻步。“提取住房公積金支付房租，會(huì )影響到將來(lái)買(mǎi)房時(shí)的貸款額度，這也是響應者少的一個(gè)原因。”他說(shuō)道。
公積金政策暫維持原狀
針對住建部等3部門(mén)下發(fā)的《通知》，陳淼告訴記者，對于租房一族來(lái)說(shuō)，確實(shí)是個(gè)好消息。“至少很多租房者不用再和房東爭執稅費該由誰(shuí)來(lái)支付了，租房提取住房公積金也將變得更加方便。”他說(shuō)。“我愛(ài)我家”的置業(yè)顧問(wèn)李云鵬認為，新的政策雖然取消了房租支出占家庭收入比例的限制，租房發(fā)票也不再列為要求，但這并不意味著(zhù)租房可以足額提取住房公積金。“按照規定，租房提取住房公積金額度有限制。職工租住公共租賃住房的，按照實(shí)際房租支出全額提取;租住商品住房的，各地住房公積金管理委員會(huì )根據當地市場(chǎng)租金水平和租住住房面積，確定租房提取額度。也就是說(shuō)，租住商品房，還需要當地住房公積金管理部門(mén)確定一個(gè)標準，按照這個(gè)標準提取住房公積金。”他說(shuō)道。“放寬職工提取住房公積金支付房租的條件”的政策，何時(shí)能在太原落地，太原市住房公積金管理中心政策法規處的工作人員告訴記者，管理中心已經(jīng)收到住建廳轉來(lái)的相關(guān)規定，但還未接到任何調整的通知，“具體實(shí)施涉及相關(guān)的細則制定，目前我們正就《通知》的內容進(jìn)行積極研究，爭取盡快出臺相應的政策。在新的細則出臺實(shí)施以前，住房公積金的提取仍暫時(shí)按照原來(lái)的政策執行。”
政策法規處的工作人員同時(shí)告訴記者，在太原市，除購房和租房外，包括大修房屋、見(jiàn)義勇為造成人身傷害、重大疾病、離退休、死亡等22項情況，只要符合條件均可申請提取住房公積金。
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